iad France - Nicolas Bardiot vous propose: ** Magnifique Maison en forêt de sologne à Thénioux - Parfait pour les Amoureux de la Nature **

Nichée au cOEur de la forêt verdoyante de Thénioux, cette superbe maison de campagne offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 2005, cette propriété spacieuse de 337m² sur un terrain d'environ 18000m² est un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille ou comme résidence de vacances.

** Description des Pièces **

Cette maison de campagne dispose de 12 pièces, dont 9 chambres spacieuses, 1 salle à manger + 1 salon + 1 patio d'environ 140m2, 1 cuisine équipée, 1 bureau, 3 toilettes, 2 salles d'eau, 1 cellier, et 1 dressing. Vous pourrez profiter de la terrasse et de la piscine pour des moments de détente en plein air. Le bien se décompose sur 2 niveaux offrant de multiples espaces d'intimités.

** Avantages **

- Grand terrain boisé d'environ 18000m² offrant intimité et espace

- Carport 4 places pour faciliter le stationnement

- Un garage

- Piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été

- Entrepôt à l'entrée de la propriété d'environ 170m2

- Hangar à l'intérieur de la propriété d'environ 150m2

- Espace clôturé pour animaux domestiques

- Chemin d'accès bitumé depuis l'entrée de la propriété et tout autour de la maison permettant une circulation aisée tout au long de l'année

- Environnement calme et paisible, parfait pour se ressourcer

- Proximité des commodités : école à 2km, Vierzon à 10km, Romorantin à 20km

** Confort et Sécurité **

Cette maison de campagne bénéficie du confort de la fibre optique, d'une fosse septique et de nombreux espaces de rangement. La sécurité est assurée par la résidence clos et fermée via un portail électrique. Le système de chauffage individuel offre flexibilité et efficacité, avec une cheminée insert, une pompe à chaleur, une chaudière à granulés, un ballon d'eau chaude alimenté par des panneaux solaires.

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iad France - Hervé Bouty vous propose: Charmante Maison 3 chambres de plain-pied avec Jardin à Trouy Bourg.

Construite dans les années 1970, cette maison offre un potentiel de rénovation intéressant pour en faire un nid douillet selon vos goûts et besoins, avec une surface habitable de 91.85 m².

Dés l'entrée, vous accédez à une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce à vivre avec un espace salon et salle à manger, un 1er espace nuit se compose d'une petite chambre ou bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Les 2 autres chambres sont accessibles depuis l'arrière cuisine. Enfin, vous disposez d'un espace de rangement / chaufferie avec une baie vitrée (ancien garage).

A l'extérieur, vous serez séduit par un terrain joliment arboré, véritable écrin de verdure pensé pour la détente. Plusieurs terrasses et espaces aménagés vous permettent de profiter pleinement des extérieurs à toute heure de la journée. Un coin barbecue invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété possède également deux abris de jardin, d'un portail motorisé et est entièrement clôturée, garantissant sécurité et tranquillité.

Avec plusieurs place de parking, cette propriété offre également une praticité supplémentaire pour vos déplacements au quotidien.

Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre familial ou d'un investissement locatif, cette maison à Trouy saura vous séduire par son potentiel et sa localisation idéale. Opportunité à saisir, contactez-moi pour plus d'informations et organisez dès maintenant une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karell Soirot vous propose: Charmante Maison de Ville à Mehun-sur-Yèvre - 3 Chambres - Terrasse + studio

Dans le paisible village de Mehun-sur-Yèvre, découvrez cette ravissante maison de ville pleine de charme, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1900 cette maison offre un cadre de vie chaleureux et authentique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine lumineuse, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. La cuisine, caractérisée par son cachet rustique, est le cOEur de la maison. Un salon confortable accès direct à l’extérieur, où se trouve un studio avec électricité et sanitairequi est à finir d’aménager.

À l'étage, deux belles chambres offrent des espaces de repos intimistes et calmes. Chaque chambre dispose de caractéristiques uniques, créant ainsi des univers personnels pour chacun des membres de la famille à cet étage, une salle de bain complète et un sanitaire Une mezzanine complète cet étage, offrant un espace supplémentaire pour une salle de jeux, un bureau ou une bibliothèque. Suivi d’une troisième chambre.

