NOIRMOUTIER, CENTRE VILLE, EN IMPASSE, TROIS CHAMBRES

En centre ville de Noirmoutier, agréable maison récente d'une surface de 89m², accessible PMR

Elle comprend un spacieux et lumineux séjour-salon avec cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, trois chambres, deux salles d'eau, deux wc, un cellier.

Elle possède également un préau, plusieurs stationnements, et une terrasse exposée sud de 42m² avec son jacuzzi 6 places.

Sous garantie décennale.

Le tout sur un terrain de 324m² (dont 64m² de passage).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER, PROCHE CENTRE VILLE

Authenticité et charme de l'ancien ! Laissez-vous séduire par cette maison de pays pleine de cachet, et d’authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau ainsi qu’une buanderie. À l’étage, trois belles chambres, une salle de bains avec WC et un palier complètent l’espace nuit. Un escalier intérieur et un second accès extérieur apportent praticité et charme. À l’extérieur, une dépendance, un grand préau et une cuisine d’été invitent à profiter pleinement des […] Voir l’annonce immobilière >>

A 100 mètres de la plage des Lutins, venez découvrir cette très jolie maison entièrement rénovée.

Elle est composée d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse et pergolas orientée sud-ouest, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie.

A l'étage, desservi par escalier extérieur, une 3ème chambre avec salle d'eau et wc.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Elégante villa avec piscine chauffée et suites indépendantes – Un havre de paix au cœur du village

À seulement deux pas de la plage du mardi gras et du centre du Village LE VIEL, cette superbe propriété bénéficie d’un emplacement rare et recherché.

Implantée sur un magnifique terrain paysager d’environ 600 m², la villa dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vaste pièce de réception, baignée de lumière, s’ouvre harmonieusement sur les terrasses et la piscine au sel chauffée, créant un véritable art de vivre entre intérieur et extérieur.

La maison principale accueille deux belles chambres, une salle de bains élégante ainsi que des toilettes indépendantes.

Pensée pour recevoir dans un confort absolu, la propriété dispose également de trois suites indépendantes, chacune avec sa salle d’eau privative et ses toilettes, offrant à vos invités une parfaite autonomie dans un cadre intimiste et privilégié.

À l’extérieur, un superbe préau aménagé en cuisine d’été avec plancha prolonge les espaces de convivialité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cécile Girard vous propose : NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE - MAISON - 37 m² avec JARDIN EN OPTION (20 000€) Alliant confort et praticité, cette maison de Noirmoutier-en-l'Île séduit par son caractère et son implantation, à l'abri des regard, SANS VIS A VIS et AU CALME. Elle offre une surface habitable de 37 m² TRES BIEN AGENCEE et FONCTIONNELLE pour répondre aux besoins du quotidien. La maison est composée : - d'une pièce de vie LUMINEUSE ouverte sur la cuisine EQUIPEE et AMENAGEE - d'une chambre SPACIEUSE ( + de 12 m²), un havre de paix propice au repos et à la détente. -d'une salle d'eau MODERNE Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l'égout, d'une VMC et de radiateurs électriques TRÈS RÉCENTS avec programmation. Possibilité d'acheter en sus, un jardin attenant de 100 m² environ. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE - MAISON - T4 87 m² - GARAGE Cette maison à Noirmoutier-en-l'Île est situé à 5 minutes à pied du centre ville. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec placard, un séjour lumineux, une grande cuisine séparée une chambre avec cabinet de toilette et un cellier. À l'étage, un couloir dessert 2 chambres et une salle de bain. L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel électrique. La maison sur un terrain clos de 409 m² dispose d'un garage et d'une terrasse, deux atouts appréciables au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté L'ADRESSE : PLAGE DES LUTINS Face à l'océan, sur le très recherché secteur de la Plage des Lutins, cette maison offre un emplacement tout simplement exceptionnel.

