Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Propriété d’exception à moins de 1h30 de Paris - Domaine d’accueil sur 14,5 hectares. À moins de 20 minutes de la gare de Montargis, sur la commune de Gy-les-Nonains, ce domaine historique dont les premiers édifices datent de 1250, s’étend sur environ 15 hectares de prairies et de bois. Idéal pour une activité d’accueil, il est parfaitement équipé pour recevoir jusqu’à 30 personnes. Des équipements pensés pour l’exploitation immédiate : •Mobilier complet inclus, permettant la continuité de l’activité actuelle (gîte). •Buanderie professionnelle, tables, chaises, matériel de réception. •Revenus actuels couvrant les frais de fonctionnement et les investissements d’entretien du domaine (chiffre d’affaires sur demande). •Environ 30 à 35 week-ends loués par an. Potentiel de croissance important en développant les séminaires cocoonings. Configuration : •2 ailes principales exploitables en gîtes, ou habitation principale + gîte. •5 cuisines, 15 suites (7 d’un côté, 8 de l’autre), toutes avec salle d’eau - WC rénovées. •1 annexe privative de 100 m² environ en duplex. •1 salle de jeux avec baby-foot et billard. •1 salle de réception de 200 m² à l’étage, idéale pour réunions / séminaires (40-50 personnes max). •Cave voûtée + 2 caves extérieures + grenier aménageable. Confort & technique : •Huisseries neuves à 80 %. •Piscine creusée, chauffée (liner et pompe à chaleur neufs), avec salle d’eau, WC, sauna, pool-bar, et système de déshumidification. •4 systèmes de chauffage : 2 pompes à chaleur pour la piscine, 2 au fioul (dont 1 neuf). •Sécurité incendie : extincteurs et détecteurs connectés. •La grande majorité du mobilier fait partie intégrante de la vente. •Assainissement collectif, raccordable à la fibre. Dépendances et extérieurs : •Maison de gardien de 45 m² à rénover. •Grange attenante de 140 m², avec tracteur, benne et tondeuse (matériel récent). •Boxes pour 4 chevaux, sellerie, carrière à rénover. • Terrain de tennis à rénover. •Domaine […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Leger vous propose : Bonny-Sur-Loire – Maison familiale de 133 m² avec une cave, un garage et un terrain clos de plus de 400 m², dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, de la maison de santé, des écoles, de l'autoroute A77 et à seulement 20 minutes d'une gare, venez découvrir cette maison de caractère offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous êtes dans un bureau ou chambre de plain-pied selon vos besoins. Elle s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une double exposition créant une atmosphère chaleureuse un espace avec une salle d'eau / wc ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres (en enfilade avec possibilité de les séparer), dont l'une dispose d'un point d'eau et une lumière traversante. Attenant à la maison, une dépendance comprend une chaufferie, une salle de loisirs ou une cuisine d'été, ainsi que des combles aménageables, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement. Vous profiterez également d'une cave, d'un garage fermé attenant et un espace terrasse s'ouvrant sur un terrain clos de murs, sans vis-à-vis, d'une superficie de plus de 400 m² total offre un cadre de vie paisible avec plusieurs espaces ombragés propices à la détente. À quelques minutes des bords de Loire et de ses nombreux itinéraires de promenade (Loire à vélos), cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire. Les atouts : 133 m² habitables - 3 chambres (dont une de plain-pied) - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie - Cheminée à foyer ouvert - Garage fermé - une cave - Dépendance avec combles aménageables - Terrain clos de murs, sans vis-à-vis - Proximité immédiate des commerces, services, maison de santé et accès A77 - À 20 minutes d'une gare. Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Bien d'exception avec sous-sol à Saint-Père-sur-Loire Dans l'une des rues les plus recherchées de Saint-Père-sur-Loire, découvrez cette élégante maison familiale de 145 m² environ, un bien rare dont la mise en vente constitue une véritable opportunité sur le secteur. À seulement quelques minutes à pied du centre de Sully-sur-Loire et de l'ensemble des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un arrêt de bus et les écoles accessibles au pied de la maison. Un cadre de vie idéal, conjuguant tranquillité, praticité et qualité de vie au quotidien. Découvrez ce bien d’exception : Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière avec cheminée, s'ouvre sur une agréable terrasse dominant un jardin arboré. La cuisine indépendante, complète harmonieusement les espaces