iad France - Dylan Nicouleau vous propose: Opportunité à saisir : Maison Familiale de 108 m² à Ferrières-en-Gâtinais.

Située au sein d’un lotissement calme à 15 minutes de Montargis, saisissez l’opportunité d’acquérir ce pavillon très bien isolé et son terrain de 904 m².

En entrant au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte, un cellier, une salle d’eau et une chambre de 16 m² baignée de soleil.

L’étage se compose de trois chambres supplémentaires et d’une salle de bain.

Toutes les pièces de la maison comportent une climatisation réversible.

Un garage de 25 m² et une piscine complète ce bien.

N’hésitez pas à me contacter au plus vite pour organiser une visite !

Visite virtuelle à la demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Minier vous propose: Idéalement située, venez découvrir cette maison à rénover offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Édifiée sur une belle parcelle, cette maison dispose d’un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Que vous soyez investisseur ou en quête de votre future résidence principale, ce bien vous permettra de laisser libre cours à vos envies et à votre créativité.

Elle se compose d’une grande entrée, espace de vie avec cheminée, une vaste cuisine, une salle d'eau ainsi que 2 chambres.

Sous-sol complet : idéal pour stationnement, atelier, création de pièces ou espace de stockage

Terrain agréable : parfait pour aménager un jardin, une terrasse ou un espace détente

Emplacement privilégié : proche des commodités, écoles et axes principaux

Possibilité de créer une maison moderne et personnalisée

Une opportunité pour les amateurs de rénovation ou les projets sur mesure !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Michèle Duverger vous propose: Montargis, maison de ville de 91 m2 lumineuse sans aucuns travaux à prévoir.

Entrée, cuisine aménagée avec accès sur la terrasse et le jardin, salon séjour et son magnifique parquet, bureau avec placard, wc. Etage, palier, chambre parquetée, dressing, salle de bains, wc indépendant. 2ème niveau chambre.

Cave, chaufferie. Garage et sa porte motorisée, dans le prolongement buanderie ou cuisine d'été.

Fenêtres double vitrage pvc, volets roulants.

Tout se fait à pied, centre ville, marché, écoles à proximité, canal de Briare pour de belles balades,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Clement vous propose: Maison d’exception à Saran (45770) 208 m² entièrement rénovés

Découvrez cette maison entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, située sur un terrain clos d’environ 1 000 m² avec allée pavée, portail électrique, carport et garage.

Le sous-sol aménagé propose un véritable espace de vie avec chambre, cuisine, salle de jeux et salle de cinéma, parfait pour accueillir famille ou amis.

À l’étage, profitez de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Les chambres sont lumineuses et spacieuses, avec fenêtres PVC double vitrage et volets électriques. Un store banne électrique récent complète les équipements.

À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse avec piscine intégrée et d’une dépendance indépendante, idéale pour un bureau, du coworking ou une pièce de vie supplémentaire.

Cette maison allie confort, espace et prestations haut de gamme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Elodie Marquet vous propose: SOUS OFFRE

Charmante Maison de Ville avec Jardin – Idéal Premier Achat ou Investissement

Située sur la commune de Fontenay-sur-Loing, découvrez cette maison pleine de charme offrant un cadre de vie paisible et de beaux volumes. Que vous cherchiez votre premier cocon ou un placement locatif, cette maison indépendante saura vous séduire par sa distribution fonctionnelle.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée se compose également :

D'un bureau pouvant facilement faire office de chambre d'amis selon vos besoins.

D'une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi.

D'une pièce de vie lumineuse pouvant servir de salle à manger.

D'une salle de bain avec baignoire et de wc séparés.

Le premier étage s'ouvre sur une pièce palière spacieuse, parfaite pour un second bureau ou une salle de jeux pour enfants. Elle dessert une grande chambre confortable.

Au dernier niveau, le grenier a été entièrement aménagé en une vaste chambre supplémentaire, offrant calme et intimité sous les combles.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec terrasse, d'une dépendance afin d'y entreposer le nécessaire de jardinage, vélos, ect... un espace vert facile d'entretien pour vos barbecues d'été ou simplement pour profiter du grand air en toute tranquillité.

