Iad France - Laura Lemoine vous propose : Superbe ferme de maître du XVIIIᵉ siècle entièrement rénovée, située à Pouillon, dans un environnement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, à moins de 10 minutes de Dax et à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée au cOEur d’un magnifique parc arboré de 4 100 m², cette propriété de caractère développe environ 344 m² habitables et offre des volumes rares. Elle propose une belle entrée desservant une salle à manger avec cheminée, un salon chaleureux de 50 m² avec poêle à bois, ainsi qu’une spacieuse cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre une véritable suite parentale avec dressing, salle de bain et WC privatifs. Dans un espace pouvant être rendu indépendant, vous découvrirez une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Deux autres chambres spacieuses, dont une d’environ 25 m², complètent ce niveau. À l’étage, une grande mezzanine dessert un bureau ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel avec une piscine, une cuisine d’été, un garage atelier ainsi qu’un carport. Le charme de l’ancien a été préservé à travers les volumes, les matériaux et l’authenticité de cette demeure, tout en bénéficiant du confort d’une rénovation de qualité. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou tout simplement pour les amoureux des belles demeures de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elisabeth Carl vous propose : * Superbe Propriété de 218 m² avec piscine au Le Buisson-de-Cadouin * Nichée dans un petit écrin de verdure au cOEur de la charmante commune du Buisson-de-Cadouin, cette superbe maison de caractère saura vous séduire par son authenticité et son charme. Construite dans les années 1940 et entièrement rénovée, cette propriété offre des prestations de haute qualité, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, pour une expérience de vie exceptionnelle. D'une surface totale de 218 m² sur un vaste terrain de 1871 m² entièrement clôturé, cette maison vous propose un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant 9 pièces réparties sur 2 niveaux. Vous disposerez de 7 belles chambres, 4 salles d'eau, 4 WC, une cuisine ouverte, une salle à manger et une terrasse de 70 m² offrant une vue imprenable sur le jardin et les paysages environnant. Les différentes pièces de la maison ont été aménagées avec soin offrant des espaces de vie fonctionnels et agréables. L'étage et ses 4 chambres et leurs salles d'eau privatives constituent actuellement les chambres d'hôtes. Côté prestations, la maison est équipée de la fibre optique pour un confort de connexion optimal. Un chauffage par le système de radiateurs ainsi qu'un poêle à granulé assurent une chaleur douillette en hiver. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée, d'une piscine de 10x5m pour des moments de détente en famille, d'un beau jardin arboré et de 4 places de parking pour accueillir aisément vos véhicules. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des commodités, des commerces locaux et des sites touristiques de la région comme par exemple un cinéma, bibliothèque, école, grottes, villages classés. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une opportunité rare à ne pas manquer, cette propriété d'exception est parfaite pour un investissement locatif, activité professionnelle ou tout simplement comme résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tiffany Lanau vous propose : Magnifique Longère de Caractère à Tizac-de-Lapouyade - Havre de Paix Nichée au cOEur d'un village pittoresque, cette superbe longère du 19ème siècle saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations haut de gamme. Avec une surface habitable de 240 m² sur un terrain de 4600 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et confort. Description des pièces : - Quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille - Un bureau pour travailler en toute sérénité - Une salle de bain et deux toilettes pour plus de commodité - Une cuisine équipée, conviviale et fonctionnelle - Une buanderie, pratique et bien agencée - Une salle d'eau moderne - Un cellier pour le stockage - Poêle à bois pour une ambiance cosy - Combles exploitables offrant un beau potentiel - Une vaste terrasse offrant un espace de détente en plein air Avantages : - Jardin paysager pour profiter de la nature environnante - Pas de vis à vis - Grand Garage - Parking pour stationner en toute sécurité - Exposition plein sud, baignant les pièces de lumière naturelle - Bon état général, aucun travaux à prévoir - Confort optimal - Chauffage individuel par pompe à chaleur, économique et écologique Environnement : Située à 40min de Bordeaux, cette longère est un véritable havre de paix loin du tumulte de la ville. Vous pourrez profiter du calme de la campagne et du chant des oiseaux. Les commerces, écoles et services sont également facilement accessibles. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une longère d'exception, où charme et modernité se conjuguent harmonieusement. Contactez nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception à Tizac-de-Lapouyade. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Dasquet vous propose : Villa plain-pied de 122 m² située à Gamarde les bains, à 5 minutes des commerces, commodités, écoles de Hinx et de Montfort en Chalosse. Cette villa de 2020, sous décennale, vous procurera tout le confort souhaité. La maison s'articule autour de son espace de vie avec cuisine ouverte de plus de 50 m², baigné par la lumière naturelle de son exposition plein SUD. Son premier coin nuit offre une suite parentale de 20 m² avec sa salle d'eau privative et son WC. Son second coin nuit, situé à l'opposé, propose 3 chambres avec placards (10,11 et 11 m²), un WC séparé et une salle d'eau à équiper selon vos envies. Attenant, se trouvent un cellier / buanderie de 6 m² ainsi qu'un garage de 22 m² avec porte automatique. La villa, trés bien isolée, et répondant à l'ensembles des normes actuelles, est équipée d'un poêle à pellet, d'un cumulus thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau et de volets roulants électriques. Son atout complémentaire ? Son terrain de plus de 3000 m² : - Si vous aimez les grands espaces, il vous ravira et vous offrira la possibilité de l'aménager selon vos désirs. (terrain piscinable et constructible) Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et arboré, sans vis à vis, à 5 mn à pied du centre ville.

