iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose: Propriété de Charme avec Garage et Terrasse à Nargis

Proposée à la vente, cette magnifique maison de 145m² située dans la charmante ville de Nargis est une véritable perle rare. Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Récemment rénovée, la maison est en excellent état global, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Lorsque vous franchissez le pas de la porte, vous êtes immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, idéale pour laisser libre cours à votre créativité culinaire, ainsi qu'un espace salle à manger lumineux et convivial pour des repas en famille. Le premier étage abrite les 3 chambres confortables, chacune offrant un espace privé propice à la détente. Une salle d'eau et un WC contribuent au confort de vie au quotidien. Au second étage une grande pièce à vivre aménagée en espace bureau et nuit.

La maison s'étend sur 3 niveaux, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel. Le garage, un véritable atout pour le stationnement, complète cette propriété. Une terrasse ensoleillée vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude.

Côté équipements, la maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, l'assainissement collectif. Le système de chauffage individuel, associant un insert bois/pellet, une pompe à chaleur réversible, assure une température agréable en toute saison.

Nichée dans un quartier paisible de Nargis, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Une occasion à ne pas manquer pour acquérir une propriété pleine de charme dans un environnement préservé.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser-vous séduire par cette maison pleine de caractère à Nargis !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David BIGOT vous propose: Trop tard, ce bien n'est plus disponible à la vente ! signatures en cours.

Maison de plain-pied mitoyenne d'un côté - 2 chambres - garage

Nichée dans un quartier paisible à deux pas du lac de Bel Air et à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Cette maison vous séduira par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux.

La maison se compose d'une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un cellier, un salon-séjour traversant et lumineux.

L'espace nuit bien distinct, regroupe deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.

Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et praticité au quotidien.

L'intérieur de la maison présente une décoration soignée, offrant un cadre de vie cosy et agréable. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des belles journées en extérieur.

Un garage attenant et un abri de jardin complètent le bien

Si vous recherchez une maison fonctionnelle, bien entretenue et proche de toutes les commodités, cette maison est faite pour vous. N'attendez plus pour planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Morlet vous propose: Maison familiale bien entretenue avec vie de plain-pied possible

Maison sans travaux au calme.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée avec placard, un séjour avec cheminée insert donnant sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et une buanderie.

À l’étage, on retrouve une grande pièce pouvant être utilisée en bureau, salon ou espace nuit supplémentaire, deux chambres et une salle de bain.

À l’extérieur, le terrain clos et arboré permet de profiter de deux terrasses. La propriété dispose également d’un garage non attenant, d’un carport, d’un abri de jardin et d’un potager.

Les + de la maison : maison bien entretenue, vie de plain-pied possible, bonnes performances énergétiques, chauffage gaz citerne, assainissement individuel récent, double vitrage.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Dubreu vous propose: Maison de 111m² sur sous-sol - 4 chambres - 838m² de terrain clos sans vis-à vis

Située dans une rue paisible de Beaugency, proche de toutes les commodités, maison de 111m² composée au rdc d'une entrée avec placards desservant une salle à manger, un salon avec cheminée insert donnant directement sur l'extérieur, une grande cuisine aménagée. Un couloir dessert 2 chambres, une salle de bains et 1 wc indépendant.

Un grand sous-sol comprend une partie nuit avec 2 chambres et un wc. Ce dernier permet également de garer 2 véhicules et possède une grande buanderie avec adoucisseur.

Les combles sont aménageables.

Une cabane de jardin et une terrasse complètent ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Léa Barillet vous propose: Découvrez cet ensemble immobilier à usage principal d’habitation, développant une surface habitable d’environ 215m², implanté sur une parcelle principale d’environ 1 459m², complétée par un terrain d’environ 378m².

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec salle à manger et coin cuisine. Un dégagement dessert deux chambres avec mezzanine, chacune disposant de sa propre salle d’eau avec WC. Chacune de ces chambres bénéficie également d’un accès indépendant grâce à une porte-fenêtre ouvrant sur l’extérieur. Ce niveau comprend également un accès à une cave voûtée, un sas/hall d’entrée, un WC indépendant, une buanderie/chaufferie, un salon/séjour confortable ainsi qu’un bureau, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement.

