A proximité immédiate des remparts de Guérande, découvrez cette superbe maison d'architecte alliant confort et prestations de qualité. Le rez-de-chaussée dévoile un séjour lumineux prolongé par un salon cosy avec cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également une suite parentale complète (dressing et salle de bains avec wc), une buanderie pratique, un wc indépendant et un double garage avec grenier et cave climatisée. L'étage, articulé autour d'une mezzanine, offre la possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres. Il dispose actuellement de deux suites spacieuses avec rangements et sanitaires privés, complétées par une lingerie pouvant également faire office de bureau selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant grâce à un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 95 m² – 4 chambres – Garage – Jardin – Proximité remparts de Guérande

Située à Guérande, à proximité immédiate des remparts et des commodités, cette maison d’environ 95 m² offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin, une cuisine, ainsi qu’une chambre de plain-pied.

L’étage dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains.

La maison dispose également d’un garage et d’un jardin, parfait pour profiter des beaux jours.

Travaux de rafraichissement à prévoir.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 375 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 €

Prix de vente hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Picard vous propose : Environnement Exceptionnel pour cette maison du XVIIème siècle au cOEur des Marais Salants ! Il est des lieux où le temps s'arrête … Au détour d'un sentier des Marais Salants, se dévoile cette petite maison en pierres. Le rez de chaussée abrite une cuisine séparée ainsi qu'une pièce de vie avec sa cheminée centrale et donne accès à la terrasse et son jardin de plus de 400 m². Nous trouvons également au rez de chaussée une salle d'eau, ainsi qu'une annexe coté terrasse. À l'étage une très grande chambre sous charpente apparente avec une partie de ses murs en pierres conservées. Mais le charme de cette demeure ne s'arrête pas à ce qu'elle est, il réside aussi dans ce qu'elle pourrait devenir, Cette maison offre un futur à imaginer avec des possibilités d'agrandissement dans le respect de l'architecture authentique de cette maison. Rentabilité locative saisonnière et annuelle très intéressante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

44350 - GUERANDE/LA BAULE. Emplacement idéal, à 3 minutes de l'avenue de Gaulle, du marché, de la gare, des plages de La Baule, et de la cité médiévale de Guérande, cette maison de 2008, au calme, proposant 142,50 m² habitables et 158 m² utiles, proche des commodités, vous offre: une entrée ouverte sur la pièce de vie de 48 m² lumineuse, avec poêle à bois, donnant accès à la terrasse exposée est-sud avec vue dégagée, cuisine aménagée et équipée, cellier, dégagement avec placard, chambre avec salle d'eau privative, wc indépendants au rez de chaussée. Palier, 4 chambres avec rangements intégrés dont une avec salle d'eau privative, salle de bains, wc indépendants à l'étage. Garage. Abri de jardin, le tout sur un terrain arboré et entièrement clos, piscinable, de 834 m². Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 390 €. Pas de procédure en cours.

Prix de vente 548 550 € Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 530 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER

Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 530 000 € Prix de vente 548 550 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la […] Voir l’annonce immobilière >>

44350 - GUERANDE/LA BAULE - A 4 minutes du marché, de l'avenue de Gaulle, la gare, les plages de La Baule, et de la cité médiévale de Guérande, au sein d'un domaine privé et sécurisé, cette vaste maison de 1980 avec beaux volumes de 263 m² habitables et 281 m² utiles propose au rez de chaussée : Grande entrée, dégagement avec rangements intégrés, spacieuse cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, séjour, le tout donnant accès à la terrasse exposée sud ouest, wc indépendants. A l'étage : Mezzanine, 4 chambres avec placards, dont deux avec balcon, salle de jeux ou chambre de 36 m², salle d'eau, 2 salle de bains, wc indépendants. Garage DOUBLE. Dépendance pour stationnement de deux autres véhicule, et mezannine au dessus. Piscine 12x6. Le tout sur magnifique parcelle arborée de 8541 m². Toiture neuve, ravalement et travaux piscine effectués en avril 2024. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 16. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 €. Pas de procédure en cours.

