Ancien presbytère en pierre rénové avec élégance, un lieu de vie unique entre Garlin et Aire-sur-l'Adour.

Derrière son portail électrique, à l'abri des regards, cette maison de caractère dévoile une atmosphère rare où chaque espace raconte une histoire.

Pierres apparentes, colombages, planchers et volumes généreux créent une ambiance chaleureuse et intemporelle.

La pièce de vie de 75 m² devient le cœur de la maison : lumière, cheminée, poêle à bois et ouverture directe sur le jardin pour une vie dedans-dehors apaisante.

La suite parentale du rez-de-chaussée offre confort et intimité. À l'étage, deux grandes chambres de 29 m² et 27 m² disposent chacune de leur salle d'eau et WC privatifs, tandis qu'une troisième chambre de 32 m² propose un bel espace polyvalent, idéal en chambre familiale, bureau, salle de jeux ou espace nuit supplémentaire. Tout a été pensé pour recevoir famille et amis en toute indépendance.

À l'extérieur, près de 3 000 m² de terrain clos, sans vis-à-vis direct, prolongent cette sensation de calme. Dépendances, atelier, puits et panneaux solaires complètent harmonieusement l'ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant avec pompe à chaleur air/eau, chauffage gainable chaud/froid (rafraîchissement estival), cheminée et poêle à bois.

Performance énergétique : DPE C.

