iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose: SAINT JEAN DE BRAYE, au calme, maison T4 sur une parcelle de 891 m².

Garage attenant.

Visite virtuelle sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas LAZARENO vous propose: **Maison de Charme et d'exception avec un beau jardin en exclusivité sur Saint-Jean-de-Braye**

Nichée dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités, cette maison de caractère sur 2 niveaux est en excellent état et saura vous séduire par ses prestations remarquables.

Dès le franchissement de l'entrée le charme s'opère ! On y découvre un intérieur chaleureux, une décoration et des aménagements « chics » et soignés ainsi que des matériaux et des équipements de qualité... Au gré du parquet massif et de magnifiques moulures, les superficies, la configuration et la communication des différentes pièces fournissent un habitat extrêmement cosy et agréable à vivre.

Une vie de plain-pied spacieuse avec plus de 100m² habitables et environ 70m² utiles supplémentaires grâce à sa grande partie annexe ainsi qu'à son double garage communiquant.

Au rez de chaussée : Un vaste hall d'entrée, une cuisine équipée de 1er choix, une salle de séjour lumineuse de plus de 45m² avec une superbe cheminée, une salle d'eau, des Wc séparés et une chambre parentale somptueuse avec son dressing aménagé. En exposition sud, la pièce à vivre et la chambre s'ouvrent sur l'extérieur et la terrasse pour profiter de la lumière naturelle en toutes saisons.

Poursuivant la visite au rez de chaussée, on accède à une partie cellier/buanderie/chaufferie de 36m² puis au garage d'environ 40m². Tout cet ensemble amène beaucoup d'espaces de rangement et de fonctionnalité ainsi qu'une commodité appréciable au quotidien. En bonus et pour les amateurs de bon vins, une cave creusée dissimulée vous attend pour entreposer vos meilleurs millésimes...

À l'étage, l'escalier distribue d'un côté un bureau et de l'autre côté une pièce faisant office de salon avec en prolongement une belle seconde chambre. Une partie grenier fournit encore également de l'espace de stockage.

La cour avant et le garage attenant vous permettront de stationner vos véhicules […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurinda Ruet vous propose: Demeure de Caractère du XIXᵉ siècle – Un Lieu d’Exception pour Habitation ou Projet d’Envergure

Aux portes d’Orléans, cette somptueuse demeure de caractère datant de **1869** incarne à elle seule l’élégance et l’authenticité du patrimoine ancien.

Édifiée sur un parc arboré et paysager de 2 632 m², cette propriété développe environ 335 m² habitables, répartis sur quatre niveaux et deux dépendances, offrant des volumes remarquables et une atmosphère unique, propice à de nombreux projets.

La bâtisse se compose actuellement de :

6 chambres,

2 bureaux,

1 pièces d'eau,

De vastes espaces de réception comprenant salon, salle à manger et cuisine, aux proportions généreuses.

Les hauteurs sous plafond, la luminosité et le cachet de l’ancien confèrent à chaque pièce une identité forte, idéale aussi bien pour une **résidence principale de standing que pour l’accueil du public.

Par sa configuration, ses volumes et son environnement, cette demeure se prête parfaitement à de nouveaux projets ambitieux :

Restaurant de charme ou table gastronomique,

Lieu de réception ou événementiel (mariages, séminaires, événements privés),

Maison d’hôtes, activité touristique ou projet professionnel, Ou tout simplement une habitation privée d’exception pour les amoureux des belles pierres.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une formidable opportunité de repenser les espaces selon votre projet, tout en sublimant le caractère historique du lieu.

À l’extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure, rare sur le secteur, offrant calme, intimité et un cadre idyllique pour des moments de détente ou des événements en plein air. Une terrasse exposée plein sud vient parfaire l’ensemble.

Un bien rare et inspirant, chargé d’histoire, offrant un potentiel exceptionnel pour donner vie à un projet unique, qu’il soit personnel ou professionnel.

Une opportunité à forte valeur patrimoniale, à découvrir sans tarder.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Terrier vous propose: Charmante maison familiale avec jardin, véranda et double garage – Saint-Jean-de-Braye

Située dans un secteur très recherché de Saint-Jean-de-Braye, cette maison familiale offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille. Avec 108 m² habitables, complétés par 17 m² de véranda, elle réunit espace, confort et fonctionnalité dans un environnement calme et pratique au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous profitez de deux chambres, d’une salle d’eau, de toilettes séparées, d’une cuisine équipée et d’un séjour, baigné de lumière et prolongé par une agréable véranda — un véritable espace supplémentaire pour vos moments de détente.

L’étage accueille trois nouvelles chambres, un bureau, une salle d’eau et des toilettes, garantissant à chacun confort et intimité. Les volumes généreux et la circulation fluide font de cette maison un lieu de vie agréable pour les familles nombreuses ou recomposées.

À l’extérieur, le jardin exposé sud, parfaitement entretenu, vous invite à profiter pleinement des beaux jours : repas, jeux d’enfants, détente… tout y est.