Maison individuelle dans quartier résidentiel de 101 m2 habitables (+ 6m2 de surface mansardée utile). Le garage attenant faisant fonction de cellier offre une surface supplémentaire de 14 m2.

Maison lumineuse, exposée à l'est côté cuisine et à l'ouest côté séjour sur un jardin paysager de 2579 m2 dont un tiers de partie boisée.

Maison saine, entretenue et fonctionnelle. Entièrement rénovée, nous vous détaillerons l'ensemble des travaux effectués lors de votre visite.

REZ-DE-CHAUSSEE : - 1 entrée spacieuse - 1 cuisine équipée - 1 séjour avec poêle à bois de 34 m2 - 1 salle d'eau - 1 wc séparé - 1 chambre - 1 garage accessible depuis la cuisine faisant fonction de cellier/buanderie

ETAGE: - 2 chambres - 1 salle d'eau - 1 wc séparé - 1 espace bureau - 1 grand grenier

EXTERIEUR: […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette ravissante maison individuelle située dans la commune de Nadaillac. Elle se compose d'une pièce de vie cuisine ouverte lumineuse avec un accès direct à la terrasse, dont la vue est dégagée sur la campagne. Trois chambres avec deux salles d'eau / wc et un wc séparé. Le jardin fleuri et arboré, entièrement clos vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave. Elle dispose d'un mode de chauffage individuel électrique et un poêle à bois qui procurent chaleur et confort tout au long de l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Dasquet vous propose : En quête d'espace et de tranquillité ? . Venez découvrir cette charmante villa nichée dans son écrin de verdure de 3000 m² et offrant une vue imprenable sur la forêt landaise. À 5 minutes du centre-ville et 15 min des plages, vous serez sans nul doute séduits par les prestations et le confort de cette propriété de 167 m² habitables (208 m² au sol ). En effet, elle est dotée d'une spacieuse pièce de vie de 65 m² avec sa cuisine ouverte orientée SUD, baignant de luminosité avec accès au parc, ses terrasses, piscine et patio. Côté nuit, le RDC propose 2 chambres avec placards, une salle de bains, 1 WC séparé et une suite parentale avec placards, salle d'eau et WC. À l'étage, une large mezzanine ouverte sur le salon vous mène aux 2 chambres supplémentaires dotées également de rangements ainsi qu'une dernière salle d'eau avec WC. Pour votre confort, cette villa de 2009 dispose d'un chauffage au sol avec PAC réversible ainsi que d'un poêle à bois, doubles vitrages avec volets roulants électriques. S'ajoutent un cellier / buanderie, une cave et un garage de 38 m² avec eau et électricité. Carport et grand parking de stationnement pour vos véhicules sont également présents. Enfin, pour vos moments de détente et de convivialité, vous profiterez du jardin avec vue sur les pins. agrémenté de ses terrasses, son patio et sa piscine au sel sécurisée 10x5. Que dire de plus ? . Contactez moi ! Cette villa n'attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Huré vous propose : Charme et Caractère - Magnifique Maison de 117 m² sur Terrain de 1814 m² à Garein. Découvrez cette superbe maison individuelle de caractère située à Garein, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Construite en 2006 avec des matériaux de qualité, cette propriété de plain-pied saura vous séduire par son charme et son élégance, à seulement 20 minutes de Mont-de-Marsan. De plain-pied, elle offre un séjour lumineux avec coin repas, deux chambres dont une parentale avec accès terrasse, une salle de bain avec baignoire balnéo, un bureau ou petite chambre, un grand cellier et de nombreux rangements. Deux terrasses couvertes. Chauffage bois, pellets et électriques, menuiseries Technal double vitrage. Le terrain de 1 814 m², intime et arboré, comprend