Un lieu rare, où authenticité et confort moderne se rencontrent, dans un environnement privilégié de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hoareau Patricia vous propose : À VENDRE - Propriété de 3,4 Ha - Maison landaise - Dépendances - SORE (40430) Située sur la commune de Sore, cette propriété arborée en zone naturelle et forestière de plus de 3,4 Ha offre un cadre de vie privilégié et une belle opportunité de réinventer la maison d'habitation. Cette maison landaise de 66 m² environ se distingue par son architecture composite qui témoigne de son évolution au fil du temps : - Un coeur historique datant de 1893. - Une aile gauche rénovée plus récemment accueillant 2 autres chambres. - Une aile droite issue d'un ancien appentis, accueillant aujourd'hui une salle d'eau avec WC. Elle comprend une pièce de vie de 30 m² environ exposée sud-ouest, 3 chambres, une salle d’eau avec WC ainsi que des combles. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. La propriété dispose également d’un garage de 25 m² environ, d’une dépendance de 100 m² environ et d’un puits. Les principaux travaux de gros OEuvre ont déjà été réalisés : - Toiture entièrement neuve (mars 2026) (couverture et reprise partielle de charpente). - Menuiseries en double vitrage bois dans 2 chambres. - Plancher des combles entièrement refait. Un traitement termites a été réalisé sur l'intégralité de la maison et ses dépendances et un système d'alarme Vérisure sécurise le bien. Entourée de chênes et de pins, cette propriété s’adresse à celles et ceux qui recherchent avant tout un environnement où l’espace, la nature et la liberté prennent tout leur sens. Un lieu à façonner selon votre projet, où le cadre de vie devient un choix au quotidien. Une visite permettra d’en apprécier tout le potentiel. Contactez-nous pour l'organiser. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Raimundo vous propose : LANTON – Maison de charme 139 m² avec piscine, garage et dépendance Coup de cOEur pour cette belle maison de 139 m² entièrement rénovée en 2016, située dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, une mezzanine idéale pour un espace de télétravail ou de détente, ainsi que 2 WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 963 m² avec espace boisé, d'une piscine de 5 x 10 m, d'un grand garage de 45 m² avec porte motorisée et d'une dépendance de 20 m² avec eau et électricité, parfaite pour un atelier, un bureau ou un futur studio. Les plus : volets roulants électriques, vélux motorisés, portail électrique, puits foré avec arrosage automatique. Aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bertrand Sallaberry vous propose : À seulement quelques minutes de Saint-Palais, charmante petite ville offrant toutes les commodités nécessaires (commerces, restaurants, cinéma, établissements scolaires de la maternelle au lycée…), cette magnifique bâtisse basque du XVIIe siècle, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 5 883 m² avec des arbres fruitiers, elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la nature environnante et d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition est - ouest. D'une superficie de 275 m², cette demeure a été restaurée par des artisans locaux avec des matériaux de qualité, alliant charme d'antan et confort moderne. Elle propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, un vaste et lumineux salon / salle à manger de 50 m² est agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine avec son arrière-cuisine, un bureau avec WC indépendant, deux chambres et une salle de bain avec WC. Un accès direct vers une remise et un atelier est également présent. Deux escaliers bois sont présents pour vous conduire à l'étage composé d'un grand espace central pouvant se moduler et être utilisé selon vos besoins, deux autres chambres, un dressing, des combles, un bureau, un petit salon, et une salle d'eau avec WC complète le tout. Adossé à l'atelier se trouve un garage / carport d'environ 30 m². Beau parc paysagé avec terrain piscinable. Ne tardez pas pour découvrir cette belle propriété de caractère dotée de tout le confort moderne. Je reste disponible et à votre écoute pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ugo Garrido vous propose : Maison familiale avec dépendance et piscine – Mérignac Arlac À seulement 10 minutes du centre de Bordeaux, au cOEur du très recherché quartier d’Arlac, découvrez cette superbe propriété de caractère et atypique entièrement rénovée en 2008, idéalement située à proximité immédiate du CHU Pellegrin, des écoles, des commerces, du tramway et des bus. Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 840 m², cette ancienne arcachonnaise revisitée avec goût offre aujourd’hui une maison familiale lumineuse, aux volumes généreux et parfaitement tournée vers ses espaces extérieurs. Dès l’entrée, le charme opère. Les larges ouvertures et les grandes baies vitrées baignent les pièces de vie de lumière naturelle et offrent une vue permanente sur le jardin, la terrasse et la piscine. L’espace de réception se compose d’une vaste cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, de deux salons chaleureux agrémentés d’une cheminée et d’un poêle à bois, invitant à la convivialité en toute saison. L’espace nuit, intelligemment distribué par une élégante bibliothèque, comprend une superbe suite parentale avec salle de bains privative équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche à l’italienne et de toilettes, ainsi que trois autres chambres, une salle d’eau avec WC et une buanderie. Un bureau, pouvant facilement devenir une cinquième chambre, complète l’ensemble. Une des chambres est située à l’étage et apporte un espace indépendant idéal pour un adolescent ou des invités. Véritable atout supplémentaire, une dépendance avec salle d’eau et WC offre de multiples possibilités : accueil familial, activité professionnelle, location saisonnière ou revenu complémentaire. À l’extérieur, le jardin paysager, fleuri du printemps à l’automne