iad France - Ludivine Soulard vous propose: À Val de Louyre et Caudeau, à seulement 10 minutes de Sainte-Alvère, découvrez une maison en pierre pleine de caractère, dans un cadre paisible où l’on entend surtout la nature. Ici, on vient chercher le calme, l’authenticité du Périgord et un lieu qui permet de vivre tranquillement.

Dès l’arrivée, l’atout majeur saute aux yeux : pas de voisin en face, pas de vis-à-vis direct, une vue dégagée sur la campagne. La maison est mitoyenne d’une grange en pierre. Cette grange est non habitée et actuellement en cours de rénovation. Et au quotidien, elle se comporte comme un écran naturel : elle protège l’intimité du jardin et de la piscine, sans passage ni nuisance.

Une maison confortable, organisée, facile à vivre

D’environ 110 m², elle combine charme de l’ancien et confort actuel. Le salon de 30 m2 dispose d'un poêle à bois et d'une cheminée, avec un espace cuisine. Une extension lumineuse de 16 m2 réalisée en 2021 accueille la salle à manger : un vrai coin “coup de cOEur”, baigné de lumière.

Au rez-de-chaussée, une première chambre de 10,5 m2 permet une vie de plain-pied. À l’étage, une seconde chambre de 13 m2 cosy et une salle d’eau entièrement rénovée complètent l’espace nuit.

Le vrai bonus : une chambre indépendante déjà exploitée en chambre d'hôtes.

Dans le prolongement de la bâtisse, une troisième chambre de 22 m2, indépendante avec salle d’eau privative et accès séparé est aujourd’hui utilisée en chambre d’hôtes. Parfait si vous voulez générer un complément de revenu sans transformer toute la maison, grâce à une organisation qui sépare naturellement vie privée et accueil.

Côté technique : rien à prévoir

Menuiseries récentes, fosse septique conforme, partie technique de la piscine révisée avec filtre à sable neuf, et consommation énergétique maîtrisée (environ 1 300 euros de facture par an). En clair : tout est fonctionnel, tout est prêt.

Si vous cherchez une maison en pierre avec piscine en Dordogne, […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir : A 500 mètres du lac et sa plage et du port de st Eulalie en -Born cette maison traditionnelle style landais rénovée en 2023 classée en C fenêtres PVC ,volets électriques ,maison de 105 m² .elle se compose :

Une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct à une agréable terrasse ,très bel espace de vie avec sa salle à manger et un salon se prolongeant sur une véranda lumineuse grâce à ses baies vitrées. Cette maison se distingue par ses 2 chambres spacieuses avec de grands placards. Une salle d'eau avec sa grande douche italienne, lavabo double vasque, placard. Un WC indépendant.

Chauffage climatisation réversible et poêle à bois.

A l'extérieur un studio de 20m² avec chambre ,kitchenette, salle d'eau WC permettant de loger un couple et deux enfants .

Piste cyclable vélodyssée à côté de la maison .

Sur un terrain entièrement clôturé de 2500m² avec son portail électrique.

Entretenu avec soin. véritable havre de paix. Vous y trouverez aussi plusieurs terrasses bien exposées, parfaites pour vos déjeuners ou dîners en plein air.

Terrain piscinable, possibilité d'agrandissement.

Cette maison a tout pour plaire ! Juste poser les valises .Aucun travaux à prévoir.

Au prix très […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guylaine Grué vous propose: Maison en pierre rénovée avec studio indépendant, piscine et dépendances – fort potentiel

Vous recherchez une maison de caractère avec du cachet, déjà rénovée, offrant de l’espace et des possibilités de revenus locatifs ? Ce bien rare réunit tous les critères.

Dès l’entrée, une agréable terrasse ombragée par une vigne vierge vous accueille et donne accès à la maison principale.

Maison principale :

- Cuisine ouverte sur salle à manger

- Salon lumineux avec carreaux en terre cuite

- 3 chambres avec parquet et vue dégagée sur les vignes

- Salle d’eau

- WC indépendant

- Pièce lumineuse de 15 m² (hors surface habitable) idéale bureau, activité libérale ou - - ---- espace détente

Studio indépendant :

- Accès indépendant

- Cuisine ouverte

- Pièce de vie avec coin salon et espace nuit

- Salle d’eau avec WC

→ Idéal pour location saisonnière, logement d’appoint ou activité indépendante

Dépendances :

- Arrière-cuisine de 33 m² avec ancien pressoir (beaucoup de cachet)

- Cave / local technique de 17 m²

- Local piscine de 21 m² avec espace détente (spa, sauna, etc.)

