L'agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS, vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Maison à rafraîchir de plain pied à proximité du marché comprenant séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée donnant sur patio, trois chambres avec placard, salle de bains (baignoire, vasque), wc, cellier. Jardinet devant et derrière la maison. Vous serez séduit par les déférents espaces de détente extérieur et l'environnement verdoyant. Une place de parking est en cours d'attribution par la copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER, CENTRE VILLE, EN IMPASSE, TROIS CHAMBRES

En centre ville de Noirmoutier, agréable maison récente d'une surface de 89m², accessible PMR

Elle comprend un spacieux et lumineux séjour-salon avec cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, trois chambres, deux salles d'eau, deux wc, un cellier.

Elle possède également un préau, plusieurs stationnements, et une terrasse exposée sud de 42m² avec son jacuzzi 6 places.

Sous garantie décennale.

Le tout sur un terrain de 324m² (dont 64m² de passage).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous serez séduit par cette maison spacieuse au fond d'une impasse au calme sur une grande parcelle arborée.

Maison principale comprenant : grande pièce de vie avec mezzanine donnant sur le jardin cheminée et coin salon, cuisine ouverte, trois chambres, salle d'eau (vasque, douche), wc, cellier.

Dépendance comprenant : petite cuisine, une chambre, salle d'eau (lavabo, douche), wc.

Une annexe avec atelier et pièce supplémentaire.

Cette maison dispose d'un préau très agréable avec barbecue idéal pour les dîners […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison entretenue avec soins, sans vis à vis, au calme, située à proximité de la plage de la linière, du port et des commerces

Elle se compose d'une belle pièce de vie de 28 m2 traversante, lumineuse, séjour, salle à manger, cheminée avec insert donnant sur le jardin et une terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 belles chambres avec placards, salle d'eau, wc/lave-mains, un garage carrelé impeccable, espace buanderie, réfrigérateur, cave à vin, bar et rangement. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme d'une impasse dans un quartier résidentiel à proximité de la piste cyclable allant à l'herbaudière, maison comprenant grande pièce de vie avec cheminée et mezzanine pouvant faire bureau, cuisine aménagée ouverte sur le séjour, deux chambres dont une avec salle de bains (meuble vasque, baignoire), une chambre avec douche, wc. véranda, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur l'Île de Noirmoutier, à seulement quelques minutes du centre de Noirmoutier-en-l'Île, cette maison de plain-pied construite en 2015 séduira par son état impeccable, ses beaux volumes et son environnement naturel privilégié.

Elle propose une superbe pièce de vie baignée de lumière, offrant de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, idéal pour recevoir famille et amis.

La maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, véritable espace de confort et d'intimité. Deux autres chambres et une salle d'eau complètent parfaitement l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses avec vue dégagée, ainsi que d'un spa, dans un cadre paisible propice à la détente.

Un garage double vient compléter les prestations, ainsi qu'un préau actuellement aménagé en salle de sport.

Un véritable havre de paix, à seulement 5 minutes à vélo de l'hyper centre de Noirmoutier, des commerces et du port.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Noirmoutier centre et le port de pêche et de plaisance,

Une maison spacieuse, récente et moderne de 165m², composée d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée.

1 suite parentale composée d'un dressing et d'une grande salle d'eau.

Une buanderie et un WC.

A l'étage, 3 chambres avec une grande salle de bain et WC.

Un garage avec portail automatique, et deux places de parkings.

Le tout sur un terrain entretenu de 630m² en zone […] Voir l’annonce immobilière >>

A l’abri de toute nuisance , cette propriété rare en front de mer bénéficie d’un emplacement absolument privilégié, au cœur des dunes, dans un environnement naturel préservé.

Édifiée sur une superbe parcelle arborée d’environ 6 700 m² dont une partie constructible, avec dune privée et vue panoramique sur l’océan, cette propriété se compose de trois habitations indépendantes, offrant de multiples possibilités : résidence familiale de prestige, maison de vacances, accueil de famille et amis ou projet patrimonial.