une dépendance en bois et une grande terrasse bois avec jacuzzi thérapeutique. Située à Garein, village étoilé du Parc naturel régional des Landes qui allie charme et sérénité, avec centre-bourg rénové, école, collège proche avec service bus scolaire, micro‑crèche, boulangerie-alimentation, restaurants, vie associative dynamique et équipements sportifs (Stade de football, City-stade, terrain de tennis, espace multi jeux). À 40 minutes de l'océan. Un bien rare : tranquillité, confort et belles prestations dans un joli petit airial, un cadre idéal pour familles, actifs ou retraités en quête de tranquillité. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et d'authenticité à Garein. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce véritable bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Antunez vous propose : À quelques pas de toutes commodités et espaces verts, cette maison de ville est vendue avec un logement à réhabiliter d'environ 80 m² répartis sur deux niveaux et places de parking privé. En rez de chaussée, la maison principale vous offre une vaste entrée avec espace de rangement, une cuisine séparée avec cellier attenant, un grand salon avec cheminée, un wc et une salle d'eau. À l'étage, vous disposerez de deux grandes chambres et d'un dressing. Côté techniques : Toiture régulièrement entretenue, les menuiseries sont en double vitrages, le cumulus électrique, les radiateurs électriques et le poêle à bois Supra sont récents. Cet ensemble immobilier n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à m'appeler pour venir le découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Antunez mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clémence Granger vous propose : EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – GARAGE - JARDIN - EYSINES MIGRON Dans un environnement résidentiel recherché du secteur Migron à Eysines, découvrez cette agréable maison mitoyenne familiale de 97 m² environ, parfaitement entretenue, offrant de belles prestations et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 36 m², lumineuse et chaleureuse, ouverte sur une agréable terrasse bois et un jardin exposé ouest, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée : un séjour comprenant son poêle à bois haut de gamme une cuisine fonctionnelle et moderne, un WC indépendant, un garage attenant. À l’étage : 1 suite parentale avec salle d'eau 3 chambres confortables, une salle de bain, un second WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif soigneusement entretenu, d’une belle terrasse aménagée ainsi que d’un cabanon de jardin idéal pour le stockage ou les équipements extérieurs. Côté confort, tout a été pensé : climatisation réversible récente, Poêle à bois permettant des économies énergétiques toiture terrasse entièrement refaite avec isolation et étanchéité en 2022, fenêtres récentes, Aucun gros travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. La maison fait partie d’une petite copropriété horizontale de 5 lots, bien entretenue avec de faibles charges (en moyenne 220 € / an) Emplacement idéal : proche des écoles, commerces, transports, accès rapide Bordeaux / rocade, Les atouts qui font la différence : maison très bien entretenue, prestations modernes, climatisation, Poêle à bois jardin agréable, terrasse bois, aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant s’installer sereinement dans un environnement agréable et pratique au quotidien. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une […] Voir l’annonce immobilière >>

Sud Ouest, au cœur d'un village à 5 mn de l'entrée d'autoroute A62, entre Marmande et Nérac, 30 mn d'Agen et 1 heure de Bordeaux.

