iad France - Maxime Chantelat vous propose: NOUVEAUTÉ à Ourouer-les-Bourdelins, venez découvrir cette superbe maison familiale clé en main de 138 m² habitables, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangements, d’une grande pièce de vie lumineuse avec salon / séjour ouverte sur une cuisine équipée, d’un cellier attenant, de deux belles chambres, de nombreux rangements, d’une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne ainsi que de WC séparés. À l’étage, une grande pièce palière pouvant faire office de bureau, espace jeux ou rangement dessert deux grandes chambres supplémentaires avec la possibilité de créer facilement une salle d’eau selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clos et arboré de 1 450 m², parfaitement entretenu, d’une belle piscine sécurisée avec volet roulant immergé et clôture, d’un garage attenant à la maison ainsi que d’un double garage en cours de construction, idéal pour véhicules, stockage ou atelier. Côté confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol, offrant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée. Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue, volumes généreux, belle luminosité et prestations soignées font de ce bien une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Chantelat vous propose: Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 214 m² habitables élevée sur un sous-sol complet, idéalement située sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 180 m².

Elle se compose d’une belle entrée desservant une grande cuisine équipée, ainsi qu’une vaste et lumineuse pièce de vie avec salon / séjour offrant de beaux volumes. Le rez-de-chaussée dispose également de deux grandes chambres confortables, de toilettes séparés ainsi qu’une salle d’eau.

À l’étage, vous retrouverez quatre grandes chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’un accès aux combles aménageables offrant encore de belles possibilités.

Le véritable atout de cette maison : un sous-sol complet de plus de 200 m² sur toute la surface de la maison comprenant un grand double garage avec fosse, une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse faisant le tour de la maison ainsi que d’un très beau jardin clos et arboré. Maison reliée au tout-à-l’égout, toiture en parfait état et système de chauffage également en très bon état.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais cette maison offre un énorme potentiel avec ses volumes rares et sa situation privilégiée à proximité de toutes commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kathelyne Olivain vous propose: ***Chez iad France *** Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Nichée dans un environnement calme et préservé à Boulleret, à quelques minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et des vignobles de Sancerre, à seulement 2 heures de Paris, cette superbe maison de caractère de plus de 202 m² a tout pour vous séduire !

Dès l’entrée, on ressent immédiatement l’espace et la clarté. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée entièrement refaite par un cuisiniste : un véritable cOEur, conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille et entre amis !

Envie de vous détendre ou de vous divertir ? Une grande pièce supplémentaire s’adapte à toutes vos envies : salon cosy, salle de jeux, espace détente… à vous d’imaginer ! Sans oublier un atelier attenant et une cave qui ajoutent encore à la praticité du lieu.

À l’étage, place au confort : une jolie mezzanine pouvant faire guise de pièce détente ou de bureau, une superbe suite parentale avec salle de bain balnéo pour des instants de relaxation, accompagnée de deux autres chambres et d’une seconde salle d’eau-wc !

Et ce n’est pas tout… Une partie indépendante offre un vrai atout : une 4e chambre de plain-pied, espace professionnel, activité libérale… les possibilités sont multiples selon vos projets. Une pièce vous attend encore en rez-de-chaussée au gré de vos envies !

À l’extérieur, le charme opère tout autant : un terrain généreux de plus de 1 800 m² avec piscine 8x4 chauffée avec système d’électrolyse au sel qui vous promet des étés inoubliables, entre farniente et moments conviviaux !

Maison familiale, projet professionnel ou investissement : ici, tout devient possible.

Micro-station conforme et récente, DPE en B, toiture ok, électricité refaite et matériaux de qualité.

Une opportunité rare à ne pas laisser passer. Venez la découvrir et laissez-vous surprendre ! Contactez-vite […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kathelyne Olivain vous propose: À vendre – *** En exclusivité chez iad France *** Superbe maison familiale de 155 m² à Couargues, à seulement 2 minutes de Pouilly-sur-Loire, 8 minutes de Sancerre et 2h de Paris !

Le parfait compromis entre maison de campagne et proximité des commodités (pharmacie, boulangerie, boucherie, épicerie, médecin, collège, école, etc. à 2 min en voiture à Pouilly sur Loire) !

Nichée dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, cette belle maison familiale pleine de charme séduira immédiatement par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son excellent état d’entretien. Une maison chaleureuse et parfaitement pensée pour la vie de famille, où il ne reste plus qu’à poser ses valises !

