SARTHE : Le Mans ? UNE MAISON FAMILIALE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !

? Et si votre prochaine maison était aussi un véritable projet de vie ?

Dès les premiers pas, cette belle maison de 224 m², construite en 2005, séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

? Un véritable atout : un appartement indépendant de 50 m² avec sa propre entrée !

Un espace qui peut tout changer selon votre projet :

? revenu locatif,

????? accueil d'un parent ou d'un proche,

? profession libérale,

? colocation,

ou tout simplement un espace totalement indépendant pour recevoir famille et amis.

A l'étage, la maison dévoile une belle pièce de vie avec cheminée insert, prolongée par une grande terrasse, véritable invitation à profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante de 22 m², les 4 chambres, les 2 salles de bains et les beaux espaces de circulation offrent tout le confort nécessaire à une grande famille.

? A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 445 m² entièrement clos, idéal pour les moments de détente, les enfants ou les repas en famille.

?? Une maison qui ne se contente pas d'offrir des mètres carrés : elle offre des possibilités.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence familiale ou d'un bien avec un potentiel locatif et patrimonial, cette propriété mérite véritablement une visite

? LE MANS ? SARTHE

? Construction 2005

? 2 Budget: 349 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. A DECOUVRIR ABSOLUMENT .Mandat 457 457

Chauffage gaz de ville, fenêtres double vitrage, volants roulants électriques. DPE C. GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros... et 2030 ... euros indexées aux années 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence LEFEVRE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 2008 d'environ 230 m² située dans un quartier calme avec T2 indépendant.

Au rez-de-chaussée une entrée, un garage avec porte motorisée

Au 1er étage très grand palier desservant une belle pièce de vie avec cheminée donnant sur la terrasse carrelée de 70 m2 et le jardin, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bain avec WC et une chambre.

Au 2ème étage trois grandes chambres, un bureau, une salle de bain avec WC.

Un appartement de 45 m2 avec entrée indépendante disposant d'un salon, d'une cuisine aménagée, une chambre, un bureau et une sdb complete ce bien

Possibilité de revenu locatif très intéressant

Chaudière gaz de 2022.

Cette annonce référence 340163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN CREUZEAU (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88880007500010.

Prix du bien : 339 990,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023

Score DPE : 104 kWhEP/m²/an

Score GES : 16 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUSSEL IMMOBILIER vous présente cette agréable maison à seulement quelques minutes du Mans, dans la commune très recherchée de Saint-Saturnin. Découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un environnement calme, idéal pour accueillir toute votre famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace fonctionnel desservant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, un WC ainsi qu'une chambre de plain-pied, offrant un véritable confort de vie au quotidien.

A l'étage, un vaste palier distribue trois chambres, un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant), un dressing, une salle d'eau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un garage et d'une chaufferie offrant des espaces de rangement complémentaires.

Chauffage au gaz de ville et cheminée insert. DPE C.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison située sur la commune de Sceaux-sur-Huisne

Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste salon-séjour d'environ 40 m2, une buanderie.

La maison est répartie en deux parties. Dans la première, vous trouverez à l'étage deux chambres, une salle de bains et un grenier.

La seconde partie comprend une chambre ainsi qu'un grenier également.

La maison dispose d'une cour sans vis-à-vis, […] Voir l’annonce immobilière >>

72000 LE MANS - SECTEUR VILLARET / MAILLETS / JARDIN DES PLANTES

Maison familiale d'exception dans un secteur prisé du Mans ? Volumes, luminosité et confort au rendez-vous !

Aucune nuisance sonore ni visuelle ? Un environnement calme et privilégié

Idéale pour une famille ou un premier achat, avec de nombreux atouts : 2 grands garages, stationnement facile et beaux volumes habitables.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés du Mans, votre conseiller immobilier, Lionel SÉNÉCHAL, vous invite à découvrir cette superbe maison lumineuse et peu énergivore d'environ 140 m² habitables, offrant 10 pièces, de beaux volumes et des prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une maison pensée pour le confort de toute la famille, alliant espace, fonctionnalité et luminosité.