Propriété en pierre composée de :

- d'une maison d'habitation d'environ 360 m² sur 2 niveaux comprenant 7 chambres dont une au rez de chaussée, pièces de vie lumineuses et 5 pièces d'eau.

- 150 m² de combles isolé avec plancher neuf avec accès par 2 escaliers

-une maison mitoyenne et communicante de 100 m² (à rénover).

-Une dépendance en pierre d'environ 65 m² au sol avec toiture neuve et disposant d'un accès indépendant sur rue.

- une cuisine d'été aménagée

- un jardin d'environ 325 m² entièrement clos avec puits, piscine et espaces détentes

Toutes les ouvertures sont équipées de volets en bois, toiture récemment révisée.

Les sols sont en carrelage, plancher et tomettes. Pierres et poutres apparentes. Pompe a chaleur, poêle à bois et cheminée.

Nombreuses possibilités pour cette propriété immédiatement habitable pour une grande famille […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : Vous rêvez d’un cadre de vie alliant espace, confort et sérénité ? Cette superbe propriété saura vous séduire. À Salles, en limite du Barp, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette élégante maison familiale de 180 m² implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 500 m². Dès l’entrée, les beaux volumes et la luminosité offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée : vaste salon-séjour avec belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte moderne avec buanderie attenante, véranda baignée de lumière, suite parentale et trois chambres avec rangements. À l’étage, une grande pièce de 40 m² s’adapte à toutes vos envies : salle de jeux, bureau, home cinéma ou chambres supplémentaires. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée au sel 12 x 6 m, terrasse couverte avec pergola bioclimatique, cuisine d’été avec barbecue et four à pizza, jardin paysagé avec arrosage automatique et double garage. Des prestations haut de gamme, parfaites pour profiter d’une qualité de vie exceptionnelle en famille. Les plus : - Ecole maternelle, primaire, collège et lycée à proximité à pied. - Plusieurs système de chauffage : climatisation réversible, poêle à bois design, chauffage au sol. - Fibre optique - Borne de recharge pour véhicule électrique - Parcelle entièrement clôturée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Top vous propose : Magnifique maison moderne de 120 m² sur un terrain de 1100 m² Découvrez cette maison contemporaine située dans la charmante commune de Le Barp, construite en 2010 et en excellent état. Avec une surface habitable de 120 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable et paisible. Elle dispose d'une entrée, donnant sur une pièce de vie de 60 m² environ lumineuse, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie et un wc indépendant. Côté nuit 3 chambres spacieuses (11 m², 13 m² et près de 14 m²) avec dressing, une salle de bains confortable avec douche italienne et baignoire et un second wc indépendant. Avantages de la Propriété : Cette maison moderne bénéficie d'un agencement de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous. Le vaste terrain de plus de 1100 m² est dès plus joliment arboré et paysagé et nous plonge dans un espace serein et paisible. Un stationnement avec un enrobée pour plusieurs véhicules facilite l'accès. Enfin un espace détente avec une superbe piscine pour profiter des belles journées, une agréable terrasse couverte et une cuisine d'été pour des moments des plus conviviaux vous y attendent. Équipements et Confort : - Connexion fibre optique pour une connectivité rapide - Air conditionné pour un confort optimal en toutes saisons - Assainissement collectif pour un environnement sain - Système de chauffage individuel pour un contrôle personnalisé - Poêle à bois pour une chaleur efficace Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison moderne et fonctionnelle. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Boutilhe vous propose : Demeure de caractère rénovée avec élégance – 300 m² – 11 Pièces en activité –Partie privative & Possibilité activité Gites– Piscine à fond en bois immergé– À 10 min de Lescar Au cOEur d’un environnement verdoyant découvrez ce superbe corps de ferme du début des années 1900, entièrement rénové avec goût, offrant une alliance parfaite entre charme de l’ancien et prestations contemporaines. Développant environ 300 m² habitables sur un terrain paysager de 1080 m², cette propriété rare séduit par ses volumes, sa luminosité et sa polyvalence. Une maison principale aux volumes exceptionnels La pièce de vie impressionne dès les premiers instants avec plus de 90 m² d’espace ouvert, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Elle s’ouvre directement sur une magnifique terrasse en bois et sa piscine avec fond bois immergé, créant une continuité dedans / dehors particulièrement agréable. Séjour avec poêle à bois Mezzanine salon de 27 m² Dressing Buanderie 4 chambres 3 salles d’eau 