Prix de vente 1 236 000 € Honoraires : 3 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 200 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 450 € et 7 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 18/03/2024 (abonnement compris). DPE : F GES : C. AUDIT ENERGETIQUE effectué.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER

Honoraires : 3 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 200 000 € Prix de vente 1 236 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal […] Voir l’annonce immobilière >>

44350 - LA BAULE/CAREIL - Idéal pour investisseur, résidence secondaire ou principale, ce COTTAGE MEUBLE de 2022, de conception et fabrication française, sous garantie décennale aux normes HQE, de 48 m² habitables, totalement optimisé, rationnel et fonctionnel. Parfaitement situé à 3 minutes des commerces, commodités, la gare, l'avenue du général de gaulle, le marché, la plage de la Baule, et de la cité médiévale de Guérande, au sein d'un Parc Résidentiel de Loisirs dans un écrin de verdure de 3,5 hectares, sécurisé avec gardien. Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur pièce de vie donnant accès à la terrasse de 12 m² exposée sud, pouvant être protégée avec des claustras amovibles, 3 chambres avec rangements, placard lingerie avec machine à laver, salle d'eau et wc indépendants. abri de jardin et place de stationnement privatif devant le cottage.Climatisation. Le tout sur une parcelle privative de 341 m². A disposition uniquement pour les résidents, piscine chauffée, hammam, sauna, espace jeux et pétanque. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 63. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 520 €. Pas de procédure en cours.

Prix de vente 237 500 € Honoraires : 3,71 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 229 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER

Honoraires : 3,71 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 229 000 € Prix de vente 237 500 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : […] Voir l’annonce immobilière >>

Guérande, dans un quartier recherché, proche du collège et lycée, maison familiale de 155 m2 sur une parcelle de 980 m2 exposée sud.

Au rez de chaussée, salon-séjour avec cheminée donnant sur terrasse exposée sud, une cuisine indépendante aménagée/équipée, une salle de bain, deux chambres.

Au 1er étage, trois chambres, un bureau ou chambre, une salle de bain.

Au sous sol, une buanderie, une chaufferie, une cave, un grand garage.

Chauffage gaz de ville.

Cette annonce référence 293168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CRIAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 83829797600030.

Prix du bien : 443 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 430 000,00 €

Honoraires TTC : 3,02 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025

Score DPE : 169 kWhEP/m²/an

Score GES : 36 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de GUERANDE, aux portes de La Baule, nichée sur son Blockhaus, permettant d'avoir une vue dégagée et d'être baigné dans la végétation luxuriante du parc de cette propriété. Maison d'environ 109m² habitables, composée de quatre chambres, deux dépendances, une piscine à restaurer, parc de 4686 m² en zone An du PLU.

Blockhaus réparti sur deux étages, servant de très bonne base pour un projet de réhabilitation de la maison et permettant également d'y rentrer des véhicules ou y effectuer du stockage. Prix 786 000€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 750 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Malety vous propose : DOMAINE PRIVE - CALME - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - PISCINE Dans un domaine privé, boisé, fleuri et bien entretenu, venez découvrir cette résidence de standing au calme et sans vis-à-vis de plus de 180 m² habitables, à proximité des plages (La Baule à 7km), commerces et services. Les écoles, collèges et lycées sont à quelques minutes, le bus à quelques pas. Elle est lumineuse et ensoleillée et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte pouvant être séparée si vous le souhaitez constituant une pièce de vie de plus d'environ 60 m². Une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine d'environ 40 m² dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Attenant à la maison, vous bénéficierez d'une piscine, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage. Un abri de jardin vient compléter cette prestation. Le terrain clos de 1800 m², sans vis-à-vis, offre un parking extérieur pouvant accueillir 3 à 4 voitures ainsi qu'un agréable jardin paysager. Un terrain de tennis réservé aux résidents vous attend sur ce domaine privé. SES POINTS FORTS : Sa luminosité, sa vie de plain-pied, sa fonctionnalité, son environnement calme tout en restant proche de la plage et des commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 799000 euros. Prix hors honoraires : 761050 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,99% du prix du bien hors honoraires) : 37950 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un hameau paludier préservé, cette longère en pierre datant de 1610 semble avoir traversé les siècles sans jamais perdre son âme. Derrière ses façades de granit, elle déploie près de 266 m2 où les volumes d'origine, les poutres blanchies, les imposantes cheminées de pierre et les matériaux anciens racontent une histoire authentique. Depuis les étages, le regard s'échappe naturellement vers les marais salants, jusqu'à l'océan qui se dessine à l'horizon.

L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 70 m2, véritable coeur de la maison. La cheminée monumentale, les plafonds à poutres apparentes et les différents niveaux confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et singulière. Dans son prolongement, la cuisine indépendante conserve tout le charme des maisons de famille et s'ouvre généreusement sur le jardin.

La distribution intérieure, pensée autour de deux escaliers, préserve l'intimité de chacun. Le premier mène à une suite parentale installée sous une belle charpente apparente, bénéficiant de sa salle de bains ainsi que d'un vaste balcon offrant un panorama apaisant sur les marais. Le second dessert trois chambres supplémentaires, toutes empreintes du caractère des lieux, ainsi qu'une salle d'eau.