- Ancien séchoir à tabac de 76 m² sur dalle béton (stockage, atelier, réception, camping-car…)

Extérieurs :

- Grande terrasse exposée sud-est

- Piscine avec liner neuf (2024)

- Douche solaire

- Salon d’été sous pergola

- Vue dégagée sur les vignes, environnement agréable

Points techniques :

- Double vitrage PVC

- Toiture refaite en 2018

- Isolation toiture récente

- Pompe à chaleur air/eau + poêle à bois

- Climatisation (studio)

- Assainissement collectif

- Puits

- Fibre optique

Les + :

- Maison rénovée, pas de gros travaux

- Studio indépendant = potentiel locatif immédiat

- Nombreuses dépendances exploitables

- Idéal résidence principale + projet complémentaire

Parfait pour :

- Une famille avec besoin d’espace

- Un projet de location (saisonnière ou annuelle)

- Une activité libérale ou indépendante

Je suis ouverte […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jocelyne Armand vous propose: Entre Bordeaux et Royan, à 10 minutes de l'autoroute, découvrez cette longère qui respire la sérénité.

Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison de plain-pied d'environ 150 m² s’ouvre sur un vaste parc arboré de 2 000 m² avec piscine. Un lieu idéal pour profiter du calme, tout en restant proche des commodités.

Située à 3 minutes de Saint-Ciers-sur-Gironde et à 10minutes de la Centrale du Blayais , elle bénéficie de la vie pratique d’un village dynamique offrant écoles, collège, supermarché, commerces, groupe médical, pharmacie, banque, poste, restaurants, coiffeurs et presse...

Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux , idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine spacieuse s’imagine facilement comme une véritable pièce de vie familiale. La maison compte quatre chambres, dont une très grande de 30 m², parfaite pour aménager une suite parentale avec dressing. Une salle d’eau fonctionnelle avec une grande cabine de douche et un garage complètent l’ensemble.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le parc arboré abrite une piscine entièrement clôturée, un abri de jardin, un abri pour voiture, et l’ensemble est sécurisé par un portail électrique.

Côté confort, la maison allie caractère et modernité grâce à ses panneaux solaires, sa climatisation réversible, son poêle à bois, ses radiateurs à accumulation et ses menuiseries en PVC double vitrage et un chauffe eau thermodynamique.

L'assainissement individuel est aux normes.

Ce bien rare conjugue le confort d’aujourd’hui et la douceur d’un environnement paisible, à seulement une heure de Bordeaux et des plages de Royan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

À 6' minutes de tous les commerces et restaurants de Villeréal, 10' de Vergt-de-Biron, proche de Monpazier et d'Issigeac, ce splendide domaine protégé est facilement accessible par l'aéroport de Bergerac (30'), et bénéficie de prestations luxueuses. Il comprend 2 habitations.Maison principale (545m2) :Au rez-de-chaussée : cuisine américaine, cellier, 2 salons, chambre, salle de bains, WC, cheminées, cave.Au 1er étage : 2 chambres, dont une suite, salle de bains/douche, WCAu 2ème étage : 2 espaces aménagés sous les combles.Chauffage au gaz au sol au rez-de-chaussée - Alarme - Adoucisseur d'eauMaison d'amis (255m2) : Au rez-de-chaussée : cuisine équipée, salle à manger, salon, cheminée, poêle à bois, chambre, salle de douche, WCAu 1er étage : 2 chambres, salle de douche/WCChauffage au fuel - Cuve enterrée.Pigeonnier (kitchenette, WC, Chambre/bureau)Terrain de 30 hectares (prairies et bois), étang poissonneux alimenté par une source, puits.Arrosage automatique.1 parcelle de vigne d'un hectareTerrasse panoramique.Dépendances (carport, bûcher, hangar)Piscine chauffée (liner et skimmers neufs) avec cuisine d'été et vue imprenable.Ce domaine en parfait état […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT172906 : Nichée en lisière de forêt - cette maison d’architecte de 167 m² allie élégance contemporaine et intégration parfaite à son environnement naturel. Conçue avec des matériaux de qualité et un sens aigu du détail - elle offre un cadre de vie lumineux - calme et ouvert sur la nature. Dès l’entrée - vous serez séduit par les volumes généreux - les lignes épurées et la luminosité omniprésente grâce aux grandes baies vitrées qui invitent la forêt à l’intérieur. Pièce de vie salon - salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme - prolongée par une terrasse orientée plein sud avec vue panoramique sur la foret. 3 chambres confortables - dont une suite parentale avec placard et salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau. Salle de sport et bureau. Prestations: Chauffage (au sol - poele à bois) - clim réversible - isolation thermique acoustique optimisée - stationnement plusieurs véhicules. Un lieu rare - entre modernité et nature. Idéale pour une famille en quête de sérénité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 798000 Euros (Dont 4.59% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 763000 Euros) […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par l'âme et l'histoire de cette magnifique propriété du XVIIe siècle, nichée au cœur du Périgord, à quelques pas de Périgueux.

