iad France - Marie Ange Machot vous propose: Confort optimal ...Aucun travaux à prévoir vous n'aurez qu'à poser les valises ... .

J'ai le plaisir de vous présenter une opportunité rare sur le marché : une maison de plain-pied construite en 2008, offrant un cadre de vie proche de la nature avec un accès privé à la rivière, idéal pour la pêche ou des moments de détente au bord de l'eau.

Le terrain arboré de fruitiers matures invite au calme et mène à une habitation lumineuse et parfaitement entretenue. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et lumière traversante, dont la baie vitrée en aluminium donne sur une terrasse couverte. La cuisine Schmidt, installée en 2025 et entièrement équipée, est ouverte sur le séjour pour plus de convivialité, donnant accès au cellier pour facilité le quotidien.

Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et d'une seconde salle d'eau et un WC indépendant .

Une arrière-cuisine pratique et une cave en sous-sol pour vos stockages sont également présents . Un double garage avec portail motorisé complète l'ensemble.

Côté confort et performances énergétiques, ce bien bénéficie d'équipements récents et de haute qualité :

- Panneaux solaires (production et revente) et chauffe-eau thermodynamique installés en 2024.

- Poêle à bois (2024) et climatisation réversible dans la pièce principale.

- Volets roulants électriques, huisseries aluminium coulissantes ,moustiquaires sur tous les ouvrants et adoucisseur d'eau.

- Puits raccordé à l'arrière-cuisine et au jardin.

Je reste à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

A moins de 10 KM DE DAX, commune de POUILLON, toutes les commodités ( écoles maternelle, primaire, collège, centre médical, 4 médecins, infirmières, kinésithérapeutes, dentiste, la poste, grande surface, cinéma, tennis... ) trés au calme et sans aucun vis à vis, au coeur d'un magnifique parc de 4100 m2, SUPERBE FERME DE MAITRE ( CAPCAZALIERE) du 18ème entièrement rénovée de type T12 de 344 M2 avec PISCINE + GARAGE ATELIER + CUISINE D'ETE + CARPORT POUR 3 VEHICULES. . La ferme se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'une salle à manger avec cheminée ouverte, salon de 50 m2 doté d'un poêle à bois , spacieuse cuisine aménagée et équipée, cuisine d'été avec terrasse couverte donnant sur la piscine, 6 chambres ( 50 m2 + 2 x 30 m2 + 2 x 14 m2) dont une suite parentale, bureau, trés bel espace mezzanine, 3 salles de bains, 3 wc, carport pour 3 voitures. BELLES PRESTATIONS et RENOVATION de qualité ainsi qu'un FORT POTENTIEL. Contactez Sophie MENAUTHON ou Severine ETCHEGARAY EQUINOXES IMMOBILIER Agence spe Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000927520) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Epron vous propose: A Sainte Eulalie, commune dynamique et très agréable à vivre, à 2 pas des écoles et autres commerces de proximité, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied.

La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse traversante avec un coin salon et d'une partie salle à manger agrémentée d'un poele à bois, ouverte sur la cuisine équipée, une buanderie-cellier attenant, une grande suite parentale avec placard et salle d'eau privative avec wc, Le coin nuit offre en plus 2 chambres de 9m2, 1 bureau et 1 grande salle de bain avec douche et wc.

Une véranda chauffée s'ouvrant sur le jardin et la piscine, un carport avec une partie fermée pour du stockage, un abri bois et un abri de jardin complètent le bien sur une jolie parcelle entièrement clôturée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Andueza vous propose: MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES

– HOSSEGOR, AU CALME À DEUX PAS DE PÉDEBERT

À Hossegor, dans un environnement résidentiel paisible et habité à l’année, cette maison landaise construite dans les années 2000 offre un cadre de vie rare : le calme absolu tout en restant à proximité immédiate de la dynamique zone de Pédebert.

À quelques minutes seulement, ce quartier devenu un véritable village vivant toute l’année et lieu emblématique apprécié autant des locaux que des visiteurs.

Ici, pas de mise en scène artificielle :

les volumes sont là, l’emplacement aussi.

Implantée sur une parcelle d’environ 700 m², plate, facile d’entretien et clôturée, la maison développe près de 180 m² de surface utile (137 m² loi Carrez) et offre des volumes particulièrement généreux dans un environnement particulièrement calme.

Dès l’entrée, la pièce de vie de plus de 60 m² séduit par son espace et sa modularité.