Attenante à la maison principale, une annexe apporte une dimension supplémentaire à la propriété. Véritable maison d'amis, elle accueille une agréable pièce de vie réchauffée par un poêle à bois ainsi qu'un espace bureau-bibliothèque installé en mezzanine, baigné de lumière grâce à une verrière qui met en scène le paysage environnant.

A l'extérieur, le jardin paysager d'inspiration anglaise compose un écrin de verdure d'environ 600 m2. Les massifs, les arbres fruitiers et les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement du calme environnant, tandis que deux appentis complètent les prestations pour le rangement ou les projets de jardinage.

Cette demeure séduira les amoureux des bâtisses anciennes en quête d'un lieu de vie à personnaliser, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic Mage vous propose : Un lieu d'exception entre terre et océan… Un potentiel rare aux portes de Guérande À seulement quelques minutes des plages, et à 5 minutes des remparts de la cité médiévale de Guérande, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié. Implantée sur un parc paysager de 6 021 m², elle développe environ 490 m² de potentiel habitable pour donner vie à tous vos projets. Vous rêvez de créer des gîtes de charme, des chambres d'hôtes, ou de réception, ou d'installer votre activité artisanale dans un environnement inspirant ? Les volumes généreux s'y prêtent parfaitement. Cette propriété séduira également les familles en quête d'une demeure offrant espace, tranquillité et proximité du littoral. Les atouts qui font la différence : •Environ 490 m² au sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. •Superbe parc paysager de 6 021 m², véritable écrin de verdure. •Environnement calme et préservé. •À proximité immédiate des plages. •À seulement 5 minutes des remparts de Guérande, de ses commerces. •Un fort potentiel pour une activité touristique, artisanale ou une résidence familiale. Dans cette région prisée de la côte atlantique, cette propriété représente une opportunité rare. Un bien de caractère, un cadre de vie privilégié, un potentiel exceptionnel… Une visite s'impose pour en mesurer toute la richesse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Niché au calme absolu au fond d'une impasse, découvrez cette spacieuse maison familiale de plus de 180 m², dont l'agencement parfaitement fonctionnel a été pensé pour simplifier votre quotidien. Offrant des volumes généreux, elle s'ouvre sur un superbe séjour lumineux de plus de 60 m² avec cheminée et propose une excellente capacité de couchage grâce à ses 6 vraies chambres (dont une au rez-de-chaussée et une de près de 30 m² à l'étage) , 2 salles d'eau et 1 salle de bains, idéales pour accueillir aisément toute la famille. Le point fort de cette maison pratique se prolonge à l'extérieur avec son magnifique jardin clos et arboré de 1 831 m² ; un véritable écrin de verdure orné de vieux chênes où vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 75m² en toute tranquillité. Un grand garage et un atelier complètent ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante chaumière à deux pas du centre de La Baule. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande pièce salle à manger et salon, d'une cuisine séparée, salle d'eau et 2 chambres vue jardin, wc séparé.

A l'étage, 2 chambres, 1 bureau pouvant être transformé en salle d'eau et wc séparé.

🏡 Pourquoi Choisir Cette Maison de Campagne ?

Un cadre idyllique : entre jardin luxuriant, terrasse spacieuse et vue dégagée, cette propriété est un véritable havre de paix.

Un potentiel immense : avec ses 110 m² habitables, ses 5000 m² de terrain et son sous-sol de 400 m², elle offre des possibilités infinies pour créer l'espace de vos rêves.

Une authenticité préservée : la toiture en chaume, les ouvertures en bois et les hauteurs sous plafond ajoutent une touche d'authenticité et de charme.

Une opportunité unique : avec son état intérieur à rénover entièrement, cette maison est une toile blanche pour exprimer votre créativité et créer un chez-soi unique.

Un investissement judicieux : située dans un cadre naturel préservé, cette propriété a un fort potentiel de valorisation.

Que vous soyez un investisseur avisé, un amoureux de la nature ou un rêveur en quête d'un cadre de vie exceptionnel, cette maison de campagne est une opportunité à ne pas manquer. Elle est prête à s'adapter à vos envies et à devenir le théâtre de votre plus belle histoire.

Ne laissez pas passer cette chance de posséder une maison de campagne d'exception. Contactez dès aujourd'hui Frédéric pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau à réinventer.

Cette maison est sous promesse jusqu'au 31/08.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 637 681 €. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques

• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé

Informations du terrain : Terrain en division présentant un bel environnement avec une vue agréable sur Le Pouliguen ainsi que Le Croisic .

