Iad France - Ali Kucuk vous propose : MAISON DE PLAIN PIED + GARAGE + ATELIER + JARDIN * Une opportunité rare à découvrir sans tarder * Située dans un environnement paisible et particulièrement recherché, cette agréable maison vous séduira par sa fonctionnalité et son fort potentiel d'évolution. Elle offre une véritable vie de plain-pied, idéale pour le confort au quotidien. Découvrez ce bien : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un vaste salon-séjour d'environ 36 m² environ, prolongé par une salle à manger conviviale. La cuisine indépendante offre un espace pratique et fonctionnel pour toute la famille. L'espace nuit se compose de trois belles chambres de 12 m² environ chacune, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Un espace annexe attenant, composé de deux pièces supplémentaires, constitue un véritable atout. Il pourra aisément être aménagé selon vos besoins. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, les combles partiellement aménagés + velux en place offrent de belles perspectives d'aménagement, avec la possibilité de créer une grande chambre ou plusieurs pièces supplémentaires avec la présence d'une mezzanine. Vous profiterez d'un vaste jardin clos, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Un grand atelier / cabanon ainsi qu'un garage attenant de 22 m² environ avec mezzanine au-dessus viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel. Les points forts : - Véritable vie de plain-pied - Maison saine et parfaitement entretenue - Double vitrage et isolation - Potentiel d'agrandissement - Diagnostic gaz sans anomalie - Absence d'amiante - Classe énergétique : C Cette maison représente une excellente opportunité, que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'une résidence principale offrant confort, espace et qualité de vie. * Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel * M. & Mme Kuçuk * Conseillers et Managers en Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Perrot vous propose : À 1h30 au sud de paris par A77, sortie 20 à 5 minutes Briare centre, proche gare : maison de 140 m² habitables environ, 7 pièces. Rez-de-jardin total : entrée, une chambre / bureau, pièce buanderie / chaufferie, WC, garage / atelier, cellier. Au RDC en lumière traversante : cuisine ouverte aménagée / équipée, séjour double, grande chambre avec placard-dressing, salle d'eau, WC. Combles aménagés : vaste pièce ouverte, salle d'eau avec WC, 2 chambres avec placard. Chauffage central gaz de ville, double vitrage, volets roulants et persiennes PVC, terrasse couverte en double accès. Atelier de 140 m² environ avec belle hauteur, bureau et WC. Terrain clos et arboré de 1754 m², un grand abri, portail motorisé et portillon. Possibilité d'augmenter la surface habitable en aménageant tout le rez-de-jardin (logement indépendant) idéale pour un artisan, bricoleur ou collectionneur, grande capacité de stockage et / ou de parking (voitures, fourgon, camping car, caravane. ), cette maison est habitable de suite et proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dalila Hellou vous propose : ✨🏡 COUP DE CŒUR ASSURÉ – MAISON CONTEMPORAINE DE 141 m² – TERRAIN 1 599 m² – CONFLANS-SUR-LOING 🏡✨ 📍 Située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 2019, offrant des prestations modernes, de beaux volumes et un confort de vie exceptionnel. 💎 LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ✅ 141 m² habitables ✅ Terrain clos de 1 599 m² avec vue dégagée ✅ Construction RT 2012 ✅ Pompe à chaleur Air / Eau ✅ Plancher chauffant & rafraîchissant (jusqu'à 17°C) ✅ Climatisation réversible ✅ Fibre optique ✅ Garage + stationnements privatifs ✅ Aucun travaux à prévoir 🏠 CÔTÉ INTÉRIEUR : ✨ Belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger ✨ Cuisine américaine équipée avec îlot central ✨ Entrée spacieuse avec placards ✨ Cellier pratique et fonctionnel ✨ 3 chambres confortables ✨ Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing ✨ Salle de bains indépendante ✨ 2 WC ✨ Nombreux rangements ☀️ CÔTÉ EXTÉRIEUR : ✅ Terrain de 1 599 m² ✅ Vue dégagée ✅ Grande terrasse idéale pour vos repas d'été ✅ Garage et stationnements 📍 Un cadre de vie privilégié à Conflans-sur-Loing, à proximité des commodités et des principaux axes. 🎯 Une maison récente, économique et parfaitement entretenue où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. ❤️ Bien rare sur le secteur ! 🔥 À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rémy Righi vous propose : MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES + 2 BUREAUX / CHAMBRE D'ENFANT, TERRAIN AVEC ÉTANG. Elle se compose d'une entrée, double salon séjour, salle à manger, cuisine ouverte, une chambre, deux bureaux / chambres d'enfant (possibilité d'en faire une chambre de 12 m²), salle d'eau, WC séparé, véranda. À l'étage côté entrée, nous retrouvons deux chambres et une chambre côté salon via un autre escalier. Les avantages : - Étang avec forage - Garage indépendant - Terrasse - Bel espace de stationnement - Double vitrage PVC avec volet roulant électrique en partie - Fibre internet Terrain clos de 3 627 m² avec étang sans vis-à-vis à l'arrière. Situé au cOEur du village d'Oussoy-en-Gâtinais à 15 minutes de Montargis, 10 minutes de Lorris. Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Righi mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Viratelle vous propose : Située à Vimory, venez découvrir cette maison récente, construite en 2021, de plain-pied, d’une surface habitable d’environ 135 m², édifiée sur un terrain de 4 188 m². Elle saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement calme. Commerces de proximité accessibles en quelques minutes, zone commerciale d’Amilly à environ 10 minutes, centre-ville de Montargis à 10 minutes et Paris à environ 1h15. La maison se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, de trois chambres dont une avec dressing et salle d’eau, d’un bureau, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bain ainsi que d’un cellier. Un garage de plus de 80 m² complète l’ensemble. Elle bénéficie de prestations modernes avec une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), des menuiseries en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Le bien est équipé d’un assainissement individuel par micro-station. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Belle Maison de 128 m² sur un vaste Terrain arboré de 1151 m² à Corquilleroy Buges, limite CEPOY Cette charmante maison individuelle située à Corquilleroy, est dans un bon état général, elle offre un cadre de vie paisible et spacieux pour une famille. Avec une superficie habitable de 128 m² et un terrain verdoyant de 1151 m², cette propriété saura vous enchanter par ses nombreux atouts. La maison se compose de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, 2 chambres en rdc, un grand séjour de 30 m² avec cheminée tourné vers l'extérieure avec ces portes fenêtres et terrasse accessible depuis la pièce de vie, 2 salles d'eau, 1 à chaque niveau ainsi que 2 WC, une cuisine équipée d'environ 11 m², un cellier pratique d'environ 17 m² qui peut faire office de cuisine d'été A l'étage vous trouverez en plus des 2 très grandes chambres d'environ 20 m² chacune, un espace pouvant servir de bureau mais aussi qu' un dressing pour faciliter le rangement au quotidien, ainsi qu'une salle d'eau à remettre au gout du jour mais fonctionnelle avec wc. L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec sa terrasse où vous pourrez partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant du grand jardin pour des activités en plein air Côté pratique, la maison dispose d'un garage indépendant pour abriter votre véhicule en toute sécurité d'environ 25 m², ainsi qu'une petite dépendance au fond du jardin. Les équipements de confort tels que la fibre optique sont disponible et le tout-à-l'égout sont présents pour vous faciliter la vie quotidienne. De plus, le chauffage individuel par gaz naturel vous assure une chaleur agréable tout au long de l'année (la chaudière est récente elle date de 2020 ), elle assure également la production d'eau chaude. Les fenêtres sont en double vitrage menuiserie bois avec pour certains des volets motorisés et des store banne coté terrasse. Cette maison allie confort, tranquillité et convivialité. Des travaux de rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Daphné Beaufils vous propose : INVESTISSEMENT – VIAGER OCCUPÉ Homme 78 ans BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, DOUBLE GARAGE ET DÉPENDANCES À quelques pas du bourg de Saint-Denis-en-Val, découvrez cette agréable maison parfaitement entretenue par son propriétaire, offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations sur un environnement calme et recherché. L'entrée s'effectue par une vaste véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire accueillant aujourd'hui un espace salon et salle à manger. Dans sa continuité, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un second séjour-salon particulièrement lumineux. L'espace nuit de plain-pied se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC récemment rénovée. Le sous-sol semi-enterré, bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 2,05 m et de fenêtres sur l'extérieur, offre des espaces particulièrement fonctionnels avec une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une vaste salle de loisirs actuellement utilisée comme salle de sport et salle de jeux, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables. Vous profiterez d'un double garage indépendant de plus de 65 m² équipé d'une fosse mécanique et complété par une cave de plus de 10 m². Un grand cabanon de jardin et une cuisine d'été viennent également agrémenter les extérieurs. Le terrain accueille une belle piscine creusée avec abri coulissant permettant de prolonger la saison de baignade, ainsi qu'un espace