2 WC Un espace de vie chaleureux et convivial, pensé pour le confort au quotidien comme pour recevoir. Un extérieur propice à la détente Le jardin paysager, la terrasse ombragée et la piscine confèrent à l’ensemble une atmosphère de véritable havre de paix, intime et ressourçant. Un gîte indépendant… ou facilement réunissable Le gîte, actuellement exploité, bénéficie d’un accès indépendant tout en restant relié à la maison principale par une porte intérieure, pouvant être fermée à clé. Un atout rare qui permet : soit de conserver une activité locative rentable soit de réunir facilement l’ensemble en une grande maison familiale Le gîte se compose de : Séjour / cuisine 3 chambres avec chacune leur salle d’eau et WC Buanderie Entrée indépendante avec stationnement Espace extérieur dédié Les atouts majeurs : Rénovation complète et qualitative Double usage : résidence principale + activité touristique Communication intérieure modulable Deux buanderies (maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied à Carcans - Calme et Sérénité au Rendez-vous Voici une opportunité rare à Carcans : une superbe maison de plain-pied, construite en 2012, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de quiétude et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Le salon lumineux, la cuisine équipée, la salle à manger, la salle de bain, les toilettes et les 3 belles chambres offrent un excellent agencement pour répondre à tous vos besoins. Chaque pièce a été soigneusement pensée et aménagée pour assurer votre bien-être au quotidien. Les finitions de qualité apportent une touche d'élégance à l'ensemble de la maison. L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste jardin de 1200 m² environ, parfait pour profiter du plein air en toute intimité. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en admirant le lever du soleil sur la terrasse tout en écoutant le chant des oiseaux. Les expositions sud et ouest de la maison vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté équipements, vous pourrez profiter du confort du câble TV, de la fibre optique et du système de ventilation mécanique. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout pour une vie quotidienne simplifiée. En termes de chauffage, vous apprécierez la praticité du système individuel des radiateurs radiant électriques, offrant une chaleur douce et homogène dans toute la maison, ainsi que du poêle à bois. L'ensemble de la propriété est en excellent état, aucuns travaux ne sont à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Ne ratez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme à Carcans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Maison de ville historique avec cour, jardinet et grange – La Bachellerie Au cOEur de la charmante commune de La Bachellerie, laissez-vous séduire par cette maison de caractère, véritable témoin du passé et chargée d’histoire. Ancienne boucherie du début du XXe siècle, elle a longtemps fourni les châtelains des prestigieux châteaux de Rastignac et de Hautefort. Rénovée en 2014 pour lui redonner une seconde vie, elle porte le nom évocateur de « Boucherie Philosophique ». Cette rénovation a été une OEuvre collective et les meubles anciens constituant la partie boucherie sont vendus avec le bien. Ce lieu atypique a également accueilli des expositions d’art et figure parmi les décors du cinéma français. D’une superficie habitable de 139 m² répartis sur deux niveaux, la maison offre des espaces chaleureux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l’ancienne boucherie, une cuisine indépendante équipée d’un poêle à bois, une chambre surnommée «chambre château» avec placard sur mesure, un WC et une vaste buanderie avec coin douche. L’étage accueille trois chambres confortables, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, lui aussi équipé d’un poêle à bois et donnant un accès direct à la cour et au jardinet, à l’abri des regards. Les combles, d’une surface de 55 m², ont été aménagés en un espace atypique et authentique, non chauffé mais doté d’un charme indéniable. Ce niveau bénéficie en plus d’un WC supplémentaire, ce qui lui confère une réelle polyvalence. Il offre un bel espace à exploiter selon vos besoins. Un autre atout majeur de cette propriété est la grange en pierres, parfaitement entretenue. Elle dispose d’une pièce d’environ 32 m² avec chape au sol et électricité, et d’un second niveau accessible par un escalier. L’ensemble bénéficie d’un bon état général et d’un stationnement privatif possible directement sur la parcelle. À deux pas des commerces, des écoles et de toutes les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à Monein 130 m2 pour l'habitation et 150 m2 de dépendances (granges) aménageables à souhait (possibilité extentions habitation, garages, professionnelle ou autres). Toitures ardoises naturelles, tuiles gauloises, ethernit. Un préau pouvant servir d'abri voiture

