iad France - Gregory Drouin vous propose: Potentiel à Révéler : Maison de 1900 au COEur d'Auxy

Amoureux des projets de rénovation ? Découvrez cette maison de village authentique datant de 1900, située dans le cadre paisible et recherché d'Auxy. Un bien qui ne demande qu'une nouvelle jeunesse pour devenir un véritable cocon.

Un Volume qui peut presque Doubler !

Actuellement de 69 m² habitables de plain-pied, cette maison cache un secret à l'étage :

Rez-de-chaussée fonctionnel : Cuisine, salle à manger, salon chaleureux, une chambre, salle d’eau et WC.

Le potentiel incroyable : Des combles aménageables permettant de créer 2 chambres supplémentaires et un palier.

Le '+' Sérénité : Un devis d'aménagement complet est déjà disponible. Projetez-vous immédiatement dans votre future maison de famille sans aucune incertitude sur le budget !

Un Jardin Privatif à deux pas

Le bien est complété par un terrain non attenant d'environ 100 m². C’est l’espace idéal pour :

- Aménager un potager bio.

- Créer une terrasse bois pour vos barbecues d'été.

- Installer un coin détente au calme, à l'écart de l'agitation.

Pourquoi choisir Auxy ?

Vivre à Auxy, c'est choisir la tranquillité d'un village de caractère tout en restant proche des axes et des commodités. Que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien offre une base solide et évolutive.

Les points forts à retenir :

- Évolutivité : Passez de 69 m² à plus de 100 m² de surface utile.

- Budget maîtrisé : Devis travaux consultable lors de la visite.

Ne laissez pas passer cette opportunité de créer une maison à votre image.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 532 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascal BERTHONNEAU vous propose:

Située proche du centre de Beaugency, cette maison de ville à fort potentiel à la particularité d'avoir 2 logements séparés par une entrée commune

L'habitation principale est composée au rez-de-chaussée, d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée équipée avec un accès à une charmante terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

À l'étage un bureau, une chambre, une salle de bains et un wc séparé

La maison est équipée également d'un grand garage pouvant accueillir tout type de véhicule

Le deuxième logement, un duplex, est composé d'une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé

Une opportunité rare sur le marché, n hésitez pas

La maison est équipée également d'un grand garage pouvant accueillir tout type de véhicule

Une opportunité rare sur le marché, n hésitez pas à me contacter pour plus d'informations

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jacqueline BOUCLET vous propose:

Idéalement située au cOEur de Châtillon-Coligny, cette charmante maison de village offre un formidable potentiel pour un projet de rénovation.

La maison se compose au rez de chaussée : un local commercial , 2 pièces , une cuisine. Cave Remise

Au niveau 1: un salon séjour, une cuisine aménagée avec accès terrasse, une salle de bains , un wc et deux chambres.

Au niveau 2: deux chambres avec salle d'eau et wc.

chauffage bois et électrique. Tout à l'égout . Double vitrage.

Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison offre un emplacement idéal pour faciliter le quotidien. Les infrastructures nécessaires pour la vie de tous les jours ne sont qu'à quelques pas, offrant ainsi une qualité de vie pratique et agréable. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel . Contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Celine Corbin vous propose: Grande maison familiale à Vimory.

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de 2008 d'environ 127 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Fonctionnelle et bien entretenue, elle est implantée sur un terrain de 862 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 38 m² avec poêle à bois ouvert sur une cuisine de 10 m², une chambre de 10m², un wc, une salle d'eau et un garage attenant.

L'étage nuit se compose de quatre chambres confortables de 14, 12, 11 et 10 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos, d'une terrasse, parfait pour vos moments de détente, et d'un chalet en bois pouvant servir de rangement ou d'atelier.

Points forts :

Construction récente (2008)

Isolation conforme aux normes de l'époque

Menuiseries en PVC double vitrage avec volets battants en bois

Chauffage électrique et poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse, électricité aux normes.