de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave mains, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage (plancher béton), un palier distribue 4 chambres avec placard de rangement, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce dédiée au stockage. Le sous-sol complet représente un atout majeur avec une chaufferie, deux grandes pièces, un atelier et un vaste garage, laissant libre cours à tous vos projets. - Rue recherchée et environnement résidentiel. - Sous-sol complet aux multiples possibilités. - Jardin entièrement clos avec de l'espace pour stationner plusieurs véhicules. - Chaudière gaz à condensation. - Maison saine, raccordée au tout-à-l'égout. - DPE : D. Aucune anomalie gaz. Absence d'amiante. Une maison aux volumes généreux, parfaitement entretenue, offrant un potentiel remarquable pour une famille souhaitant personnaliser un bien de qualité. Les opportunités de cette envergure sont particulièrement rares sur le secteur. ACHAT • VENTE • LOCATION M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en Immobilier Parce que chaque […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : Magnifique Longère située à Nancray-sur-Rimarde – Charme et Caractère Nichée dans un écrin de verdure arboré et boisé, cette longère pleine de charme offre un véritable havre de paix. Avec une surface habitable de 180 m² sur un terrain entièrement clôturé de 13 757 m², elle propose un cadre de vie exceptionnel, au calme, à proximité de la nature. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’authenticité des lieux. La maison se compose de plusieurs pièces, incluant au rez-de-chaussée : Une entrée desservant Un double séjour chaleureux, Une cuisine séparée et équipée, deux toilettes dont un en norme PMR, 1 atelier avec point d'eau et poêle à bois donnant la possibilité de le transformer en chambre parentale. À l'étage : 2 grandes chambres avec espace bureau ou dressing, Chaque pièce offre de nombreuses possibilités d’aménagement, pour créer un intérieur à votre image. Profitez également d’une terrasse de 30 m², idéale pour savourer les journées ensoleillées dans un cadre naturel et paisible. Le confort est assuré par un poêle à bois, garantissant une chaleur agréable et économique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : Maison de 101 m² sur un terrain clos et arboré de 2 000 m² à Treilles-en-Gâtinais Situé à 11 minutes de Château-Landon, 15 minutes de la gare de Montargis (TER et ligne R du Transilien), Paris-Bercy est accessible en 1 heure et Paris-Gare-de-Lyon en 1 h 20 avec le pass Navigo. La maison sur sous sol total avec cave comprend un double salon-séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, de deux bureaux pouvant être réunis pour créer une quatrième chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, un grenier et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse, d'un terrain clos et arboré de 2 047 m² avec double entrée par portail, d'une dépendance de 21 m² avec entrée indépendante, d'un garage et un cabanon. Ce bien est équipé de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'une cheminée avec insert, d'un poêle à granules, de radiateurs ainsi que de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants solaires. La maison nécessite un rafraîchissement ainsi que la finition de l'isolation d'une partie du plafond (environ 20 m²). Les atouts : - Vie de plain-pied. - Sous sol total avec cave - Jusqu'à 4 chambres. - Dépendance avec entrée indépendante. - Terrain clos et arboré de 2 047 m² avec double portail. - Garage. - Environnement calme. - Bus scolaire à 2 minutes à pied. Vous l'aurez compris, ce bien est à visiter sans tarder ! (Vous vendez ? J'estime gratuitement la valeur de votre bien) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guy Mallet vous propose : maison meulière 8 pièces / 6 chambres sur 3 niveaux et sur parc arboré, clos et piscinable de 2900 m². Au rez-de-chaussée : terrasse extérieure couverte, entrée avec placard-penderie, salon / salle à manger 33 m² (insert, parquet vitrifié) redécoré avec goût, cuisine équipée avec accès jardin, chambre, bureau et WC avec lave-mains. Pièces spacieuses avec une belle hauteur sous plafonds. À l'étage : palier desservant : salle d'eau avec WC, salle de bains et 4 chambres. Sous les combles isolées : salle de jeu, chambre et WC. Sous-sol complet avec garage, dressing, buanderie, cave et chaufferie. Toiture neuve et isolée, vélux neufs, PAC air / eau, ballon thermodynamique, borne de recharge pour véhicule électrique, double vitrage PVC, adoucisseur d'eau. De très belles prestations pour ce bien qui saura aussi vous séduire par son emplacement au calme et proche de toutes