Cuisine aménagée et équipée, espace repas et coin salon s’organisent autour d’un volume ouvert, subtilement structuré par quelques cloisons sans jamais fermer les perspectives.

La présence d’une cheminée à foyer ouvert et d’un poêle à bois apporte chaleur et convivialité à l’ensemble.

Cette pièce centrale s’ouvre naturellement sur une terrasse couverte, idéale pour prolonger les moments de vie vers l’extérieur.

Au rez-de-chaussée, la maison propose également :

•deux chambres

•une salle de bain

•un WC indépendant

À l’étage, l’espace se poursuit avec :

•une grande mezzanine, parfaite pour un bureau, un salon TV ou un espace détente

•deux chambres supplémentaires

•une pièce prête à accueillir une future salle d’eau (arrivées d’eau, évacuations et ballon déjà prévus).

Autre atout : l’ancien garage en façade principale a été isolé et équipé d’une baie vitrée.

Cette pièce d’environ 20 m² peut facilement devenir une cinquième chambre de plain-pied, un bureau ou un espace indépendant, tout en conservant son usage actuel de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose: Cette charmante maison de campagne située à Bourgnac, datant de 1993 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie incomparable pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, elle vous séduira par son caractère chaleureux et ses prestations de qualité.

Vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte de 78.11m² donnant sur une jolie terrasse en bois suspendue. Les 5 chambres spacieuses (dont 2 suites parentales) sont réparties harmonieusement, permettant à chacun de disposer de son propre espace intime. La salle de bain et les toilettes séparées complètent le confort de cette maison.

Nichée sur un grand terrain de 8700m² vous profiterez de la sérénité de la campagne.

Equipée d'un système de chauffage individuel avec plancher chauffant, climatisation réversible et poêle à bois dans le séjour, cette maison vous assure un confort optimal en toute saison.

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne est le lieu idéal pour ceux qui recherchent la quiétude et la qualité de vie à la campagne. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: -SOUS OFFRE - Ancienne ferme avec partie habitable, sur 8600m² de jardin et prairie. A découvrir au plus vite !!

Situé au calme dans un environnement verdoyant, l'ensemble se décompose ainsi :

- partie habitable actuelle de 68m² environ :

entrée, cuisine ouverte sur salon, 2 chambres (13 et 10.6), toilette, salle d'eau, grenier. Double vitrage, chauffage central et poêle à bois.

+ grange de 98m² environ sur la partie Ouest.

+ attenante à la maison coté EST :

ancienne habitation à rénover de 78m² environ ,composée de 3 pièces. (Double vitrage en place).

Celle ci peut permettre d'agrandir la surface habitable actuelle ou bien, être indépendante pour un projet de rassemblement familiale, de gîte ou d' activité professionnelle.

Grand jardin coté SUD avec vue sur la campagne environnante et cour intérieure intimiste au Nord.

Points techniques : double vitrage partout, chauffage central (fuel) + poêle à bois dans la pièce de vie, assainissement individuel non conforme.

Le plus : Deux hangars permettant de garer plusieurs véhicules, camping car ou autre.. Un ancien chais transformé en espace de stockage, et de quoi accueillir quelques volailles ou autres animaux de la ferme si le coeur vous en dit.

Chers confrères, pratiquant l'inter cabinet, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Danglade vous propose: Découvrez cette magnifique maison en pierre d'environ 165m², au charme indéniable.

Elle offre un cadre de vie paisible et confortable pour ses futurs habitants.

Vous pourrez profiter de son beau jardin ensoleillé de plus de 1200m².

Espace et tranquillité sont les maîtres mots de cette rénovation toute récente.

La maison se compose de deux niveaux et dispose de 5 pièces lumineuses, grâce à son exposition EST/OUEST.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par sa très belle pièce de vie de 65m2, pourvue d'un poêle à bois qui apporte le confort nécessaire.

Une cloison amovible vous permettra de plus ou moins séparer cette pièce de la cuisine, selon vos envie du moment.

Sur ce même niveau, nous trouvons également, une entrée, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec toilettes, double vasque et douche à l'italienne, toute aussi spacieuse, et une cellier/buanderie.

A l'étage, nous arrivons sur un palier original et chaleureux, faisant office de bureau et coin lecture, pouvant devenir une 4ème chambre, ainsi que de deux autres chambres dont une disposant d'un dressing.