La terrasse, véritable havre de paix, constitue un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Aménagée avec goût, elle vous permettra de déguster un café le matin ou un verre de vin en fin de journée.

La maison est en bon état général, ne nécessitant pas de travaux majeurs. L'isolation, la ventilation et le chauffage individuel au gaz assurent un confort optimal tout au long de l'année.

Idéalement située, cette maison de ville bénéficie d'un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux transports en commun, offrant ainsi une vie pratique et agréable pour toute la famille.

Ne ratez pas l'opportunité de visiter cette belle maison de ville pleine de caractère à Mehun-sur-Yèvre. Un véritable coup de cOEur en perspective.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Annelise Fercoq vous propose: Maison familiale avec 6 chambres – grand terrain au calme

Un environnement paisible, de l’espace, et une maison pensée pour accueillir une vraie vie de famille.

Vous recherchez plusieurs chambres, du volume et du terrain ?

Cette maison correspond parfaitement à ce type de projet.

Dès l’entrée, vous découvrez une grande pièce de vie de plus de 65 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée (34 m²) et un séjour lumineux de 32 m² avec poêle à granulés.

L’ensemble s’ouvre sur une terrasse exposée Ouest.

Côté nuit : un véritable atout avec 6 chambres

Une suite parentale de plain-pied

-Chambre de 14 m² avec salle de bains de 9,79 m² (douche et baignoire)

-Salle d'eau avec WC et pièce palière pouvant servir de bureau.

Un agrandissement de plain-pied réalisé en 2023

-Deux chambres de 10,50 m² avec dressings, dont une avec accès direct à la terrasse

-Intérieur entièrement neuf

-WC indépendant à terminer

À l’étage

-Trois chambres de 17,79 m², 15 m² et 10 m²

À l’extérieur

Terrain de 3 734 m²

Environnement calme, sans mitoyenneté

Deux terrasses de 30 m²

Dépendance, atelier et puits

Stationnements

Caractéristiques techniques

Double vitrage bois et PVC

Volets motorisés sur l’agrandissement

Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques récents

Fibre installée

Panneaux solaires (revenu d’environ 600 € par an)

Assainissement individuel non conforme

DPE : C

GES : A

Ce bien s’adresse particulièrement à

Une grande famille

Des acquéreurs recherchant du calme et de l’espace

Un projet nécessitant plusieurs chambres (télétravail, famille recomposée, activité à domicile…)

Envie d’espace, de volumes et de tranquillité ?

Contactez-moi pour en savoir plus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Morgand vous propose: Maison familiale chaleureuse à Lunery avec jardin,

Cette charmante maison de 121m², construite en 1976, offre un cadre de vie agréable et confortable. Vous serez séduit par l'espace qu'elle propose et son jardin.

Au rez-de-chaussée, un grand salon, la cuisine, WC séparé, la salle d'eau refaite à neuf, avec douche à l'italienne, 2 chambres, et une grande pièce supplémentaire avec Baie vitrée.

A l'étage une 3ème grande chambre, et de l'espace de stockage, à l'extérieur, le jardin, la terrasse, un abris pour garer 2 véhicules, un atelier et une cave.

Les atouts : - Belle superficie

- Quartier calme

- Salle de bain refaite à neuf

- Une grande pièce supplémentaire (possibilité de suite une suite parantale)

- L'espace de stockage et l'abris extérieur

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme offrant de belles perspectives d'aménagement et un cadre de vie idéal pour votre famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Morgand vous propose: Magnifique maison de 115m² à Trouy, avec jardin et grand garage,

Construite en 1972 et entièrement rénovée au fur et à mesure cette demeure vous séduira par ses prestations de qualité et son jardin arboré de 344m².

