iad France - Jennifer Favreau vous propose: CARBON-BLANC – Maison familiale de plain-pied – 136 m² – 4 chambres – Jardin paysagé – Garage

Idéalement située sur la commune de Carbon-Blanc, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2004, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre projet de vie.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité des espaces.

La pièce de vie lumineuse de 48 m² offre un cadre chaleureux, complétée par une cuisine ouverte aménagée et équipée de 13 m², idéale pour partager des moments conviviaux.

Côté pratique : buanderie, cellier et WC indépendant viennent compléter cet espace de vie.

L’espace nuit a été intelligemment pensé avec deux zones distinctes :

Une première partie dédiée aux parents avec une suite comprenant dressing et salle d’eau

Une seconde partie avec 3 chambres, une salle de bain et un WC

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin paysagé, agrémenté d’arbres fruitiers (cerisier, figuier, olivier, mirabellier), ainsi que d’une belle terrasse pour vos moments de détente.

Un garage de 29 m² et un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules complètent l’ensemble.

Côté technique :

Climatisation (split dans le séjour)

Poêle à bois

Chauffage au gaz

Une maison fonctionnelle, soignée et idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et avancer sereinement dans votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludivine Soulard vous propose: A quelques minutes à pied du centre-ville du Buisson de Cadouin et de sa gare qui dessert la ligne Bordeaux-Sarlat, découvrez cette belle propriété située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et particulièrement verdoyant du Périgord Noir.

L’ensemble se compose d’une maison principale rénovée de 163 m² habitables complétée par sa véranda de 24 m², ainsi que d’une seconde maison indépendante avec garage, idéale pour un gîte, une location saisonnière, une maison d’amis ou pour accueillir la famille en toute autonomie.

La maison principale offre une distribution confortable et fonctionnelle : une belle pièce de vie de 70 m2 regroupant cuisine, salon et salle à manger, deux belles chambres de 22 m2 et 13,5 m2 en rez-de-chaussée avec une salle de bain, puis à l’étage, deux chambres supplémentaires, un espace bureau ou dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau.

La seconde maison de 48 m², aménagée en T1 bis, bénéficie de son propre espace extérieur avec jacuzzi, un vrai plus pour une activité touristique ou pour recevoir sans empiéter sur l’intimité de chacun.

À l’extérieur, la propriété séduit immédiatement par sa grande parcelle de 8000 m2 entièrement clôturée, sa piscine, et son étang d’environ 1 000 m², qui confèrent à l’ensemble un cadre de vie privilégié. Ici, on profite du calme de la campagne tout en restant proche des commodités du Buisson-de-Cadouin : c’est exactement le genre d’équilibre que beaucoup recherchent en Dordogne.

Côté confort, vous profitez de la fibre, de la climatisation réversible, d’un poêle à bois, du double vitrage et d’une fosse septique aux normes, pour un quotidien plus agréable et une installation sereine.

Cette propriété conviendra aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à des acquéreurs souhaitant développer un potentiel de revenu locatif au coeur du Périgord, grâce à la dépendance indépendante et à ses équipements extérieurs dédiés.

Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lysiane Gobuchon vous propose: Charmante maison de campagne atypique de 134m² , rénovée avec gout et charme avec jardin agréable à Coutures, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

Cette jolie maison de campagne datant de 1949, entièrement rénovée par la suite, offre un cadre de vie paisible et chaleureux, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne, elle les poudre, le bois, les murs en pierre apparentes. Située sur un terrain de 1000m², cette propriété vous séduira par son atmosphère accueillante et ses espaces extérieurs verdoyants.

Au rez-de-jardin, qui est aussi l'étage de la maison ouvert en double mezzanine, vous découvrirez sur le premier coté mezzanine une spacieuse salle à manger de 41m², idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis avec la cuisine ouverte équipée. en face donc visible, un espace salon très agréable avec poêle a bois et accès à la terrasse de 15m², parfaite pour profiter des repas en extérieur.

vue que cette maison est atypique, on ne monte pas au chambres mais on descend au rez de chaussée ou il y a un accès sur une jolie court qui donne sur le rez de chaussé, avec accès sur une cours. ce niveau dispose d'une suite parentale avec chambre, salle de bain avec wc. puis une autre chambre a finir de cloisonner afin d avoir son intimité, une salle d'eau avec wc et un belle espace soit pour y faire une entrée, un espace bureau ou jeux pour les enfants

Les extérieurs de la maison ne manquent pas d'atouts, avec un jardin arboré offrant un cadre verdoyant et reposant. Une place de parking est disponible pour faciliter le stationnement, même si le terrain est accéssible en voiture afin de stationner les véhicules et de rentrée directement par l'étage de la maison .