Je vous invite à venir visiter ce havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose: Maison de plain-pied 2006 avec dépendance isolée et panneaux solaires – Environnement calme

Maison de plain-pied construite en 2006 par le constructeur IGC, idéalement située à proximité immédiate des écoles et des commerces, avec la gare de Cérons à 3 minutes et la rocade bordelaise accessible en 25 minutes.

En excellent état d’entretien, elle s’ouvre sur une entrée avec placards intégrés menant à une pièce de vie lumineuse composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Un dégagement dessert quatre chambres avec grandes menuiseries et rangements intégrés, une salle de bain avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. Un garage attenant complète l’ensemble avec un espace buanderie et cellier.

À l’extérieur, le jardin entièrement clôturé accueille une terrasse et une dépendance récente de 19 m², isolée et chauffée, idéale pour un bureau, une activité professionnelle ou un espace indépendant.

Le confort énergétique constitue un véritable atout grâce aux panneaux solaires générant environ 1 800 € de restitution annuelle ainsi qu’au poêle à bois Jøtul à convection naturelle. Le portail est électrique. Le dossier technique est à jour et le diagnostic d’assainissement est conforme (TAG).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Pichon vous propose: À Tosse, découvrez cette belle maison familiale de 166 m², entièrement rénovée, nichée sur un terrain arboré de

1 181 m². Construite dans les années 1970, elle a su conserver son charme tout en offrant un confort moderne.

Le cOEur de la maison s’articule autour d’une grande pièce de vie lumineuse : cuisine ouverte aménagée et équipée, vaste salon chaleureux avec poêle à bois et espace salle à manger convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

La partie nuit, en rez de chaussée se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, un espace TV ou dressing, un cellier et un WC indépendant viennent compléter l’ensemble, avec la possibilité d’aménager une salle d’eau supplémentaire dans une des chambres selon vos besoins. De plus, une 4ème chambre à l'étage avec sa salle d'eau.

À l’extérieur, garage attenant, atelier, dépendance avec salle d’eau et WC, ainsi que plusieurs abris de jardin offrent de nombreuses possibilités d’usage. Le terrain est piscinable.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille ou une résidence secondaire à quelques minutes de l’océan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose: Maison en bois, atypique, sur 4 hectares de nature préservée

Au bout d’un petit chemin privatif, découvrez cette maison en bois de type Domespace (conception Marsilli), alliant charme atypique et hautes performances énergétiques. Située au calme, cette habitation circulaire offre un cadre de vie sain et fonctionnel, parfaitement intégré à son environnement.

L’intérieur s’articule autour d’un poêle à bois suspendu qui chauffe l’ensemble des volumes. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine, ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d’une salle d’eau, d'un cellier et d’une mezzanine surplombant le séjour. Un sous-sol total avec accès direct sur l'extérieur complète l'habitation, offrant un grand espace de stockage ou d'atelier.

Le domaine de 4 hectares est un véritable sanctuaire écologique traversé par un cours d'eau. On y trouve plusieurs sources, des mares à l'écosystème préservé et tout le bois nécessaire au chauffage. Une petite dépendance en ossature bois complète la propriété.

Assainissement aux normes. Un bien rare, idéal pour un projet de vie en harmonie avec la nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lysiane Gobuchon vous propose: Charmante Maison de Campagne avec Jardin piscine, et terrain de 8 hectares - Siorac-de-Ribérac

Cette magnifique maison de campagne est l'endroit rêvé pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Entourée d'un vaste terrain de 80000m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour se ressourcer loin du tumulte de la ville, avec vue sur un étang de la terrasse ou du terrain, en bout de route, donc sans nuisance sonore ni visuel,

D'une superficie totale de 165m², cette maison de charme se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine fonctionnelle, une véranda donnant sur le jardin et un toit terrasse donnant sur l'étang, de plus, 3 chambres spacieuses, une salles d'eau, un wc et une seconde cuisines offrent des espaces de vie conviviaux et fonctionnels, adaptés aux besoins d'une famille ou d'amis en quête de repos et de détente.

au sous sol et en rez de route, une salle d'eau qui peu être optimisée, une grande pièce de 30m² rénovée et une chaufferie.

L'ensemble a été rénové avec soin pour offrir un niveau de confort optimal. Les équipements de qualité tels que la fibre optique, la climatisation réversible, pompe à chaleur, chauffage au bois et complément fioul, et la ventilation mécanique assurent un cadre de vie moderne et agréable.

