iad France - Maryline Boury vous propose: Briare : 5 mn à pieds de la gare, 5 mn d'une sortie d'autoroute, toutes les commodités à proximité, cette coquette maison de ville vous attend ! Elle comprenant de plain pieds, entrée avec placards, cuisine A/E, salon-séjour avec magnifique terrasse orientée sud-ouest, salle d'eau avec WC. A l'étage : 2 chambres et grand bureau aménageable en 3ème chambre, WC. Sous-sol total avec chaufferie buanderie/cellier, atelier, cour, jardinet à proximité immédiate. Ici on peut s'installer sans travaux, état général et huisseries en très bon état, chaudière récente ! Idéal 1er achat ou location à la semaine.

A visiter très vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 307 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Willy CAMUS vous propose: BRIARE – Maison de ville 78 m², 2 chambres, courette, proche canal

À deux pas du centre et du canal, découvrez cette charmante maison de ville de 78 m². Un bien chaleureux, fonctionnel et idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Agencement

Rez-de-chaussée :

Entrée

Cuisine aménagée/équipée ouverte sur salon avec cheminée

Buanderie

Cave

Courette intime

Chaufferie

Étage :

Palier pouvant faire bureau

2 chambres

Salle de bains avec WC

Atouts

Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants

Chaudière gaz à condensation (2022) – confort et économies

Emplacement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et du canal

Maison entretenue, agencement pratique et pièces lumineuses

Infos clés

Surface habitable : 78 m²

Pièces : 3 | Chambres : 2

Chauffage : gaz de ville, chaudière condensation 2022

Extérieur : courette

Dépendances : cave, buanderie, chaufferie

On aime : le séjour avec cheminée, la courette sans vis-à-vis et la localisation idéale pour tout faire à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Philippe Perrot vous propose: 1H30 au sud de Paris, accès direct par Autoroute, A77 sortie n°20 à 5 min

Gare à 5 min à pied

Maison de 82 m2 habitables environ (construction de 2008) sur terrain de 343 m2 .

Au RDC : entrée, placard, salle d'eau, WC, 1 chambre, cuisine aménagée/équipée ouverte sur un séjour lumineux avec ses 2 baies vitrées

A l'étage : vaste palier, salle de bain avec WC, une grande chambre.

Chauffage électrique, double vitrage partout, volets roulants. Electricité conforme (aucune anomalie).

Garage attenant avec porte sectionnelle électrique, un abri. Parking privé devant.

Jardin avec arbustes et terrasse, vue sur un grand parc privé arboré .Environnement calme et harmonieux.

Maison en bon état intérieur et extérieur, habitable de suite. Proche gare, centre ville et toutes commodités (commerces, écoles, supermarchés...).

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.42€ par mois (soit 545.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Philippe Perrot vous propose:

Briare quartier résidentiel - A 5 minutes en voiture du centre ville, de la gare et de l'autoroute A77

Pavillon traditionnel de 119 m2 habitables - 6 pièces, 5 chambres, construction 1983 - Terrain clos cadastré 1073 m2.

Au RDC : entrée, séjour en lumière traversante avec partie salon et sa cheminée à insert, partie salle à manger donnant sur la terrasse, cuisine attenante aménagée et équipée.

Salle de bain, WC séparé, 3 chambres (ou deux + bureau au besoin).

A l'étage en soupente, vaste palier, une salle d'eau avec WC, 2 grandes chambres.

Sous-sol total enterré de 90 m2 avec partie garage, partie buanderie / cellier, atelier.

Terrain verdoyant et arboré entièrement clos, portillon et 2 portails. Sur un côté : parking en pavés (4 stationnements). Terrasse carrelée à l'arrière.

Isolation, double vitrage partout, volets roulants électriques solaires + volets PVC imitation bois.

Chaudière gaz de ville à condensation. Commodités à 3 minutes à pied (supermarché, pharmacie).

Bords de Loire et canaux à 1 km.

Cette maison en excellent état possède tous les agencements nécessaires pour une famille nombreuse, pour une activité ou passion nécessitant de la place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Perrot vous propose: A 1h30 au sud de Paris - direct par autoroute (sortie 20 de l'A77 à 5 min) et train (gare moins de 15 min à pied).

BRIARE hyper centre : Maison 3 pièces , 48 m 2 habitables environ.

Au RDC : 2 pièces, cuisine à créer, salle d'eau , petite véranda

A l'étage (par accès extérieur), une pièce en sous pente et partie grenier avec chauffe-eau

Jardin d'environ 50 m2 en graviers avec parterres et abri ouvert. Toiture neuve côté rue (avril 2025). Assainissement collectif.

Absence de système de chauffage, travaux de rénovation à prévoir

Cette maison en cOEur de ville permet de tout faire à pied ou à vélo, toutes commodités à proximité (commerces, parking, écoles, marché, canal, bords de Loire).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Rémy Bertin vous propose: Maison – 6 pièces – 4 chambres – 1 bureau

• Située sur la commune de Briare, cette maison sur sous-sol total a été construite en 1974.

• D’une surface de 152 m² loi Carrez et 175 m² de surfaces utiles, elle se compose :

• Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une salle d’eau et une chambre.

• À l’étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, un bureau, une salle de bain moderne avec baignoire et un WC.

• Au sous-sol : un atelier, une cave, deux garages dont un permettant de garer un camping-car.

• À l’extérieur, un terrain de 3 300 m² entièrement clos avec une terrasse de 66 m², un espace piscinable sans vis-à-vis et une terrasse d’été avec barbecue.

• La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, d’une cheminée fonctionnelle et d’une fosse septique.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez plus, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Philippe Perrot vous propose: A 1h30 au sud de Paris - Autoroute A77 et gare SNCF (direct Paris-Bercy) à 10 minutes

Superbe maison rénovée avec annexe sur 450 m² de terrain clos de murs à 5 minutes de BRIARE

L'ensemble saura vous séduire par ses prestations de qualité, son environnement paisible, ses deux espaces verts valorisés de part et d'autre sans vis-à-vis.

La surface totale habitable est de 157 m².

Le RDC est composé d'une entrée, placards, WC, une cuisine ouverte aménagée / équipée, un espace buanderie, une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse grâce aux ouvertures sur 2 terrasses : deux orientations (est et sud-ouest) pour profiter pleinement du soleil.

A l'étage : palier, 2 chambres dont une suite parentale, une grande pièce dortoir / salle de jeux de 24 m² divisible au besoin, 2 salles d'eau, WC.

Une annexe attenante de 32 m² (entrée, 2 chambres, salle d'eau avec WC) permet de recevoir honorablement des amis ou de la famille.

Cave, atelier et grenier isolé. Double vitrage partout, chauffage électrique commandable à distance

Le tout en très bon état, rénové avec maîtrise et parfaitement entretenu . Possibilité de vente avec du mobilier.

Située sur la commune d'Ousson-sur-Loire, cette maison vous offre un cadre de vie harmonieux.

Balades bords de Loire et vignobles à proximité, toutes commodités à 10 minutes.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guy Mallet vous propose: Maison rénovée 3 pièces / 2 chambres avec jardin avec gare, commerces, port de plaisance à proximité. Au rez-de-chaussée : salle de séjour de 26 m² avec escalier menant à une chambre sous combles isolés, cuisine ouverte, salle d'eau avec WC et une chambre. Accès jardin clos sur l'arrière. Habitable de suite sans aucun travaux. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout, double vitrage. Coup de cOEur assuré pour ce bien idéal pour un pied-à-terre, un investisseur ou un premier achat.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>