Au 1er étage, vous découvrirez :

Une entrée accueillante,

Un vaste salon/séjour traversant de plus de 40 m², baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à granulés récent et ouvert sur un balcon,

Une grande cuisine avec accès direct à une agréable terrasse extérieure,

Une chambre pouvant également servir de bureau,

Un WC indépendant.

Au 2ème étage, l'espace nuit propose :

Une belle mezzanine desservant les différentes pièces,

Une suite parentale avec salle de bains et baignoire,

Deux chambres supplémentaires,

Une salle d'eau avec douche,

Une pièce modulable selon vos besoins : dressing, bureau, salle de jeux ou espace détente,

Un WC.

Au dernier étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble et peuvent être réunies pour créer une grande pièce selon vos envies.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec :

Deux grands garages avec portails électriques,

Une buanderie,

Un atelier,

Une cave.

Les atouts qui font la différence :

? Emplacement privilégié dans un quartier premium du Mans,

? Secteur calme et recherché, sans nuisance

? Maison rare sur le marché,

? Habitable immédiatement,

? Faible consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère rénovée, 110 m2 habitables, Terrain de près de 2 hectares, Sillé-le-Philippe

Cette, ancienne ferme pleine de charme, rénovée en 2016, vous offre un cadre de vie privilégié en pleine campagne, sans voisinage direct, sur un terrain de près de 2 hectares.

D'une surface habitable de 108 m2, la maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, équipée d'un poêle à granulés et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée.

Le bien dispose également d'un potentiel d'agrandissement grâce à un grenier aménageable accessible directement depuis la maison, permettant notamment la création d'une mezzanine.

Côté nuit

3 chambres,

Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative,

Une seconde salle d'eau,

WC indépendant,

Buanderie avec chauffe-eau thermodynamique.

Dépendances et extérieurs

La propriété bénéficie de nombreux équipements et dépendances :

Grange de 36 m2 permettant le stationnement de véhicules à l'abri,

Hangar avec abreuvoir pour chevaux,

Ancienne porcherie,

Puits,

Mare,

Terrain de près de 2 hectares.

L'environnement exceptionnel, sans voisins immédiats, séduira les amoureux de nature, de tranquillité et […] Voir l’annonce immobilière >>

À 4 km de Fresnay Sur Sarthe. Dans un environnement rare calme et verdoyant, cette maison de campagne au coeur d'un site exceptionnel est composée au rez-de-chaussée d'un salon accès direct sur la terrasse avec vue, cuisine ouverte, salle d'eau, une chambre, possibilité de faire plusieurs autres pièces, travaux à finir. Ce bien en hauteur n'est […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied rénové il y a deux ans. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un poêle à granulés. La maison de compose également de deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une seconde salle de bains et une buanderie. Un garage attenant offre une espace supplémentaire et peut facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, d'un jardin agréable avec terrasse de plus de 650 m2. La parcelle permet également le stationnement de deux véhicules. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Pour tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, idéalement située dans la paisible commune de Moncé-en-Belin. Construite en 1980 et entièrement rénovée avec une isolation moderne, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, parfait pour toute la famille. D’une surface habitable de 97 m², cette maison s’étend sur un vaste terrain de 2739 m² sans aucun vis-à-vis, assurant tranquillité et intimité. Parmi ce terrain, 700 m² sont constructibles et déjà viabilisés, offrant une belle opportunité pour un projet d’extension ou une construction annexe. L’intérieur se compose d’une entrée accueillante, d’un salon-séjour lumineux climatisé, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’un WC séparé et d’une salle d’eau récemment rénovée. Le sous-sol total comprend un garage, une cuisine d’été et une cave, apportant de nombreux espaces de rangement. La maison bénéficie d’une exposition idéale qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le système de chauffage est complet : cheminée, climatisation réversible, radiateurs et pompe à chaleur assurent un confort optimal en toutes saisons. L’assainissement collectif est raccordé au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que d’un magnifique parc paysager, parfaitement entretenu et invitant à la détente. Un box de stockage complète ce bien rare sur le marché. Alliant modernité, confort et sérénité, cette maison est une opportunité idéale pour les amoureux de la nature et du calme. N’attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Moncé-en-Belin ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON TROIS CHAMBRES AVEC JARDIN - MULSANNE