Tout à l'égout

Localisation idéale : à quelques minutes des commodités locales, écoles, et à proximité de Montargis.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison spacieuse et prête à vivre dans un cadre agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Eugénia Da Mota vous propose: MAISON A FLEURY LES AUBRAIS 200m² environ- Proche Gare LES AUBRAIS

Venez découvrir cette maison de 1948 avec un agrandissement réalisé en 1982 située proche de toutes les commodités et à 2 minutes de la Gare des Aubrais.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée un sas d'entrée, une belle entrée avec de grands placards et un accès à une cave et à une buanderie, un espace de vie très lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une grande cheminée pour conserver le charme de l'ancien, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec un accès direct sur la terrasse et le grand jardin entièrement arboré et sans vis à vis. Un dégagement donnant vers un bureau, un WC indépendant avec lave mains, un grand salon très lumineux avec placards intégrés, une suite parentale avec salle d'eau et WC et une chambre.

A l'étage, vous trouverez, deux grandes chambres dont une entièrement rénovée et une salle de bains avec WC.

La parcelle de 1046 m² environ est entièrement clôturée et arborée.

Le bien dispose également d'un garage, un abri de jardin. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.

Potentiel de création de deux lots distincts pour créer un petit immeuble de rapport ou bénéficier d'un cabinet indépendant pour une profession libérale.

Type de chauffage : gaz de ville avec chauffage au sol (partie agrandissement réalisé).

Ecoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied.

Lignes de bus et tramway (Lamballe), autoroute A10 et A71 et commerces à proximité.

A VISITER TRES RAPIDEMENT !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rogerio Fernandes vous propose: Magnifique Longère située à Nancray-sur-Rimarde – Charme et Caractère

Nichée dans un écrin de verdure arboré et boisé, cette longère pleine de charme offre un véritable havre de paix.

Avec une surface habitable de 180 m² sur un terrain entièrement clôturé de 13 757 m², elle propose un cadre de vie exceptionnel, au calme, à proximité de la nature.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’authenticité des lieux. La maison se compose de plusieurs pièces , incluant au rez-de-chaussée :

Une entrée desservant

Un double séjour chaleureux,

Une cuisine séparée et équipée,

deux toilettes dont un en norme PMR,

1 atelier avec point d'eau et poêle à bois donnant la possibilité de le transformer en chambre parentale.

A l'étage :

2 grandes chambres avec espace bureau ou dressing,

Chaque pièce offre de nombreuses possibilités d’aménagement, pour créer un intérieur à votre image.

Profitez également d’une terrasse de 30 m², idéale pour savourer les journées ensoleillées dans un cadre naturel et paisible.

Le confort est assuré par un poêle à bois, garantissant une chaleur agréable et économique.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Minier vous propose: Nichée dans un quartier paisible de Saint-Jean-de-la-Ruelle, cette maison individuelle sur sous-sol complet offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie chaleureux composé d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, aménagée et fonctionnelle, offrant un accès direct à la terrasse et un agréable jardin . Elle dispose de 3 chambres, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé.

Au sous-sol, une buanderie, un bureau, une cave et un espace garage de 40m2.

A proximité des commodités et des axes routiers (autoroute et tangentiel à quelques minutes), des écoles et du bus, facilitant votre quotidien. Limite Saran - Orléans - Fleury-les-Aubrais (gare sncf à 10 minutes)

Chaudière récente - Double vitrage - Isolation des combles - Cuisine - Tableau électrique -

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Nicolas LAZARENO vous propose: **En Exclusivité sur Vennecy** - Dans un environnement calme et privilégié, à seulement 20 minutes d'Orléans. Venez découvrir cette superbe maison familiale en parfait état offrant des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel.

De conception robuste et remarquable on y retrouve 175m² habitables (dont 6 chambres) répartis sur 2 niveaux d'habitation ainsi qu'un sous sol total d'environ 100m² utiles. Terrain clos de plus de 1500m²

**TOUTES LES FENETRES viennent d'être changées + POMPE A CHALEUR Neuve**

**Une localisation parfaite**

Implantée le long d'une rue paisible et sans circulation, cette maison intègre un quartier résidentiel au cadre idéal pour vous et votre famille. A quelques pas du bourg de Vennecy, vous pourrez profiter à pied des nombreux atouts de cette charmante commune et de toutes ses commodités (école, commerces, professionnels de santé, installations sportives,...).

