SAINT-PATERNE-LE-CHEVAIN – Maison récente 144 m² – 4 chambres – Suite parentale

Prix de départ : 339 000 € FAI – Vente interactive avec paliers progressifs de 2 500 €

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET cette maison familiale construite en 2023, développant environ 144 m² habitables, sur une parcelle de 481 m², aux portes d'Alençon.

Récente, économe en énergie et habitable immédiatement, elle offre des volumes particulièrement confortables pour une famille, avec 4 chambres dont une suite parentale de plus de 23 m², un garage et une terrasse.

Au rez-de-chaussée, la maison propose un vaste espace de vie composé d'un séjour d'environ 32 m² et d'une cuisine équipée d'environ 30,5 m², formant un ensemble généreux et convivial de plus de 60 m².

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres.

La suite parentale de 23,28 m² bénéficie notamment d'un dressing et une salle de bains

Une autre chambre dispose de son propre balcon.

Une salle d'eau complètent ce niveau.

Construite selon les standards récents, la maison affiche une excellente performance énergétique avec un DPE B et un GES A, pour une consommation de seulement 87 kWh/m²/an.

Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur réversible avec climatisation, complétée par un chauffe-eau thermodynamique.

Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1 180 € et 1 660 € selon le DPE.

Les prestations comprennent également des volets roulants, la fibre, le tout-à-l'égout ainsi qu'un garage d'environ 18 m² avec porte motorisée.

Deux stationnements extérieurs.

À l'extérieur, la parcelle de 481 m² accueille une terrasse et offre un espace facile à entretenir, adapté à une vie familiale sans les contraintes d'un terrain trop important.

La localisation permet de rejoindre rapidement Alençon et ses principaux établissements scolaires :

groupe scolaire Charles Perrault à environ 1,5 km,

lycée Marcel Mézen à environ 1,2 km,

lycée […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Aubigné-Racan (72800), cette charmante maison bénéficie du calme et du cadre verdoyant de la commune. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie paisible à ses résidents tout en étant à proximité de divers points d'intérêts tels que les commerces et les écoles, idéal pour une vie quotidienne facilitée.

Construite en 1986 sur un terrain de 7170 m², cette maison de 127 m² présente un salon/séjour lumineux avec insert, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec wc et une mezzanine. Les deux vérandas ainsi que les terrasses offrent des espaces de détente agréables. Un garage avec atelier, un jardin clos avec un étang de 3000 m² complètent les prestations de cette propriété, offrant un cadre de vie confortable et convivial à ses habitants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation située à Vaas, à mi-chemin entre Tours et Le Mans, à proximité du Lude et de Montval-sur-Loir, desservie par l’autoroute A28. Idéal premier achat ou investissement. Laissez-vous séduire par cette charmante maison d'habitation de plain-pied rénové en 2025-2026, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.

Dès l'entrée, vous découvriez un espace salon séjour lumineux, puis une spacieuse cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, la maison dispose actuellement d'une vaste chambre confortable avec son dressing intégré, possibilité d'aménager facilement une seconde chambre selon vos besoins. Les prestations se complètent d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une buanderie pratique. Pour parfaire le tout, un grenier de stockage vous offre un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 595m², agrémenté d’une terrasse, de deux cabanons de jardin et un assainissement récent et aux normes.

Un bien rare et clés en main, une opportunité à visiter sans tarder !

Contactez moi : Elodie LEFFRAY

Tél. /

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Votre conseillère immobilière vous propose de découvrir cette jolie maison atypique de 76 m², située sur les hauteurs de Sillé-le-Guillaume, à quelques minutes des commerces, des écoles et du centre-ville.

Avec son agencement original et son ambiance chaleureuse, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.

La maison propose deux espaces de vie distincts. Vous trouverez tout d'abord un salon de 13,80 m² avec insert à bois, idéal pour profiter d'une atmosphère conviviale en hiver.