La villa principale – Environ 180 m²

La maison principale séduit par ses volumes généreux et son confort.

Elle s’organise autour d’une entrée desservant une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur l’extérieur, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC.

L’ensemble est complété par :

une salle d’eau indépendante,

un WC séparé,

un espace dressing / lingerie avec point d’eau,

une chaufferie.

À l’extérieur, carport, véranda et terrasse en pierre offrent un cadre de vie exceptionnel, avec une vue directe sur la dune et la nature environnante.

Première dépendance

Cette dépendance propose :

une grande chambre avec cheminée,

une salle d’eau,un WC séparé,

un garage fermé et un garage ouvert.

Facilement aménageable, elle peut devenir une maison indépendante de type 3 selon les projets.

Les possibilités d’évolution et de construction sont vastes.

Seconde dépendance

Plus intimiste, elle se compose :

d’une pièce avec cheminée,d’un WC,

d’un patio avec cuisine d’été.

Elle peut être transformée en maison deux pièces, idéale pour recevoir ou pour un usage indépendant.

Les atouts majeurs de cette propriété

Emplacement exceptionnel en front de mer, sur une parcelle de 6 700 m²

Dune privée avec vue imprenable sur l’océan

Cadre naturel rare, propice à la détente et à la contemplation

Maison principale confortable avec deux beaux espaces de vie

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A Noirmoutier-en-l'Ile, au coeur d'un environnement recherché, ce bien atypique de 230 m2 prend place sur une parcelle de 351 m2.

Ancien restaurant, il fait aujourd'hui l'objet d'une vente des murs, avec autorisation municipale accordée pour un changement de destination en résidence privée, offrant une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de prestige à Noirmoutier.

Une terrasse extérieure, une véranda généreuse et un jardin complètent l'ensemble.

Le rez-de-chaussée développe environ 165 m2 aux volumes remarquables. Il se compose d'une vaste salle de réception aux multiples possibilités d'aménagement, de cuisines professionnelles, ainsi que de plusieurs espaces de stockage. La grande véranda prolonge harmonieusement les espaces intérieurs vers l'extérieur, apportant luminosité et fluidité dans l'agencement. A l'étage, un appartement indépendant propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et une mezzanine, idéale pour imaginer un bureau, un espace nuit supplémentaire ou un lieu de détente.

A l'extérieur, le jardin intimiste accueille une place de stationnement, un atout appréciable sur l'île. L'environnement immédiat bénéficie de la proximité des commerces, des plages et des commodités, tout en conservant une atmosphère paisible. Situé en zone blanche du PPRL, le bien offre une sécurité réglementaire recherchée.

Ce lieu singulier, à la croisée du projet résidentiel et de la réinvention architecturale, séduira les amateurs d'immobilier atypique en quête d'un bien de […] Voir l’annonce immobilière >>

Non loin du centre ville et de ses services, cette maison de 138 m2 de surface habitable comprend une entrée, un dégagement, une grande pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte, deux vérandas, quatre chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bains avec deux vasques et les wc indépendants. Propriété en zone blanche !...

Un grand garage attenant de 34 m2 est aménagé avec des placards muraux et un faux grenier.

Dans le fond du jardin se trouve un atelier de 32 m2 pouvant être aménagé en studio indépendant.

A voir absolument...

A bientôt pour les visites pour ce joli coup de cœur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER (85330) - Exceptionnel et rare.

Magnifique propriété de famille en plein coeur de Noirmoutier.

Très belles pièces de réception, grande cuisine, cave, cellier...

7 chambres, 6 salles de bain.

Terrasses. Piscine extérieure.

Grand jardin avec potager et verger.

PPRL zone blanche.

BUDGET : 2 990 000 euros dont 90 000 euros d'honoraires TTC (3,10%) à la charge de l'acquéreur et 2 900 000 euros hors honoraires.

