Stéphanie DRONNE vous propose ce bien situé quartier du Maine à Sablé-sur-Sarthe à proximité des commerces.

Maison d'habitation comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour salon, 2 chambres, salle de douche, wc.

Au sous-sol : une 3ème chambre possible, arrière cuisine buanderie, wc, garage, cave.

Le tout donnant sur un jardin clos avec une terrasse et un abri de jardin.

-Fenêtre double vitrage

-Chauffage : Chaudière gaz de ville récente

-Travaux à prévoir

DPE : F - 394 kWh/m²/an GES : F - 83 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 euros et 3520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Logement à consommation énergétique excessive

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix : Prix: 100 990 euros honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Sablé sur Sarthe (72300);

Hyper centre ville;

Duplex de 76 m2 entièrement rénové offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, chambre, salle de bain et wc suspendu. A l'étage palier desservant 2 chambres, salle d'eau et wc suspendu.

- Terrain commun

- Cave

- Vue sur la Sarthe

DPE : C- 167 Wh/m²/an - GES: A -5 CO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix: 135990 euros honoraires d'agence inclus de 4,61% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros TTC) soit 130 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme ALLARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme ALLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur ou premier achat, découvrez ce type 3 en duplex .Le bien est particulièrement bien entretenu et offre un cadre de vie sain et fonctionnel.

Espaces de vie (Rez-de-chaussée) :

Entrée fonctionnelle avec placard de rangement.

Pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'extérieur.

Coin cuisine aménagé.

Terrasse privative pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

WC indépendants.

Espace nuit (A l'étage) :

Palier desservant le coin nuit.

2 chambres confortables, équipées de placards de rangement chacune.

Salle de bain.

Annexes et stationnement :

Une place de parking privative au sein de la résidence.

Chauffage électrique (production d'eau chaude ballon 200L Thermor).

Système de VMC.

Côté copropriété et technique :

Surface : 63,84 m2 habitables

Copropriété suivie et entretenue (travaux récents : boîtes aux lettres, allée). Sans procédure en cours.

Charges de copropriété : env. 85 euros / mois (basé sur le réel 2025 : 1014 euros/an quote-part logement + quote-part du parking).

Nombre de lots : 96 dont 48 lots principaux.

Taxe foncière : 671 euros.

DPE : Classe E.

Situation locative :

Le bien est vendu loué (loyer actuel : 540 euros Charges Comprises).

Locataire […] Voir l’annonce immobilière >>

SABLE SUR SARTHE: PAVILLON DE TYPE 6-REF:VDL2079

Anjou Maine Notaires vous propose de visiter ce pavillon idéalement situé dans une rue calme, proche des commerces et de la gare.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée surélevé: une entrée, un wc, une cuisine aménagée, un séjour/salon, une chambre, une salle d'eau. A l'étage: un grand palier, trois chambres, un bureau.

Grand sous-sol comprenant: […] Voir l’annonce immobilière >>

Stéphanie DRONNE vous propose ce bien idéalement situé quartier de Gastines à Sablé-sur-Sarthe à proximité des écoles, des commerces et à 5mn de la Gare TGV.

Maison d'habitation de 120 m² comprenant au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur séjour salon, chambre avec dressing, salle de bain / douche, wc séparé.

A l'étage : un palier avec coin bureau, 3 chambres dont 2 équipées de dressing, salle de bain / wc, pièce de rangement.

Le tout donnant sur un jardin clos et arboré , terrasse avec store banne.

-garage avec coin buanderie / porte motorisée

-grenier

-portail motorisé avec interphone et digicode

-chauffage rdc : Pompe à chaleur Air/Air avec clim réversible (2023) et à l'étage : convecteurs électriques

-isolation des combles (2021)

DPE : C - 142 kWh/m².an GES : A - 5 kgCO² /m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est idéalement situé aux abords du centre-ville de Sablé, dans une rue calme sans issue que je vous invite à venir découvrir cette charmante maison à rafraîchir.

Sise sur un terrain d'environ 400 m2, elle propose une vie de plain pied avec garage, cave, terrasse et jardin d'agrément.