potager pour les amateurs de jardinage. Côté confort et performances énergétiques, la maison bénéficie d'équipements récents avec une pompe à chaleur installée en 2018, un ballon thermodynamique installé en 2024 ainsi que 16 panneaux solaires posés il y a environ deux ans. Un bien rare sur le secteur, entretenu avec le plus grand soin et offrant un fort potentiel patrimonial. Vous souhaitez réaliser un investissement dans l’immobilier pour votre retraite ou pour préparer […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gregoire Sulon vous propose : Authentique longère de caractère avec installations équestres et fort potentiel. Située au cOEur du charmant village de Bazoches-sur-le-Betz, à seulement 10 km d’Égreville, cette magnifique propriété d’environ 234 m² habitables séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Derrière sa façade pleine de charme, cette ancienne fermette offre une atmosphère chaleureuse où les matériaux d’origine ont été préservés avec soin. Tomettes anciennes, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond et espaces de vie baignés de lumière créent un cadre de vie unique. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste double salon-séjour cathédrale, véritable pièce maîtresse de la maison. Son impressionnante hauteur sous plafond, sa charpente apparente et son poêle à bois installé en 2018 lui confèrent un cachet rare et une atmosphère particulièrement conviviale. Ouvert sur une agréable mezzanine aménagée en coin lecture, cet espace invite naturellement à la détente et au partage. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble et permet de profiter pleinement des espaces de réception. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, une chaufferie ainsi qu’un espace dédié à la penderie offrant de nombreuses possibilités de rangement. L’aile Est de la propriété constitue un véritable atout complémentaire. Elle accueille un bureau, une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre ou de second salon avec une cave à vin enterrée, ainsi qu’une sellerie avec accès direct à la terrasse. À l’étage, une mezzanine aménagée en coin lecture offre un agréable espace de détente avec vue sur le séjour cathédrale. Un palier avec bureau et dressing dessert une chambre lumineuse ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, la propriété dévoile un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de nature et d’animaux. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Severine Errable vous propose : EXCLUSIVITÉ – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE SUR 6 442 m² À Auxy, dans un environnement calme et sans vis-à-vis à 1H de Paris, découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée d'environ 386 m² habitables, implantée sur un grand jardin de 6 442 m². L'ensemble se compose de deux habitations communicantes mais totalement indépendantes : une maison de type F5 et une demeure principale offrant 5 chambres. Des volumes rares - 15 pièces - 8 chambres - 2 salles de bains - 5 salles d'eau - 5 WC - 3 cuisines équipées - 3 espaces de réception - Hammam La rénovation de qualité a su préserver le charme authentique des lieux tout en apportant un excellent niveau de confort. Un cadre de vie privilégié Le parc paysager accueille de nombreuses prestations dédiées à la détente : - Piscine - 2 terrasses - Cuisine d'été - Étang privé - Potager et verger - Cave à vin Prestations - Propriété entièrement close - Aucun vis-à-vis - Puits avec forage - Climatisation réversible - Chauffage au sol - Poêles à bois - Nombreux stationnements • DPE D Située à proximité des commerces, écoles et axes desservant Beaune-la-Rolande, Pithiviers et Montargis, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes haut de gamme. Un bien rare sur le marché à découvrir sans tarder. Contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie De Crépy vous propose : À Chaingy, dans un secteur résidentiel très recherché de la première couronne orléanaise, cette somptueuse maison d’architecte de 2021 (219 m²) incarne le prestige et l’élégance contemporaine. Édifiée sur un parc paysager de 2 500 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre exclusif à seulement 15 minutes d’Orléans et de l’A10. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine haut de gamme, bureau, espace lecture et suite parentale de plain-pied ouverte sur la terrasse et la piscine, dressing sur mesure et salle de bain raffinée, une arrière cuisine et une chaufferie complètent également cette maison. À l’étage, trois chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative, offrant confort et intimité. Prestations d’exception : DPE A, chauffage au sol, pompe à chaleur, piscine chauffée 9x4 m, jardin paysager avec arrosage automatique et robot tondeuse, éclairage extérieur, portail motorisé et garage de 60 m². Une propriété rare, où luxe, fonctionnalité, sérénité et art de vivre se conjuguent parfaitement. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Poux vous propose : Maison familiale de 150 m² – 5 chambres et jardin plein sud – Orléans Située dans un environnement résidentiel agréable d’Orléans, cette maison familiale construite dans les années 2000 développe environ 150 m² habitables sur une parcelle entièrement close d’environ 550 m² exposée plein sud. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison entretenue et fonctionnelle, bénéficiant de prestations régulièrement modernisées. Les sols ont été refaits en 2024, la cuisine est récente et la pièce de vie d’environ 35 m² offre un espace confortable et convivial pour toute la famille. Une climatisation dans le séjour apporte un confort appréciable lors des périodes les plus chaudes. L’organisation intérieure répond parfaitement aux besoins d’une famille avec une belle chambre d’environ 15 m² au rez-de-chaussée, particulièrement appréciée pour une vie de plain-pied, un espace de télétravail ou l’accueil d’un proche. À l’étage, quatre autres chambres aux volumes généreux d’environ 12 m², 15 m², 17 m² et 17 m² permettent à chacun de profiter de son propre espace dans les meilleures conditions. La performance énergétique est également au rendez-vous avec un DPE classé C, notamment grâce à une chaudière gaz à condensation installée il y a seulement deux ans, permettant de conjuguer confort et maîtrise des consommations. À l’extérieur, le jardin entièrement clos et exposé plein sud constitue un véritable prolongement de la maison et offre un cadre idéal pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente. Cette maison dispose également d’un vaste grenier offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies : salle de jeux, espace cinéma, bureau ou tout autre aménagement permettant d’exploiter pleinement les volumes disponibles. Les annexes complètent avantageusement l’ensemble avec un bûcher, des espaces de stockage ainsi qu’un grand garage d’environ 35 m². Déjà équipé des arrivées et évacuations d’eau, cet espace pourra conserver […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose : La Bussière, maison mitoyenne de 82 m² vous offrant au rez de chaussée, un salon, un séjour lumineux avec poêle à bois, un cellier, une salle d'eau avec wc et une cuisine avec accès sur la terrasse et le jardin. À l'étage, une grande chambre, un espace bureau ou autre, un wc avec lavabo. Le tout édifié sur un terrain de 200 m² clôturé et arboré. Double vitrage, tout à l'égout. Proche des commodités et axes routiers. Commerces dans le village à pied. Contactez moi pour de plus amples informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline BOUCLET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison contemporaine de plain-pied Située dans un environnement résidentiel calme à Nevoy, à seulement 4 km de Gien, 6 km de Dampierre-en-Burly, 40 minutes de Montargis et 2 heures de Paris, cette maison de plain-pied construite en 2023 offre un cadre de vie moderne, confortable et accessible. Édifiée sur un terrain clos de 1 048 m² raccordé au tout-à-l'égout, cette propriété de 161 m² a été conçue avec des matériaux de qualité et répond aux normes d'accessibilité PMR. ➡️ Une pièce de vie exceptionnelle * Entrée spacieuse avec placard. * Salon / séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée d'environ 80 m². * Accès direct à la terrasse et aux extérieurs. * Espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir. ➡️ Espace nuit * Suite parentale de 20 m² avec salle de bains privative et WC. * Chambre de 15 m². * Chambre de 17 m². * Salle d'eau avec douche à l'italienne. * WC indépendant. ➡️ Pièces complémentaires * Cellier / buanderie de 13 m². * Possibilité d'aménager un bureau ou une 4ᵉ chambre selon vos besoins. ➡️ Extérieurs * Garage indépendant au fond de l'allée. * Grande terrasse bien exposée. * Cuisine d'été. * Jardin entièrement clos. * Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. ➡️ Prestations et confort * Construction en briques offrant une excellente isolation thermique et acoustique * Poêle à granulés 14 kW complété par un chauffage électrique * Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude * Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures * Baies vitrées avec volets roulants motorisés * Vide sanitaire de 80 ➡️ Sécurité et sérénité * Garantie décennale couvrant l'ensemble des corps d'état. ➡️ Accès et transports * Gare de Gien à 4 km. * Accès rapide aux axes routiers via les D952 et D953. Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses prestations récentes et son confort de vie de plain-pied. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, spacieux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Perrot vous propose : À 1h30 au Sud de PARIS - direct par A77, sortie 21 à 5 min. Gare direct Paris-Bercy à 15 min Bonny-sur-Loire, maison de ville - 7 pièces, 3 chambres Au RDC : entrée, une chambre, séjour, cellier, buanderie, une salle d'eau avec WC, dégagement, véranda, un salon avec cheminée à insert, une chambre au dessus A l'étage, palier, WC, salle de bain, chambre, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée / équipée, grande terrasse Un parking, garage / atelier ouvert, une cour, une cave partielle Bon état général (électricité, toitures, chauffe-eau, menuiseries). Quelques rafraîchissements à prévoir. Usage maison principale, secondaire ou location. Possibilité de réaménager en 2 logements indépendants. Située à moins 5 minutes de toutes commodités (boulangerie, commerces, écoles, maison médicale, pharmacie, zone commerciale, N7 et A77. ), cette maison est entretenue et habitable de suite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95000 euros. Prix hors honoraires : 88000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,95% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Authentique longère en pierre sur vaste terrain au calme * BRAY-EN-VAL * Authentique maison avec beaucoup de charme et de beaux volumes, nécessitant des travaux de rénovation. Une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un intérieur à leur image. Découvrons ensemble ce bien : ➡️ Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce à terminer de rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux. ). ➡️ À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. ➡️ À l'extérieur, un vaste terrain vous permettra de profiter pleinement du calme environnant, que ce soit pour vos moments de détente, vos projets de jardinage ou vos loisirs en famille. ➡️ Plusieurs abris de jardin ainsi qu'un garage à restaurer viennent compléter ce bien. ✅ DPE : D ✅ Absence de plomb ✅ Absence d'amiante ✅ Système d'assainissement individuel conforme Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne à la recherche d'une maison de caractère avec un fort potentiel. Que vous recherchiez votre * premier achat * , une résidence principale pleine de cachet ou un * investissement locatif rentable dans un secteur très recherché * , cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. M. & Mme Kuçuk : Conseillers et Managers en Immobilier local, proches de chez vous et à votre écoute. Parce que chaque projet immobilier est unique, nous vous accompagnons avec professionnalisme, disponibilité et proximité à chaque étape de votre parcours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jeremy Bossard vous propose : À découvrir sans tarder sur Tigy avec iad immobilier ! Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, à seulement 25 minutes d’Orléans, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur un grand salon - salle à manger centrée autour d'une chaleureuse cheminée avec insert, d’une cuisine aménagée et équipée avec une petite arrière cuisine, de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, deux belles chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. Un garage attenant pouvant également servir d'atelier et de stockage ainsi qu'un et vaste terrain clos de 1 050 m² viennent parfaire ce bien. En somme, c'est une maison fonctionnelle et prête à accueillir votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Appels 6jrs / 7 et SMS 7 jrs / 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198500 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Baptiste Ponston vous propose : Maison à vendre à Saint-Jean-de-Braye (45800) Découvrez cette maison individuelle de 78 m² habitables, implantée sur un terrain de 275 m², dans un environnement agréable et proche des commodités. Répartie sur 2 niveaux, elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau, un véritable atout pour le confort quotidien. Vous profiterez également d’une terrasse de 25 m², d’un jardin et d’un espace de stationnement. Exposée nord / sud, la maison bénéficie d’une luminosité naturelle appréciable. Construite en 1996, elle nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et permettre une personnalisation selon vos envies. Chauffage individuel gaz (récente) et poêle à bois, fibre optique, tout-à-l’égout. Bien libre de toute occupation. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet familial. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : BIEN RARE SUR LE SECTEUR – Maison contemporaine de plain-pied, construite en 2024 ! Idéalement située dans quartier résidentiel calme et prisé, à 10 minutes environ de la gare SNCF de Montargis (Paris-Bercy en 1h), et de l'accès à l’autoroute A77, PARIS vous sera accessible en 1h15 environ en voiture. À proximité : écoles, commerces, transports en commun, centre nautique de Cepoy, canal d’Orléans et pistes cyclables… Construction neuve (2023 - jamais habitée), lumineuse maison aux volumes généreux adaptée aux personnes à mobilité réduite. DE PLAIN-PIED : - Entrée semi-ouverte sur une spacieuse pièce de vie (cuisine à aménager selon vos envies ) : 70 m² de superficie au total donnant accès à deux