Cuisine, salon, salle à manger, 3 chambres, bureau, grand garage et terrasse avec une vue mer à couper le souffle. Depuis la chambre, la cuisine ou la terrasse, l'océan est partout.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais une telle vue ne se rénove pas? elle […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le secteur très recherché du Vieil, sur l'Île de Noirmoutier, à seulement quelques minutes à pied de la plage de la Madeleine, cette agréable maison de plain-pied construite en 1995 vous séduira par son environnement privilégié, son calme et ses beaux volumes.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 672 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre 115 m² habitables baignés de lumière grâce à son exposition sud et ouest.

La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie avec double salon-séjour, idéale pour recevoir famille et amis, d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine fonctionnelle.

L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, offrant un confort optimal pour une résidence principale comme secondaire.

Une grande véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'un abri de jardin, apportant des espaces de rangement appréciables.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à L’Herbaudière, sur la commune de Noirmoutier-en-l’Île, cette maison construite en 2004 bénéficie d’un emplacement idéal et a toujours été parfaitement entretenue.

Édifiée sur une parcelle de 253 m², elle dispose d’un jardin exposé sud-ouest, d’une terrasse ainsi que d’un garage d’environ 20 m². Un petit débarras est également présent en prolongation de la maison, tandis qu’une petite cour clôturée, exposée au nord, complète les extérieurs.

La maison comprend un grand séjour lumineux offrant la possibilité d’installer un poêle ou une cheminée, une cuisine séparée, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Un bien idéalement situé à L’Herbaudière, offrant un agréable cadre de vie et un extérieur facile à entretenir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Petite maison en copropriété à proximité de la plage des sableaux comprenant pièce de vie avec cheminée et coin cuisine, une chambre avec douche, wc, cellier.

Etage : Deux chambres avec salle de bains.

Jardin clos entouré de végétation, terrasse exposée sud.

Parking privatif. Cellier […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Noirmoutier-en-l'Île dans le secteur privilégié du Vieil , cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié, proche de la plage de la Blanche à 100 mètres édifiée sur un joli terrain clos et arboré de 658 mètres agrémenté d'une belle terrasse ainsi qu'un espace de stationnement .

Cette propriété de 107 m2 environ se compose de 5 pièces, dont 4 chambres offrant confort et intimité. L'espace de vie principal comprend un salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec salle d'eau ,WC, cellier. Une dépendance accompagne la maison principale et comprend une entrée, un débarras, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

Située en zone blanche du PPRL

A très vite pour une visite

.Renseignements privilégiés par téléphone.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

L'HERBAUDIERE (85330)

En fond d'impasse, maison d'environ 50 M² sans entretien dans un très bon état à 250 mètres de la plage du Lutin et le port de L'Herbaudière comprenant 1 pièce de vie, 1 cuisine équipée, 1 chambre et 1 chambre cabine, 1 salle d'eau, 1 sanitire, une cours sans vis à vis,1 parking.

Très bon rappotr locatif.

Zone blanche.

Prix de vente 258 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GALLAUD

Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 258 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GALLAUD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 839 191 277 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405

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Prix de vente 258 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). DPE : D GES : B

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NOIRMOUTIER (85330) - à 500m de la rue piétonne

Maison construite en 2014, d'une superficie habitable d'environ 90m2 offrant une belle pièce de vie donnant sur la terrasse plein sud, cuisine ouverte, 3 chambres, une SDE, WC. Garage. Jardin et terrasse. Maison aux normes pour les personnes à mobilité réduite.

