Située dans un environnement paisible et verdoyant, dans le secteur de Kerquessaud, à seulement 3 km des plages de La Baule et placée entre le bourg d'Escoublac et Guérande, cette agréable maison familiale des années 80 vous séduira par son style architectural affirmé, son atmosphère chaleureuse et son beau potentiel d'évolution.

En très bon état et développant environ 110 m2 habitables (158m2 au sol), elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Au rez de chaussée : une entrée dessert la cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des WC séparés et le salon-séjour traversant Est-Ouest de plus de 40m2, chaleureux grâce à son poêle, bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Vous apprécierez également la vaste véranda d'été à hauteur cathédrale d'environ 20m2, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin et idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité.

A l'étage, un large palier mezzanine dessert trois chambres, dont une suite parentale créée en 2008 avec salle d'eau privative, placard et un agréable balcon à la vue dégagée sur la verdure environnante.

Une quatrième chambre peut facilement être aménagée au rez-de-chaussée en transformant le salon actuel selon vos besoins.

A l'extérieur, le terrain arboré, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre maison neuve 3 chambres à construire !

Bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse de 42m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 15m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre budget. Notre équipe vous guide dans vos […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un hameau paludier préservé, cette longère en pierre datant de 1610 semble avoir traversé les siècles sans jamais perdre son âme. Derrière ses façades de granit, elle déploie près de 266 m2 où les volumes d'origine, les poutres blanchies, les imposantes cheminées de pierre et les matériaux anciens racontent une histoire authentique. Depuis les étages, le regard s'échappe naturellement vers les marais salants, jusqu'à l'océan qui se dessine à l'horizon.

L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 70 m2, véritable coeur de la maison. La cheminée monumentale, les plafonds à poutres apparentes et les différents niveaux confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et singulière. Dans son prolongement, la cuisine indépendante conserve tout le charme des maisons de famille et s'ouvre généreusement sur le jardin.

La distribution intérieure, pensée autour de deux escaliers, préserve l'intimité de chacun. Le premier mène à une suite parentale installée sous une belle charpente apparente, bénéficiant de sa salle de bains ainsi que d'un vaste balcon offrant un panorama apaisant sur les marais. Le second dessert trois chambres supplémentaires, toutes empreintes du caractère des lieux, ainsi qu'une salle d'eau.

Attenante à la maison principale, une annexe apporte une dimension supplémentaire à la propriété. Véritable maison d'amis, elle accueille une agréable pièce de vie réchauffée par un poêle à bois ainsi qu'un espace bureau-bibliothèque installé en mezzanine, baigné de lumière grâce à une verrière qui met en scène le paysage environnant.

A l'extérieur, le jardin paysager d'inspiration anglaise compose un écrin de verdure d'environ 600 m2. Les massifs, les arbres fruitiers et les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement du calme environnant, tandis que deux appentis complètent les prestations pour le rangement ou les projets de jardinage.

Cette demeure séduira les amoureux des bâtisses anciennes en quête d'un lieu de vie à personnaliser, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, à 10 mn à pied des remparts, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons cette superbe maison de type 5 pièces, conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit :

une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité.

Vous disposerez également de 4 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que d' une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Profitez également d'un espace extérieur : un jardin de 199 m².

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un garage inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur belle parcelle close et arborée de plus de 900 m2, beau potentiel pour cette maison des années 70 à réactualiser.

Au rez-de-chaussée, entrée, salon, séjour, cuisine indépendante, bureau pouvant servir de chambre, salle d'eau, wc et garage avec grenier.

A l'étage, palier desservant deux chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir : Terrain de 351m² à Guérande, idéalement situé pour un projet de construction d'une maison de type étage de 128m². Ce terrain, niché dans un lotissement de qualité, offre un environnement résidentiel agréable et sécurisé, avec des infrastructures de base déjà en place. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, riche en patrimoine historique et proche de la mer, tout en ayant un accès facile à toutes les commodités. Envisagez la construction d'une maison de design unique avec une toiture de type toit plat, pour un look résolument contemporain. Profitez d'un espace de vie généreux de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses. L'intérieur lumineux et fonctionnel est conçu pour offrir un confort optimal, avec une distribution des pièces pensée pour faciliter la circulation et optimiser l'espace. En somme, ce terrain de 351m² à Guérande est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à réaliser un projet de construction dans un environnement de qualité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (173000 euros), les frais de notaire estimés 13815 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 239900 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic Mage vous propose : Un lieu d'exception entre terre et océan… Un potentiel rare aux portes de Guérande À seulement quelques minutes des plages, et à 5 minutes des remparts de la cité médiévale de Guérande, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié. Implantée sur un parc paysager de 6 021 m², elle développe environ 490 m² de potentiel habitable pour donner vie à tous vos projets. Vous rêvez de créer des gîtes de charme, des chambres d'hôtes, ou de réception, ou d'installer votre activité artisanale dans un environnement inspirant ? Les volumes généreux s'y prêtent parfaitement. Cette propriété séduira également les familles en quête d'une demeure offrant espace, tranquillité et proximité du littoral. Les atouts qui font la différence : •Environ 490 m² au sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. •Superbe parc paysager de 6 021 m², véritable écrin de verdure. •Environnement calme et préservé. •À proximité immédiate des plages. •À seulement 5 minutes des remparts de Guérande, de ses commerces. •Un fort potentiel pour une activité touristique, artisanale ou une résidence familiale. Dans cette région prisée de la côte atlantique, cette propriété représente une opportunité rare. Un bien de caractère, un cadre de vie privilégié, un potentiel exceptionnel… Une visite s'impose pour en mesurer toute la richesse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Niché au calme absolu au fond d'une impasse, découvrez cette spacieuse maison familiale de plus de 180 m², dont l'agencement parfaitement fonctionnel a été pensé pour simplifier votre quotidien. Offrant des volumes généreux, elle s'ouvre sur un superbe séjour lumineux de plus de 60 m² avec cheminée et propose une excellente capacité de couchage grâce à ses 6 vraies chambres (dont une au rez-de-chaussée et une de près de 30 m² à l'étage) , 2 salles d'eau et 1 salle de bains, idéales pour accueillir aisément toute la famille. Le point fort de cette maison pratique se prolonge à l'extérieur avec son magnifique jardin clos et arboré de 1 831 m² ; un véritable écrin de verdure orné de vieux chênes où vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 75m² en toute tranquillité. Un grand garage et un atelier complètent ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>