iad France - Ali Kucuk vous propose: AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

*** MAISON RÉNOVÉE ***

Confort et tranquillité garantis — à visiter sans tarder !

Rare sur le marché, cette maison offre une vie de plain-pied, idéale au quotidien, tout en laissant la possibilité d’exploiter l’ensemble des volumes selon vos besoins , elle conviendra parfaitement à une personne seule, un couple ou une famille.

Sur un terrain clos et paysagé elle garantit un cadre de vie calme et agréable.

➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien:

* Composition intérieure *

Dès l’entrée, un vaste salon/séjour avec cheminée insert s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée. L’espace de vie avec salle à manger comprend une cuisine moderne, aménagée et équipée.

Un couloir dessert deux chambres, un dressing supplémentaire, un placard de rangement, une salle d’eau avec douche et baignoire d’angle + double vasque, ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, un palier avec espace rangement dessert deux chambres avec dressing et un WC séparé avec lave-mains.

La maison dispose d’un sous-sol chauffé offrant la possibilité d’y exercer une activité libérale, d’aménager un bureau ou encore une chambre d’amis pour accueillir famille et proches:

- Une grande pièce chauffée de 21m²

- Une 5ᵉ chambre chauffée de 15m²

- Une cave

- Un garage de 35m²

* Extérieurs *

Le terrain entièrement clos comprend un jardin arboré, une cour avec stationnements et une terrasse carrelée avec store banne.

* Prestations *

➡️ PVC double vitrage récent (2025) + Isolation

➡️ Cheminée avec insert et radiateurs électriques

➡️ Portail et porte de garage motorisés

➡️ Fibre optique

➡️ Tout-à-l’égout

➡️ Tableau électrique Schneider

➡️ Pas d’amiante

➡️ Diagnostic énergétique : D

Un bien rare, alliant modernité et espace, dans un secteur prisé.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez :

M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier !

Accompagnement personnalisé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison en arrière lot sur sous-sol intégral, bien coup de cOEur !

A proximité du bourg de Villemandeur (accessible à pied) et de l'entrée de l'autoroute.

PARIS vous sera accessible en moins de 1h15, et la gare de MONTARGIS en moins de 10 minutes en voiture.

Construction traditionnelle de 2003.

Surface habitée, comprenant une véranda de 24m², et une chambre de 14m² au sous-sol : 150m² environ.

Superficie dite 'habitable' : 112m² environ.

Lumineuse maison ne nécessitant aucuns travaux, saine, parfaitement entretenue et aux goûts du jour !

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Entrée sur pièce de vie 55m² environ avec accès terrasse, équipée d'une cheminée insert et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée en 2021,

-> Une pompe à chaleur réversible neuve viendra compléter cette pièce de vie sous 1 mois, le DPE devrait alors obtenir la classification D !

- Un vestibule à l'entrée avec dressing aménagé,

- Un cellier - buanderie accolé à la cuisine,

- Une véranda de 24m²,

- Trois belles chambres parquetées,

- Une salle d'eau,

- Un WC indépendant.

AU SOUS-SOL INTÉGRAL - hauteur 2m20 :

- Une chambre de 14m²,

- Un WC,

- Un grand atelier / stockage,

- Un garage avec porte motorisée.

A L'ÉXTERIEUR :

- Allée et places de stationnement aménagées en cailloux,

- Un double garage maçonnée de 60m² environ équipé de deux portes dont une motorisée, une porte de service, et un grenier de stockage,

- Grande terrasse carrelée contournant la maison,

- Un barbecue,

- Un forage avec pompe de relevage pour le jardin-potager,

- Buses d'arrosage automatique à l'avant de la maison pour le jardin d'agrément,

- Un récupérateur d'eau.

PRESTATIONS DE QUALITÉ :

- DPE en attente de mise à jour pour une classification D,

- Toiture saine et très bien isolée,

- Très bonne isolation des murs périphériques et du plancher bas,

- Pompe à chaleur réversible dans le séjour (sera installée sous un mois),

- Radiateurs électriques à fluide […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Thomas vous propose: Charmante maison 4 pièces sur 2 niveaux implantée sur une parcelle de terrain entièrement close avec dépendance et mare sécurisée.