terrasses exposées SUD-EST et SUD-OUEST, - Cellier-buanderie accolé à la cuisine, - Large couloir desservant l'espace nuit, - Trois chambres de 16 à 18 m² avec accès au jardin, - Un grand cabinet de toilette, - Salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque (possible buanderie ou second WC), également une salle. POUR VOTRE CONFORT : - Chauffage au sol (chaudière à condensation - Gaz de ville), - Ballon thermodynamique, - Isolations thermique et phonique de qualité (DPE C), - Volet roulants motorisés, - VMC, - Fibre optique, - Assainissement collectif, A L'EXTERIEUR : - Garage indépendant avec porte motorisée, - Une cour de stationnement, - Jardin, - Deux terrasses, - Un large chemin d'accès (maison au calme en arrière-lot). Le tout sur un parcelle plate de 883 m², majoritairement clôturée, + chemin d'accès. Je vous attends pour une superbe visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique : zéro. six. soixante-quatorze. quatre-vingt-dix. quatre-vingt. vingt-deux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Chaillot vous propose : Maison de 128 m² à vendre à Villiers Martin LE MALESHERBOIS Situation géographique : 10 min RER D de Malesherbes, 30 min autoroutes A6 et A19,10 min de Pithiviers, 15 min Milly la Forêt, 35 min de Etampes, 35 min de Fontainebleau. Transports scolaires sur place. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un placard de rangement, un bureau, un grand garage attenant de 74 m². À l'étage vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé et une terrasse donnant sur un vaste jardin arboré et paysagé sur lequel se trouve un poulailler un potager et plusieurs arbres fruitiers, l'ensemble aménagé avec soin offre un espace de verdure très agréable. L'ensemble de la maison est en bon état et habitable de suite, de plus il y a une grange de 48 m² au sol avec une belle hauteur et une écurie de 24 m² qui offrent un réel potentiel d'aménagement supplémentaire afin de créer cette maison à votre image. Un studio indépendant de 22 m² avec mezzanine vous permettra de recevoir en toute sérénité ou d'y pratiquer une profession libérale ou autre selon vos besoins. Vous apprécierez le calme et la tranquillité de cet endroit, loin du bruit de la ville. DPE D, Assainissement individuel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété pleine de potentiel : Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : Sur la commune de Saint-Ay, découvrez cette maison récente de 2021 aux prestations actuelles et aux volumes confortables. Développant environ 204 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : Entrée, salon / salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, cellier, salle de bain avec cabine de douche et wc séparé. À l'étage : pallier, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Les points forts de ce bien sont nombreux : Construction récente, climatisation réversible dans toute la maison, garage, grande terrasse, jardin clos avec portail électrique. Vie de plain-pied possible Implantée sur un terrain d’environ 694 m², cette maison profite d’un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et transports. Une maison fonctionnelle et récente, idéale pour une famille recherchant confort et espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ali Kucuk vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE + ÉTANG PRIVÉ + DÉPENDANCES + CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL * SULLY-SUR-LOIRE * À proximité des commerces, écoles et commodités, découvrez cette superbe propriété nichée dans un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 6691 m², cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces grâce à son étang privé poissonneux, ses bois, ses dépendances et ses nombreux espaces de détente. Bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial recherchant calme, confort et authenticité. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ UN INTÉRIEUR CHALEUREUX & FONCTIONNEL Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien : ➡️ Au rez-de-chaussée : • Sas d’entrée de 26 m² donnant accès à un hall avec placards • Spacieux séjour-salon de 45 m² avec cheminée offrant une ambiance authentique grâce aux poutres apparentes • Cuisine aménagée indépendante • Superbe véranda de 29 m² chauffée avec vue dégagée sur l’étang et le jardin • Suite parentale - chambre avec salle de bains et WC • 2 chambres supplémentaires avec rangements • Salle d’eau indépendante • WC séparé avec lave-mains ➡️ À l'étage : Grenier aménageable offrant un beau potentiel d’évolution ➡️ Espaces complémentaires : • Arrière-cuisine / lingerie • Buanderie • Chaufferie • Cave à vins aménagée ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ UN EXTÉRIEUR UNIQUE POUR LES AMOUREUX DE NATURE Le terrain entièrement clos et soigneusement entretenu vous offre un véritable havre de paix où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l’environnement. Vous