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177 316 € ^{(2 086 €/m²)}

Maison 3 chambres

259 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE Au cœur du Berry, à Bourges, ce programme immobilier neuf s’installe dans une ville au patrimoine riche et au dynamisme reconnu, rythmée par des événements majeurs tels que le Printemps de Bourges. Entouré de commerces, services et transports en commun, ce projet bénéficie d’un emplacement pratique à seulement quelques minutes du centre-ville, dans un quartier agréable et fonctionnel.La résidence propose des maisons neuves de 3 ou 4 pièces, pensées pour offrir un confort durable et moderne. Les séjours conviviaux au rez-de-chaussée sont équipés d’un chauffage par pompe à chaleur, tandis que les chambres cocooning disposent d’un chauffage électrique. Le ballon thermodynamique assure une production d’eau chaude économique et écologique, complété par une excellente isolation thermique et phonique pour un bien-être en toute saison. Les salles de bains équipées renforcent la praticité au quotidien.Chaque maison s’accompagne d’un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre serein.Pour plus de confort, une place de stationnement attitrée est prévue pour chaque logement, garantissant sécurité et praticité. Une opportunité […] Voir le programme immobilier neuf >>

85m²

3 chb

Nord ouest

12/11/26 12/11

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9

197 317 € ^{(2 168 €/m²)}

Maison 3 chambres

259 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE Au cœur du Berry, à Bourges, ce programme immobilier neuf s’installe dans une ville au patrimoine riche et au dynamisme reconnu, rythmée par des événements majeurs tels que le Printemps de Bourges. Entouré de commerces, services et transports en commun, ce projet bénéficie d’un emplacement pratique à seulement quelques minutes du centre-ville, dans un quartier agréable et fonctionnel.La résidence propose des maisons neuves de 3 ou 4 pièces, pensées pour offrir un confort durable et moderne. Les séjours conviviaux au rez-de-chaussée sont équipés d’un chauffage par pompe à chaleur, tandis que les chambres cocooning disposent d’un chauffage électrique. Le ballon thermodynamique assure une production d’eau chaude économique et écologique, complété par une excellente isolation thermique et phonique pour un bien-être en toute saison. Les salles de bains équipées renforcent la praticité au quotidien.Chaque maison s’accompagne d’un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre serein.Pour plus de confort, une place de stationnement attitrée est prévue pour chaque logement, garantissant sécurité et praticité. Une opportunité […] Voir le programme immobilier neuf >>

91m²

3 chb

Sud ouest

12/11/26 12/11

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9

177 316 € ^{(1 949 €/m²)}

Maison 3 chambres

259 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE Au cœur du Berry, à Bourges, ce programme immobilier neuf s’installe dans une ville au patrimoine riche et au dynamisme reconnu, rythmée par des événements majeurs tels que le Printemps de Bourges. Entouré de commerces, services et transports en commun, ce projet bénéficie d’un emplacement pratique à seulement quelques minutes du centre-ville, dans un quartier agréable et fonctionnel.La résidence propose des maisons neuves de 3 ou 4 pièces, pensées pour offrir un confort durable et moderne. Les séjours conviviaux au rez-de-chaussée sont équipés d’un chauffage par pompe à chaleur, tandis que les chambres cocooning disposent d’un chauffage électrique. Le ballon thermodynamique assure une production d’eau chaude économique et écologique, complété par une excellente isolation thermique et phonique pour un bien-être en toute saison. Les salles de bains équipées renforcent la praticité au quotidien.Chaque maison s’accompagne d’un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre serein.Pour plus de confort, une place de stationnement attitrée est prévue pour chaque logement, garantissant sécurité et praticité. Une opportunité […] Voir le programme immobilier neuf >>

91m²

3 chb

Sud ouest

12/11/26 12/11

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9

Vente Maison 3 chambresVignoux-sur-Barangeon

123 000 € ^{(1 538 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Vignoux-sur-Barangeon Iad France - Anne-Céline Huard vous propose : VIGNOUX-SUR-BARANGEON - MAISON - T4 80 m² - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1900, située à Vignoux-sur-Barangeon, offre un cadre de vie authentique sur un terrain de 1 365 m², dans un bien en très bon état général proposé en plain-pied. Avec ses 80 m² habitables répartis en 4 pièces, la maison séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Le salon de 17 m² constitue le cOEur de la maison, conviviaux et bien dimensionné. La cuisine ouverte, équipée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Les 3 chambres, dont une spacieuse et deux aux dimensions cosy, offrent une belle flexibilité selon les besoins. La salle d'eau et le WC complètent la distribution de manière pratique. Le bien bénéficie d'équipements modernes appréciables : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée et chauffage électrique individuel par radiateurs. combles aménageables Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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11

