Cette charmante maison se situe à Tromartin, quartier résidentiel très apprécié entre La Baule et Guérande, à moins d'un quart d'heure à vélo de la plus belle plage d'Europe d'un côté et de la cité médiévale de l'autre, via des pistes cyclables sécurisées. Vous rejoignez aisément la voie express vers Saint-Nazaire ou Nantes. La gare de La Baule est à cinq minutes en voiture, un supermarché à moins d'un km.

Vous apprécierez ses deux espaces extérieurs de part et d'autre de la maison (terrasse et jardin).

Traversante et idéalement orientée, la pièce de vie est lumineuse et agréable. Une cheminée agrémente vos hivers. L'étage vous offre une chambre (avec placard) et une salle d'eau spacieuses.

Un espace de rangement sous combles, un autre en extérieur et une place de parking privée sont des atouts supplémentaires.

Un agréable cocon au calme pour profiter à temps plein ou en vacances de la Côte d'Amour et de la Presqu'Ile !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri de tout regard sur plus de 2200m2 de terrain , maison familiale offrant :

Au Rez de chaussée : une entrée, dégagement, un WC, un bureau avec mezzanine, un séjour avec poêle, une cuisine aménagée équipée, une arrière cuisine, un bureau avec mezzanine, un studio indépendant avec séjour cuisine, salle d'eau et WC. ( possibilité d'une suite parentale) Terrasse plein sud.

A l'étage : une mezzanine, une chambre avec salle de bains privative et WC, deux autres chambres, une salle d'eau, un WC.

Un garage et une buanderie attenants à la maison. Cave en sous sol. Un garage indépendant.

Environnement paisible pour les amoureux de la nature

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - Guérande, Maison rénovée avec goût pour une surface totale d'environ 260 m² sur un terrain clos de 2 700 m², idéale grande famille, projet locatif ou activité indépendante, la maison principale comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, dégagement, WC et une chambre avec salle d'eau et dressing. A l'étage pièce palière, trois chambres, salle d'eau, la seconde maison communicante propose au rez-de-chaussée une pièce de vie, cuisine et salle d'eau, à l'étage dégagement et deux chambres, un atelier complète ce bien d'environ 40 m² avec étage de 40 m² et un jardin clos avec dépendance.

Prix : 725 000 HAI (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur). prix net vendeur 700000

DPE : C (198 kWh/m²/an) / GES : B (6 kg CO/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 400 euros et 3 310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, ou par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de **SAS PROPRIETES PRIVEES**, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette sublime maison en pierre du début du XIXè siècle, qui a fait l'objet d'une rénovation complète de très grande qualité en 2024. Nichée au coeur du charmant village de Paludier de Queniquen, entre la cité Médiévale de Guérande et ses marais, elle offre 153m² d'espace habitable réparti sur deux niveaux. Au rez de chaussée, une entrée avec buanderie distribue un espace parental comprenant une chambre très confortable de près de 15m² avec salle d'eau privative. L'espace jour est composé de deux grandes pièces en enfilade : une magnifique cuisine dinatoire de 33m², entièrement équipée et meublée, et un séjour de 30m² avec cheminée. Les deux pièces ouvrent sur une grande terrasse sur cour, abritée des regards et bénéficiant d'une orientation sud. Au premier étage, un palier distribue deux grandes chambres supplémentaires et une salle de bain. La propriété est close. Vous disposez d'un cellier, d'un garage et d'un stationnement privatif. Les prestations contemporaines s'allient à merveille à la noblesse des matériaux : murs de pierre, carrelage clair de grande dimension, parquet dans les chambres, poutres apparentes.. Système de chauffage et ECS électrique, menuiseries bois double vitrage. La proximité avec la côte sauvage, les plages de La Baule, la cité Médiévale de Guérande et les Marais salants en font une destination idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Si vous êtes à la recherche d'un lieu authentique et au calme, sans aucun travaux à prévoir, ne passez pas à côté de ce bijou. Contactez moi pour une visite. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.

Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté NESTENN !

Venez découvrir cette superbe maison de 2024 située à proximité du bourg de La Madeleine et quelques minutes en voiture du centre ville de Guérande.

Elle propose au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une très jolie pièce de vie d'environ 53 m2 exposée sud-ouest avec une cuisine aménagée et équipée, un espace nuit avec une chambre, une salle d'eau, un WC, une buanderie.

L'étage se compose d'un palier, quatre chambres, une salle de bains avec WC.

Un garage attenant à la maison complète le bien.

A l'extérieur, une terrasse bien exposée, […] Voir l’annonce immobilière >>

A Guérande, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 2012 d'environ 140 m2 sur un terrain clos de 1114 m2 : Belle pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine ouverte avec îlot, une véranda Sud (2023), 4 chambres (dont 2 en rdc), salle d'eau, 2 WC, espace bureau et 2 dressings, dont un correspondant à une ancienne salle d'eau avec arrivées d'eau conservées - 3 garages indépendants dont 2 récents (2025) d'environ 20 m2 chacun, avec portes motorisées, arrivées d'eau et électricité, une cour bitumée avec portail électrique et un jardin aménagé.