Les équipements modernes tels que la fibre optique et le système de ventilation mécanique ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette charmante maison. Le chauffage individuel par poêle à bois assure […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Véronique Philippe vous propose: Charmante Maison de Campagne avec Vaste Terrain à Archignac

Située dans un cadre bucolique et paisible à Archignac, cette charmante maison de campagne vous accueille dans un environnement naturel d'exception. Profitez de la quiétude et de l'air pur de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville.

La maison, d'une surface de 140 m2, est répartie sur deux niveaux offrant un total de 5 pièces dont 4 chambres lumineuses et spacieuse offrant confort et intimité à ses occupants. La salle à manger est le lieu idéal pour des repas conviviaux en famille ou entre amis, tandis que la cuisine séparée vous permet de concocter de délicieux plats avec vue sur la nature environnante.

Une terrasse de 34 m2 vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées étoilées en toute tranquillité. Le vaste terrain de 3000 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : potager, espace de détente, aire de jeux pour enfants, etc.

L'ensemble de la propriété dégage un charme authentique grâce à son état ancien qui lui confère une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le chauffage est assuré par un système individuel comprenant un insert, des convecteurs et un poêle à bois, vous offrant confort et économies d'énergie.

Cette maison de campagne est un véritable havre de paix où il fait bon vivre en harmonie avec la nature. N'hésitez plus, venez découvrir ce petit coin de paradis à Archignac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Dupuch vous propose: AYGUEMORTE-LES-GRAVES à 6 Km de LA BREDE.

Vous rêvez d'une maison au calme où vous avez juste à poser vos valises?

Ne cherchez plus, cette superbe maison plain pied de 117m² est faite pour vous ! Construite en 2009, cette propriété sur une parcelle de 800m² est une véritable pépite pour toute personne en quête de confort et de tranquillité.

L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse qui est le cOEur de la maison, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.

La maison compte 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un cellier. L'extérieur totalement clôturé offre une piscine, un double garage et une allée goudronnée pour garer vos voitures.

Pour votre confort : chauffage au sol, poêle à bois, fibre, tout à l'égout ainsi que des panneaux photovoltaïques qui déduisent 1.300€ sur la facture d'électricité annuelle.

Proche à pied des écoles maternelle & primaire. Gare SNCF de Beautiran à 3 km.

Vous l'aurez compris, cette maison n'attend que vous et vos valises.

Appelez moi pour la visiter!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Maison de plain pied rénovée, grand garage attenant et jardin clos dans le joli et dynamique village de Gensac !

Cette maison propose 94m² habitable et un garage attenant de 48m² avec point d'eau, grenier et accès jardin.

Travaux récents : double vitrage et volets roulants partout y compris dans le garage, carrelage uniforme, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC refaits à neuf, poêle à bois, décoration au goût du jour. Aucune anomalie électrique, pas d'amiante, pas de termite.

Coté assainissement, la maison est raccordée au tout à l'égout.

L'entrée vous accueille et vous dirige vers la pièce de vie traversante de 48m². Celle ci propose une cuisine moderne et fonctionnelle dont l'ilot central est équipé d'une hotte incorporée discrète et efficace !

Le salon dispose d'un poêle à bois et donne accès à la terrasse et au jardin.

Le coin nuit se compose d'une salle d'eau avec douche italienne et grand rangement et de 3 chambres ( 11, 11, et 13.50 m²) dont une équipée d'un magnifique dressing.

Le terrain de 1500m² est entièrement clôturé et fermé par un portail électrique avec visiophone.

