iad France - Isil ALLARD vous propose: Maison sur sous-sol/ 6 pièces/ 180 m²/ au calme et sans vis-à-vis.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée: entrée avec placards, salon/salle à manger avec insert, cuisine aménagé/équipée, une suite parentale avec placard et salle de bain, et un WC.

À l’étage : palier, trois chambres, une salle d’eau et un WC.

Au sous-sol : double garage, buanderie, bureau, cave et atelier.

Les plus, pour ce bien :

Double vitrage, volets roulant électrique, plancher chauffant, aspirateur central, adoucisseur, arrosage automatique, VMC double flux, portail automatique, visiophone, et aucun travaux à prévoir.

Le tout sur 940 m² de terrain clos et paysagé.

Idéalement situé, ce bien profite d’un environnement calme à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et de la gare d’Orléans.

Un emplacement recherché et pratique au quotidien.

Une visite s’impose rapidement!!!.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jeremy Bossard vous propose: Située dans un secteur recherché au sud d’Orléans, cette maison contemporaine de 170 m² habitables offre des prestations soignées et une configuration idéale pour accueillir une famille dans un cadre confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée :

Une vaste pièce de vie de 61 m² avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un cellier, une buanderie, une entrée avec rangements, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle de bains. WC séparés.

À l’étage :

Une mezzanine surplombant le séjour, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et une chaufferie.

Éléments techniques :

- Menuiseries en double et triple vitrage

- Volets roulants et brise-soleil motorisés

- Chauffage au gaz en complément de l’insert

- Isolation performante (DPE C)

Les extérieurs :

- Terrasse plein sud

- Terrain clos avec portail coulissant électrique

- Stationnement pavé pour plusieurs véhicules

Implantée dans un environnement calme, à proximité des établissements scolaires (écoles et lycée), des transports et des commodités.

Une maison récente, baignée de lumière, offrant de beaux volumes et un entretien irréprochable.

Un bien alliant espace, confort et qualité de vie… à visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marylène Monzale vous propose: Située dans la charmante ville d'Orléans, cette maison rénovée de 118m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec 3 chambres spacieuses, chacune offrant son espace propre et privé, cette propriété offre un confort sans pareil.

La cuisine équipée et aménagée, de type séparée, est un véritable atout, offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose de 2 salles d'eau, idéales pour une organisation optimale du quotidien.

Le salon / séjour lumineux invite à la détente, offrant un espace convivial pour se retrouver et se relaxer. La terrasse, quant à elle, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en plein air.

L'ensemble de la maison a été soigneusement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Un garage est également disponible, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule.

Les équipements de confort et de sécurité tels que le câble TV, l'interphone et le système de chauffage individuel assurent un quotidien agréable et sécurisé.

Vous pourrez également profiter du jardin paysager, un espace extérieur idéal pour se détendre, organiser des barbecues entre amis ou laisser les enfants jouer en toute liberté.

En résumé, cette maison rénovée à Orléans offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et praticité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien et de vous projeter dans votre futur chez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: ORLÉANS – MAISON AVEC JARDIN, GARAGE FERMÉ ET CAVE D’EXCEPTION

Un véritable petit cocon en plein centre-ville.

A seulement 10 min à pied de la gare et 3 minutes du tram.

Découvrez cette superbe maison de ville pleine de caractère, alliant authenticité, confort et fonctionnalité, située dans un environnement agréable avec accès indépendant par une cour privative.

➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien:

- Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec rangement ouvrant sur une cuisine semi-ouverte aménagée, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu’un vaste double séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Un WC indépendant complète ce niveau.

- À l’étage, un palier distribue deux belles chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint selon vos besoins, un dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une agréable terrasse vient parfaire cet espace de vie.

- Au dernier niveau, les combles aménagés et isolés proposent une troisième chambre, pouvant également être utilisée en bureau selon vos besoins et vos envies.

Au sous-sol, vous découvrirez une belle cave à vin, idéale pour la conservation et le vieillissement de vos bouteilles.

Un extérieur intimiste et agréable :

Vous bénéficierez d’un agréable jardinet avec terrasse ainsi que d’une cour privative, idéales pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Un garage fermé permet l’accès et le stationnement d’un véhicule. Un atelier / abri de jardin complète l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les vélos et le stockage divers.