À l’étage, un palier distribue deux chambres avec rangements sous rampants et accès à des terrasses, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une cabine de douche et un WC, ainsi que deux pièces annexes pouvant être utilisées en dressings ou espaces de rangement complémentaires.

L’ensemble dispose également de dépendances comprenant un bâtiment indépendant à usage de bureau, composé d’une pièce principale, d’un espace de stockage à l’arrière et d’un WC, avec grenier au-dessus. Un hangar d’environ 74m² vient compléter ce bien, offrant un potentiel supplémentaire important.

Cet ensemble offre des possibilités d’exploitation variées et peut convenir aussi bien à un projet familial qu’à un usage professionnel, une activité artisanale ou un projet mixte habitation/activité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mikaël Boucheron vous propose: Charmante Maison de 99m² sur un Terrain de 268m² à Meung-sur-Loire

Découvrez cette ravissante maison individuelle située à Meung-sur-Loire, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construite en 1978 et entièrement rénovée, cette demeure de 4 pièces et 3 chambres bénéficie d'une surface habitable de 99m² sur un terrain de 268m².

En pénétrant dans cette maison chaleureuse, vous serez accueilli par un spacieux séjour de 40m² baigné de lumière naturelle. La cuisine ouverte, d'une surface de 10.6m², est un espace convivial idéal pour préparer de délicieux repas en famille. Les 3 chambres spacieuses offrent un confort optimal, idéal pour accueillir toute la famille.

L'extérieur de la maison vous charmera tout autant, avec une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. L'exposition sud-est de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz naturel et la ventilation mécanique vous offriront un confort de vie inégalé. De plus, les deux garages vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité.

Idéalement située à Meung-sur-Loire, cette maison offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cette charmante maison rénovée avec soin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antonin Bajolet vous propose: Et si vous n'aviez plus à choisir entre la sérénité absolue d'un parc privé et une connexion ultra-rapide vers Paris ?

Située à Ouzouer-des-Champs, cette maison de plain-pied est une pépite stratégique, nichée à seulement deux minutes de l’accès autoroutier. Ici, vous quittez l'agitation urbaine pour retrouver, en un clin d’OEil, le luxe du silence.

Pensée pour les actifs en quête d’oxygène, cette maison de 83 m² habitables (hors véranda) est une véritable page blanche pour votre projet de vie. Son agencement fluide propose 3 chambres et un bureau, une configuration parfaite pour concilier vie de famille et télétravail.

Le 'plus' ? Une véranda lumineuse qui ne demande qu'à être réinventée : jardin d'hiver, salon de lecture ou atelier d'artiste, c’est à vous de décider !

Laissez-vous séduire par des prestations qui font la différence :

Liberté foncière totale : Un terrain clos de plus de 2 000 m² avec double accès routier.

Indépendance et création : En plus d'un garage et d'une buanderie, vous disposez d'un atelier indépendant avec son propre accès. C'est l'atout maître pour un artisan, un collectionneur ou un bricoleur souhaitant séparer passion et habitation.

La technique au service du confort : Maison saine et performante, déjà équipée d'une VMC double flux et de volets roulants électriques. Une base technique solide qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet.'

Ne laissez pas ce potentiel vous échapper. Venez ressentir l'espace et imaginer votre futur chez-vous lors d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien HILAIRE vous propose: Maison familiale de plain-pied – 4 chambres – véranda – double garage

À Semoy, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1989, parfaitement entretenue et pensée pour un quotidien confortable.

Dès l’entrée, vous accédez à un double séjour lumineux, ouvert sur une spacieuse véranda exposée sud-ouest : un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des demi-saisons en toute sérénité.

La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres avec rangements type dressing, idéales pour une vie de famille.

Vous bénéficiez également d’une salle de bain avec baignoire et double vasque, d’une salle d’eau avec douche, ainsi que d’un WC indépendant.

Les volumes sont bien répartis et offrent une circulation fluide entre les espaces.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréable, de deux grands garages dont un avec accès direct à la maison, d’un espace de stationnement et d’un abri de jardin en dur.

Le confort est assuré par un chauffage individuel au gaz, complété par un poêle à bois performant, dont l’habillage en pierre ollaire permet une restitution de chaleur douce et prolongée.