DPE note A - PPRL zone blanche.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : Charmante Maison de 97 m² à Noirmoutier-en-l'Île - zone blanche du PPRL Découvrez cette ravissante maison de caractère située à Noirmoutier-en-l'Île, à seulement quelques pas du centre ville et des plages. Cette maison de 1930 de plain-pied offre, dans le bâtiment principal, 1 entrée, 1 salon / séjour chaleureux avec cheminée, 2 chambres lumineuses dont une avec dressing, 1 salle d'eau, 1 WC, une cuisine équipée et une arrière cuisine. L'intérieur conserve tout son cachet grâce à des éléments d'origine soigneusement entretenus. À l'extérieur, se trouve un studio avec une très grande chambre et un point d'eau, mais aussi, une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'un bel espace extérieur et d'une terrasse. Vous pourrez garer votre véhicule dans le garage ou dans l'allée privative, offrant ainsi une solution de stationnement pratique. Et, vous profiterez d'une dépendance pour du stockage supplémentaire. Ce bien est idéalement situé pour profiter pleinement de tout ce que Noirmoutier-en-l'Île a à offrir. Cette charmante maison a tous les atouts pour vous séduire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER (85330) La Clère - Propriété familiale 7 chambres.

Dans un secteur très recherché et dans un environnement très calme, très belle maison familiale 7 chambres, 5 SDE, grand séjour avec cheminée, cuisine, cellier, préau, terrasse et grand garage clos.

Environnement très calme. DPE note D.

Budget 1 293 750 euros dont 43 750 d'honoraires TTC et 1 250 000 euros hors honoraires.

DPE note D - GES : note B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3740 euros et 5120 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par […] Voir l’annonce immobilière >>

À L'HERBAUDIÈRE, sur l'ÎLE DE NOIRMOUTIER.

A quelques pas du port de pêche et de plaisance, des commerces et de la plage des Lutins.

Maison entièrement rénovée en 2025,

Entrée

Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée - équipée

4 chambres confortables

2 grandes salles d'eau indépendantes

idéales pour accueillir famille et amis en toute sérénité.

Deux places de stationnement privatives complètent le bien.

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A proximité de la jolie plage de luzeronde et a quelques minutes du port de l'herbaudière, découvrez cet ensemble immobilier parfait pour une famille nombreuse et les amis!

Dans la maison principale récente de 129 m2, vous entrerez dans un salon-séjour avec une cuisine ouverte donnant sur la terrasse.Un cellier accueille les machines à laver et autres sèche linge.Un Wc. Un espace parent avec sa propre salle d'eau compose le rez de jardin.

A l'étage une mezzanine parfaite pour un coin lecture.Deux chambres et une salle d'eau avec WC séparés, séduira les enfants.

Des amis sont arrivés pour le week end? Pas de soucis une deuxième maison entièrement rénovée de 50 m2 est présente pour eux :Une cuisine séjour, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés.

Le cabanon de jardin est aussi présent pour les vélos et outils de jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER - LA CLERE (85330) : Emplacement exceptionnel, à quelques mètres de la plage de la Clère !!! Idéal pour les grandes familles !

Maison composée de 2 logements indépendants :

Au Rez de chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, un espace bureau/chambre indépendant, une SDE avec WC. Terrasse, jardin.

A l'étage un logement indépendant sur 2 niveaux avec une grande pièce de vie cuisine ouverte, une chambre avec SDE, WC et sous combles, 2 chambres mansardées et une salle de bain. Beau jardin avec abri.

Emplacement exceptionnel. DPE note C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2 330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied rénovée 4 chambres Emplacement privilégié à Noirmoutier-en-l'Île

Idéalement située à seulement 700 mètres de la rue piétonne et à 7 minutes à vélo de la Plage des Sableaux, cette charmante maison de plain-pied saura vous séduire par son confort et sa luminosité.

Construite en 1976 puis entièrement rénovée et agrandie, elle offre une belle pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière, organisée en trois espaces harmonieux : un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

La maison dispose également d'une arrière-cuisine fonctionnelle, d'un bureau, ainsi que d'un WC indépendant. Un garage attenant, accessible à la fois depuis l'avant et l'arrière du terrain, complète l'ensemble.

Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont 2 avec leur salle de bain privative, offrant confort et intimité à chacun.

À l'extérieur, une agréable terrasse à l'arrière […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à quelques minutes à pied du centre de Noirmoutier-en-l'Île, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces et de toutes les commodités.