La cuisine aménagée et équipée de 11,40 m² communique avec une seconde pièce de vie de 15,30 m², particulièrement lumineuse grâce à ses ouvertures. Depuis cet espace, vous apprécierez également la vue dégagée sur le château, qui apporte un vrai plus à la maison.

La cuisine permet de rejoindre directement la terrasse et le jardin, aménagés sur une parcelle de 218 m², pour profiter d'un extérieur facile à entretenir.

En continuité une véranda offre un espace supplémentaire qui pourra facilement accueillir un bureau ou un coin détente. Elle permet d'accéder à une chambre de 13,60 m² avec dressing, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, vous découvrirez une chambre mansardée, un second WC et une pièce supplémentaire à terminer, parfaite pour disposer d'un espace de stockage complémentaire ou imaginer un nouvel aménagement.

Un garage et une cave viennent compléter l'ensemble.

La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage au gaz et d'un insert à bois.

DPE : D.

Une maison avec une vraie personnalité, un extérieur, des annexes et cette jolie vue sur le château, à découvrir aussi bien pour y installer son premier chez-soi que dans le cadre d'un projet d'investissement.

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ou prenez directement rendez-vous dans mon agenda en ligne pour échanger et organiser une visite.

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Investissez aujourd'hui? et préparez votre résidence de demain !

Vous recherchez un investissement immobilier qui puisse également s'inscrire dans un projet de retraite ou de future résidence principale ?

Venez découvrir ce pavillon de plain-pied actuellement loué, idéal pour vous constituer progressivement un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un bien déjà occupé.

La maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel avec :

? Une entrée

? Un agréable séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte

? Un couloir desservant deux chambres

? Une salle d'eau avec WC

? Un bureau

? Une buanderie et une cave

? Une véranda venant compléter les espaces de vie

Côté prestations, vous apprécierez les menuiseries en double vitrage ainsi qu'une pompe à chaleur neuve, permettant d'améliorer le confort thermique et de maîtriser les dépenses énergétiques.

A l'extérieur, vous disposerez d'un garage avec grenier au-dessus, ainsi que d'un cabanon indépendant pour le rangement.

Le tout est implanté sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Laura de Langenhagen vous présente en exclusivité cette maison de ville non mitoyenne à finir de rénover, développée sur trois niveaux avec jardin, située à La Ferté-Bernard.

Implantée à environ 1,9 km du centre-ville, dans le secteur de la gare, elle bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des services, commerces et commodités.

À l’extérieur, côté rue, vous découvrirez une petite cour gravillonnée et clôturée par des palissades, menant à la porte d’entrée, ainsi qu’un cabanon en bois et un portillon donnant sur rue.

Un carport ouvert et goudronné d’environ 20 m², permettant le stationnement d’un véhicule, offre également un accès vers le jardin. Un espace ouvert et couvert d’environ 6 m², idéal pour le rangement des vélos, complète cet ensemble.

Côté jardin, le bien dispose d’un préau couvert et ouvert d’environ 20 m², d’une terrasse d’environ 25 m², ainsi que d’un cabanon métallique d’environ 3 m² situé en fond de parcelle.

Le jardin est plat, agréable et arboré, il accueille plusieurs essences et plantations : oliviers, palmier, cerisier, poiriers, figuier et fruits rouges, ainsi qu’un bassin d’agrément.

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 611 m², délimité notamment par des palissades sur la partie gauche et une clôture sur la partie droite.

À l’intérieur, au rez-de-chaussée:

Les pièces de vie développent environ 58 m² et se composent ;

-d’un espace entrée d’environ 4 m² ;

-d’une cuisine aménagée et équipée d’environ 8 m², ouverte sur une extension d’environ 16 m² bénéficiant d’une baie vitrée et donnant accès à une terrasse suspendue d’environ 15 m² ;

-d’un salon d’environ 15 m² avec cheminée équipée d’un insert bois ;

-d’un espace salle à manger d’environ 15 m², avec passe-plat ;

-d’un WC indépendant d’environ 2 m².

Ce niveau dispose également d’une chambre avec salle d’eau, développant environ 12 m².