Le pavage en granit autour de la maison vient souligner le standing de l’ensemble.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille sereine.

Je reste à votre disposition pour tout complément d’information et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 312000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Bouvet vous propose: Charmante Maison de Plain-Pied avec grand Terrain à Chevillon-sur-Huillard.

Nichée dans un cadre paisible à Chevillon-sur-Huillard à l'orée de la forêt, cette belle maison individuelle de plain-pied offre un espace de vie confortable sur un terrain de 1645 m², idéal pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et de l'air pur.

Description des pièces :

- 5 pièces au total, dont 3 chambres.

- Aucun travaux à prévoir pour cette maison bien entretenue

- Belle superficie de 100 m² offrant un espace de vie spacieux et agréable

- Deux grandes terrasses pour profiter des journées ensoleillées

Avantages :

- Située dans un quartier calme, idéal pour la tranquillité

- Terrain de grande superficie offrant de multiples possibilités d'aménagement

- Présence de fibres optiques pour une connexion internet haut débit

- Bonne isolation et ventilation mécanique pour un confort optimal

- Insert cheminée et radiateurs pour une chaleur douce en hiver

- Proximité des commerces et écoles

Cette coquette maison de plain-pied datant de 1982 et en bon état général saura vous séduire par son charme et son environnement verdoyant. Avec la possibilité d'aménager à votre goût et d'apprécier la quiétude de son grand terrain, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien à Chevillon-sur-Huillard. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Oliveira vous propose: Maison 7 pièces 210 m²

iad France - David Oliveira vous propose: COUP DE COEUR MAISON INDIVIDUELLE CHAINGY proche ORLÉANS CENTRE

EXCEPTIONNEL, superbe maison récente de plain pied construite en 2011 offrant de très beaux volumes et de belles prestations.

Située dans un environnement très calme et proche des commodités, vous profiterez d'une parcelle de 2 070 m² environ.

Au rdc : une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec séjour/salon de 52 m² environ donnant accès à une terrasse côté jardin, une cuisine séparée, équipée et aménagée, 3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous trouverez également une grande suite parentale privative avec salle d'eau, une douche italienne et baignoire ronde encastrée au rdc et une grande chambre lumineuse avec dressing au 1er étage.

Un grand sous sol entièrement carrelé avec mur en pierre apparente pouvant accueillir plusieurs véhicules, une buanderie, une salle de sport et un WC indépendant.

Vous profiterez des extérieurs avec un jardin entièrement arboré et paysagé, une dépendance habitables de plus de 38 m² environ ( avec une salle d'eau, un WC indépendant, une pièce de vie) , une cuisine d'été, deux grandes terrasses et une magnifique entrée avec allée en pavés et lampadaires.

A VENIR VISITER SANS TARDER

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Terrier vous propose: Coup de cOEur assuré pour cette Maison de caractère

Située dans un environnement résidentiel très recherché de Saran, cette maison des années 1930 entièrement rénovée avec gout se distingue par un positionnement aujourd’hui très rare : extérieur sans vis-à-vis, volumes optimisés et potentiel d’évolution.

Développant 104 m² habitables (120 m² au sol), elle offre une organisation particulièrement efficace, avec des espaces parfaitement agencés sans perte de place, un vrai marqueur de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour très lumineux, prolongé par une véranda, créant un espace de vie supplémentaire naturellement ouvert sur l’extérieur. Une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre avec accès direct extérieur, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres et d’un bureau aménagé en chambre, toutes équipées de rangements intégrés.

Un véritable levier de valorisation complète l’ensemble : un grenier de plus de 25 m² aménageable, offrant une évolution concrète du bien.

Le garage, en lumière traversante grâce à ses baies vitrées, offre une réelle possibilité d’aménagement, avec un accès direct vers l’extérieur.

Un extérieur clairement hors marché

L’extérieur constitue ici un véritable élément signature du bien :

Un espace totalement préservé, sans aucun vis-à-vis, pensé comme un lieu de vie à part entière.

Deux terrasses distinctes, permettant de créer plusieurs ambiances (repas, détente, réception)

Aménagement structuré et cohérent, sans travaux à prévoir

Dépendance de plus de 17 m² avec étage, idéale pour un espace indépendant, atelier ou projet complémentaire

Cour permettant de stationner jusqu’à 4 véhicules.