Les + du bien :

➡️Maison pleine de charme avec garage fermé

➡️Double vitrage

➡️Diagnostic énergétique : D (bonne isolation)

➡️Aucun travaux à prévoir

➡️Relié au tout à l'égout

➡️Belle cave à vin idéale pour les amateurs

Surface au sol de la maison 101m² - selon la loi Carrez (DPE) : 81,60m² habitables […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Floquet vous propose: Très belle maison de caractère de 107m² habitables sur sous-sol, située sur un terrain 744m² entièrement clos, rue Maurice Dubois à Orléans, proche de toutes les commodités.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placards, d’un très beau salon-séjour climatisé de 28m² avec cheminée, d’une spacieuse cuisine de 14m² aménagée, d’une chambre climatisée avec placards donnant sur une salle de bains privative avec baignoire et douche, d’une buanderie, de WC séparés.

Au premier étage se trouve une grande chambre climatisée de 16m², WC, nombreux espaces de rangements.

Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants automatisés sur l’ensemble de la maison.

Chauffage au gaz.

Garage fermé de 36m². Portail automatisé.

Vous bénéficiez d’une grande terrasse.

Idéalement située, proche des écoles maternelles, primaires et collège, des transports scolaires et urbains - accès rapide au cOEur d’Orléans.

Coup de cOEur assuré pour cette maison de caractère parfaitement entretenue.

A visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tony ROCHER vous propose: Maison familiale avec jardin – Un véritable cocon à découvrir à Orléans, secteur St Marceau

Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ?

Située dans le secteur recherché de Saint-Marceau à Orléans sud, cette maison individuelle de 90 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de lumière et de sérénité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour traversant de 44 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest. Un espace convivial où imaginer de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et aménagée permet de cuisiner en toute tranquillité, avec un beau potentiel d’ouverture si vous rêvez d’une grande pièce de vie contemporaine.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et une entrée accueillante.

À l’étage, trois chambres (9 m², 10 m² et 9 m²) composent l’espace nuit : parfait pour accueillir enfants, bureau ou chambre d’amis selon vos besoins ainsi qu'une salle-de-bain avec toilette.

À l’extérieur, le jardin de 261 m² vous promet de beaux moments aux beaux jours : repas d’été, jeux d’enfants, potager ou coin détente… laissez libre cours à vos envies. La véranda constitue un véritable atout : un second espace de vie lumineux, idéal en salon d’hiver, espace lecture ou salle de jeux. Un garage complète le bien pour plus de praticité et de confort au quotidien.

Proche des commerces, écoles et transports, cette maison combine emplacement privilégié et potentiel d’aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement lui permettront de révéler toute sa personnalité et d’en faire un lieu de vie à votre image.

Une maison pleine de promesses, à visiter sans tarder.

Charges de lotissement : 190€/an

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isil ALLARD vous propose: RARE-ORLEANS CENTRE-MAISON 180M2-PROCHE LOIRE-COUR AVEC STATIONNEMENT-TERRAIN 170 M2.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée: entrée, salon/salle à manger, cuisine aménagée/ équipée , WC.

À l’étage : trois chambres, salle de bain, WC.

Au second étage: deux chambres, placard, salle d’eau, wc et grenier aménageable.

+Cave

+Stationnement privatif

+A quelques mètres de la loire

+Fort potentiel

Emplacement recherché-volumes- extérieur en centre ville.

Une visite s’impose rapidement!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison familiale!

Secteur : Orléans La Source

Édifiée sur un terrain clos de 672m², cette maison de 138m² allie confort, modernité et fonctionnalité, idéale pour profiter pleinement de la vie de famille.

Proche de toutes les commodités, elle représente un bien d’exception à découvrir sans tarder.

* Rez-de-chaussée *

L’entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux de plus de 40m², agrémenté d’une cheminée avec insert. Le séjour s’ouvre sur un patio accueillant, parfait pour des moments de détente ou de convivialité. Vous y trouverez également une chambre avec espace dressing, une salle d’eau indépendante, un WC séparé, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée. Plusieurs espaces de rangement astucieux complètent ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien.

* À l’étage *

Une grande mezzanine modulable peut être utilisée comme salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins. L’étage comprend également deux belles chambres, une salle d’eau et un WC séparé, garantissant intimité et confort pour toute la famille.

