Proche La Baule, maison récente de 2010 sur un terrain de 311m². Idéalement située, à seulement 4mn à vélo de la gare de La Baule et proche des commerces, découvrez un séjour-salon lumineux grâce à sa triple exposition, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée récemment rénovée s'inscrivant dans un espace de vie convivial et fonctionnel. Un wc et garage attenant complètent ce niveau. A l'étage le palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc, également rénovée en 2020 apportant […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison des années 70 d’environ 109 m² habitables, au calme, à mi-chemin entre Guérande et La Turballe. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’un séjour-salon avec cheminée, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains (baignoire et douche) avec rangements, ainsi que de WC avec lave-mains. À l’étage, accessible par le garage, vous trouverez un palier desservant une cuisine, un séjour, une chambre, un débarras, des WC et une salle d’eau. Un garage d’environ 20 m² complète ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un vaste terrain d’environ 2 797 m², agrémenté d’un puits et d’un abri de jardin. DPE : D

Prix 272.480€ honoraires de négociation inclus à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté NESTENN !

Venez découvrir cette superbe maison de 2024 située à proximité du bourg de La Madeleine et quelques minutes en voiture du centre ville de Guérande.

Elle propose au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une très jolie pièce de vie d'environ 53 m2 exposée sud-ouest avec une cuisine aménagée et équipée, un espace nuit avec une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie.

L'étage se compose d'un palier, quatre chambres, une salle de bains avec WC.

Un garage attenant à la maison complète le bien.

A l'extérieur, une terrasse bien exposée, […] Voir l’annonce immobilière >>

44350 - LA BAULE /CAREIL - Emplacement idéal aux portes de la Baule, située à 3 minutes de la gare, de l'avenue de Gaulle, du marché, de la plage et de la cité médiévale de Guérande, cette jolie maison de 1989 rénovée, disposant de 230 m² habitables et 250m² utiles avec belles prestations, vous propose : Une vaste entrée accueillante, une grande cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse exposée sud-ouest, salon-séjour confortable de 63 m² avec cheminée et accès à la terrasse extérieure. Grande chambre avec rangement intégré, dressing aménagé indépendant, salle de bains avec baignoire et douche balnéo, lingerie, wc indépendants au rez de chaussée. Mezzanine, dégagement, 4 grandes chambres avec rangements intégrés, une vaste chambre-salon avec accès extérieur, salle d'eau avec wc au 1er niveau. Combles isolés au 2nd niveau. Grand garage double avec atelier. Piscine chauffée et sécurisée avec son pool house, vestiaire et rangement. Le tout sur une parcelle entièrement paysager, arborée et close de 6517 m². Prix de vente 1 096 950 € Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (1 065 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 10/10/2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER

Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (1 065 000 € hors honoraires) Prix de vente 1 096 950 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

Spacieuse maison à la vente en viager occupé, tout proche du Golf de Guérande, 4 kms du centre ville. Les plages de LA BAULE, LA TURBALLE ou MESQUER à 9 kms.

Dans un cadre champêtre, cette maison de 1984 entièrement rénovée et agrandie, développe 155 m² sur une parcelle entièrement close de 1458 m².

Fonctionnelle et très bien équipée, on note de nombreux aménagements intérieurs et extérieurs, elle vous invite également aux réjouissances estivales avec une grande piscine chauffée et couverte, une belle terrasse dallée et un jardin paysagé.

elle se compose de :

Une entrée, un salon séjour avec cheminée à foyer fermé et récupérateur de chaleur, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un autre salon jardin d'hiver, une chambre, une salle de bains, un WC, une buanderie, une réserve.

A l'étage, en mezzanine un espace bureau, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un grenier aménagé en surface habitable.

En extérieur : un garage attenant, des abris de jardin, un puits permet l'alimentation en eau de la piscine et l'entretien du jardin, piscine de 11 m x 5.50 environ, chauffée par pompe à chaleur.

Chauffage par radiateurs électriques à inertie, huisseries aluminium à rupture de ponts thermiques pour les baies et PVC pour les autres. Volets roulants électriques. etc...

Viager occupé - Bouquet : 355.000 € (honoraires agence inclus, charges acquéreur) - Rente viagère mensuelle 748 € - taxe foncière 1.730 €, dont 328 € de taxe 'ordures ménagères' récupérable.

