Noirmoutier en l'Ile - Dans le très recherché quartier des Sableaux, à quelques minutes à pied de la plage, du Bois de la Chaize et du centre de Noirmoutier-en-l'Ile, découvrez cette charmante maison noirmoutrine de 120 m2 habitables, parfaitement entretenue et implantée en zone blanche du PPRL, un atout aujourd'hui particulièrement recherché sur l'île.

Construite en 1976, cette maison familiale séduit par son authenticité, son excellent état d'entretien et son atmosphère chaleureuse de véritable maison de vacances. Elle offre une belle pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC.

La maison bénéficie également de plusieurs espaces extérieurs intimistes, véritables prolongements des pièces de vie. Un agréable jardin côté salon, une terrasse attenante à la salle à manger et différents coins détente permettent de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de la journée, à l'abri et dans un environnement particulièrement agréable.

Son emplacement est un véritable privilège : le quartier des Sableaux est l'un des secteurs les plus appréciés de Noirmoutier, pour sa proximité immédiate de la plage, du Bois de la Chaize et […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER (85330) - Port de l'Herbaudière

Emplacement idéal, à deux pas du port de l'Herbaudière.

Maison à rafraichir, d'une superficie habitable d'environ 100 m2, offrant sur 2 niveaux : une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre avec SDE et WC et à l'étage, 3 chambres et 1 bureau.

Garage, jardin. DPE note F.

BUDGET : 496 800 euros dont 16800 euros d'honoraires d'agence TTC (4%) et 480 000 euros hors honoraires.

DPE : note F GES : note C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400 euros et 4620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité du port de l'Herbaudière et de la plage de la Linière, dans une petite résidence au calme et sans vis-à-vis, cette jolie maison de vacances vous ravira par sa situation.

Elle est composée d'un séjour avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau et wc.

Un agréable jardin exposé plein sud devant la maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le village du Vieil, cette maison de 4 chambres dispose d'un très agréable jardin arboré, sans vis-à-vis et au calme.

Elle comprend: un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. Espace terrasse.

Le garage est indépendant et un atelier de rangement est attenant.

Belle situation proche plage et commerces, à pied ou à vélo !

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Située à seulement 650 mètres de la rue piétonne de Noirmoutier-en-l'Île, cette charmante maison de pays entièrement rénovée n'attend plus que vos valises.

Elle se compose au rez-de-chaussée :

d'un salon/séjour chaleureux avec insert,

d'une cuisine aménagée et équipée,

d'une chambre,

d'une salle d'eau,

d'un WC indépendant.

À l'étage, une belle pièce de 27 m² avec point d'eau offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, suite parentale, dortoir, bureau ou espace détente.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace à l'abri des regards composé :

d'une agréable terrasse exposée plein sud / ouest,

de deux cabanons de rangement,

de places de parking privatives.

Maison idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces et du centre-ville.

À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1800.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 200 m de la plage, cette charmante demeure allie le charme de la pierre à une rénovation raffinée.

La propriété offre un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres dont deux suites parentales, et un terrain constructible de 1 500 m2, idéal pour la construction d'une piscine, garage. Pas de travaux à prévoir, secteur recherché !

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité l'ADRESSE : LA MADELEINE Idéalement située dans le secteur prisé de la Madeleine, au calme et à seulement 150 mètres de la plage de la Blanche, cette maison offre un fort potentiel.

Elle se compose d'un séjour / salon, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres et d'un sous-sol total.

Le tout sur un superbe terrain de 660 m2, rare sur le secteur.

Maison à rafraîchir ? idéale pour un projet personnalisé à deux pas de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Foucault vous propose : Maison de 2025,3 chambres, 86 m² Noirmoutier-en-l'Île. Belle maison neuve de 2025, de 86 m² comprenant au rez de chaussé, une pièce de vie lumineuse exposé Sud-Ouest, un espace parentale avec grand placard et salle d'eau ainsi qu'un WC. L'étage se compose de 2 belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier traversant, ainsi que 2 belles places de parking complètent le bien. Emplacement idéal, à la sortie du centre ville, écoles et commerces à proximités immédiates. Situé en zone blanche. Opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>