PPRL zone blanche.

DPE note D - GES - note D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4520 euros et 6170 euros indexées à l'années 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas du centre-ville, du château et des plages, profitez d'un cadre de vie paisible et pratique dans ce charmant pavillon de plain-pied, parfaitement entretenu.

Située à seulement 5 minutes à pied des commerces et des promenades en bord de mer, cette maison individuelle vous offre tout le confort nécessaire au quotidien. A l'intérieur, vous retrouverez une entrée accueillante avec placard et point d'eau, un vaste séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, une véranda agréable pour vos moments de détente, trois chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et des espaces bien agencés.

Côté extérieur, vous apprécierez l'allée de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un grand garage double de près de 35m2, ainsi qu'un appentis, lui-même complété par un préau.

Le tout sur une parcelle de 600m2 entretenue […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Pasturel vous propose: COUP DE CŒUR - MAISON NOIRMOUTIER EN L'ÎLE - L'HERBAUDIÈRE

Séverine Pasturel et Ronan Boistel vous proposent cette SUPERBE maison du début du XXème siècle, PLEINE DE CHARME, idéalement située au cOEur de l'Herbaudière, à 2 pas des plages, du port et des commerces.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande cuisine lumineuse, et un vaste bureau avec bibliothèque. Cette pièce communique avec un spacieux salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin.

Le tout sur de magnifiques carreaux de ciment d'époque.

Sur le même niveau, on trouve une grande chambre avec point d'eau et WC, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage sur un beau parquet massif, le palier distribue deux grandes chambres lumineuses doublement exposées offrant chacune une vue mer et un coin toilette.

Le très beau jardin, à la fois ombragé et ensoleillé est entièrement clos de murs en pierre.

Vous profiterez également d'une cave, de deux dépendances, d'un abri de jardin et d'un grand garage.

SES ATOUTS : le charme de l'ancien, le calme, la luminosité et la proximité immédiate du port et des plages

NOTRE AVIS : VERITABLE COUP DE CŒUR ASSURÉ !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 242 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER, L'HERBAUDIERE, TROIS CHAMBRES

Entre port animé et plages tranquilles.

Maison de plain-pied idéalement située à L'Herbaudière, à proximité immédiate du port et des plages. Elle offre une surface habitable fonctionnelle avec une entrée donnant sur un séjour lumineux, un salon chaleureux, et une cuisine aménagée et entièrement équipée.

La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle d’eau et des WC séparés. Des espaces annexes viennent compléter ce bien : une pièce de stockage, une buanderie pratique, ainsi qu’une chambre supplémentaire sous pente et un grenier offrant un beau potentiel de rangement.

Le tout sur une parcelle agréable et bien exposée, dans un quartier paisible et recherché.

Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Réfection totale à neuf pour ces deux petites maisons proches de la mer et du bourg de la Guérinière. Une maison vous offrira un salon avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, salle d'eau, wc.

La plus petite offre une chambre de moins.

Les deux maisons sont indépendantes et chacune d'elles profite d'une terrasse.

L'ensemble bénéficie d'une place de parking.

Deux agéables pied-à-terre avec la possibilité d'un excellent rendement locatif.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Une vue fascinante et imprenable sur l'océan, avec un accès direct au chemin des douaniers !

Ses espaces de vie avec une belle cuisine aménagée et deux terrasses face mer, ses quatres chambres dont deux en rez-de-chaussée, son garage, son grand atelier, son jardin de 856 m2, feront de cette jolie maison à l'état neuf, un havre merveilleux pour des vacances inoubliables ou pour un habitat principal.

