Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Orléans — Maison de ville 143 m² avec 135 m² de plain-pied — À deux pas du Parc Pasteur — Jardin clos et garage Cette maison de ville de 1910, agrandie en 2002, développe 143 m² habitables dont 135 m² de plain-pied sur une parcelle close de 415 m² sans vis-à-vis. Vivre à cinq minutes à pied d'un des plus beaux espaces verts d'Orléans, dans une maison qui combine cachet ancien et confort actuel, c'est exactement le type de produit que les familles et les primo-accédants cherchent longtemps avant de trouver. Dès l'entrée, la profondeur des volumes et la luminosité s'imposent. Salon, séjour et cuisine s'enchaînent en une vraie perspective intérieure, avec des huisseries PVC double vitrage qui assurent confort thermique et acoustique. Le séjour de plus de 32 m² s'organise autour d'un poêle à bois qui apporte chaleur et caractère, et se prolonge naturellement par une salle à manger indépendante de 17 m² puis par la cuisine aménagée et équipée. C'est l'espace de vie qu'on ne trouve plus dans les constructions récentes. L'espace nuit, lui aussi de plain-pied, se compose de trois chambres dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, complétée par une salle de bains familiale avec baignoire et un WC indépendant. Le grenier, isolé, chauffé et équipé de Velux, offre une réserve d'aménagement précieuse : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire selon les besoins de chaque foyer. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, devient un véritable îlot de calme — une rareté en cOEur de ville à ce niveau de prix. Le garage motorisé de 24 m² et la cave de 14 m² complètent l'ensemble : deux atouts logistiques précieux dans un secteur où le stationnement et le rangement sont des denrées rares. Diagnostics complets et à jour, chauffage individuel gaz naturel renforcé par le poêle à bois pour optimiser la consommation. L'environnement immédiat fait toute la différence : Parc Pasteur à 5 minutes à pied pour les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison sur sous-sol aménagé, comprenant 4 chambres. Située à moins de 10 minutes à pied de la piscine municipale, du Collège, et du bourg de CHÂTEAU-RENARD : commerces, écoles, crèche, La Poste, banques, marché, cinéma associatif… La gare de MONTARGIS et l'accès d'autoroute sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, et PARIS en moins de 1h30. Vous apprécierez sa luminosité, ses volumes et son aménagement au goûts du jour. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée, - Séjour de 30 m² environ équipé d'un poêle à bois et d'un accès au balcon-terrasse carrelé, - Cuisine ouverte aménagée et équipée, - Chambre de avec penderie intégrée, - Salle d'eau, - WC indépendant, - Accès au sous-sol. AU SOUS-SOL : - Dégagement, - Trois chambres de 11,12 et 16 m² environ, dont une avec penderie intégrée et salle d'eau / WC / buanderie, - Un atelier avec porte de garage. POUR VOTRE CONFORT : - Poêle à bois, - Chauffage central au fuel, - Menuiseries double vitrage PVC (bonne isolation), - VMC, - Tout-à-l'égout, - Fibre, - Toiture remaniée il y a environ 10 ans. À L'EXTERIEUR : - Balcon-terrasse carrelé, - Terrasse en béton désactivé, - Allée de stationnement en béton désactivé et chaînettes pavées, - Deux cabanons de jardin, - Bûcher, - Puits. Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 970 m² environ, accessible par un portail et un portillon. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour programmer un visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amélie Lacombe vous propose : Maison de plain pieds à La Chapelle-Saint-Mesmin avec Jardin et Garage Découvrez cette maison de 69 m² située à La Chapelle-Saint-Mesmin, datant de 1973, offrant un espace de vie chaleureux et un potentiel de réaménagement. Cette maison se compose de 3 chambres, 1 salle de bain et 1 WC. Vous apprécierez le salon de 15 m²pouvant s'ouvrir sur une cuisine séparée de 11 m². L'espace extérieur est un vrai atout avec un vaste jardin de plus de 3000 m², offrant une oasis de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité. De plus, la maison dispose d'une terrasse accueillante orientée Ouest. Pour faciliter votre quotidien, un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre cette maison à votre goût et en faire un véritable cocon familial. Une surface de 40 m² reste à aménager pour développer tout le potentiel de cette maison. Le mode de chauffage a été modifié pour l'installation d'une pompe à chaleur. La localisation est idéale, à proximité des commodités essentielles : écoles à 700m et arrêt de bus à 450m, rendant les déplacements faciles et pratiques au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel et de créer votre propre havre de paix à La Chapelle-Saint-Mesmin. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : Maison d’exception à Guilly – Un bien rare aux multiples possibilités À quelques minutes de Sully-sur-Loire, découvrez cette remarquable propriété familiale d'environ 303 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager, à l’abri de tout vis-à-vis. Cette demeure conjugue harmonieusement volumes généreux, confort de vie et potentiel d’exploitation locative. Une configuration unique sur trois niveaux indépendants Pensée pour offrir autonomie et intimité à ses occupants, la maison se compose de trois espaces de vie distincts, chacun disposant de : Une cuisine aménagée et équipée Un salon lumineux et convivial Des chambres confortables Une salle d’eau Une terrasse privative Cette organisation offre une grande flexibilité d’usage, adaptée à de nombreux projets. Un bien idéal pour concrétiser vos projets Cette propriété conviendra parfaitement : À une grande famille souhaitant préserver l’intimité de chacun À un projet de location saisonnière ou de gîtes, avec une étude de rentabilité déjà réalisée À un habitat intergénérationnel permettant de vivre ensemble tout en conservant des espaces indépendants Des extérieurs remarquables Les aménagements extérieurs ont été conçus pour offrir un cadre de vie privilégié : Piscine sécurisée de 50 m² Terrasses et balcons à chaque niveau avec vue dégagée sur le parc Jardin paysager soigneusement entretenu Cour spacieuse et abri de jardin Nombreuses places de stationnement pour accueillir famille et invités Confort et équipements La propriété bénéficie de prestations appréciables pour un confort quotidien optimal : Fibre optique Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Nombreux espaces de rangement intégrés Assainissement individuel conforme Performance énergétique DPE : D (204 kWh / m² / an) GES : B (6 kg CO₂ / m² / an) Un environnement privilégié Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Sully-sur-Loire, cette propriété profite de la proximité des […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Bonny-sur-Loire – Pavillon (2000) de 4 pièces / 3 chambres sur sous-sol total, terrasse & cabane bois Dans un environnement résidentiel de Bonny-sur-Loire, découvrez ce pavillon de 2000 bien tenu, avec vie de plain-pied, grand sous-sol, terrasse arrière abritée et cabane de jardin en bois sous les arbres. L’essentiel Entrée, séjour lumineux avec cheminée / insert, accès direct terrasse Cuisine spacieuse donnant sur la terrasse (idéal pour les repas d’été) 3 chambres de plain-pied Salle de bains avec fenêtre, WC séparés Sous-sol total : grand garage, buanderie, atelier, salle de jeux / espace loisirs et cave Terrain arboré facile d’entretien + cabane bois pour stockage / bricolage Menuiseries et volets bois, toiture tuiles, chauffage électrique + cheminée Maison saine et fonctionnelle, prévoir un rafraîchissement déco selon vos goûts (peintures, cuisine). Extérieurs Terrasse filante à l’arrière avec structure pour auvent / pergola Rampe d’accès voiture menant au garage Jardin clos et arboré, ambiance nature et intime Commodités & cadre de vie Commerces et services du quotidien à Bonny-sur-Loire (boulangerie, supermarché, santé, écoles maternelle & élémentaire). Marché hebdomadaire convivial au centre-bourg (produits locaux). Accès faciles vers Gien, Briare, A77. On aime La vie de plain-pied avec 3 chambres Le sous-sol total ultra-pratique (stationnement + rangements + atelier) La terrasse à portée de la cuisine et du séjour Le jardin arboré avec cabane en bois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * Maison 4 pièces avec garage et jardin à Saint-Ay. Située dans un quartier calme de Saint-Ay, cette maison de 90 m², construite en 1975, est une belle opportunité pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon / salle à manger, cuisine équipée / aménagée et WC séparé. À l'étage : pallier, 3 chambres, débarras et salle d'eau. Garage, terrasse, sous-sol complet, terrain de 242 m². Les plus pour ce bien : au calme, lumineux, chauffage au gaz, double vitrage, sous-sol complet et beau jardin. Cette maison familiale n’attend plus que vous ! Contactez-nous pour une visite et découvrez le potentiel de cette maison à Saint-Ay ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gregory Delvas vous propose : Entre Pithiviers