179 990 € ^{(1 978 €/m²)}

Maison 3 chambres

Trouy Iad France - Maxime Chantelat vous propose : À Trouy, aux portes de Bourges, découvrez cette belle maison entièrement de plain-pied, idéalement située à proximité des commerces et des transports, avec le bus de ville gratuit. Entièrement repeinte et ne nécessitant aucun travaux, elle vous permettra de vous installer en toute sérénité. L’entrée s’ouvre sur un agréable salon-séjour avec cuisine aménagée, offrant un espace de vie convivial. Un cellier complète cet ensemble pour faciliter le quotidien. L’espace nuit propose trois chambres, une salle de bains ainsi que des rangements. Un garage attenant à la maison apporte un espace supplémentaire pour stationner ou stocker. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de 400 m², d’une terrasse pour vos moments de détente et d’un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Raccordée à la fibre et au tout-à-l’égout, cette maison réunit confort de vie, fonctionnalité et proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

3 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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15

135 000 € ^{(1 452 €/m²)}

Maison 2 chambres

Lapan Iad France - Cecile Trinquart vous propose : Charmante maison (DPE D) – Plain-pied, terrain clos – LAPAN (18340) Laissez-vous séduire par cet ensemble parfaitement entretenu. Situé au calme à Lapan, proche du Cher, ce bien offre une vraie vie de plain-pied : chambre avec dressings et accès jardin, palier avec bureau, salon avec pierres apparentes, salle à manger sur parquet, cuisine équipée de 2015 et salle d'eau moderne et récente (2022) avec wc suspendu. À l'étage : belle chambre de 16 m². Extérieurs : Joli jardin arboré et clos de 1 356 m², terrasse 36 m² avec pergola alu, abri de jardin, garage 23 m², cour gravillonnée avec le confort de deux accès avec portails dont un prêt à être motorisé. Les + : Toiture saine, fenêtres PVC double vitrage, porte d'entrée alu 5 points, VMC, bonne isolation, DPE D, combles isolés en 2026, poêle à granulés en plus de la chaudière fioul, électricité sécurisée (2023) et fibre optique. Dépendance 2 pièces de plus de 27 m² avec grenier aménageable, pour atelier / stockage ou pouvant être réhabilitée en petite habitation (toiture à refaire). Travaux à prévoir : Assainissement individuel à mettre aux normes et possibilité raccordement de la dépendance pour réhabilitation pendant la mise aux normes. L'ensemble est prêt à accueillir ses futurs occupants. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

2 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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20

88 000 € ^{(1 035 €/m²)}

Maison 2 chambres

Graçay Iad France - Lauryn Sananikorn vous propose : GRAÇAY - MAISON - T3 85 m² - GARAGE - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison de ville à Graçay, entièrement rénovée, s'étend sur 85 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec un terrain de 585 m². Dès l'entrée, le bien révèle un agencement soigné et fonctionnel. La cuisine, séparée et non équipée, offre un espace bien délimité et pratique. L'ensemble de la maison a fait l'objet d'une rénovation complète. À l'étage, 2 chambres confortables et un bureau fonctionnel complètent la distribution. La cheminée apporte une touche de caractère et une chaleur supplémentaire aux soirées d'hiver, en complément du chauffage individuel électrique. Le bien est également raccordé à la fibre optique, au câble TV et au téléphone, pour un confort numérique complet. Un garage et une dépendance viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables au quotidien. Vous disposez également, pour les amateurs, d'une cave à vins voutée. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison rénovée et lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