Entrée fermée avec rangements donnant sur le double séjour avec cheminée insert, la cuisine ouverte aménagée et équipée, et la salle d'eau avec wc. A l'étage le palier desservant 2 chambres et 1 wc.

En extérieur une terrasse en pierres accessible de la cuisine, 1 grand terrain avec 1 mare sécurisée, 1 double garage avec grenier et un petit préau avec espace détente, et pour finir 1 dépendance fermée, en tôle pour le stockage du bois entre autre.

POINTS FORTS:

Pas ou peu de vis à vis, proximité du bourg à pied, toiture/cuisine/ salle d'eau et sol du RDC récents ou neufs, dépendances.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Dubreu vous propose: En exclusivité - Domaine de Ver - Manoir du 15ème siècle et son retour d'angle (1492) rénové - 445m² habitables - 4 ha de parc clos de murs et d'une rivière - Nombreuses dépendances - Exposition sud-ouest.

Situé dans un écrin de verdure où le temps semble suspendu par la magie de ce lieu unique, le manoir érigé sur les terres de Catherine de Médicis a été rénové, gardant ainsi son caractère authentique, avec une touche de modernité et d'élégance.

Au rdc, une belle entrée avec escalier à vis d'origine donnant accès à un très bel espace de vie de 70m2 avec cheminée d'époque monumentale, lequel s'ouvre sur une terrasse avec vue sur le parc, une cuisine aménagée et équipée et son arrière cuisine, 2 grandes chambres avec cheminée (vue verger), 1 salle d'eau et 2 wc, 1 superbe tour d'époque entièrement rénovée de 30m².

Au premier étage, par l'escalier à vis, 2 chambres avec cheminée, dont 1 monumentale de 40m2, 1 dressing, 1 salle de bains avec douche, 1 wc. Par un escalier secondaire, 2 autres grandes chambres, 1 salle d'eau et 1 wc.

Au deuxième étage, 1 grande pièce de 73m², aujourd'hui aménagée en salle de jeu, peut être librement aménagée au gré des envies.

Le domaine comprend en outre une maison de 120m² du 16ème dans l'attente de projets créatifs, de nombreuses autres dépendances, granges, greniers aménageables..., un double garage et atelier, 1 carport pouvant accueillir 4 voitures et 2 grandes caves voutées complètent cette propriété.

Deux belles terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et de la vue panoramique sur le terrain arboré, agrémenté à l'avant d'une serre et à l'arrière d'un grand parc et d'un verger.

Un puits artésien permet également à la propriété d'être autonome en eau.

Loin du tumulte de la ville, vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles, à 1h30 de Paris, à 10 min de l'A10, à 8 min de la gare de Beaugency et à 20 minutes de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: ORLÉANS – MAISON AVEC JARDIN, GARAGE FERMÉ ET CAVE D’EXCEPTION

Un véritable petit cocon en plein centre-ville.

A seulement 10 min à pied de la gare et 3 minutes du tram.

Découvrez cette superbe maison de ville pleine de caractère, alliant authenticité, confort et fonctionnalité, située dans un environnement agréable avec accès indépendant par une cour privative.

➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien:

- Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangement ouvrant sur une cuisine semi-ouverte aménagée, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu’un vaste double séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Un WC indépendant complète ce niveau.

- À l’étage, un palier distribue deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint selon vos besoins, un dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une agréable terrasse vient parfaire cet espace de vie.

- Au dernier niveau, les combles aménagés et isolés proposent une troisième chambre, pouvant également être utilisée en bureau selon vos besoins et vos envies.

Au sous-sol, vous découvrirez une belle cave à vin, idéale pour la conservation et le vieillissement de vos bouteilles.

Un extérieur intimiste et agréable :

Vous bénéficierez d’un agréable jardinet avec terrasse ainsi que d’une cour privative, idéales pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Un garage fermé permet l’accès et le stationnement d’un véhicule. Un atelier / abri de jardin complète l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les vélos et le stockage divers.