Côté confort, tout a été pensé : pompe à chaleur récente, climatisations réversibles à l’étage, double vitrage, PAC récente air-air et air-eau, DPE en B récent, espaces généreux et nombreuses dépendances offrent un cadre de vie agréable en toute saison.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec placards, une salle de douche avec WC, une vaste pièce de vie salon / salle à manger de 35 m2 avec cheminée, idéale pour les moments conviviaux, ainsi qu’une grande cuisine aménagée avec espace salon de 37 m2 avec un ancien four à pain, apportant beaucoup de cachet à l’ensemble. Une buanderie / cuisine d’été ainsi qu’une grande dépendance attenante dans une ancienne grange complètent ce niveau !

À l’étage, une agréable pièce palière pourra accueillir un bureau ou un espace détente. Vous profiterez également de 4 belles chambres (pour voir toutes les photos mises, regarder l’annonce sur le site iad), avec climatisation particulièrement appréciable en période estivale, ainsi que d’une salle de bains avec wc.

À l’extérieur, le charme continue avec un grand jardin sans vis-à-vis de plus de 2100 m2, véritable havre de paix avec arbres et fleurs, agrémenté d’une piscine enterrée hors sol 6x3 qui ravira petits et grands […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Perle Kohler vous propose: Charmante Maison de 95m² avec Terrain de 611m² et Garage à Saint-Florent-sur-Cher

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 4 pièces située à Saint-Florent-sur-Cher, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1955, cette maison a été entretenue avec soin et se trouve dans un bon état général.

L'espace intérieur se compose de 3 chambres spacieuses, chacune offrant une superficie dédiée au confort et à l'intimité. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une cuisine équipée séparée et d'un vaste salon, offrant des espaces de vie lumineux et conviviaux pour toute la famille.

La pièce maîtresse de cette maison est sa belle terrasse de 49,58m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Le terrain de 611m² offre de belles possibilités d'aménagement extérieur pour créer un jardin à votre image.

Les équipements de cette maison sont nombreux, avec notamment la fibre optique, la climatisation, un chauffage individuel, un poêle à granule et une pompe à chaleur. Le garage vous permettra de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité.

Idéalement située, cette propriété vous offre un accès rapide aux commodités de la vie quotidienne, avec des commerces à proximité tel que Carrefour Market, le centre-ville, les écoles, la gare et les transports en commun pour faciliter vos déplacements.

Cette maison de plain-pied, sans travaux à prévoir, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi pour une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Laroche vous propose: Maison récente de 103m² avec 3 chambres, terrain de 825m², avec Garage et Terrasse, à BOURGES

À l'intérieur : entrée avec placard, salon / séjour lumineux de 40m2, cuisine fonctionnelle ouverte, équipée et aménagée.

Une première chambre de 10m2 avec placard, suivie d'une seconde de 10m2 avec placard, avec w.c séparé et salle d'eau.

La suite parentale fait 23m2 avec en enfilade, un dressing et une salle d'eau avec toilette privative.

Une buanderie bien pratique avec rangement, disposant d'une PAC air/eau pour alimenter le plancher chauffant/rafraichissant.

Les huisseries sont en PVC double vitrage et volet électrique.

Côté jardin, un terrain clôturé sans vis à vis, portail électrique coulissant, enrobé devant la maison, place de parking, garage de 15m2 avec porte électrique.

Une terrasse conçue sur plot de 40m2 bien pratique pour l'été.

Un cabanon de 5m2 est aussi à disposition.

Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux, vous permettant ainsi de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu où confort et qualité de vie se rejoignent en parfaite harmonie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Jay vous propose: À L’ORÉE DES BOIS – L’EXCLUSIVITÉ SOLOGNOTE

Domaine confidentiel – Hameau privé

Il est rare de découvrir un lieu où la propriété se confond avec l’orée d’une forêt préservée.

À l’abri des regards, sans jamais être isolé, ce domaine offre un cadre de vie harmonieux, rythmé par la nature : brumes matinales sur l’étang, murmures du vent dans les chênes centenaires, passage discret du grand gibier.

Rénové dans les règles de l’art, l’ensemble architectural marie avec élégance pierre, bois et lumière. Chaque bâtisse allie charme solognot et confort contemporain, pour une installation immédiate, sans compromis ni travaux à prévoir.