Ancien clos béarnais rénové. Proche tous commerces et services à pieds, arrêt de bus à 50 m (écoles, collège ou lycées, Pau).

Entrée donnant sur grande allée et sur une grande cour intérieure et jardin fleuri et arbres fruitiers (cerises, figues, prunes).

Terrain entiérement cloturé. Habitation intérieure rénovée de façon cosy, chaleureuse et ensoleillée orientée sud ouest. Belle et grande terrasse ensoleillée et abritée.

Rdz avec grand salon, grande salle à manger, cuisine équipée, cellier, sdb, toilettes séparées.

Etage 3 chambres. 2 grandes dont une avec balcon donnant sur campagne et coteaux viticoles, une autre avec dressing. 1 plus petite pouvant éventuellement servir de bureau. SDB wc douche italienne.

Chauffage gaz au sol chaudiére récente avec thermostat , poele à bois (puissant, buches 50 cm) en chauffage secondaire ou principal. Bonne isolation Habitable […] Voir l’annonce immobilière >>

33270 FLOIRAC HAUT FLOIRAC. A seulement dix minutes de Bordeaux, venez découvrir cette MAISON EN PIERRE située dans un environnement calme et recherché du HAUT FLOIRAC. Elle séduit par ses beaux volumes et sa CONFIGURATION IDÉALE, parfaitement adaptée à une grande famille, tout en offrant la possibilité d'accueillir proches et amis ou de générer des revenus locatifs.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par une BELLE ET GRANDE PIÈCE DE VIE, BAIGNÉE DE LUMIÈRE grâce à deux larges baies vitrées ouvertes sur un JARDIN PAYSAGÉ. La cuisine, aménagée et équipée, S'INTÈGRE HARMONIEUSEMENT à l'ensemble, créant un espace propice au PARTAGE et à la CONVIVIALITÉ. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. Un WC indépendant complète ce niveau.

Un BEL ESCALIER EN ARDOISE vous conduit à l'étage, où vous découvrirez une SUITE PARENTALE lumineuse, ouverte sur l'extérieur et offrant une VUE DÉGAGÉE. Elle dispose d'un GRAND DRESSING, d'une spacieuse salle de bain ainsi que d'un WC pour plus de confort.

L'étage comprend également deux chambres avec dressing, un salon avec coin cuisine (pouvant être transformé en troisième chambre), ainsi qu'une SALLE DE BAIN EN TRAVERTIN équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un WC indépendant.