Votre Agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la vente cette maison située sur la commune de Mulsanne.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, une agréable pièce de vie avec poêle à bois, une salle à manger donnant accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée et un WC.

A l'étage vous disposerez d'un palier desservant trois chambres et une salle d'eau.

Vous disposerez également d'un garage et d'une buanderie donnant accès au jardin clos avec terrasse bois.

Idéal primo accédant! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

ANJOU MAINE NOTAIRES vous propose en EXCLUSIVITE :

SABLE SUR SARTHE CENTRE VILLE/GARE- PAVILLON INDIVIDUEL - Réf : CC2207

Entrée, cuisine aménagée, salle à manger/salon ouvrant sur terrasse, 3 chambres, salle de bains, wc.

En sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien situé au calme en campagne à Notre Dame du Pé, à 5 mn de Précigné et 5 mn de Daumeray.

Maison sur sous-sol de 90m² comprenant : Entrée, cuisine aménagée, séjour-salon, 3 chambres, salle de bain, wc. (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour-salon).

Sous-sol offrant : Arrière cuisine buanderie, pièce annexe, cave, chaufferie, garage avec porte motorisée.

-Terrain de 6 761m²

-Hangar 600m²

-Verger - Poulailler

-Travaux à Prévoir

DPE : F- 281kWh/m²/an GES : F - 88kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200 et 4370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix: 161 184 euros honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

ANJOU MAINE NOTAIRES vous propose :

SABLE SUR SARTHE Qtier gare - PAVILLON INDIVIDUEL réf : 2125CC

RDC : Entrée, cuisine aménagée prolongée par une véranda, séjour avec cheminée, salle à manger, un bureau, deux chambres, salle d'eau, wc.

A l'étage : 3 chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

C IMMOBILIER vous propose ce magnfique pavillon de plain-pied, contemporain et SANS TRAVAUX.

Un bien rare, parfaitement pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnaloté au quotidien.

La pièce de vie de 54 m2, baignée de lumière, réunit, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux et une salle à manger.

Un ensemble moderne, ouvert et hormonieux, idéal pour recevoir ou profiter en famille.

L'espace nuit se compose de ,

- Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing

- Une salle de bain avec douche

- Un wc indépendant

Des annexes pratiques et évolutives :

-Une buanderie de 13 m2

-un garage entièrement carrelé de 37 m2 pouvant devenir un bureau, une atelier, une chambre supplémentaire ou encore une salle de loisirs selon vos projets.

Le terrain, clos en totalité, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE / 72100 - LE MANS - LES MAILLETS - DUPLEX - 5 PIECES - DOUBLE TERRASSE - GARAGE

En plein cœur du centre-ville du Mans, dans le quartier dynamique et prisé des Maillets, venez découvrir cette perle rare en duplex, aux prestations soignées.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement traversant de 127 m², 5 pièces, avec deux terrasses et un garage, au sein d'une résidence de standing construite en 2011.

Le bien est composé comme suit :

- entrée, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, buanderie, dressing, wc séparés, terrasse,

- à l'étage : palier, suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres, salle de bains, wc séparés, terrasse,

- garage (box fermé sécurisé).

Chauffage et production d'eau chaude électrique : pompe à chaleur réversible, radiateurs, ballon d'eau chaude.