Contactez Olivier CHATEL au O6 59 99 90 17 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de La Baule).

Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) :

• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques

• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé

Informations du terrain : Terrain en division présentant un bel environnement avec une vue agréable sur Le Pouliguen ainsi que Le Croisic .

Contactez Olivier CHATEL au O6 59 99 90 17 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de La Baule).

Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. Hors peintures et sols des chambres, hors VRD, terrain viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Queniquen sur les coteaux Guérandais, cette magnifique longère de paludier de 1610 a su garder son authenticité avec des grands espaces et de belles prestations avec environ 266m2.

Une double verrières avec vue sur les marais salants et la mer en arrière-plan, dans un village typique de paludiers.

Laissez vous séduire par une vue imprenable et dégagée sur les marais salants à 5 mn du centre de Guérande, à 5 mn des plages.

Un jardin fleuri de 600m2 et un atelier viennent compléter ce bien rare. Ne […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation offrant au rdc : un spacieux salon-séjour, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied , une véranda lumineuse.

A l'étage : un palier dessert 3 chambres et une salle de bains.

Dépendances : Un garage attenant et un cabanon/atelier de 20m2

Terrain d'env 1000m2 clos et arboré, offrant un environnement calme.

Ce bien représente une opportunité pour l'acquisition d'une résidence principale alliant espace, calme et accessibilité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Amoureux des belles pierres et du patrimoine authentique, découvrez cette magnifique demeure de caractère datant des années 1800, entièrement rénovée en 2025 avec des prestations de qualité, alliant le charme intemporel de l'ancien au confort et aux garanties d'une construction contemporaine.

Cette propriété d'exception a fait l'objet d'une rénovation intégrale, bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPE A), ainsi que des garanties dommage ouvrage et décennale, offrant ainsi une parfaite sérénité à ses futurs propriétaires.

Située dans un environnement agréable, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, cette authentique maison en pierre séduit dès les premiers instants par son cachet préservé et ses volumes généreux.

Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie chaleureuse, une cuisine aménagée avec accès direct à une véranda baignée de lumière, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 1 000 m², véritable havre de paix propice à la détente. Deux dépendances viennent compléter ce bien rare au fort potentiel.

Une propriété unique pour les amateurs d'authenticité, […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes en voiture du centre de Guérande, découvrez cette superbe longère en pierre datant des années 1800, entièrement rénovée en 2025 avec des prestations de qualité, alliant le charme authentique de l'ancien au confort et aux garanties d'une construction contemporaine.

Destinée aux amateurs de belles pierres et de demeures de caractère, cette propriété d'environ 135 m² a fait l'objet d'une rénovation intégrale, bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPE A), ainsi que des garanties dommage ouvrage et décennale, offrant un cadre de vie aussi serein qu'élégant.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour la convivialité et prolongée par une suite parentale de plain-pied, offrant un confort de vie optimal.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un espace indépendant dédié aux invités, comprenant une chambre avec sa propre salle d'eau, complète harmonieusement cet ensemble aux volumes généreux.

À l'extérieur, un agréable jardin paysagé avec terrasse invite à la détente dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de Guérande.

Une propriété rare, où le cachet d'une bâtisse du XIX siècle […] Voir l’annonce immobilière >>

*

Alphore immobilier vous présente en exclusivité cette maison située à Guérande et plus exactement à Queniquen , 2mn des remparts , sur le coteau ouest , hors zone inondable , au calme avec une belle exposition .

*

Cette maison se compose au rez de chaussée d'un salon séjour avec cuisine ouverte , d'une chambre , d'une salle d'eau avec un sol en Tek , d'un WC , d'un cellier et un large garage donnant accès sur un grenier .

*

A l'étage le palier dessert 4 chambres , un WC indépendant et une salle d'eau.

*

En extérieur , on retrouve un jardin clos sur l'avant et 2 places de stationnement devant le garage . Accessibles par une voie privée qui longe la propriété, se trouve également un carport pouvant recevoir 2 véhicules et l'accès au jardin arrière par un portail motorisé ( jardin également accessible par la maison). Ce Jardin arrière est composé d'une belle et vaste terrasse (80m2 environs) , abritée s'il le faut par un large store banne motorisé . On y retrouve également une piscine chauffée (de 2018) dont le pool house contient la pompe et une pompe à chaleur (de 2025). On y retrouve également une dépendance de 20m2 , relié à l'électricité , l'eau et le tout à l'égout, pouvant permettre la création d'une studio indépendant ou être utilisé comme stockage, atelier , local d'activité.