Les atouts :

Belle superficie

Au calme

Proche des commerces à pieds

Tout à l'égout

Clim Réversible avec Pompe à chaleur et poêle à bois

2 terrasses et Véranda

Grand garage,

Travaux faits au fur et à mesure

Elle se compose : D'une entrée,

Séjour avec portes fenêtres sur terrasse, Bureau avec porte fenêtre sur la terrasse arrière,

2 chambres avec rangements et accès sur véranda,

Salle de bains,

Toilettes,

Cuisine aménagée et équipée,

Cellier à usage de chaufferie et buanderie.

Dégagement avec rangements,

Garage

ETAGE :

Palier, 2 chambres, Salle d'eau,

Toilettes, Petit grenier.

Localisée dans un quartier calme de Trouy, proche des commodités et des commerces (500m à pieds) et des écoles,

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu chaleureux et accueillant, prêt à vous accueillir pour de doux moments de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Yoann Andre vous propose: Maison familiale avec piscine et dépendances

Cette belle maison ancienne de 172 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant charme, confort et beaux volumes. Implantée sur un terrain clos d’environ 2 000 m², elle séduira les familles en quête d’espace et de tranquillité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 80 m² composée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. Cet espace lumineux et chaleureux constitue le cOEur de la maison, idéal pour les moments de partage au quotidien.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une cave et une buanderie apportant un vrai confort de rangement.

À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau et une pièce aménageable, laissant place à différents projets selon vos envies : chambre supplémentaire, dressing, salle de jeux ou espace de travail.

À l’extérieur, le jardin clos et entretenu offre un bel espace de détente avec une grande terrasse équipée de stores bannes, parfaite pour profiter des beaux jours. La piscine chauffée de 3,5 x 7 m complète harmonieusement cet environnement calme et convivial.

Un garage indépendant de 60 m² avec mezzanine, un cabanon ainsi qu’un puits fonctionnel viennent enrichir les prestations de ce bien.

Côté équipements, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau et d’un ballon thermodynamique installés en 2023, de panneaux solaires installés en 2025, ainsi que d’un assainissement individuel conforme.

Une maison pleine de charme, idéale pour accueillir une famille à la recherche d’un lieu de vie paisible, fonctionnel et agréable au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Chantelat vous propose: Magnifique longère de 171 m² habitables située sur la commune de Vasselais, offrant un cadre de vie verdoyant et plein de charme. Elle se compose d’une belle entrée, d’une cuisine équipée, et d’une grande pièce de vie lumineuse et confortable avec salon, salle à manger et cheminée à foyer ouvert. Vous bénéficiez d’une vie de plain-pied avec une suite parentale au rez-de-chaussée comprenant dressing, double vasque et douche à l’italienne, ainsi qu’une buanderie et un atelier attenants. À l’étage, trois chambres, une salle de jeux pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu’un grand espace de rangement avec dressing. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1255 m2, avec piscine creusée et sécurisée, terrasse, garage et portail électrique. Quelques travaux sont à prévoir, mais il s’agit d’une belle opportunité offrant un fort potentiel dans un environnement calme et recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Cecile Trinquart vous propose: Maison de Village avec Enorme Potentiel à Venesmes

Venez découvrir cette maison de village à rénover pour un cadre de vie paisible. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour réaliser votre projet de vie avec éventuellement du locatif en plus.

La maison comprend trois chambres, une salle à manger avec possibilité d'installer un poêle, un spacieux salon avec un insert, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain avec sa baignoire jet et un wc séparé. Son grenier aménageable laisse le choix d'agrandissement et d'optimisation de l'espace.

Vous pourrez profiter de trois terrasses pour chaque moment de la journée et pour différentes activités de détente en plein air. Egalement, une grande cave, et un garage de plus de 48 m2 qui vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité

De plus, vous trouverez un bâtiment annexe de 34 m2, avec son grenier de même surface, proposant une utilisation de cuisine d'été ou en création d'extension de la maison. Ce bâtiment à un accès au garage. Un local poubelle complète cette partie.

La propriété comprend également l'ensemble d'une grange, d'un garage, d'une cave et d'un jardin qui pourrait être destiné à du locatif.

En complément, un terrain de 1430 m2 et un petit jardin offrent des espaces de loisirs, de jardinage ou pour tout autres usages selon vos besoins.