2 chb

Gge

12/11/26 12/11

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10

177 000 € ^{(1 718 €/m²)}

Maison 3 chambres

Vorly Iad France - Etienne Davo vous propose : 🏡 À VENDRE – MAISON 4 PIÈCES DE 103 m² À VORLY Située sur la commune de Vorly, venez découvrir cette maison de 103 m² offrant de beaux espaces pour accueillir votre famille. 🏠 À l’intérieur, vous trouverez : * Un grand salon séjour convivial * Une cuisine ouverte sur la pièce de vie * Un cellier pratique pour le rangement * Trois chambres * Une salle de bains avec WC * Une pièce supplémentaire 🌳 À l’extérieur : * Un terrain entièrement clos de 1 819 m² * Une allée goudronnée reliant le portail à la maison et au garage * Une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours * Un garage pour stationner votre véhicule ou bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire. 📞 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez moi pour découvrir cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

3 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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14

119 000 € ^{(696 €/m²)}

Maison 4 chambres

Sury-ès-Bois Iad France - Isabelle Astier vous propose : SURY-ÈS-BOIS - MAISON - T7 171 m² - GARAGE - LUMINEUX Bien situé à Sury-ès-Bois, cette maison de campagne datant de 1880 offre le charme de l'ancien sur un jardin d'environ 400 m² attenant à la maison + un terrain d'environ 1000 m² séparé de la maison. D'une surface habitable de 171 m², le bien s'étend sur 2 niveaux et propose une distribution spacieuse avec 7 pièces principales. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation Est, Sud-Est, constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'une cheminée qui lui confère une atmosphère conviviale. La cuisine intégrée, séparée, ainsi qu'une chambre et un bureau ou chambre d'enfant, complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres spacieuses offrent de bonnes perspectives. Le bien dispose également de 1 salle de bains et 1 WC séparé à chaque étage, assurant un bon confort pour une grande famille ou des usages multiples. Un grenier isolé, doté d’un double accès (depuis le rez-de-chaussée de la petite maison et depuis le 1er étage de la grande), qui offre de belles possibilités de rangement, de bureau ou d’aménagement futur. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs et cheminée, assure une couverture thermique complète de la maison. Pour les artisans et entrepreneurs : un immense garage d’environ 148 m², pensé pour accueillir atelier, stockage ou local d’activité, complète les équipements pratiques du bien. Cette maison de caractère, à rénover selon vos goûts, représente une belle possibilité pour qui souhaite redonner vie à une maison ancienne pleine de potentiel, il est également possible de la scindée en deux au rez-de-chaussée afin d'y faire une location saisonnière. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

171m²

4 chb

2 sdb

12/11/26 12/11

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18

217 000 € ^{(2 679 €/m²)}

Maison 2 chambres

Bourges Iad France - Lauriane Louis vous propose : ! SOUS-OFFRE ! Quartier Charlet, ensemble de 2 maisons, à proximité de toutes les commodités : bus, commerces. Rentabilité locative de 14% Maison principale : séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC, véranda, buanderie, grenier isolé aménageable, cave, dépendance. Isolation thermique par l'extérieur, double vitrage. Maisonnette : séjour, cuisine séparée, salle d'eau, WC. Double vitrage. Une cour sépare les 2 maisons. Un double garage complète le bien. Une opportunité à visiter sans tarder ! Disponible 7 jours sur 7, je vous accompagne avec sérieux et réactivité dans vos projets immobiliers à Bourges et ses alentours. Vous souhaitez vendre, acheter ou faire estimer votre bien ? Contactez-moi pour un accompagnement personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

2 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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7

Vente Maison 4 chambresArgent-sur-Sauldre

319 000 € ^{(1 519 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Argent-sur-Sauldre Iad France - Aurelie Brethereau vous propose : À moins de 2h de Paris, Maison de caractère rénovée avec sous-sol total et terrain arboré. EN EXCLUSIVITÉ. Au cOEur d’Argent-sur-Sauldre, à proximité de tous les commerces et à un peu moins de 2h du sud de Paris, découvrez cette maison de caractère qui conjugue le charme de l’ancien et le confort du moderne. Entièrement rénovée avec goût et parfaitement entretenue, elle vous séduira par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une entrée vitrée ouvre sur un salon / séjour avec cheminée, une cuisine et une suite parentale avec salle de bain et WC séparés. À l’étage, un palier pouvant servir de bureau dessert trois chambres spacieuses et une salle de bain avec WC. Le sous-sol total complète le bien avec un bureau, une salle de jeux, une cave et une buanderie. À l’extérieur, un très beau terrain arboré avec un petit point d’eau, un grand garage et une dépendance / atelier. Les atouts de cette maison : -4 chambres dont une suite parentale en RDC -Rénovation de qualité et travaux récents -Chauffage central au gaz, double vitrage, tout-à-l’égout -Bonnes performances énergétiques -Sous-sol total très bien aménagé -Terrain arboré avec point d’eau Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire aux portes de la Sologne. Contactez moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

