Iad France - Patricia Sabatier vous propose : COURS-DE-PILE - MAISON - T5 84 m² - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Cours-de-Pile, construite en 2023, offre une configuration peu courant en plain-pied : deux logements indépendants réunis sous un même toit, bien exposés sud et nord pour une luminosité traversante tout au long de la journée. Avec ses 84 m² habitables répartis en 6 pièces, le bien se compose de deux appartements symétriques et bien agencés. Chaque logement dispose d'un vaste espace cuisine / séjour de 17,5 m², lumineux et fonctionnel, de 2 chambres bien dimensionnées, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier privatif pour optimiser les rangements du quotidien. L'ensemble bénéficie d'une finition soignée, caractéristique des constructions neuves, avec des matériaux de qualité et des équipements modernes. Côté équipements, chaque appartement profite d'un chauffage individuel par pompe à chaleur aérothermique, d'une climatisation, d'une VMC et de la fibre optique. La terrasse commune de 15 m², orientée plein sud, prolonge agréablement les espaces de vie. Le tout est implanté sur un terrain de 1 289 m², avec une fosse septique aux normes. À 1,6 km de l'École Primaire de Cours-de-Pile, à 4 km du Supermarché des 3 Vallées à Creysse et à seulement 5 km de l'Aéroport Bergerac Roumagnières, ce bien bénéficie d'une localisation pratique et bien desservie. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 180 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs oƯres d'achat à l'intention du vendeur. Début des oƯres d'achat en ligne (à compléter) jour mois à heure Fin des oƯres d'achat en ligne : (à compléter) jour mois à heure Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre […] Voir l’annonce immobilière >>

Volumes, lumière et vue dominante… à seulement 5 minutes de Bergerac

Dans un environnement calme et préservé, cette maison d’architecte construite en 2012 développe 210 m² habitables, pensés pour une vie de famille confortable et fluide.

Passé l’entrée avec dressing, vous découvrez une pièce de vie ouverte de 96,6 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine. Sublimé par un plafond cathédrale et une charpente apparente, cet espace impressionne par ses volumes et sa luminosité, avec de larges ouvertures sur les terrasses.

En position dominante, la maison offre une vue dégagée sur la vallée environnante, sans vis-à-vis, créant un cadre de vie à la fois paisible et privilégié.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge par un grand cellier/buanderie, apportant un réel confort au quotidien. Un bureau avec entrée indépendante complète cet espace, idéal pour une activité professionnelle ou un espace dédié au télétravail.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain complète (douche à l’italienne et baignoire). Une seconde salle de bain complète l’ensemble.

Implantée sur un terrain clos de 4 000 m², piscinable, la propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.

Deux garagesdont un avec une cave, un appentis et plusieurs espaces de stockage viennent compléter les prestations.

Confort moderne et équipements de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, isolation renforcée, chauffage performant, assainissement collectif (tout à l'égout).

Une maison aux volumes rares, idéale pour ceux qui recherchent espace, lumière et tranquillité à proximité immédiate de Bergerac.

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.

(LES VISITES […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Maison d'habitation de plain-pied située à 3,4 km du centre de Creysse et à 6 minutes du Bourg de Cours-de-Pile. Elle comprend une entrée séparée, un grand séjour / salon avec cheminée à foyer fermé, une cuisiné séparée aménagée, un cellier, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC. Garage attenant à la maison. Terrasses carrelées autour de la maison. Barbecue maçonné. Jardin entièrement clôturé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 151000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>