* Sous-sol total *

Le sous-sol dessert un grand garage + quatre pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos envies : espace de rangement, atelier, salle de loisirs ou bureau, buanderie/cellier.

* Extérieur *

La maison est implantée sur un terrain clos et bénéficie d’une belle terrasse de 41m², idéale pour profiter des beaux jours. Elle dispose également d’un coin de stockage, d’un jardin et d’un espace de stationnement.

* Équipements et confort *

- Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques

- Chauffage par cheminée avec insert et radiateurs électriques, complété par des panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire grâce à la revente d’électricité

- Toiture en bon état

- La maison est également équipée d’un système d’aspiration centralisée

- Raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre

- Aucune anomalie électrique

- Diagnostic énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

À 1 h de Paris, en plein cœur d’Orléans en hyper-centre, à deux pas des Halles Châtelet et de la Loire, cette élégante maison de ville entièrement rénovée offre 144 m² de confort contemporain dans un environnement recherché.Au rez-de-chaussée, l’entrée s'ouvre sur un placardde rangement ainsi qu’à une cave saine de plus de 20 m².Au premier étage, une magnifique pièce de vie traversante de 64 m² s’ouvre sur un salon-séjour, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et des toilettes indépendantes. De nombreux rangements sur mesure complètent cet espace.Le deuxième étage accueille une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes.Au troisième étage, un espace polyvalent climatisé offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux ou quatrième chambre selon vos besoins.Pour vos soirées d’été, profitez d’une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de votre espace de vie.Une adresse rare où emplacement, rénovation de qualité et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement.
DPE : C / A. 
Parking […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Geffroy vous propose: Maison Traditionnelle de Caractère à Orléans - 5 Chambres - Jardin - Garage

Au cOEur de Orléans sud ,sur Saint Marceau, cette magnifique maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Construite en 1989, cette maison bénéficie d'une surface habitable de près de 175 m² en surface utile.

Description des Pièces :

- 5 chambres spacieuses dont 3 au rez-de-chaussée , idéales pour accueillir une grande famille

- 2 salles de bain pour un confort optimal

- Salon lumineux permettant de se détendre en famille ou entre amis

- Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas

- 2 toilettes pour plus de commodité

- Agréable terrasse pour profiter des beaux jours

Avantages de la Propriété :

- Jardin de près de 500 m²arboré offrant un espace extérieur agréable pour se relaxer

- Garage

- Expositions Est et Ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée

- Bon état général de la maison, prête à emménager sans travaux à prévoir

Équipements et Confort

- Fibre optique pour une connexion internet rapide

- Système de climatisation pour des températures agréables en toute saison

- Assainissement collectif pour plus de confort

- Alarme ou vidéo-surveillance pour une sécurité renforcée

- Ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale

Cette maison de caractère allie harmonieusement le cachet des maisons traditionnelles avec les commodités modernes. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Poux vous propose: Orléans – secteur Madeleine, à proximité du marché

Située à proximité du Marché de la Madeleine, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique avec commerces, écoles et transports accessibles rapidement, tout en restant dans un secteur agréable et calme au quotidien.

D’une configuration fonctionnelle, elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec salon / salle à manger, une cuisine séparée ainsi qu’un WC. Une cave vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage appréciable ou la possibilité d’aménager une arrière-cuisine.

À l’étage, trois chambres et une salle d’eau entièrement refaite récemment composent l’espace nuit.

La maison a fait l’objet de plusieurs améliorations ces dernières années : fenêtres remplacées en 2026, cuisine récente, salle d’eau refaite, sol de la pièce de vie rénové, ballon d’eau chaude récent. La couverture a également été vérifiée. L’ensemble permet d’envisager une installation sans travaux importants, avec simplement une mise au goût éventuelle selon les envies.

À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin ainsi que de deux stationnements : une place privative fermée et un garage, un vrai plus sur le secteur.

Côté localisation, un Carrefour Market se trouve à environ 500 mètres, les écoles (maternelle, primaire et collège) sont accessibles rapidement, et les transports (bus et tramway) permettent de rejoindre le centre d’Orléans en une dizaine de minutes.

