iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: Située à Bergerac, à proximité des commodités, cette propriété spacieuse de 203 m² offre un cadre idéal pour accueillir une grande famille ou développer une activité de chambres d’hôtes.

Dès l’entrée, vous découvrez un salon lumineux de 25 m² agrémenté d’un poêle à bois, une salle à manger de 20 m² avec cheminée, prolongée par une cuisine fonctionnelle de 16 m². Une chambre de 16 m², un atelier modulable, prêt à devenir bureau ou chambre supplémentaire, une salle de bain, un WC indépendant et un garage attenant.

À l’étage, le palier dessert quatre belles chambres de 16 m² à 19 m², dont deux avec dressing et accès direct au balcon. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

À l’extérieur, une piscine chauffée de 6 m x 3 m avec volet roulant immergé (2023), une Pergola, un cabanon de jardin et une dépendance. Puits, jardin clos et arboré de 2000 m².

Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d’un chauffage par géothermie récent (2023), de la fibre et du tout-à-l’égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose: Maison individuelle dans un lotissement au calme, de 101m², 4 chambres, sur la commune de Bergerac

Cette maison individuelle est idéale pour accueillir une famille nombreuse. Construite en 2005 et impeccablement entretenue, cette propriété de plain-pied vous séduira par ses prestations et son agencement.

Dès votre entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et confortable comprenant aussi une cuisine semi ouverte entièrement équipée, et un coin repas donnant accès à une agréable terrasse de 10m² pour profiter des journées ensoleillées.

Les 4 belles chambres offrent un confort optimal, une salle d'eau moderne et les toilettes séparées ajoutent des commodités appréciables pour le quotidien.

Au niveau des prestations, cette maison dispose de tout le confort nécessaire avec la fibre optique, la climatisation, une ventilation mécanique, le tout dans un excellent état général. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un système individuel avec une distribution par climatisation réversible dans le séjour et convecteurs dans les autres pièces, idéal pour s'adapter à toutes les saisons.

À l'extérieur, un jardin clôturé bien entretenu et une terrasse sont parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Un garage et un espace de stationnement sécurisé complètent cet ensemble pour faciliter votre quotidien.

Idéalement situé, cette propriété est proche de toutes les commodités essentielles, avec une école primaire à 600m, un supermarché à 900m, un lycée à 1.5km et le centre-ville à seulement 2.5km.

Une opportunité rare à ne pas manquer, cette maison individuelle offre un cadre de vie confortable et paisible pour toute la famille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Bergerac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Rahmé vous propose: Maison Familiale à Bergerac – Confort, Tranquillité et Revenus Potentiels !

Située dans un quartier calme, à proximité du lac de Pombonne et du centre-ville, cette charmante maison à étage est parfaite pour accueillir votre famille tout en offrant une opportunité de revenu grâce à la suite parentale au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin. Le tout sur un terrain de 700 m², agrémenté d'un jardin soigné, de deux cabanons pratiques et d'une terrasse couverte pour profiter de moments de détente. Petit plus : un puits pour l'arrosage du jardin !

Rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante.

Une cuisine dînatoire spacieuse et conviviale.

Une arrière-cuisine fonctionnelle.

Un salon chaleureux avec un poêle à bois norvégien pour de douces soirées d'hiver.

Une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing – idéale pour la location saisonnière.

Un WC séparé pour plus de confort.

À l'étage :

Trois chambres lumineuses.

Une deuxième suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing.

Une salle d'eau et un WC supplémentaires.

Confort et Modernité :

-Chaudière à gaz avec corps de chauffe remplacé en 2022 pour une tranquillité d'esprit.

-Climatisation réversible à l'étage pour un confort optimal, été comme hiver.

-Fenêtres en aluminium et volets électriques pour un confort moderne.

-Portail électrique coulissant pour un accès facile et sécurisé.

Cette maison allie confort et potentiel, et vous pourrez même envisager des revenus complémentaires grâce à la location saisonnière.

Contactez-moi vite pour planifier cette charmante visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 191000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,19% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>