et Chambon la forêt, dans un secteur calme et reposant, je vous invite à découvrir cette maison bien entretenue de 163 m² environ avec un sous-sol total. Le rez de chaussée comprend une entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée à insert, une cuisine donnant sur la terrasse, deux chambres avec placards, un wc indépendant et une salle de bain avec baignoire et douche. À l'étage un pallier dessert 3 chambres et wc. Un terrain arboré de 1300 m² environ vient compléter ce bien. Chauffage au fuel avec des radiateurs compatibles avec une pompe à chaleur. Les + : sous-sol total avec garage de 45 m² environ, espace buanderie, espace chaufferie, cave, fenêtres double vitrage oscillo battants, volets électriques à l'étage, tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Delvas mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : ​💎 POTENTIEL EXCEPTIONNEL | Maison de Village (45) ​À la recherche d'un projet de rénovation ? Découvrez cette bâtisse de 1920 située à Aulnay-la-Rivière. Localisation stratégique : 1h30 de Paris | 50mn d’Orléans | 40mn d’Étampes. ​Les chiffres clés : ​- 243 m² habitables ​- 1 213 m² de terrain ​- 8 Chambres (dont une en RDC) ​- 6 Sanitaires (douches / bains / WC) ​Pourquoi choisir ce bien ? * Familles : Un espace de vie immense et un jardin sécurisé. * Investisseurs : Idéal pour créer plusieurs espaces, colocation ou gîte (configuration rare). * Charme : Le cachet de l'ancien à sublimer selon vos envies. ​-Budget travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure. ​ Ne tardez pas, venez visiter ! Contactez-moi directement pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaëlle Derdiche vous propose : À vendre : Belle maison familiale de caractère sur terrain arboré – 213 m², 4 chambres Située à Chevannes dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des écoles et du collège de la cité médiévale de caractère de Ferrières-en-Gâtinais (élue 8ème plus beau village de France en 2025), à 1h15 de Paris, autoroute A6 à 15mn et car scolaire dans le village. Cette charmante maison traditionnelle d’environ 213 m² vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité et son cadre de vie exceptionnel. LE CADRE Nichée sur un terrain clos et arboré de 4848 m², cette propriété offre un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, sans pour autant être isolée. LE REZ-DE-CHAUSSÉE Un salon / séjour chaleureux de 40 m² avec un poêle à bois Godin, idéal pour les soirées d’hiver Une spacieuse cuisine ouverte avec salle à manger (37 m²) agrémentée d’une cheminée insert Une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bain privée Un bureau, parfait pour le télétravail Une véranda lumineuse pour profiter du jardin toute l’année Un cellier pratique et un WC indépendant À L’ÉTAGE 3 grandes chambres Une salle d’eau avec buanderie et wc Un dressing possible supplémentaire Le tout est idéalement pensé pour une vie de famille confortable, avec de nombreux rangements et des espaces bien distincts pour chacun. À noter : Rénovation complète entre 2015 et 2017 : Huisseries, vélux, toiture, chaudière, poêle. Double vitrage, chaudière élec, Fibre, Fosse toutes eaux. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Potentiel à Révéler : Maison de 1900 au COEur d'Auxy Amoureux des projets de rénovation ? Découvrez cette maison de village authentique datant de 1900, située dans le cadre paisible et recherché d'Auxy. Un bien qui ne demande qu'une nouvelle jeunesse pour devenir un véritable cocon. Un Volume qui peut presque Doubler ! Actuellement de 69 m² habitables de plain-pied, cette maison cache un secret à l'étage : Rez-de-chaussée fonctionnel : Cuisine, salle à manger, salon chaleureux, une chambre, salle d’eau et WC. Le potentiel incroyable : Des combles aménageables permettant de créer 2 chambres supplémentaires et un palier. Le ' + ' Sérénité : Un devis d'aménagement complet est déjà disponible. Projetez-vous immédiatement dans votre future maison de famille sans aucune incertitude sur le budget ! Un Jardin Privatif à deux pas Le bien est complété par un terrain non attenant d'environ 100 m². C’est l’espace idéal pour : - Aménager un potager bio. - Créer une terrasse bois pour vos barbecues d'été. - Installer un coin détente au calme, à l'écart de l'agitation. Pourquoi choisir Auxy ? Vivre à Auxy, c'est choisir la tranquillité d'un village de caractère tout en restant proche des axes et des commodités. Que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien offre une base solide et évolutive. Les points forts à retenir : - Évolutivité : Passez de 69 m² à plus de 100 m² de surface utile. - Budget maîtrisé : Devis travaux consultable lors de la visite. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer une maison à votre image. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Samuel Guerrero vous propose : ARDON (45160) – EXCLUSIVITÉ – MAISON DE 2024 – 3 CHAMBRES – VUE SUR LA FORÊT Profiter d’une vue sur la forêt tout en rejoignant le bourg à pied : cette maison individuelle de 117 m² associe un environnement verdoyant au confort d’une construction récente. Une voie verte réservée aux piétons et aux vélos permet de rejoindre le cOEur du village en quelques minutes. École, pôle de santé, équipements sportifs et promenades autour du lac contribuent à la qualité de vie à Ardon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau offre un espace nuit de plain-pied. Une entrée, des WC indépendants et une buanderie avec accès au garage complètent ce niveau. À l’étage, deux grandes chambres, une salle de bains et des WC indépendants permettent à chacun de disposer de son espace. Implantée sur un terrain de 1 081 m², la maison bénéficie d’une terrasse et d’un jardin avec une vue dégagée sur la forêt. Un abri de jardin complète l’ensemble. Construite en 2024, cette maison aux finitions soignées est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Le lotissement privé est géré par une association syndicale libre (ASL). Les charges annuelles s’élèvent à environ 500 € pour l’entretien des espaces verts, de la voirie et de l’éclairage. Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. Chers confrères, que vous exerciez en agence ou comme mandataires, je suis ouvert au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jamal Essalhi vous propose : Située dans un environnement calme et particulièrement recherché de Chateauneuf sur Loire, cette maison de 2022 contemporaine offre un cadre de vie privilégié. Entre ses équipements de qualité et son interieur soigneusement aménagé, elle séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien clé en main. Bien d'ecxeption sur le secteur ! Dès l'entrée, la luminosité et la qualité des finitions donnent immédiatement le ton. ➜ Un espace de vie pensé pour recevoir, Vous y découvrirez : ➡️ Au rez-de-chaussée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir. Le tout surplombé par un toit cathédrale qui offre une incroyable luminosité à la pièce de vie. Dans le prolongement : → un cellier avec accès direct par la cuisine → une buanderie avec accès direct par le cellier → Une chambre parentale avec espace dressing et salle d'eau douche italienne et WC ➡️ À l’étage, une magnifique mezzanine distribue trois belles chambres, ainsi qu’une salle de bain avec WC. L’ensemble bénéficie d’une conception récente et de prestations particulièrement soignées, avec notamment un plancher béton à l’étage, garantissant confort et qualité de construction. ➡️ La maison offre un niveau d’équipement particulièrement complet : → Chauffage au sol au rez-de-chaussée → Climatisation réversible à l'étage → Volets roulants électriques connectés → Porte de garage motorisée → Double vitrage aluminium → Fibre optique → Adoucisseur d’eau → Construction sur vide sanitaire → Raccordement au tout-à-l’égout → Sytème de video surveillance Une maison résolument contemporaine et connectée, conçue pour offrir un confort quotidien optimal. ➡️ Un extérieur composé : → Une cour à l’avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules → Un garage attenant à la maison totalement isolé et chauffé * Un bien rare à Chateaneuf sur Loire ! * Aucun travaux à prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sevdé Kucuk vous propose : BIEN D’EXCEPTION À SULLY-SUR-LOIRE MAISON RÉNOVÉE AVEC VIE DE PLAIN-PIED Une maison où confort, espace et économies d’énergie se rencontrent ! Découvrez cette belle maison de 123 m² entièrement rénovée, idéale pour une famille, un couple ou une personne seule souhaitant profiter d’une véritable vie de plain-pied, avec la possibilité de bénéficier d’espaces supplémentaires à l’étage selon ses besoins. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la fonctionnalité de cette maison. Au rez-de-chaussée : ➡️ Une belle entrée avec espace de rangement. ➡️ Un salon indépendant, suivi d’un agréable séjour lumineux. ➡️ Un couloir desservant une cuisine aménagée, ainsi qu’un espace arrière-cuisine ou buanderie selon vos besoins, avec une porte de service donnant accès à la terrasse. ➡️ Une salle d’eau avec douche et WC. ➡️ Deux chambres spacieuses. À l’étage : ➡️ Un palier pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace détente. ➡️ Une salle d’eau douche avec WC. ➡️ Deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis ou créer des espaces de travail. À l’extérieur : Vous profiterez d’un terrain entièrement clos, avec un espace de stationnement à l’avant de la maison, une terrasse à l’arrière et un jardin. LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ✅ Maison entièrement rénovée : aucun travaux à prévoir ! ✅ * DPE classé C * : une bonne performance énergétique. ✅ Pompe à chaleur air-air. ✅ Maison économe en énergie grâce à sa rénovation. ✅ Vie de plain-pied possible, avec deux chambres et les pièces essentielles au rez-de-chaussée. ✅ Raccordement au tout-à-l’égout. ✅ Fibre optique disponible. ✅ Installation électrique ne présentant aucune anomalie. UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Cette maison réunit de nombreux atouts : confort, fonctionnalité, rénovation complète et maîtrise des dépenses énergétiques. Elle s’adapte à différents projets de vie, que vous recherchiez une résidence principale familiale ou un logement confortable […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Roullet vous propose : CHÂTILLON-COLIGNY – MAISON DE VILLE 111 m² – 4 CHAMBRES – FORT POTENTIEL Située en plein cOEur de Châtillon-Coligny, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette maison de ville de 111 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Répartie sur trois niveaux, elle dispose de beaux volumes et d'une configuration intéressante. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements ainsi qu'une chambre avec point d'eau. Au premier étage : Un séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine, une salle de bains, un WC indépendant, une chambre ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau. Au dernier étage : Deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau avec WC. Un véritable atout : un ancien local commercial attenant à la maison, avec arrière-cour, offrant la possibilité d'envisager un agrandissement de la surface habitable ou un aménagement adapté à votre projet, sous réserve de faisabilité. Une cave vient compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de repenser les espaces et de personnaliser le bien selon vos envies. Sa configuration et son local attenant en font une opportunité à étudier aussi bien pour un projet familial que pour un investissement immobilier. Un emplacement central et pratique : Commerces du centre-ville à environ 100 m Écoles à environ 500 m Super U à environ 1 km Gare SNCF de Nogent-sur-Vernisson, en direction de Paris, à environ 10 km Accès à l'autoroute A77, direction Paris, à environ 13 km Vous recherchez une maison avec du potentiel, à aménager selon vos projets ? Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mireille Moron vous propose : TRAÎNOU – MAISON DE PLAIN-PIED – 75 m² – 2 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN DE 633 m² * Maison récente – Excellent état – Lumineuse – Pompe à chaleur * Située à Traînou, dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied construite en 2016 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec des prestations soignées et un excellent état d'entretien. D'une surface habitable de * 75 m² * , elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa double exposition nord-sud. L'entrée, équipée d'une porte sécurisée anti-intrusion, dessert une agréable pièce de vie comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial offre une circulation fluide et un agencement adapté à la vie quotidienne. L'espace nuit se compose de * deux chambres avec rangements * . À l'extérieur, une terrasse d'environ * 18 m² * , accessible depuis la pièce de vie, prolonge agréablement les espaces intérieurs. Le terrain de * 633 m² * permet de profiter d'un jardin privatif. Un * garage attenant * ainsi que * trois places de stationnement extérieures * complètent l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une * pompe à chaleur avec climatisation réversible * , assurant chauffage et rafraîchissement selon les saisons. * Une maison récente, bien entretenue et facile à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied. * Renseignements complémentaires et visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Laure Terrier vous propose : La Chapelle-Saint-Mesmin : maison rénovée de 161 m² sur 3 niveaux, 4 chambres, cuisine d’été et double terrasse À La Chapelle-Saint-Mesmin, cette maison de 1970 de 161 m² sur 350 m² de terrain est rénovée et s’organise sur trois niveaux. Chaque étage a sa propre autonomie, ce qui convient aux grandes familles et aux projets multigénérationnels. Rez-de-chaussée : grande entrée de 13 m², buanderie de près de 13 m² et une cuisine d’été de 9 m² qui donne sur l’espace billard d’un côté et sur le jardin de l’autre, juste sous la terrasse sur pilotis de 19.34 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis dès les beaux jours. 