Une autonomie maîtrisée

Sur un territoire d’un seul tenant, libre de toute contrainte, une centaine de panneaux solaires intégrés assurent une autonomie énergétique importante, dans le respect de l’esthétique et de l’environnement.

Une capacité d’accueil exceptionnelle

La propriété peut accueillir plus de trente personnes dans d’excellentes conditions d’intimité et de confort, digne d’un lieu de villégiature privé.

Le confort en toute justesse

Piscine, tennis et espace bien-être s’intègrent harmonieusement dans un parc paysager soigné, sans altérer l’esprit du lieu.

Un domaine rare, conçu pour être habité dès aujourd’hui, où nature, élégance et indépendance s’unissent dans une parfaite cohérence.

Dossier complet et visuels détaillés transmis après entretien de courtoisie.

Philippe Jay

Conseiller immobilier – Prestige iad

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michaël Pillet vous propose: Cette maison de 1850 dont l'intérieur a entièrement été refait en 2023, bénéficie désormais d'un excellent DPE B.

Parmi les travaux récent vous trouverez : Huisseries double vitrage phonique, chauffage par pompe à chaleur AIR-EAU, isolation, cuisine IXINA, électricité.

Située à moins de 15 minutes de la zone de St germain du Puy, la commune de St Georges sur Moulon bénéficie d'une école primaire, du ramassage scolaire vers Bourges et de la proximité de l'ensemble des commerces de St Martin d'Auxigny, commune attenante.

Cette maison de 142m2 sur 2 niveaux avec terrain de 958 m2 comprend au RDC, 1 entrée, 1 pièce de vie avec cuisine ouverte d'une surface totale de 32m2, 1 salon de 23m2, 1 salle d'eau de 5.5m2, 1 WC, 1 chambre de 10m2. L'étage se compose de 3 chambres de 9 à 18m2, 1 dressing, 1 bureau, 1 SDE, 1 WC.

Une cave de 30m2 au sol et un garage de 23m2 disposant d'un grenier aménagé complètent cet ensemble aux prestation excellentes. Le terrain structuré en 2 niveaux est entièrement constructible.

Un contrat adoucisseur est en cours avec une mensualité à 28.50€/mois jusqu'en janvier 2027

La taxe foncière de 669€ est pratiquement payée par le contrat d'affichage de 600€/an.

Un enduit à l extérieur reste à prévoir.

L'assainissement est collectif et conforme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Heu vous propose: Maison lumineuse avec grand jardin, sous-sol aménageable et dépendance, à seulement 20 min de Bourges.

Située dans la commune paisible de Senneçay, à proximité de Plaimpied-Givaudins, cette maison de 1971 offre un cadre de vie calme et verdoyant.

Elle se compose :

- d’une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée.

- de 3 chambres

- d'une salle d’eau avec douche récemment rénovée et toilette séparée.

Le sous-sol offre un beau potentiel avec deux pièces d’environ 10 à 12 m² ainsi qu’une grande pièce de 30 m².

À l’extérieur, vous trouverez un jardin de 1876 m² avec une dépendance qui permet notamment de stationner un camping-car ou d’aménager un espace de stockage.

Les écoles, commerces et services essentiels sont accessibles rapidement dans les communes voisines.

Une maison évolutive qui pourra s’adapter à vos projets, contactez moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Sancerre, ce bel ensemble immobilier offre un ensemble de deux maisons, totalement rénovées sur plus de 8700 m² de jardin, avec une piscine couverte et un bâtiment annexe.La demeure principale, d'environ 300 m², dispose de belles pièces de réception: une salle à manger avec un jardin d'hiver, un séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, une cuisine aménagée équipée. A l'étage, un palier dessert 4 chambres dont une suite parentale et ses salles de bains.Une ancienne dépendance a été transformée en habitation, et propose une surface habitable d'environ 150 m². Elle se compose d'un double séjour avec un espace TV et d'une cuisine aménagée. Les étages desservent 4 chambres et une salle de jeux/bibliothèque. Pour profiter de la belle saison en famille ou entre amis, la propriété offre une piscine couverte et chauffée d'environ 45 m², qui communique avec un bâtiment d'environ 65 m² aménagé avec un petit salon/cuisine, une salle de sport, une pièce aménagée avec hammam, sauna et une salle de douche.Les bâtiments sont en excellent état : bonne isolation, chauffage par PAC réversible air/eau, menuiseries en double vitrage, cheminée, poêle à bois, toitures neuves, assainissement aux normes, portail automatisé, alarme.Ce bel ensemble immobilier, s'entoure d'un agréable terrain de 8767 m² clos et arboré. On y trouve un verger, un étang, un vaste potager avec une serre de 32 m², un puit et un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hervé Bouty vous propose: NOUVEAUTE à La Chapelle-Saint-Ursin. Magnifique maison contemporaine sur 2 niveaux avec 6 chambres, une grande pièce à vivre, garage, jardin. Parfaite pour une grande famille à la recherche d'espace et de confort.