L'entrée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée/bureau où s'ensuit la cuisine. Depuis celle-ci, vous accéderez d'une part à la véranda et à la pièce de vie agrémentée de sa cheminée d'autre part. La cuisine et la pièce à vivre peuvent être réunies et vous offrir un ensemble plus aéré selon vos souhaits. Ce niveau de vie se complète par une chambre ainsi qu'une salle de douche et un WC.

L'étage mansardé propose une mezzanine avec 2 chambres.

Une charmante maison fonctionnelle à s'approprier le temps d'une visite à mes côtés.

Un bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Sablé-sur-Sarthe, à proximité immédiate de la gare et des commerces, cette maison de 115 m² offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et praticité.

Construite en 2010 et entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, elle séduit par ses prestations soignées et son excellent état général.

Vous découvrirez de plain-pied sur sous-sol :

Une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et un espace convivial idéal pour recevoir, une cuisine moderne et fonctionnelle, 3 belles chambres confortables, une salle de bain élégante et des finitions de qualité.

Pompe à chaleur récente reliée à un plancher chauffant : confort garanti !

La maison bénéficie également d’un excellent classement énergétique avec un DPE en A, un véritable atout qui assure une consommation très faible et un confort thermique optimal toute l’année — un niveau de performance rare pour une maison déjà aussi agréable à vivre.

Un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, chambre, espace de rangement ou salle de loisirs).

Sa situation recherchée permet un accès rapide à la gare, aux commerces et aux commodités, tout en bénéficiant d’un environnement agréable.

Une maison clé en main, qui n’attend plus que votre visite […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir sur la commune de Sablé, charmante maison nichée dans un cadre verdoyant avec vue imprenable sur la campagne. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur belle et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'une large baie vitrée offrant une vue dégagée sur les prés. Vous y retrouverez également une chambre de plain pied avec sa salle d'eau, idéale pour une vie confortable au quotidien. A l'étage un palier dessert un bureau, salle d'eau et Wc, ainsi que deux chambres supplémentaires. Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur à géothermie.

Un garage complète ce bien , ainsi qu'un magnifique terrain parfait pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette superbe maison bourgeoise du XVIIIe siècle, alliant cachet historique et confort moderne, idéale pour les amateurs d’authenticité et de grands espaces lumineux.

Ses Atouts Majeurs :

Architecture bourgeoise : Hauts plafonds (3,50 m), moulures et rosaces en plâtre, cheminées en marbre et pierre.

Parquets en chêne massif posés en point de Hongrie, restaurés avec soin.

Lumière généreuse grâce à de grandes fenêtres à petits bois et une orientation optimale.

2 cheminées d’époque en marbre pour des soirées chaleureuses.

Espaces modulables : Salon, salle à manger, chambres spacieuses, et possibilité d’aménager un bureau ou une suite parentale.

Détails préservés : Boiseries, portes à panneaux moulurés, lustres en cristal.

Idéale Pour :

Une famille en quête d’espace et de charme.

Un couple aimant recevoir dans un cadre élégant.

Un investisseur séduit par le potentiel locatif ou la valeur patrimoniale.

Cette maison bourgeoise de 455 m2 sur un beau jardin clos de plus de 1400 m2 est une rare pépite sur le marché de Sablé-sur-Sarthe. Son cachet historique, sa localisation centrale, et son potentiel en font un investissement sûr et désirable.

Informations Energétiques :

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7760 € et 10570 € TTC/an.

(indexée au 2021-2022-2023). DPE Classe D.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 08/01/2026

Zoom sur Sablé-sur-Sarthe : Une Ville où il Fait Bon Vivre

Nichée au confluent de la Sarthe, Sablé-sur-Sarthe est une perle du Maine-et-Loire, alliant douceur de vivre, patrimoine historique, et dynamisme économique. Voici pourquoi y poser ses valises est un choix judicieux :

Une Ville à Taille Humaine, Richesse Culturelle et Nature

Patrimoine préservé : Avec son château du XVe siècle, ses maisons à colombages, et son centre-ville piéton aux ruelles pavées.