Les + : prestations récentes, exposition traversante, environnement paisible, possibilité d'aménager les garages en gîtes, maison idéale en résidence principale ou secondaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR

Belle maison non mitoyenne, rénovée de 140m2 avec un studio indépendant de 26m2.

Au RDC, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon coloré donnant sur une véranda neuve (2023) donnant sur une grande terrasse en bois ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et une buanderie.

A l'étage, un palier mezzanine de 19 m2 dessert deux grandes chambres avec placards (dont une avec toilettes), une salle d'eau et un WC indépendant.

En complément, un studio indépendant de 26 m2 avec sa propre entrée et salle d'eau avec WC, offre de nombreuses possibilités : location saisonnière, bureau, espace ado ou activité libérale.

Côté annexes, vous profiterez d'un grand garage de 65 m2 avec porte double motorisée, ainsi que d'une dépendance de 78 m2, idéale pour aménager un espace bien-être (spa, salle de sport), un atelier, un local professionnel ou une activité en profession libérale.

Le jardin a été entièrement réaménagé, clos et soigné, avec portail électrique, offrant un cadre sécurisé et agréable.

Une pompe à chaleur récente assure un confort thermique optimal et économe toute l'année.

Les atouts :

- A quelques minutes de Guérande et La Turballe

-Maison rénovée, lumineuse et bien entretenue

-Véranda récente (2023) et terrasse bois

-Jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Collège du Pays Blanc - Gendarmerie, maison récente de 2017 offrant 3 chambres dont une au rez-de-chaussée. Sur un terrain d'environ 194m² elle vous offre un séjour-salon donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, salle d'eau avec wc. A l'étage le palier dessert 2 chambres avec placard et une salle de bains avec […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT NAZAIRE vous propose EN EXCLUSIVITE le bien immobilier ci-dessous :

KERQUESSAUD - Découvrez cette agréable maison familiale d'une superficie totale de 158m2, nichée dans un environnement calme et verdoyant !

Elle offre au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse et traversante agrémentée d'un poêle à bois. Une agréable véranda de 20 m2 orientée sud-ouest complète ce bel espace de vie.

La cuisine aménagée et équipée donne sur une loggia d'environ 5m2, idéale pour apprécier un moment de détente.

Ce niveau possède également une salle d'eau, et un WC séparé, possibilité d'aménager une chambre de plain pied.

A l'étage : un palier avec coin bureau dessert 3 chambres dont une belle suite parentale avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos avec deux accès, d'un coin barbecue, potager, et d'une petite […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison rénovée aux prestations très soignées, au pied de la cité médiévale de GUERANDE. Toutes commodités, commerces et transports à proximité. Les plages de LA BAULE et de LA TURBALLE à 7kms.

Le cadre majestueux de la ville close et de ses remparts en ligne de mire, cette agréable et fonctionnelle maison rénovée de 104 m² sur une parcelle de 263 m², se compose de :

Une entrée sur salon salle à manger très lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec sortie sur les deux terrasses, un dégagement permettant de loger un espace buanderie, une salle d'eau avec WC, une chambre avec nombreux rangements, un WC, un bureau.

A l'étage, un palier avec espace bureau, une salle d'eau avec WC, une chambre traversante et une autre grande chambre. Nombreux rangements exploitants les sous-rampants.

A l'extérieur, la vie est organisée en deux espaces, un très beau jardin paysagé et arboré avec la terrasse au sud et un espace détente, un peu plus ombragé et gravillonné.

Chauffage au gaz de ville, huisseries aluminium blanc à rupture de ponts thermiques. Volets roulants électriques.

Viager occupé - Bouquet : 111.400 € (honoraires agence inclus, charges acquéreur) - Rente viagère mensuelle 890 € - taxe foncière 890 €, dont taxe ordures ménagères récupérables : 170€

Valeur libre du bien : 480.000 € - Calculs sur un homme […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un charmant village de paludier, Saillé, proche du Pouliguen, maison de 1630 en bon état offrant, entrée dans pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, une véranda donnant sur le jardin, WC. A l'étage: un palier, un bureau, 3 chambres, une salle de bains avec douche et WC. Grenier […] Voir l’annonce immobilière >>

cette charmante maison d’habitation des années 1600, située idéalement au coeur d'un village de la commune bordé par les marais salants, à 3 kms du Pouliguen, et 15 minutes à vélo des plages.

Construite en pierres, avec toiture en ardoises et mitoyenne d’un côté, sur son terrain clos de 225 m² avec un grenier à sel, cette maison comprend :

.au rez-de-chaussée : un salon lumineux avec possibilité d’installer un poêle, un séjour, une cuisine avec placards, une salle d’eau avec wc, un placard.