Valeur libre du bien : 700.000 € - Droit d'usage et d'habitation calculé sur Monsieur de 81 ans ; en cas de libération par celui-ci, la maison est libre […] Voir l’annonce immobilière >>

Guérande, Coup de coeur pour cette maison d'architecte de 154m2, rénovée et située dans un environnement très calme en fond d'impasse, au beau milieu d'un parc arboré et paysagé de plus de 4200m2.

Elle se compose au rdc, d'une entrée avec placard, un salon, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, une chambre parentale (salle d'eau+dressing), un bureau, un wc, un atelier/garage, une buanderie, une chaufferie.

A l'étage : une mezzanine desservant trois chambres, une salle de bains, un wc.

Pour les exterieurs, le terrain est clos avec plusieurs sationnements privatifs, carport, abris de jardin, une piscine enterrée de 10x5 mètres, et terrasses.

Les plus : emplacement recherché, calme, luminosité, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Cauchie Morin vous propose : GUERANDE CENTRE A 5 MIN - DANS DOMAINE PRISE - Christelle Cauchie Morin VOUS PROPOSE UNE MAISON DE PLEIN PIED de plus de 200 m², elle dispose d'une pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 65 m² avec une grande hauteur sous plafond, une grande cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 4 belles chambres de plus de 20 m² chacune avec leurs salles de bains, un espace extérieur couvert Un Jardin clos et arboré avec piscine, grand garage et carport. Les atouts : un quartier résidentiel, proche du centre de Guérande, une maison de plain pied avec de belles prestations, spacieuse, belles hauteurs sous plafond Parcelle de plus de 2000 m² clos. Charges annuelles 500€. DPE : C GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3170 euros et 4288 euros. Budget 793 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Pedreau Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

GUÉRANDE – Propriété de caractère 200 m² sur parc paysager de 2 387 m² – Potentiel de division parcellaire

Au coeur d'un écrin de verdure remarquable, View Immobilier vous présente une demeure familiale d'exception aux multiples possibilités. Un bien rare, alliant volumes généreux, prestations soignées et véritable potentiel patrimonial.

Une maison pensée pour la vie de famille

Édifiée en 1980 et déployée sur deux niveaux, cette propriété offre plus de 200 m² habitables aux espaces modulables.

Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 46 m² baignée de lumière, ouverte sur les terrasses et le jardin, prolongée par une cuisine américaine aménagée et équipée. Un espace bien-être avec sauna privatif et vue sur le spa extérieur invite à la détente en toutes saisons (convertible en chambre). Une salle de jeux/bureau ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre de plain-pied complètent ce niveau.

À l'étage : quatre chambres spacieuses et une élégante mezzanine apportant cachet et fluidité.

Un parc d'exception au potentiel rare

2 387 m² de jardin paysager avec terrain piscinable, véritable havre de paix. Garage double de 38 m², chalet de 15 m² et abri de jardin viennent enrichir l'ensemble.

L'atout différenciant : une division parcellaire envisageable

Conservez l'intégralité du terrain pour une intimité absolue, ou détachez une parcelle constructible pour bâtir, revendre et rentabiliser votre acquisition. Une flexibilité foncière particulièrement recherchée.

Coûts énergétiques maîtrisés : factures réelles disponibles sur demande, particulièrement raisonnables au regard de la surface.

Localisation : calme absolu, à proximité immédiate des commerces, services et axes.

Propriété familiale d'envergure ou projet patrimonial optimisé : une opportunité stratégique à découvrir sans tarder.

Visite […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau à quelques minutes du centre historique de Guérande, cette agréable maison en impasse d'environ 108 m2 vous séduira par son cadre paisible et verdoyant.

Elle se compose d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres confortables dont une en rez de chaussée, ainsi que d'une véranda lumineuse idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toutes saisons.

Le tout est implanté sur un beau terrain clos et arboré de 1500 m2, offrant calme et intimité.

Garage attenant à la maison et cabanon de 20 m2

Proximité immédiate de Guérande, des commerces, écoles et des plages de la Côte d'Amour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de La Baule vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Située à Quéniquen, au sein d'un village authentique à deux pas des marais salants, cette maison familiale chaleureuse et baignée de lumière vous séduira par son charme et ses beaux volumes. Édifiée sur un terrain arboré et entièrement clos de 853 m², elle offre un cadre de vie paisible et convivial.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante

- WC indépendant

- Une chambre de plain-pied

- Une vaste pièce de vie lumineuse avec verrière, espace salon et coin repas

- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur le jardin exposé Sud-Ouest

- Une arrière-cuisine pratique avec accès direct à un grand garage carrelé de 27 m², traversant, disposant d'un grenier