La gare de Ferrières - Fontenay accès gare de Lyon, est accessible à pieds, les commerces sont à 5 minutes en voiture et écoles sur la commune avec ramassage scolaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélien Lombard vous propose: Maison à rénover – fort potentiel pour bricoleur / artisan – Villemandeur (10 min gare Montargis)

À Villemandeur, sur une parcelle d’environ 900 m² en arrière-lot, maison sur deux niveaux de 80 m² à rénover entièrement, avec chemin d’accès commun et important budget travaux à prévoir (électricité, isolation, sols, murs, cuisines, salles d’eau, menuiseries à vérifier).

La maison se compose actuellement de la façon suivante :

Rez-de-chaussée : Salon+salle à manger, coin cuisine, salle d’eau, accès au garage (18m2) par le salon ou par l'extérieur.

Étage (accès par entrée indépendante via escalier extérieur) : salon avec baie vitrée et balcon, cuisine, salle de bain, WC séparé, deux chambres.

Grenier : potentiel d’aménagement supplémentaire (réhausse de charpente à étudier).

Chauffage par chaudière gaz de ville à condensation avec thermostat centralisé

Présence d’amiante en façade (plaques en fibro-ciment) ainsi que sur la couverture.

Chemin d’accès desservant la maison et un terrain en arrière-lot : le passage des véhicules se fait à proximité de la maison, une servitude de passage devra être formalisée lors de la vente entre les futurs propriétaires (maison et/ou terrain). Misen en place d'une clôture pour délimiter la parcelle à prévoir.

Environnement résidentiel, à proximité du centre de Villemandeur et de ses services.

À 10 minutes de la gare de Montargis (liaison directe Paris environ 1h30), accès rapide aux principaux axes.

En fond de parcelle, un terrain à bâtir est également en cours de valorisation (certificat d’urbanisme en cours). Possibilité d’étudier un projet global maison + terrain selon profil acquéreur.

Rare opportunité pour un projet de rénovation globale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Rouelle vous propose: Et si votre prochaine maison était un véritable havre de paix chargé d’histoire ?

À Ervauville, à seulement 20 minutes de Nemours et Montargis et à une heure de Paris, cette authentique maison de caractère datant de 1789 vous ouvre ses portes. Dès l’arrivée, le charme opère : pierres anciennes gravées au-dessus des fenêtres, tomettes, poutres apparentes et cheminée invitent à entrer et se sentir chez soi.

La pièce de vie de plus de 60 m², chaleureuse et lumineuse, est parfaite pour se retrouver en famille ou entre amis, avec son salon cosy et sa salle à manger conviviale équipée d’un poêle à bois. Une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, une chambre et une arrière-cuisine avec coin buanderie complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, accessible par deux escaliers distinct, deux chambres avec salles d’eau privatives et WC offrent confort et intimité. Une pièce palière aménagée en bureau ou bibliothèque complète ce niveau. Les volumes généreux et la circulation fluide donnent un sentiment d’espace agréable.

Mais le véritable enchantement se découvre à l’extérieur : un jardin clos, joliment fleuri et arboré, où le doux bruit des deux fontaines et le charme d’un puits authentique invitent à la détente. La terrasse de près de 20 m² offre un espace parfait pour profiter des beaux jours et admirer ce cadre paisible.

Cette maison atypique, pleine de caractère et d’histoire, peut être une résidence principale où l’on se sent immédiatement chez soi ou un projet locatif avec un fort potentiel pour des chambres d’hôtes. La décoration actuelle, originale et chaleureuse, s’accorde parfaitement avec l’âme de la maison, mais vous pourrez y ajouter votre touche personnelle et la réinventer à votre image.

N’hésitez pas à me contacter pour pousser la porte de cette maison, découvrir tous ses secrets et ressentir son atmosphère unique.