et agrémenté d’arbres fruitiers ainsi que d’un potager, constitue un véritable havre de paix à l’abri des regards. La piscine de 9 x 4,5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, invite à la détente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kelyan Serre - Gazal vous propose : Située à Saint-Martial-d'Artenset, cette charmante maison de campagne est un véritable oasis de tranquillité au cOEur de la nature. Construite en 1986, sur un terrain spacieux de 2924 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la sérénité. Maison familiale aux volumes généreux, proposant 4 chambres avec 1 salle de bains et 1 salle d'eau, idéale pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 30 m², offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine séparée, entièrement équipée, allie fonctionnalité et praticité au quotidien. L’agencement de la maison a été pensé pour offrir confort et fluidité, avec des espaces bien répartis et agréables à vivre. En complément, un garage pour pouvoir garer votre véhicule en toute sécurité. Le grand jardin arboré et le parc paysager offrent un cadre enchanteur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Profitez de la piscine avec le calme de l'extérieur parfait pour profiter des moments rafraichissant en famille dans un calme enchanteur. La piscine dispose d'un système de sécurité pour être serein en toute circonstance. Dimension piscine 8x5 Côté confort, cette maison dispose d'une connexion optique pour un accès internet rapide et d'un système de chauffage individuel, avec son poêle à granule et climatisation réversible pour un confort optimal quelle que soit la saison. La maison possède son propre puit de 3M cube ! À noter que tous les murs intérieurs seront repeints en blanc pour la vente, peinture réalisée par un professionnel ! Les trois dernières photos vous montrent à quoi ressembleront ces trois pièces une fois repeintes en blanc. Le bien ce trouve à proximité des commerces, des cabinets médicaux ainsi que le centre de montpon situé à 4km. La gare est à 10 minutes en voiture de la maison, la gare a la ligne de bordeaux ainsi que limoges toutes deux située à seulement 30 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété périgourdine offrant un cadre de vie exceptionnel, où authenticité, confort et nature se rencontrent. Édifiée en hauteur sur un superbe terrain d'environ 10 000 m², cette propriété se compose d'une maison principale Périgourdine de 145 m², pleine de charme, offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et surtout une vue imprenable sur la campagne environnante ainsi que Domme Elle se compose : Au rdc, une cuisine équipée récente, un salon / salle-à-manger avec cheminée et poêle à bois, pierres et poutres apparentes le tout donnant sur une terrase magnifique d'une surface d'environ 50 m². 1 chambre avec placards intégrés, parquet au sol (15 m²), salle d’eau, Wc séparé. compléte le RDC. – à l’étage : Vous découvri un palier de 24 m², donnant sur une distribution de 3 chambres d'une surface de 17,14, 16 m². Pour compléter cette étage une salle de bains et Wc séparé. Et enfin le sous sol : Vous disposerez d'un sous-sol d'environ 120 m² qui vous permettra de garer 3 voitures mais aussi de la chaufferie, atelier, buanderie et nombreux rangements. La seconde maison de plain-pied (env. 75 m² habitables) comprend : Une cuisine équipée, 1 séjour avec cheminée insert 20 m², 2 chambres avec placards de 11 et 10 m² ainsi qu'une salle d’eau, Wc séparé. Un sous-sol entier permettra également de stationner vos véhicules ainsi que d'aménager un atelier. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : Piscine 10 x 4 Pool house Grand terrain arboré de 10 000 m² Environnement calme et préservé Vue panoramique exceptionnelle Terrain de pelote basque Cette propriété conviendra aussi bien à une famille ou 2 familles recherchant un lieu de vie unique qu'à un investisseur souhaitant développer une activité touristique dans une région très prisée. Les atouts : • Maison périgourdine de caractère • Seconde habitation indépendante • Vue dominante exceptionnelle • Piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Emplacement exceptionnel : le calme absolu à 2 minutes à pied de tout ! Maison climatisée ❄️ C'est rare, et c'est ici : une maison de 108 m² qui combine ce que tout le monde cherche sans jamais le trouver réuni — un quartier d'un calme total, aucun vis-à-vis, aucune nuisance, et pourtant toutes les commodités accessibles à pied en 2 minutes (centre commercial, commerces, services). La nature est à votre porte pour de superbes balades, sans sacrifier la praticité du quotidien. Côté intérieur, vous profitez d'un grand séjour lumineux climatisé, de 4 chambres spacieuses, d'une buanderie et d'une salle de bains moderne. Une cheminée existante permet de raccorder facilement un poêle à bois. Véritable atout de ce bien : une extension indépendante avec accès extérieur, composée d'une vaste pièce de 16 m² et d'une pièce adjacente de 12 m² avec placards. Idéale pour une location saisonnière, un studio pour accueillir famille, amis ou adolescent, ou encore une activité indépendante (cabinet médical, thérapeute, artisan). À l'extérieur, le terrain de 850 m² — toujours sans vis-à-vis — offre une piscine hors-sol et un abri de jardin en dur de 18 m². Un environnement préservé, une tranquillité totale, la proximité immédiate de tout : ce bien coche toutes les cases. English spoken. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiellement intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 204000 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Gaillan-en-Médoc, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison en pierre offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle arborée de plus de 8 000 m2. À seulement 5 minutes de Lesparre-Médoc, vous bénéficiez de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, lycée, services de santé, gare SNCF, supermarchés et accès rapide aux principaux axes.