La maison dispose également d’un sous-sol complet et d’un garage double attenant, surmonté d’un vaste espace de stockage très pratique pour ranger matériel, équipements sportifs ou saisonniers — un vrai plus rare sur le secteur.

Construite en 1986, elle offre une ambiance cosy et bénéficie de plusieurs équipements essentiels : fibre optique, TV câble, réseau téléphonique, VMC, assainissement individuel.

Son emplacement est un atout majeur : tramway à 250 mètres, écoles de la maternelle au lycée, commerces, maison de santé et centre-ville accessibles très rapidement (800m) .

Les visites s’enchaînent rapidement : si cette maison correspond à votre projet, ne laissez pas passer votre chance. Contactez moi dès maintenant pour réserver votre créneau et venir la découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Antony Brochet vous propose: Maison d'habitation à rénover ou à diviser en plusieurs lots, le bien dispose également d'un grand hangar, prévoir une grosse rénovation tout de même.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Daubrenet vous propose: Maison spacieuse et lumineuse à Saint Jean de Braye – Calme et espace garanti !

En retrait, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette maison de 1994 de 158 m² parfaitement entretenue.

Vaste séjour lumineux avec cheminée

Cuisine équipée ouverte

4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée

Salle de bain + salle d’eau, 2 WC, dressing, grande mezzanine de 27 m²

Espaces de vie généreux pensés pour la convivialité

À l’extérieur : jardin arboré sans vis-à-vis, cour pavée, garage attenant avec cave + garage indépendant de 35 m², idéal atelier ou stockage.

Confort & atouts : chauffage au sol gaz avec chaudière neuve, cadre hors lotissement, calme absolu, proche écoles, commerces, transports et piscine.

Une maison spacieuse, fonctionnelle et chaleureuse, prête à vous accueillir !

Contactez moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Nicolas LAZARENO vous propose: **En Exclusivité en plein coeur de Saint-Jean-De-Braye** - Dans un lotissement paisible, à deux pas des bords de Loire et à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien, venez découvrir cette confortable maison de 3 chambres et de 124m² habitables.

Au rez de chaussée : Un hall entrée avec placard, un Wc séparé, une spacieuse cuisine aménagée de 14m² et une belle pièce à vivre de 37m² composée de sa partie séjour et sa partie salon extrêmement cosy...

A l'étage (plancher béton) : Une pièce palière agréable avec du rangement distribue une grande salle de bains avec douche et baignoire, un Wc séparé et 3 magnifiques chambres aux volumes très généreux. Chacune des chambres dispose d'une armoire/penderie encastrée et la plus grande (environ 16m²) possède également son petit balcon privatif...

Pour votre commodité, on retrouve également un garage attenant avec son coin chaufferie/buanderie.

En extérieur : Savourez les beaux jours sans aucune contrainte!... La terrasse vous attend pour vos repas d'été et juste derrière un superbe parc arboré permet de profiter d'un écrin de verdure en toute quiétude...

Cette maison est en très bon état, bien entretenue, fonctionnelle et habitable immédiatement.

Fenêtres double vitrage avec volets roulants motorisés. Chauffage électrique. Conduit de fumées existant pouvant accueillir un poele à bois ou à granules. Adoucisseur d'eau..

Lotissement calme, de très bon standing et à l'abri de toutes les nuisances (impasse). Le Tram, les lignes de bus et tous les commerces de proximité sont à la sortie du lotissement. Bords de Loire à 600m à pied. Centre d'Orléans accessible rapidement.

Pour y vivre ou y investir! Contactez moi vite pour que je vous en dise plus et pour organiser une visite.

VISITE VIRTUELLE Disponible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Leroy vous propose: Maison familiale de 217 m² – Saint-Jean-de-Braye, proximité immédiate de Combleux.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison traditionnelle de 217 m² habitables et 100 m2 de sous sol total, séduit par ses beaux volumes et son terrain d’environ 1000 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et familial.

Vous serez tout d’abord séduit par les espaces de vie, séjour et véranda pour un volume de 60m2.

Cette maison offre six chambres dont trois en rez-de-chaussée, toutes équipées de placards intégrés, dont une disposant d’un espace fermé pouvant faire office de dressing.

Le séjour est lumineux avec cheminée, la cuisine indépendante est aménagée et équipée, le second espace de vie type véranda dispose d’une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes, prolongé par une terrasse. Deux salles de bains et deux WC séparés assurent confort et fonctionnalité.

Le jardin, clos et arboré, garantit intimité et tranquillité, sans vis-à-vis. La maison bénéficie également d’un grand sous-sol total comprenant un vaste garage, un espace chaufferie et une buanderie, accessible directement depuis l’intérieur, ainsi que de nombreux espaces de rangements.

Côté confort et équipements, le bien est doté d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation, d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de volets électriques, ainsi que d’un portail et d’un garage motorisés. L’électricité est conforme et le diagnostic de performance énergétique est classé en D, gage d’une consommation maîtrisée.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, collège, lycée et parking relais tram (5 min), et à 2 km des bords de Loire.

Cette maison familiale allie espace, confort et qualité de vie !

Contactez moi par mail téléphone ou whatsapp pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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