Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À seulement quelques minutes de Sancerre, au cOEur du vignoble sancerrois et à 1h30 de Paris Sud, découvrez cet ensemble immobilier offrant un véritable art de vivre à la campagne, entre charme, espace et rentabilité immédiate. Implanté sur 9 139 m² de terrain dans un environnement calme, ce bien se compose de trois bâtiments indépendants développant environ 349 m² habitables. Il permet d’allier résidence principale de caractère et activité génératrice de revenus déjà en place. L’habitation principale séduit par son authenticité : entrée sur salon avec poutres apparentes, cheminée à foyer ouvert et tomettes. Une salle à manger ouverte sur cuisine équipée donnant accès à la terrasse. Au rez-de-chaussée : buanderie, salle d’eau et WC. À l’étage : quatre chambres, WC et salle de bains avec double vasque. Le logement locatif, actuellement loué avec bail en cours, assure un revenu sécurisé immédiat. Il comprend une cuisine équipée, salle d’eau et WC. Le salon - séjour avec poêle à bois s’ouvre sur une mezzanine. À l’étage, deux chambres complètent l’ensemble. L’espace chambres d’hôtes est immédiatement exploitable : deux chambres indépendantes avec salles d’eau et WC privatifs, ainsi qu’un espace commun avec salon - séjour et cuisine équipée. Les extérieurs offrent grange, garage et cave, avec de réelles possibilités de stockage ou d’aménagement. Le terrain arboré de 9 139 m², non clos, renforce la sensation d’espace et de calme. Confort : pompe à chaleur air / eau, double vitrage, fibre, assainissement individuel, panneaux photovoltaïques en revente totale (800 € / an). DPE global classe D, avec une habitation principale mieux classée en C, offrant un confort énergétique supérieur sur la partie privative. Atout majeur : un modèle économique déjà en place avec 5 400 € / an de revenus locatifs, complétés par l’activité chambres d’hôtes estimée entre 600 et 1 400 € / mois selon exploitation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Axel Bailly vous propose : Maison de caractère de 255 m² avec piscine, véranda, jacuzzi et plus d’un hectare de terrain — Ivoy-le-Pré Située à Ivoy-le-Pré, charmante commune du Cher, au cOEur d’un environnement naturel préservé entre Berry et Sologne, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, confort, calme et authenticité. Ivoy-le-Pré séduit par son esprit village, son patrimoine local et son environnement verdoyant. La commune bénéficie d’un cadre paisible, tout en restant proche des commodités essentielles : boulangerie, école, services de proximité, ainsi que commerces et infrastructures complémentaires dans les communes voisines telles qu’Henrichemont, La Chapelle-d’Angillon ou Aubigny-sur-Nère. Un emplacement idéal pour les amoureux de nature souhaitant conserver un accès pratique aux services du quotidien. La propriété développe environ 255 m² habitables et s’implante sur un terrain clos de 4 816 m², complété par 4 733 m² de terrain boisé ainsi qu’une parcelle supplémentaire d’environ 560 m² située en face du bien, comprenant un puits. L’ensemble représente plus d’un hectare de terrain, avec une véritable ambiance nature et la possibilité de profiter du bois pour une consommation personnelle de chauffage. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce ouverte d’environ 60 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Dans la continuité, un vaste salon-salle à manger d’environ 60 m² offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également un couloir avec point d’eau desservant un WC indépendant, une buanderie, un dressing, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain privative équipée d’une double vasque et d’une douche. La chambre bénéficie d’un accès direct à la véranda et à son jacuzzi, qui restera en place. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres d’environ 30 m² chacune, disposant chacune de leur salle d’eau avec douche et WC, ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaetan Boissel vous propose : 🏡✨ NOUVEAUTÉ MAISON FAMILIALE AVEC GRAND TERRAIN SUR FOECY ✨🏡 114 000 🚨 Venez découvrir cette agréable maison sur sous-sol, offrant de beaux volumes et un fort potentiel 🔑 👉 Au rez-de-chaussée, vous retrouverez : ✨ Une cuisine ouverte aménagée et équipée sur un beau salon / séjour lumineux 🔥 Un poêle à bois pour des moments chaleureux 🛁 Une salle de bain récente et moderne 🚽 Un WC séparé 🛏️ Une chambre de plain-pied 👉 À l’étage : 🛏️ 3 chambres supplémentaires 💼 1 bureau idéal pour le télétravail ✨ Un grand palier desservant l’ensemble des pièces 🌿 À l’extérieur : ✔️ Un grand terrain agréable et fonctionnel 🚗 Un garage 🍴 Une dépendance pouvant servir de cuisine d’été, atelier ou espace de rangement 🍷 Une grande cave 🔝 Les + du bien : ✅ Ballon thermodynamique ✅ Pompe à chaleur air / air ✅ Pompe à chaleur air / eau ✅ Climatisation réversible ✅ Poêle à bois ✅ Fenêtres double vitrage récentes ✅ Maison raccordée au tout-à-l'égout ⚠️ Quelques travaux de finition restent à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement sans gros travaux 👌 📍Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et potentiel ! 