Un restaurant ainsi qu'une école à proximité et proche de Châteauneuf sur cher avec sa gare, ses commerces, sa basilique et ses jolies ballades en bord de Cher.

Saisissez l'opportunité d'acquérir cet ensemble incroyable et venez façonner cette demeure en créant un espace de vie qui vous ressemble et devenir un véritable cocon familial.

Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Lagneau vous propose: Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage - Épineuil-le-Fleuriel

Proche du pittoresque village d'Épineuil-le-Fleuriel, cette maison de village offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Située sur une parcelle de 803 m², cette maison de 53 m², répartie sur 2 étages, dispose de 4 pièces au total, dont 2 petites chambres, un bureau, 1 salle d'eau et 2 toilettes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 28 m² avec une cuisine ouverte et équipée, un bureau pouvant servir de chambre d'amis et une salle d'eau avec WC.

À l'étage, les deux chambres offrent des espaces de vie intimes et chaleureux. Pour compléter ce niveau vous trouverez un cabinet de toilette avec un second WC.

Point fort de ce bien, la vérandas et son coin salon s'ouvrant sur le jardin clos et arboré. Cette pièce cocon sera idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Le jardin arboré équipé d'un puit ajoutera une touche de verdure à votre quotidien, la caravane vintage apporte un coté ludique et fera la joie des amis de passage. Avec la présence d'un garage et d'un carport pour camping car, vous bénéficierez également d'un espace de stockage pratique pour vos effets personnels et stationner vos véhicules à l'abris.

Avec un chauffage individuel électrique et au bois, vous pourrez profiter d'un foyer chaleureux en hiver. De plus la maison est équipée de la fibre et de menuiseries double vitrage avec volets électriques.

À proximité, vous trouverez le charmant Canal de Berry, le Musée École du Grand Meaulnes et la ville dynamique de Saint Amand Montrond à seulement 20 minutes. Les commerces se situent à 3 km, offrant ainsi une proximité pratique pour vos besoins quotidiens.

Une maison pleine de potentiel dans un cadre authentique et préservé. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie à Épineuil-le-Fleuriel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Bévière vous propose: Située au cOEur de la charmante ville d'Orval, cette maison individuelle de 96m² habitables sur un terrain de 364m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.

On parle du point négatif tout de suite ? C'est l'HLM derrière, pas de soucis, il y a un arrêté préfectoral et ce dernier va être détruit, il sera remplacé par un jolie parc.

Construite en 1969, cette maison de 5 pièces comporte 3 spacieuses chambres, un bureau, une belle cuisine, un séjour lumineux, deux salle d'eau et deux WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec un jardin idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Le garage plus le carport attenant à la maison permetent de stationner aisément deux véhicules en toute sécurité.

Le quartier résidentiel est calme et proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces, boulangerie, boucher et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.

Cette maison offre un bon potentiel, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation pour la mettre à votre goût et en faire un véritable cocon familial.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme avec un beau potentiel à exploiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Lagneau vous propose: Charmant Pavillon de plain pied 3 Chambres avec Grand Terrain à Arpheuilles - Proche de toutes commodités

Niché au cOEur du paisible village d'Arpheuilles, ce ravissant pavillon de 110m2 sur un vaste terrain de 4480m2 offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construit en 1980 et entièrement rénové, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement calme et verdoyant.

L'intérieur de cette maison se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses, une salle d'eau avec toilettes, un salon cosy avec sa cheminée, une buanderie, une cuisine tout équipée et un dressing. L'agencement des pièces a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort à ses occupants. Une belle terrasse vous permet de profiter des repas en extérieur et de vous détendre en contemplant la nature environnante.

Côté extérieur, le terrain arboré offre de multiples possibilités d'aménagement et une atmosphère sereine. Les expositions nord et sud garantissent une luminosité optimale à toute heure de la journée. La propriété dispose également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.

Situation idéale, à seulement 10 minutes de Saint Amand Montrond, des écoles, du lycée et des commerces. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, ainsi que la domotique ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien d'exception.