Les + du bien :

➡️Maison pleine de charme avec garage fermé

➡️Double vitrage

➡️Diagnostic énergétique : D (bonne isolation)

➡️Aucun travaux à prévoir

➡️Relié au tout à l'égout

➡️Belle cave à vin idéale pour les amateurs

Surface au sol de la maison 101m² - selon la loi Carrez (DPE) : 81,60m² habitables […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison de centre-ville avec double garage!

Située en plein centre de Saint-Benoît-sur-Loire, charmante commune réputée pour son patrimoine remarquable et son cadre de vie paisible, notamment grâce à la célèbre Abbaye de Fleury classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.

➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien:

- Dès l’entrée, vous découvrez de beaux volumes avec un salon chaleureux, un vaste séjour et une salle à manger conviviale.

La cuisine est complétée par une grande buanderie/cellier ainsi qu’une chaufferie. Un couloir aménageable en coin lecture apporte un espace supplémentaire.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bain avec WC, d’une salle d’eau avec douche, d’un WC indépendant, ainsi que d’un espace bureau. Un dégagement mène à une grande chambre et à une pièce dressing.

- À l’étage, un palier avec rangements dessert une spacieuse chambre de 21m² avec poutres apparentes, une seconde chambre, ainsi qu’un grenier idéal pour le stockage.

- À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une agréable cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, d’une terrasse pour vos moments de détente, de deux grands garages de 30m² et 39m², ainsi que d’un appentis.

Les + du bien :

➡️Fibre installée

➡️Diagnostic énergétique : D

➡️Deux grands garages accompagnés d’un appentis

➡️Relié au tout à l'égout

Un emplacement privilégié : En plein cOEur du centre-ville, vous bénéficiez de toutes les commodités à pied dans un environnement chargé d’histoire et très recherché.

Idéal pour :

➡️Résidence principale (famille ou personne seule)

➡️Résidence secondaire

➡️Projet de gîte touristique

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Pour plus d’informations, contactez Mr & Mme Kuçuk, vos conseillers en immobilier du Loiret.

Estimation gratuite / Achat / Vente / Valorisation / Fond de commerce!

Nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Leger vous propose: VIAGER OCCUPÉ – GIEN (45500) seulement 1h30 de Paris via l’A77 et à 10 minutes de la gare - Découvrez cette opportunité d’investissement en viager occupé avec un couple de 77 et 76 ans - Valeur vénale : 140 000 € - Bouquet : 49 000 € - Rente mensuelle : 154 €/ mois (majoration de + 30 % en cas de départ de la maison)

Une maison située dans un environnement calme, à proximité des commerces et d'une maison médicalisé, elle se compose d’environ 100 m² habitables et sur sous-sol, édifiée sur un terrain entièrement clos d’environ 500 m². Une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et ouverte donnant sur la terrasse sans vis à vis, 2 chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC. A l'étage : une mezzanine (chambre), coin salon, dressing, salle d’eau avec WC.

Un bien entretenu, fonctionnel, offrant une configuration familiale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Nargis – Environnement calme avec grand terrain et étang

241 500 € HAI (dont 11 500 € d’honoraires de négociation – 5 % TTC)

Surface habitable : 199 m²

DPE : F (323) – GES : F (69)

2 chambres – Grand terrain – Sous-sol complet

Maison construite dans les années 1970, située dans un environnement paisible à Nargis. Édifiée sur une vaste parcelle de 15 377 m², cette propriété offre un cadre de vie verdoyant avec de nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison se développe sur trois niveaux et nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant ainsi de la personnaliser selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, une cuisine équipée d’un poêle Godin, un double séjour avec cheminée insert, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l’étage : une loggia, une salle d’eau et un grand grenier mansardé offrant un beau potentiel d’aménagement.

Au sous-sol : un garage, une cave, une cuisine d’été, une réserve à bois et un espace de stockage pour les outils.