À l'étage :

- Quatre chambres confortables avec rangements intégrés sous pente

- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque

À l'extérieur :

Profitez d'un magnifique jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

44350 - GUERANDE/LA BAULE. Emplacement idéal, à 3 minutes de l'avenue de Gaulle, du marché, de la gare, des plages de La Baule, et de la cité médiévale de Guérande, cette maison de 2008 proposant 137 m² habitables et 150 m² utiles, proche des commodités, vous offre: une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec poêle à bois, donnant accès à la terrasse bois exposée sud-ouest, chambre avec salle d'eau privative, wc indépendants, au rez de chaussée. Palier, 4 chambres avec rangements intégrés dont une avec salle d'eau privative, dressing ou bureau, salle de bains, wc indépendants à l'étage. Garage. 2 abris de jardin, le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de 729 m². Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 400 €. Pas de procédure en cours.

Prix de vente 569 250 € Honoraires : 19 250 € TTC (3,50 %) inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 04/11/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER

Honoraires : 19 250 € TTC (3,50 %) inclus charge acquéreur (550 000 € hors honoraires) Prix de vente 569 250 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref.4295 : Magnifique demeure proche de Guérande.

Cette propriété se trouve à proximité de Guérande, une des plus belles villes médiévales de l’Ouest de la France. La région est réputée pour sa beauté naturelle, la diversité de ses paysages, ses célèbres marais salants, ses nombreuses plages et ses petites criques. Il s’agit d’une demeure unique, nichée dans un parc de pins.

Cette demeure présente une architecture contemporaine aux lignes épurées. Immaculée de blancheur elle affirme l’essence de son modernisme en symbiose avec la nature environnante.

Les grandes baies vitrées offrent un spectacle saisissant, où l’intérieur fusionne harmonieusement avec l’extérieur. À travers ces fenêtres, le paysage dévoile toute sa splendeur : par-delà les pins qui se balancent en une danse silencieuse, les marais salants de Guérande s’étendent à perte de vue, capturant les variations de lumière dans leurs reflets scintillants.

À l’intérieur, les espaces, baignés de lumière, invitent à la contemplation. Les matériaux nobles et les lignes épurées confèrent une atmosphère de sérénité.

Le coucher de soleil embrase l'horizon, peignant un tableau de splendeur éphémère où le jour et la nuit se fondent en une symphonie de couleurs, miroirs d'or et d'ambre reflétant le ciel enflammé.

Dans ce havre de paix, le temps semble suspendu, et chaque instant devient une poésie à savourer, où la beauté de la nature se marie à l’architecture contemporaine.

Cette demeure construite il y a une quarantaine d’années, avec des matériaux de qualité, et de luxueuses prestations est d’une surface habitable de 872 m², sur quatre niveaux.

A l’intérieur, les tons blancs règnent en maître. Les grandes baies vitrées offrent à chaque regard une toile en perpétuel mouvement, changeante au gré des saisons.

Au rez-de-chaussée : on pénètre dans la maison dans un vaste hall qui même à une grande pièce de réception (150m²), avec accès à des terrasses. Sur la partie gauche, la cuisine, avec coin repas et l’arrière-cuisine. […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement préservé, au coeur d'un domaine privé, découvrez cette demeure de 212 m2 environ nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis sur un jardin clos et paysager de 1995 m2.

Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, un vaste salon-séjour de 43 m2 avec une superbe cheminée du XIX siècle s'ouvrant sur un jardin d'hiver exposé plein Sud. La cuisine indépendante aménagée et équipée donne accès à une agréable terrasse, une arrière-cuisine, une lingerie, un cellier, une cave à vin ainsi qu'un spacieuse suite parentale avec salle de bains, dressing et bureau en mezzanine.

A l'étage, vous trouverez un palier desservant : 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un wc et un grenier.

Un atout supplémentaire : un studio indépendant attenant, comprenant : une chambre, une salle d'eau et un wc séparé.

Pour compléter ce bien, un garage double.