Un véritable ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : un appartement de 60 m² ENTIÈREMENT INDÉPENDANT avec entrée privative vient compléter cette maison. Il se compose de DEUX CHAMBRES AVEC DRESSING, d'un séjour avec salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. Cet espace est IDÉAL pour accueillir FAMILLE OU AMIS dans un cadre CONFORTABLE et AUTONOME, ou pour un projet locatif. Cette CONFIGURATION POLYVALENTE apporte une réelle valeur ajoutée au bien.

La maison bénéficie également d'un GRAND SOUS-SOL, offrant un espace de stockage sain et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un GARAGE complète ce bien, avec arrivée d'eau et prise électrique pour véhicule électrique.

COUP […] Voir l’annonce immobilière >>

À saisir !

Superbe périgourdine entièrement rénovée de plus de 210 m², implantée sur un magnifique terrain de plus de 3 000 m² entièrement clôturé.

Située à seulement 5 minutes de Thiviers (commerces, écoles, services), la commune propose également quelques commodités de proximité.

Une maison prête à vivre – Aucun travaux à prévoir

Tous les travaux essentiels ont été réalisés :

Système de chauffage

Menuiseries

Isolation

Électricité

Fosse septique

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Rez-de-chaussée

Bel espace de vie lumineux grâce aux grandes ouvertures

Cuisine ouverte

Poêle à bois

Accès direct à une grande terrasse carrelée et sécurisée

3 chambres

Salle d'eau

WC indépendants

À l'étage

Spacieuse suite parentale

Possibilité d'aménager un dressing

Combles offrant un beau potentiel supplémentaire

Rez-de-jardin (idéal projet locatif ou logement indépendant)

Entrée indépendante ou par la maison avec cuisine, pièce de vie, bureau, salle d'eau et wc

Très beau garage avec porte automatique, cave et remise pour du stockage

Idéal pour accueillir famille, amis, adolescent, activité indépendante ou créer un logement locatif.