*

A noter : maison sous alarme et vidéosurveillance , maison fibrée, menuiseries aluminium avec volets roulants motorisés. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par pompe à chaleur air - eau (2023) et un poêle à bois en appoint […] Voir l’annonce immobilière >>

GUERANDE A SAISIR : Maison de plain-pied de 150 m2 pleine de charme, au calme en impasse, à deux pas de la plage et des commerces ! Elle se compose comme suit : Belle entrée desservant à droite le salon , à gauche la salle à manger et la cuisine ouverte aménagée/équipée - 3 grandes chambres avec accès à la terrasse dont une avec sa salle de bain privative - A l'étage un studio complètement indépendant avec son coin cuisine et sa salle d'eau . Un garage et des stationnements extérieurs complètent ce bien !

Atouts majeurs : Cadre paisible : Impasse sans passage, garantissant calme et intimité.

Proximité exceptionnelle : Plage, commerces et services accessibles en quelques minutes.

Charme préservé : Architecture et détails intérieurs qui lui confèrent une identité unique. Potentiel à exploiter : Travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser cet espace à votre image.

Idéale pour les amateurs de vie pratique et apaisante, en quête d'un bien à rénover selon leurs goûts.

Visitez sans tarder cette perle rare, où le calme rencontre la proximité des plaisirs balnéaires et urbains.

prix : 572 000 euros Honoraires : 22 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 550 000 euros hors honoraires.

DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions […] Voir l’annonce immobilière >>

*

Alphore immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique maison de 2017, écologique et économique , classée A , en ossature bois , sur le secteur de la Madeleine de Guérande.

*

Dans un environnement calme et champêtre , proche de l'étang de Sandun, à 5 mn de la zone commerciale de Villejames et 9mn des remparts de Guérande, venez découvrir cette superbe propriété réalisées avec de très bons matériaux et aux finitions impeccables.

*

Au rez de chaussée, cette maison bioclimatique se compose d'un salon séjour triple exposition et sa cuisine ouverte en angle qui défini bien les espaces de vie ( environs 58m2 au total) . Une chambre avec salle d'eau privative, un petit dressing , un WC , un vaste cellier d'environs 13m2, communiquant avec la cuisine , le jardin et le garage.

*

A l'étage, l'escalier dessert 3 chambres dont une avec dressing, un WC, un rangement et une salle de bains.

*

En extérieur , 2 terrasses bois sur l'avant et l'arrière de cette maison ( environs 65m2 au total dont une partie ombragée sous le module toit plat ) , une petite dépendance avec petit préau et une cabane pour enfant surélevée.

*

A noter: chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur air - eau ( plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage ) , production d'eau chaude par ballon thermodynamique , menuiseries aluminium (coulissantes et à galandages ), volets roulants motorisés, brise soleil, WC suspendus , maison fibrée.

*

A 2mn à peine de la madeleine de Guérande , écoles , professionnels de santé , pharmacie , commerces de proximité.

*

Vous avez une maison à vendre mais vous attendez d'avoir un […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER

Maison familiale contemporaine à Guérande – Proche Mer et Commodités

Découvrez cette superbe propriété de 258 m², nichée sur un terrain paysager de 1 800 m², à seulement 7 km de la mer et de la prestigieuse station balnéaire de La Baule. Ce lieu d’exception allie espace, confort et élégance, au cœur d’un environnement calme et recherché. Elle offre quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d’eau, ainsi qu’une piscine intérieure de 80 m², véritable havre de bien-être utilisable toute l’année. Une mezzanine de 30 m² peut être aménagée en bureau, salle de sport ou espace détente selon vos envies. Vous profiterez également d’une salle de billard conviviale, d’un jardin fleuri et entretenu idéal pour les beaux jours, et d’une cuisine moderne et équipée ouvrant sur une terrasse ensoleillée parfaite pour les repas d’été. L’ameublement contemporain et la décoration soignée confèrent à cette maison une atmosphère raffinée et chaleureuse. Située à deux pas du centre historique de Guérande, la propriété bénéficie d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

Guérande, maison de plain-pied située à 10 mn à pied de la poste et du cinéma, 96 m2.

Salon séjour donnant sur une terrasse Est, cuisine aménagée sur terrasse ouest, 3 chambres dont 1 sur terrasse Sud, 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 wc indépendant.

Chauffage gaz de ville, volets électriques, tout à l'égout.

Maison rénovée fin 2006.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.

Annonce publiée le 19/08/2026 par Romain Pigeon, […] Voir l’annonce immobilière >>