Édifiée sur une parcelle de 638 m², la propriété dispose d’un vaste espace de stationnement bitumé, ainsi que d’un agréable jardin à l’arrière agrémenté d’une grande terrasse.

Cette maison a été initialement construite en 1976, puis agrandie en 2019 grâce à une extension parfaitement intégrée, apportant confort et modernité.

Elle offre aujourd’hui de beaux volumes, avec une vaste pièce de vie d’environ 56 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace est complété par un bureau, une suite parentale avec salle d’eau, une arrière-cuisine, une chambre supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant.

L’extension réalisée en 2019 propose deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau indépendante, offrant un espace idéal pour accueillir famille et invités en toute intimité.

Un garage d’environ 22 m², disposant d’un double accès (avant et arrière de la maison), vient parfaire les prestations de ce bien.

Contactez-moi dès à présent pour visiter!

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Située dans un secteur très calme et recherché, découvrez cette maison idéale pour vos vacances, à seulement une minute à pied de la plage. Le bien comprend : une belle pièce de vie avec cheminée et une cuisine, 4 chambres + 2 salles d'eau avec un grand terrain d'environ 800 m2. Les points forts : Emplacement exceptionnel : plage à 100 mètres. Secteur calme en toute saison. Sécurité : Maison en zone blanche du PPRL.

Un jardin spacieux, la plage au bout de la rue... le cadre parfait pour des moments […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 450 mètres de la plage des Lutins, 1 km du port de l'Herbaudière et de ses commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, entre mer et vie de quartier.

La pièce de vie, située à l'étage, se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux.

L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que 2 WC.

En rez-de-jardin, le sous-sol propose une pièce d'environ 17 m² ainsi qu'une chambre de 19 m², idéales pour recevoir ou créer un espace indépendant. Vous y trouverez également une chaufferie et de nombreux espaces de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin clos de murs, offrant intimité et tranquillité.

Un bien offrant une belle qualité de vie au coeur du secteur recherché de l'Herbaudière.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4181.00 € et 5658.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le très recherché secteur du Vieil, à seulement 220 mètres de la plage du Mardi Gras, à 400 mètres du centre-bourg et de ses commerces, découvrez cette maison rénovée en 2021.

Elle offre des prestations confortables et fonctionnelles !

Les pièces de vie se composent d'un ensemble traversant salon / salle à manger / cuisine aménagée et équipée d'environ 46 m², offrant une belle luminosité tout au long de la journée, avec cheminée dans le séjour.

La maison dispose de 4 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante, un cellier et deux WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable et spacieuse terrasse en bois à l'arrière de la maison, le tout sur une parcelle d'environ 902 m².

Un sous-sol total complète ce bien, permettant le stationnement de véhicules, ainsi qu'un espace chaufferie et de stockage.

Une opportunité à saisir pour profiter pleinement de la vie à Noirmoutier, entre plage et centre-bourg accessibles à pied.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

A Noirmoutier en l'Ile et à environ 1 km du centre bourg et ses services, et non loin de la plage, cette maison en pierres de 103,70 m2 de surface habitable comprend une véranda, une salle à manger, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une buanderie, des wc indépendants, un grand salon, deux chambres à l'étage dont une avec des placards intégrés, une salle d'eau avec une cabine douche et deux vasques, des wc indépendants.

Une troisième chambre peut être facilement rénovée dans la partie studio au rez de chaussée.

La propriété de 1041 m2 comprend aussi le chemin d'accès à la maison.

Propriété en zone blanche du PPRL.

Une belle piscine de 7 mètres sur 4 mètres.

Le plus: un studio de 23,30 m2 est attenant à la maison principale. Il comprend une pièce de vie avec le coin cuisine ouvert aménagé et équipé, une salle d'eau avec des wc intégrés et une grande mezzanine.

Un grand garage attenant de 23 m2 est aménagé avec un faux grenier.

Petites dépendances et présence d'un puits.

Beau potentiel à voir absolument...

A bientôt pour les visites pour ce joli coup de cœur !

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>