Iad France - Aurélia Gre vous propose : Pavillon individuel de plain-pied avec véranda, jardin et dépendances Situé à 5 minutes du Mans, dans un environnement calme et résidentiel, ce pavillon de plain-pied développe 103 m² habitables. Intérieur : - Séjour de 42 m² avec cheminée insert bois - Véranda indépendante de 19 m² - Cuisine ouverte, fonctionnelle, à personnaliser selon vos goûts - Quatre chambres, salle d'eau, salle de bain moderne et WC séparés Prestations techniques : - Isolation par l'extérieur réalisée en 2023 - Couverture nettoyée et hydrofugée - DPE : C / GES : C Extérieur : Terrain clos sans vis-à-vis, avec dépendances (quelques travaux à prévoir) Stationnement facile sur rue devant la maison Pour une réponse rapide, privilégiez le SMS — je vous recontacte dès que possible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Gre mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David VIDALIN vous propose : - Chasse Royale - Hôpital - A proximité immédiate des commerces et des bus, maison de ville de 70 m² comprenant au rez-de-chaussée, un salon de 17,70 et une cuisine de 16 m² baignés de lumière donnant sur terrasse et jardin sans vis à vis. Un wc A l'étage, palier desservant deux chambres (17,5 et 11,10 m²), salle de bains avec wc. Cave. Menuiseries pvc double vitrage. Dépendance neuve, terrasse de 10 m². Chauffage gaz (2021), porte fenêtre, fenêtre cuisine et salle de bains remplacées en 2024. Tableau électrique (2024), portes d'entrée maison et cave (2025), vmc (2025). Jardinet clos de 70 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David VIDALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Cécile RICHARD vous propose cette magnifique Mancelle de 222m2, entièrement neuve, avec garage et jardin, situé à 5 min de la gare Nord et l'hyper centre ville.

Elle se compose comme suit ;

Au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie, avec une cuisine toute neuve, entièrement équipée et aménagée, avec une vue sur une grande terrasse en bois et un jardin. Une chambre avec salle d'eau privative, des toilettes séparées et un garage.

Au premier étage, trois chambres, un dressing, une grande salle salle de bain avec baignoire, double douches et double vasques, et des toilettes séparées.

Au deuxième étage, deux chambres, une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasques, une mezzanine pour une bibliothèque ou un espace multimédia, et des toilettes séparées.

Tous les équipements sont neufs (chaudière, électroménager, mobilier)

Prix ; 545 970 euros Honoraires charge acquéreurs 3.99% soit 525 000 euros Hors Honoraires.

DPE Classe A GES Classe A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cecile RICHARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cecile RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Mans 898 678 594 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison vendue louée –

Investissement locatif idéal dans un environnement calme et familial, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire et collège). Située dans le quartier calme Heuzé / Riffaudières

Cette maison se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un garage, une chambre ainsi qu’un jardin.

Au premier étage : une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC.

Maison actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON TROIS CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE - QUARTIER VILLARET

Votre Agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose cette maison idéalement située dans un quartier calme et prisé du Mans.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC.

Au premier étage vous disposerez de trois chambres et d'une salle d'eau.

Un jardin avec terrasse ainsi qu'un sous-sol complètent ce bien idéal primo accédant!