Une maison bien entretenue, avec une base saine et des prestations déjà en grande partie mises à jour, idéale pour un projet d’installation sans contrainte de gros travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Le Jacques vous propose: Maison de ville avec jardin – Orléans secteur recherché

Idéalement située à Orléans, dans un secteur apprécié pour sa proximité immédiate avec le centre-ville, les écoles et les commerces à moins de 5 minutes à pied. Profitez notamment d’un accès rapide à la gare d’Orléans et à la gare des Aubrais (Fleury-les-Aubrais), facilitant vos déplacements quotidiens et vos liaisons vers Paris. Cette charmante maison de ville saura vous séduire par son équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.

D’une surface d’environ 70 m², elle propose une organisation agréable avec au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain et des WC indépendants. Au premier étage vous trouverez une chambre avec dressing, une seconde avec un placard et au deuxième étage la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins.

À l’extérieur, vous découvrirez un espace convivial avec terrasse et jardin de 85 m2, idéal pour profiter des beaux jours, complété par un garage et une place de stationnement, un véritable atout en centre ville.

Cette maison des années 1930, a été entretenue avec soin et ne nécessite pas de travaux dans l'immédiat. Les améliorations réalisées, double vitrage, ainsi que la chaudière récente (2020), apportent un confort au quotidien.

Le compromis parfait entre vie citadine, mobilité facilitée (gares Orléans & Aubrais) et confort avec jardin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette maison de ville ancienne d'environ 203 m², non mitoyenne, située dans un environnement calme, en retrait d’une rue à sens unique, au cœur du quartier recherché de Saint-Marceau. Édifiée sur un terrain de près de 800 m², piscinable, elle bénéficie de jardins soignés, à l’avant comme à l’arrière, sans vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie serein à proximité immédiate du centre-ville d'Orléans. Cette maison, alliant charme authentique et confort moderne, se distingue par ses parquets anciens, ses carreaux de ciment et ses moulures, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Elle a fait l’objet d’une rénovation soignée, ainsi que d’une extension contemporaine d'environ 30 m², pensée comme une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, prolongeant naturellement les espaces de réception. Le rez-de-chaussée s’organise autour de plus de 60 m² d’espaces de vie, comprenant un petit salon, une salle à manger et une vaste pièce de réception prolongée par la véranda. Ce niveau dispose également d’un bureau et d’un espace modulable, pouvant facilement être transformé en chambre avec salle d’eau, permettant ainsi une vie de plain-pied appréciable. La maison est équipée d’un chauffage au gaz avec chaudière et de fenêtres à double vitrage. À l’étage, les cinq chambres lumineuses offrent un bel espace de vie. Le deuxième et dernier niveau accueille une suite parentale de plus de 36 m², comprenant une grande chambre cathédrale, un espace dressing ou bureau et une salle d’eau […] Voir l’annonce immobilière >>

En hyper centre d'Orléans, quartier cathédrale, cette grande maison de ville, developpe environ 200 m² de charme avec ses authentiques parquets et ses hauteurs sous plafond. Elle distribue au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, ouvrant sur une double réception avec cheminée, une cuisine aménagée séparée donnant sur jardin / terrasse. Au premier étage depuis un grand palier, deux belles chambres dont une avec sa salle d('eau et son dressing. Au deuxième étage, on retrouve à nouveau deux grandes charges, des placards et une salle de bains. Enfin, au dernier étage, la maison encore une chambre avec sa salle d'eau et un grand grenier. Cave voûtée en sous-sol. Toutes les commodités à portée de pas et la possibilité d'acquérir en sus un très grand garage à 50 mètres. dSoumis au statut de la copropriété comprenant 2 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose: NOUVELLE EXCLUSIVITÉ Maison Familiale de 151 m² – Orléans Sud

Le calme d’un jardin arboré aux portes de la ville.

Découvrez en exclusivité cette maison de 151 m² habitables, parfaitement entretenue, située dans un environnement privilégié d'Orléans Sud.

Édifiée sur un sous-sol total et un terrain clos et arboré de 749 m², elle offre des volumes généreux et une distribution idéale pour toute la famille.

Pourquoi ce bien va vous séduire :

• Volumes & Luminosité : une cuisine et une pièce de vie spacieuse ouvrant sur une terrasse côté jardin, parfaite pour vos moments de détente.

• Confort au quotidien : Une vie de plain-pied avec 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé au rez-de-chaussée.

À l’étage, une mezzanine, 2 chambres, 2 pièces supplémentaires à usage de dressings, salle d'eau et wc séparé.