Avis de valeur offerts, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Bascop vous propose: Havre de Paix aux Portes de la Forêt avec le charme des années 70 – Paucourt (45)

Vous recherchez le calme absolu, de l'espace pour toute votre famille et la proximité immédiate de la nature ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 159 m² habitables, nichée sur un terrain clos et arboré de 1 387 m² avec portail électrique, à deux pas de la forêt domaniale de Montargis.

Une Maison Spacieuse et Conviviale

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur parfaitement entretenu où il fait bon vivre : un séjour lumineux de 38 m² équipé d'un poêle à bois chaleureux et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie. Espace nuit (RDC) : 3 chambres de caractère de 13 m², 11 m² et 14 m², actuellement optimisées en bureau et bibliothèque. Une salle de bains complète (baignoire + douche) et des WC séparés

À l'étage : Un palier dessert deux chambres supplémentaires de 9 m² et 17 m², une salle d’eau privative et un grenier pour vos rangements.

Un sous-sol complet est un véritable atout supplémentaire : le rêve des Bricoleurs et des familles. Un garage spacieux de 40 m², une pièce polyvalente de 48 m² pour vos loisirs, une cuisine d’été avec buanderie de 17 m², parfaite pour vos réceptions en extérieur, un atelier avec fenêtre, un local à bois et des rangements.

Fenêtres PVC en partie et double vitrage, volets roulants électriques et persiennes, porte d’entrée avec volet électrique. Fibre optique installée et compteur électrique à jour.

Le terrain est un écrin de verdure entièrement clôturé, paysagé avec soin et agrémenté d'une terrasse à l'arrière pour vos déjeuners au soleil et à l’abri des regards, un abri de jardin complète ce bien.

Cette maison est le lieu idéal pour voir grandir une famille. Son état d'entretien est irréprochable et sa situation à Paucourt, commune très prisée, en fait un produit rare […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carine Nicolas vous propose: Charmante maison située à Courtemaux sur une parcelle entretenue et clôturée de 2014m² - Idéal pour les Amoureux de la Nature.

Accès par un portail motorisé, cette maison Houot ( ossature bois ) sur un sous-sol total, construite en 1984, offre un intérieur spacieux et bien pensé pour le confort familial.

Bien entretenue, elle est en bonne condition générale, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Dés l'entrée vous êtes accueillie par une véranda chauffée.

Sur ce premier niveau, on trouve, une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger avec un insert, trois chambres, un WC et une salle d'eau.

Un grenier de 41 m² facilement aménageable offre de belles perspectives pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux.

Un sous sol total avec une buanderie, une cave et un garage.

Cette maison est équipée de sept panneaux solaires mis en 2023.

Côté extérieur, le terrain généreux vous permettra de profiter de la nature environnante en toute tranquillité. Avec une exposition plein sud, vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées et de soirées conviviales en extérieur.

Possibilité d'acquérir 4400m² de terres agricoles attenantes à la propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Christophe Segault vous propose: Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Terrasse à Châlette-sur-Loing avec possibilité de faire deux logements séparés

Découvrez cette ravissante maison traditionnelle située au cOEur de Châlette-sur-Loing, offrant un cadre de vie harmonieux et authentique. Construite en 1933, cette maison saura vous séduire par son charme et son caractère.

La maison s'étend sur 3 étages, offrant une surface habitable de 98m² répartie astucieusement entre ses 5 pièces. Vous trouverez 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 3 toilettes, 2 cuisines et un sejour lumineux de 24.8m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un jardin de 477m² offrant un espace de détente verdoyant, ainsi qu'une terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées. De plus, un espace buanderie, une entrée soignée et une pièce pour un dressing ajoutent une touche pratique au quotidien.

La maison bénéficie d'une exposition idéale nord-sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, des éléments de confort tels que la fibre optique, le câble TV et le téléphone sont disponibles pour votre bien-être.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous permettra de profiter d'un véritable havre de paix à proximité des commodités de la ville.

Des travaux sont à prévoir pour personnaliser votre futur cocon et le mettre à votre goût. Avec de quoi renter deux voitures, vous disposerez également de tout le nécessaire pour un quotidien pratique.