1er étage : cuisine ouverte aménagée et équipée de près de 14 m², séjour et palier lumineux. Deux chambres (dont une avec placard), une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, et un WC indépendant. 2e étage : deux chambres avec placards (17 m² et 15,6 m²), exposées est et ouest. Une salle d’eau avec douche et double vasque, et un WC séparé. Confort : chauffage individuel au gaz avec radiateurs, et poêle à granulés en appoint. Double vitrage, fibre optique, VMC, interphone. Diagnostics réalisés, aucun travaux à prévoir. DPE : D. Extérieur : terrasse de 35 m², jardin, garage de 28 m² et trois places de parking. À proximité : bus (ligne TAO) à 230 m, bord de Loire à 400 m, supermarché à 450 m, écoles maternelle et primaire à 800 m, commodités à 1 km. Disponibilité : bien libre à compter du 1 er avril 2027. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuelle Gaugoin vous propose : Maison de 95 m² environ sur un terrain de 1395 m² environ. Sans travaux ! La maison se compose : Au rez-de-chaussée d'une entréé donnant sur le séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon lumineux, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé. À l'étage : un palier, une chambre avec placard et une seconde chambre en enfilade. Al'extérieur : Terrain clos et arboré de 1395 m² environ. Environnemlent calme et agréable ! Les plus de la maison : * Double vitrage, volet roulant et moustiquaire * Tout-à-l'égout * Portail électrique Secteur : La maison est située sur la commune de La cour-Marigny, école accessible à pied, le collége se trouve à Lorris (10 minutes en voiture) arrêt de bus à côté de la maison. 20 minutes de Montargis. Besoin de renseignement, d'une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Baptiste Ponston vous propose : ORLÉANS DUNOIS – ÉLÉGANTE DEMEURE BOURGEOISE AU CHARME AUTHENTIQUE Au cOEur du très recherché Triangle d'Or du quartier Dunois, découvrez cette demeure de 1922, offrant 173 m² au sol dont 140 m² habitables. Rénovée avec soin, elle conjugue cachet de l'ancien et prestations haut de gamme : parquet massif, escalier en chêne, beaux volumes et luminosité traversante. La pièce de vie avec poêle à bois s'ouvre sur une cuisine contemporaine et un jardin intimiste avec terrasse, à l'ombre d'un figuier. Les étages accueillent 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux pièces d'eau. Cave et buanderie complètent l'ensemble. DPE C, aucun travaux à prévoir. Stationnement possible. Une adresse privilégiée, proche des écoles, commerces et gare. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! MAISON DE 85 m² – 2 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – JARDIN ARBORÉ – SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE Située dans un secteur résidentiel calme de Saint-Jean-de-la-Ruelle, cette maison de 85 m² est implantée sur un terrain clos et arboré de 722 m², offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. La maison se compose au rez-de-chaussée de : Une entrée Un salon / salle à manger avec cheminée Deux chambres Une cuisine aménagée et équipée Une salle de bains Un WC indépendant Un sous-sol complet vient compléter le bien. Il comprend une chaufferie, une cave, une buanderie et un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré et entièrement clôturé. Les atouts de cette maison : Secteur calme et résidentiel, proximité des commerces et des écoles, maison lumineuse, double vitrage PVC, volets roulants électriques, sous-sol complet, terrain clos de 722 m² Cette maison offre un cadre de vie agréable, avec un beau jardin et des espaces fonctionnels. Une opportunité à découvrir en exclusivité à Saint-Jean-de-la-Ruelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Martinez vous propose : Chaingy, à moins de 20min d’Orléans, venez découvrir cette maison familiale de charme de 206 m² avec 5 chambres sur un terrain clos et arboré de 2008 m². Dans un cadre naturel avec un accès direct à la Loire, cette belle maison allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée et prolongé par une terrasse offrant une vue splendide sur le jardin. Vous profiterez également d’une grande cuisine ouverte avec salle à manger, formant un espace de vie convivial d’environ 100 m², complété par une arrière-cuisine / buanderie. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre chambres confortables. Une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré avec deux terrasses, un cabanon, et un garage en bois, le tout sur une belle parcelle de 2008 m², avec accès direct à la Loire. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau, d’un ballon thermodynamique, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un portail électrique, d'une alarme ainsi que d'une fosse septique. Un bien aux volumes généreux, idéal pour une vie de famille, tout en restant proche d’Orléans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Cabrera vous propose : COUP DE COEUR ASSURE, passez le portail, au bout d'une allée, venez découvrir cette magnifique Longère de 198 m² environ entièrement refaite à neuf composée de plain pied, d'un grand séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte te sur le séjour, buanderie, suite parentale, chambre et une salle d'eau. À l'étage : un palier dessert belles 3 chambres. Grand double garage avec étage aménageable pour créer un logement indépendant, préau avec recharge pour véhicule électrique, puits, le tout sur 6800 m² environ de terrain. Les + de cette propriété - Le cachet - La rénovation et décoration soignées - Pas de vis à vis - Proche Autoroute - DPE 'D' - Les volumes généreux - La cour pavée Habitable de suite Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Cabrera EI (ID 9675), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Bordage vous propose : Situé à Saran, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons de plain-pied implantées sur une même parcelle, avec un grand terrain et plusieurs possibilités d’aménagement. Les deux habitations sont proposées à la vente en un seul lot. Cette configuration permet d’envisager différents projets, qu’il s’agisse d’accueillir deux familles, de disposer d’une résidence principale avec un logement indépendant ou de destiner l’une des maisons à la location. Les habitations offrent plusieurs pièces de vie, chambres et espaces annexes, avec une distribution pouvant être repensée selon vos besoins. Leur exposition Est / Ouest leur assure une belle luminosité tout au long de la journée. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand terrain, d’une terrasse, d’un garage et de plusieurs possibilités de stationnement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour adapter les lieux à vos envies et exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isil ALLARD vous propose : À quelques pas du Loiret, maison 7 pièces sur sous sol / 182 m² au sol / 1028 m² de terrain et proche toutes commodités. Cette maison comprend au premier niveau : entrée, salon / salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée / équipée, une suite parentale avec salle de bain et WC. À l’étage : pallier, 4 chambres dont une avec dressing et une salle d’eau avec WC. Au sous-sol : buanderie, atelier, cave et double garage. Les plus pour ce bien : aucun travaux à prévoir, toiture refaite, double vitrage, volets aluminum dont certain électrique, portail automatique et jardin au sud. Le tout sur un terrain clos et arboré au calme. Une visite s’impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : Coup de cOEur assuré : Maison avec jardin, sous-sol total et dépendances – Ladon Idéalement située à seulement 5 minutes de l'autoroute A77, à 15 minutes de la gare de Montargis et à 50 minutes d'Orléans, découvrez cette maison de 4 pièces, proche à pied des commerces et des écoles. Côté confort et performances : Pompe à chaleur neuve installée en septembre 2026 (zéro travaux de chauffage à prévoir ! ) Menuiseries PVC double vitrage Éligible à la fibre optique Raccordement au tout-à-l'égout La disposition : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée et des WC séparés. À l'étage : Un espace nuit comprenant deux chambres et une salle d'eau. Les 'plus' qui font la différence : Une dépendance aménagée de 14 m², idéale pour une 3e chambre, un bureau en télétravail ou un espace loisirs. Un sous-sol total. Un garage fermé et deux ateliers. Un jardin arboré, clos et à l'abri des regards. Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et stratégiquement située entre ville, nature et grands axes. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. (Vous vendez ? Je vous offre l'avis de valeur de votre bien) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>