Un extérieur qui offre à la fois intimité, fonctionnalité et polyvalence, difficilement comparable à ce que l’on retrouve habituellement sur Saran.

Prestations : menuiseries PVC double vitrage, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Samuel Guerrero vous propose: Maison de plain-pied – 4 chambres – 900 m² de terrain – Saint-Jean-de-Braye

Située dans un quartier calme de Saint-Jean-de-Braye, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, avec un vrai potentiel pour une famille.

La maison se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de 4 chambres, ainsi que d’une salle de bain.

L’agencement est simple et efficace, avec des espaces bien répartis pour une vie au quotidien confortable.

Le bien est sain et habitable en l’état, mais un rafraîchissement est à prévoir pour le remettre au goût du jour.

C’est justement ce qui permet de l’adapter facilement à vos envies et de créer un intérieur qui vous ressemble.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain d’environ 900 m², avec de belles possibilités : jardin, espace détente, aménagement d’une terrasse…

Des dépendances complètent également l’ensemble.

L’exposition Est/Ouest apporte une bonne luminosité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Costes vous propose: À saisir ! En exclusivité !

Charmant ensemble immobilier d’exception composé de 2 maisons d’habitation en pierre (T6 et T4) avec cour aménagée, piscine couverte et chauffée !

Idéal investisseur pour gîte, chambres d’hôtes ou Airbnb.

Bienvenue à Intville-la-Guétard !

Situé au bout d’une impasse, dans un charmant petit village calme et paisible.

À 3 minutes de Sermaises, village avec commerces, écoles, médecins, pharmacie, La Poste, etc.

À 17 minutes d’Étampes (RER C), 12 minutes de Malesherbes (RER D), 12 minutes de Pithiviers, 12 minutes de Méréville, 55 minutes de Paris et 50 minutes d’Orléans.

Amoureux de l’atypique ?

Pierres, poutres, fer forgé, tommettes, parquet massif…

Vous souhaitez une maison pas comme les autres, remplie de charme et de cachet ?

ALORS… CETTE MAISON EST FAITE POUR VOUS !

Attention… COUP DE CŒUR ASSURÉ !

Première habitation

Maison comprenant 5 chambres.

Elle se compose de :

une véritable entrée

un toilette

un salon de 50 m² avec cheminée

une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger (36 m² au total)

un superbe escalier en bois avec cerclage en fer forgé

une salle de réception ou salle de cinéma avec bar et espace DJ (44 m²)

une pièce avec chambre froide

À l’étage :

un palier

un toilette

une chambre

une magnifique mezzanine avec placards et rangements, offrant une vue plongeante sur le salon

une grande et jolie suite parentale

un palier

un toilette

une chambre avec salle d’eau

un couloir

une chambre avec salle d’eau

une autre suite (chambre avec salle d’eau et toilette)

un accès vers l’extérieur par un escalier en colimaçon

Une cave exceptionnelle, digne de l’habitation (véritable coup de cOEur).

Entre nous… je pense que vous serez d’accord avec moi quand vous l’aurez vue !

J’ai hâte d’avoir votre retour après la visite :)

Deuxième habitation

Elle comprend :

une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose: NOUVEAUTÉ À CHAINGY - MAISON FAMILIALE DE 2009 AU CALME

Située en second rideau dans un environnement privilégié à l'abri des nuisances, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 128 m² habitables sur une parcelle close de 643 m².

Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une entrée, unbeau séjour-salon lumineux et une cuisine ouverte équipée avec îlot central.

Vous disposerez également d’une chambre avec salle d’eau privative, un cellier et un wc indépendant.

L'étage dessert un palier, 4 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un second wc.

Les plus : Chauffage mixte (électrique et poêle à bois Godin), dépendance ancien bâtiment indépendante (atelier/remise).

Un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et sérénité.

À découvrir sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rachel Masson vous propose: Maison 6 chambres avec sous-sol – Terrain 6500 m² – Garage camping-car – Vimory proche Villemandeur

À Vimory, dans un hameau calme, à seulement 5 minutes de Villemandeur et des commerces, découvrez cette maison de campagne de 1975, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement.

Idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale au vert, cette maison avec 6 chambres et grand terrain séduira les amateurs d’espace et de tranquillité.

Description :

Au rez-de-chaussée :

Grande entrée

Séjour spacieux d’environ 48 m² avec poêle à granulés

Accès direct aux terrasses extérieures

Cuisine indépendante

Bureau

2 chambres avec placards

Salle de bain

WC indépendant

À l’étage :

4 chambres dont 3 avec placards

Salle d’eau

WC

Sous-sol total :

Garage / stationnement

Atelier

Buanderie

Cave

Grande pièce de stockage

Extérieurs :

Maison avec terrain clos et arboré de 6564 m² :

Portail automatisé

Garage adapté pour camping-car

Places de stationnement

Cabane de jardin

Verger

Mare

Confort et situation :

Maison avec beaux volumes

Chauffage avec poêle à granulés

Environnement calme en hameau

À 5 minutes de Villemandeur

Accès rapide à l’autoroute A77

Pourquoi cette maison ?

Maison 6 chambres avec sous-sol et grand terrain, idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne, avec garage camping-car et dépendances. Un bien rare sur le secteur de Vimory.

Le mot du conseiller :

Une maison à fort potentiel, offrant espace et tranquillité, à personnaliser selon vos envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: Idéal investisseur!

Attention : ce bien est actuellement loué et sera vendu avec un locataire en place.

Le bien est soumis à une convention PLS avec l’État, exonération de taxes foncières pour le bailleur sous réserve du respect des conditions de ladite convention, excluant toute occupation à titre personnel puisqu’il est exclusivement destiné à la location.

Le loyer s’élève actuellement à 777,80€ charges comprises mensuel, avec un bail en cours et un locataire solvable, possibilité de réévalué le loyer conformément aux dispositions de la convention, dans la limite du plafond autorisé.

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Située sur la commune de Châlette-sur-Loing, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison individuelle de plain-pied de 2018, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec locataire déjà en place.

➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien de 95m².

Elle comprend une entrée donnant sur un spacieux salon-séjour de 48m², avec une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. Un cellier/buanderie est attenant. Un couloir mène à trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

* Le bien dispose également d’un garage attenant à la maison.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardin, d’une terrasse à l’arrière idéale pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs places de stationnement à l’avant.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de la fibre optique et de menuiseries en PVC double vitrage.

➡️Un bien clé en main, parfait pour un investissement locatif serein.

M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier.

Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: Idéal investisseur!

Attention : ce bien est actuellement loué et sera vendu avec un locataire en place.

Le loyer s’élève actuellement à 697€ charges comprises mensuel, avec un bail en cours et un locataire solvable.

Possibilité d’occuper le bien à titre personnel - libre de toute occupation en délivrant un congé six mois avant l’échéance, soit avant le 30 avril 2029.

Située sur la commune de Châlette-sur-Loing, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison individuelle de plain-pied, rénovée en 2015, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec locataire déjà en place.

➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien de 110m².

Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un salon-séjour, d’une cuisine aménagée ainsi que d’une salle à manger. Un couloir dessert trois chambres, un espace dressing, une salle de bains et des WC indépendants.

Le bien dispose également d’un garage attenant à la maison + d’un garage double indépendant d’environ 60m², d’un abri et d’une cave.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardin, d’une terrasse à l’arrière idéale pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs places de stationnement à l’avant.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée de la fibre optique et de menuiseries en PVC double vitrage.

Classification DPE : D

➡️Un bien clé en main, parfait pour un investissement locatif serein.

M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier.

Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Geffroy vous propose: Maison familiale avec vie de plain-pied – 5 chambres – Jardin – Garage – Orléans Saint-Marceau

Dans le secteur recherché de Saint-Marceau à Orléans sud, découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des transports.

Construite en 1989, cette maison développe environ 175 m² de surface utile et séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et surtout sa configuration rare avec 3 chambres au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied.

Dès l’entrée, vous profitez d’un espace de vie lumineux et chaleureux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, conviviale et pratique, s’intègre parfaitement au quotidien.