Cadre naturel exceptionnel : Bords de Sarthe pour les balades et activités […] Voir l’annonce immobilière >>

ANJOU MAINE NOTAIRES vous propose EN EXCLUSIVITE :

SABLE SUR SARTHE - Qtier de Gastines/écoles/gare - PAVILLON INDIVIDUEL, très bien entretenu, comprenant :

RDC : Entrée, cuisine ouverte sur une salle à manger/salon, une chambre, salle d'eau (baignoire et douche, wc.

ETAGE : trois […] Voir l’annonce immobilière >>

SABLE SUR SARTHE-PAVILLON DE TYPE 7-REF: VDL2134

Anjou Maine Notaires vous propose de visiter ce pavillon idéalement situé dans un quartier calme de SABLE SUR SARTHE et proche des commodités.

Vous découvrirez de beaux volumes avec au rez-de-chaussée: une belle entrée avec placards, trois chambres et une salle d'eau à l'italienne, wc avec lave-mains, un salon/séjour avec accès direct sur l'extérieur, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine. A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau, un wc. Il reste encore de belles possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

Spacieuse maison familiale avec jardin et dépendances. Sablé-sur-Sarthe.

(Visite virtuelle disponible sur demande).

Située dans une rue calme, cette grande maison lumineuse séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille, elle bénéficie d'un jardin clos et de nombreuses dépendances.

Le rez-de-chaussée comprend un sas d'entrée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une véranda baignée de lumière, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau avec WC, des WC séparés et une chaufferie.

A l'étage, un vaste espace modulable offre de multiples possibilités : cinq grandes pièces pouvant servir de chambres, bureaux ou salle de jeux, une salle d'eau avec WC, un grenier aménageable et des combles.

En annexes, deux garages et une cave complètent le tout, sur un jardin clos de 429 m2.

La maison développe 194,77 m2 habitables et 289,92 m2 au total, incluant garages, chaufferie, cave et grenier.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT DENIS D'ANJOU à 11 min de Sablé/Sarthe: pavillon, dans un environnement campagnard, comprenant:

-en rez-de-jardin: hall d'entrée, salon/séjour avec insert, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de douche, buanderie avec douche et lavabo, WC.

-au sous-sol: garage, WC, cave, chaufferie, arrière-cuisine, pièce, cellier à bois.

-grenier aménageable.

Chauffage fioul

Assainissement individuel

-dépendance en parpaings et couverture tôles.

Sur terrain de 3 318 m2.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Bouessay,

David Lemaitre, votre conseiller immobilier Noovimo, vous présente,

Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du Super U de Gastines et de la gare de Sablé-sur-Sarthe, cette charmante maison des années 2000 offre environ 113 m2 sur une belle parcelle de 571 m2 entièrement entretenue.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour partager de beaux moments en famille. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une grande salle d’eau récemment rénovée.

À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres supplémentaires, dont une avec espace dressing, ainsi qu’une deuxième salle d’eau avec WC.

Un garage attenant, une jolie terrasse et un jardin soigné complètent ce bien aux prestations de qualité.

Honoraires : 4% TTC de 165 000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 171 600 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, à Sablé sur Sarthe, hyper centre, à moins de 5 minutes à pied de la gare (TGV 1h15 Paris Montparnasse) et proche de la place de la Mairie :

Maison de Maître de 200 m2, ayant bénéficié de travaux réguliers, elle est en excellent état. Elle comprend :

Au-rez-de- chaussée : entrée et dégagement, bureau, séjour, salle à manger, cuisine, dégagement avec wc. Belle terrasse de 35 m2 environ avec jolie vue dégagée sur la ville et le cours d'eau.

Au premier étage: palier, trois chambres dont une avec salle de bains et dressing privatifs, autre salle de bain et WC.

Au deuxième étage: palier, deux chambres, salle de douche, wc, lingerie , surplus en grenier.

Au rez-de-jardin: cave, chaufferie, garage et arrière cuisine. Jardin clos, au calme et sans vis à vis. Accès à la rivière.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4070 € et 5560 € TTC/an.

(indexés sur les années 2021, 2022,2023. DPE Classe D.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Souvigné-sur-Sarthe (72300) à proximité de Sablé sur Sarthe, cette maison bénéficie d'un environnement reposant et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La présence de commodités ainsi que la proximité des transports en commun, offrent un grand confort au quotidien. L'exposition ouest de la propriété permet de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée, tandis que la terrasse et le jardin offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en famille.