Les aménagements extérieurs ne sont pas en reste avec:

la terrasse de 15m² qui permet de profiter pleinement du paysage avec l'étang et la nature.

le jardin arboré d'arbre fruitier et autre, idéal pour des repas en plein air ou des moments de relaxation en toute quiétude

la piscine semi enterrée qui peu être enlevée pour la vente ou maintenue

le terrain de 8 hectare d'un seul tenant boisé, avec des bois récemment replanté, des bois matures et une partie en coupe actuellement, entièrement clôturé

une chaufferie, garage

À proximité de toutes les commodités tout en étant préservée des nuisances urbaines, cette maison de campagne représente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Raphaël Teixeira vous propose: Belle propriété rénovée – Eugénie-les-Bains – Calme & vue champs

Ancien bâtiment agricole de 1722 entièrement rénové en 2004, situé dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec piscine et terrain d’environ 1 800 m².

La maison se compose de :

Au rez-de-chaussée :

- Grande entrée

- Magnifique pièce de vie lumineuse (plus de 100m²)

- Cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour

- WC indépendant

- Très grande salle d’eau avec douche + baignoire d’angle (rénovée pour la vente)

À l’étage :

- WC indépendants

- 2 belles chambres avec placards (20m² chacune)

Prestations :

- Chauffage par poêle à bois

- Nombreux rangements

- Fenêtres PVC double vitrage

- Isolation et toiture refaites

- Rénovation complète en 2004

Extérieurs :

- Terrain d’environ 1 800 m²

- Piscine sans aucun vis-à-vis 9x4 au chlore

- Vue dégagée sur les champs

- Cadre calme et verdoyant

Un bien rare offrant volumes, tranquillité et confort, idéal pour les amoureux de nature à seulement quelques minutes du coeur d’Eugénie-les-Bains.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Pelletane vous propose: Splendide Maison Familiale de 200m² avec 5 Chambres et Piscine à Saint-Médard-en-Jalles.

Cette magnifique maison familiale, située à Saint-Médard-en-Jalles, offre un cadre de vie idyllique pour les familles en quête de confort et de sérénité. Construite en 1999 sur une parcelle de 1035 m², cette maison de 200m² sur 2 étages est un véritable havre de paix, où chaque membre de la famille trouvera son espace de vie idéal.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste séjour lumineux, une cuisine spacieuse et conviviale, ainsi qu'une salle à manger chaleureuse. Trois chambres, un bureau, une salle de bains et une buanderie complètent ce niveau, offrant un agencement optimal pour une vie de famille fluide et harmonieuse.

À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec sa propre salle de bain (douche, baignoire) et son dressing. Ainsi qu'un bel espace de 33m² faisant actuellement office de salon plus intimiste.

Le jardin extérieur vous invite à la détente et à la convivialité, avec sa piscine (5x10) et sa terrasse ensoleillée orientée plein sud. Profitez de moments de partage en famille ou entre amis autour de la piscine ou lors de repas en plein air sur la terrasse.

Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la climatisation sur l'étage, sa piscine, son poêle à bois etc.

Le bien est en excellent état général, offrant une qualité de vie agréable à ses occupants. Un double garage vient compléter le tout.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 698000 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,65% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Sapin vous propose: Ouvrez le portail… et laissez-vous porter.

Cette maison de plain-pied de 150 m² habitables n’a pas été pensée pour être simplement visitée, mais pour être vécue. Dès les premiers pas, la lumière s’invite partout et l’ambiance donne le ton : ici, on se sent bien.

La pièce de vie s’ouvre généreusement : un salon chaleureux animé par un poêle à bois, une cuisine ouverte où les échanges sont naturels, et une véranda transformée en salle à manger, véritable trait d’union entre intérieur et extérieur. Un espace fluide, vivant, accueillant.

La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bain, offrant à chacun sa place et son confort.

À l’extérieur, le terrain entièrement clos crée un cocon rassurant. Vous profitez d’un carport pour deux véhicules, de deux bâtiments indépendants sur chape pour le rangement, d’une terrasse carrelée avec barbecue et d’une piscine hors-sol sécurisée, parfaite pour savourer les beaux jours.

Les prestations complètent le tableau : double vitrage, fibre optique, panneaux solaires en autoconsommation et revente. Le confort moderne au service d’une vie plus douce

c'set une maison chaleureuse, prête à accueillir votre histoire.