📞 Gaëtan BOISSEL Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxime Chantelat vous propose : Coup de cOEur assuré ! À seulement quelques minutes de Bourges, venez découvrir cette charmante maison de caractère de 70 m² habitables, alliant authenticité et confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous serez séduits par le cachet de l’ancien avec ses magnifiques pierres apparentes et son ambiance chaleureuse. Elle se compose d’une cuisine équipée récente ouverte sur une agréable salle à manger agrémenté d’un poêle à bois, principal système de chauffage de la maison et un salon-séjour convivial. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres, des espaces de rangement et une salle d’eau avec WC. Côté confort, la maison est raccordée à la fibre et dispose d’un assainissement individuel conforme. À l’extérieur, profitez d’un superbe terrain clos et arboré d’environ 950 m² avec portail électrique. Un véritable atout complète ce bien : une vaste dépendance d’environ 140 m² offrant garage, espace de stockage et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux du charme de l’ancien à la recherche d’une maison clé en main. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cecile Trinquart vous propose : Exceptionnelle maison d'architecte avec piscine à Levet - Un chef-d'OEuvre de confort et d'élégance Découvrez cette magnifique maison offrant de superbes prestations. Avec une belle surface habitable sur un vaste terrain de plus 4300 m², cette demeure d'exception comblera les amoureux d'espace, de design et de confort. Les espaces de vie envoûtants se déploient harmonieusement sur deux niveaux, comprenant neufs chambres dont deux avec leur salle d'eau, une cuisine, une arrière cuisine ou cellier, un salon, une salle à manger, un bureau, trois salles d'eaux, trois toilettes séparés, un espace buanderie, une chaufferie et un atelier. Les grandes pièces de vie lumineuses ont été aménagées avec soin et raffinement, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison, parée de beaux atours, tels que du carrelage en pierre de Comblanchien, un élégant poêle à bois Ardennais, procure une sérénité. La cuisine, entièrement équipée est un véritable havre pour les passionnés de gastronomie, offrant un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas à partager en famille ou entre amis. L'extérieur de la propriété est tout aussi exceptionnel avec son parc arboré, une terrasse, deux garages, un carport et une piscine pour profiter des chaudes journées et de douces soirées d'été. Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous avec la fibre optique, des panneaux photovoltaïques ainsi qu'une propriété clôturée idéal pour les enfants et les petits amis à quatre pattes. Cette maison est synonyme de tranquillité, de bien-être et de qualité de vie, où harmonie et élégance se mêlent. Contactez moi dès maintenant pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par son charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cathy Verplancke vous propose : EN EXCLUSIVITÉ iad France Située au cOEur d’un charmant village du Sancerrois, sur la place du village et à seulement quelques minutes de Sancerre, découvrez cette agréable maison de village pleine de charme et de potentiel. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse composée d’un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d’un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant. Quelques marches mènent ensuite à un sas desservant une salle d’eau avec WC ainsi qu’un accès vers l’extérieur et les escaliers permettant de rejoindre l’étage. À l’étage, un couloir dessert deux chambres confortables et lumineuses. À l’arrière de la maison, vous profiterez d’un terrain attenant ainsi que d’une dépendance située au fond du jardin, offrant de multiples possibilités : espace de stockage, atelier, garage ou futur projet selon vos envies. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Une maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de maison de campagne. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelie Brethereau vous propose : BIEN RARE idéal pour un projet de vie intergénérationnel familial, un gîte, une propriété de chasse, un projet professionnel de traiteur. À seulement 2 h de Paris, entre Sologne et Sancerre, découvrez cette propriété nichée dans un environnement paisible et verdoyant, bordée en contrebas par un cours d'eau et au second plan par un étang communal. Implantée sur un superbe terrain paysager de 8 341 m² avec dépendance, garage et piscine, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de la nature, ou pour un projet mêlant vie personnelle et activité professionnelle. La maison principale contemporaine de 250 m², de plain pied, s'ouvre sur un salon / séjour gorgé de lumière de 65 m² avec poêle à bois, cuisine ouverte avec îlot central, deux grandes chambres, une bibliothèque, un dressing, une salle d'eau moderne, WC et une cuisine professionnelle pour accueillir une activité de restauration ou une possibilité d'aménagement de chambres supplémentaires. La maison secondaire de 150 m², comprend en RDC une entrée, une belle chambre, une cuisine ouverte sur un spacieux salon / séjour avec poêle à bois et baies vitrées donnant sur une terrasse, une salle de bain (douche et baignoire), WC. À l'étage, un palier et deux chambres. Les points forts de cette propriété : -Aucun travaux à prévoir -Double vitrage -Chauffage gaz et climatisation -Panneaux solaires -Adoucisseur d'eau -Assainissement individuel aux normes -DPE D Un lieu pensé pour recevoir, partager et entreprendre, dans un cadre naturel privilégié. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À égale distance de Sancerre et de La Charité-sur-Loire, à environ 1h45 de Paris Sud, découvrez cette authentique longère située dans un hameau d’Herry. Édifiée en 1875, elle offre environ 136 m² habitables sur un terrain partiellement clos de 7 361 m², bénéficiant d’un vaste extérieur rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée : salon, séjour, cuisine, dressing, salle de bains et WC. À l’étage, accessible par une mezzanine : trois chambres ainsi qu’un bureau. En annexes, vous bénéficierez d’un bûcher, d’un garage et d’une dépendance située à l’arrière de la maison, offrant de belles possibilités de stockage. Un poulailler existant vient compléter le caractère champêtre et authentique du bien. Le système de chauffage actuel repose sur un poêle à bois complété par un split air / air dans le salon, avec un complément à prévoir dans certaines chambres. Côté confort : double vitrage, fibre optique, système d’alarme, assainissement individuel. Une maison idéale pour les amateurs de calme et de nature, offrant un beau potentiel d’évolution selon vos projets de vie. À découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Chagnaud vous propose : Située dans un secteur calme et recherché, à moins de 20 minutes de Vierzon, cette maison de 132 m² est le refuge idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour traversant et particulièrement lumineux de 45 m². Cet espace de vie spacieux, intégrant une cuisine ouverte, constitue un véritable cocon de convivialité. Pour un confort optimal et des économies d'énergie, la pièce est équipée d’un poêle à bois performant de 14 kW capable de chauffer l’intégralité de la maison. La maison dispose de 5 chambres, offrant une flexibilité rare : Au rez-de-chaussée : Vous profiterez de deux chambres récemment rénovées. L'une est une suite parentale avec sa salle de bain privative. La seconde, actuellement utilisée comme bureau, peut facilement redevenir une chambre selon vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage : Un palier dessert trois grandes chambres offrant de beaux volumes (entre 10 et 19 m² au sol), ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et un second WC. Le terrain de 1661 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, est une invitation à la détente. À l’arrière, vous découvrirez une grande terrasse avec son espace cuisine d’été, parfaite pour vos moments de partage en plein air. Côté pratique, le bien dispose d'un garage attenant avec un accès direct à la cuisine, d’un cabanon de jardin et d’un abri conçu pour le stockage du bois et des outils. Les informations clés : Services : Maison raccordée à la fibre optique, assainissement par fosse septique. Scolarité : Accès facile via les bus scolaires à proximité (écoles à Vouzeron à 5 km, collège et lycée à Vierzon à 15 km). État : Pour une vente en toute sérénité, quelques finitions sont actuellement en cours et seront finalisées pour le jour de la vente. Coup de cOEur assuré pour cette maison saine et fonctionnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité, une visite s'impose ! Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Morgand vous propose : Maison de Caractère avec Garage à Bourges, proche centre-ville, À la recherche d'une maison pleine de charme à Bourges ? Cette authentique maison de 121 m² construite en 1900 saura vous séduire par son cachet et ses nombreux atouts. La maison se compose de 5 pièces sur 2 niveaux, Au Rez de chaussé, sous sol avec cave, garage, chaufferie, WC au total 150 m² de dépendance (possibilité d'amménager un local professionnel) Au 1er étage, un grand salon, avec cuisine ouverte refaite récemment, 2 chambres, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, et WC, Au 2ème étage, 2 chambres WC et salle d'eau, 2 térasses en hauteur, Chauffage via poêle à bois, (également chauffage au fioul et possibilité de transformer en Pompe à chaleur) Coté stationnement, un grand garage et un Carport. Dans une impasse discrète mais à proximité du centre-ville. Proche des commerces, Possibilité de vente avec un marais, Pour les amoureux des maisons de caractère, cette maison ancienne saura vous séduire par son authenticité et son ambiance chaleureuse. N'attendez plus, venez visiter cette perle rare à Bourges pour concrétiser votre projet immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Axel Bailly vous propose : À VENDRE – Coup de cOEur à Dun-sur-Auron, à 25 min de Bourges Vous rêvez de calme, d’espace et de confort, tout en restant proche d’une grande ville ? Située à Dun-sur-Auron, charmante commune du Cher offrant commerces, écoles et services, cette maison vous séduira par son environnement paisible à seulement 25 minutes de Bourges et de son dynamisme économique et culturel. Implantée sur un agréable terrain en deux parties, idéal pour aménager un espace détente, un potager ou un coin jeux, la propriété dispose également d’un puits, véritable atout pour l’arrosage et l’entretien extérieur. Un véritable plus : une dépendance, offrant de nombreuses possibilités (atelier, espace de stockage, garage, projet d’aménagement selon vos envies). Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine équipée fonctionnelle menant à un salon / salle à manger lumineux et chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois parfait pour vos soirées cocooning. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un WC indépendant ainsi qu’une cave accessible sur le côté de l’escalier. À l’étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle de bain, créant un espace nuit bien distinct et adapté à la vie de famille. Côté prestations : pompe à chaleur avec radiateurs, double vitrage, VMC, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout. Fonctionnelle, chaleureuse et pleine de potentiel, cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire. Ne laissez pas passer cette opportunité – contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxime Chantelat vous propose : Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, offrant une surface habitable d’environ 124 m², idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace avec rangements menant à une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et salle à manger, ouverte sur une cuisine équipée et conviviale. Un cellier vient compléter cet espace pour plus de praticité au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos avec portail électrique, garantissant sécurité et tranquillité. La propriété dispose également d’un grand double garage d’environ 80 m² avec porte motorisée, d’une cave et d’un abri de jardin. Confort moderne assuré grâce à une fosse septique conforme, la fibre optique, un poêle à bois et un système de chauffage réversible gainable. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement équipée, idéale pour une famille recherchant confort et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Mariette vous propose : Deux Charmantes Maisons de Caractère avec Terrasse et Beaucoup d'Espaces à Vernais Nichées au cOEur de Vernais, ces authentiques maisons de caractère offrent un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et modernité. Avec ses 168 m² de surface habitable sur un terrain de 775 m², cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Dans la première maison, au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée spacieuse menant à une cuisine équipée avec buanderie, un salon confortable avec un poêle à bois offrant une ambiance chaleureuse, à l'étage une suite parentale avec baignoire balnéo. Dans la deuxième maison, au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine équipée, un grand séjour avec chauffage au sol, une suite parentale avec douche et wc, un wc indépendant. À l'étage sur le palier vous trouverez un sauna, une cabine de douche, un wc indépendant et un meuble vasque, deux couchages et une mezzanine parfaite pour un coin lecture. La terrasse extérieure avec son spa vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Pour les amoureux du jardinage vous disposerez d'un puits et d'un atelier. Les nombreux atouts de cette propriété comprennent une installation de fibre optique pour rester connecté, un système de chauffage individuel, avec cheminée insert, des radiateurs. De plus, la maison est équipée d'une fosse septique pour plus d'autonomie et de respect de l'environnement. Idéalement située à proximité de la célèbre Forêt de Tronçais, à seulement 10 minutes des commerces, des écoles et à 20 minutes de l'autoroute, cette maison offre un cadre de vie tranquille et pratique. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour moderniser ces maisons et les personnaliser selon vos goûts et besoins. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d'espaces et de caractère. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Morgand vous propose : Charmante Maison Familiale à Lunery (la brosse) avec Jardin, Garage et dépendance, Nichée au coeur des bois cette spacieuse maison individuelle datant de 1976 vous offre calme et tranquillité. Avec une surface habitable de 137 m² répartis sur 2 étages et implantée sur un terrain de 1348 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux avec son poêle à bois, d'une cuisine indépendante, un cellier, une chambre, d'une salle de bain et WC. À l'étage 3 chambres supplémentaires, une pièce palière et un point d'eau. À l'extérieur, vous aurez le plaisir de profiter d'un jardin arboré et spacieux. Une terrasse attenante à la maison. Profitez également d'une dépendance avec garage, grenier et cuisine d'été. Cette maison, nécessitant des travaux de rénovation, offre un potentiel d'aménagement. N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination, plus de photos et videos sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michaël Pillet vous propose : Située dans le centre bourg de Saint-Palais, à proximité immédiate de Saint-Martin-d'Auxigny et de la Sologne, à 20 minutes de Bourges, cette maison de 151 m² est implantée sur un terrain de 2 052 m², dans un cadre verdoyant et calme. Construite en 1981, sur sous-sol intégral, la maison comprend 7 pièces principales. Au rez-de-chaussée : - Une salle à manger de 40 m² - Une salle d'eau de 5,90 m² - Un WC indépendant - Une chambre de 10,5 m² - Un bureau de 8 m² - Deux placards À l'étage : - Un palier mezzanine de 16,3 m² - Une chambre de 17 m² avec un grenier isolé de plus de 15 m² au sol - Deux chambres supplémentaires exploitables dont la surface corrigée est inférieure à 9 m² Au sous-sol : - une partie garage de 41 m² - deux cellules de 25 et 36 m² dont l'une comprend la chaudière * Équipements et état général * - Double vitrage récent sur l'ensemble du rez-de-chaussée, à l'exception de la fenêtre des wc. - Sous-sol complet comprenant un garage de 40 m² et deux pièces de 25 m² et 36 m² - Raccordement tout-à-l'égout - Chauffage par chaudière gaz, complété par un poêle à granulés de 11 kg - Toiture en tuiles mécaniques - Foncier 812€ * A prévoir * Une réactualisation des décors intérieurs Une révision de la partie nord de la toiture Le tableau électrique La budgétisation de la chaudière vieillissante (Toutefois, le poêle à granule est performant et prend en charge une grosse partie du chauffage) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Thomine vous propose : Maison traditionnelle 5 CHAMBRES - Située au sein du village calme et rural de Saint Laurent, à 10min de Vierzon et sa gare, 20 min de Bourges et ses commerces. Maison élevée sur vide sanitaire, édifiée en 2011, habitable de suite. Elle se compose au rez de chaussée : séjour traversant avec sa cuisine ouverte et son poêle à bois, une buanderie, 3 Chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage : palier desservant 2 Chambres et un WC séparé. Implantée sur une parcelle de 1700 m², cette maison comptemporaine jouit de plusieurs