La maison comprend un garage, une dépendance ainsi qu'un cabanon, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le terrain de 2159 m², clos et arboré, ajoute une touche de tranquillité et d'intimité à la propriété. La présence d'une cave permet également un espace de stockage pratique.

À l'intérieur, cette maison de 125 m² dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour spacieux, une grande cuisine aménagée, 2 belles chambres, une salle d'eau, un WC, une cave et un garage. À l'étage, on trouve 3 chambres supplémentaires. Coup de coeur assuré!

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

ANJOU MAINE NOTAIRES vous propose :

SABLE SUR SARTHE - PROPRIETE - PARC ARBORE - réf : 2036CC

PAVILLON INDIVIDUEL DE PLAIN PIED, comprenant :

RDC : Hall d'entrée, salle à manger/salon (45 m²) véranda (30 m²) cuisine aménagée, bureau, 3 chambres, 2 S.d'eau, wc.

ETAGE : 2 chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de ville est située à Sablé-sur-Sarthe et offre une surface habitable de 102,95 m2. Elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, et nécessite quelques rafraîchissements. Voici un récapitulatif de ses caractéristiques : Caractéristiques principales : Surface habitable : 102,95 m2 Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Menuiseries : Double vitrage et PVC (installés en 2008) Toiture : Remplacée en 2006 Façade : Refait en 2022 Chauffage : Gaz de ville Extérieurs : Terrasse : Présente, idéale pour profiter des beaux jours Jardin : Oui Puits : Présent Cabanon : Oui Informations supplémentaires : Rafraîchissements nécessaires : Quelques travaux de mise à jour sont à prévoir. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Sablé-sur-Sarthe (72300), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie au calme. La ville propose à ses résidents un accès facile aux transports tels que le bus et le train, ainsi qu'à des commodités essentielles comme les écoles, commerces, cinéma, centres culturel et sportif.

À l'extérieur, cette propriété mitoyenne, sur un terrain de 547 m² dispose d'une terrasse accueillante, d'une véranda lumineuse pour profiter des belles journées, d'un jardin aménagé, et d'un garage. La façade enduite à l'avant, en bardage bois à l'arrière garantissent un esthétisme à cette demeure.

Le maison de 121 m² se compose d'un salon lumineux, d'un séjour ouvert sur la véranda, d'une cuisine équipée, de deux salles d'eau, de deux toilettes, de quatre chambres confortables. Construite en 1974, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et harmonieux, idéal pour accueillir une famille ou un couple souhaitant profiter de sa retraite dans un quartier calme et résidentiel de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

ANJOU MAINE NOTAIRES vous propose :

Un pavillon très bien entretenu, comprenant :

Au rez-de-chaussée surélevé : Entrée, cuisine aménagée, salle à manger/salon prolongé par une véranda, 2 chambres, s.d'eau, […] Voir l’annonce immobilière >>

ANJOU MAINE NOTAIRES vous propose :

SABLE SUR SARTHE - Qtier Gare - MAISON DE VILLE en bon état et bien entretenue - REF : CC2178

RDC : Entrée, cuisine aménagée, séjour, une salle d'eau (baignoire et douche), espace bureau, une chambre, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sud de la Mayenne, dans le bocage, un authentique manoir du 16e s. et ses dépendances sur 6 ha. Une allée bordée d'arbres et de bosquets serpente dans le parc du domaine jusqu'à une cour. Après quelques marches, le manoir se dresse 30 m en contrebas, à flanc de colline. Construit en pierre et moellon, enduit à la chaux, il est constitué de deux corps de bâtiments légèrement décalés l'un par rapport à l'autre, reliés par une tour d'escalier hors-oeuvre, coiffée d'une poivrière. L'édifice comprend un rez-de-jardin au sud, un rez-de-chaussée, un premier étage et un second étage sous combles. La toiture en ardoise est à deux pans. Deux baies à meneaux percent la façade nord. La façade sud présente deux contrefort et la toiture, de ce côté, est percée de deux lucarnes à meneaux de bois encadrées de pilastres et surmontées de frontons triangulaires. Les encadrements des baies et les lucarnes sont en pierre de tuffeau. Un petit bâtiment est adossé à chaque pignon. L'entrée du manoir se fait à partir d'une terrasse pavée. Sur le côté est du logis, un petit bâtiment abrite une cuisine d'été qui ouvre sur une deuxième terrasse en ardoise, surmontée d'une pergola. Quelques marches conduisent à l'arrière du manoir, où se trouvent un jardin de fleurs et un large escalier jusqu'à une piscine. Celle-ci est encadrée de deux murs et de terrasses.