A 5 minutes à pieds se trouvent l'école, les arrêts de bus collège et lycée, la maison médicale, la pharmacie et tous les commerces de proximité. Gare à 10 minutes à peine ( ligne Bordeaux / Bergerac)

A découvrir au plus vite, c'est la seule maison de plain pied avec jardin disponible si près du bourg !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Paulo Fernandes vous propose: Magnifique Longère de Campagne Renovée avec Jardin, Maison d’amis, Piscine et Proximité des Plages Océanes !

Sobriété et élégance !

Nichée dans un écrin de verdure de 7590 m2, cette superbe maison de campagne à Bégadan, datant de 1850, offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'antan et confort moderne.

Avec une surface habitable de 196 m² pour la maison principale et 88 m2 pour la maison d’amis, cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

La longère se compose de 8 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant au rez de chaussée une très belle cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse extérieure en terre cuite et la superbe salle à manger conviviale ouvrant sur le jardin.

Dans la continuité, le salon pièce maîtresse de cette maison, comment vous dire, juste magnifique !

Un peu plus loin, le bureau, élégant et racé. Calme et serein, idéal pour le télé travail.

Le coin nuit avec ses 3 chambres confortables et ses nombreux placards aménagés vous invite au repos.

Une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, un toilette séparé et une buanderie complètent ce niveau.

A l’étage, la suite parentale de 25 m2 avec sa salle d’eau et son dressing saura vous enchanter par son raffinement .

Chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité.

La propriété se complète avec une maison d’amis entièrement autonome.

Elle se compose d’une pièce de vie déclinant cuisine équipée, salon et poêle à bois, 3 belles chambres, toilette séparé et salle d’eau avec baignoire et douche.

Côté extérieur, une cour entièrement close, une terrasse couverte et une jolie piscine vous invite au farniente en toute intimité.

Vous aurez loisirs si vous le souhaitez de louer cette partie indépendante. Le rapport locatif est excellent !

Le jardin est un véritable havre de paix. Silence et tranquilité.

La très belle grange de 300 m2 qui a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Godet vous propose: Coup de cOEur assuré – Propriété de caractère du XVIIe siècle avec piscine à Archignac

Au cOEur d’un environnement préservé d’Archignac, laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre au charme intemporel, sublimée par une toiture en lauze et une rénovation de grande qualité.

Ici, chaque détail raconte une histoire… et invite à la douceur de vivre.

Un intérieur chaleureux, pensé pour le confort

Dès les premiers pas, l’atmosphère est unique : volumes généreux, matériaux nobles et ambiance conviviale.

Superbe salle à manger avec sol en pisé et poêle à bois, idéale pour des moments chaleureux

Cuisine ouverte équipée, parfaite pour recevoir

Salon cosy

Chambre avec mezzanine, offrant de multiples possibilités (bureau, espace détente ou couchage supplémentaire)

Accès direct à une terrasse intimiste menant à la piscine

Salle de bain avec WC

À l’étage :

Deux grandes chambres

Salle d’eau avec WC

WC indépendant avec lavabo

Un extérieur enchanteur, véritable havre de paix

À l’abri des regards, profitez d’un cadre exceptionnel :

Jardin arboré

Piscine chauffée pour prolonger les beaux jours

Plusieurs terrasses pour savourer chaque instant, du lever au coucher du soleil

Four à pain traditionnel pour des moments authentiques en famille ou entre amis

Cave voûtée pleine de cachet

Garage et bâtiment aménageable (eau + électricité)

Un bien rare pour les amoureux d’authenticité

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un projet de vie au vert, cette propriété est une opportunité unique.

Un lieu où l’on pose ses valises… et où l’on se projette immédiatement.

Ne passez pas à côté de ce bien d’exception : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose: Demeure de caractère et dépendance en pierre dans un havre de paix arboré

En Dordogne, au cOEur du Périgord Noir, à seulement 15 minutes de Brive-la-Gaillarde, se découvre un remarquable ensemble immobilier en pierre, composé d’une maison principale et de sa dépendance. À Terrasson-Lavilledieu, dans un environnement préservé où règnent calme absolu et sérénité, aucun vis-à-vis, aucune nuisance : seulement la quiétude d’un parc clos de près de 3 000 m², parfaitement plat et arboré, où chaque saison révèle une nouvelle palette de couleurs.