Cette propriété séduira les amoureux de la nature à la recherche d'espace, de tranquillité et du charme de l'ancien.

L'habitation principale

Espace de vie : Une belle pièce de réception d'environ 50 m2, chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois. Une cuisine indépendante complète cet espace.

Configuration : La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle de bains. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale.

Les matériaux anciens, les volumes et les murs en pierre confèrent à cette demeure tout son caractère.

Les dépendances (environ 120 m2)

Plusieurs garages, carports, une cave à vin, une buanderie et un espace technique composent cet ensemble. Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités de stockage, de stationnement ou d'aménagement selon vos projets.

Les extérieurs

Le terrain arboré de plus de 8 000 m2 constitue un véritable écrin de verdure où chacun pourra profiter du calme et de la nature. Un cadre idéal pour une résidence principale comme pour une maison de famille ou une résidence secondaire.

En résumé :

Maison en pierre pleine de charme.

Plus de 8 000 m2 de terrain.

Vie de plain-pied.

120 m2 de dépendances.

Environnement calme et sans vis-à-vis.

À 5 minutes de Lesparre-Médoc et de toutes les commodités.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chantal Pellier vous propose : Magnifique Maison de Campagne avec Piscine sur terrain paysagé à Solférino. Bienvenue dans cette maison pleine de charme, offrant espace et confort. Cette propriété de caractère datant de 1900 a été entièrement rénovée avec soin, préservant son cachet d'antan tout en offrant des équipements modernes. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cette demeure. Les huit pièces spacieuses, dont cinq chambres. Chaque espace a été pensé avec attention pour garantir fonctionnalité et bien-être au quotidien. Vous trouverez notamment une cuisine équipée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une salle de jeux et télévision pour les moments de détente. La maison s'ouvre sur une belle terrasse de 32 m² offrant une vue dégagée sur le jardin arboré de 2200 m². La piscine vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et de se relaxer en toute intimité. Atout majeur le préau vous invite aux fêtes familiales autant qu'amicales. Un garage et un atelier complétent le tout. Les aménagements et équipements de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : accès à la fibre optique, alarme, chauffage individuel avec cheminée et poêle à bois, et bien plus encore. De plus, vous pourrez profiter des expositions nord et sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. En termes de situation géographique, vous serez à proximité de nombreux points d'intérêt tels que la plage de Mimizan à seulement 22 minutes, les commerces et la maison médicale de Labouheyre à 7 minutes, l'aéroport de Bordeaux Mérignac à 57 minutes, et le Pays Basque à 1 heure. Un emplacement idéal pour profiter des plaisirs de la campagne tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de caractère alliant charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce sympathique bien immobilier. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Exclusif. Sur Ambarès-et-Lagrave proche de la Gare La Gorp et de toutes commodités venez découvrir cette maison 88 m² de plain pied sur une parcelle de 1000 m² avec sa piscine et son coin détente. La maison se compose d'une entreé avec un espace bureau et rangement, une cuisine équipée / aménagée, un séjour, un salon avec poele à bois suspendu, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. À l'extérieur dans le jardin clos on y trouve un double garage, terrasse, piscine, pool-house, portail automatisé, parking en enrobé ! À visiter sans plus tarder. ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : * La vie à pied à Lembras : maison 3 chambres, jardin et grand sous-sol * À Lembras, profitez d’un cadre de vie pratique et recherché, à quelques minutes à pied de l’école élémentaire et d’une boulangerie, tout en restant à moins de 10 minutes des commerces de Bergerac. Cette maison familiale soigneusement entretenue vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse exposée sud, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte sur le séjour permet de profiter pleinement des volumes et bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. La maison propose trois chambres spacieuses (de 14 à 20 m²), dont une suite avec salle d’eau et WC privatifs. Une seconde salle d’eau et des WC séparés complètent l’espace nuit. Un véritable atout : le sous-sol complet de plus de 100 m² avec une hauteur confortable. Garage, atelier, stockage ou création d’un espace professionnel / libéral, les possibilités sont nombreuses. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable, d’un jardin et d’un espace verger. Côté confort : pompe à chaleur air / air gainable (climatisation réversible), poêle à bois, portail électrique et raccordement au tout-à-l’égout. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille à la recherche de proximité, d’espace et de tranquillité. Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Ruelle vous propose : LAMOTHE-MONTRAVEL Au coeur du bourg de Lamothe-Montravel, bel ensemble immobilier composé : - d'une maison d'habitation principale de 160 m² environ, - d'un commerce loué pour un revenu locatif de 6400€ / an, - d'un magasin à louer ou exploiter selon les projets des futurs propriétaires, - et d'un grand jardin arboré de 4600 m² traversant sur deux rues, constructible avec la possibilité de détacher un ou deux terrains à bâtir sans nuire à l'intimité du jardin de la maison. La maison principale offre de beaux volumes. Toutes les pièces de vie sont tournées vers le jardin à l'abri des regards. Salon, salle-à-manger et cuisine représentent plus de 70 m² de surface habitable, l'ensemble chauffé en plus de la chaudière au gaz par un poêle à bois performant. À l'étage, trois belles chambres de 25 m² permettent d'accueillir une jolie famille. Grenier pour agrandir l'étage si besoin et garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Coup de coeur pour cette charmante propriété au calme, avec parc clôturé de plus de 3,5 hectares donnant sur la rivière. Vous serez séduit par la majestueuse pièce de vie de 61 m² offrant un beau volume grâce à son toit cathédrale. Elle propose une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée avec caves à vins et piano multifonctions. L'espace salle à manger avec son magnifique lustre est doté d'un poêle à bois. Le salon, plus intime mène vers le magnifique couloir distribuant le reste de la maison. Le coté nuit propose quant à lui 5 chambres avec salle d'eau ou salle de bain privatives et WC, dont une master de 50 m² avec son accès indépendant. Un bureau en mezzanine et une grande buanderie complètent la maison ainsi qu'une terrasse en hauteur permettant d'admirer tout le parc. À l'abris des regards, le coin piscine dispose de sa cuisine d'été avec four à pizza. Le parc arboré et clôturé propose différents endroits de repos, vous pourrez accéder à la rivière en ajoutant un simple portail. Ce parc pourrait accueillir des chevaux, 2 box sont déjà présents ainsi qu'un ancien manège à réhabiliter. Points techniques : double vitrage, clim réversible + chauffage au sol, assainissement individuel, panneaux photovoltaïques. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites ! N'hésitez pas à me contacter pour visiter cet havre de paix. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Découvrez cette maison traditionnelle située à Saint-Agne, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2007, cette résidence allie charme et modernité pour un confort optimal. La maison s'étend sur une surface de 107 m², idéale pour accueillir une famille. L'entrée nous mène sur un séjour lumineux accès à la terrasse, le salon, la cuisine séparée, ainsi que le cellier avec accès au garage attenant. Vous disposez également de 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le terrain de 1960 m² environ est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en plein air. Vous pourrez envisager des moments de détente en famille ou entre amis dans ce jardin spacieux. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel par convecteurs et poêle à bois, vous assurant une chaleur agréable. Située dans un quartier calme proche de la nature, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des écoles. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'un bien de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Duez vous propose : À Vendre – Maison de plain-pied coup de cOEur, vue campagne, environnement privilégié Dans un environnement particulièrement recherché, au fond d’une impasse garantissant calme et sérénité, découvrez cette très jolie maison de plain-pied construite en 2008. Parfaitement entretenue, décorée avec goût et implantée sur une belle parcelle, cette propriété offre un cadre de vie rare, avec une vue dégagée imprenable sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Un espace de vie remarquable par ses volumes et sa luminosité : - Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une superbe pièce de vie de 58 m². Baigné de lumière grâce à ses ouvertures généreuses, cet espace convivial offre une vue apaisante sur la nature environnante. Le séjour, chaleureux et accueillant, est agrémenté d’un poêle à bois avec pierre réfractaire, apportant confort et ambiance cosy en hiver. - La cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée à l’espace de vie, allie fonctionnalité et esthétisme. Elle se prolonge par un espace cellier / buanderie, idéal pour optimiser le rangement et faciliter le quotidien. Un espace nuit pensé pour le confort de toute la famille. La maison propose 3 chambres, avec une organisation particulièrement fonctionnelle : - Une première chambre disposant de sa propre salle d’eau privative, offrant un espace indépendant idéal pour une suite parentale ou pour accueillir. - Deux autres chambres, chacune avec un accès direct à une salle d’eau communicante, un agencement pratique et confortable, notamment pour une famille. - Un bureau ouvert complète cet espace. Il peut facilement être transformé en quatrième chambre selon les besoins, offrant ainsi une belle flexibilité d’aménagement. Des prestations techniques modernes et performantes. Cette maison bénéficie d’équipements de qualité assurant confort et performance énergétique : - Climatisation réversible gainable par pompe à chaleur - Poêle à bois avec forte inertie - Fibre optique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maryline LABEDE vous propose : Située dans un environnement calme et agréable, au sein d’un lotissement résidentiel particulièrement paisible, cette maison construite en 1983 offre 131 m² ( + 22 m²) habitables sur une parcelle de 823 m². Elle bénéficie d’une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que d’une vue dégagée sur les montagnes, offrant un cadre de vie très agréable. Soignée et parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux et séduit par sa décoration contemporaine et son confort général. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie chaleureuse équipée d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine séparée, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose un véritable espace de vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d’eau entièrement rénovée et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC complètent l’ensemble, offrant une configuration familiale confortable et évolutive. Extérieurs et annexes : Un potager avec une serre professionnelle Le terrain, clos et soigné, propose de beaux atouts : Portail motorisé et portillon en aluminium, Un abri de jardin, Un chalet bois de belle taille servant de garage de 25 m², un espace de 22 m² aménagé en cuisine d’été, bénéficiant d’une reconnaissance en surface habitable grâce aux autorisations obtenues, Une cave exceptionnelle, véritable atout du bien de 22 m² entièrement aménagée par les propriétaires, qui constitue un espace rare et particulièrement soigné. Accessible par un escalier intérieur, elle se compose de deux volumes distincts, offrant une organisation fonctionnelle et agréable. Son caractère est immédiatement marqué par ses murs en galets du Gave, qui lui confèrent une atmosphère authentique et unique. Le sol en gravier et le plancher béton au-dessus garantissent un espace sain et stable. La cave est également équipée d’une pompe ainsi que d’un système de simple aspiration assurant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : * Maison rénovée – 6 chambres – Vie de plain-pied – Parc de plus de 2 500 m² * Venez découvrir cette propriété entièrement rénovée, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique type chambres d'hôtes. La maison propose une vie de plain-pied ainsi que * 6 chambres spacieuses * , dont la plus petite développe déjà * 15 m² * . Vous trouverez également * 2 salles d'eau * , * 2 WC * , une cuisine conviviale prolongée par une véranda. Le sous-sol complet d'environ * 100 m² * offre de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou stationnement. À l'extérieur, une belle parcelle de * plus de 2 500 m² * , agrémentée d'un puits. Côté confort, tout a été pensé pour conjuguer économies et bien-être : * Climatisation réversible * Poêle à bois * Cheminée avec insert * Chauffe-eau thermodynamique * Micro-station récente * Belle exposition garantissant une excellente luminosité naturelle Un bien rare alliant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Castets vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 228 m² implantée sur un superbe terrain paysagé de 5999 m², dont une bonne partie est encore constructible, à Labouheyre. Parfaitement répartie sur 3 niveaux, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon lumineux avec poêle à bois performant de 13 kW, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée équipée et une buanderie. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, complétées par une seconde salle d'eau et un WC séparé. La terrasse attenante promet de superbes repas en extérieur. Au premier étage, le palier dessert un bureau, un WC séparé et 2 belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative. Le dernier niveau accueille une pièce palière et une 6e chambre idéale pour créer votre salle de jeux ou votre cinéma privé. L'extérieur est un véritable havre de paix avec son espace piscine, son vaste jardin arboré et une dépendance de 125 m² abritant notamment un espace couvert pour 3 véhicules, un atelier, et des espaces à aménager. Une belle parcelle peut accueillir notamment des chevaux, que vous pouvez observer depuis votre salon, avec ses écuries et son espace sécurisé. Le centre-ville, les commerces et les écoles sont accessibles en moins de 5 minutes. Côté loisirs, le lac et sa plage surveillée sont à 10 minutes, l'océan à 35 minutes. Enfin, vous rejoignez Bordeaux, la Dune du Pilat et le Bassin d'Arcachon en 45 minutes, et l'Espagne en 1h20. Une opportunité unique d'allier charme, espace et tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui, je suis disponible 7j / 7 pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme, entourée de prés etde pâturages, cette maison de caractère offre un cadre naturel agréable. Implantée sur un terrain arboré et cloturé de 10404m2 accessible par une allée privée, la propriété bénéficie d'un bon niveau d'intimité. Au rez-de-chaussée la maison comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée et poêle à bois ouvrant sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine, une salle à manger également équipée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie. A l'étage 4 chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains et WC ;3 avec douche […] Voir l’annonce immobilière >>