Autrefois demeure d'une illustre famille de la noblesse locale, cette bâtisse de 246m² a été restaurée avec passion et respect par un ancien architecte des Monuments Historiques, également spécialiste de la Préhistoire du Périgord.

Pénétrez dans un univers où le temps semble suspendu, où chaque pierre raconte une histoire. Les plafonds à la française, les deux cheminées majestueuses et les murs épais de 80 cm témoignent de l'authenticité et du charme intemporel de cette demeure.

Avec ses 6 chambres spacieuses, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. L'architecte, soucieux de préserver l'esprit des lieux, a su allier confort moderne et éléments d'époque, créant ainsi une atmosphère unique et chaleureuse.

Le jardin entièrement clos de 3194m2 est composé d'arbres remarquables (mimosas, érable, cèdre, cyprès chauve ...) et d'arbres fruitiers (abricotiers, prunier, cerisiers, pommiers, figuiers et noyers). Cette propriété d'exception est bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable témoignage de l'histoire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lysiane Gobuchon vous propose: Charmante Maison de village à rénover avec Grand Terrain dans un hameau calme de Mareuil, à Découvrir Absolument !

cette maison pleine de potentiel offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de grands espaces.

Les 82m² habitable offrent un espace de vie chaleureux, avec un salon, une cuisine séparée et un espace cellier, une salle d'eau avec wc, à l'étage on trouve un wc indépendant et 2 grande chambre dont une avec point d'eau.

L'ensemble de la maison nécessite une rénovation, permettant ainsi aux futurs propriétaires de laisser libre cours à leur imagination pour créer leur cocon idéal.

de plus il y à des dépendances:

un garage attenant avec deux pièces à l'étage qui peuvent être aménagées,

une chaufferie avec un four à pain et une pièce à l'étage qui peu communiquer avec le dessus du garage

une première grange non attenante avec mezzanine et toiture neuve

une deuxième grange non attenante sur deux niveaux donnant sur le terrain 3000m² qui offre un vaste espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées, créer un jardin luxuriant ou même envisager une réhabilitation de la grange en habitation

La maison est équipée d'un chauffage au bois et un chauffage central.

N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité de rénovation et laissez libre cours à votre créativité pour façonner votre futur lieu de vie

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 408 et classe CLIMAT G indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Muriel Mallard vous propose: Maison de 128 m² environ sur un vaste terrain de 1400 m² environ située dans un quartier prisé et calme de Marcheprime, à 5 minutes à pieds de la gare.

Cette charmante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1998, elle se distingue par son agencement pratique, ses espaces lumineux et son vaste terrain arboré.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, avec son poêle à bois.

La cuisine, récente et entièrement équipée, s’ouvre sur le séjour, créant un espace accueillant et facile à vivre. Un cellier attenant vient compléter cet ensemble.

Un couloir vous guide vers l’espace nuit, composé de 3 chambres, d’un bureau, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, et d’une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC privatifs.

À l’extérieur, le grand jardin de près de 1400 m² invite à la détente et aux moments de partage. Piscine, jacuzzi, petite cuisine d’été, pergola bioclimatique, terrasse en composite, dépendance, abri de jardin : tout est là pour profiter pleinement des beaux jours.

Un vaste parking à l’avant de la maison permet de stationner facilement plusieurs véhicules, un camping-car ou même un bateau.

À seulement quelques minutes des écoles, des commerces, cette maison est un véritable havre de paix, à la fois proche de tout et proche de la nature.

Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce petit coin de paradis à Marcheprime et concrétiser votre projet de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Semillia Ghoul vous propose: À vendre : Maison de charme de 158 m² – Aucun travaux à prévoir - Coup de cOEur assuré

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 158 m² habitables, ancien chai entièrement rénové avec goût, qui conjugue le cachet de l’ancien au confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et authentique qui ne vous laissera pas indifférent.

Les atouts de cette propriété :

3 belles chambres, dont une avec un grand dressing pour un confort optimal

Salle d’eau moderne avec baignoire d’angle façon cocooning, idéale pour vos moments de détente

Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux de 63 m², agrémenté d’un poêle à bois pour une atmosphère cosy toute l’année

Volets roulants solaires, pratiques et économes en énergie

À l’extérieur :

- Une spacieuse terrasse carrelée de 42 m², parfaite pour vos repas en plein air ou vos soirées d’été

- Un jardinet agréable, idéal pour les enfants ou pour créer un coin de verdure à votre image

- Le tout sur une parcelle clôturée, avec portail électrique pour votre tranquillité

Cette maison pleine de charme et de surprises n’attend plus que vous. Venez la découvrir sans tarder !

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Chalamet vous propose: Venez découvrir cette charmante maison construite en 2016, de plain pied d'environ 100 m² située au coeur d'un petit village et au calme !Dès l'entrée, vous serez séduit par le design moderne et épuré de cette maison.

Une grande pièce de vie composée d'un séjour lumineux avec son poêle à pellet pour les soirées d'hiver et une grande cuisine ouverte, parfaitement équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille et un cellier.

Côté nuit, vous découvrirez deux chambres, une salle de bain, un wc et également une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau.

A l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin clos d'environ 1100 m² avec une terrasse en béton imprimé, pour vos soirées d'été, donnant sur la piscine sécurisée par un volet roulant électrique et chauffée par pompe à chaleur.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce petit coin de paradis !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Émilie Brouillard vous propose: Maison de Campagne au Nizan

Située au coeur d'un magnifique terrain arboré de 8461m², cette maison offre un bel espace de vie pour ceux qui recherchent le calme. Elle se trouve à proximité de Langon et Bazas, et à environ 60 km de Bordeaux.

Avec ses 222 m² habitables, la maison comprend 5 pièces, dont à l'étage 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC. Au RDC, vous pourrez disposer d'un bel espace de vie rénové avec goût de 58m² comprenant une cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, un cellier et un WC séparé.

À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une superbe vue boisée, le tout agrémenté d'une véranda de 54m², d’une piscine (8X4) bien exposée au sud et à l’est, pour une belle lumière naturelle toute la journée.

Ce bien dispose également :

- d'un séchoir à tabac de 120m2 pouvant être rénové ou pouvant faire office de garage,

- d'un abri équipé de prises permettant de recharger et stationner 2 véhicules électriques,

- d'un puit.

Cette maison offre de nombreux équipements modernes : fibre optique, chauffage bois (à bûches) et pompe à chaleur, système de sécurité complet (interphone, alarme, vidéosurveillance), panneaux photovoltaïque, ballon thermodynamique et une fosse toutes eaux aux normes.

Si vous cherchez une maison alliant authenticité et modernité, c'est par ici !

Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Bazerque vous propose: DAX à proximité de tous commerces et services - MAISON FAMILIALE AVEC GRAND GARAGE ET PISCINE

Découvrez cette maison atypique de plus de 217 m² (mesurage professionnel), nichée au calme en impasse, sur une belle parcelle de 970 m² sans vis-à-vis, avec piscine chauffée et triple garage.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- Un vaste garage triple

- Une chambre avec salle d’eau et WC privatifs (22 m²), idéale pour un studio indépendant, un bureau ou un espace locatif, donnant sur une terrasse sans vis à vis

À l’étage (accès par escalier intérieur et escalier extérieur avec terrasse) :

- Un espace de vie impressionnant de plus de 80 m², comprenant cuisine ouverte équipée, salle à manger et séjour

- Une véranda bodéga d'environ 70 m² avec une seconde cuisine, dotée d'une vue directe sur la piscine

- Un espace nuit composé de trois grandes chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Prestations supplémentaires :

DPE C

Poêle à bois, alarme, combles isolés

Double série de panneaux solaires en autoconsommation et revente et panneaux solaires thermiques pour une très faible consommation d'énergie (2600 € en moyenne annuelle)

Piscine chauffée, jardin aménagé, barbecue et bar extérieurs

Possibilité de vente meublée

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck CARBONEL vous propose: Venez découvrir cette maison aux volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, une entrée nous dirige vers un séjour lumineux avec un poêle à bois, une grande cuisine avec sa salle à manger, un cellier pour le rangement. Un premier espace nuit avec 3 chambres, salle d'eau et toilette.