210m²

4 chb

2 sdb

12/11/26 12/11

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16

129 000 € ^{(1 057 €/m²)}

Maison 3 chambres

Méreau Iad France - Gaetan Boissel vous propose : 🏡✨ NOUVEAUTÉ À MÉREAU NORD ✨🏡 📍 Située à Méreau Nord, à proximité de l’autoroute et des principaux axes, découvrez cette maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement 🔑 Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon-séjour, une salle d’eau avec cabine de douche et WC, ainsi qu’une seconde entrée donnant sur un couloir desservant une chambre et une seconde pièce actuellement aménagée en dressing. 🛏️ À l’étage, une grande mezzanine dispose de sa propre salle de bain avec baignoire à jets massant et WC. 🌳 À l’extérieur, profitez d’un terrain de 1 273 m² ainsi que d’un véritable atout : un studio indépendant 🏠 équipé d’une salle de bain avec WC et d’un coin kitchenette. Idéal pour recevoir, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif. ✅ Raccordement au tout-à-l’égout 🔨 Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. 📸 Certaines photos ont été retouchées par intelligence artificielle (IA) afin de retirer les effets personnels et de faciliter la projection dans les espaces. Les volumes et caractéristiques du bien restent inchangés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

3 chb

3 sdb

12/11/26 12/11

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13

149 500 € ^{(1 480 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Annoix Iad France - Quentin Morgand vous propose : Maison familiale de 101 m² – 3 chambres – Garage À Annoix, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison familiale construite en 2009, offrant 101 m² habitables sur un beau terrain de 1000 m². Située au cOEur d’un village paisible, cette maison constitue un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en conservant un accès pratique à Bourges et aux commodités environnantes. La maison propose des espaces de vie fonctionnels et chaleureux, avec notamment une cuisine aménagée et équipée ENVIA, installée en 2016, ainsi qu’un système de chauffage associant radiateurs et poêle à granulés. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une spacieuse chambre d’environ 20 m², ainsi que de 2 WC (1 par étage) Vous pourrez notamment profiter d’une piscine hors-sol, Un garage complète également l’ensemble. Construite en 2009, la maison bénéficie de plusieurs équipements appréciables : * Menuiseries PVC double vitrage * Poêle à granulés installé en 2016 * Isolation des combles d’environ 40 cm * Fibre optique * Vide sanitaire d’environ 80 cm * DPE classé D * Taxe foncière d’environ 650 € par an Les familles apprécieront particulièrement la proximité des transports scolaires, avec un arrêt situé à quelques pas de la maison pour les écoles primaires des communes environnantes et un autre arrêt accessible à pied pour les collégiens et lycéens. Un service de transport à la demande AggloBus, sur réservation, permet également de faciliter les déplacements vers Bourges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

101m²

3 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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14