Extérieur

Terrain plat de plus de 3 000 m²

Entièrement clôturé

Environnement calme

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Maison de plain pied entretenue avec soin. Double garage, grand terrain plat, environnement calme à 10 minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle. Espaces de vie Cuisine ouverte donnant sur une pièce de vie lumineuse. 3 chambres Salle de bains avec baignoire et douche WC indépendant Extérieurs Terrain plat de 1 900 m² : jardin, potager, espace détente Puits équipé d'une pompe pour l'arrosage Double garage, toiture refaite en 2025 Prestations techniques : Double vitrage Chauffage fioul et poêle à bois Isolation des combles en 2022 Toiture principale remaniée en 2023 Atouts Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle. Double garage : atout rare dans le secteur Terrain plat et dégagé avec puits À 10 minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle et de toutes ses commodités. Environnement calme, secteur recherché. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : À Martignas-sur-Jalle, située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et du collège, cette maison constitue une opportunité idéale pour une vie de famille sereine et pratique. D’une surface habitable d’environ 141 m², elle est implantée sur un terrain clos d’environ 700 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie intime et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse et une organisation fluide des espaces. Le rez-de-chaussée propose : une entrée accueillante un séjour lumineux avec poêle à bois une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant trois chambres une salle d’eau un WC indépendant À l’étage, la surélévation a permis de créer un véritable espace parental, alliant confort et intimité : un salon cosy une suite parentale avec dressing une salle d’eau un WC indépendant À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : deux terrasses en bois une piscine hors sol un carport un abri de jardin Le tout dans un environnement sans vis-à-vis, propice à la détente, et paysagé. Côté prestations, la maison offre un confort optimal grâce à trois modes de chauffage : électrique, poêle à bois et pompe à chaleur. En résumé : une maison conviviale, fonctionnelle et pleine de caractère, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Raimundo vous propose : EXCLUSIVITÉ – LANTON : Propriété familiale avec T2 indépendant Au calme, à deux pas de la piste cyclable, proche commerces et Bassin, laissez-vous séduire par cette maison baignée de lumière de 145 m² sur env. 1000 m² de terrain. Vous profiterez d’un vaste séjour de 70 m² équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une agréable véranda, d’une grande cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle de bains (douche + baignoire), WC et cellier en rez-de-chaussée. À l’étage : 2 chambres, salle d’eau et WC. Le vrai plus ? Un T2 indépendant avec jardin privatif : idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Grand garage d’env. 50 m² pour bricoler ou stocker. Un bien complet, rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Raimundo mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elisabeth Carl vous propose : * MAISON AVEC JARDIN À Carsac-Aillac * Située sur les hauteurs verdoyantes de Carsac-Aillac, cette magnifique villa individuelle de 2012 offre un cadre de vie idyllique pour une famille. Avec une surface totale de 154 m², cette propriété spacieuse se répartit sur 2 étages pour offrir un espace de vie confortable et moderne. * Description des Pièces : 1er niveau * - cuisine ouverte sur salle à manger et salon - 3 chambres - 1 wc séparé - 1 salle d'eau double vasque avec douche à l'italienne * Description des Pièces : 2eme niveau (sous sol) * - un gîte d'environ 40 m² avec son entrée indépendante composé d'un salon séjour coin cuisine et partie chambre ainsi qu'une salle d'eau et wc - 1 grande buandrie - 1 chambre parentale avec dressing de 15 m² * Avantages : * - Salon très lumineux pour des moments de détente en famille - Jardin spacieux offrant un espace extérieur agréable - 3 places de parking pour un stationnement facile - aucun vis à vis - une piscine hors sol de 5m x 3m Selon vos envies et besoins, le gîte offre un potentiel de revenus locatifs attractif tout au long de l'année ou être transformé en local commercial pour une activité professionnel libéral. La villa bénéficie de nombreux avantages tels que l'accès à la fibre optique, un système de climatisation, une ventilation mécanique et un poêle à bois avec soufflerie répartissant la chaleur équitablement ainsi que des radiateurs à inerties pour plus de confort thermique ! La villa est orientée au sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Possibilité de faire monter des panneaux solaires afin d'avoir une autonomie électrique et ainsi faire des économies ! Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette villa rénovée et prête à vivre, dans un cadre verdoyant et paisible de Carsac-Aillac. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Annabelle Malavergne vous propose : Propriété d’exception – Ancien corps de ferme de 1860 entièrement rénové Laissez-vous séduire par ce magnifique ancien corps de ferme, intégralement rénové récemment (Facture disponible). Alliant le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines, cette propriété offre un cadre de vie unique, sans aucun vis-à-vis et dans un calme absolu. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la vue imprenable sur les Pyrénées. La maison offre un confort thermique optimal grâce à une isolation parfaite et un système de chauffage par pompe à chaleur gainable. Un extérieur rare et préservé : Implantée sur un parc arboré de plus d'un hectare, la propriété propose des aménagements extérieurs pensés pour la sérénité : Vue panoramique : Exposition plein sud avec une vue limpide sur la chaîne des Pyrénées. Espace détente : Grande terrasse avec accès direct aux pièces de vie, à la buanderie et à l'une des chambres. Nature : Magnifique parcelle en herbe et espace clos en contrebas avec un étang naturel (équipé d'un système de régulation pour un niveau d'eau constant). Terrain entièrement clos. Stationnement & Stockage : Un portail motorisé, un grand garage, un carport et une vaste zone de stationnement. Un intérieur de plain-pied aux volumes généreux : La maison se compose de deux espaces communicants, offrant une modularité totale : Partie Principale : Espaces de vie : Salon baigné de lumière face aux montagnes, second salon chaleureux avec un magnifique poêle à bois. Cuisine & Réception : Grande salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Côté nuit : 3 grandes chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Pratique : Grand cellier / buanderie avec nombreux rangements. Espace Complémentaire (68 m²) : Parfaitement relié à la maison principale, cet espace peut être utilisé pour agrandir la surface de vie ou devenir totalement indépendant (entrée dédiée possible). Il […] Voir l’annonce immobilière >>