Et si la prochaine commençait ici ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans Située dans un hameau plein de charme, au calme mais non isolé, découvrez cette belle propriété en pierre offrant un cadre de vie rare et authentique.Edifiée sur un terrain de 2 800 m², cette demeure se compose de plusieurs espaces parfaitement agencés, offrant un fort potentiel d'accueil ou de location saisonnière. La propriété comprend: Deux gîtes meublés, soigneusement rénovés Une grange, idéale pour stokage ou projet d'aménagement supplémentaire. Une seconde grange rénovée, véritable espace détente avec cuisine d'été et SPA ouvrant directement sur la piscine. La maison principale: Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée ouverte sur un chaleureux séjour avec poêle à bois. un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie, un cellier. A l'étage: 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'au WC. Une partie à rénover offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille Bédouret vous propose: À quelques pas du bourg, dans un environnement calme, je vous propose de découvrir cette charmante maison en pierre, implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 975 m².

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une grande entrée avec de nombreux rangements, d’un vaste double séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, ainsi que de deux premières chambres, dont une avec salle d’eau, dressing et WC.

Une spacieuse cuisine aménagée et équipée d’environ 43 m² vient compléter cet espace de vie convivial.

Dans le prolongement, un sas dessert un WC, un cellier, ainsi qu’une troisième chambre avec salle d’eau.

À l’étage, le palier s’ouvre sur deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, une double dépendance d’une surface totale de 68 m², ainsi qu’un pool-house avec piscine, viennent parfaire l’ensemble.

***Visite virtuelle disponible après contact téléphonique***

Le bien sera disponible début juillet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emeline Dubourg vous propose: ✨ Maison rénovée avec charme sur vaste terrain arboré et constructible ✨

Laissez-vous séduire par cette maison des années 70, entièrement rénovée et nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle s’élève sur une parcelle d’environ 4150 m², entièrement clôturée. Le terrain, plat et agréable, est orné de nombreux arbres fruitiers et d’un petit espace boisé qui invitent à la détente. L’accès se fait par un portail électrique ouvrant sur une allée qui conduit directement au garage en rez-de-jardin, tandis qu’un accès avec un portillon mène directement à l’entrée principale de plain-pied par une véranda.

À l’intérieur, la maison déploie environ 164 m² habitables.

La pièce de vie de 29m², chaleureuse et conviviale, est agrémentée d’un poêle à bois et à côté une cuisine, entièrement aménagée et dotée de nombreux rangements. Le couloir mène à une salle d’eau avec douche, vasque et WC, à deux chambres de belles dimensions de 13 et 16 m², ainsi qu’à une suite parentale comprenant une chambre de 13 m² avec un dressing, une salle d’eau avec double vasque et un toilette indépendant.

Au rez-de-jardin, un vaste sous-sol accueille un cellier, une cuisine d’été, une partie atelier, la chaufferie et un grand garage pouvant recevoir plusieurs véhicules ou servir d'espace de stockage. Pour le confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un bien-être au quotidien.

Ce bien rare, alliant charme de l’ancien rénové et prestations modernes, séduit par son grand terrain constructible, son environnement paisible et verdoyant, ainsi que son potentiel d’aménagement futur. Une belle opportunité pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété rare à prix irrésistible – Deux maisons + gîte avec vue dominante !

Opportunité unique ! Ici, le charme de la pierre, la vue imprenable et la tranquillité absolue s’unissent… à un prix défiant toute concurrence.

Sur plus de 3 hectares de terrain, cette propriété en pierre domine la vallée avec élégance. Elle se compose de deux maisons communicantes (216 mètres carrés au total) et d’un gîte indépendant de 63 mètres carrés.

Idéal pour :

Résidence principale + activité touristique

Accueil familial XXL

Investissement patrimonial malin

Côté habitations :

Première Maison : Ambiance cocoon avec cuisine et séjour voûtés, poêle à bois, véranda lumineuse, salle de bain, WC séparé, et 2 chambres à l’étage.

Deuxième Maison : Pièce de vie chaleureuse avec cheminée, cuisine, chambre de plain-pied avec salle de bain et WC, superbe terrasse couverte avec barbecue, plus 2 chambres supplémentaires à l’étage avec salle d’eau et WC.

Gîte indépendant : Parfait pour recevoir ou louer, avec séjour et cuisine ouverte, 2 chambres avec chacune salle d’eau et WC, terrasse privative.