Les informations sur les risques éventuels […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON NOIRMOUTIER PROCHE CENTRE VILLE TROIS CHAMBRES SURFACE d'environ 80m²,

À vendre, charmante maison située à Noirmoutier, à proximité du centre-ville et en zone blanche. Cette maison lumineuse comprend un séjour-salon avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres, une salle d’eau et des WC. Une troisième chambre indépendante avec sa propre salle d’eau et WC offre une intimité supplémentaire. Le terrain arboré, exposé plein sud, dispose d’une terrasse ensoleillée idéale pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Cabanon de jardin

A voir […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER, HYPER CENTRE

Nichée au cœur du centre-ville de Noirmoutier, cette maison accueillante vous enchantera avec ses pièces de vie chaleureuses et cocooning. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, et une buanderie. L’étage, accessible tant par l'intérieur, que par un escalier extérieur, offre une deuxième pièce de vie avec coin cheminée, ouverte sur une terrasse ensoleillée avec préau, et avec coin cuisine, ainsi qu’une mezzanine à usage de chambre. De plus, la maison dispose de deux wc et d'une salle de bain ainsi que d’un garage attenant à la maison. Une opportunité à […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER, CENTRE VILLE, TROIS CHAMBRES

Située en plein centre ville, vous serez à quelques pas des commerces, restaurants et commodités locales.

Venez découvrir cette maison au sein d'une petite copropriété, qui offre un séjour-salon avec cheminée, une cuisine nécessitant des travaux. Elle compte trois chambres, parfaites pour accueillir la famille ou des invités.

Elle dispose d'une place de parking, et d'un petit terrain complètement clos.

En zone bleue

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur le port de l'Herbaudière, maison 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-jardin, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, terrasse et jardin sans vis-à-vis, bon état général. (4.31 % […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER-EN-L'ILE Demeure de charme à 800 mètres de la plage. Vous serez séduit par le caractère de cette propriété composée d'une vaste pièce de vie avec poutres apparentes au plafond et cheminée ouverte.

Cuisine aménagée, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau wc. Cellier.

Une grande véranda bercée de lumière est attenante à la pièce de vie.

Sous-sol intégral.

Terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un secteur très calme et recherché, découvrez cette maison idéale pour vos vacances, à seulement une minute à pied de la plage. Le bien comprend : une belle pièce de vie avec cheminée et une cuisine, 4 chambres + 2 salles d'eau avec un grand terrain d'environ 800 m2. Les points forts : Emplacement exceptionnel : plage à 100 mètres. Secteur calme en toute saison. Sécurité : Maison en zone blanche du PPRL.

Un jardin spacieux, la plage au bout de la rue... le cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 450 mètres de la plage des Lutins, 1 km du port de l'Herbaudière et de ses commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, entre mer et vie de quartier.

La pièce de vie, située à l'étage, se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux.

L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que 2 WC.

En rez-de-jardin, le sous-sol propose une pièce d'environ 17 m² ainsi qu'une chambre de 19 m², idéales pour recevoir ou créer un espace indépendant. Vous y trouverez également une chaufferie et de nombreux espaces de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin clos de murs, offrant intimité et tranquillité.

Un bien offrant une belle qualité de vie au coeur du secteur recherché de l'Herbaudière.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 400 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le très recherché secteur du Vieil, à seulement 220 mètres de la plage du Mardi Gras, à 400 mètres du centre-bourg et de ses commerces, découvrez cette maison rénovée en 2021.

Elle offre des prestations confortables et fonctionnelles !

Les pièces de vie se composent d'un ensemble traversant salon / salle à manger / cuisine aménagée et équipée d'environ 46 m², offrant une belle luminosité tout au long de la journée, avec cheminée dans le séjour.

La maison dispose de 4 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante, un cellier et deux WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable et spacieuse terrasse en bois à l'arrière de la maison, le tout sur une parcelle d'environ 902 m².

Un sous-sol total complète ce bien, permettant le stationnement de véhicules, ainsi qu'un espace chaufferie et de stockage.

Une opportunité à saisir pour profiter pleinement de la vie à Noirmoutier, entre plage et centre-bourg accessibles à pied.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>