atouts : Piscine chauffée et au sel 7x4, carport, panneaux solaires, chauffage pompe à chaleur AIR / AIR et ballon thermo-dynamique, terrain clos et sans vis-à-vis. La propriété parfaite pour une grande famille ! Une opportunité à saisir rapidement ! - Un projet de vente ? Contactez-nous, nos avis de valeurs sont offerts et sans engagement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Morgand vous propose : Magnifique maison de 115 m² à Trouy, avec jardin et grand garage, Construite en 1972 et entièrement rénovée au fur et à mesure cette demeure vous séduira par ses prestations de qualité et son jardin arboré de 344 m². Les atouts : Belle superficie Au calme Proche des commerces à pieds Tout à l'égout Clim Réversible avec Pompe à chaleur et poêle à bois 2 terrasses et Véranda Grand garage, Travaux faits au fur et à mesure Elle se compose : D'une entrée, Séjour avec portes fenêtres sur terrasse, Bureau avec porte fenêtre sur la terrasse arrière, 2 chambres avec rangements et accès sur véranda, Salle de bains, Toilettes, Cuisine aménagée et équipée, Cellier à usage de chaufferie et buanderie. Dégagement avec rangements, Garage ETAGE : Palier, 2 chambres, Salle d'eau, Toilettes, Petit grenier. Localisée dans un quartier calme de Trouy, proche des commodités et des commerces (500m à pieds) et des écoles, Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un lieu chaleureux et accueillant, prêt à vous accueillir pour de doux moments de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : Située sur la commune de Feux, dans un village calme et verdoyant, à seulement 2h de Paris et à environ 15-20 minutes de l’autoroute, venez découvrir cette charmante longère du début XIXe siècle. D’une surface d’environ 100 m², elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 28 m², une cuisine, une salle de bain et un espace nuit en palier (peut être aménagée en salon dans le prolongement du séjour) - À l’étage : deux chambres, une suite avec salle d’eau ainsi qu’une grande chambre de 28 m² L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 3 000 m², offrant un cadre bucolique, idéal pour une résidence secondaire ou pour les amoureux de la nature. Assainissement autonome. Chauffage bois et gaz citerne. Environnement très calme, à proximité du Sancerrois. Un véritable havre de paix où il fait bon se retrouver… laissez-vous séduire lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Sancerre, ce bel ensemble immobilier offre un ensemble de deux maisons, totalement rénovées sur plus de 8700 m² de jardin, avec une piscine couverte et un bâtiment annexe.La demeure principale, d'environ 300 m², dispose de belles pièces de réception: une salle à manger avec un jardin d'hiver, un séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, une cuisine aménagée équipée. A l'étage, un palier dessert 4 chambres dont une suite parentale et ses salles de bains.Une ancienne dépendance a été transformée en habitation, et propose une surface habitable d'environ 150 m². Elle se compose d'un double séjour avec un espace TV et d'une cuisine aménagée. Les étages desservent 4 chambres et une salle de jeux/bibliothèque. Pour profiter de la belle saison en famille ou entre amis, la propriété offre une piscine couverte et chauffée d'environ 45 m², qui communique avec un bâtiment d'environ 65 m² aménagé avec un petit salon/cuisine, une salle de sport, une pièce aménagée avec hammam, sauna et une salle de douche.Les bâtiments sont en excellent état : bonne isolation, chauffage par PAC réversible air/eau, menuiseries en double vitrage, cheminée, poêle à bois, toitures neuves, assainissement aux normes, portail automatisé, alarme.Ce bel ensemble immobilier, s'entoure d'un agréable terrain de 8767 m² clos et arboré. On y trouve un verger, un étang, un vaste potager avec une serre de 32 m², un puit et un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marion Mahut vous propose : 🌳✨ COUP DE CŒUR ASSURÉ À ALLOUIS (18500) ! ✨🌳 🏡 Vous rêvez d’une maison où poser vos valises sans avoir à prévoir le moindre travaux ? D’un environnement calme, verdoyant et préservé ? Alors cette propriété est faite pour vous ! Nichée au cOEur d’un magnifique terrain arboré et paysager de 3 800 m², cette superbe maison de 127 m² habitables, entièrement rénovée, vous offre un véritable havre de paix à l’abri des regards. 🌿🕊️ ❤️ Les atouts qui vont vous séduire : ✅ Maison construite dans les années 2000 et entièrement remise au goût du jour 
✅ Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à vous installer ! 