Au Rez de chaussée (100m² habitables et 2 chambres de plain pied dont une Suite parentale) :

Un Hall d'entrée accueillant distribue de part et d'autre une belle cuisine fraichement réaménagée et de qualité puis un salon/séjour très spacieux (45m² environ) et chaleureux avec sa somptueuse cheminée créant une atmosphère cocooning pour les soirées d'hiver. Les pièces à vivre sont orientées Sud, ce qui permet d'apprécier la lumière naturelle tout au long de l'année...

Poursuivant la visite au rez de chaussée, du dégagement avec rangements dessert des Wc séparés, une première chambre pouvant faire office de bureau puis une 'vraie' Suite parentale de plus de 20m² avec son dressing et sa superbe salle d'eau privative...

A l'étage (75m² habitables pour 100m² au sol) :

Un espace nuit/enfants plus que confortable (plancher béton). Un large couloir/palier distribue une salle de bains spacieuse, des Wc séparés ainsi que 4 chambres lumineuses et aux volumes très généreux. La plus grande mesure 27m² au sol...

Au sous-sol (sain […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Toumani Keita vous propose: Ce pavillon individuel offrant 150M2 habitables est idéalement situé à Villemandeur, à deux pas du collège , dans une impasse. qui se compose : rez-de-chaussée: entrée avec placard, salon/séjour avec accès sur la terrasse, cuisine indépendante, dégagement desservant 3 chambres avec placards, une salle d'eau, WC indépendants. - à l'étage: un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau avec WC. L'ancien garage a été aménagé en buanderie mais la porte de garage à été conservée. Une porte fenêtre à été installée, pouvant rendre cette pièce habitable avec quelques aménagements. Le bien est édifié sur une parcelle close de 1000m2.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nisrine Koca vous propose: **NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE **

Découvrez cette belle maison familiale située à Orléans dans un secteur calme et recherché proche des écoles, des commerces et des transports en commun.

Mitoyenne d’un seul côté elle offre une surface habitable de 95 m² avec un agencement idéal pour une vie de famille confortable.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée accueillante un salon/salle à manger lumineux avec accès direct au jardin une cuisine aménagée et équipée un WC indépendant ainsi qu’une chambre.

À l’étage 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et une pièce de rangement pratique pour le quotidien.

À l’extérieur le terrain est entièrement clôturé avec portail motorisé et un portillon. Vous serez séduits par une cour pavée d'environ 90m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage attenant d'environ 20 m² avec porte de service, une terrasse d'environ 25 m² à aménager selon vos envies (carrelage, lames en bois..) et un jardin idéal pour profiter d’une belle exposition ensoleillée.

Côté confort cette maison est équipée d’une pompe à chaleur AIR/AIR avec climatisation réversible, d’un ballon d’eau thermodynamique et bénéficie d’une isolation thermique par l’extérieur récente ainsi qu'une isolation des combles.

Vous n’aurez donc aucun travaux à prévoir.

Un vrai coup de cOEur pour les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable fonctionnel et bien desservi.

Cette maison lumineuse vous permet de poser vos valises immédiatement.

Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché contactez-moi sans attendre pour organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clement Hemond vous propose: **Charmante Maison Traditionnelle à Ligny-le-Ribault - Idéal pour les Amoureux de la Nature**

Nichée au cOEur de la paisible commune de Ligny-le-Ribault, cette charmante maison traditionnelle offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité. Construite en 1976, cette maison à rénover possède un potentiel incroyable pour devenir le foyer chaleureux de vos rêves.

D'une surface de 221 m² sur un terrain de 3216 m², cette propriété offre de vastes espaces intérieurs et extérieurs pour vous permettre de laisser libre cours à votre imagination et de réaliser la maison de vos rêves.

La maison s'étend sur deux étages, offrant la possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins et vos envies. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un cachet unique avec un potentiel de modernisation qui vous permettra de créer un lieu de vie à votre image.

Construite dans un style traditionnel, cette maison propose actuellement a l'étage une grande pièces sans aménagement spécifique, permettant ainsi une grande liberté pour la création et la personnalisation de chaque espace. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu en un cocon chaleureux et accueillant.

Entourée d'un vaste terrain arboré, cette propriété offre un cadre naturel préservé où il fait bon se ressourcer. Profitez de la quiétude du jardin pour partager des moments de détente en famille ou entre amis.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est l'opportunité idéale pour les personnes en quête d'authenticité et de sérénité.

Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour lui redonner vie et la transformer en un véritable havre de paix. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à Ligny-le-Ribault. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémy Bertin vous propose: Maison de 215 m² sur un terrain de 2 571 m² – Nogent-sur-Vernisson, Le Baugé.

Située au calme, cette maison de 1978 offre de beaux volumes sur une parcelle de 2 571 m². L'ensemble nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel.

Au rez-de-chaussée :

L'entrée avec placard dessert un séjour de 47m² avec lumière traversante et une cuisine séparée. Ces deux pièces s'ouvrent sur une terrasse de 40 m². Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un WC, d'un garage et d'un atelier.

À l’étage :

Le palier dessert quatre chambres, une salle d’eau avec WC, une salle de bain et un WC indépendant. Une pièce de 11,50 m² peut être aménagée en dressing ou en bureau selon vos envies.

Extérieur :

Le jardin spacieux de 2 571 m² est agrémenté de deux dépendances et d'une grande terrasse, idéale pour la vie en plein air.

Cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités, parfaite pour un projet familial personnalisé.

N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Bour vous propose: Située à Ferrières-en-Gâtinais, cette spacieuse maison individuelle vous invite à découvrir un cadre de vie , alliant confort et tranquillité. Nichée au cOEur d'un magnifique terrain de 1612m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille à la recherche de sérénité.

La maison se compose de 5 chambres spacieuses, et composée comme suit: entrée , cuisine avec accès à la terrasse ensoleillée, salon/ séjour lumineux pour être traversant avec cheminée/ insert, idéale pour des moments de détente au coin du feu, un confort indéniable par cette chambre de plain-pied, salle de bains et wc indépendant.

L'étage accueil un palier pouvant recevoir un bureau, 4 chambres et une salle de douches avec wc.

L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec sa terrasse ensoleillée offrant une vue panoramique sur le jardin verdoyant. Un garage pour abriter votre véhicule et une cave le tout en sous-sol et qui viennent compléter les annexes de cette propriété ainsi que le dessous de la terrasse qui permet du rangement supplémentaire.

Située plein sud, cette maison en très bon état général a été entretenue avec soin et saura vous séduire par son charme authentique. Des travaux de décoration sont à prévoir dans la cuisine et le séjour pour personnaliser cet espace selon vos goûts et vos envies.

Bénéficiant de tous les équipements modernes tels que la fibre optique et l'assainissement collectif, ce pavillon est un véritable havre de paix, à proximité des commodités du quotidien.

Ferrières en Gâtinais, petite ville de Caractère, est un ancien village médiéval dont l'architecture témoigne encore de son passé prestigieux. Toutes commodités sur place avec gare commerces et écoles ainsi que collège.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Roullet vous propose: Châtillon-Coligny, située dans un environnement verdoyant et paisible cette superbe maison d’environ 270 m² habitables sur 2 niveaux avec 10 pièces dont 6 chambres. Sur un sous-sol total, elle vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec espace salon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’un espace nuit comprenant deux suites parentales, dont une avec dressing. Un WC indépendant complète cet espace. S’ajoutent également une buanderie, des espaces de rangement avec WC, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre ou de bureau.

À l’étage, un grand palier distribue deux espaces distincts :

d’un côté, un espace nuit composé de deux chambres dont une suite parentale, une salle d’eau, un WC séparé et un bureau/chambre ,

de l’autre, un grenier aménagé offrant de nombreuses possibilités (chambre supplémentaire, salle de jeux, salle de sport, etc.).

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée semi-enterrée et d’une agréable terrasse avec vue sur un cours d’eau en contrebas. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d’environ 3 000 m².

Le sous-sol total, équipé d’une porte motorisée, comprend une cave, un WC, une chaufferie/buanderie et plusieurs espaces de stockage.

Prestations complémentaires : chauffage au sol, aspiration centralisée, portail électrique, stores banne.

Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité des écoles, commerces, gare SNCF à 15 minutes et d’un accès rapide à l’autoroute A77 direction Paris

Cette propriété d’exception offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et tranquillité. Une opportunité rare à ne pas manquer

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose: Maison rénovée avec potentiel d’agrandissement

Sur une parcelle de 1 013 m² avec espace détente, terrain de pétanque et bûcher, découvrez cette maison offrant un bel équilibre entre confort et potentiel.

