IMMOMANS vous propose cette charmante maison de bourg située au coeur de Noyen-sur-Sarthe, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare.

Cette maison ancienne offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation.

Description de la maison

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez :

Un couloir d'entrée ;

Un salon avec cheminée (non utilisée) apportant charme et authenticité ;

Une chambre de plain-pied ;

Un dégagement avec escalier d'accès à l'étage ;

Un WC indépendant ;

Une salle de bains ;

Une salle à manger conviviale ;

Une cuisine avec accès direct à la cour extérieure.

À l'étage

Un palier dessert :

Une pièce équipée d'un évier (non utilisé) pouvant servir de bureau, dressing ou espace de rangement ;

Une chambre en enfilade ;

Une petite mansarde ancienne ;

Des parties grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Dépendances et extérieurs

Cette propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes :

Un grand garage / atelier, idéal pour les bricoleurs, artisans ou le stockage ;

Un grenier au-dessus de la dépendance ;

Une cave / chaufferie ;

Une cour privative avec accès sur la rue située à l'arrière de la maison, facilitant les entrées et sorties.

Les atouts de ce bien

✔ Maison de bourg au centre de Noyen-sur-Sarthe

✔ Chambre et pièces de vie au rez-de-chaussée

✔ Grand garage et atelier indépendant

✔ Cave et grenier

✔ Cour privative avec double accès

✔ Fort potentiel d'évolution et d'aménagement

✔ Proximité des commerces, écoles, gare SNCF et services

Une opportunité à découvrir rapidement !

Que vous recherchiez une maison familiale, un premier achat ou un investissement immobilier à Noyen-sur-Sarthe, ce bien saura vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié.

Contactez dès maintenant IMMOMANS pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de bourg à vendre à Noyen-sur-Sarthe.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Remi Mallet vous propose : Magnifique Maison de Ville avec Potentiel à Noyen-sur-Sarthe - A Rénover Rare opportunité de devenir propriétaire d'une maison de ville spacieuse et pleine de potentiel à Noyen-sur-Sarthe, offrant 151 m² de superficie habitable sur un terrain de 370 m². À seulement deux heures de Paris en voiture, cette maison de ville datant de 1948 est idéalement située proche des commodités et des transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 24 m², un bureau pratique pour le télétravail, une chambre de 18 m², une cuisine équipée et un espace salle à manger pour des repas conviviaux en famille avec un accès sur une véranda qui elle même donne sur la partie extérieur avec une terrasse exposé plein sud. De plus des toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de cet espace de vie. À l'étage un pallier donne accès à 2 chambres lumineuses dont une de 24 m², une des chambre à un accès direct sur la salle d'eau avec sont wc. Au dernière étage vous trouverez une chambre de 15 m² avec un point d'eau qui ajoute énormément de possibilité pour cette pièce. À cette étage un grenier qui peut être aménager selon vos besoin avec une superficie en loi carrez de plus de 20 m². Une buanderie, pouvant servir d'arrière cuisine ou de coin de stockage complémentaire. Un espace chaufferie de 30 m². L'extérieur de la maison comprend un jardin offrant un espace extérieur privatif pour profiter du soleil et de l'air frais. De plus, deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, une cave vouter pour stocker, un grenier de 50 m² pouvant servir de coin de stockage, un puits est présent sur la propriété. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais elle offre un énorme potentiel pour créer la maison de vos rêves. Avec un peu d'imagination et d'investissement, cette maison peut devenir un véritable bijou familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>

IDEAL POUR INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT. Idéalement situé à Noyen sur Sarthe proche des commerces, gare, écoles, je vous propose cette maison de 3/4 chambres avec un jardin et un grand garage de 30m2 avec possibilité. Au RDC, une belle pièce de vie de 35m2 donnant sur jardin avec une cheminée pour le coin salon. Une cuisine fermée pouvant être ouverte sur l'entrée, wc, une pièce de 15m2 peut être aménagée en chambre avec salle de bain, une buanderie. A l'étage un palier dessert 3 grandes chambres avec placard, une salle d'eau à rafraichir, WC. Côté extérieur, un coquet jardin clos donnant sur un grand garage de 25m2 et une cave. Prévoir une enveloppe travaux de 30 000€. A visiter sans tarder ! Idéal pour un investisseur ou achat pour une famille

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Charles Morel vous propose à la vente cette maison de village située à Noyen-sur-Sarthe, dans un environnement calme avec accès à la rivière. Édifiée sur un terrain arboré de 2 110 m², elle conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet locatif.

Caractéristiques principales :

* Surface habitable : 78 m²

* Nombre de pièces : 4

* Nombre de chambres : 2

* Salon lumineux

* Salle à manger

* Cuisine indépendante aménagée et équipée

* Salle d'eau avec WC

* Maison sur 2 niveaux

* Année de construction : 1920

* Bon état général

Extérieurs et annexes :

* Terrain arboré de 2 110 m²

* Terrasse d'environ 12 m²

* Accès direct à la rivière

* Possibilité de stationner un bateau

* Au fond du jardin, possibilité de stationner un bateau ou construire un ponton

* Garage

* Exposition Est, Sud et Ouest

Informations complémentaires :

* Potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 24 m²

* Belle luminosité tout au long de la journée

* Centre-bourg et écoles accessibles à pied

* Environnement agréable pour les amoureux de la nature et de la pêche

* Maison facile à vivre et à entretenir

DPE : E

GES : B

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Charles Morel - 3G IMMO

?