 ✅ Grande pièce de vie lumineuse d’environ 36 m²
 ✅ Cuisine indépendante de 11,32 m²
 ✅ 3 belles chambres (14,48 m² - 13,24 m² - 12 m²)
 ✅ Immense mezzanine de 35 m² idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux 
✅ Salle de bains + salle d’eau
 ✅ 2 WC indépendants 🌺 À l’extérieur, c’est un véritable petit coin de paradis : 🍅 Espace potager
 🌱 Petite serre
 🛖 Abri de jardin 
🌳 Parc paysager soigneusement entretenu 
☀️ Calme absolu et nature à perte de vue 🔥 Confort assuré grâce à son système de chauffage combinant poêle à bois, poêle à granulés et chauffage électrique. 📊 DPE : D | GES : B 💎 Une maison rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. ⚠️ Attention : ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché ! 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable écrin de verdure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibaud Huet vous propose : Coup de cOEur : Maison familiale de 130 m² (DPE C) avec sous-sol Secteur Belleville-sur-Loire / Proche commodités et axes Découvrez cette superbe propriété des années 90, parfaitement entretenue et édifiée sur 3 niveaux. Alliant volumes généreux, confort moderne et excellente performance énergétique, elle est idéale pour accueillir votre famille. Une maison « clé en main » où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Économies & Confort au quotidien Classée en DPE C, cette habitation vous garantit des factures maîtrisées et un excellent confort thermique grâce à son poêle à bois haute performance et une isolation de qualité. Des volumes généreux et bien pensés Espace de vie : Un rez-de-chaussée lumineux comprenant un grand séjour chaleureux de 39 m², une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un premier WC indépendant. Espace nuit : 4 chambres, dont une suite parentale confortable, un dressing indépendant et un second WC séparé. Le 'Plus' rare : Un sous-sol total C'est l'atout majeur de ce bien ! Un espace exceptionnel en sous-sol, idéal pour abriter plusieurs véhicules, aménager un grand atelier, une salle de sport ou une zone de stockage, complétant idéalement les prestations de la maison. Extérieur & Équipements Le terrain : Un magnifique parc arboré et clos de près de 2 000 m², agrémenté d'une terrasse d'environ 25 m² pour vos moments de détente à l'abri des regards. Prestations actuelles : Maison connectée et sécurisée avec fibre optique installée et système de vidéosurveillance. L'avis du professionnel : Rare sur le marché par son état irréprochable, sa note énergétique (C) et ses volumes annexes. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Jay vous propose : Demeure en Pierre à Rénover – Fort Potentiel de Transformation Étréchy 18800 Derrière son caractère typiquement berrichon, cette demeure d’environ 160 m² séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux anciens et son potentiel rare. Une propriété idéale pour les amoureux de maisons de caractère, les passionnés de rénovation ou les porteurs de projets de résidence secondaire, gîte, maison d’artiste ou investissement patrimonial. * Importants travaux de rénovation à prévoir, offrant une opportunité unique de redonner toute sa splendeur à cette bâtisse et d’en exploiter pleinement le potentiel. Une organisation intérieure à fort potentiel Rez-de-chaussée Dès l’entrée, la maison propose deux grands espaces entièrement modulables, permettant de nombreux aménagements : chambres de plain-pied, atelier d’artiste, bureau indépendant, suite parentale, espace professionnel ou locatif. Étage – Esprit loft & volumes généreux Un superbe plateau habitable de plus de 77 m² offre un esprit loft unique : vaste pièce de vie ouverte, belle cheminée ancienne, poêle à bois apportant charme et confort, lits en alcôves intégrées, témoins de l’authenticité des lieux, cuisine aménagée, salle de bain et WC indépendant. Combles aménageables Plus de 70 m² supplémentaires de combles offrent un potentiel d’agrandissement remarquable : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, espace détente ou home cinéma. Dépendances & potentiel extérieur Plus de 150 m² de