Côté nuit :

– 5 chambres au total

– dont 3 au rez-de-chaussée (idéal famille, télétravail ou projet de vie sans escaliers)

– 2 salles de bain

– 2 WC

À l’étage, des espaces complémentaires permettent d’accueillir enfants, invités ou de créer des zones indépendantes selon vos besoins.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin arboré d’environ 500 m², facile à entretenir, ainsi que d’une terrasse agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un garage complète le bien.

Les + qui font la différence :

– Exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité toute la journée

– Maison en bon état général, habitable immédiatement

– Climatisation pour un confort été/hiver

– Fibre optique

– Système de sécurité (alarme / vidéosurveillance)

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, accessibilité et qualité de vie dans un environnement calme tout en restant proche du centre d’Orléans.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Geffroy vous propose: Superbe maison contemporaine de près de 170 m² à Olivet, avec jardin, terrasse, et garage.

Cette maison moderne est un véritable bijou architectural dans un quartier prisé d'Olivet. Edifiée sur une parcelle de plus de 700m², elle offre tout le confort et l'espace nécessaires pour une vie de famille harmonieuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse où vous pourrez profiter de moments conviviaux en extérieur, un WC indépendant, et une suite parentale avec un énorme dressing et une magnifique salle d'eau . L'étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing, et une mezzanine offrant un espace de détente ou de travail.

La maison bénéficie d'un jardin bien entretenu, idéal pour des instants de détente en plein air, ainsi que d'un garage pour protéger votre véhicule des intempéries.

Les équipements modernes incluent la fibre optique pour une connectivité rapide, l'accès PMR pour faciliter la vie quotidienne, et une ventilation mécanique pour une atmosphère saine en toutes saisons.

La maison est orientée au sud avec de grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité intérieure et un bel ensoleillement dans le jardin.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est en excellent état et prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de confort et de modernité.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les atouts de cette belle demeure à Olivet.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 458500 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 18500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederique Morlet vous propose: Charmante Maison avec Jardin et Garage à Semoy - Idéal pour Famille

Découvrez cette ravissante maison individuelle située à Semoy, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1964 et bénéficiant d'un bon état général, cette propriété saura vous séduire par ses espaces lumineux, son jardin verdoyant avec piscine.

Cette maison de 122m2, sur un terrain de 1259m2 clos et arboré, se compose de 5 pièces.

Un entrée avec de nombreux rangements, dessert un salon avec cheminée à double foyer et un séjour avec vue sur la terrasse et la piscine exposée SUD OUEST, avec cuisine d'été, et store ban électrique, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec rangement, un WC séparé, un cellier/ buanderie, et un garage.

A l'étage, un palier pouvant servir de bureau, une très grande chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé.

La présence d'un garage et de places de parking et d'un carport vous offre des facilités de stationnement appréciables.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique, l'interphone et l'alarme renforcent la sécurité et le confort au quotidien. De plus, le chauffage individuel électrique et la cheminée assure une ambiance cosy en hiver.

Orientée sud-ouest, cette maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez également d'un agréable jardin avec une serre et un abris de jardin pour des moments de détente en plein air.

Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville. Une véritable opportunité pour concilier confort, tranquillité et modernité au sein d'un même foyer.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Semoy.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Virginie Menguy vous propose: 45390 Aulnay-la-Rivière, 10 km de Pithiviers, 15 km de Malesherbes et 7 km de Puiseaux.

Transports scolaires à proximité.

Maison de plain-pied d’environ 121 m² , sur un terrain de 1565m².

Double vitrage et pompe à chaleur air/air. DPE C.

Vous y trouverez un salon lumineux avec accès à la terrasse,

une cuisine donnant sur une grande véranda,

ainsi que 3 CHAMBRES, une salle de bain et un WC indépendant.

La véranda, abrite également une buanderie et un second WC.

À l'extérieur, un grand garage, un atelier et un grenier complètent l’ensemble.

Le jardin est arboré et soigneusement entretenu, avec une récente zone parking en dalles alvéolées.

Une belle opportunité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Poux vous propose: Orléans – secteur Madeleine, à proximité du marché

Située à proximité du Marché de la Madeleine, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique avec commerces, écoles et transports accessibles rapidement, tout en restant dans un secteur agréable et calme au quotidien.

D’une configuration fonctionnelle, elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec salon / salle à manger, une cuisine séparée ainsi qu’un WC. Une cave vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage appréciable ou la possibilité d’aménager une arrière-cuisine.