À l’extérieur : un terrain de plus d’1,5 hectare avec un étang, idéal pour les amoureux de nature ou pour un projet nécessitant de grands espaces.

Atouts :

• Très […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isil ALLARD vous propose: RARE CŒUR DE BOURG!!!

Maison sur sous-sol: 8 pièces/ 6 chambres/ 181 m2/ 1400 m2 de terrain.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon/salle à manger, cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC.

À l’étage: trois chambres dont deux avec placard, une salle d’eau et un WC.

Au sous-sol sol: bureau, ateliers, buanderie et cave.

Prévoir rafraîchissement.

Sur un terrain clos et arboré.

Une visite s’impose rapidement!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison de prestige avec double garage!

Située dans le secteur prisé de Bou, cette magnifique maison de construction traditionnelle vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.

La commune de Bou est particulièrement appréciée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des axes principaux et des commodités. Dynamique et conviviale, elle offre un environnement idéal pour les familles comme pour les amoureux de tranquillité. Écoles, commerces de proximité et vie locale agréable contribuent à son attractivité croissante. Un secteur où il fait bon vivre, très demandé sur le marché immobilier.

Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 973m², cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et tranquillité.

➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception :

° Au rez-de-chaussée :

Dès l’entrée, vous découvrez un hall spacieux desservant un vaste salon-séjour de 44m², sublimé par une cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille.

Dans son prolongement, une magnifique véranda de 32m², baignée de lumière, vous propose une vue agréable sur le jardin et un accès direct à l’extérieur (volets roulants électriques).

La cuisine de 30m², conviviale et fonctionnelle, intègre un espace salle à manger et s’ouvre également sur le jardin.

Un couloir dessert : Une belle chambre lumineuse, une salle de bains équipée d’une baignoire d’angle et d’une douche cabine, un WC indépendant.

° À l’étage ( plancher béton ):

Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d’espace détente distribue : 5 chambres, dont trois avec dressing, une pièce de rangement supplémentaire, une salle d’eau avec douche et WC.

° À l’extérieur :

- Vous profiterez d’un terrain clos, arboré et paysager, agrémenté d’arbres fruitiers

- Une terrasse à l’avant et à l’arrière, idéale pour profiter des beaux jours

- Un espace de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaëlle Derdiche vous propose: Maison de PLAIN-PIED - 3 chambres – Fibre – Véranda – Proche écoles, collège à pied et commodités

À seulement 1h15 de Paris, 45 minutes de Fontainebleau, 25 minutes de Nemours et 20 minutes de Montargis, très bien située proche du centre ville de Ferrières-en-Gâtinais, classé parmi les plus beaux villages de france en 2025.

Maison de plain-pied de 93m2, sur un terrain clos de 742m2, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Emplacement recherché :

3 minutes des commodités et du centre ville à pied

10 minutes de la gare en voiture

15 minutes de l’autoroute

Description :

Entrée

Pièce de vie lumineuse de 26m2 avec insert bois

Porte-fenêtre donnant sur l’extérieur

Cuisine aménagée et équipée de 14,5m2

Véranda offrant un espace de vie supplémentaire de 15m2

3 chambres (11,5m2, 12m2 et 14m2)

Salle de bains avec douche et baignoire

WC séparé

Équipements et confort :

Garage avec porte motorisée

Fibre internet

Insert bois

Double vitrage

Maison fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre, idéale pour une famille, le télétravail ou une résidence secondaire.

Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie De Crépy vous propose: À 1h30 de Paris, à Olivet aux portes d’Orléans, cette propriété d’exception offre un véritable art de vivre bucolique, au cOEur d’un environnement préservé et recherché au bord du Loiret. Édifiée sur un parc arboré d’environ 13 000 m², elle bénéficie d’une vue apaisante sur la piscine à débordement, la nature environnante, ses arbres classés et le Loiret, et un herbage à chevaux de l'autre côté de la rive.