Petite copropriété avec très faibles charges (470 € par an). Pas d'ascenseur. Aucun travaux à prévoir.

Proximité toutes commodités : commerces, transports, écoles, praticiens, loisirs.

Informations, photos et plans complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Martin Trou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Mans Centre Maison bourgeoise de caractère – 327 m² – Jardin, garage et dépendance

Au cœur d'un environnement calme et recherché, à proximité du Palais des Congrès, de la Gare, du tramway, des commerces et de l'Île aux Planches, découvrez cette remarquable maison bourgeoise datant de 1874, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Édifiée sur une parcelle de 299 m², cette demeure de caractère de 327 m² habitables a été rénovée en conservant tout le charme de l'ancien : parquets en chevrons, tomettes, cheminées en marbre dont plusieurs fonctionnelles, moulures, rosaces, corniches et nombreux rangements intégrés.

L'accès à la propriété s'effectue par un porche avec portail motorisé permettant le stationnement de deux véhicules.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la hauteur sous plafond séduisent immédiatement. Vous y trouverez un séjour, un WC indépendant, une salle à manger avec cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant directement sur une agréable terrasse et un jardin arboré entièrement clos.

Le premier étage propose un vaste salon, une grande chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

Au deuxième étage, un palier distribue quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de son WC privatif, ainsi qu'un WC supplémentaire indépendant.

Le troisième étage offre une chambre, un espace de rangement (ou bureau ou chambre) et une immense pièce pouvant accueillir une salle de jeux, un atelier d'artiste, un home cinéma ou tout autre projet selon vos envies.

Un sous-sol complet avec cave et chaufferie complète les prestations de cette propriété.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage ainsi que d'une dépendance d'environ 60 m² composée de trois pièces à aménager, offrant un potentiel supplémentaire pour une activité professionnelle, un logement indépendant ou des espaces de loisirs.

Cette propriété rare conviendra aussi bien à une famille en quête […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Lair immobilier propose à la vente, sur la commune de Sougé-le-Ganelon, dans un lotissement calme, un pavillon sur sous-sol offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie composée d'un séjour-salon chaleureux avec insert à bois, ouverte sur une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bain, offrant un espace idéal pour accueillir toute la famille.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos avec jardin, parfait pour les moments de détente en plein air.

Vous apprécierez également la proximité de Fresnay-sur-Sarthe et Saint Léonard des bois, Petites Cités de Caractère offrant commerces, marchés et activités.

Les villes de Alençon et Le Mans restent accessibles pour les déplacements professionnels ou les besoins plus importants.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ

Maison de ville familiale à deux pas du centre-ville

Rare sur le secteur ! Découvrez cette élégante maison de ville de 200 m² habitables, idéalement située entre l'hôpital et le centre-ville du Mans, dans un environnement recherché alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités.

Proposée en exclusivité par Lionel SENECHAL, votre conseiller immobilier, cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour une famille en quête d'espace, de charme et de sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste salon-séjour de plus de 60 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.

Une cuisine, une buanderie et un WC complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit parfaitement agencé propose 4 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau avec douche et un WC.

Le dernier étage réserve de belles possibilités avec 2 grandes chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, un espace télétravail, une salle de jeux ou des chambres d'amis.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, véritable havre de paix en coeur de ville, complété par un atelier et une cave, parfaits pour le rangement ou les loisirs.