Ce pavillon est une opportunité rare sur le marché, offrant le mariage parfait entre calme, confort et proximité des services. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Exceptionnelle propriété de chasse au petit gibier ? 103 hectares ? Sologne Est

A 2 heures de PARIS et 30 minutes de LAMOTTE BEUVRON, découvrez un domaine cynégétique d'exception de 103 hectares d'un seul tenant, façonné par un véritable passionné de la chasse à la plume.

Un territoire rare, pensé pour offrir les meilleures conditions au petit gibier et le charme authentique de la Sologne.

Vous disposez d'un ensemble parfaitement aménagé :

31 ha de cultures à gibier, travaillées en longues planches et bordées de genêts,

65 ha de bois, friches et landes,

5,25 ha en eau, répartis entre deux grands étangs, une mare et une belle zone humide.

Le domaine est longé par une rivière en eau vive et équipé de nombreuses volières de pré lâcher et de rappel, d'agrainoirs protégés et de miradors.

Un bâti remarquable pour accueillir famille, amis et hôtes

Les bâtiments offrent une capacité d'accueil exceptionnelle, permettant d'envisager une activité commerciale ou un usage familial élargi.

Vous disposez de :

- Une habitation principale avec logement de gardien (4 chambres + 3 chambres).

- Un pavillon à usage de gîte, avec 4 chambres.

- Une maison d'amis / gîte comprenant salle de réception, cuisine et 7 chambres.

- Un bâtiment aménagé en chambres d'hôtes, avec 7 chambres.

- Une salle de chasse / salle de réception, équipée d'une cuisine professionnelle et d'une chambre froide.

- Une piscine couverte avec terrasse aménagée.

Les dépendances complètent l'ensemble :

grange, hangar, bûcher, chenil, boxes, ainsi que divers aménagements de loisirs (cabane perchée, trampoline, terrain de boules, préau?).

Un territoire vivant, riche en gibier

La densité et la diversité du gibier y sont exceptionnelles :

faisans, perdreaux rouges et gris, colverts, grives, bécasses, ramiers, sauvagines?

Les étangs, mares, ruisseaux et zones humides assurent une présence constante de gibier d'eau.

Le plan de chasse autorise également le prélèvement d'un cervidé et de 5 chevreuils par […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mohamed Meloula vous propose: Située à Bourges, cette maison individuelle offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ou un investissement, avec des volumes intéressants et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez un bureau, deux chambres supplémentaires ainsi que des combles aménageables, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, salle de jeux…).

Le sous-sol comprend une cave, une pièce faisant office de buanderie / chaufferie ainsi qu’un garage, offrant des espaces pratiques de rangement et de stationnement.

À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse, d’une dépendance et d’un terrain de 403 m².

Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Ana Lecolier vous propose: Charmante maison de type longère, rénovée, d’une surface de 109 m², située dans un environnement paisible à Azy, sur un terrain clos de 1175 m².

Construite en 1947, cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne.

Elle se compose de :

une pièce de vie chaleureuse avec cheminée ouverte,

une cuisine spacieuse,

une chambre avec salle d’eau privative et WC,

une seconde chambre donnant accès à un grenier isolé, pouvant être aménagé en deux chambres supplémentaires,

une salle de bain,

un WC séparé.

Dépendances et équipements :

La maison dispose également d’une cave, d’un cellier et d’un garage, offrant de nombreux espaces de rangement.

Extérieur :

Vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un grand jardin clos, idéal pour les moments de détente, le jardinage ou différents projets d’aménagement.

Située dans un cadre paisible, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Possibilité d’agrandissement selon vos projets. Une maison pleine de charme à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Marion Mahut vous propose: En Exclusivité : Charmante maison traditionnelle de 142m² sur un terrain de 563m² à Saint-Florent-sur-Cher

Craquez pour cette superbe maison traditionnelle de 142m², située dans la ville de Saint-Florent-sur-Cher. Érigée en 1983, cette propriété vous séduira par son charme intemporel et ses vastes espaces de vie.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant s'ouvre sur un lumineux salon de 25m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée et séparée, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Deux chambres, une salle de bain et des toilettes complètent le niveau de plain-pied en offrant confort et practicité au quotidien.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une mezzanine et une deuxième salle de bain. Chaque pièce est aménagée avec soin pour garantir à chacun son espace privé.