La maison principale, soigneusement entretenue par ses propriétaires, déploie 229 m² d’un charme intemporel. Ses volumes généreux révèlent toute la noblesse de l’ancien : un vaste séjour de plus de 50 m², orné d’une majestueuse cheminée provenant d’un château et d’une élégante bibliothèque réalisée sur mesure, en constitue le cOEur. La cuisine, conviviale et lumineuse, s’étend sur plus de 27 m² et s’accompagne d’un cellier pratique.

L’espace nuit accueille 4 chambres aux dimensions remarquables, dont l’une agrémentée d’un poêle à bois, ainsi que 2 bureaux et 2 salles de bains, offrant confort et intimité à chacun.

Depuis la pièce de vie, on accède à une grande cour intérieure ouvrant sur le jardin, véritable invitation à profiter de la douceur des beaux jours.

La dépendance, pleine de caractère, comprend un garage, une chaufferie/bûcher et une pièce atypique surnommée « le musée », dotée d’un foyer ouvert et d’une mezzanine. Elle bénéficie également d’aménagements extérieurs, avec une terrasse ouverte attenante et une terrasse couverte sous préau, parfaites pour prolonger les instants de convivialité au fil des saisons.

La propriété, orientée est-ouest, s’accompagne d’un très beau parc intégralement plat, clôturé et sans aucun vis-à-vis. Son ampleur et sa configuration en font un lieu idéal pour accueillir une piscine. Le terrain permet également le stationnement aisé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Célia Coignoux vous propose: Villa de plain-pied – 157 m² – 4 chambres – Piscine chauffée – Centre-ville au calme absolu

Au cOEur de Terrasson-Lavilledieu, à quelques pas des écoles et commodités, se dévoile une propriété rare…

Une villa d’inspiration méditerranéenne alliant charme traditionnel et prestations contemporaines, entièrement de plain-pied, nichée en retrait, à l’abri de l'agitation. Ici, dès l'entrée, le rythme ralentit..

Des volumes baignés de lumière:

- Développant environ 157 m², la maison offre des espaces généreux pensés pour le confort au quotidien.

- La pièce de vie spacieuse et lumineuse invite naturellement à la convivialité, la cuisine moderne et équipée complète parfaitement cet ensemble élégant et fonctionnel.

Côté nuit :

- 3 chambres avec placard

- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et wc

- Une suite parentale avec dressing + salle de bain avec baignoire jacuzzi et wc.

- Cellier discret et pratique

Chaque espace a été conçu pour allier intimité, confort et modernité.

Un extérieur comme une parenthèse:

- Sur un terrain de 1 192 m², les extérieurs offrent un véritable prolongement de la maison.

- La piscine creusée 4x8, équipée d'une pompe à chaleur, s’intègre harmonieusement dans un espace pensé pour la détente.

- Le pool house, avec douche et WC, ainsi que la cuisine d’été, invitent à profiter pleinement de chaque instant, en famille ou entre amis.

- Un atelier et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée complètent cet ensemble.

Prestations & confort:

- Maison récente (2014)

- Plain-pied

- Excellente luminosité

- Chauffage mixte ( Au sol électrique + poêle à granulé)

- Stationnement privatif

Ce qui rend ce bien unique:

- Alliance parfaite entre centre-ville et sérénité

- Maison de style méditerranéenne et contemporaine

- Espaces intérieurs et extérieurs parfaitement équilibrés

- Idéal pour une vie de famille.

Contactez-moi pour découvrir ce bien unique !

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadine Sapinho vous propose: Bien rare sur la commune de Sainte Héléne

Magnifique maison familiale de 2006, haut de gamme, de 250m2 sur une parcelle de 2500m2, nichée dans un quartier privilégié et recherché de Sainte Héléne. Spacieuse et lumineuse avec sa belle pièce de vie de plus de 48 m2 avec son parquet et son poêle à bois installé en 2017, sa cuisine entièrement aménagée et équipée, son cellier attenant et sa buanderie.

6 chambres dont une grande suite parentale( avec sa salle d'eau) , une salle d'eau, une salle de bain avec douche, 2 wc. Un bureau pour travailler en tranquillité chez vous. Sa salle de jeux ou de sport et de nombreux placards.