À l’étage :

Un palier d’environ 12 m², avec rangements sous combles, dessert ;

-une salle d’eau d’environ 4 m²;

-un WC indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison mitoyenne en pierre de taille de 1908 – 68 m² – charme et potentiel

Entre Pont de Braye et Ruillé sur Loir, en bordure de départementale vous découvrez cette jolie maison en pierre de taille datant de 1908, située à seulement 10 minutes de Bessé-sur-Braye et de Ruillé-sur-Loir, où vous trouverez commerces et services du quotidien.

D'une superficie d'environ 68 m², la maison offre un charme authentique avec ses murs en tuffeau apparent, ses poutres et ses tommettes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 25 m², une cuisine, une pièce arrière-cuisine de 9 m², une buanderie ainsi qu'une salle de bain avec WC à terminer.

À l'étage, une première chambre est actuellement aménagée. Un grand dégagement pourrait facilement être transformé en seconde chambre, permettant d'obtenir deux chambres en enfilade.

À l'arrière de la maison, profitez d'un puits et d'une terrasse ombragée sans vis-à-vis, aménagé sur plusieurs niveaux dont un espace pelouse 330m² centré par un tilleuil. Dans le haut, une partie boisée/taillis peut notamment fournir du bois pour le chauffage.

L'arrière de la maison a par ailleurs été décaissé puis drainé, afin d'améliorer l'assainissement du bâti.

Dépendance et cave

A côté de la maison, une ancienne bâtisse se compose de deux pièces, dont une belle pièce d'environ 33 m². Avec l'accord de la mairie, il pourrait être envisageable d'y créer une porte de garage côté rue.

Deux portails permettent d'accéder aux différents niveaux de la propriété.

Une cave d'environ 40 m² creusée dans le roc, située à environ 200 mètres de la maison, est également comprise. Elle dispose d'une petite avancée couverte fermée par une porte ainsi que d'une cheminée. Cette cave ne bénéficie ni de terrain ni de stationnement.

À prévoir

L'isolation est actuellement constituée de 5 cm de polystyrène derrière une plaque de placo et de. La maison est habitable avec l'installation d'un système de chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

PARCÉ-SUR-SARTHE – UNE MAISON AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS !

203 m² habitables • 5 chambres • terrain de 4 652 m² • sous-sol de 133 m² • plein sud

Vous recherchez de l'espace, du calme et un grand terrain ? Découvrez cette maison familiale construite en 1979, située dans un environnement paisible à Parcé-sur-Sarthe.

Son véritable atout : ses volumes !

Un séjour de près de 50 m², une cuisine aménagée, une arrière-cuisine et 5 chambres, dont une impressionnante pièce de 54 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison dispose d'un sous-sol de 133 m², comprenant notamment un garage de 35 m². Un second garage individuel de 21 m², indépendant de la maison, complète la propriété.

À l'étage, l'une des chambres bénéficie d'un balcon donnant sur l'arrière de la propriété, offrant une agréable vue dégagée. Le balcon est actuellement en travaux au niveau des barrières de sécurité.

À l'extérieur, profitez d'un terrain plat, clos et arboré de 4 652 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis. Deux accès à la propriété : portail électrique à l'avant et portail manuel à l'arrière.

Au cœur du terrain, à l'arrière de la maison, vous profiterez également d'un salon d'été couvert et indépendant, idéal pour partager des repas en famille ou profiter des beaux jours dans un cadre paisible.

Chauffage fioul + cheminée bois

Fibre optique

Exposition plein sud

Terrain clos et arboré

Travaux d'isolation et de menuiseries à prévoir

Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, de tranquillité et d'un vaste terrain.

Parcé-sur-Sarthe

Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser votre visite ! Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, l'agence Nestenn propose une magnifique maison située dans un cadre verdoyant sans vis-à-vis à Vaas (72500), à environ 2.3 km du centre du village offrant toutes les commodités : tous commerces (boulangerie, boucherie-charcuterie, coiffeur, épicerie, kinésithérapeute, ophtalmologue, bar-snack), écoles et gare SNCF; à seulement 7 minutes de Montval-sur-Loir (72500).