Vente Maison 3 chambresLa Chapelle-Saint-Ursin

230 000 € ^{(2 473 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

La Chapelle-Saint-Ursin Iad France - Cecile Trinquart vous propose : EXCLUSIVITE - La Chapelle-Saint-Ursin - 94 m² - DPE D Maison de Plain-Pied - Parc Arboré 3512 m² - Point d'Eau Privé Descriptif du bien Laissez-vous séduire par cette maison entièrement de plain-pied, idéalement située à La Chapelle-Saint-Ursin, commune prisée de l'agglomération de Bourges. Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 3 512 m² arborée, cette propriété offre un véritable havre de paix, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison propose une distribution idéale et fonctionnelle Pièces : Un agréable séjour équipé d'un insert à bois et une cuisine équipée de plus de 12 m², une salle d'eau et un wc séparé. Espace nuit : 3 jolies chambres confortables, dont 2 disposant de leur propre dressing. Confort & Équipements : Menuiseries double vitrage équipées de volets roulants électriques avec fermeture centralisée, VMC, portail électrique, isolation des combles, système d'alarme, fibre et DPE D. Les atouts extérieurs qui font toute la différence Un parc d'exception : Une parcelle arborée et entièrement clôturée de 3 512 m². Un espace extérieur d'une taille devenue extrêmement rare sur le secteur ! (Potentiel d'aménagement ou de détachement parcellaire sous réserve des règles locales d'urbanisme PLUi). Grand garage de 47 m² au sol : Idéal pour stationner vos véhicules ou stocker, ce garage offre un très fort potentiel d'aménagement (possibilité de créer un atelier ou une seconde habitation / dépendance locative). Autonomie en eau : En fond de jardin, profitez d'un grand bassin de 100 m² environ équipé d'une pompe. Un îlot de fraicheur écologique et économique permettant un arrosage de l'ensemble des fleurs et du potager sans dépenses. Informations clés : Surface habitable : 94 m² Superficie du terrain : 3 512 m² Nombre de chambres : 3 Chauffage : Électrique + Insert à bois Confort extérieur : 2 terrasses et Garage indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

3 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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17

210 000 € ^{(1 522 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Sancoins Iad France - Aurore Gonnin vous propose : Grande maison familiale rénovée avec jardin clos de 1 939 m² À proximité immédiate de tous les commerces, venez découvrir cette agréable maison familiale de 138 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. La maison offre de beaux volumes, avec notamment un grand salon de 40 m², idéal pour profiter de moments en famille, ainsi qu’une cuisine équipée neuve, réalisée par un cuisiniste. une chambre sur le même niveau, une salle d’eau avec une belle douche à l’italienne et un WC. La maison se compose à l’étage d’un palier desservant 3 chambres. Deux des chambres disposent d’un espace dressing. Vous trouverez également un point d’eau ainsi qu’un WC. Entièrement rénovée avec goût, cette maison bénéficie de nombreux travaux récents : cuisine neuve réalisée par un cuisiniste, pompe à chaleur, menuiseries neuves dans toute la maison et électricité entièrement refaite. Le chauffage au bois apporte également une chaleur agréable et conviviale. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain de 1 939 m² entièrement clos de murs, offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété dispose également d’un puits ainsi que de plusieurs dépendances, idéales pour du rangement, du bricolage ou pour répondre à différents projets. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et soigneusement rénovée, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un beau terrain, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

138m²

4 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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26

699 000 € ^{(1 319 €/m²)}

Maison 7 chambres

Thénioux Iad France - Charlène Maurice vous propose : THÉNIOUX - DOMAINE D'EXCEPTION DE 517 m² - PARC PRIVE DE 2 HECTARES - 2 HABITATIONS - PISCINE ET DEPENDANCES À l’abri des regards, au cOEur d’un parc privé d’environ 20 000 m², découvrez une propriété rare par son ampleur, sa configuration et les possibilités qu’elle offre. Ici, l’art de vivre se conjugue à une véritable dimension patrimoniale. L’ensemble développe environ 517 m² habitables et réunit une demeure principale de 337 m², deux logements indépendants de type T4 pour environ 180 m², une piscine, de vastes dépendances ainsi qu’un potentiel constructible déjà viabilisé. Un domaine pensé pour accueillir une vie de famille, une résidence secondaire de caractère ou encore un projet patrimonial mêlant habitation, revenus locatifs et développement. LA DEMEURE PRINCIPALE – 337 m² Édifiée sur trois niveaux, la demeure principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la diversité de ses espaces. Les matériaux et équipements ont été choisis pour conjuguer confort et qualité de vie, avec notamment des menuiseries bois / aluminium en double vitrage. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante ouvre sur un véritable espace de vie comprenant un vaste salon-séjour d’environ 70 m², quatre chambres, une salle d’eau, un dressing, un cellier ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, côté jardin et piscine, l’entrée principale mène à un remarquable espace de réception traversant d’environ 110 m², articulé autour d’une cuisine équipée et de plusieurs espaces de vie baignés de lumière. Un insert à bois vient renforcer l’atmosphère chaleureuse de cet espace. Ce niveau accueille également une véranda de 18 m², un WC ainsi que deux chambres, dont une suite parentale complète avec dressing et salle d’eau / WC. Le dernier niveau révèle un espace mansardé plein de charme, composé d’une grande chambre et d’une vaste mezzanine […] Voir l’annonce immobilière >>