A l'étage, un dégagement distribue une chambre et une suite parentale (chambre avec placard - salle d'eau - grand dressing) avec une terrasse donnant sur la campagne.

Le tout est complété par un double garage, atelier et abris sur un terrain entièrement clos et sans vis à vis de 3500 m2...

Amateurs de tranquillité et de grands espaces, cette maison est faite pour vous...

Ne tardez pas à visiter...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Lecapitaine vous propose: de découvrir ce bien divisible & constructible aux multiples possibilités !

6 chambres dont 1 suite parentale,

1 Salles de bains ( +1 dans la suite),

1WC séparés (+1 dans la suite),

3 Vérandas,

2 Salons avec poêle à bois,

2 cuisine séparées,

réparties dans 2 logements complètement indépendants,

Intriguant n'est-ce pas ?

Un total 232M² de surface habitable & plus de 7000M² de terrain constructible & un atelier de 45M²

Le tout dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis et en lisière de forêt protégée,

Un cadre de vie rare entre nature, confort et sérénité :)

Pour plus d'informations, ou une visite, faites moi signe !

Chères consOEurs, Chers confrères, dans l'intérêt de tout le monde soyons ouvert au partage !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maud Nadaux vous propose: Hourtin – Maison rénovée 118 m² | 4 chambres | Véranda | Jardin arboré

Nichée dans un environnement calme et verdoyant à Hourtin, cette maison individuelle de 118 m² entièrement rénovée saura séduire les amateurs de confort, de nature et de sérénité. Implantée sur une parcelle arborée de 650 m², elle offre un cadre de vie idéal, à quelques minutes seulement des plages et des commodités.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel :

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda conviviale, parfaite pour profiter de chaque saison.

La cuisine équipée, ouverte sur une salle à manger spacieuse, invite aux moments de partage en famille ou entre amis.

Un poêle à bois vient compléter l’ensemble, apportant une ambiance chaleureuse et authentique.

La maison dispose de 4 chambres confortables, de 2 salles d’eau et de 2 WC, offrant un confort optimal au quotidien.

Un extérieur propice à la détente :

Le jardin arboré, intime et soigné, est un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre au calme.

Les atouts :

✔ Maison entièrement rénovée

✔ Aucun travaux à prévoir

✔ Environnement calme et naturel

✔ Proximité plages et commodités

Une vidéo de présentation est disponible sur demande pour une première découverte immersive.

Un bien rare sur le secteur.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison où il ne reste plus qu’à poser vos valises.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Doche vous propose: Bienvenue dans cette charmante maison familiale de plain pied, offrant une accessibilité facilitée, d'environ 106 m2.

Elle se compose ainsi : un cellier, un bureau, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, dans le coin nuit vous y trouverez 3 chambres, un wc indépendant et une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne.

Le chauffage y est performant grâce à sa chaudière à gaz à condensation.

Un conduit vous permet si vous le souhaitez de rajouter un poêle à bois dans la pièce de vie principale.

A l'extérieur un carport d'une belle surface et un double garage vous permet de garder vos véhicules à l'abri.

La piscine au sel, vous offrira des moments de détente et de convivialité en famille et entre amis au coeur de ce cadre privilégié.

Le tout sur un terrain d'environ 6 300m² offrant calme et sérénité.

On s'y sent comme en vacances.

Il me reste quelques surprises à vous dévoiler au cours d'une prochaine visite ensemble !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Top vous propose: Venez découvrir dans un endroit paisible cette magnifique maison contemporaine de 104m². Construite en 2011 elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et de sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace convivial et lumineux avec une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont deux chambres de 14m2 et 15m2. Elle est équipée d'un wc indépendant et une salle d'eau moderne refaite récemment.