les commodités et des transports scolaires. À noter : serre de 30 m² sur le terrain pour les amateurs de potager. Coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Véronique Passas vous propose : Venez visiter cette grande maison de ville d'une superficie de 125 m² habitables sur 2 niveaux, située dans le cOEur d'Ascoux et de ses commerces. Vous trouverez, au RDC, un salon salle à manger de presque 40 m², une grande cuisine, un WC, une buanderie et une salle de bain. À l'étage, un grand couloir dessert 2 belles chambres avec placard, et une salle d'eau avec WC. Une grande cave vient compléter les atouts de cette maison. Pour les extérieurs, une grande allée bétonnée, où vous pourrez garer 2 véhicules, longe le côté de la maison et sa terrasse. Au fond se trouve un garage supplémentaire fermé. Un premier jardin d'agrément ferme la partie habitation qui donne accès à un 2ème grand jardin sur l'arrière de la maison. Le tout sur une parcelle d'une surface totale de 760 m². Maison rénovée dans les années 80 avec des matériaux de qualité, mais nécessitant des travaux d'amélioration et de rafraîchissement. Des espaces supplémentaires sur les 2 niveaux vous permettent d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement pour cette maison familiale qui mérite le détour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ali Kucuk vous propose : PLAIN-PIED : Emplacement privilégié À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (lignes TAO 1,13 et 23, établissements scolaires, infrastructures sportives et commerces), découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie pratique et confortable. * Découvrons ensemble ce bien * Elle se compose d'une entrée desservant un lumineux salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une véranda attenante vient compléter les espaces de vie et offre un agréable prolongement sur l'extérieur. Les atouts qui font la différence : - Diagnostic de performance énergétique : D - Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2020 - Chaudière gaz récente (2022) - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants - Garage fermé - Abri couvert pour véhicule, vélos ou espace de rangement supplémentaire - Jardin entièrement clos - Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules Que vous recherchiez votre * premier achat * ou votre résidence principale dans un secteur très recherché * , cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. M. & Mme Kuçuk : Conseillers et Managers en Immobilier local, proches de chez vous et à votre écoute. Parce que chaque projet immobilier est unique, nous vous accompagnons avec professionnalisme, disponibilité et proximité à chaque étape de votre parcours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ali Kucuk vous propose : RARE SUR LE MARCHÉ – MAISON DE CARACTÈRE Venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre, offrant un fort potentiel et un cadre de vie privilégié. Idéale pour créer un intérieur à votre image, elle conviendra aussi parfaitement à un projet d’investissement locatif. * Découvrons ensemble ce bien * - Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un salon-séjour chaleureux avec cheminée, Une cuisine, Une salle de bains, Un WC séparé, Une petite terrasse / cour extérieure sans vis-à-vis, idéale pour profiter d’un espace extérieur au calme en plein centre-ville - Au 1er étage : Deux grandes chambres, dont une avec point d’eau et douche, offrant un confort supplémentaire - Au 2ème étage : Des combles aménagées en grande chambre supplémentaire - En sous-sol : Une cave offrant un espace de rangement pratique * Les atouts du bien * - Maison saine et bien entretenue - Poutres apparentes pleines de charme - Relié au tout à l'égout - Cachet de l’ancien Située au cOEur d’Orléans, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l’ancien, le confort et la vie citadine. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d’une résidence principale pleine de caractère ou d’un investissement locatif dans un secteur recherché, cette maison représente une belle opportunité à saisir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite : M. & Mme Kuçuk Conseillers et Managers en Immobilier local, proches de chez vous et à votre écoute. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Thomas vous propose : Maison Alaska sur terrain boisé de plus de 2000 m². Entrée avec grand placard donnant sur le séjour avec sa cheminée insert panoramique, la cuisine ouverte, 1 cellier et 1 local / atelier en enfilade. L'espace nuit est composé d'& espace détente, d'1 couloir desservant 3 chambres dont 1 avec dressing intégré, 1 grande salle de bain avec douche et baignoire, 1 toilette avec lave-main. À l'étage, 1 palier donnant sur la salle d'eau avec wc et 1 grande pièce ouverte pouvant être modulée selon vos besoin. En extérieur 1 petite terrasse donnant sur le jardin clos, 1 abri de jardin est aussi présent et 1 point d'eau sécurisé au fond du terrain vous permettra de profiter au maximum de la nature qui vous entoure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thomas mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Tapinoy vous propose : Opportunité à saisir - Charmante maison de 144 m² sur un vaste terrain de 4297 m² à Nibelle Cette maison spacieuse, offrant un potentiel exceptionnel, est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Située dans un cadre verdoyant et calme, elle propose un espace de vie généreux réparti sur 3 niveaux, offrant une superficie totale de 144 m². Description des pièces - 5 chambres lumineuses - 1 salle de bain - 1 cuisine et 1 cuisine d'été - Salon / salle à manger chaleureux - Buanderie pratique - 2 terrasses offrant des vues apaisantes - 2 WC - 1 salle d'eau * Avantages * : - Vaste terrain de 4297 m² avec jardin arboré - Garage pour protéger votre véhicule - Espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air - Quartier calme et serein, idéal pour se ressourcer Offrez-vous la possibilité de créer la maison de vos rêves dans un cadre naturel d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Visite sur rendez-vous, Vidéo Disponible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ali Kucuk vous propose : PLAIN-PIED + TERRAIN CONSTRUCTIBLE + 2 GARAGES : UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR * LES BORDES * Idéalement située, à quelques minutes à pied des commodités, du centre-ville et du collège. ➡️ Vous recherchez une maison entretenue, saine et fonctionnelle ➡️ Vous souhaitez profiter d'un vaste terrain de 1486 m² ou réaliser un projet de construction pour votre famille ou un investissement ? Cette propriété réunit tous ces atouts ! Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied vous offre une vie confortable au quotidien. Envie d'en découvrir davantage ? Suivez-nous dans la visite de cette agréable maison : ➡️ Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle véranda chauffée, baignée de lumière, offrant une vue dégagée. Un véritable espace cocooning, idéal pour vos moments de détente, de lecture ou pour profiter de chaque saison en toute sérénité. ➡️ Un salon-séjour chaleureux et lumineux, sublimé par une cheminée avec insert, parfait pour partager des instants conviviaux en famille ou entre amis. ➡️ Une cuisine indépendante offrant de belles possibilités d'aménagement pour la mettre au goût du jour. ➡️ Un espace nuit composé de deux chambres confortables et d'un bureau pouvant s'adapter à vos besoins. ➡️ Potentiel supplémentaire : possibilité d'aménager facilement une 3ème chambre avec sa salle d'eau privative. ➡️ Une salle d'eau équipée d'une douche. ➡️ De nombreux placards et espaces de rangement pour un intérieur pratique et bien organisé. ➡️ Un WC indépendant. ➡️ Une vaste buanderie avec point d'eau, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Le terrain entièrement clos propose deux espaces de jardin, dont un second jardin accessible par un portillon et bénéficiant d’un accès arrière, un véritable atout pour l’entretien et l’aménagement. Côté dépendances : ➡️ Double garage indépendant de 26 m² + 47 m² : Espace de stockage complémentaire à l'étage Prestations complémentaires : ✔️ Maison très saine et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaëlle Derdiche vous propose : À découvrir sans tarder, cette charmante longère ancienne entièrement rénovée d’environ 168 m², alliant le cachet de l’ancien au confort moderne, dans un environnement verdoyant et particulièrement calme. La maison offre de beaux espaces de vie avec un séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un bureau, ainsi que 3 chambres, dont une de plain-pied. Vous disposerez également d’une salle d’eau avec wc au rez-de-chaussée, d’une salle de bains à l’étage avec wc séparés, et d’une buanderie. Côté confort, la propriété bénéficie du double vitrage, de la fibre optique et d’un portail électrique. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 768 m² agrémenté d’une terrasse, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance attenante d’environ 22 m² ainsi qu’une magnifique cave voûtée de 25 m² complètent ce bien plein de charme. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété se trouve à seulement 7 km de Ferrières-en-Gâtinais, offrant un accès rapide à l’ensemble des commerces, écoles et collège (car scolaire). Une maison de caractère, idéale pour les amateurs d’authenticité à la recherche d’un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Menguy vous propose : 45300 Pithiviers : Maison bourgeoise de caractère, rare sur le secteur, Majestueuse et baignée de lumière, cette élégante maison bourgeoise de 5 chambres, élevée sur 4 niveaux, séduira les amoureux des belles demeures : parquets anciens, cheminées avec plaques de marbre, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Au RDC : Vous découvrirez un double séjour lumineux, un salon pouvant faire office de 6ième chambre, une cuisine récente avec arrière-cuisine et accès direct au jardin, ainsi qu'un WC. Le grand sous-sol comprend notamment la chaufferie. Au 1er : 3 belles chambres lumineuses, dont une avec accès à une terrasse, une salle de bains et un WC indépendant. Au 2ième : 2 chambres supplémentaires, un grenier aménageable et une pièce avec lavabo pouvant être transformée en salle d'eau. Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres PVC et volets récents, ainsi que d'une chaudière gaz de ville. À l'extérieur, un double garage, un jardin agréable et l'absence de mitoyenneté. Une demeure familiale pleine de charme, alliant l'élégance de l'ancien au confort actuel. Un bien exceptionnel à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 278200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,96% du prix du bien hors honoraires) : 13800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carine Nicolas vous propose : Maison plain-pied 3 chambres avec sous-sol – Terrain 2200 m² - Proche gare. À 5 minutes de Nogent-sur-Vernisson, sur la commune de Pressigny-les-Pins, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2008, située en impasse dans un environnement calme et verdoyant. Idéale pour un achat de maison principale ou secondaire, cette maison 3 chambres avec jardin offre confort, fonctionnalité et tranquillité à proximité des commodités et de la gare. Description : Maison de plain-pied comprenant : Un séjour lumineux avec cheminée Accès direct à une terrasse couverte Cuisine ouverte aménagée 3 chambres dont 2 avec placards Salle d’eau WC indépendant Sous-sol total : Bureau ou chambre d’amis (environ 15 m²) Garage 2 voitures Cave Buanderie / chaufferie Terrain et extérieur : Maison avec terrain de plus de 2200 m² : Jardin arboré Vue dégagée sur les bois Environnement nature Mare Stationnement extérieur, possibilité d'accueillir un camping-car Confort et équipements : Maison en excellent état Fibre optique Accessibilité PMR Chauffage et prestations fonctionnelles Localisation : Maison proche Nogent-sur-Vernisson Gare à 5 minutes Accès rapide aux commodités Pourquoi cette maison ? Maison plain-pied avec grand terrain, sous-sol et stationnement camping-car, au calme, proche de Nogent-sur-Vernisson. Un bien recherché sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet au vert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Bascop vous propose : Havre de paix à la campagne : Ensemble immobilier de caractère avec deux logements indépendants et nombreuses dépendances, situé dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur d’un village agréable de campagne, à restaurer. La maison principale, d’environ 103 m², offre de beaux espaces de vie. Elle comprend une véranda, un séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez une chambre avec lavabo et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Chauffage au gaz et assainissement individuel par fosse toutes eaux. Le second logement, d’environ 65 m², constitue un espace indépendant parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Il se compose d’une petite cuisine au rez-de-chaussée, puis à l’étage d’un bureau, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Chauffage électrique. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 2 300 m², clôturé entièrement et paysagé. Il dispose de nombreuses dépendances : grange, remise, garage, grand atelier. Un bien offrant un fort potentiel pour un projet familial, une résidence principale avec logement indépendant ou un investissement locatif, dans un cadre paisible. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété : une visite s’impose pour imaginer tout ce qu’elle peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Menguy vous propose : 45330 LE MALESHERBOIS, 3km du RER D, des services, écoles et commerces. Transport scolaire sur place. Maison de 110m sur une parcelle de 1000 m², vue sur les bois. DPE D. VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE. Au RDC : L'entrée avec dressing dessert la spacieuse pièce de vie. Coin cuisine-séjour avec accès à la vaste terrasse surplombant les bois, un véritable tableau vivant au fil des saisons ! Toujours au RDC : La 1ere chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un coin buanderie. À l'étage : 3 CHAMBRES, dont 1 SUITE PARENTALE, un wc, un dressing. À l'extérieur : UN CARPORT, ainsi que la grande terrasse avec vue sur les bois. Une maison décorée avec soin, la vue sur la nature tout en étant à quelques minutes des commerces et transports : Un parfait équilibre entre sérénité et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Menguy […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Martinez vous propose : Saint-Ay, coup de cOEur assuré pour cette superbe longère rénovée de 148 m². (Vidéo du bien disponible dans l'annonce) Dans un environnement calme et très agréable, découvrez cette magnifique longère rénovée de 148 m² alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie, sublimée par ses poutres apparentes et son poêle à bois dans l'ancienne cheminée créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et invite aux moments de partage en famille ou entre amis. Le salon offre un accès direct à une agréable terrasse. Le rez de chaussée propose également une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert 3 belles chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et WC. À l’extérieur, un garage de 33 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Vous pourrez également profiter d’un jardin non attenant de 682 m², sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux des espaces verts, du potager ou des moments de détente en extérieur. Les plus : Excellente classe énergétique, porte d’entrée neuve, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, façade refaite il y a 5 ans. Une maison pleine de charme, chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Samira Galy vous propose : Maison traditionnelle de 88 m² sur grand terrain de 3 hectares à Viglain Située dans un environnement calme et isolé, cette maison de 2005, en excellent état, offre un cadre de vie idéal pour les personnes recherchant nature et tranquillité. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie, d’une chambre au rez-de-chaussée avec dressing intégré, d’une salle d’eau et de deux toilettes. À l’étage, une mezzanine peut servir de bureau ou d’espace de loisirs, ainsi que deux chambres supplémentaires. Le terrain, entièrement clos et arboré, s’étend sur 3 hectares. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement et comprend également un étang, parfait pour profiter d’un environnement naturel privilégié. La maison bénéficie d’un mode de chauffage combinant cheminée à bois et chauffage électrique, assurant confort et autonomie. Aucun travaux n’est à prévoir. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et un cadre naturel exceptionnel. Visite recommandée pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Située dans le secteur prisé de Viroy, cette maison de plain-pied offre environ 82 m² habitables complétés par une véranda d’environ 13 m², sur un terrain d’environ 600 m², avec garage et portail motorisé. À proximité immédiate de l’hôpital, collège et commerces ainsi que du centre ville de Montargis. L’entrée dessert un espace de vie lumineux comprenant un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur la véranda, véritable pièce de vie supplémentaire au quotidien. La partie nuit principale se compose de deux chambres et d’une salle de bains, ainsi que d’un WC indépendant. Atout majeur du bien : une troisième chambre aménagée en suite parentale indépendante, avec salle d’eau et WC, disposant d’un accès direct et sécurisé depuis l’extérieur. Cet espace peut facilement être utilisé comme : •chambre avec salle d’eau pour un adolescent, un parent ou un hôte, •bureau indépendant pour une activité professionnelle à domicile (consultations, télétravail, profession libérale nécessitant un accès dédié pour la clientèle, etc.), •pièce polyvalente (chambre d’amis, espace de soin, atelier calme…). À l’extérieur, vous profitez d’un jardin de taille raisonnable, facile à entretenir, ainsi que d’un garage avec porte motorisée et prise triphasée ainsi qu’un portail motorisé apportant confort et sécurité au quotidien. Chauffage individuel bois + électrique, double vitrage, maison propre et bien entretenue, prête à habiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Poux vous propose : À Fleury-les-Aubrais, à seulement quelques minutes à pied de la gare et du tramway permettant de rejoindre Orléans centre en une quinzaine de minutes, découvrez cette ancienne maison de cheminots d’environ 145 m² habitables, entièrement rénovée et agrandie par architecte en 2020. Nichée en retrait, accessible par