530m²

7 chb

2 sdb

12/11/26 12/11

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27

Vente Maison 4 chambresSaint-Amand-Montrond

195 000 € ^{(1 318 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres

Saint-Amand-Montrond Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : SAINT-AMAND-MONTROND - MAISON - T6 148 m² - LUMINEUX - Dans un secteur familial recherché de Saint-Amand-Montrond, cette maison traditionnelle plain-pied de 148 m² offre un cadre de vie agréable, avec des expositions est et ouest qui garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 2 274 m², elle propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux, bien pensé pour une vie de famille confortable. Le plan de la maison s'articule autour d'un séjour vaste et lumineux de 26 m², cOEur de la vie quotidienne, qui bénéficie d'une belle clarté grâce à son 'exposition. La cuisine séparée, récemment rénovée, s'ouvre sur le jardin. Elle est entièrement équipée et offre un espace convivial et fonctionnel, bien dimensionné pour une famille. Le logement compte 4 chambres aux volumes bien proportionnés dont une suite parentale spacieuse au rez de chaussée. À l'étage le couloir dessert une salle d'eau avec douche italienne, un dressing et 3 autres belles chambres. Pour un confort optimal vous trouverez un WC à chaque niveaux. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville et une climatisation réversible. La fibre optique, la VMC et le puit complètent les équipements. La propriété est implantée dans un environnement sécurisé sur un terrain piscinable de belle superficie offrant de réelles perspectives d'aménagement extérieur. Pour stationner vos véhicules en toutes sécurité, cette demeure bénéficie de 2 garages. L'assainissement est au tout à l'égout, le portail ainsi que les volets sont motorisés. À 5 minutes à pied du collège et à 10 minutes du centre-ville et des commerces, le bien profite également de la proximité du canal du Berry, atout naturel et de loisirs apprécié du secteur. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

148m²

4 chb

2 sdb

12/11/26 12/11

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27

50 000 € ^{(893 €/m²)}

Maison 1 chambre

Mareuil-sur-Arnon Iad France - Tony Louis vous propose : À VENDRE – MAISON AU CALME AVEC GRAND JARDIN DE 1 600 m² – PROCHE MAREUIL-SUR-ARNON Dans un petit hameau calme et agréable, à proximité de Mareuil-sur-Arnon, venez découvrir cette maison d’environ 56 m², idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation. La maison se compose : * d’une entrée donnant sur la cuisine, * d’un salon / salle à manger, * de deux chambres, * d’une salle d’eau, * d’une véranda offrant un espace supplémentaire, * d’une cave, * ainsi que d’une dépendance et un chalet venant compléter l’ensemble. Le grenier offre également un beau potentiel d’aménagement, permettant d’envisager la création de pièces supplémentaires selon vos projets. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin d’environ 1 600 m², offrant un environnement paisible et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement apprécier le calme de la campagne. Chauffage au fioul Double vitrage Fosse septique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

1 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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13

93 000 € ^{(930 €/m²)}

Maison 4 pièces

Vierzon Iad France - Nicolas Bardiot vous propose : 🏡 VIERZON (18100) | QUARTIER BEAUSITE Maison T4 de 100 m² | 2 chambres + 1 chambre en sous-sol + 1bureau | Terrain de 455 m² l DPE C Une maison fonctionnelle, des espaces bien pensés et un extérieur qui invite à profiter ! 📍 Située dans le quartier résidentiel de Beausite à Vierzon, découvrez cette maison de 100 m² implantée sur une parcelle de 455 m², offrant un agencement sur plusieurs niveaux, des équipements de confort et un agréable espace extérieur. 🛏️ Une distribution intérieure qui s'adapte à votre quotidien : Dès l'entrée, quelques marches vous conduisent à l'espace de vie principal, composé d'un salon-séjour et d'une cuisine. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bain. 🔑 En partie basse, le sous-sol aménagé apporte une véritable polyvalence à la maison avec : - Une troisième chambre donnant directement sur l'arrière de la propriété. - Un espace bureau, idéal pour le télétravail. - Une salle d'eau et des rangements. - Une cuisine d'été avec espace technique, bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse. 🌿 Un extérieur pensé pour les beaux jours ! ☀️ À l'arrière, profitez d'une terrasse attenante à la maison, agrémentée d'une structure en bois permettant de créer un agréable espace ombragé. Piscine hors sol et barbecue en dur viennent compléter cet ensemble convivial. 🚗 Côté pratique, un portail électrique ouvre sur une allée latérale carrossable permettant de rejoindre directement l'arrière du terrain et son garage indépendant. ⚡ Des équipements de confort appréciables : - DPE classé C : un véritable atout énergétique ! - Pompe à chaleur Air / Eau - Climatisations réversibles - Ballon thermodynamique 300L - Menuiseries PVC double vitrage - Portail électrique - Garage indépendant - Taxe foncière : environ 1900€ 🌳 Un emplacement pratique au quotidien : Le quartier Beausite permet […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