Cette élégante Maison de Maître du XIXᵉ siècle allie le charme ancien, et le confort contemporain : Beaux et grands volumes lumineux, belle hauteur sous plafond et pièces de réception en enfilade ouvertes sur le parc et ses différentes terrasses. Elle propose plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine avec une terrasse orientée à l’est , ainsi que 5 chambres dont une suite parentale avec sa balustrade donnant sur le parc. Un dernier étage actuellement installé en atelier et salle de jeux peut être pensé pour y aménager d’autres chambres.

À l’extérieur, la maison offre plusieurs terrasses agréables selon l’orientation du soleil, un jardin en terrasse et une descente douce vers l'eau.

Afin de profiter de cette quiétude du Loiret un petit pont et un garage à bateau invitent à des activités nautiques comme l’aviron ou de la barque, ou simplement rester au bord de l’eau grâce à cette berge privée.

Une maison de gardien, des dépendances, un jardin d’hiver et un garage complètent ce bien rare, idéal pour une vie paisible et raffinée à l'abri des regarads à proximité d’Orléans.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Geffroy vous propose: Maison familiale lumineuse avec jardin arboré – 4 chambres – sous-sol complet – Olivet (zone non inondable)

Dans un environnement résidentiel recherché et au calme, à proximité immédiate des bords du Loiret, découvrez cette agréable maison familiale offrant environ 130 m² habitables (près de 200 m² de surface utile).

Implantée sur un beau terrain arboré d’environ 800 m², cette maison bien entretenue séduit par sa luminosité, ses volumes et sa fonctionnalité, idéale pour accueillir une famille.

Dès l’entrée, vous profitez d’un espace de vie chaleureux et lumineux, traversant, parfaitement adapté aux moments en famille. La cuisine équipée, fonctionnelle, s’ouvre sur le jardin pour un quotidien agréable.

La maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Vous trouverez également 2 salles d’eau rénovées, 2 WC, ainsi qu’une buanderie et un dressing.

Une grande pièce indépendante de plus de 20 m² complète l’ensemble : idéale pour un bureau (télétravail), une salle de jeux, un espace musique ou une activité indépendante.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec de multiples possibilités : stationnement, atelier, stockage ou aménagement complémentaire. Une belle cave si vous êtes amateur de vins.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin arboré et bien entretenu ainsi que d’une terrasse, parfaits pour les moments de détente en toute tranquillité.

Maison exposée Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Chauffage par pompe à chaleur – DPE : C / A.

Localisation idéale pour une vie de famille :

– Collège et école à 100 m

_ Bus à 100 m

– Commerces (boulangerie, pharmacie) à 600 m

– Centre-ville à 1 km

Maison en bon état général, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Varengues vous propose: ✨ Coup de cOEur assuré pour cette maison entièrement rénovée à Saran ! Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse et le sentiment de bien-être qui s’en dégagent séduisent immédiatement.

Décoration soignée, matériaux de qualité et finitions élégantes, pièces lumineuses et parfaitement fonctionnelles. Cuisine moderne ouverte sur un espace de vie convivial, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.

À l’extérieur : terrasse avec pergola et jacuzzi gonflable pouvant rester sur place, grand garage de 37 m² en fond de terrain avec pièce lingerie attenante, parfait pour le rangement ou les loisirs.

Située dans un quartier calme et recherché de Saran, proche des écoles et de la pharmacie, avec un accès facile à la Forêt d'Orléans, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable.

Un cadre de vie unique à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michèle Duverger vous propose: Exceptionnel : Amilly bourg, pavillon de 148 m2 mitoyen d'un côté ayant 5 chambres dont une en rez de chaussée, l'ensemble impeccable, sans aucuns travaux à prévoir.

Entrée, avec placard, wc lave mains. Cuisine récente marque Schmidt, cellier buanderie, salon avec poêle à bois séjour donnant sur une terrasse, chambre avec porte fenêtre.

Etage, palier, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau avec wc, dressing, grenier.

Garage avec porte motorisée, jardin clos et bien entretenu.