Construite en 2013 sur vide sanitaire et selon les normes BBC RT 2012, elle offre une surface habitable de 144,43 m² en loi carrez (163 m2 au sol environ) sur un vaste terrain de 1128 m² clôturé sur l'arrière de la maison.

Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon séparé, cuisine ouverte équipée et aménagée sur salle à manger avec accès terrasse, cellier/arrière cuisine avec accès garage, un espace nuit avec 2 chambres dont 1 avec une partie dressing, salle de bain avec baignoire et douche italienne, wc séparé.

À l'étage : un grand palier dessert 4 chambres mansardées, une salle d'eau et un second wc séparé.

La maison bénéficie d'une terrasse extérieure, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Le jardin vous invite à profiter de la nature et à passer des moments agréables en extérieur, vous y trouverez un abris de jardin pour stocker du matériel.

Les prestations de qualité incluent les huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques sous domotique en rez-de-chaussée et des velux à l'étage, un système de chauffage au sol via une pompe à chaleur air-eau pour le rez-de-chaussée et une pompe à chaleur air-air réversible pour l'étage. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. La maison est reliée à la fibre optique et possède un système de surveillance.

Le garage attenant à la maison pourra accueillir un véhicule en toute sécurité.

Cette propriété est en excellent état et offre un cadre de vie moderne et agréable pour ses futurs habitants.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et contemporaine à La Chapelle-Saint-Ursin. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cecile Trinquart vous propose: **Charmante Maison de Village à Levet - 6 Chambres - Jardin - Terrasse **

Nichée au cOEur de ce petit village, cette maison saura séduire par ses nombreux atouts. Avec une superficie totale de 177 m², cette demeure offre un espace de vie généreux, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain, un bureau et trois chambres. A l'étage vous trouverez 3 autres chambres offrant différentes configurations et une salle d'eau. Un espace indépendant est aménagé avec chambre, salon/kitchenette et salle d'eau avec wc.

L'isolation par l'extérieur, le ballon thermodynamique, les huisseries PVC double vitrage, la fibre optique assurent un confort de vie. Le système de chauffage individuel avec insert cheminée et pompe à chaleur air/eau assure une atmosphère agréable en toutes saisons.

Le jardin cocooning invite à la détente et aux repas en extérieur les jours ensoleillés. Une cave et deux dépendances attendent vos idées d'aménagements.

Cette maison offre un potentiel incroyable pour être un havre de paix chaleureux et accueillant.

N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adrien Blain vous propose: ***MAISON D'EXCEPTION A CHATEAUNEUF SUR CHER - 6 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE ***

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située à Chateauneuf sur Cher, offrant un style unique et un espace de vie harmonieux. Avec ses 6 chambres spacieuses, cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent accueillir des amis et des proches en toute convivialité.

À votre arrivée, vous serez charmé par cette maison qui surplombe le vaste terrain de 4500m² entourant la maison, offrant tranquillité et intimité. La terrasse ensoleillée est l'endroit idéal pour profiter de moments de détente en plein air avec une magnifique vue sur le Cher.

Cette demeure de 172m² offre un agencement parfait avec une cuisine équipée, un salon lumineux et une salle à manger accueillante. La maison dispose 6 chambres ainsi que 3 salles de bain et 3 toilettes, offrant un confort optimal pour ses occupants.

Le garage en sous sol vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que le chauffage individuel par cheminée et pompe à chaleur assure une ambiance chaleureuse et agréable en toute saison.

Construite en 1980 et parfaitement entretenue, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez qu'à poser vos valises pour profiter pleinement de ce havre de paix.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Chateauneuf sur Cher. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

*[Afin de respecter la confidentialité des informations, certains détails ont été exclus de l'annonce.]*

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Jay vous propose: Architecture Contemporaine & Lumière Signature – Proche Bourges

Ici, la lumière est partout. Dès l’entrée, les larges baies vitrées en aluminium et les puits de lumière structurent les volumes et révèlent une ambiance résolument contemporaine. Le carrelage imitation marbre, aux reflets miroir, souligne cette élégance et accompagne chaque pas.