D'anciennes écuries s'élèvent […] Voir l’annonce immobilière >>

Un Emplacement Prisé à Sablé-sur-Sarthe

Ce pavillon plain-pied est idéalement situé à Sablé-sur-Sarthe, une ville dynamique offrant :

Tous les commerces et services à proximité (écoles, supermarchés, marché hebdomadaire, etc.).

Une gare ferroviaire pour des trajets faciles vers Le Mans, Angers ou Paris.

Un cadre de vie agréable entre nature et urbanité, avec des parcs, des bords de Sarthe, et une vie associative riche.

Un marché immobilier porteur : Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Un Pavillon Fonctionnel et Lumineux : 85,50 m2 habitables Terrain clos Garage + cellier + terrasse

Une Maison Pratique et Bien Agencée : Entrée accueillante, Cuisine ouverte sur salon-séjour (un espace convivial et moderne), Trois chambres, Salle de bain + WC séparés.

Garage, Cellier, Terrasse à l’arrière, Terrain clos.

Ce bien est déjà Loué :

Loyer actuel : 600 €/mois (bail en cours depuis le 4 juin 2025).

Rendement locatif intéressant : Idéal pour un investisseur en quête d’un bien clé en main avec un locataire déjà en place.

Possibilité de reprise du bail ou d’occupation personnelle après la fin du bail (à vérifier selon vos projets).

Informations Énergétiques et Budget :

Dépenses annuelles d’énergie estimées : Entre 1 470 € et […] Voir l’annonce immobilière >>

72300 Sablé-sur-Sarthe - DEMEURE 170m² - 4 CHAMBRES - BUREAU - VERANDA - LOGEMENT INDEPENDANT 60m² - DOUBLE GARAGE - PISCINE - TERRAIN 18 000m²

Offrez-vous un cadre de vie rare et privilégié à seulement 10 min de Sablé-sur-Sarthe avec cette magnifique demeure de caractère nichée sur un vaste terrain arboré d'environ 2 hectares.

Alliant charme, espace et tranquillité, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les familles ou les porteurs de projets (gîtes, maison d'hôtes, ect).

Le bien se compose comme suit : une entrée, une vaste pièce de vie avec cheminée pour plus de confort, une bibliothèque cosy, une cuisine aménagée et équipée au style moderne, un wc et deux verandas, parfaites pour profiter du jardin toute l'année.

Sur un second niveau, vous découvrirez un bureau, idéal pour le télétravail ou les loisirs, quartes chambres spacieuses et une salle d'eau fonctionnelle.

Dans un second bâtiment, vous bénéficierez d'un double garage, d'une grande buanderie et d'un logement indépendant doté d'une pièce de vie avec cuisine, d'un wc, d'une salle d'eau et de deux chambres.

L'extérieur de plus de 18 000m² et sans vis-à-vis offre un cadre naturel unique. Magnifiquement entretenu et arboré, il est composé, d'un bois, d'un espace stationnement, d'un chenil, d'une mare, d'une palmeraie, d'un accès direct à la rivière et d'un espace jardin entièrement clos favorisant la sécurité des plus petits. Vous pourrez également profiter d'une grande piscine maçonnée et chauffée, dotée d'un système balnéo, d'une plage et d'un dôme motorisé pour bénéficier de baignades agréables en toute saison.

+++

- les volumes et le charme de la maison

- la décoration moderne et soignée

- le bâtiment annexe offrant de nombreuses possibilités

- la piscine

- le cadre naturel unique

Un lieu rare alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement préservé. Il conviendra autant à une résidence principale qu'à un projet familial ou professionnel.

Visite […] Voir l’annonce immobilière >>