Des travaux sont à prévoir. Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc Dachert vous propose : Le Villaret - MAISON de 2017 - T5 95 m² - GARAGE Maison familiale a le luxe d'avoir 4 chambres sur seulement 2 niveaux, dans une rue en sens unique du Villaret, quartier calme avec la maternelle, primaire et collège côte à côte (12 minutes à pied, ou 4 minutes de l'arrêt du bus 32). L'entrée sert de véritable sas contre le froid, avec sur la gauche un wc large, sur la droite un placard très pratique sous l'escalier puis vous rentrez dans le vaste séjour avec la cuisine américaine de 38 m² orienté sud-ouest se prolongeant par la terrasse puis du jardin. La cuisine est dotée d'un cellier toujours bien venu. À l'étage, une salle de bain avec wc, 4 chambres dont deux avec placard intégré. L'espace extérieur de 260 m² est actuellement divisée en deux parties. Une première partie en retrait de la rue permettant de faire un jardin d'agrément et une ou deux places de parkings en plus de garage. Derrière maison, le jardin de 138 m² exposé plein sud-ouest sans vis à vis. Sur le plan technique, les murs sont en parpaing béton creux, isolés par 10 cm VMC hygro B mécanique, chaudière à condensation et ballon d'eau 150l combiné avec des panneaux solaires. Maison familiale dans un quartier recherché dans les normes de construction actuelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jennifer Bernier vous propose : LE MANS – QUARTIER VAUGUYON Située dans le quartier apprécié de Vauguyon au Mans, cette jolie maison jumelée vous séduira par son environnement agréable, sa proximité avec les commerces, les écoles et l’ensemble des commodités nécessaires au quotidien. Développant une surface habitable d’environ 100 m², cette maison est implantée sur un terrain clos de 226 m². Elle offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et bénéficie d’un très bon état général. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace de vie chaleureux composé d’une salle à manger conviviale, d’un salon lumineux et d’une cuisine fonctionnelle ouverte sur l’espace de vie. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale avec quatre chambres confortables, une salle d’eau et un second WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace permettant de partager des moments de détente en famille ou entre amis. Côté pratique, la maison dispose également d’un garage, d’une buanderie ainsi que d’une place de stationnement privative. Pour votre confort, ce bien est équipé d’un chauffage individuel combinant une chaudière au gaz naturel avec radiateurs et une climatisation réversible, ainsi que du double vitrage PVC. Une maison complète, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une famille recherchant un cadre de vie calme tout en restant proche des services et des transports. N’attendez plus pour venir la découvrir. Contactez-nous dès aujourd’hui afin d’organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Il y a des biens qui impressionnent par leurs volumes d'autres par leurs prestations et puis il y a ceux qui provoquent, dès les premiers instants, une véritable émotion.

Cette propriété fait partie de ceux-là.

À seulement 15 minutes de la gare TGV du Mans, à 10 minutes d'un golf, et proche du circuit des 24h, cette maison d'architecte hors normes offre une sensation rare : celle d'une villa d'exception, pensée pour vivre dedans-dehors, dans un esprit que l'on associe davantage aux plus belles propriétés méditerranéennes.

Dès l'entrée, le ton est donné.

La hauteur sous plafond, les lignes architecturales, la lumière et la perspective vers l'extérieur créent immédiatement un effet spectaculaire. En quelques pas, le regard est happé par la piscine, le jardin paysager et le pool house.

La pièce de vie, généreuse et parfaitement organisée, offre plusieurs espaces distincts : salon, salle à manger, bureau et cuisine ouverte avec îlot central.

Chaque espace trouve naturellement sa place, dans une atmosphère à la fois élégante, confortable et facile à vivre au quotidien.

La cuisine se prolonge par une grande arrière-cuisine et un cellier, apportant un confort d'usage particulièrement appréciable. Attenant à la maison, un grand garage avec local technique complète les prestations. La maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, alimentés par une pompe à chaleur air/eau

De plain-pied, la suite parentale constitue un véritable espace privé.

Elle comprend une chambre, un dressing et une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. Un toilette indépendant complète ce niveau.

À l'étage, la mezzanine profite pleinement de la hauteur cathédrale et des grandes ouvertures vitrées. Elle dessert 5 chambres, toutes équipées de rangements intégrés, 2 salles de douche, un espace aujourd'hui utilisé en salle de sport, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant s'adapter à différents usages : salle de musique, atelier, […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : charmante maison située dans le quartier recherché des Maillets - Bellevue au Mans. Avec ses trois chambres, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, ouvrant sur une grande terrasse parfaitement exposée. La maison comprend également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. L'ensemble est parfaitement entretenu !

Le sous-sol propose de beaux espaces complémentaires avec une troisième chambre, une seconde salle d'eau, une grande buanderie, une véranda ainsi qu'un garage doté d'une porte motorisée.

À l'extérieur, la propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur de la parcelle.

Vous apprécierez également la proximité des transports en commun avec la station de tramway Bellevue - Hauts de Coulaines, située à seulement 300 mètres et desservie par la ligne T2. Plusieurs lignes de bus sont également accessibles à proximité, facilitant vos déplacements au quotidien.

Cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre sur LE MANS secteur Les Maillets / Bellevue

Charmante maison de 74 m² + sous-sol total comprenant une belle pièce de vie, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse et le jardin, 3 chambres, une salle d'eau, 2 wc, un garage et une buanderie.