CETTE PROPRIETE ALLIE LE CALME ABSOLU AVEC DES PRESTATIONS DE QUALITE ET UN BEL EMPLACEMENT A QUELQUES MINUTES DE LA BAULE ET DE GUERANDE.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gregory Tiger vous propose : * Sublime Demeure de Caractère avec Vaste Parc arboré à Guérande * Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure d'exception de 275 m² sur une parcelle de 4776 m² se situe dans un cadre paisible à Guérande, entre terre et mer. Construite en 1997 avec des matériaux de qualité, cette propriété offre un véritable havre de paix pour les amoureux de tranquillité et de nature. * Description des Pièces : * - * 9 pièces au total * dont 5 chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 4 toilettes pour un confort optimal. - Une cuisine équipée et fonctionnelle. - Un vaste séjour lumineux avec accès à la terrasse pour des moments de convivialité inoubliables. - Une salle à manger chaleureuse pour des repas en famille ou entre amis. - 3 balcons offrant des vues imprenables sur le jardin. - Une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. * Avantages Exceptionnels : * - Garage pour protéger vos véhicules. - Vaste parc arboré aménagé pour des balades relaxantes. - Piscine pour des moments de détente et de loisirs. - Expositions Sud et Ouest pour une luminosité optimale. - Proche des commodités et des transports en commun. Cette demeure, possède de nombreux équipements modernes pour un confort optimal. Elle est dotée d'un système de chauffage individuel, de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, et de la sécurité renforcée avec digicode, interphone, alarme et caméras. Une propriété rare alliant charme, espace et tranquillité. Une opportunité unique pour vivre dans un cadre prestigieux à Guérande. N'hésitez plus, venez découvrir cette demeure d'exception dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Marie Guyot vous propose : Mouzac, aux PORTES DE LA BAULE, ENTRE MER ET NATURE À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et de la plage de La Baule, maison familiale de 150 m². Dès l'entrée, une superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, invite à partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs. Au rez-de-chaussée, un bureau (chambre) ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes permettent aisément la création futrure d'un coin parentale de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une avec dressing,. Une vaste salle de bains avec double vasque et toilettes séparées. Ce bien est doté d'un double garage attenant à la maison, d'une buanderie et d'une agréable véranda ouverte sur le jardin arboré. L'emplacement est tout simplement idéal : commerces à environ 800 mètres, écoles maternelle et primaire à 600 mètres, gare et plage de La Baule à 1,3 km. Une situation privilégiée qui permet de profiter pleinement de la douceur de vivre de la presqu'île guérandaise tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 4 km des remparts, au calme d'une impasse en pleine campagne, découvrez cette superbe maison familiale récemment rénovée qui conjugue charme et confort. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 800 m², elle offre en rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie de plus de 50 m² avec salon chaleureux équipé d'un insert, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie, des toilettes ainsi qu'un espace de plus de 21 m² avec accès indépendant, idéal pour une activité libérale ou pour aménager une seconde suite de plain-pied.

A l'étage, une belle mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendants. Un double garage vient compléter ce bien, auquel s'ajoute un superbe jardin clos avec terrasse exposée à l'ouest, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Guérande à 800m de la zone de Villejames et à moins de 5 minutes du centre de Guérande : Charmante maison familiale de 173m2 habitables, 205m2 au sol, sans vis à vis, présentant de belles prestations et de nombreuses possibilités (extension, division, piscinable). Deux arrêts de bus à 150m de la maison permettent le transport scolaire des enfants de tout âges sur toute la presqu'ile. Sur une Parcelle de 2400m2 pisicinable, divisible et constructible, maison d'habitation comprenant au RDC :

- une entrée

- un grand et lumineux salon séjour au sud donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée

- une arrière cuisine

- une salle d'eau

- WC indépendant

- une chaufferie indépendante

- deux grandes pièces indépendantes avec baies vitrées donnant sur terrasse et jardin, aménageables en suite parentale,

- une salle de sport,

- un spa

à l'étage :

- un palier aménagé en dressing et bureau

- une grande douche à l'italienne avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de Guérande – Maison individuelle au calme, en impasse

Située dans un hameau paisible, dans un environnement campagne privilégié, cette maison vous séduira par son calme et sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un agréable salon-séjour ouvert sur une véranda exposée sud-ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une troisième en enfilade, une salle de bains avec wc..