L’entrée s’effectue par une véranda lumineuse ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 24 m², entièrement rénovée. Dans son prolongement, un séjour de 24 m² avec poêle à bois.

Possibilité d’agrandissement grâce à une pièce attenante de 13 m² et une grange de 15,93 m², idéales pour créer un espace de vie supplémentaire.

À l’étage : palier desservant deux chambres et une salle d’eau avec WC, refaites à neuf.

Annexes : buanderie (7,44 m²), cellier (5,02 m²), garage et abri de jardin.

Une visite s'impose pour découvrir son réel potentiel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Pavillon construit en 1977 avec agrandissement de 1996, sur sous-sol intégral.

DPE E à la LIMITE DU D, lumineuse maison à rafraichir selon vos goûts, habitable sans travaux essentiels !

Situé à 5 minutes en voiture du quartier VIROY (commerces, écoles et collège), et à moins de 10 minutes de l'hôpital d'AMILLY et de la gare de MONTARGIS, dans une petite rue résidentielle calme secteur campagne d'AMILLY.

PARIS vous sera accessible en 1h20 environ.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Belle entrée,

- Séjour de 23m² disposant d'une cheminée avec insert tubé, et d'un accès au balcon exposé plein SUD,

- Cuisine-salle à manger de 20m² environ avec accès à un balcon-terrasse,

---------> Possible de faire tomber les 2 cloisons de l'entrée pour obtenir une grande pièce de vie de presque 50m² !

- 3 chambres de 10,5 à 16m²,

- Salle d'eau avec douche à l'italienne,

- WC indépendant.

AU SOUS-SOL :

- Pièce carrelée utilisée en buanderie (possible bureau ou chambre d'appoint),

- Grand atelier de 27m² environ,

- Cave ou pièce de stockage,

- Garage de 30m².

POUR VOTRE CONFORT :

- DPE à la limite du D, très bonne isolation de la toiture et bonne isolation des menuiseries,

- Menuiseries double vitrage PVC et bois,

- Toiture saine,

- VMC,

- Electricité aux normes,

- Absence d'amiante,

- Assainissement collectif,

- Fibre.

A L'EXTERIEUR :

- Jardin,

- Places de stationnement,

- Abri sous terrasse,

- Puisard avec pompe de relevage,

- Arbres fruitiers.

Le tout est implanté sur une parcelle plate, arborée, et clôturée de 1280m² environ.

Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose: Opportunité Exceptionnelle : Maison de Caractère à Corquilleroy, 128 m², 3 Chambres, Jardin Paysager

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère située à Corquilleroy, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant élégance et confort. Avec une surface de 128 m² répartis sur un seul étage, cette propriété vous garantit un espace de vie généreux et fonctionnel pour votre famille.

Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour lumineux, idéal pour accueillir vos convives et passer des moments chaleureux en famille. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine.

La maison dispose de 3 belles chambres, chacune offrant un espace dédié à la détente et au repos. Les 2 salles de bains ajoutent un confort supplémentaire à ce bien d'exception, avec des équipements modernes et raffinés.

À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu vous invite à la relaxation et à la tranquillité. Profitez de moments de convivialité en plein air, organisez des barbecues en famille ou cultivez votre propre potager dans cet espace verdoyant.

Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là : bénéficiez d'un chauffage au sol par PAC air/eau, double vitrage, isolation garantie par son DPE classé en B. De plus, la maison est équipée de l'option fibre optique pour rester connecté en tout temps.

Un garage indépendant complète ce bien, ainsi qu'une terrasse couverte directement accessible depuis la cuisine.

Située dans un quartier paisible de Corquilleroy, vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel, proche de toutes les commodités du quotidien. Commerces, écoles, transports en commun... tout est à proximité pour faciliter votre quotidien.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme à Corquilleroy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: MAISON + GARAGE + ATELIER + PISCINE + GRAND JARDIN

Secteur recherché - Bonnée - 4 chambres

Idéalement située dans un environnement prisé, cette maison individuelle de 130m² vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et la qualité de ses extérieurs.