Cette maison bénéficie d'un joli jardin arboré permettant de profiter d'un espace de nature en pleine ville du Mans. Située à proximité d'un arrêt de tramway, elle est également proche des écoles et de tous […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison familiale à vendre au Mans, idéalement située dans le quartier recherché de Heuzé – Saint-Georges, un secteur apprécié pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec les commodités.

D'une superficie habitable de 103,94 m², cette maison offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux et constitue un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un vaste garage ainsi qu'une cave offrant de nombreux espaces de rangement.

Le premier étage se compose d'un séjour- salle à manger prolongé par une véranda, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une chambre.

Au second étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec point d'eau complètent l'espace nuit.

À l'extérieur, un agréable jardin vient parfaire ce bien et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !

Profitez de la proximité des transports en commun, avec l'arrêt de bus Rue du Loir à seulement 300 mètres, desservi par la ligne 4. Les gares Sud-Novaxis […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier prisé Croix de Pierre – Maillets, proche des commerces, des transports et des écoles.

Cette jolie maison 4 pièces allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne.

Vous serez séduit par ses beaux espaces de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger lumineuse, un séjour chaleureux, ainsi que 2 belles chambres confortables et d'un bureau.

Maison à vendre de 4 pièces de 96.43 m²

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La maison dispose également d’une salle d’eau, d’une salle de bain, de 2 WC, offrant un confort idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

MANCELLE 4 CHAMBRES SECTEUR GAMBETTA/MONOD

Votre Agence DEMETIS IMMO, vous présente dans le secteur prisé et recherché du Parc Monod/Gambetta, à proximité immédiate des transports en communs (tram, bus), des commerces, des écoles, université et Hôpital, à seulement 20 min à pied de la gare.

Cette charmante mancelle vous offre une vie de quartier très agréable. elle se compose d'une entrée, d'un espace de vie agréable avec salon-séjour et cuisine ouverte, une chambre en rez de chaussée, un bureau pouvant être transformer facilement en salle d'eau, un WC indépendant.

Au premier étage vous disposez de deux belles chambres dont une avec son accès terrasse, une salle de jeux pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bains, un WC indépendant.

Au dernier niveau, une belle suite parentale avec douche privative et dressing.

Le jardin intimiste sans vis à vis avec une exposition […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Jubault vous propose : Rive droite, secteur Patis Saint Lazare, maison de ville de 119 m² avec beau jardin à rafraîchir, comprenant : Entrée, salon, séjour, grande pièce avec cuisine A / E ouverte avec baie vitrée donnant sur terrasse et jardin (230 m²), 2 grandes chambres, buanderie, WC, salle d'eau. Cachet de l'ancien préservé ( escalier, portes, placards. ) Cave, beau cabanon de jardin, terrasse. Chauffage central gaz + poêle à bois Deville. Proche toutes commodités (boulangerie, boucherie, supermarché, banque, tabac, marché le samedi matin. ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Jubault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir, proche du parc des 3 vallées, cette maison neuve de 2026, en cours de finition.

Dès l'entrée vous serez séduit par :

La luminosité de la pièce de vie ainsi que l'arrière cuisine toute deux ouvertes sur la terrasse.

Une suite parentale de plain-pied, 1 WC invité ainsi qu'un garage complète le RDC

A l'étage 3 grandes chambres avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC .

MAISON neuve , finitions à prévoir pour les extérieurs , clôtures ok, cuisine équipée livré en AOUT 2026.

Pour plus d'information sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Mans Quartier des Maillets - Exclusivité NEXYMO : Située dans un secteur calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du tramway, venez découvrir cette maison de 4 chambres parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille.

Elle comprend au rez-de-chaussée une belle entrée, une lumineuse pièce de vie traversante de 33 m2 avec salon-séjour et second salon (ou bureau), une cuisine avec arrière-cuisine de 16 m2 ouvrant directement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis équipée d'un store banne électrique.

Au premier étage, vous trouverez 3 chambres avec parquet bois apportant beaucoup de charme aux espaces, dont 2 chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le deuxième étage offre 2 pièces en enfilade, idéales pour une chambre avec bureau ou un espace dédié au télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intime donnant sur un petit espace de verdure.

