Elégante villa avec piscine chauffée et suites indépendantes – Un havre de paix au cœur du village
À seulement deux pas de la plage du mardi gras et du centre du Village LE VIEL, cette superbe propriété bénéficie d’un emplacement rare et recherché.
Implantée sur un magnifique terrain paysager d’environ 600 m², la villa dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vaste pièce de réception, baignée de lumière, s’ouvre harmonieusement sur les terrasses et la piscine au sel chauffée, créant un véritable art de vivre entre intérieur et extérieur.
La maison principale accueille deux belles chambres, une salle de bains élégante ainsi que des toilettes indépendantes.
Pensée pour recevoir dans un confort absolu, la propriété dispose également de trois suites indépendantes, chacune avec sa salle d’eau privative et ses toilettes, offrant à vos invités une parfaite autonomie dans un cadre intimiste et privilégié.
À l’extérieur, un superbe préau aménagé en cuisine d’été avec plancha prolonge les espaces de convivialité et promet de magnifiques soirées estivales autour de la piscine.
Une propriété rare, mêlant charme, discrétion et prestations de qualité, à quelques pas seulement de l’animation du village.
Dossier complet disponible après premier contact téléphonique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 87003595 - 02/11/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
1 293 750 €
(7 610 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 1 250 000 €
Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 43 750 €)
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L’étage accueille un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre quant à lui un vaste garage ainsi qu’une grande buanderie.
Bien que la propriété ne dispose pas d’espace extérieur, elle bénéficie d’une vue dégagée sur les marais en direction de L’Épine, offrant un environnement paisible et typiquement noirmoutrin.
Le bien a récemment fait l’objet de travaux importants : la toiture a été intégralement refaite avec isolation, et l’ensemble des huisseries en double vitrage ainsi que les volets ont été remplacés.
N'attendez plus! Appelez moi pour venir visiter!
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