une venelle carrossable et entourée de jardins, la maison bénéficie d’un environnement particulièrement calme et préservé sur une magnifique parcelle arborée de près de 1 200 m², sans vis-à-vis. Dès l’entrée, le charme opère. L’extension contemporaine s’intègre parfaitement au cachet de l’ancien et offre une superbe pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin grâce aux nombreuses ouvertures et baies vitrées. Les espaces ont été pensés avec beaucoup d’harmonie : salon, salle à manger, coin cocooning autour du poêle à bois et cuisine ouverte créent différentes ambiances chaleureuses et conviviales. La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, un bureau, une seconde salle d’eau ainsi que deux chambres avec balcon et vue sur le jardin complètent l’ensemble. Classée DPE C, la maison offre également un excellent confort énergétique avec plancher chauffant dans la pièce de vie, ballon thermodynamique et poêle à bois. Un grand grenier non habitable apporte un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable, ainsi qu’un garage équipé d’une prise Green-Up pour véhicule électrique. Un bien rare par la qualité de sa rénovation, le calme de son environnement et l’atmosphère unique qui s’en dégage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose : Découvrez ce charmant domaine proche de Gien - Un havre de paix au cOEur de la nature Niché dans un cadre exceptionnel, ce domaine unique offre une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception avec une surface totale de 11ha, un étang de 7000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement préservé, offrant tranquillité et sérénité à ses futurs occupants. D'une surface habitable de 365 m², répartie sur 3 maisons dont 2 en activité de gîtes, et une habitation principale ou maison de gardien. Piscine couverte et chauffée. Des différentes bâtissent s’articulent autour d’une ancienne cour de ferme à savoir une longère, une grange, 3 garages, une dépendance. Idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Doté de vastes espaces intérieurs et extérieurs, il offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie unique et personnalisé, en harmonie parfaite avec la nature environnante. Les différents éléments de cette propriété peuvent être aménagés selon vos besoins et vos envies. Que ce soit pour en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou même pour développer l'accueil touristique, les possibilités sont multiples Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de ce domaine d'exception. Dossier sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Geffroy vous propose : Maison de charme avec jardin au calme – Orléans Saint-Marceau – env. 100 m² + 30 m² de cellier et de garage. Située dans un environnement paisible à moins de 2 km du centre-ville d’Orléans, cette agréable maison des années 1990, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Répartie sur deux niveaux, elle comprend un vaste séjour, 4 chambres, une cuisine de 14 m², ainsi qu’un espace repas convivial ouvrant sur une belle terrasse en bois et un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose également de la fibre, d’une VMC, d’un chauffage individuel avec insert cheminée, ainsi que d’un garage offrant un espace de rangement et de bricolage appréciable. À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison séduira les familles en quête de calme et de confort. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Geffroy mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Corbin vous propose : Située dans un lotissement calme de Boismorand, cette maison individuelle sur vide sanitaire saura vous séduire par son environnement agréable et ses prestations soignées, elle est fonctionnelle et lumineuse. L’entrée ouvre sur une agréable pièce de vie de 32 m² avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d’une isolation des combles réalisée ainsi que d’un chauffage électrique complété par une cheminée insert pour plus de confort. Un balcon ainsi qu’un garage de 32 m² attenant viennent compléter l’ensemble sur un terrain clos de 2250 m². Côté équipements, vous profiterez également d’un adoucisseur d’eau et de 17 panneaux photovoltaïques installés en février 2026. Elle est reliée au tout à l'égout. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un bon état général et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel dès votre emménagement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à la campagne. DPE : D Taxe foncière : 653 € Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme tout en bénéficiant d’un cadre de vie confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>