Ici, tout se fait à pied, le marché le dimanche matin, boulangerie à 5 minutes, école primaire à 10 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Breteau vous propose: Venez découvrir cette magnifique demeure entièrement rénovée de 202 m2 habitable comprenant au RDC une entrée, une cuisine, un cellier, un salon/séjour, un WC et une suite parentale avec salle d’eau. A l'étage, un palier desservant 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain indépendante, 2 WC et un vaste espace ouvert donnant sur le salon/séjour du RDC. A l'extérieur, de nombreuses dépendances viennent compléter ce bien sur un terrain entièrement clos et arboré de 2087 m2.

Huisserie en bois double vitrage.

Poêle à bois et à pellets

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Leger vous propose: Superbe Longère de Caractère à Sully-Sur-Loire, cette magnifique longère du 19ème siècle saura vous séduire par son charme et son authenticité. Avec une surface habitable de 200m² environ et un terrain de 2228m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le confort moderne au cachet de l'ancien. Elle possède une dépendance/ entrepôt de plus 400m² au sol et pour les plaisirs de tous une piscine hors sol avec con pool house ou se trouve la pompe à chaleur pur cette dernière. Un forage a été crée pour le système d'arrosage automatique du terrain.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de plus 48m² équipé d'un poêle à bois donnant sur une terrasse privative avec store sans vis à vis pour de bons moments ainsi qu'un accès direct dans la cuisine aménagée et équipé, une chambre avec dressing et climatisation, une salle de bain et eau, un WC suspendu, une buanderie/chaufferie., ainsi qu'une mezzanine avec placards.

À l'étage, une mezzanine avec divers rangements dessert trois chambres (dont deux avec dressing et de beaux volumes), une salle d'eau/WC.

Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité à ses occupants avec de beaux équipements.

Un double garage et une cave attenant et donnant sur l'espace parking en béton désactivé sont également présents pour faciliter le stationnement de vos véhicules.

Côté équipements, la longère est pourvue de l'optique fibre, d'un système de chauffage individuel au gaz naturel, de convecteurs et d'un insert bois/pellets pour des hivers bien au chaud. La résidence est sécurisée avec un système d'alarme, et offre un confort optimal grâce au réseau de tout-à-l'égout.

Un véritable havre de paix, teinté d'histoire et de modernité, à découvrir sans plus tarder. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété ! Produit rare sur le secteur avec ses volumes habitable et Stockage.

Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Casadei vous propose: Maison située dans la commune de Nevoy, à seulement 5 minutes en voiture du centre ville de Gien.

Elle comprend, au niveau principal, une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, un salon lumineux, une chambre, un bureau avec dressing, un WC ainsi qu’une salle de bain.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une chambre supplémentaire avec entrée indépendante, une salle d’eau, un WC, une chaufferie, une buanderie et un garage.

A l’extérieur, vous profiterez d’un balcon, d’un second garage équipé d’une fosse pour la mécanique et d’une mezzanine, ainsi que d’un jardin arboré, entièrement clos, d’environ 1 836 m². Un portail électrique avec interphone complète l’ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie de nombreux atouts : raccordement au tout-à-l’égout, climatisation réversible, fibre optique, grenier isolé, menuiseries en double vitrage, ainsi qu’un système d’alarme avec caméras.

A découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Solange Hilaire vous propose: Charmante maison de plain-pied à usage d’habitation, mitoyenne d’un côté (côté garage), offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose d’un sas d’entrée, d’une entrée, d’un WC indépendant, ainsi que d’une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, avec accès direct à une véranda de 20m2 faisant office de salon, ouvert sur le jardin.

Un dégagement dessert deux chambres et une salle d’eau.

Un garage avec grenier complète ce bien.

À l’extérieur, vous découvrirez un beau terrain clos de 825m2. Le jardin est arboré et planté de nombreux arbres fruitiers (pommiers, prunier d'agen, figuier...) offrant un cadre verdoyant et agréable à vivre. Un abri de jardin et un hangar de 11m2 viennent parfaire les équipements extérieur.