Pour profiter des journées ensoleillées, relaxez-vous sur la terrasse exposée sud/est. La cour est en bitume pour plus de facilité au quotidien.

Cette maison est dotée d'un garage en sous sol, d'un chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs alimentés au gaz naturel et au bois. De plus, la fibre optique est disponible pour assurer une connexion internet rapide et stable.

L'emplacement de cette propriété offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces locaux, des écoles et des grands axes routiers.

Cette maison traditionnelle bien entretenue et en très bon état global n'attend que vous pour y apporter votre touche personnelle. N'hésitez plus, une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Bardiot vous propose: Longère de caractère aux portes de Vierzon/Sologne

Venez découvrir cette élégante longère T9 de 245m2 qui séduit par son équilibre parfait entre authenticité, volumes généreux et environnement préservé.

Dès l’entrée, les espaces s’articulent harmonieusement autour d’un hall accueillant qui peut aussi faire office de bureau. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre semi-ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale qui accentue la sensation d’espace et crée une atmosphère chaleureuse. Un jolie coin lecture/bibliothèque a d'ailleurs été pensé en mezzanine.

Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’une salle de sport/buanderie, offrant un véritable confort de vie de plain-pied, parfaitement adapté à une famille.

À l’étage, retrouvez 3 chambres supplémentaires (dont une avec sa propre salle d'eau), une salle de bain, une lingerie et un dressing. Chacun bénéficie ainsi de son espace, dans un esprit à la fois fonctionnel et intimiste.

À l’extérieur, le terrain de 10 000m2 clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure. Vous y découvrirez une piscine 5 × 10 m, une grande terrasse, un puit, un grand chenil, un abris de jardin ainsi qu’un étang entièrement sécurisée apportant charme et sérénité.

Côté commodités :

- Double vitrage aluminium

- Fosse septique

- Ballon d'eau chaude électrique

- Insert bois

- Chauffage au fuel

Une propriété aux multiples atouts, idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Pinson vous propose: Maison Traditionnelle avec Garage et Jardin à Avord

Cette maison traditionnelle située à Avord est une véritable opportunité pour les amateurs d'authenticité. Construite en 1930, elle a su traverser les années tout en conservant son caractère et saura vous proposer de beaux espaces à réaménager pour créer votre maison idéale.

Equipée de panneaux solaires, ce bien est autonome en électricité !

D'une surface totale de 137m², cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, sa salle d'eau et ses 2 WC indépendants, chacun y trouvera son espace de vie privilégié. Après rafraîchissement, la cuisine équipée, la salle à manger et le salon seront des espaces conviviaux pour se retrouver en famille ou entre amis.

Le terrain de 448m² entoure la maison et propose un jardin, un garage et une véranda. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées en extérieur et organiser des moments de convivialité sur la terrasse.

La maison est équipée de prestations modernes pour un confort optimal au quotidien : fibre optique, climatisation, ventilation mécanique, chauffage individuel avec cheminée insert et climatisation réversible. Vous pourrez profiter d'une ambiance agréable et sereine en toutes saisons.

Aménagée selon vos envies, cette maison sera le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien à Avord. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Axel Bailly vous propose: Au sein d’Épineuil-le-Fleuriel, village emblématique du Berry dont l’âme est indissociable de l’OEuvre de Alain-Fournier et de son mythique Grand Meaulnes, cette maison mitoyenne s’inscrit dans un environnement chargé d’histoire et d’authenticité. Située à seulement deux kilomètres de Vallon-en-Sully, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant la quiétude d’un terroir préservé à l’accès rapide aux commodités contemporaines.