• Sous-sol complet : Un espace rare comprenant un garage double, une buanderie, une cave et un atelier.

• État Impeccable : Aucun travaux de gros OEuvre à prévoir, une maison saine et prête à vous accueillir.

L'extérieur : Un jardin paysager de 749 m², véritable écrin de verdure à proximité immédiate des commodités et des transports.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe maison de ville avec jardin et stationnement, aux abords du quartier Dunois et en proximité immédiate du centre ville. Développant environ 250 m², elle propose un enchainement d'ornements allant d'authentiques parquets en passant par les moulures partiuclièrements travaillées, les simaises et les cheminées distinctives. Elle est composée d'un hall d'entrée, d'une belle double récetption, une cuisine aménagée, et un bureau au rez-de-chaussée. Au premier étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec une grande chambre et une salle de bains. Au deuxième étage, la maison distribue encore trois belles chambres, une salle de bains et un dressing. Un sous-sol complet permet de disposer d'une buanderie, une cave, des espaces de rangement et un local technique. Vous pouvez également stationner une voiture sous le porche et profiter du […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anais Rousseau vous propose: À VENDRE – Maison individuelle d’environ 130 m² sur un terrain arboré de 513m².

Venez découvrir cette charmante maison individuelle d’environ 130 m², idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon séjour est agrémenté d’une cheminée à insert qui apporte une touche de confort supplémentaire. Deux chambres se trouvent également à ce niveau, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle et des toilettes indépendantes.

À l’étage, une grande mezzanine offre un bel espace polyvalent, idéal pour un coin bureau, une salle de jeux ou une quatrième chambre. Une chambre supplémentaire avec placard complète ce niveau, avec en plus une pièce attenante offrant la possibilité d’aménager un dressing ou un espace de rangement selon vos besoins.

Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en profitant d’une situation géographique idéale, à proximité d’Orléans et de Saran.

Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles, ainsi que des transports en commun (arrêt de bus à quelques minutes à pied).

Une visite s’impose !

Contactez moi pour plus d’informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Minier vous propose: Située à Orléans, cette maison d’une surface d’environ 92 m² offre un fort potentiel après travaux.

Elle se compose d’une entrée, d’un salon/salle à manger avec accès à une véranda, d’une cuisine, d’un WC, ainsi que d’un garage.

À l’étage, vous trouverez un palier, une salle d’eau, deux chambres et une suite parentale avec pièce d’eau.

Située à quelques minutes du tramway (ligne B), elle permet un accès rapide au centre-ville.

Les commodités, commerces et écoles sont également facilement accessibles.

Les + : Bon potentiel de valorisation – Quartier calme et pratique – Idéal pour primo-accédant ou investisseur

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville familiale – 7 chambres – Jardin – 240 m2 au sol

Située dans un secteur recherché proche des écoles, commerces et transports, cette belle maison de ville de caractère offre environ 240 m² au sol, un jardin clos à l’arrière et un fort potentiel d’aménagement.

Parfaite pour une grande famille ou un projet avec nombreuses chambres.

Rez-de-chaussée :

Entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée, véranda chauffée donnant sur le jardin, chambre, salle de bains avec douche, WC.

1er étage :

Palier desservant 4 chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau.

2ᵉ étage :

Palier, 2 chambres, salle d’eau et 2 greniers aménageables, permettant la création de 2 chambres supplémentaires.

Sous-sol complet d’environ 60 m² :

cave, chaufferie, buanderie, cellier, salle de jeux.

Prestations :

Chaudière gaz à condensation

Pompe à chaleur réversible

Double vitrage

Extérieur :

Jardin clos à l’arrière, idéal pour les enfants ou les repas […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Severine Hernandes vous propose: Maison familiale spacieuse à Orléans, idéalement située, à 1h30 de Paris.

Découvrez cette maison familiale de 137 m² située à Orléans, alliant confort, espace et proximité du centre-ville. Elle se trouve à seulement à 20 minutes à pied du centre historique, tout en offrant un environnement calme et agréable. Paris est facilement accessible en seulement 1h30, idéal pour les déplacements professionnels ou les week-ends de détente !

Cette maison dispose de quatre chambres lumineuses, d’un grand séjour avec cheminée et d’une cuisine entièrement aménagée et équipée.