Les plus :

- Isolation par l'extérieur

- Menuiseries PVC double vitrage

- Aucun travaux à prévoir

- Grand garage de plus de 30 m2 avec grenier

- Quartier calme

- Tramway, écoles et commerces accessibles à pied

Une maison familiale lumineuse, parfaitement entretenue, dans un quartier […] Voir l’annonce immobilière >>

Contact Hélène Le Conte référence 61983 sur le site de Immobilier France Ouest

EXCLUSIVITE - Idéalement située, à seulement quelques pas du Jardin des Plantes, à 5 minutes à pieds du centre-ville, cette belle maison familiale de 224 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commoditiés.

Dès l'entrée , vous serez séduit par les beaux volumes et le charme de l'ancien. Une vaste entrée dessert un salon spacieux avec deux grandes fenêtres à double vitrage et d'un magnifique parquet en chêne. Dans son prolongement, une élégante salle à manger, également avec parquet et cheminée.

La grande cuisine équipée, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, s'ouvre sur la terrasse et le jardin , créant un véritable espace de vie tourné vers l'extérieur.

Répartie sur 3 niveaux, la maison offre de beaux espaces pour accueillir une famille:

Au 1er étage, vous découvrirez 4 chambres lumineuses, dont une pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, salon TV ou salle de jeux, une salle de bains.

Le 2ème étage propose 3 chambres et une salle d'eau, offrant un espace idéal pour les enfants, les amis ou un projet de télétravail.

A l'extérieur, une agréable […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DEUX CHAMBRES JARDIN QUARTIER JAURES

Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la vente cette jolie mancelle nichée dans un quartier calme.

Cette maison vous accueille dès l'entrée avec un espace généreux menant à un séjour convivial, agrémenté d'une véranda de 15m² qui ouvre sur le jardin; à l'étage vous y trouverez deux chambres de 11m² chacune, ainsi qu'une troisième pièce pouvant servir de chambre ou de bureau et une salle d'eau.

L'ensemble est habitable sans travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiat […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au Mans dans le secteur Jaurès/Gare, cette authentique double mancelle des années 1920 dévoile un cachet unique au coeur d'un quartier dynamique et pratique, agrémenté d'un charmant petit jardin clos et d'un rare garage privatif d'environ 30 m2. Cet immobilier atypique séduit dès l'entrée par la préservation de ses éléments d'époque, mariant de beaux sols en tomettes anciennes et des parquets d'origine chaleureux.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie intimiste magnifié par d'élégantes cheminées en marbre, typiques de cette architecture locale. Une cuisine indépendante, une buanderie-cellier fonctionnelle et une cave saine complètent ce niveau. Le premier étage distribue l'espace nuit composé de trois chambres lumineuses et d'une salle de bain avec ses carreaux de ciments d'époque. Le dernier niveau sous combles offre un plateau brut aménagé remarquable avec un point d'eau existant, idéal pour imaginer deux chambres supplémentaires ou un atelier/bureau.

A l'extérieur, le petit jardin arboré sans aucun vis-à-vis se dessine comme un véritable petit havre de détente. Cet immobilier de caractère typique du Mans bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une grande facilité d'accès, à quelques minutes à pied de la gare TGV, du centre-ville, des commerces de proximité et des transports en commun.

Alliant subtilement le charme de l'ancien et de superbes perspectives d'aménagement, cette double mancelle saura séduire les passionnés de rénovation à la recherche d'un projet singulier. Une opportunité rare à découvrir pour façonner un lieu de vie unique à son image.

Classe Energie : D / Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE

DEMETIS IMMO Le Mans Nord vous propose cette charmante maison Leroy Haricot rénovée, située dans le quartier Fontenelles / Maillets, offrant un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun.

Elle dispose d'un bel espace entrée avec accès direct au garage avec cave, à une buanderie, ainsi qu'à une véranda avec point d'eau et arrivée gaz permettant la création d'une cuisine d'été, donnant sur un jardin entièrement clos disposant d'une terrasse.

Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une cuisine ouverte et un WC indépendant.

A l'étage supérieur, la maison présente trois belles chambres avec placards et une salle d'eau.

La maison promet également un potentiel d'agrandissement avec l'aménagement possible des combles sur environ 40m2 au sol.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier recherché des Batignolles, à proximité immédiate de la gare et des commodités, cette spacieuse maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie/cellier.

Le premier étage se compose d'une vaste cuisine, d'un séjour lumineux, d'une chambre et d'un WC indépendant.

Au deuxième étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis plein de charme, d'une grande terrasse de plus de 40 m2, d'un abri de jardin, d'un garage et de plusieurs stationnements privatifs au sein de la propriété.