La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : hôpital, pharmacie, supermarché, écoles et collège.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Solange Hilaire vous propose: Cette ancienne ferme datant du XIX siècle, avec ses poutres apparentes et son charme authentique, vous séduira par son ambiance chaleureuse et paisible. Située dans un cadre calme et retiré à la campagne, elle bénéficie d’un jardin arboré de fruitiers et de fleurs.

La maison est mitoyenne d’un côté, mais la bâtisse voisine n’étant pas occupée, vous profitez pleinement de tranquillité et d'intimité.

Elle se compose au Rez-de-Chaussée : d’une entrée, d’un spacieux salon-séjour avec cheminée insert, d’une vaste cuisine séparée, avec son coin repas, donnant accès à une véranda de 35m2 ouverte sur le jardin, une salle de bain, un WC séparé, une chaufferie, trois chambres dont une en enfilade.

A noter : l'accès aux chambres et à l'étage se fait par la véranda.

A l'étage : Une grande chambres et un grenier aménageable.

Chauffage central, gaz citerne et une fosse septique fonctionnelle (non conforme)

Une cave, un apprenti, un puit et un bassin complètent ce bien. Le terrain de 1945m2 est entièrement clôturé.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Celine Corbin vous propose: Maison 'COUP DE COEUR' 99 m² – 3 chambres – Sous-sol total – Terrain 1000 m² – Aucun travaux

À Varennes-Changy, découvrez cette maison de 1998, de très bonne qualité de construction, parfaitement entretenue, où vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse de 55 m² avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée de qualité.

Un couloir dessert : 3 chambres avec placards (env. 10 m² chacune), 1 vaste salle d’eau avec douche à l’italienne, WC indépendant

Sous-sol total avec : une partie carrelée, une buanderie / lingerie avec point d’eau, un garage double, Pièce + cave

Le tout sur un terrain de 1000 m² avec double terrasse, dont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Martinez vous propose: En plein cOEur de Gidy - Maison familiale de 154 m² avec dépendances, sur jardin clos et arboré de 1004 m².

Idéalement située au centre de Gidy, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie calme et agréable, avec de beaux volumes adaptés aussi bien pour une vie de famille que pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle.

Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'une grande pièce d'environ 21 m² avec son entrée indépendante et sa mezzanine, idéal pour une profession indépendante. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des espaces de rangement sous combles viennent compléter l’ensemble.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un vaste terrain clos, parfait pour profiter du calme. Les nombreuses dépendances représentent un vrai atout : stationnement de véhicules, espace atelier, stockage ou encore potentiel d’aménagement complémentaire.

Deux vérandas dont une d’environ 25 m² apportent des espaces de vie supplémentaires.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.

Une belle opportunité au cOEur de Gidy, pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du calme et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vicky Paul vous propose: Située dans le paisible village de Pithiviers-le-Vieil, cette charmante maison individuelle de 124 m² habitable (147 m² au sol) offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et d’espace. Édifiée sur un terrain clos de plus de 1 000 m², elle se compose :

- au rez-de-chaussée, d’une entrée ouvrant sur un double séjour lumineux d’environ 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée d’environ 10 m², bénéficiant d’un double accès à la terrasse.

Une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

- À l’étage, un palier dessert quatre chambres.

La maison dispose également d’un garage d’environ 28 m², d’une dépendance et d’une chaufferie/buanderie. Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des transports scolaires, elle offre un environnement agréable tout en restant proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose: Maison traditionnelle 187 m² à Cléry-Saint-André – Jardin 1 582 m² sans vis-à-vis

Dans un environnement calme, cette maison traditionnelle séduit par ses volumes généreux et son réel potentiel d'évolution

Le rez-de-chaussée propose un séjour lumineux de 37 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille.

À l'étage, un plateau de 87 m² entièrement aménageable vous laisse libre d'imaginer : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau ou espace loisirs.

Le sous-sol complet est un vrai atout du quotidien : garage de 42 m², atelier, cave et buanderie.

À l'extérieur, le jardin de 1 582 m² sans vis-à-vis offre calme, verdure et intimité.

Une maison solide et évolutive, dans un cadre agréable — à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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