Son double garage attenant à la maison, avec prise électrique pour alimenter votre voiture.

Pour des moments de détente, vous pourrez profiter de la terrasse couverte avec vue sur la piscine (8x4) sécurisée par son tablier de couverture automatique, Une cuisine d'été à l'extérieur vous permettra de réaliser des repas en plein air. Un pool house complète l'extérieur avec le local technique de la piscine, avec douche et wc.

Les atouts de cette maison tel que le système de chauffage au sol vous procurera une chaleur agréable (PAC changée en 2019) , complété par un poêle à bois pour les ambiances plus conviviales. Les panneaux solaires de 6000 W installés en 2024. Portail électrique et installation domotique à l'intérieur de la maison.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une demeure d'exception proche des commodités offerte par la commune de Sainte Héléne : école maternelle et primaire, maison médicale, divers commerces. Cette commune se trouvant à 30 kms des plages de Lacanau et de son lac et à 30 kms de Bordeaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mustapha YESSAD vous propose: Idéalement située à Cabanac-et-Villagrains, venez découvrir cette demeure landaise authentique alliant charme de l’ancien et confort moderne. Récemment rénovée, elle offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour accueillir une grande famille en quête de tranquillité, dans un cadre préservé et verdoyant, à 45 min du Bassin d’Arcachon.

Edifiée sur un terrain de 3346m², la maison offre une surface de 230 m² qui se décline comme suit :

Un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, six chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau avec douche, deux WC indépendants.

La maison a récemment bénéficié d’une rénovation d’ampleur (toiture, isolation, menuiseries double vitrage et volets, cuisine équipée, chauffage central, poêle à bois…).

Dans un environnement paisible, la bâtisse offre deux terrasses conviviales pour accueillir famille et amis, un jardin arboré entièrement clos, plusieurs places de stationnement privatives, un carport pour deux véhicules et un cabanon.

Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste jardin et une exposition idéale qui permet de profiter du soleil tout au long de la journée.

À quelques minutes des commodités (petits commerces, écoles et accueil périscolaire, activités associatives...), cette maison de village est le compromis idéal entre la tranquillité de la campagne et la proximité de l’océan.

La configuration des pièces permet, par ailleurs, d’envisager une activité d’accueil et/ou d’hébergement (maison d’hôtes, gîte…) ou une activité libérale.

Opportunité à découvrir sans délai !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabrice Falcone vous propose: Charmante maison de village des années 1900 - 2 chambres - Jardin arboré - Vue sur les Pyrénées

Au cOEur du pittoresque village de Bruges-Capbis-Mifaget, cette maison de village, pleine de charme et d'authenticité sera vous séduire par son côté atypique.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour agréable avec son poêle à bois , une cuisine équipée ,un cellier attenant et un accès direct sur la terrasse avec une vue exceptionnelle sur les Pyrénées .Une salle d'eau et un WC indépendant .

L'étage se compose de 2 belles chambres et un balcon complète ce bien.

L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'un jardin , idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse exposée plein sud vous permettra de savourer des repas en plein air tout en admirant la vue panoramique sur les magnifiques Pyrénées. Un vrai petit coin de paradis à votre porte.

Le village de Bruges-Capbis-Mifaget offre un cadre de vie paisible et authentique tout en étant proche des commodités et des activités de plein air. C'est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature et des promenades en montagne.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village pleine de charme et de caractère dans un environnement préservé. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire son charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Kneblewski vous propose: MAISON FAMILIALE AVEC GÎTE INDEPENDANT !

A 10 minutes de Sarlat-la-Canéda, venez découvrir cette belle maison en pierre, située sur la commune de Carsac-Aillac.

Ce charmant village du Périgord Noir, très dynamique, dispose de nombreux commerces, bars, restaurants et d'un pôle santé attractif.

Ecole primaire, crèche et centre de loisirs sont également présents sur la commune.

Toutes ces commodités sont accessibles à pied depuis la propriété.

Cette maison familiale offre une grande capacité d'accueil et un bon confort énergétique.

Elle propose également un gîte mitoyen, avec accès indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou générer des revenus locatifs.

Une grange en pierre attenante de 80m2, offre un bel espace à rénover.