.au 1er étage : un dégagement desservant deux chambres lumineuses et spacieuses dont une avec coin salle d’eau et cheminée, une pièce d’eau avec lavabo et wc.

.au 2ème étage : un espace bureau desservant quatre chambres.

Profitez de vos soirées d'été en extérieur avec une cour à l'avant.

Travaux à prévoir (chauffage, rafraichissement etc...)

Beau potentiel.

Idéale en pied-à-terre ou résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

hypercentre de GUERANDE , commerce, écoles à pied, 600 m des ramparts , sur une jolie parcelle viabilisée de 321 m² plein sud maison 4 chambres très bien exposée , pièce de vie très agréable, suite parentale au rdc, garage et cellier isolé

Belles prestations modernes, possibilité de modifier les plans ou de créer ensemble la maison de vos rèves et à un prix raisonnable

Contactez Benjamin OILI au O6 71 95 22 51 ou O800 85 23 23 (Maisons CBI - Agence de La Baule).

Prix avec assurance Dommages-Ouvrages comprise. , […] Voir l’annonce immobilière >>

GUERANDE - Vaste maison de 130 m² sur plus de 3700 m² de terrain, comprenant :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, dégagement placards, wc, une salle de bains, une chambre, un bureau, cellier/chaufferie.

A l'étage : quatre chambres.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette propriété d’exception, d’une superficie de 872 m² répartis sur quatre niveaux, allie luxe, élégance intemporelle et modernité. Conçue avec des matériaux haut de gamme et des équipements prestigieux, elle s’inscrit dans un cadre naturel privilégié de plus d’un hectare, où pins majestueux et une pièce d’eau apportent une atmosphère de sérénité et de raffinement.

Rez-de-chaussée :
Un spacieux hall d’entrée ouvre sur une vaste pièce de réception de 150 m², inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et offrant un accès direct à des terrasses extérieures.
À gauche, une cuisine équipée haut de gamme avec espace repas et une arrière-cuisine pratique.
À droite, un bureau, une salle d’eau avec toilettes, et un espace de circulation bien pensé.
Une seconde entrée via le garage mène à un hall lumineux connecté au séjour.

Premier étage :
Un palier dessert une magnifique suite parentale de 41 m², comprenant une salle de bains avec toilettes, un balcon, une terrasse couverte, ainsi qu’une deuxième chambre de 30 m² dotée de sa salle d’eau, toilettes et d’un espace bureau.
Un escalier en colimaçon blanc, véritable pièce artistique, conduit à un palier desservant une chambre supplémentaire, une salle de bains, des toilettes, des rangements, et donnant accès à une grande terrasse orientée Ouest.

Rez-de-jardin :
Un espace détente exclusif avec accès à une vaste terrasse.
Une piscine rectangulaire s’intègre parfaitement à son environnement.
Un bar et une cuisine d’été en bois massif, ainsi que des cabines pour un confort optimal.
Un couloir dessert trois chambres supplémentaires, chacune avec salle d’eau et toilettes, et des baies vitrées ouvrant sur la terrasse.

Dernier niveau :
Un espace dédié au bien-être et à la détente, comprenant une salle de cinéma, un sauna et un hammam.
Un local technique complète cet étage.

Extérieurs :
Un terrain boisé de plus d’un hectare, planté de pins majestueux.
Un bassin naturel entouré d’une végétation luxuriante, apportant fraîcheur et […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce somptueux manoir, véritable joyau de l’architecture française, fut édifié en 1584 et incarne à la perfection l’élégance et le prestige d’une époque révolue. Niché sur la célèbre presqu’île Guérandaise, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des plages et de toutes les commodités, tout en offrant un havre de paix et d’intimité.

La propriété principale, d’environ 400 m², vous accueille avec grandeur. Dès l’entrée, un vaste hall distribue les espaces de vie, dont un séjour spacieux orné d’une somptueuse cheminée en granit, un salon dédié à la détente, une salle à manger baignée de lumière avec vue sur le jardin, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée, alliant modernité et charme authentique. À l’étage, vous découvrirez deux généreuses chambres ainsi que deux suites, chacune conçue pour allier confort et raffinement.

Le manoir a fait l’objet d’une rénovation complète et minutieuse en 2004, respectant les règles de l’art tout en préservant son caractère historique. Cette restauration a su mettre en valeur les détails architecturaux d’origine tout en intégrant les équipements contemporains pour un confort optimal.

La propriété s’étend bien au-delà de la maison principale. Elle comprend plusieurs dépendances, dont deux logements indépendants de 313m2, chacun doté d’un salon avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres supplémentaires.

Une maison de gardien avec 2 chambres, une grande grange pouvant servir de garage, d’espace de rangement ou être réhabiliter.

Un pool house avec cuisine d’été, espace dînatoire, vestiaires, douche et WC complètent cet ensemble exceptionnel.

Le domaine est un véritable écrin de verdure, s’étendant sur 10 hectares de parc arboré. Il abrite une magnifique piscine […] Voir l’annonce immobilière >>