Elle est édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 032m², propice à la détente.

➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien :

* Composition intérieure *

Une entrée qui dessert une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40m², offrant un espace convivial articulé autour d’une cuisine aménagée et entièrement équipée.

Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit composé de deux chambres, dont une avec dressing, un couloir dessert une salle d’eau avec douche, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’une buanderie apportant un réel confort au quotidien.

À l’étage, une mezzanine distribue deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

➡️ Extérieurs et annexes :

++ Le jardin est agrémenté d’arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix. À l’avant de la maison, plusieurs places de stationnement sont disponibles.

++ Un garage de 30m² avec un atelier attenant de 12m², alimentés en électricité, ainsi qu’un carport accolé complètent les prestations.

++ Vous profiterez également d’une agréable terrasse avec préau, idéale pour vos repas en extérieur, ainsi que d’une piscine couverte (abri fermé) permettant une utilisation prolongée tout au long de l’année.

Une pièce attenante supplémentaire offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace bien-être (balnéo), arrière-cuisine ou cuisine d’été avec barbecue. Un véritable atout pour créer un espace de vie extérieur sur mesure, été comme hiver.

➡️ Confort et équipements :

- Chauffage mixte : poêle à bois, climatisation réversible dans le séjour et radiateurs électriques

- Garage équipé d’une porte motorisée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Béatrice Sauvage vous propose: Pavillon élevé sur sous-sol comprenant au niveau à vivre: entrée,

cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur une terrasse

munie d'une pergola, un salon-séjour avec cheminée et accès à un

balcon terrasse, 2 chambres, une salle d'eau et WC. A l'étage: 3

chambres, WC et salle d'eau. Au sous-sol: cave, chaufferie, une pièce,

atelier et garage. Le tout sur une parcelle de 782m2 environ.

Ce bien est idéal pour une famille grâce à son nombre de chambres et

ses volumes. Le double-vitrage, la pompe-à-chaleur neuve et le ballon

thermodynamique neuf viennent compléter les atouts de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison de ville mitoyenne, située à proximité de l'esplanade du panorama et sa célèbre vue imprenable sur le village.

Un large panel de commodités vous seront accessibles à pied : commerces, crèche, écoles, collège, piscine, cinéma, banques, marché…

La gare de MONTARGIS est accessible en moins de 25 minutes, et PARIS en 1h30 environ.

Nombreuses places de parking à proximité immédiate.

Maison familiale lumineuse et atypique, esprit Loft.

Vous apprécierez ses beaux volumes, qui en feront le bien parfait pour une famille, ou pour un investisseur souhaitant diviser des logements : 3 entrées indépendantes existantes, dont 2 accessibles par la cour intérieure.

Maison habitable sans travaux essentiels, un rafraichissement à vos goûts permettra de révéler tout son potentiel !

Comprenant DE PLAIN-PIED :

- Entrée,

- Pièce de vie de 36m² équipée d'un poêle à bois et sa cuisine ouverte,

- Hall de 16m² utilisé en salle à manger, avec rangements intégrés, accès cave et cour intérieure,

- Une chambre de 14m² environ avec espace dressing,

- Salle de bains,

- WC avec lave-mains,

- Espace buanderie.

A L'ÉTAGE :

- Pièce palière,

- Une suite de 30m² avec espace dressing, douche et meuble-vasque,

- Salle d'eau,

- Deux chambres de 13 et 21m²,

- WC,

- Accès au grenier aménageable de 30m² environ.

POUR VOTRE CONFORT :

- Chauffage central au gaz de ville + poêle à bois,

- Menuiseries double vitrage bois,

- VMC hygroréglable,

- Fibre disponible au raccordement,

- Raccordée au tout-à-l'égout,

- Toiture remaniée en partie.

A L'EXTERIEUR :

- Belle cour intérieure carrelée de 50m² environ, sans vis-à-vis, avec accès indépendant à l'arrière par une coursive sur rue.

Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carine Nicolas vous propose: En Exclusivité !!!

Maison moderne – CONFORT & COMMODITÉS à Montcresson (Loiret 45)

Découvrez cette maison construite en 2018, offrant un cadre de vie confortable et convivial au cOEur d’un environnement calme.