N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et accueillante.

Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Morlet vous propose: Magnifique pavillon de 176 m² de plain pied.

ATTENTION : problèmes structurels liés au mouvement des argiles avec fissures, reprise en sous OEuvre nécessaire.

Situé à Lorris, en bordure de la forêt d'Orléans, à 5 km du centre ville, cette maison de 2011 vous offre une entrée, 1 grand salon, 1 petit salon, 1 cuisine séparée aménagée équipée, 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain douche avec WC, 1 autre salle de bain douche, 1 WC séparé et 1 cellier buanderie. A l'extérieur, sur un terrain clos de 2345 m², vous trouverez une terrasse, un abri de jardin, de nombreux stationnements. Les + de la maison : matériaux de qualité, très belles prestations : plancher chauffant avec chaudière électrique, VMC double flux, adoucisseur, portail électrique, vide sanitaire accessible, combles aménageables (trémie escalier existante), électricité conforme, fibre. Les troubles structurels ont entrainé des fissures dans les murs extérieurs, une fissuration ponctuelle du carrelage et des bandes de placo qui ont claqué. Des travaux importants de reprise en sous OEuvre sont à prévoir. Autres éléments du dossier sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isil ALLARD vous propose: Maison sur sous-sol/ 6 pièces/ 180 m²/ au calme et sans vis-à-vis.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée: entrée avec placards, salon/salle à manger avec insert, cuisine aménagé/équipée, une suite parentale avec placard et salle de bain, et un WC.

À l’étage : palier, trois chambres, une salle d’eau et un WC.

Au sous-sol : double garage, buanderie, bureau, cave et atelier.

Les plus, pour ce bien :

Double vitrage, volets roulant électrique, plancher chauffant, aspirateur central, adoucisseur, arrosage automatique, VMC double flux, portail automatique, visiophone, et aucun travaux à prévoir.

Le tout sur 940 m² de terrain clos et paysagé.

Idéalement situé, ce bien profite d’un environnement calme à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et de la gare d’Orléans.

Un emplacement recherché et pratique au quotidien.

Une visite s’impose rapidement!!!.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jérôme Morlet vous propose: Maison de charme avec jardin en plein centre de Montargis.

Vous cherchez une maison proche des commodités, facile à vivre et à votre image? Vous l'avez trouvée.

Elle vous offre au rez de chaussée une grande pièce de vie (en partie cathédrale) avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de bain et WC. A l'étage, on découvrez une belle mezzanine surplombant le salon, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et une WC séparée. En sus, vous trouverez une véranda, une buanderie, un garage et une cave. Jardin paysager de 200 m² environ. Les + de la maison : beaucoup de charme, atypique, bonnes performances énergétiques, pas de travaux à prévoir, double vitrage aluminium, chauffage central gaz, tout à l'égout, poêle à granules, bien située dans une rue peu passante. Vous souhaitez visiter? Contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Philippe Perrot vous propose: A 1h30 au Sud de PARIS - direct par A77, sortie 21 à 3 min.

Bonny-sur-Loire, maison de 6 pièces, 4 chambres - 138 m2 habitables environ sur terrain de 3286 m2.

Au RDC : entrée par véranda chauffée de 30 m2, salon/séjour avec poêle à pellets, cuisine aménagée/équipée récente, chambre, WC avec lave-mains, salle d'eau, escalier central.

L'étage est entièrement en parquet bois massif : palier avec placards desservant 2 grandes chambres et une pièce dressing avec WC pouvant devenir facilement une salle d'eau.

Au sous-sol : chambre avec douche, WC séparé, cuisine d'été, pièce chaufferie/buanderie, grand espace cellier/stockage avec baie vitrée.

Auvent de 21 m2 attenant. Portail électrique, allée et grand parking goudronnés.

Terrain fleuri et arboré entièrement clos, partie potager à l'arrière, un puisard avec pompe.

Dépendances : chalet de jardin isolé en bois de 17 m2 et un double garage de 51 m2 avec partie atelier et grenier.