Accès rapide à l'autoroute A28 Montabon (Paris en 2h30). Axe Le Mans (72000) - Tours (72500).

Cette charmante bâtisse en pierre aux volumes généreux allie authenticité au confort moderne. Cette maison offre de plain-pied : une pièce de vie spacieuse avec poêle à pellets et cuisine aménagée équipée d'un îlot central, une buanderie, une chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing, une deuxième chambre avec salle de bains privative, WC, une troisième chambre. A l'étage, grenier aménageable offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

En annexe, privilège de plusieurs dépendances dont une grange d'environ 36 m2 pouvant accueillir un camping car, deux anciennes écuries à usage d'atelier et un appentis.

Ses atouts :

Menuiseries en PVC double vitrage.

Chauffage avec poêle à pellets programmable et radiateurs électriques.

Sol en travertin.

Bénéfice d'un puits.

Bien raccordé à la fibre optique.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse idéale pour vous détendre et d'un beau terrain verdoyant d'environ 10080 m2 sans vis-à-vis offrant sur jolie vue dégagée sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Karacterre® Le Mans - Une Architecture singulière, à quelques minutes du centre-ville et du secteur de l'hôpital, Maison d'environ 245 m², pensée autour de grands volumes de vie et d'une circulation particulièrement fluide.

Dès l'entrée, les proportions donnent le ton. La maison offre de beaux espaces de réception, ouverts sur la terrasse et son jardin, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, ainsi qu'un grand bureau ou chambre en rez-de-chaussée.

La configuration familiale se distingue par six belles chambres au premier et second étage, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, de recevoir ou encore d'aménager aisément des espaces dédiés au télétravail, comme ce grand palier-bibliothèque, ainsi que deux salle d'eau, un salle de bain, une lingerie.

Les espaces de vie généreux constituent le coeur de cette maison : pièces de réception, perspectives, lumière naturelle et ouvertures sur le jardin composent une atmosphère à la fois conviviale et fonctionnel.

Le terrain joliment paysagé d'environ 600m2 apporte une véritable sensation de calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités du centre-ville.

Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage ainsi que d'un carport, des prestations particulièrement appréciables en secteur urbain. Enfin pour compléter ce bien une dépendance se trouve en fond de parcelle.

Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.

ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO

Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.

Estimation gratuite sur demande.

Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du bourg de Spay, ville très recherchée aux portes du Mans, bénéficiant de toutes les commodités: commerces, écoles, médecins... et d'un cadre de vie très agréable avec une vie associative dynamique, une base de loisirs Le domaine du Houssay et même un petit zoo gratuit pour les habitants!

Je vous propose cette maison de la fin des années 70 sur sous-sol total, au calme avec un jardin clos. Parfaite pour un 1er achat ou une jeune famille!

L'entrée avec placards ouvre vers le salon-séjour lumineux avec cheminée insert et balcon, de l'autre côté la cuisine séparée par une simple cloison, puis 2 chambres et une salle de bains; à l'étage, découvrez 2 petites chambres mansardées avec rangement et un cabinet de toilette.

Au sous-sol: garage et espace atelier + une chambre d'appoint et sa salle de douches.

Cette maison sans gros travaux à prévoir n'attend que vous pour y apporter votre touche personnelle!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 190 000 €

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

À 12 km de Fresnay-su-Sarthe, avec un accès rapide à Alençon, Dominique Martin megAgence vous propose cette propriété composée d'une grande maison d'habitation rénovée en 2001, d'une petite maison en pierre avec beaucoup de charme (à rénover) et de nombreuses dépendances avec possibilité d'accueillir un camping-car. Le tout sur un terrain clos de 2238 m² avec jardin et arbres fruitiers.

La maison d'habitation comprend, au rez-de-chaussée: une grande véranda très lumineuse, un séjour-salon de 37 m² donnant sur une cuisine ouverte de 17 m² (équipée et aménagée), une buanderie, 1 chambre, une salle de douche, wc; et à l'étage: palier, 1 chambre de 17 m², 2 chambres d'enfants, un bureau, une salle de douche, wc.