L'habitation principale comprend en rez-de-chaussée:

- Séjour avec cuisine ouverte et poêle à granules

- Salon avec poêle à bois

- Buanderie

- WC indépendants

- Chaufferie

En demi-niveau (accès terrasse et jardin)

- Dressing

- Salle de bain

- WC indépendants

Au 1er étage:

- Deux chambres avec placard

- Chambre avec salle d'eau et wc

Au 2ème étage (sous combles):

- Deux chambres climatisées, dont une avec salle d'eau

Le gîte de 65m2, élevé sur un garage, offre:

En rez-de-jardin:

- Cuisine (climatisation réversible)

- Séjour avec poêle à granules

- Salle d'eau avec WC

A l'étage:

- Deux chambres

POUR LE CONFORT:

- Huisseries PVC en double vitrage

- Volets battants en bois peint

- Chauffage central par PAC (Air/Eau)

- Poêle à bois

- Poêle à granules

- Adoucisseur d'eau

- Terrasses en bois

- Assainissement (tout à l'égout)

Vous rêvez d'une grande maison familiale?

Vous souhaitez une vie de village?

Un revenu locatif serait le bienvenu?

Cette maison est faite pour vous!

A très vite pour une prochaine visite …

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Raphaëlle Abram vous propose: Maison de bourg idéalement située, à seulement 5 minutes de Lalinde et de toutes les commodités nécessaires, écoles, collège, supermarché, docteur, gare sncf...

Cette maison d'environ 151 m2 sur un terrain clos d'environ 1200 m2 saura vous séduire de par son cachet et ses matériaux nobles, une charpente assez exceptionnelle, des tomettes au sol, un cantou en pierre et une mezzanine en bois, le tout mis en valeur par la luminosité de l'exposition plein sud et des grandes portes fenêtres à petits carreaux. Au RDC se trouve un salon/salle à manger, une cuisine avec arrière cuisine/buanderie, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche balnéo et des WC indépendants. A l'étage une grande mezzanine ouverte qui dessert 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

Chauffage au bois et fioul avec radiateur en fonte. Tout à l'égout.

A l'extérieur se trouve une piscine au sel chauffée , et une pergola pour déjeuner au frais lors des chaudes journées d'été.

Un garage de 36 m2 vient compléter ce bien .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Village de Petit Piquey secteur centre équestre, belle villa de 97 M2 en très bon état comprenant 4 chambres, 2 salles d'eau, un séjour avec un poêle à bois en exposition sud, une cuisine indépendante bien équipée. Le système de chauffage électrique est récent, les huisseries double vitrages sont de 2023.

En extérieur, vous trouverez deux terrasses bois, une douche extérieur, un terrain de pétanque, un abri de jardin ou vous pourrez entreposer vos vélos, une place de parking intérieur et trois places de parking en extérieur.

Prix : 1 050 000 euros FAI.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SAS PPFT agissant en qualité de consultant immobilier exclusif sur la Presqu'île du Cap Ferret immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patricia Sabatier vous propose: Bien rare : Belle Maison contemporaine au calme - Construite en 2009, cette propriété de caractère allie élégance, confort et modernité. Grands volumes et luminosité. La cuisine équipée et aménagée, est ouverte sur le salon/séjour équipé d'un poêle à bois. Le cellier, à côté de la cuisine, équipé de nombreuses étagères, permet de ranger ustensiles et provisions.

La véranda qui abrite une bibliothèque, agrandit l'espace du salon et son orientation à l'Est lui confère un grand confort thermique. 3 chambres spacieuses, WC séparés, salle d'eau, complètent l'équipement de cette maison.

A l'extérieur, la loggia, orientée au sud, permet des repas abrités. Elle est prolongée d'un grande terrasse bois d'environ 80m².

Le patio, en prolongement de la véranda, permet d'accéder au chalet qui abrite une chambre, une salle d'eau et un wc. Idéal pour recevoir des amis, la famille, ou pour un complément de revenu. Une cuisine extérieure permet de préparer des repas sur la terrasse, en été.

Le local équipé d'un SPA offre un espace de détente très plaisant et reposant.

Le grand garage, prolongé par un Atelier, est équipé d'une mezzanine.

Carport près de la maison avec accès direct au cellier.