Face aux Pyrénées, dans un écrin de nature préservée à proximité de Saint-Jean-Pied-de-Port, cette élégante villa d'architecte d'environ 206 m² offre un cadre de vie rare, alliant confort, lumière et sérénité.

Sa proximité avec :

Les Plages de Biarritz, les Stations de ski des Pyrénées et le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle en font un bien particulièrement recherché toute l'année.

. A 15Mn de Saint Jean Pied de Port

. A 1H de Biarritz

. A 30 Mn de la station de ski D'Iraty

. Dépôt de pain à 500M

. Epicerie à 10Mn

La propriété séduit par ses volumes généreux et sa pièce de vie ouverte, largement tournée vers l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées donnant accès aux Terrasses et à la Piscine.

Elle comprend 4 Chambres, dont une Suite Parentale, une Cuisine ouverte, ainsi qu'un espace bien-être avec Jacuzzi, Sauna .

Implantée sur un Terrain Paysager de 2 279 m², la villa bénéficie de plusieurs Terrasses Couvertes et d'une Piscine Chauffée au sel avec vue Panoramique sur les Montagnes.

Au Calme absolu, dans le secteur recherché de Lecumberry, elle se situe à proximité des commodités de Saint-Jean-Pied-de-Port

Bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif haut de gamme.

Des prestations haut de gamme

La pièce de vie, largement vitrée, s'articule autour d'un Salon, d'une Salle à manger et d'une Cuisine ouverte, prolongés par de vastes Terrasses avec vue.

. Salon de 30 m²

. Salle à manger de 40 m²

. Cuisine Américaine équipée de 17M²

. 4 Chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing ;

Espace bien-être avec Jacuzzi et Sauna .

Piscine chauffée face aux Montagnes .

Terrasses Couvertes et parc paysager de 2 279 m²

Garage et possibilité d'aménagement complémentaire .

Panneaux photovoltaiques, pompe à chaleur air-eau pour chauffage au sol et air-air pour la clim réversible, chauffage bois avec poêle à bois Nordique très performant .

Chaque détail a été pensé pour offrir confort […] Voir l’annonce immobilière >>

BORDEAUX - CAUDÉRAN/PASTEUR. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente cette jolie maison avec une grande terrasse proche des commodités et des établissements scolaires. En retrait de rue avec jardin d'accueil, cette maison s'ouvre sur une entrée qui dessert 2 jolies chambres avec salle d'eau attenante, une agréable pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte et arrière cuisine donnant sur un jardin traité en terrasse. Un escalier en bois mène à l'étage, le palier distribue 2 chambres supplémentaires, un dressing, un espace bureau et une salle de bains. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère ancienne en pierres, à découvrir, de 180m2 habitables + 2 dépendances de 35 et 123m2

proche des commodités ,

sans vis à vis et au calme, à la campagne, grand terrain plat de 9045m2 ( possibilité de piscine ),

La maison offre :

salon de 34m2 avec poêle à bois installé en 2025 ,

4 grandes chambres dont 2 l'étage,

cuisine ouvrant sur le jardin ,

salle d'eau , wc séparé, buanderie et ancienne cuisine de campagne avec cheminée.

Travaux récents : toiture, électricité, tout à l'égout et réseaux eaux pluviales, chauffage par clim réversible. Eau chaude par cumulus .

Rafraichissement à prévoir , mais fort potentiel pour ce bien rare , train à 20 minutes , rocade bordelaise à 35/40 minutes et ligne de bus avec la capitale bordelaise,

Ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Magnifique propriété en lisière de forêt. Située en seconde ligne, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison récente de 2013 offre un cadre de vie rare, au cOEur de la nature tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par son grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une agréable terrasse en bois et un jardin verdoyant donnant directement sur les bois. La maison dispose également d’une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, idéale pour le quotidien. La partie nuit accueille quatre chambres, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec double vasque et des WC séparés. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : Construction RT 2012, chauffage au bois, climatisation réversible, cumulus thermodynamique. Piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Portail électrique sur un terrain entièrement clos. Assainissement tout-à-l’égout. Un bien rare dans un environnement exceptionnel, offrant confort, tranquillité et qualité de vie. Une visite s’impose pour en saisir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>