Cette ancienne ferme offre de nombreuses possibilités avec un joli cadre campagne à l'arrière de la maison. Venez la visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 247 000 €

Prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison fonctionnelle et lumineuse, d'une superficie de 91 m², idéale pour une famille ou un premier achat.

Elle se compose d'un séjour d'une superficie de 37 m² avec cuisine aménagée ouverte,

trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé,

Cellier et cave pour plus de rangement

Garage attenant couvert en tôle fibrociment,

Grand terrain clos de 951 m² auquel une allée goudronnée d'une largeur de 5 mètres, est ajoutée, permettant le stationnement des voitures. Il conviendra de déplacer la clôture (cf photo retouchée)

Menuiseries en PVC

Chauffage au gaz de ville récent

Assainissement au tout-à-l'égout

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

A moins de 20 minutes de La Flèche - Parigné-le-Pôlin, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison construite en 2012, offrant 112 m² habitables et des prestations soignées, idéales pour une vie de famille alliant confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine conviviale également ouverte. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative, permettant une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit parfaitement adapté aux besoins d'une famille.

Au fil des années, les propriétaires ont apporté plusieurs améliorations, notamment la rénovation de la décoration des chambres, la réalisation d'une élégante terrasse en travertin ainsi que l'installation d'une pergola d'environ 12 m², créant un agréable espace de détente aux beaux jours.

Édifiée sur une parcelle de 456 m², cette propriété bénéficie d'un jardin facile d'entretien, idéal pour profiter pleinement des extérieurs sans contraintes.

Un garage de 25 m² complète l'ensemble et offre un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.

Les atouts :

Maison construite en 2012.

112 m² habitables.

3 chambres, dont une de plain-pied avec salle d'eau.

Salle de bains à l'étage.

Terrasse en travertin.

Pergola de 12 m².

Buanderie/Cellier.

Garage de 25 m².

Jardin clos et facile d'entretien sur 456 m².

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, ou par courriel à - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 4568.

Prix de vente du bien : 229 900 euros.

Prix du bien hors honoraires : 220 000euros.

Honoraires TTC : 4,50 % soit 9 900 euros.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier recherché des Batignolles, à proximité immédiate de la gare et des commodités, cette spacieuse maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie/cellier.

Le premier étage se compose d'une vaste cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'un WC indépendant.

Au deuxième étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis plein de charme, d'une grande terrasse de plus de 40 m2, d'un abri de jardin, d'un garage et de plusieurs stationnements privatifs au sein de la propriété.

Cette maison, idéale pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre – Parcé-sur-Sarthe

Située à Parcé-sur-Sarthe, cette maison familiale est implantée sur un terrain de 702 m² et offre des espaces fonctionnels, avec notamment 4 chambres.

Elle se compose de :

* 4 chambres

* 1 salle de bains

* 2 WC, un au rez-de-chaussée et un à l'étage

* Une arrière-cuisine donnant accès à une cave en sous-sol

* Un garage

* Terrain de 702 m²

Côté confort, la maison bénéficie de la fibre optique, de volets roulants électriques et d'un chauffage électrique.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans une chambre où les murs restent à reprendre et à l'extérieur la réparation à quelques endroit de la clôture à lisses verticales blanche.

Quelques petits travaux d'électricité sont également à prévoir.

Ces travaux permettront aux futurs propriétaires de personnaliser certains espaces selon leurs goûts et leurs envies.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Sandy ESNAULT – Conseillère immobilière Capifrance

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en ville, à deux pas des commerces et de la Sarthe, cette maison de 96 m², avec quelques rafraîchissements et travaux à prévoir, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 490 m² environ. Un bien rare alliant confort, potentiel et emplacement privilégié.

Description du bien :

• Rez-de-chaussée : Une entrée, deux chambres, un bureau, un WC séparé et une pièce d'eau. Un garage spacieux complète ce niveau.