À proximité immédiate, la forêt domaniale de Tronçais, véritable joyau du patrimoine naturel français et considérée comme l’une des plus prestigieuses chênaies d’Europe, offre un cadre exceptionnel fait de vastes futaies séculaires et de paysages majestueux. Ce voisinage remarquable confère à la résidence une atmosphère rare, empreinte de sérénité, d’élégance et d’intemporalité, idéale pour les amateurs de lieux inspirants et de patrimoine d’exception.

D’une superficie habitable d’environ 80 m², cette habitation à l’atmosphère conviviale propose :

Une vaste pièce à vivre d’environ 45 m² intégrant une cuisine moderne et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Deux chambres agréables et bien éclairées.

Une salle de bain dotée d’une baignoire balnéo ainsi que des toilettes indépendant.

Atout supplémentaire : un grenier de près d'environ 80m2 possédant 2 fenêtres, entièrement aménageable laissant libre cours à de nombreux projets d’extension ou d’aménagement.

Un garage, une cave et une dépendance viennent compléter l’ensemble, offrant de multiples solutions de rangement.

Équipements et avantages :

- Système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, performant et économe en énergie

- Menuiseries en double vitrage avec volets roulants motorisés ,

- Accès rapide aux écoles, commerces et infrastructures locales.

Le terrain clos d’environ 450 m² constitue un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours, accueillir des enfants ou des animaux, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathan Jazi vous propose: Charmante Maison de 115m² avec Terrasse à Dun-sur-Auron

Offrez-vous le charme authentique de cette maison située dans la paisible commune de Dun-sur-Auron. Avec ses 3 pièces, ses 2 chambres, ses 2 salles de bain et son agréable terrasse, ainsi qu'une grande cave, ce bien saura vous séduire par son caractère et son cachet.

Accueilli par un bel espace de vie comprenant un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine. Les deux chambres offrent des espaces de repos paisibles, tandis que les deux salles de bains offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. Les deux toilettes sont un atout pratique du quotidien.

Cette maison ancienne nécessite quelques travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour personnaliser cet espace selon vos envies et vos besoins. Tout en sachant qu'une partie du grenier est totalement aménageable.

Côté équipements, vous bénéficierez du câble TV et des réseaux téléphoniques. Le système de chauffage individuel, composé d'une cheminée et de radiateurs, vous assurera des hivers chaleureux. L'approvisionnement en électricité et bois vous offre une flexibilité appréciable.

La terrasse, véritable atout de cette demeure, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, que ce soit pour vous détendre ou pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Située à Dun-sur-Auron, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de la quiétude. Une cave vient compléter ce bien, une petite dépendance offrant un espace supplémentaire pour du rangement ou pour aménager un atelier selon vos besoins.

Offrez-vous le potentiel de cette maison pleine de charme et de caractère, et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon familial. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Perle Kohler vous propose: Maison de ville pleine de charme – Bourges

Idéalement située à Bourges, cette charmante maison de ville de 78 m² offre un cadre de vie à la fois paisible, pratique et chaleureux. Construite en 1938, elle séduit par son cachet intemporel, tout en bénéficiant de prestations modernes.

Répartie sur trois niveaux, la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur un salon lumineux de 24,69 m², parfait pour vos moments de convivialité. Une cuisine indépendante de 9,64 m² ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres spacieuses de 14,95 m² et 15,39 m², offrant calme et confort. La maison dispose également de deux WC, dont un à l’étage, pour un quotidien plus agréable.

Un sous-sol de 28 m² vient enrichir ce bien, idéal pour le rangement, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins.

Côté confort, la maison est équipée de la fibre, d’un chauffage individuel par pompe à chaleur, ainsi que d’un ballon d’eau chaude thermodynamique de 250 L, installés en 2021. L’ensemble fonctionne à l’électricité, garantissant une solution performante et économique.

Un garage de 14 m² complète ce bien, un véritable atout pour stationner en toute tranquillité.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 526 m², offrant un bel espace pour imaginer un jardin, une terrasse ou un coin détente à votre image.

En bon état général, cette maison offre également un beau potentiel de personnalisation pour ceux qui souhaitent la façonner selon leurs envies.

Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère, à découvrir sans tarder.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michaël Pillet vous propose : Disponible fin 2027, sur la commune de SAINT-DOULCHARD, reconnue pour sa qualité de vie, ses infrastructures et ses commerces.