Un garage de 28m2 attenant ainsi qu'une dépendance complètent ce bien.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Lugagne Delpon vous propose : EXCLUSIVITE. À 3 minutes de La Madeleine et de toutes ses commodités (commerces, écoles). Je vous propose cette charmante chaumière entièrement rénovée avec goût de 128 m² habitable, sur un terrain de 580 m², trois chambres dont une au rez de chaussée (possibilité quatre chambres en aménageant le grenier), garage possible. Vous entrez dans une vaste salon / salle à manger / cuisine de près de 50 m² avec poutres apparentes, poêle à bois et four à pain. L'ensemble est très lumineux et donne sur un jardin arboré et une terrasse. Cuisine aménagée et équipée. Toujours au rez de chaussée : une grande chambre avec sa mezzanine, salle de douche, toilettes indépendantes, deux pièces de rangement (buanderie et cave). Un bel escalier dessert un pallier qui distribue une grande chambre, une salle de douche / toilettes récente et deux petites chambres pouvant être réunies. L'extérieur est superbe comme la maison, à l'abri des regards, se compose d'une terrasse, pelouse, de jolis végétaux : camélias, rhododendrons, prunus. et d'un cabanon de jardin. Emplacement pour un futur garage ou auvent. Huisseries et chaume récents. Tout à l'égout. Appelez-moi pour toute question et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

La plage Benoît en 10 minutes à pied, dans le quartier Atlantia/Centre équestre de La Baule, découvrez cette charmante petite maison pratique et fonctionnelle sur une parcelle de 110 m2 environ au sein d'une résidence bien entretenue avec piscine (ouverte et chauffée de juin à septembre). Elle dispose au rez-de-chaussée d'un espace de vie et cuisinette aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse exposée sud ouest, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage, un espace très fonctionnel accueillant 2 lits superposés donne accès à la chambre. Un cellier attenant à la maison (avec point d'eau pour la machine à laver) et un cabanon permettent le rangement de vos équipements de plage et de bricolage. Une place de stationnement privative au sein de la résidence sécurisée complète le bien. La maison est vendue meublée et équipée.

Prix de vente : 235 800 […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en impasse à 3 minutes à vélo des remparts, maison de type 4 de 90m² rénovée comprenant au rdc, entrée, salon/séjour, cuisine, wc. A l'étage palier desservant deux chambres, salle de bains, wc. En extérieur terrasses, garage indépendant. Terrain de 818m². A proximité immediate de l'arret de bus (ligne 4: Piriac/s/mer - La Baule). Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 38 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 160 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 230, soit D, GES: 7, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Chalet à La Baule - Résidence de loisirs - Vendu meublé & équipé

Nathalie Chaudet-Morel vous propose aux portes de La Baule, à moins de 10 minutes à vélo de la plage et des commerces, découvrez ce chalet de charme implanté au sein d'un parc résidentiel de loisirs soigneusement entretenu.

Le cadre de vie : La résidence dispose d'équipements collectifs de qualité — piscine couverte, sauna, hammam — pour profiter d'un confort optimal toute l'année. Les espaces communs et les parties extérieures sont gérés par une Association Syndicale Libre (ASL), garante d'un environnement bien tenu.

Le bien : La terrasse couverte, modulable grâce à ses claustras amovibles, ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'extérieur : une place de stationnement privative et un abri de jardin.

Terrain : 341 m²

Vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être occupé ou mis en location immédiatement. Une piste cyclable à proximité immédiate facilite les déplacements vers la côte.

Charges : 380 € / trimestre (eau + électricité inclus, sous-compteurs individuels)

Nombre de lots de la Copropriété : 13

Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (229 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à GUERANDE , aux portes de La Baule, belle chaumière de 1967 pleine de charme de 215 m2 environ, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de 3189 m2 comprenant : Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte sur le jardin - Superbe jardin d'hiver en bow-window - Suite parentale avec dressing et salle d'eau - Bureau - Cuisine - A l'étage : Mezzanine - 3 chambres et une salle de bains avec WC - A l'extérieur, profitez d'un environnement verdoyant avec piscine, double garage et dépendances - Atout supplémentaire : 2 appartements situés dans une chaumière indépendante, offrant un réel potentiel en location saisonnière ou à l'année, ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie - Un bien rare alliant nature, confort de vie et proximité de La Baule […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe propriété d’inspiration néo-bretonne, développant 177 m² habitables (232 m² au sol), idéalement implantée au sein du très prisé Domaine de Tromartin à Guérande, sur un magnifique parc arboré de 4 800 m². Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec rangement, un bureau, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un vaste espace de vie composé d’un salon-séjour avec cheminée en granit et plafond cathédrale, prolongé par une véranda baignée de lumière. Une lingerie et un double garage complètent ce niveau.

À l’étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont une avec balcon et deux avec cabinet de toilette, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau. Les extérieurs offrent un cadre privilégié avec une piscine chauffée, une élégante gloriette, un préau en bois et deux abris de jardin, formant un environnement paisible et soigné. DPE: E

Prix 754.560€ […] Voir l’annonce immobilière >>