Chaudière électrique, isolation par l'extérieur, double vitrage et volets roulants solaires, tout à l'égout.

Logement familial (indépendance possible au sous-sol), idéal pour employé(s) du nucléaire (proximité des 2 centrales), artisan/professionnel nécessitant du stockage de matériel et stationnement ou encore profession libérale (possibilité d'exercer dans la partie aménagée du sous-sol, parking pour clientèle).

Située à moins 5 minutes de toutes commodités (boulangerie, commerces, écoles, maison médicale, pharmacie, zone commerciale, N7 et A77...), cette maison est entretenue, en bon état et habitable de suite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jeremy Bossard vous propose: Située dans un secteur recherché au sud d’Orléans, cette maison contemporaine de 170 m² habitables offre des prestations soignées et une configuration idéale pour accueillir une famille dans un cadre confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée :

Une vaste pièce de vie de 61 m² avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un cellier, une buanderie, une entrée avec rangements, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle de bains. WC séparés.

À l’étage :

Une mezzanine surplombant le séjour, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une chaufferie.

Éléments techniques :

- Menuiseries en double et triple vitrage

- Volets roulants et brise-soleil motorisés

- Chauffage au gaz en complément de l’insert

- Isolation performante (DPE C)

Les extérieurs :

- Terrasse plein sud

- Terrain clos avec portail coulissant électrique

- Stationnement pavé pour plusieurs véhicules

Implantée dans un environnement calme, à proximité des établissements scolaires (écoles et lycée), des transports et des commodités.

Une maison récente, baignée de lumière, offrant de beaux volumes et un entretien irréprochable.

Un bien alliant espace, confort et qualité de vie… à visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Varengues vous propose: Maison de charme rénovée- Quartier recherché d'Olivet

Située dans un environnement calme et privilégié d'Olivet, à proximité du Loiret, des commerces, des écoles et du centre-ville, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, offrant environ 125 m² habitables sur un terrain de 500 m².

Vous serez séduits par son charme authentique avec ses poutres apparentes, allié au confort d'une rénovation moderne.

Le salon lumineux, prolongé par 2 grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin et la terrasse, crée un espace de vie chaleureux et convivial. La maison propose également une cuisine équipée, une salle à manger, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle d'eau et une salle de bain.

Un véritable atout: un espace voûté plein de caractère, comprenant une chambre de 18 m² au sol (HSP 2,10 m), une salle de bain d'environ 6,5 m² et une buanderie de 15 m², apportant une surface supplémentaire appréciable.

A l'extérieur: terrasse agréable, cour avec stationnement, carport double, cabanon de jardin et portail électrique.

Une maison alliant le charme de l'ancien et le confort actuel, idéale pour une vie de famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gregory Drouin vous propose: Évasion et Modernité : Votre Havre de Paix à Malesherbes

Coup de cOEur assuré pour cette maison familiale alliant charme traditionnel et performance énergétique.

Imaginez une vie où confort rime avec économies. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure de 126 m² (construction 1999) pose ses valises sur un beau terrain arboré de 876 m². Ici, vous n'achetez pas seulement une maison, vous adoptez un quotidien serein et lumineux.

Les points forts qui font la différence :

- Performance Énergétique : Profitez d'une autonomie partielle et de factures allégées grâce à son installation photovoltaïque intelligente. Une maison 'basse conso' avant l'heure !

- Espace de vie 'Open Space' : Une cuisine moderne et équipée qui s'ouvre sur une salle à manger ainsi qu'un salon baignée de lumière parfaite pour vos soirées entre amis.

- Le coin nuit : 4 chambres spacieuses, dont une au rez de chaussée

Extérieur Plein Sud : Une terrasse ensoleillée toute la journée, idéale pour les barbecues dominicaux ou le farniente.

Une localisation stratégique

Alliez le calme de la province et la mobilité :

- Transports : Proximité immédiate des gares direction Paris gare de Lyon pour vos déplacements quotidiens.

- Accès : Autoroute A6 accessible en quelques minutes.