Extérieurs de rêve :

Piscine sécurisée pour les belles journées d’été

Charmante tour en pierre

Triple carport, chaufferie, atelier

Terrain de plus de 33 000 mètres carrés, entre prairies et bois, sans vis-à-vis, avec deux accès indépendants.

À noter :

Chauffage central au fuel + poêle + cheminée

Assainissement individuel

Travaux de rafraîchissement à prévoir : à vous de lui redonner tout son éclat !

Un bien rare, au prix d’une maison classique. Ne tardez pas… les opportunités comme celle-ci sont éphémères.

Contact & visites au O6 66 78 03 70

Rare Property at an Irresistible Price – Two Houses + Gîte with Panoramic Views!

A unique opportunity! Here, the charm of stone, breathtaking views, and absolute tranquility come together… at an unbeatable price.

Set on over 3 hectares of land, this stone property elegantly overlooks the valley. It […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de village avec piscine et vue sur les vignes – secteur Château Vigiers

Imaginez-vous dans cette maison lumineuse et parfaitement entretenue, à quelques minutes seulement du golf de Château Vigiers, où le calme, l’espace et la nature se conjuguent au quotidien.

À l’intérieur :

Un grand salon lumineux de 29 mètres carrés, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis

Un second salon ou salle à manger de 18 mètres carrés, idéal pour les repas ou un coin lecture

Cuisine équipée de 13 mètres carrés, fonctionnelle et conviviale

3 chambres avec placards intégrés et une salle de bain moderne, plus WC séparé

À l’extérieur :

Terrasse de 146 mètres carrés, dont 100 mètres carrés fermés : transformez cet espace en bureau, salle de jeux ou salle de sport selon vos envies

Piscine creusée, entourée d’un jardin arboré avec une vue imprenable sur les vignes

Garage fermé et abri voiture, plus de nombreuses places pour stationner un camping-car ou un bateau

Confort moderne :

Double vitrage et climatisation réversible neuve

Poêle à bois pour les soirées d’hiver

Tout-à-l’égout et faible taxe foncière

Située à 12 minutes de Ste-Foy-la-Grande et à 25 minutes de l’aéroport de Bergerac, cette maison est un véritable havre de tranquillité : parfaite pour une résidence principale, secondaire ou pour profiter pleinement du style de vie viticole de la Dordogne.

Un endroit où chaque journée commence avec une vue sur les vignes et finit au bord de la piscine.

Une visite: O6 66 78 03 70

Village House with Pool and Vine Views – Château Vigiers Area

Imagine yourself in this bright, beautifully maintained house, just minutes from the Château Vigiers golf course, where peace, space, and nature come together for everyday living.

Inside:

Spacious 29 mètres carrés living/dining room, perfect for family gatherings or entertaining friends

Second 18 mètres carrés lounge or dining area, ideal for meals or a cozy reading corner

Fully […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Steverina De Haan vous propose:

**Maison de campagne rénovée – 245 m² habitables – La Coquille**

Calme, espace et accès rapide RN21 (5 minutes)

ENVIRONNEMENT

Située à La Coquille, dans un environnement campagne recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique :

•Accès RN21 à seulement 5 minutes, facilitant les déplacements quotidiens, mais sans subir les nuisances

•Cadre rural préservé, sans isolement

•Voisinage discret, idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité tout en conservant une présence autour de soi

La Coquille offre toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, services de santé, gare SNCF (ligne Limoges – Périgueux).

À proximité : Thiviers, Nontron, Périgueux et Limoges, permettant un équilibre entre vie rurale et accès aux pôles urbains.

EXTÉRIEURS

Implantée sur une parcelle d’environ 15 847 m², la propriété propose un ensemble cohérent et fonctionnel :

•Terrain partiellement clos, incluant une parcelle boisée

•Jardin clôturé autour de la maison

•Cour avec stationnement

•Puits (à rénover)

•Grange avec une partie aménagée pour chevaux

•Maison située en impasse, sans circulation

Un extérieur idéal pour un projet familial, ou simplement pour profiter de l’espace et de la nature.

INTÉRIEUR

Avec ses 245 m² habitables, la maison offre des volumes généreux et une base saine, prête à être personnalisée.