2 sdb

Gge

12/11/26 12/11

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22

49 000 € ^{(766 €/m²)}

Maison 1 chambre

Culan Iad France - Axel Bailly vous propose : Maison 3 pièces – 64 m² – 2 chambres – Culan (18) Située à Culan, commune de caractère du sud du Cher connue notamment pour son château médiéval dominant la vallée de l’Arnon, cette maison de 64 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, services et commodités du quotidien. Elle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une cour pouvant être aménagée en terrasse permet de profiter d’un espace agréable et facile d’entretien. Deux abris de jardin, dont un fermé, complètent le bien. La maison est équipée d’un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques et bénéficie du raccordement au tout-à-l’égout. DPE : C – GES : B Taxe foncière : 413 € / an À quelques kilomètres, la base de loisirs de Sidiailles offre un environnement privilégié pour les activités de plein air, avec son lac, sa plage et ses nombreuses activités nautiques et de loisirs. Un bien fonctionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement locatif, au cOEur d’un secteur alliant patrimoine, nature et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

1 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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14

179 900 € ^{(1 110 €/m²)}

Maison 4 chambres

Dun-sur-Auron Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Dun-sur-Auron, cette maison de plain-pied de type pavillon, construite en 1999, offre un potentiel certain pour qui souhaite personnaliser un bien à son image. Avec ses 162 m² habitables, elle propose une distribution spacieuse en 8 pièces principales : une entrée conviviale, un salon lumineux, 4 chambres, un bureau dédié, un dressing, une salle de bain avec douche italienne et un WC séparé. Une buanderie complète l'ensemble et apporte un confort pratique au quotidien. Le tout est à rafraîchir, offrant ainsi une belle possibilité d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. Le bien bénéficie d'équipements appréciables : la fibre optique est disponible, un système d'aspiration central, la ventilation mécanique contrôlée (VMC) assure une bonne qualité d'air intérieur, et le chauffage est assuré par un insert bois complété par des radiateurs électriques. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. Une magnifique véranda, une grande terrasse couverte et une cave aménagée viennent compléter les espaces disponibles, tandis que le terrain de 1 560 m² offre de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. L'assainissement est au tout à l'égout et vous trouverez également un carport et un bel atelier. Bien située, la maison se trouve à seulement 5 minutes des commerces et des écoles, à 20 minutes de Saint-Amand-Montrond et à 30 minutes de Bourges, pour un accès facile aux bassins d'emploi et aux services urbains. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

162m²

4 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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27

Vente Maison 2 chambresNeuvy-sur-Barangeon

106 000 € ^{(1 093 €/m²)} Exclusivité
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Maison 2 chambres

Neuvy-sur-Barangeon Iad France - Aurelien Troussé vous propose : NEUVY-SUR-BARANGEON - MAISON - T4 97 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Découvrez à Neuvy-sur-Barangeon cette maison construite en 1963, offrant 97 m² habitables sur un terrain de 1 257 m², avec jardin et garage. Un bien au caractère authentique, à rafraîchir, qui offre un vrai potentiel d'aménagement à qui souhaite le personnaliser à son goût. L'entrée introduit un agencement fonctionnel et bien distribué. Le séjour, orienté est, bénéficie d'une lumière matinale agréable et accueille une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. La cuisine, séparée, est indépendante et directement accessible depuis les pièces de vie. Le logement compte 2 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que 2 WC séparés — une configuration pratique au quotidien. Le chauffage est assuré par un système individuel au fioul, distribué par radiateurs muraux et complété par la cheminée. Le terrain, agrémenté d'un jardin, offre un espace extérieur appréciable. Une terrasse prolonge la maison vers l'extérieur, tandis que le garage attenant complète utilement l'ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