Les atouts de cette maison :

- Emplacement privilégié dans un quartier premium du Mans,

- Maison familiale aux beaux volumes (jusqu'à 6 chambres),

- Secteur calme et recherché, proche centre-ville,

- Bien lumineux, confortable et immédiatement habitable,

- Performance énergétique maîtrisée (chaudière gaz à condensation récente + cheminée),

- Huisseries PVC double vitrage,

- Possibilité de créer une suite parentale de plain-pied,

- Jardin sans vis-à-vis, rare en centre urbain,

- Fibre optique, idéal télétravail,

- Commerces, écoles et transports accessibles à pied,

- Gare du Mans rapidement accessible,

- Stationnement gratuit […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc Dachert vous propose : En plein centre ville, à 15 minutes à l'est du Grand Frais de Sargé-les-Le Mans, avoir 400 m² de bâti pour travailler et vivre sa passion sur une parcelle de 4000 m² close, orientée au sud est le luxe des luxes. La maison de 200 m² de haute gamme (pierres et poutres apparentes, tomettes en terre cuite de rairies) abrite de plain pied une pièce de vie exceptionnelle de 80 m², une chambre parentale avec sa salle d'eau, un cellier, des wc et une belle buanderie qui peut s'ouvrir sur l'atelier (16 m²) en continuité avec une pièce cathédrale de 30 m² éclairée par des vélux. A l'étage : la pièce de jeux de 40 m², une salle d'eau et 3 chambres. La conception de la maison rend inutile la VMC et la climatisation, et son isolation par mono briques alvéolées isolées par l'extérieur permet d'être chauffée que par un poêle de masse sculptural superbe. Vous avez grand, vous chauffez peu. 4 bâtiments annexes : 1 maison pour une profession libérale de 47 m² (salle d’accueil, 2 bureaux de 17 et 15 m² 1 garage), 1 hangar attenant à l'atelier, 1 garages de 39 m² pour ses voitures et le préau de 60 m² pour le camping car. Etant au centre ville, vos enfants sont autonomes (arrêt de bus et l'église respectivement à 2 et 10 minutes à pied), et vous pouvez travailler sur votre lieu d'habitation. Diminution du budget essence. Pourquoi pas ne pas mettre l'argent dans l'essentiel : travail à domicile, peu de chauffage, peu d'essence, pas de vmc ni climatisation l'été. Ici, c'est vivre l'exception intelligemment. Attention dans les m2 habitables annoncés, il existe 46 m² de l'aile ouest de la maison qui peuvent être transformés en une chambre ou très belle suite parentale avec toit cathédral de plain pied. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurianne Corso vous propose : Un havre de paix au cOEur de la nature À seulement quelques pas de la forêt de Bercé et à 30 km du Mans, cette propriété de caractère nichée dans un écrin de verdure de plus de 7 500 m² vous invite à ralentir le rythme et à savourer chaque instant. Derrière son portail électrique se dévoile une maison spacieuse et pleine de charme, entièrement rénovée en 2005. Ses 286 m² offrent des volumes généreux et une distribution pensée pour allier confort, fonctionnalité et douceur de vivre. L’espace de vie principal s’organise autour de plusieurs ambiances chaleureuses : un coin lecture, un salon convivial au pied de la cheminée, un espace pour une salle à manger et un bureau avec vue sur le plan d’eau. Dans le prolongement, une cuisine contemporaine, lumineuse et généreuse en espace, accompagnée de son arrière-cuisine. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche à l’italienne, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie avec entrée indépendante et escalier menant au grenier. À l’étage, les beaux volumes se poursuivent avec une vaste pièce palière, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle d’eau avec WC et un grenier. Le confort est au rendez-vous grâce à de nombreux équipements : multiples rangements, géothermie avec chauffage au sol et rafraîchissement estival, menuiseries bois double vitrage, assainissement individuel conforme, aspirateur centralisé, adoucisseur d’eau, fibre optique et toiture refaite en 2005. À l’extérieur, le jardin clos et soigneusement entretenu compose un véritable havre de biodiversité : arbres fruitiers, potager, massifs fleuris, terrasses, pergola, puits, plan d’eau autonome de 400 m² peuplé de carpes amours, cave voûtée, appentis, abris et même un poulailler. Un lieu rare où nature et confort cohabitent en parfaite harmonie. Vous recherchez un cadre de vie authentique, spacieux et paisible, sans vis-à-vis, prêt à offrir une […] Voir l’annonce immobilière >>

Ancienne ferme entièrement restaurée à la campagne, alliant charme de l'ancien et modernité, située en pleine campagne à 12 minutes de la Ferté Bernard

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une belle cuisine américaine aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Vous découvrirez ensuite un vaste double séjour chaleureux avec poêle à granulés et grandes ouvertures sur la terrasse et le jardin, puis une chambre avec placard.