Rez-de-chaussée

•Entrée sur cuisine / salle à manger

•Salon / séjour cathédrale d’environ 50 m² avec poêle à bois

•Chambre de plain-pied d’environ 22 m²

•Salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et îlot double vasque

•Buanderie

•Vestiaire

•Seconde entrée indépendante

Étage

•Mezzanine

•Grand palier (salle de jeux, bureau ou espace détente)

•Deux chambres

TRAVAUX ET POTENTIEL

La maison a déjà bénéficié d’une rénovation structurelle et technique. Les finitions restantes constituent un avantage clair pour les acquéreurs souhaitant personnaliser […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorothée Faria vous propose: Andernos, dans quartier calme, entourée par la végétation, maison classée en B (DPE)

Vue sur forêt (non constructible) et sans vis à vis.

Maison de 2018 , type 4 Pièces:

Grand porche d'entrée (6, 7 m2), beau balcon (6,3 m2), local à vélo individuel (9,4 m2), place de parking privative.

Vous serez séduit par l'agencement et la luminosité de ses espaces, une pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes et poêle à bois), le tout s'ouvre sur une terrasse env 60 m2 et son jardin exposé Sud d'env 80 m2. .

Trois chambres spacieuses avec placards) offrent un espace de repos confortable, une salle d'eau, de 2 toilettes séparées et d'une buanderie/cellier pratique pour le stockage. Un local à vélo/chaufferie complète l'ensemble.

Ne manquez pas cette opportunité rare à Andernos-les-Bains pour vivre pleinement une qualité de vie exceptionnelle à seulement quelques pas du Bassin d'Arcachon. N'attendez plus pour planifier une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.72€ par mois (soit 980.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose: *** A quelques centaines de mètres de la célèbre plage de CATON et de ses pistes cyclables ***

Située dans le quartier le plus recherché de la commune, cette maison de plain pied d'une surface habitable de 103.7m² construite en 1978 nichée sur un beau terrain clos de 967m² doté d'un portail motorisé offre un potentiel certain pour un aménagement selon vos goûts et besoins.

La maison se compose d'une entrée, 1 véranda, 3 chambres, 1 bureau (- de 9m²), une salle d'eau, un WC séparé et un cellier, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux doté d'une cheminée avec poêle à bois et d'une cuisine indépendante, un garage de 16.50m² et un abri de jardin complètent l'ensemble.

Avec une rénovation adéquate éligible PTZ (ma prim'rénov), cette maison est une opportunité pour les primo-accédants.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un superbe potentiel dans un cadre naturel et verdoyant à Sanguinet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour façonner votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Faget vous propose: Maison de charme à Sanguinet – À 400 m du lac, dans un cadre paisible et verdoyant

Amateurs d’authenticité et de quiétude, cette maison au charme des années 50-60 vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié. À seulement 400 m du lac de Sanguinet et à moins d’un kilomètre des commerces et du centre-ville, elle offre un cadre de vie rare où tout se fait à pied ou à vélo.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, réunissant un espace salon et salle à manger autour d’un poêle à bois qui apporte une touche conviviale et cosy. La cuisine ouverte s’ouvre sur une véranda lumineuse, idéale pour prolonger les repas ou profiter d’un moment de détente. Un wc indépendant se trouve également à ce niveau.

L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, et d’une salle de bains.

À l’étage, deux espaces de couchage supplémentaires ( 15m² et 17m² plafond mansardé) ainsi qu’une salle d’eau avec wc offrent un potentiel intéressant pour accueillir famille et amis. L’un des espaces dispose d’un accès direct à l’extérieur par un escalier indépendant.

À l’extérieur, le charme opère également : un jardin verdoyant, une terrasse cocooning située sur le côté de la maison, un garage et un abri de jardin viennent parfaire cet ensemble harmonieux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Impressionnante maison située dans un petit village près de Saint-Paul-de-Lizonne, en position dominante, avec une magnifique vue sur la campagne. Le jardin de 400 m2 est divisé en deux parties : l'un attenant et l'autre de l'autre côté du chemin.

La maison est lumineuse et spacieuse, avec beaucoup de caractère. Elle comprend un salon avec cheminée en pierre et poêle à bois, une cuisine, une salle à manger spacieuse et des toilettes. Un coin salon en mezzanine et des portes-fenêtres donnent sur une terrasse avec vue sur la campagne vallonnée. À l'étage, deux chambres et une salle de bains familiale. L'escalier mène à une autre chambre avec salle de bains et balcon Juliette. Il y a également un atelier.

Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter par e-mail ; je dispose de nombreuses photos et vidéos.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 4 553 € et 6 159 € par an

Prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>