La piscine semi-enterrée permet de se rafraîchir tout au long de la saison estivale.

L'environnement est boisé et calme. Très belle affaire !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous cherchez un bien capable de s’adapter à votre mode de vie, aujourd’hui comme demain ? Cette maison pourrait bien cocher plus de cases que prévu.

Maison de 210m2 et studio attenant de 30m2.

Située dans un environnement agréable, elle propose dès le rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale de 60m2 composée d'un salon / salle à manger, une cuisine ouverte avec cellier. Vous trouverez également un WC indépendant, ainsi qu’une chambre et une salle de bain (douche et baignoire d’angle) — idéal pour une vie de plain-pied.

À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec point d’eau et dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Les combles, en cours d’aménagement, offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins : chambres, bureau ou salle de jeux.

Le plus de cette propriété : un studio indépendant avec salle d’eau, kitchenette et mezzanine permet d’accueillir, loger un proche ou générer un revenu locatif.

Un garage avec ateliers complète l’ensemble.

Le tout est implanté sur un terrain de 1 441 m² avec puits fonctionnel, pratique pour l’entretien extérieur.

Chauffage bois et électrique pour un équilibre entre confort et budget. Maison raccordée au tout-à-l’égout.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite

Un bien évolutif, qui demande à être exploité à sa juste valeur — habitation familiale, projet locatif ou les deux.

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.

(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Annonce rédigée par Lorna Moulinier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Magnifique ferme landaise rénovée avec studio indépendant – Axe Dax / Mont-de-Marsan

Amoureux de nature et d'authenticité ?

Sur l'axe prisé Dax / Mont-de-Marsan, laissez-vous séduire par cette magnifique ferme landaise du 19ème siècle rénovée avec goût et des matériaux nobles (env. 140 m² au sol dont 133 m² habitables). Nichée sur un terrain de 2 800 m² (ressenti 10 000 m²) bordé par la forêt et par un petit cours d'eau à son extrémité, elle offre un cadre de vie atypique, paisible et sans vis-à-vis, à quelques minutes seulement des commodités.

La Maison Principale :

Pièce de vie chaleureuse (salon, salle à manger, cuisine ouverte) avec poêle à bois.2 chambres avec une troisième chambre possible à l'étage, un bureau (idéal télétravail), une salle d'eau, une buanderie et des combles.

Le Studio & Les Extérieurs :

Studio indépendant : Aménagé avec coin vie/nuit, cuisine et salle d'eau. Fort potentiel pour un projet de gîte, revenus locatifs ou réception des proches.

Le Jardin :

Environnement verdoyant d'exception comprenant une belle terrasse couverte, 2 ateliers de bricolage et un cellier.

Pourquoi vous allez l'aimer :

Son cachet préservé, son environnement naturel immersif et son emplacement stratégique. Une propriété de caractère aux multiples possibilités !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Exclusivement chez iad - Maison Périgourdine saine et lumineuse avec superbe vue lointaine, piscine sécurisée, grand sous sol et terrain de 8850m² clôturé.

Dans son écrin de verdure, cette maison très bien entretenue vous propose de belles surfaces et une rénovation récente au goût du jour qui déclenchera un coup de coeur assuré.

Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de cet havre de paix !

Pièce de vie ultra lumineuse de 55m² environ donnant sur la terrasse, cuisine aménagée récente, 4 chambres (dont 2 en RDC), 2 toilettes, 2 salles d'eau, buanderie, nombreux rangements.

Garage en sous sol de 134m² environ avec atelier et cave à vin.

Travaux récents : double vitrage, cuisine équipée, décoration complète, ainsi que la partie nord du toit.

Chauffage central au fuel + poêle à bois tubé dans le salon et 2 chambres sont dotées d'une climatisation.

Piscine sécurisée et parc joliment arboré sans vis à vis.

Cette maison est à découvrir au plus vite, pour cela je m'adapte à vos disponibilités pour les visites.

Chers confrères pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Minbielle vous propose: Maison familiale avec piscine, au calme d’un environnement naturel, à seulement 35 min de Bordeaux

Cette maison offre un cadre de vie recherché, entre nature, tranquillité et accessibilité.