2 chb

2 sdb

12/11/26 12/11

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13

139 990 € ^{(1 772 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Bourges Iad France - Maxime Chantelat vous propose : À découvrir en exclusivité, au cOEur de Bourges, dans un quartier particulièrement recherché, cette maison élevée sur sous-sol complet offre un très beau potentiel. Le sous-sol comprend un garage ainsi que de généreux espaces de rangement. Au premier étage, vous profiterez d’une entrée avec placards, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et de toilettes séparées. Le deuxième et dernier étage dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Les combles, accessibles et déjà aménagés, offrent un espace de stockage supplémentaire très pratique. Restée dans son style d’origine, cette maison a toujours été particulièrement bien entretenue et bénéficie déjà d’huisseries remplacées ainsi que de volets roulants électriques. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et d’en révéler tout le potentiel. Avec son emplacement privilégié et son prix attractif, c’est une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

79m²

3 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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21

295 000 € ^{(2 269 €/m²)}

Maison 4 chambres

Le Subdray Iad France - Quentin Morgand vous propose : Maison familiale 4 chambres – 130 m² – Terrain de 1 150 m² – Le Subdray À découvrir au Subdray, dans un environnement calme et agréable, cette belle maison familiale d’environ 130 m² habitables (145 m² au sol), édifiée sur un terrain de 1 150 m² sans vis-à-vis. Située dans un village particulièrement apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie, la maison bénéficie également d’un emplacement pratique, permettant de rejoindre rapidement Bourges et les accès autoroutiers. Construite en 1993 et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille avec 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 à l’étage. La maison dispose également d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de 3 WC, ainsi que d’un cellier, d’une buanderie et d’un garage pouvant accueillir un véhicule. Côté confort, les équipements sont particulièrement complets : pompe à chaleur avec climatisation réversible, cheminée à bois, ballon d’eau chaude thermodynamique, adoucisseur et osmoseur. La maison se distingue également par ses nombreux équipements connectés et automatisés : portail électrique, volets roulants solaires programmables, climatisation et garage automatisé, avec notamment la fermeture automatique du garage lors du départ de la maison et la programmation des volets permettant de simuler une présence pendant les vacances. Une grande partie des équipements peut également être piloté à la voix. Les huisseries sont en PVC double vitrage et la porte d’entrée a récemment été remplacée. La maison bénéficie par ailleurs d’un excellent DPE classé B, ainsi que de la fibre. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin de 1 150 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d’une piscine hors-sol. ⚡ Une prise permet également la recharge d’un véhicule électrique. Les + : 4 chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

4 chb

2 sdb

12/11/26 12/11

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20

164 500 € ^{(1 337 €/m²)} Exclusivité
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Maison 4 chambres

Vornay Iad France - Quentin Morgand vous propose : Charmante maison de campagne avec grand terrain à Vornay, à 10 minutes d'Avord, Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de campagne située dans le paisible village de Vornay. Construite avec soin cette propriété aux allures d'antan saura vous charmer par son cachet unique et son environnement calme et verdoyant. D'une surface habitable de 123 m²sur 2 étages, (et 120 m² de dépendances) cette maison vous offre 4 belles chambres, dont 2 avec balcon, idéale pour accueillir toute votre famille. Son vaste terrain de plus de 2400 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante et de créer un magnifique jardin à votre image. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Les pièces sont lumineuses et chaleureuses, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Le garage vous permettra de stationner facilement vos véhicules, avec possibilité de rentrer caravane ou camping-car. De plus, la présence d'une cave ventilée vous offre un espace de stockage supplémentaire. Faites des économies grâce à sa Pompe à chaleur, installée en 2022, et ses fenêtres en double vitrage PVC, Vornay bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Les amoureux de la nature et de la tranquillité trouveront leur bonheur dans cette charmante commune. N'attendez plus pour venir visiter cette maison pleine de charme et d'histoire, un véritable havre de paix à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

123m²

4 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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