? [](mailto)

Honoraires de 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir sans tarder, idéalement situé proche des commodités de la gare et des écoles à NOYEN SUR SARTHE, venez découvrir cette charmante maison de ville de 5 chambres, dont une suite parentale au RDC. Au rdc, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin avec une cuisine a/e donnant sur la terrasse, une buanderie et une garnde suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC, WC séparé. Au 1e etage un parquet en chêne avec une grand palier qui dessert 2 grandes chambres de 28m2 et 16m2, une salle d'eau avec WC. Au 2e etage, 2 belles chambres de 15m2 avec une salle d'eau. Un lieux de vie idéal pour une famille qui souhaite poser leur valise avec un jardin cocooning, un bassin, un cabanon, une grande cave pour le stockage. Beaucoup de travaux d'isolation, menuiserie, pompe à chaleur, couverture, et ravalement de façade ont été réalisé avec factures à l'appui. A découvrir, rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

IDEALEMENT SITUE dans le centre de Noyen sur Sarthe avec toutes les commodités, gare, école dans une rue au calme venez visiter cette charmante longère de plein pied avec tomettes, cheminée et beaucoup de luminosité et la possibilitée d'aménager en plus 100m2 à l'étage avec un grenier aménageable. Au rdc vous trouverez un couloir desservant une cuisine a rafraichir de 18m2 pouvant être ouverte sur la pièce de vie attenante, une belle pièce de vie lumineuse de 24m2, 3 belles chambres de 17 à 24m2 avec tommettes, une buanderie, une salle d'eau, WC. Un grand garage de 24m2 avec un local technique et un accès au grenier entièrement aménageable sur toute la surface de la maison de 131m2. Pour votre confort une pompe à chaleur de 4 ans, des menuiseries en PVC DV volet roulant. Pour les beaux jours venez profiter de la terrasse et du jardin entièrement clos, un parking, un poulailler viennent compléter les atouts de ce biens. A découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

VENTE EN VIAGER - MAISON 72M² - JARDIN - GARAGE

Idéal investisseur !!

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, construite en 2004, celle-ci constitue une excellente opportunité patrimoniale.

La maison est située dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, medecins ect...).

Le bien se compose comme suit :

Une entrée donnant sur un grand séjour de 35 m² lumineux vous offre une vue apaisante sur le jardin et la terrasse.

Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle de bains moderne, un WC indépendant pour plus de praticité, un cellier et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre.

Vous bénéficierez également d'un grand garage.

Le terrain entièrement clos et sans-vis-à-vis de 629 m², idéal pour les amateurs de jardinage ou pour organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis est doté d'une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et des soirées d'été, d'un espace stationnement et d'un cabanon pour un rangement optimal.

Ce bien séduira les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, tout en offrant un cadre de vie paisible à l'occupant actuel.

En partant d'une valeur vénale de 140 000 €, vous versez un bouquet unique sans rente de 88 160 € HAI (honoraires d'agence de 9,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur – 13 300 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 74 860 €.

Nous vous rappelons qu'une vente en nue-propriété avec DUH, Droit d'Usage et d'Habitation, le bien immobilier est démembré, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et accueillant. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette magnifique propriété sans vis à vis idéalement située en plein cœur de la ville, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et nature. Nichée au sein d'un parc arboré, elle dispose de cinq chambres, dont une de plain-pied, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités.

Profitez d'un espace de vie généreux d'environ 55 m², agrémenté d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Un bureau indépendant complète cet espace, idéal pour le télétravail ou vos moments de concentration.

Côté extérieur, cette maison a tout pour séduire les amateurs de détente et de loisirs : piscine hors-sol pour se rafraîchir l'été, cabanon de rangement, terrain de pétanque pour des parties animées, barbecue pour des repas en plein air, […] Voir l’annonce immobilière >>

DPLG IMMO vous propose une belle maison de bourg avec travaux récents d'une surface de 190 m2 comprenant de plain pied: Une chambre avec salle de bain privative, un salon séjour, une cuisine équipée avec une arriere cuisine et un Wc indépendant.A l'étage trois chambres et une salle de bain avec son Wc.Au deuxieme étage deux chambres et une salle d'eau.Le tout accompagné […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin et Accès à la Rivière à Noyen-sur-Sarthe Découvrez cette ravissante maison de village nichée à Noyen-sur-Sarthe, au bord de la rivière, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Idéale pour les amoureux de la nature, de la pêche et de la tranquillité, cette propriété rénovée avec soin s’étend sur 78,4 m² habitables et repose sur un terrain arboré de 2 110 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux composé d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale ainsi que d’une cuisine équipée et fonctionnelle, qui donne directement accès à une terrasse de 12 m². Ce coin repas extérieur offre une vue dominante sur le jardin, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. À l’étage, deux chambres spacieuses vous attendent, chacune dotée de rangements astucieux. Une salle d’eau complémentaire avec WC assure un confort optimal. Un potentiel d’aménagement de 24 m² est également envisageable, pouvant accueillir une grande chambre supplémentaire ou un studio indépendant selon vos besoins. Le jardin arboré invite à la sérénité et aux plaisirs en extérieur, tandis qu’un garage complète l’ensemble pour abriter vos véhicules ou stocker vos affaires. L’orientation Est, Sud et Ouest de la maison garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Située à seulement cinq minutes à pied du centre du village et des écoles, cette maison conjugue charme, authenticité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>