• 1er étage : Un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir, une cuisine indépendante, un second bureau pouvant être aménagé en espace détente, et une salle de bains avec baignoire et douche.

• 2ème étage : Deux chambres supplémentaires en enfilade, ainsi qu'un WC pour plus de confort.

Extérieur :

L'extérieur comprend également deux petites dépendances, idéales pour le rangement. Un jardin spacieux de 490 m² vient compléter ce bien, offrant un bel espace de calme et de détente.

Caractéristiques supplémentaires :

• DPE : D

• Terrain d'environ 490 m², avec un espace extérieur bien exposé.

• Proximité immédiate des commerces et de la Sarthe.

Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Son emplacement, au bord de la Sarthe et à proximité des commerces, en fait un bien recherché. À ne pas manquer !

Cette annonce référence 271257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012.

Prix du bien : 159 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024

Score DPE : 248 kWhEP/m²/an

Score GES […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON D'ARCHITECTE PROCHE GARE

DEMETIS IMMO, vous présente à proximité de la gare, des commerces, écoles et transports en communs.

Dans un cadre calme et verdoyant, bâti sur une parcelle d'environ 1200 m2, sans vis-à-vis, vous aurez le plaisir de pouvoir poser vos valises dans cette belle maison individuelle aux volumes généreux.

Tout commence dès que vous franchissez l'entrée avec ses nombreux placards, une pièce à vivre de plus de 60m2 avec sa cuisine tout équipée, un espace détente pouvant faire office de bureau, trois chambres en rez de chaussée dont 2 suites parentales, un WC.

A l'étage un palier avec placard distribue 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une grande cave d'environ 40 m2 est d'un grand confort pour le stockage du quotidien

coté extérieur profiter de son charmant jardin, une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison bourgeoise familiale – charme, volumes et potentiel à Montval-sur-Loir Située au cOEur de Montval-sur-Loir, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, gare, accès A28…), cette maison bourgeoise offre un cadre de vie privilégié, à seulement 45 km du Mans et de Tours, et 2h30 de Paris. Des espaces de vie généreux et lumineux Dès l’entrée, un vaste hall avec vestibule donne le ton : caractère, volumes et authenticité. Le double salon, posé sur un parquet ancien, est agrémenté de deux cheminées, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Une véranda isolée et chauffée, faisant office de salle à manger, prolonge agréablement l’espace de vie. La grande cuisine récente, fonctionnelle et conviviale, complète ce niveau. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain avec WC et un WC indépendant. Un étage pensé pour la famille À l’étage, le palier dessert deux belles chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC entièrement rénovée. Un grenier déjà isolé et prêt à être aménagé permet d’imaginer un second dressing ou un espace supplémentaire selon les besoins. Un extérieur intime et fonctionnel Le jardin, cosy et facile d’entretien, offre deux préaux et une petite pièce isolée idéale pour un atelier ou du stockage. Sous la maison, deux grandes caves complètent les espaces pratiques. Dépendances & potentiel rare Un garage de 27 m² avec un grenier aménageable de 65 m² constitue un véritable atout pour créer un espace supplémentaire : bureau, salle de jeux, studio indépendant… Un potentiel rare pour une maison en centre-bourg. Confort moderne & travaux déjà réalisés La maison bénéficie de nombreux travaux récents : • Chaudière gaz de ville récente (faible consommation), • Double vitrage, • Tout-à-l’égout, • Fibre optique, • Salle d’eau neuve, cuisine récente, véranda isolée. Il ne reste que l’entrée à personnaliser […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si vous pouviez avoir le charme d'une maison de campagne… avec tous les commerces à pied ?

Au cœur de La Chartre-sur-le-Loir, découvrez cette authentique maison en pierre de tuffeau de 118 m², implantée sur une parcelle de 298 m².