- Commodités : Écoles et centre-ville à portée de main.

- Maison situé dans une impasse, idéal pour savourer le calme

Pratique : Un sous sol total accentuent l’intérêt de cette maison

Le mot du propriétaire : 'Une maison où l'on se sent bien dès le pas de la porte, particulièrement lumineuse l'hiver grâce à son exposition.'

Cette maison ne nécessite aucun travaux, juste votre emménagement

Prêt pour le coup de foudre ?

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Les volumes, l'état impeccable et les prestations énergétiques en font un bien très prisé.

Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guy Mallet vous propose: Maison traditionnelle 4 chambres avec jardin et garage à Gien

237m², construite en 1967 et entièrement rénovée. Ce bien d'exception propose un cadre de vie exceptionnel avec 8 pièces réparties sur 3 niveaux, idéale pour une grande famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée : entrée chaleureuse menant à un vaste salon / salle à manger lumineux avec cuisine équipée spacieuse et contemporaine, deux chambres, salle de bains (douche et baignoire) moderne et WC séparés. Terrasse de 35m² (store banne) et jardin clos et arboré. Le deuxième étage abrite 2 chambres, offrant à chacun son espace privé, ainsi qu'une salle de bains avec WC et un petit dressing. Pour votre véhicule, garage pour deux voitures en sous-sol semi-enterré qui comprend aussi deux pièces carrelées et chauffées, une chaufferie/buanderie avec lavabo et baignoire. Chauffage au gaz naturel, fibre optique et tout-à-l'égout. Idéalement exposée au sud, cette propriété offre une belle luminosité toute la journée. Vous serez séduit par son charme, son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme et recherché à proximité des commodités et des écoles et son état impeccable ne nécessitant aucun travaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Dubreu vous propose: Située dans une rue paisible de Tavers offrant un cadre de vie exceptionnel, maison de 2021 de plain-pied de 117m² sous garantie décennale.

Ce bien se compose d'une entrée avec placard accédant à un bel espace de vie ouvert de 55m² comprenant un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger avec accès terrasse par une grande baie vitrée et d'une grande cuisine aménagée et équipée avec verrière donnant sur salon, de 3 chambres dont une de 17m² avec grand dressing, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'un grand cellier avec accès garage et terrain.

Un garage avec porte sectionnelle électrique de 32m², une terrasse et une cabane de jardin complètent ce bien sur un terrain clos et arboré de 895m² où se déclinent différents coins de détente.

Un portail électrique permet l'accès au terrain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Najdek vous propose: Charmante maison familiale à Auxy à quelques km seulement de Puiseaux – 153 m² avec terrasse, dépendance, grange et combles aménageables.

Située dans le village d’Auxy, à seulement 7 km de Puiseaux où vous trouverez l’ensemble des commodités (écoles, commerces et supermarché Intermarché), cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Édifiée sur une parcelle de 812 m², cette maison d’environ 153 m² se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une cuisine fermée, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également une salle à manger avec salon ouvert sur l’extérieur, ainsi qu’un séjour cosy offrant un espace de vie chaleureux. Une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau.

À l’étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Au deuxième étage, vous découvrirez des combles aménageables, offrant un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux…). Particularité rare : le sol est recouvert de tommettes anciennes, un revêtement très peu commun dans des combles, utilisé autrefois pour ses qualités d’isolation.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable avec une terrasse carrelée et sa pergola, idéal pour les repas en extérieur, le tout SANS VIS-A-VIS. Une dépendance complète ce bien avec un espace buanderie, une chaufferie et des zones de rangement.

Un petit chemin permet d’accéder à un terrain non attenant. Côté extérieure, Un puit naturel, Une cour commune permet le stationnement et vous disposerez également de deux caves ainsi que d’une grange offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de futurs aménagements.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de charme et de potentiel, tout en restant proche des commodités.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederique Morlet vous propose: **Magnifique Maison de Ville à Saint-Jean-de-la-Ruelle**

Cette charmante maison de ville très bien entretenue, datant des années 1900, offre un espace de vie spacieux et confortable pour une famille nombreuse. D'une superficie totale de 214m² habitable sur un terrain de 649m².