D’une surface de 115 m², elle se compose d’un espace de vie cosy avec cuisine équipée (four, plaques, lave-vaisselle), idéal pour partager des moments en famille.

Vous bénéficierez de 4 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu’une salle de bain, une salle d’eau, un cellier pratique et deux WC.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 420 m², facile à entretenir.

Côté équipements : maison raccordée au tout-à-l’égout, fibre installée, ballon thermodynamique de 250L pour un meilleur confort énergétique, sans oublier le système de climatisation réversible.

Située dans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Nidriche vous propose: À VENDRE – Maison de plain-pied avec jardin à Chalet-sur-Loing – Opportunité à saisir !

Dans un quartier très calme, découvrez cette maison de plain-pied offrant un beau potentiel d’aménagement. Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, elle saura séduire par son environnement paisible et son prix attractif.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : environ 84 m²

- Terrain : 530 m² avec jardin et terrasse

- Sous-sol total

- Séjour lumineux

- Cuisine séparée, aménagée, avec placard et évier double

- Trois chambres

- Salle de bain

- Chauffage pompe à chaleur réversible et chauffage au gaz de ville

- Adoucisseur d'eau

- Volets roulants électriques

- Toiture en bon état

- Revêtement sol mixte : parquet et carrelage

- Cuisinière gaz

Sous-sol complet avec une autre pièce de 15m² environ pour un bureau ou une chambre supplémentaire

Isolation par l'extérieur

Portail électrique

Porte de garage électrique

Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Prix attractif – Ne manquez pas cette opportunité !

Contactez-moi dès maintenant pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Samuel Guerrero vous propose: Maison familiale de plain-pied sur un domaine de plus de 2,5 hectares avec étang privé

Ardon , 239 m² habitables , Domaine de plus de 2,5 hectares , Étang privé , 5 chambres , Maison de plain-pied.

Et si votre prochain cadre de vie ressemblait à cela : se réveiller entouré de nature, profiter d’un vaste terrain arboré, observer les reflets du soleil sur votre étang privé… tout en restant à quelques minutes d’Orléans.

Située à Ardon, cette propriété rare offre un environnement exceptionnel pour les amoureux d’espace, de tranquillité et de nature.

La maison, construite en 2006, développe environ 239 m² habitables entièrement de plain-pied. Elle a été pensée pour offrir confort et convivialité au quotidien.

Le cOEur de la maison est une vaste pièce de vie d’environ 90 m², baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

La cuisine ouverte complète cet ensemble chaleureux et fonctionnel.

Côté nuit, la maison propose quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une seconde salle de bain. Bureau, buanderie et nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations.

À l’extérieur, la propriété révèle tout son potentiel : plus de 2,5 hectares de terrain offrant un cadre naturel unique avec un étang privé. Un lieu parfait pour profiter du calme, accueillir des animaux, développer un projet de loisirs ou simplement savourer la nature au quotidien.

Un bien rare qui combine grands volumes, confort moderne et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate d’Orléans.

La propriété dispose également d’une seconde petite maison indépendante à rénover, ouvrant la porte à de nombreux projets :

•Gîte ou Airbnb

•Espace bien-être / spa

•Salle de sport

•Studio indépendant (famille, invités, activité professionnelle)

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Chaillot vous propose: Maison 130m² 4 chambres sur parcelle de 853m² à ESCRENNES

Habitable de plein-pieds, le rez de chausée se compose d'une entrée donnant sur un double séjour lumineux, une cuisine, un wc séparé, une salle de bain et une chambre.

A l'étage vous trouverez 3 chambres et la possibilité d'aménager selon vos besoins.

Le sous-sol total compartimenté avec une belle hauteur vous offre une multitude de possibilités.

Vous rêvez d'une maison spacieuse, chaleureuse et idéalement située pour accueillir votre famille ? Cette belle maison individuelle est prête à être mise à votre goût.

Toutes les menuiseries sont neuves, la toiture est nettoyée, une chaudière murale gaz avec production d'eau chaude est neuve également.

Assainissement au tout à l'égoût. DPE en D.

Située dans un secteur calme et familial, offrant un cadre de vie agréable à proximité des espaces verts pour profiter de balades en plein air.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison familiale qui saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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