Au pied du château du même nom, Le Clos de Varye est une résidence privée et sécurisée située dans un havre de paix en retrait de tout axe passant, des nuisances sonores mais à proximité du bus de ville gratuit et de tous les commerces :

-Arrêt de bus à 30 mètres

-Leclerc à 400 mètres

-Écoles et collège à Saint-Doulchard

-Services médicaux nombreux et variés

-Ville dynamique: associations et équipements sportifs/culturels nombreux

Avantages de la VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement)

-Frais de notaire réduits

-Possibilité de donations exonérées d'impôt jusqu'à 300 000 €

9 logements accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite équipés selon les dernières normes de performances énergétiques RE2020.

Tous les logements comportent 3 chambres et bénéficient d’équipements de standing (chauffage/climatisation, volets roulants électriques, ballon thermodynamique) et d’une

finition soignée (carrelage, faïence, sanitaires, menuiseries de qualité).

Les biens étant présentés en VEFA, ils sont personnalisables avec une gamme de choix de finitions pour la cuisine et un panel de carrelages à déterminer chez notre partenaire.

105 m2 environ habitables soit :

-3 chambres :12,69 m2 environ / 10,89 m2 environ / 9,09m2 environ

-1 cuisine aménagée et équipée : 11,25 m2 environ

-1 salle d'eau meublée : 7,18 m2 environ

-1 salon séjour : 41,88 m2 environ

-1 cellier : 4,44 m2 environ

-1 WC: 2,74 m2 environ

-1 couloir/dégagement : 5,45 m2 environ

+1 garage : 18,54 m2 environ

-2 espaces de stationnement devant la maison

-1 terrasse

-Clôtures posées

-Peintures réalisées

Terrains:

-Entre 410 m2 environ et 720 m2 environ

Accès PMR et normes de performances énergétiques RE2020.

Résidence privée, clôturée et sécurisée avec visiophone

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Cense vous propose: Niché dans un écrin de verdure, sur la commune de Ourouer les Bourdelins, à 15 minutes de la base aérienne d'Avord, je vous présente cette maison d'une superficie de 100 m2 environ, exposée nord-est et sud-ouest, le tout sur un terrain 3500 m2 environ clôturé, arboré avec des arbres fruitiers notament.

Son intérieur se compose comme suit :

Un rez-de-chaussée donnant sur un grand salon avec une très belle cheminée,une chambre, un escalier donnant sur un palier et deux chambres. Une cuisine avec accès direct sur le jardin, donnant sur la terrasse,une salle de bains avec une baignoire balnéo, une double vasque, ainsi qu'un w.c.

A l'extérieur un garage, une dépendance ainsi qu'un débarras.

Assainissement individuel non conforme, équipé de la fibre optique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Laroche vous propose: Maison de 151m² avec Sous-sol et Cave à Fussy sur un terrain de 780m2.

Pour accéder à l’entrée de la maison, le passage se fait par une petite véranda, la hall d'entrée dessert une cuisine fermée de 12m2 aménagée et équipée. Le salon / salle à manger en forme de L, équipée d'une cheminée, conviendra parfaitement à dissocié ses deux espaces d'une superficie de 44m2. Vous trouverez deux chambres spacieuses 14m2 et 12m2, ainsi qu'une salle de bain, et un toilette séparé.

À l'étage, une énorme pièce de vie de 44m2 laissera votre imagination choisir l'aménagement nécessaire selon vos envies et vos besoins avec potentiellement la possibilité de créer deux chambres. Vous disposerez d'une salle d'eau avec cabine de douche et lavabo.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 17m2, d'un abri de jardin ainsi qu'une cave.

Un énorme sous-sol de 110m2 laisse place à une buanderie avec chaudière au fioul de 2020, un atelier, et un grand espace de rangement.

Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, son potentiel est indéniable. Avec un peu de créativité et d'investissement, cette demeure peut devenir le foyer de vos rêves.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison à fort potentiel dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette jolie maison à Fussy.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>