**Pièces et Aménagements** :

- 5 chambres très spacieuses

- 1 bureau / un grenier isolé

- 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour plus de confort.

- 3 toilettes

- Spacieux salon séjour de plus de 60m².

- Grande Cuisine équipée et fonctionnelle de 18m²

- un cellier buanderie

- 2 Garages, un atelier avec grenier, une dépendance

- une coure intérieur, avec stationnement pour un grand nombre de véhicule

- une terrasse de 60m²

**Avantages** :

Située dans le centre ville de St Jean de la Ruelle, cette maison bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun et se trouve à proximité des écoles, des commerces. L'intérieur spacieux offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.

**Équipements** :

- Système de ventilation (VMC).

- Alarme de sécurité.

- Chauffage au gaz naturel.

- double vitrage PVC

**Extérieur** :

- Parking pour accueillir plusieurs véhicules.

- Garage pour protéger votre voiture des intempéries.

- Terrasse pour profiter des beaux jours en extérieur.

Cette propriété, en bon état général, saura séduire les amateurs de maisons de caractère. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Nidriche vous propose: Maison individuelle 4 chambres – Vendue louée – Terrain de plus de 1 000 m² – Préfontaines

Dans un environnement calme à Préfontaines, découvrez cette maison individuelle de plus de 100 m² habitables, idéale pour un investissement locatif avec revenu immédiat.

Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’un séjour de plus de 40m2 ouvert sur la cuisine, formant un espace de vie convivial et agréable. Ce niveau comprend également une salle d’eau, des toilettes indépendantes ainsi que deux chambres d’environ 10 m², permettant une vie pratique de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres supplémentaires d’environ 15 m² et 14 m², offrant de beaux volumes.

Une cheminée fonctionnelle vient compléter l’ensemble et apporte un charme certain à cette maison.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de plus de 1 000 m², un véritable atout pour profiter du calme environnant.

La propriété dispose également d’une terrasse, d’un jardin et de trois places de stationnement.

Côté technique :

Chauffage bois et électrique

Assainissement individuel conforme (fosse toutes eaux 3 000 litres)

Maison vendue louée

Loyer actuel : 700 € / mois

Un bien intéressant pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dès l’acquisition, dans un cadre paisible.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant afin d’étudier ce projet ensemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bertrand Toublanc vous propose: Située sur la commune de Sermaises, à seulement 15 minutes d'Etampes et de Pithiviers, cette maison individuelle d'environ 127 m² vous séduira par ses volumes et son cadre agréable, à proximité des écoles et commerces.

Elle offre une vie de plain-pied avec une pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC indépendant et trois chambres confortables.

Le sous-sol hors sol, en partie aménagé, constitue un véritable atout : vous y trouverez une spacieuse buanderie avec cuisine d'été, une salle d'eau, un WC ainsi que deux chambres supplémentaires, idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant.

A l'extérieur, une loggia vous mène vers une agréable terrasse abritée par une pergola, parfaite pour profiter des beaux jours, avec barbecue et jardin plat et clos de plus de 800 m²,

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Rogerio Fernandes vous propose: Maison individuelle située sur la commune de Vrigny, dans un environnement calme et agréable.

Au rez de chaussée, l'entrée dessert un séjour indépendant, offrant un espace salon séparé du coin repas. La salle a manger et la cuisine ouverte se trouvent dans la même pièce, formant un espace convivial et fonctionnel pour les repas du quotidien. Une suite parentale avec sa salle d'eau permet de vivre de plain pied si besoin. Un WC séparé complète ce niveau.

A l'étage, le palier distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L' organisation des espaces permet de bien distinguer le coin parents au rez de chaussée et l espace enfants ou bureau a l étage.

A l'extérieur, la maison dispose d une terrasse donnant sur le jardin. Vous profiterez également d une piscine et d un pool house, idéal pour les beaux jours et les moments en famille ou entre amis. Le jardin est entièrement clos.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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