En contrebas de quelques marches, un espace buanderie avec chauffe-eau complète le rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain, un WC indépendant.

A l'étage, un palier lumineux dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC.

Le terrain offre deux espaces distincts : une partie exposée sud-est avec sa terrasse, idéale pour profiter du soleil, et un second espace comprenant un puits, un abri en bois ainsi que plusieurs places de stationnement.

Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – Gîte de groupe avec maison d'habitation dans un cadre exceptionnel.

Raphaël JOUBERT vous propose à la vente un bien rare à 30 minutes du Mans, situé dans un environnement préservé, verdoyant et paisible, à proximité immédiate d'un monument historique donnant un cadre exceptionnel au lieu.

Ce domaine de caractère se compose :

• Un gîte de groupe en parfait état, pouvant accueillir jusqu'à 65 personnes, il dispose d'un dortoir et d'une chambre chambres avec sanitaires (douze couchages) . Il est équipé d'une cuisine professionnelle et offre la possibilité d'installer un chapiteau pour vos événements.

Possibilité d'accroitre le nombre de couchage avec l'installation de tipis, l'aménagement des dépendances et du grenier.

• Une maison d'habitation indépendante, offrant de belles perspectives d'aménagement en gîte ou en espace de couchage supplémentaire. Elle comprend :

• En rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres et 1 salle d'eau

• À l'étage : 3 chambres supplémentaires et une salle de bains.

L'ensemble est implanté sur un parc protégé, au calme absolu, idéal pour des réceptions intimistes (mariages, anniversaires, séminaires…).

Atouts supplémentaires :

• Possibilité d'extension avec l'aménagement d'une dépendance (création de 3 chambres supplémentaires).

• Un grand hangar permettant d'abriter vins d'honneur ou événements en cas de pluie.

Ce bien d'exception est idéal pour un projet touristique, la gestion de gîtes de groupe ou l'organisation d'événements dans un cadre unique.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande maison familiale avec volumes exceptionnels, calme, confort et emplacement privilégié au Mans.

Située dans une ruelle calme, venez découvrir cette belle maison offrant 208 m2 habitables, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant quitter la région parisienne tout en concervant un accès pratique aux transports et commodités.

Vous profitez d'un cadre de vie alliant espace, confort et praticité avec tous les commerces et services à proximité.

La maison se compose de :

Une grande cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, créant un bel espace de vie lumineux et convivial.

4 chambres

1 salle d'eau

1 salle de bain

Ascenseur, apportant confort et accessibilité

Jardin et un préau pour vos moments de détente ou repas extérieurs.

Atout exceptionnel : Un garage attenant de 141 m2, pouvant accueuillir jusqu'à 7 voitures.

Un espace rare , idéal pour passionnés d'automobile, collectionneurs, artisants ou activité nécessitant stockage et stationnement.

A seulement 8 minutes de la gare par le tram et à proximité des célèbres 24 Heures du Mans, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

LE MANS - HEUZE - Maison - 107 m² - 3 chambres : 254 800 EUROS HAI de 4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9 800 euros TTC) soit 245 000 euros hors honoraires.

Tout proche des commerces et des transports, cette maison de type Mancelle offre au rdc un salon/séjour de 36 m² avec cheminée Insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un espace repas, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche, au 1er étage : trois chambres, wc indépendant. jardin avec dépendances, puits, cave, grand garage attenant de 81 m² parfaitement adapté pour un artisan ou un collectionneur, espace buanderie. Chauffage par chaudière au gaz de ville de 2019.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MAGA, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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