À l’étage, trois chambres et une salle d’eau entièrement refaite récemment composent l’espace nuit.

La maison a fait l’objet de plusieurs améliorations ces dernières années : fenêtres remplacées en 2026, cuisine récente, salle d’eau refaite, sol de la pièce de vie rénové, ballon d’eau chaude récent. La couverture a également été vérifiée. L’ensemble permet d’envisager une installation sans travaux importants, avec simplement une mise au goût éventuelle selon les envies.

À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin ainsi que de deux stationnements : une place privative fermée et un garage, un vrai plus sur le secteur.

Côté localisation, un Carrefour Market se trouve à environ 500 mètres, les écoles (maternelle, primaire et collège) sont accessibles rapidement, et les transports (bus et tramway) permettent de rejoindre le centre d’Orléans en une dizaine de minutes.

Une maison bien entretenue, avec une base saine et des prestations déjà en grande partie mises à jour, idéale pour un projet d’installation sans contrainte de gros travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose: Maison familiale 138 m² – 4 chambres dont suite parentale – Sous-sol complet – Fleury-les-Aubrais

Située sur la commune de Fleury-les-Aubrais, à proximité immédiate de la gare des Aubrais et de toutes les commodités, cette maison d’environ 138 m² séduit par ses volumes bien répartis et son agencement pratique au quotidien.

Édifiée sur un sous-sol total hors sol, cette maison parfaitement entretenue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans aucun travaux à prévoir.

/! Grâce à sa configuration hors sol et ses volumes, ce niveau offre un fort potentiel d’aménagement en espace de vie indépendant, idéal pour accueillir un proche, créer un logement complémentaire ou envisager un projet familial évolutif. /!

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur une cuisine moderne, équipée, aménagée et parfaitement agencée, donnant sur un séjour lumineux avec salle à manger, sublimé par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.

Un dégagement dessert une salle d’eau, un WC séparé, ainsi que deux chambres avec dressing, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.

À l’étage, un palier spacieux pouvant faire office de bureau ou autre distribue une salle de bain avec WC, une chambre avec espace dressing et une superbe suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d’eau et WC séparé.

Le sous-sol complet, entièrement hors sol, constitue un véritable atout avec deux espaces de stationnement, un atelier / espace de stockage ainsi qu’une cuisine d’été avec accès direct à la terrasse, idéale pour les beaux jours.

Implantée sur un terrain entièrement clôturé, la maison bénéficie d’un beau jardin propice à la détente et aux moments en famille.

Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de praticité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Jennifer Gillot vous propose:

A VENDRE LOT DE 2 MAISONS PLUS HANGAR

Vous rêvez d'une maison spacieuse et lumineuse dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison de 200m² sur un terrain de 2800m² à Ladon est l'endroit idéal pour votre famille.

Au sein de cette demeure chaleureuse, vous trouverez 5 belles chambres, dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes, un espace mezzanine, un dressing, un grand salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants. L'espace extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 50m2, un jacuzzi,une piscine chauffée et une cabane extérieure vous permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées.

Les prestations de qualité telles que les panneaux solaires, les menuiseries et volets en PVC et ALUMINIUM, la fibre optique et la ventilation mécanique vous offriront un confort de vie optimal. De plus, le système de chauffage individuel avec plancher chauffant, cheminée, pompe à chaleur et climatisation réversible vous assurera une température agréable en toute saison.

Pour vos véhicules, un espace de stationnement et une piscine complètent les annexes de cette propriété. Les expositions sud et est apportent une luminosité naturelle à l'ensemble de la maison.

Emplacement idéal à seulement 10 minutes des autoroutes A 19/A 77, à quelques pas du centre ville et des écoles .

Cette maison ne nécessite aucun travaux, elle n'attend que vous pour y poser vos valises et profiter de ce véritable havre de paix. N'hésitez plus, contactez-nous pour visiter ce petit coin de paradis dès maintenant.

En supplément de cette longère vous bénéficierez d'une seconde maison à restaurer, d'environ 150m2 habitables sur le terrain en face, ainsi qu'un hangar d'environ 100m2 avec une hauteur de 10m.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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