Profitez d'une agréable terrasse exposée Sud, dont une partie couverte et équipée d'un store ban donnant sur un jardin arboré de plus de 2000m2.

Cette maison bénéficie d'un espace de stationnement en enrobé pouvant accueillir plusieurs véhicules, un portail électrique, un terrain clos sans vis-à-vis, un double carport, un atelier ou encore un robot tondeuse pour vous faciliter le quotidien. De plus, elle est équipée de la fibre optique et d'un poêle à granule pour un confort optimal.

Le terrain peut y accueillir une piscine et une nouvelle construction (sous réserve d'acceptation et de demande au préalable à l'urbanisme d'un Permis de construire). Il laisse place à une emprise au sol d'environ 300m2 pour donner libre court à tous vos projets.

Enfin, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement et de profiter dès son acquisition.

Une visite s'impose, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations sur ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre Salles vous propose: Idéalement située sur la commune de Bahus Soubiran, à proximité d’Aire-sur-l’Adour, Geaune et Eugénie-les-Bains, cette charmante maison landaise est nichée dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, vous garantissant un calme absolu.

À l’intérieur, vous profiterez d’un vaste séjour agrémenté d’un poêle a bois. La cuisine indépendante est fonctionnelle et pratique. Côté nuit, deux chambres, une salle de bain, ainsi qu’une suite parentale vous offrent confort et intimité. Chaque espace a été pensé pour allier bien-être et tranquillité.

À l’extérieur, un beau terrain arboré, fleuri et parfaitement entretenu invite à la détente.

Les nombreuses dépendances, dont un atelier, un espace de rangement, un carport et même une garçonnière de 20m², complètent cet ensemble aux multiples possibilités.

Une véritable bulle de sérénité à découvrir sans tarder. Le coup de cOEur est garanti !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Louis Lafond vous propose: Maison familiale spacieuse et lumineuse – 125 m² sur terrain de 1 400 m² – Proximité de la gare et des services de Lesparre et Gaillan

Située dans un environnement paisible, cette maison de 125 m², construite en 2008, allie espace, confort et fonctionnalité. Idéalement conçue pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent des espaces de travail à domicile, elle bénéficie d’une exposition sud et d’une luminosité optimale.

Intérieur soigné et pratique

Côté jour : Une grande pièce de vie de 40 m², composée d’un salon et d’une salle à manger, s’ouvre sur le jardin par une baie vitrée. La cuisine aménagée et équipée (fours, plaque de cuisson, hotte) propose un îlot central en bois et un mobilier en finition boulot, apportant une touche chaleureuse et naturelle. Une arrière-cuisine avec cellier et buanderie complète cet espace.

Côté nuit : Vous disposerez de trois chambres (dont une de 12 m²), d’un bureau, d’une salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque) et de WC séparés. Le garage converti offre une quatrième chambre ou un second espace de travail/loisirs.

Extérieur fonctionnel et évolutif:

Un terrain de 1 400 m², clos et sans vis-à-vis, prolonge une terrasse de 40 m² orientée sud, idéale pour des moments en famille ou entre amis.

Une dalle béton de 45 m² est prête pour la construction d’un double garage ou d’un atelier.

Le jardin permet d’envisager l’ajout d’une piscine pour encore plus de bien-être.

Atouts majeurs

✔ Cadre calme et préservé, à seulement 20 km des plages de Montalivet.

✔ 6 pièces principales, dont des espaces modulables pour le télétravail.

✔ Double système de chauffage (électrique et poêle à bois) pour un confort optimal toute l’année.

✔ Performance énergétique et fibre optique

✔ Proximité des commodités : commerces, écoles, collège et centre aquatique à moins de 5 km, gare à 3,3 km et arrêt de bus à 50 m.

✔ Potentiel d’évolution : possibilité de construire un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose: Au cOEur du village de Saint-Front-de-Pradoux, cette belle maison rénovée saura vous séduire par son charme authentique et son cadre paisible. Avec une surface habitable de 110m² et un terrain de 1000m², cette propriété offre un espace de vie confortable et un jardin verdoyant pour profiter pleinement du plein air.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse. L'espace cuisine, entièrement équipé et séparé, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. La pièce à vivre lumineuse et conviviale, équipée d'un poêle à bois, invite à la détente et aux moments de partage en famille. La salle à manger offre un espace dédié pour des repas conviviaux.