profiterez également de : ✔️ Étang privé poissonneux ✔️ Jardin paysager et arboré ✔️ Chalet bois sur dalle béton ✔️ Double garage de 63 m² ✔️ Interphone + Portail motorisé ✔️ Arrosage automatique + pompe ✔️ Espace de stockage au-dessus du garage ✔️ Terrasse dallée avec store banne électrique ✔️ Appentis bois ouvert […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Léa Barillet vous propose : Maison d’habitation d’environ 152 m² offrant une distribution fonctionnelle et un potentiel d’aménagement complémentaire. L’entrée dessert un couloir distribuant trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Dans la continuité, l’espace de vie se compose d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et d’un salon bénéficiant d’une belle luminosité. Une quatrième chambre avec salle d’eau attenante complète ce niveau. Cet espace, accessible à la fois depuis la chambre et le couloir, peut être utilisé comme suite parentale. La maison dispose également d’un sous-sol total partiellement compartimenté comprenant deux garages, dont un accueillant le ballon d’eau chaude et la chaudière à granulés, une pièce de stockage ainsi qu’un espace supplémentaire intégrant une partie buanderie et une surface pouvant être aménagée selon les besoins. À l’étage, un grenier avec charpente métallique offre des possibilités d’aménagement supplémentaires. Le bien est implanté sur une parcelle d’environ 1 338 m², offrant un bel espace extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Varengues vous propose : Sublime maison traditionnelle de 150 m² à Baule avec jardin arboré Laissez-vous séduire par cette magnifique maison traditionnelle située dans la charmante ville de Baule. Construite en 1979, cette demeure de caractère propose une surface habitable de 150 m² sur un vaste terrain de 1524 m², offrant ainsi un espace de vie confortable et paisible pour ses occupants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon lumineux, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant et une entrée spacieuse. L'étage quant à lui offre trois chambres, une salle de bain et un espace bureau idéal pour le télétravail. La maison bénéficie de nombreux atouts avec ses deux terrasses, offrant la possibilité de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers ajoute une touche de verdure et de calme à l'ensemble, créant un véritable coin de paradis pour se ressourcer en famille ou entre amis et sans vis à vis. Côté équipements, la maison est équipée de tout le confort moderne avec la fibre optique, la télévision par câble, et un système de chauffage individuel combinant un insert bois, une pompe à chaleur et des radiateurs. Le quartier est calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Une place de parking et une cave d'environ 300 m² avec ses trois puits de lumière viennent compléter ce bien d'exception. Cette maison allie charme, confort et modernité, et saura combler les attentes des familles en quête d'un lieu de vie paisible et chaleureux à Baule. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite, un coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison en Meulière, idéalement située à la limite de MONTARGIS et à 20 minutes à pied de la gare. À proximité de toutes commodités, PARIS vous sera accessible en 1h15 environ. Maison saine et parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux essentiels avant installation. COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSEE : - Grande entrée avec rangements intégrés et WC indépendant avec lave-mains (possibilité de créer une salle d'eau), - Cuisine de 13,5 m² aménagée et équipée en 2020, - Double séjour de 28 m² environ, A L'ETAGE : - 3 chambre dont une avec grande penderie intégrée, et une avec accès au grenier, - Salle de bains de + de 9 m², - WC indépendant avec rangements. GRENIER comprenant deux pièces. NIVEAU SOUS-SOL (accessible de l'intérieur et de l'extérieur) : - Grande pièce avec point d'eau (buanderie, cuisine d'été, chaufferie), - Atelier, - Cave, - Véranda. POUR VOTRE CONFORT : - Chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation et à production d'eau chaude), - Menuiseries double vitrage, - Volets roulants motorisés, - Toiture saine, - Fibre optique, - Raccordée à l'assainissement collectif, - CONSOMMATIONS RÉELLES électricité + gaz = 1914 € en 2025 (sera prouvé sur factures ). À L'EXTERIEUR : - Cour de stationnement et terrasse, - Préau sur dalle béton, - Garage indépendant de 27 m² avec porte de garage et porte de service, - Jardin plat équipé d'un puit automatisé, - Abris de jardin maçonnés de 9,5 et 13,5 m². Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 820 m² environ, accessible par un portail. TAXES FONCIERES : 1957 € (2025). Je vous attends pour une visite, soyez réactifs en privilégiant un contact téléphonique : zéro. six. soixante-quatorze. quatre-vingt-dix. quatre-vingt. vingt-deux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>