Cette maison, idéale pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère 304 m2 - Triangle d’or - Le Mans

L’agence Valéus vous propose cette élégante maison de ville de 304 m2 située au cœur du quartier « jardin des plantes », idéale pour une grande famille. Cette maison est situé au calme, à proximité immédiate du centre ville, des écoles et des commerces.

Dès l'entrée, le porche vous permettra d’accèder d’une part à la lumineuse maison principale et d’autre part à une seconde partie indépendante offrant de multiples possibilités (profession libérale, location étudiante, etc.).

Maison principale

Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert deux espaces distincts :

- D’un côté, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu’une salle à manger conviviale.

- De l’autre, un petit salon lecture, une cuisine équipée avec coin repas, un WC.

Au 1er étage :

Un palier distribue :

- Un WC indépendant

- Une belle chambre avec placard,

- Une suite parentale comprenant salle de bain, buanderie et bureau.

Au 2ème étage :

Vous trouverez :

- 3 chambres,

- Un WC,

- Une salle de douche.

Seconde partie de la maison profession libérale / location étudiante

Au rez-de-chaussée :

Une grande pièce actuellement aménagée en cabinet médical, avec :

- Une salle d’attente,

- Un WC.

- Une salle de consultation

À l’étage :

Un espace de vie complet comprenant :

- Deux chambres, dont une avec balconnet,

- Une salle de douche,

- Un WC,

- Une cuisine,

- Un grand salon TV sous rampants, pouvant également faire office de salon/salle à manger.

Extérieurs & annexes

- Un beau jardin paysagé

- Trois dépendances extérieures avec potentiel d’aménagement

- Une cave saine

- Possibilité de stationner une voiture dans le porche

Une maison rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de vie.

Les + :

- Combles en partie aménageables

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Iad France - Celine Genuit vous propose : Maison située dans le quartier Petit Saint Georges au Mans. Dans une rue très calme, profitez de 91 m² de surface habitable sur un terrain de 391 m² avec garage indépendant. L'entrée de la maison se fait par l'arrière par une grande terrasse donnant sur le jardin. Il y a donc 1 entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée de 10 m² et un salon / séjour de 27 m² avec sa cheminée. À l'étage, un couloir avec un placard dessert 3 chambres lumineuses dont une est très spacieuses et 1 salle d'eau avec ses toilettes. Autres atouts : - un garage et son atelier, un bûcher, une grande cave et un grenier. - jardin arboré au calme. - expositions (est, ouest, sud) offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. - Le chauffage est au gaz naturel (avec une chaudière neuve de 2025 ). - proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette maison très bien entretenue nécessite des travaux : changements d'huisseries, travaux d'électricité et du rafraichissement pour la remettre au goût du jour. Elle offre donc de belles opportunités d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissez sereinement : maison louée avec locataire fiable, jardin privatif et rendement immédiat dans le quartier des Batignolles. - Maison louée avec jardin - Investissement locatif sécurisé - Quartier Batignolles

Le Mans - Quartier Batignolles

Située dans un quartier recherché et apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, cette maison constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.

Déjà occupée par une locataire sérieuse en place depuis de nombreuses années, avec un historique de loyers régulièrement acquittés, elle offre à l'acquéreur un revenu locatif immédiat et sécurisé.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux donnant sur le jardin, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que des espaces de rangement fonctionnels.

À l'étage, l'espace nuit propose des chambres confortables permettant de répondre aux besoins d'un couple ou d'une petite famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, facile d'entretien, offrant un véritable espace de détente en cœur de ville.

Les atouts :

- Maison déjà louée

- Locataire en place depuis de nombreuses années

- Loyers régulièrement réglés

- Revenus locatifs immédiats

- Quartier Batignolles apprécié

- Proximité commerces et transports en commun

- Jardin privatif clos

- Bonne accessibilité au centre-ville du Mans

- Investissement patrimonial sécurisé

Cette maison représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien générant des revenus dès la signature de l'acte authentique, sans période de vacance locative.

Un placement serein dans un secteur dynamique du Mans

Louée à la même locataire depuis 2012, toujours à jour de ses loyers et en gestion au sein de l'agence, loyer actuel 670€/mois. Le prix du bien net vendeur est de 145 […] Voir l’annonce immobilière >>