Le sous-sol accueille une suite avec salle d’eau privative, parfaite pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. Le chauffage au gaz et les fenêtres en double vitrage PVC assurent un confort optimal tout au long de l’année.

Le grand garage en sous-sol et le terrain arboré de 598 m² complètent cette maison, offrant de nombreux espaces de rangement et un extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

C’est une maison idéale pour une famille souhaitant allier espace, tranquillité et proximité du centre-ville.

Venez la visiter pour vous projeter dans votre futur chez-vous et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Vaussard vous propose: Orléans sud, agréable maison composée au RDC d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 55m2, une chambre donnant sur une terrasse, une salle de bains avec baignoire et douche, WC.

A l'étage, 2 grandes chambres dont une avec douche, WC.

Grenier.

Grand jardin arboré avec arrosage automatique et abri de jardin.

Aucun travaux à prévoir.

Double vitrage.

Chaudière neuve.

Parking loué en face de la maison.

Proches commerces, transports, école, collèges et lycée ainsi que toutes commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Vaussard mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Terrier vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette maison de ville de caractère datant de 1910, développant 143 m² habitables dont 135 m² de plain-pied, édifiée sur une parcelle de 415 m². Un bien rare en centre-ville, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne grâce à un agrandissement réalisé en 2002.

Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité exceptionnelle et la profondeur de ses volumes. Le salon, la salle à manger et la cuisine s’enchaînent naturellement, offrant une circulation fluide et une véritable perspective intérieure. Les huisseries en PVC double vitrage contribuent au confort thermique et acoustique, tout en renforçant la luminosité des espaces.

Le salon, chaleureux et lumineux, est équipé d’un poêle à bois créant une ambiance conviviale et cosy. La pièce de vie principale développe environ 32 m² et se prolonge par une salle à manger indépendante de 17 m², idéale pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet ensemble, formant un espace de vie cohérent, fonctionnel et agréable au quotidien.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salles de bains et une salle d'eau, garantissant confort et intimité. Le grenier, isolé, chauffé, équipé de velux et aménagé, offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins.

La maison dispose également d’une cave de 14 m², un atout appréciable en centre-ville.

À l’extérieur, le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de calme et de détente. Le garage avec porte motorisée représente un avantage majeur dans ce secteur central, une prestation particulièrement recherchée.

L’emplacement est stratégique : accès direct au tramway permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare d’Orléans, située à moins de 2 kilomètres. La tangentielle est accessible en moins de cinq minutes en voiture, facilitant l’ensemble des déplacements quotidiens.

Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier Dunois, à quelques minutes à pied de la gare SNCF, et du centre-ville d’Orléans, cette maison dans un esprit loft, offre un cadre de vie rare mêlant volumes généreux, lumière naturelle et prestations contemporaines.La maison de 280 m² propose un espace de vie de 91 m², lumineux et apaisant, sur une parcelle arboré de 476 m². Elle comprend trois chambres, un bureau de 15 m² idéal pour le télétravail, trois salles d’eau, une buanderie, ainsi qu’une chambre en mezzanine de 60 m² au sol avec salle de bains privative.La rénovation offre un agencement fluide et fonctionnel.À l’extérieur, tout a été pensé pour la détente et la convivialité, à l’abri des regards :Un Spa de nage, une pergola bioclimatique, une terrasse et une cuisine d’été. Une pièces de plus de 22 m² attend votre créativité : salle de sport, salle de cinéma ou un atelier d’artiste. Carport double, local à vélos, jardin paysager, climatisation et environnement calme complètent ce bien rare au cœur d’Orléans.DPE : B/A […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Daphné Beaufils vous propose: Venez découvrir cette maison familiale rénovée avec goût, située au calme dans une impasse, comprenant une entrée avec placard, un espace salle à manger et salon de près de 45m² donnant sur le jardin avec terrasse. Le couloir avec rangements nous conduit à une cuisine séparée totalement aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire, douche et WC, 2 chambres et une buanderie donnant sur le garage.

A l'étage un grand palier pouvant servir de bureau ou salle de jeux dessert 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un jardin arboré et sans vis à vis avec piscine (hors sol enterrée) et cabanon de jardin à l'arrière de la maison.

Sur l'avant stationnement privatif en complément du garage.

Proximité des commerces, écoles et transports (tram et bus).

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>