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses volumes. Le séjour, avec son plafond rampant, crée une belle sensation d’espace, prolongée par un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois.

La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine avec accès extérieur, idéale pour le quotidien.

Une distribution pensée pour la vie de famille:

Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle d’eau et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, idéale pour le télétravail

À l’étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un dressing et un espace mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un coin détente

Un extérieur qui fait la différence

Le terrain, d’environ 3 000 m², offre un environnement sans vis-à-vis, au calme absolu.

Vous profitez d’une piscine au sel de belle dimension, parfaitement intégrée à son environnement, ainsi que d’une grande terrasse d’environ 70 m², idéale pour les moments de convivialité.

Abri voiture, portail électrique et puits foré viennent compléter les prestations.

Un emplacement stratégique

Accès A63 en quelques minutes

Bordeaux à environ 35 minutes

Plages océanes à moins de 45 minutes

Ce qu’on aime particulièrement

Environnement naturel sans isolement

Maison familiale prête à vivre

Espace dédié ou adaptable au télétravail

Volumes et luminosité

Extérieurs soignés avec piscine

Accès rapide aux grands axes

Un bien idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre qualité de vie, espace et proximité de Bordeaux.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emeline Laplanche vous propose: Charmant hameau en pierre - 5 maisons louées - rentabilité immédiate.

Dans un village calme et agréable, découvrez ce ravissant ensemble immobilier en pierre formant un véritable petit hameau plein de charme. L'ensemble, harmonieux et authentique, offre un cadre paisible très apprécié des locataires. Située à moins de 10 minutes de Lalinde, de ses commerces et de la gare SNCF, la propriété développe 304 m2 habitables et se compose de cinq maisons actuellement toutes louées à l'année.

- Quatre maisons de type T3, d'une surface comprise entre 50 et 64 m2.

- Une maison de type T4 de 82.6 m2.

Chaque habitation bénéficie de son entrée indépendante contribuant à l'esprit petit hameau et à l'intimité de chacun. Toutes les maisons sont raccordées au tout-à-l'égout et disposent de leur place de parking privative.

Deux maisons disposent d'un garage et une maison bénéficie d'un appentis permettant d'abriter un véhicule.

Les logements sont équipés de différents systèmes de chauffage selon les habitations : chauffage au bois, au gaz et pompe à chaleur.

Revenus locatifs mensuels d'environ 2750 euros, soit environ 33 000 euros par an.

Un ensemble immobilier de caractère, au cachet typique de la pierre, déjà entièrement loué et offrant une rentabilité immédiate, idéal pour un investisseur recherchant un patrimoine authentique dans un environnement paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Magali DESPORT vous propose: Maison de caractère avec jardin et fort potentiel centre ville

Située en plein cOEur de Coutras, cette maison en pierre développe une surface de 165m2 sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et tout le charme de l'ancien. Aucun travaux à prévoir

Ses atouts:

- 3 chambres,

- 1 salle de bain avec double vasque et baignoire

- 1 cuisine équipée ( plaque vitrocéramique et hotte) ouverte sur 1 cellier

- 1 salon avec poêle à bois

- 1 espace ouvert pouvant faire office de bureau ou espace détente

- 1 véranda

- 1 jardin

- 1 grande dépendance d'environ 50m2 avec cheminée (travaux à prévoir)

tout confort avec la climatisation réversible et poêle à bois de qualité

Maison parfaitement entretenue et sans travaux

Emplacement privilégié et pratique avec commerces, écoles et gare accessibles à pied.

A vos visites.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Dejoux vous propose: YCHOUX – BOURG – Maison landaise 4 pièces – 140 m²

À seulement 1 heure de Bordeaux et 30 minutes des plages landaises, venez découvrir cette authentique maison landaise d’environ 140 m², située dans un environnement calme et recherché, à proximité du bourg.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie chaleureuse composée d’un salon avec cheminée et d’un séjour agrémenté d’un poêle à bois.

La cuisine aménagée, ouverte sur la salle à manger, offre un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Deux chambres ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau fonctionnel.

À l’étage, vous découvrirez une salle de jeux, une troisième chambre et une salle de bains, avec la possibilité d’aménager une quatrième […] Voir l’annonce immobilière >>