dépendances viennent compléter cet ensemble rare : garage, atelier, grange, futur gîte indépendant, espace de réception, activité artisanale ou professionnelle. Atouts techniques Double vitrage Isolation des planchers réalisée, Double exposition Est / Ouest, Terrain d’environ 562 m², Cave voûtée authentique pleine de charme. DPE D Un projet de vie unique Cette maison en pierre représente une véritable toile blanche pour créer un lieu de vie exceptionnel mêlant authenticité, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison à vendre à Subligny dans le Cher : plain-pied avec jardin clos, dépendance et grenier aménageable. Idéal résidence secondaire ou premier achat. Située dans le village paisible de Subligny, à proximité de Sancerre et de Cosne-Cours-sur-Loire, cette maison ancienne de plain-pied séduira les amateurs d’authenticité et de nature. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat, un projet de résidence secondaire ou un investissement dans le secteur recherché du Sancerrois. Cette maison à vendre à Subligny développe environ 61 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle et agréable. Vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée d’environ 26 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon indépendant offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, tandis que la chambre de près de 13 m² garantit un espace confortable. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble. Le bien dispose également d’un grenier aménageable offrant un véritable potentiel d’évolution selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace bureau ou atelier. Une dépendance avec grenier ainsi qu’un appentis viennent compléter cette propriété et permettent d’envisager de nombreux projets de stockage, bricolage ou aménagement complémentaire. Implantée sur un terrain clos d’environ 421 m², cette maison bénéficie d’un extérieur agréable et facile à entretenir. Son environnement séduira les amoureux de campagne recherchant le calme tout en restant proches des commodités et des axes principaux. Sancerre se situe à environ 10 km et Cosne-Cours-sur-Loire à 18 km avec sa gare SNCF et l’accès rapide à l’autoroute A77 permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures. Cette maison du Cher offre également un beau potentiel de valorisation grâce à des travaux d’amélioration énergétique. Le logement est classé F au diagnostic de performance […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Bardiot vous propose : * Maison familiale de 131 m² avec terrain clos à Vignoux-sur-Barangeon * Sur un terrain de 774 m², cette maison individuelle de 131 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de quiétude et d'espace. Construite en 2007, elle se trouve dans un état général excellent avec son DPE en B, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! * Rez-de-chaussée * - 1 suite parentale avec salle d'eau fonctionnelle - 1 salon lumineux & 1 salle à manger convivial de 45 m² - 1 cuisine ouverte sur l'espace de vie - 1 cellier pratique attenant à la cuisine - 1 wc séparé - 1 espace de rangement * A l'étage * - 3 Chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - 1 salle de bain - 1 wc séparé * Avantages & commodités * = DPE en B ! - Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison - Poêle à bois pour des soirées chaleureuses - Ballon 'thermo-dynamique' récent (installé il y a 2ans environ) - Radiateurs électriques muraux si besoin - Menuiserie PVC double vitrage - Plancher béton (meilleur isolation phonique & inertie thermique) - VMC - Tout-à-l'égout * Extérieur * - Terrasse d'environ 70 m² attenante à l'arrière de la maison - Dalle béton d'environ 25 m² pour installer piscine hors sol, trampoline ou autre - Abris de jardin - Abris bois - Portail électrique - Possibilité de garer jusqu'à 5 voitures - Terrain clos * Localisation et Commodités * Idéalement située à Vignoux-sur-Barangeon aux porte de la sologne, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Visitez sans tarder cette belle maison et contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>