La maison se compose de 2 chambres spacieuses (12 et 20 m²). La salle d'eau moderne et pratique ainsi que la buanderie optimisée offrent des fonctionnalités supplémentaires pour votre quotidien.

De plus, un grenier aménageable vous laisse la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Les prestations de cette maison ne manquent pas :

- Toiture refaite en 2022

- Murs intérieurs doublés et isolation des combles

- Menuiseries en double vitrage

À l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux pour vous détendre, jardiner ou organiser des repas en plein air.

Cette maison de village, rénovée avec goût est une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un cadre de vie authentique et convivial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété pleine de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose: Découvrez cette jolie maison entièrement rénovée avec goût. Nichée au cOEur d'un terrain de 4100m², cette propriété vous séduira par son charme et son ambiance chaleureuse.

La maison se compose de 4 pièces lumineuses réparties sur un seul niveau, offrant ainsi une atmosphère conviviale et pratique pour toute la famille. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur une cuisine équipée ouverte sur le salon baigné de lumière par les grandes baies vitrées. Les 3 chambres , dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, offrent de beaux volumes (15, 15 et 27 m²). Une seconde salle d'eau et WC indépendant sont également présents. Une buanderie complète le tout.

Côté extérieur,vous profiterez d'un vaste terrain pour des repas en plein air et des jeux en famille.

Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec un système de chauffage par le sol et un poêle à bois, garantissant un confort optimal en toute saison.

N'attendez plus, cette maison pleine de charme n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thierry TIEMBLO vous propose: Située à Ludon-Médoc, à proximité immédiate à pied des commerces, cette charmante maison individuelle en pierre de 189 m ² est une véritable perle rare. Construite en 1940, elle a su être entretenue et rénovée avec soin.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier espace de vie comprenant une salle à manger chaleureuse, une cuisine équipée avec cellier attenant, un bureau (ou chambre d'amis) et sa salle d'eau privée avec wc.

Vous pourrez également profiter d'une superbe terrasse donnant sur le jardin et la piscine, idéale pour des moments de détente en plein air.

À l'étage, un vaste salon cathédrale avec poêle à bois vous attend. Côté nuit, 3 chambres aménagées avec placards ainsi qu'une grande salle de bain familiale avec baignoire et douche italienne s'organisent autour du salon. Un espace mezzanine pouvant accueillir une chambre d'amis ou un bureau complète cet espace.

A l’extérieur, le jardin intimiste arboré ainsi qu'un espace barbecue et une piscine maçonnée vous permettra de profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage et deux places de parking viennent compléter les atouts de cette propriété.

Les plus : Aucun vis-à-vis / Rénovation énergétique via une Isolation Technique Extérieure récente et enduit neuf.

Cette maison atypique, pleine de charme et d'histoire saura vous séduire par son caractère unique et son ambiance cosy où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel et ses nombreux atouts.

N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Hosman vous propose cette maison familiale de 174,91 m² habitables (218m2 au sol) située Rue Pierre Durand à Lacanau Océan à 8 min à pied de la plage. Ce bien se distingue par sa configuration traversante, sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud, ses volumes généreux, ainsi que ses deux terrasses et son jardin paysager sur une parcelle de 766 m². Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux traversant avec poêle à bois, une cuisine équipée indépendante, deux à trois chambres selon configuration, une salle d'eau, un WC indépendant, un grand bureau (pouvant être transformé en troisième chambre) ainsi qu'un cellier.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, un espace détente avec couchage, une seconde salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier.

Au total, la maison propose jusqu'à 6 chambres et plusieurs espaces modulables, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier performant.

À l'extérieur, le jardin exotique, composé de plus de 40 espèces variées, assure un cadre extérieur apaisant et relaxant. Deux terrasses, l'une au nord, la seconde au sud, complètent cet ensemble, permettant de profiter des extérieurs à tout moment de la journée.

Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique, complété par un poêle à bois dans le séjour.

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 11/09/2025.

DPE : D (236 kWh/m²/an)

GES : B (8 kg CO₂/m²/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 480 € et 4 740 € par an.

Informations complémentaires

Taxe foncière : 2 300 € / an.

Surface habitable : 174,91 m².

Surface au sol : 218m²

Surface de la parcelle : 766 m².

Maison non soumise au statut de copropriété.

Commodités

Située à Lacanau […] Voir l’annonce immobilière >>