Son véritable atout ? Un ensemble particulièrement rare en centre-ville : jardin clos d'environ 100 m², terrasse, stationnement privatif et dépendance avec grenier.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon et une salle à manger avec cheminées anciennes et belle hauteur sous plafond. Côté jardin, la cuisine aménagée ouvre directement sur la terrasse. Une chambre et une salle d'eau permettent également une vie de plain-pied.

À l'étage, 4 chambres, dont deux avec cheminée, ont conservé leur parquet ancien. Au dernier niveau, les combles isolés en 2023 disposent déjà d'une salle d'eau et offrent un beau potentiel pour créer une suite parentale.

Deux caves complètent la propriété.

Côté confort : double vitrage 2021, isolation des combles 2023, chauffe-eau 2025, chauffage gaz de ville et DPE D.

À quelques pas des commerces, marché, restaurants et services de La Chartre-sur-le-Loir, et à environ 20 minutes de Château-du-Loir, de sa gare et de l'A28, cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison secondaire au cœur de la Vallée du Loir: 118 m² – 5 chambres – Jardin – Terrasse – Parking privé – Dépendance – 2 caves – DPE D

NOUVEAU PRIX : 164 900 € FAI

Une maison avec du cachet, de l'espace et surtout des prestations difficiles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascale Zamora vous propose : LE MANS – MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – GARAGE – COUR Maison familiale aux beaux volumes, idéalement située à proximité de Coulaines et du parc de Banjan au pied des transports en commun (tram, bus) et établissements scolaires. ✨ SES ATOUTS : Sous sol 👍 Garage donnant sur la cour arrière Très grande buanderie avec lavabo, fenêtre espace atelier RDC 👍 Cuisine aménagée - équipée de 13,5 m² Salon / Séjour lumineux (30 m²) Entrée WC placards balcon donnant sur la cour en bas de l’escalier Etage 👍 4 chambres (Une grande chambre avec placards et 3 plus petites) Une salle d’eau avec WC Placards De nombreux travaux ont été effectués au fil des années (travaux de toiture, isolation, VMC, pose chaudière à condensation en 2024…) Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir selon vos goûts. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yvon Blin vous propose : LAVARÉ - MAISON 111 m² -Ideal Artisan, collectionneur via un bâtiment de 145 m² Cette maison de 1974, située à Lavaré, a fait l'objet d'une rénovation soignée qui lui confère un bel équilibre entre cachet et confort moderne. Implantée sur un vaste terrain de 7 964 m² avec jardin, elle offre 111 m² habitables. Elle se compose d'une entrée avec cuisine aménagée, d'un vaste salon séjour avec sa cheminée insert, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Une buanderie complète utilement la distribution intérieure. À l'étage, une mezzanine pour un belle espace bureau ou autre, 2 chambres et sa salle d'eau avec wc. La maison bénéficie d'une terrasse, d'un bâtiment de 145 m² idéal collectionneur ou artisan. Côté équipements, on notera la présence de la fibre optique, d'une VMC, d'un chauffage individuel électrique et bois, ainsi qu'une fosse septique (non conforme). La propriété dispose également d'une grande capacité de stationnement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison d'habitation d'environ 113 m2 habitables, et un logement Type T2 annexe. Offrant de beaux volumes et un cadre agréable, idéale pour une famille ou un projet associant habitation et activité indépendante. La maison comprend :Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur belle pièce de vie lumineuse, WC, Chaufferie. A l'étage : 4 chambres, une salle de bains WC, Une salle d'eau.

Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur.

Le véritable atout de cette propriété Un studio annexe indépendant de plus de 40 m2, offrant de nombreuses possibilités, Le studio dispose également de combles aménageables. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, offrant un espace extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison La Chapelle du Chêne 5 pièce(s) 125 m2

Cette maison offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes, avec un terrain clos et arboré de 1000 m2

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert, une cuisine indépendante, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative. Un WC complète ce niveau, ainsi qu'une chaufferie, une véranda et un garage.

A l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 000 m2, clos et arboré, agrémenté d'une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments en famille.

Travaux récents: Fenêtres et volets, mode chauffage.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>