Le vaste séjour de 68 m² réunit salon, salle à manger et entrée dans un même espace fluide, pensé pour recevoir et vivre au quotidien. La cuisine aménagée et équipée de 16 m² prolonge cette atmosphère moderne, conviviale et parfaitement organisée.

Au rez-de-chaussée, la suite parentale d’environ 23 m² forme un véritable refuge : dressing sur mesure, ambiance douce, accès facile aux espaces de vie. Un bureau (pouvant servir de chambre), deux salles d’eau, un cellier et une lingerie complètent ce niveau, pour une maison immédiatement fonctionnelle.

À l’étage, deux chambres baignées de lumière s’ouvrent sur une coursive vitrée sécurisée, apportant une touche architecturale unique. L’escalier flottant en noyer, associé à des garde-corps en verre, s’impose comme un élément décoratif à part entière, à la fois léger et spectaculaire.

Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : plancher chauffant et rafraîchissant sur tous les niveaux, climatisation réversible, menuiseries aluminium hautes performances, garanties constructeur encore en cours… L’ensemble compose une maison actuelle, économe et parfaitement maîtrisée.

À l’extérieur, tout est pensé pour profiter sans contrainte :

Piscine chauffée 8 × 4 au sel, sécurisée par volet électrique

Pool house avec local technique et wc

Terrasse en résine de marbre, durable et élégante

Espace lounge en contrebas, idéal pour un brasero et des soirées entre amis

Gazon synthétique premium, entrée pavée, portail et porte de garage automatisés

Garage carrelé de 30 m²

Chaque espace répond à un art de vivre fluide, sans entretien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Bardiot vous propose: ** Maison familiale de 131m² avec terrain clos à Vignoux-sur-Barangeon **

Sur un terrain de 774m², cette maison individuelle de 131m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de quiétude et d'espace. Construite en 2007, elle se trouve dans un état général excellent avec son DPE en B, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

** Rez-de-chaussée **

- 1 suite parentale avec salle d'eau fonctionnelle

- 1 salon lumineux & 1 salle à manger convivial de 45m2

- 1 cuisine ouverte sur l'espace de vie

- 1 cellier pratique attenant à la cuisine

- 1 wc séparé

- 1 espace de rangement

** A l'étage **

- 3 Chambres spacieuses pour accueillir toute la famille

- 1 salle de bain

- 1 wc séparé

** Avantages & commodités ** = DPE en B !

- Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison

- Poêle à bois pour des soirées chaleureuses

- Ballon 'thermo-dynamique' récent (installé il y a 2ans environ)

- Radiateurs électriques muraux si besoin

- Menuiserie PVC double vitrage

- Plancher béton (meilleur isolation phonique & inertie thermique)

- VMC

- Tout-à-l'égout

** Extérieur **

- Terrasse d'environ 70m2 attenante à l'arrière de la maison

- Dalle béton d'environ 25m2 pour installer piscine hors sol, trampoline ou autre

- Abris de jardin

- Abris bois

- Portail électrique

- Possibilité de garer jusqu'à 5 voitures

- Terrain clos

** Localisation et Commodités **

Idéalement située à Vignoux-sur-Barangeon aux porte de la sologne, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.

Visitez sans tarder cette belle maison et contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludivine Cueff vous propose: Maison traditionnelle d'une superficie de 150m² avec Grand Jardin et Garage , Située dans un cadre verdoyant et paisible.

Cette magnifique maison de 150m² sur un terrain de près de 5000m² saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité.

Construite en 2012, elle offre un cadre de vie confortable et chaleureux, parfait pour une famille ou des amateurs de tranquillité.

L'espace de vie de 66 m2 se composant d'un vaste salon lumineux, d'une salle à manger accueillante, d'une cuisine ouverte entièrement équipée.

De trois belles chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire , de deux salles d'eau et de plusieurs dressings pour optimiser le rangement.

Un cellier et un garage de 25m2 complètent ce bien.

Les équipements de cette propriété sont à la hauteur de ses prestations.

Vous bénéficierez du confort de la fibre optique, de la sécurité d'un interphone et du charme d'un système de chauffage individuel avec insert bois et pompe à chaleur / réversible .

Le tout dans un excellent état général, aucuns travaux à prévoir.

Terrain clôturé et arboré de 4928 m2 , portail électrique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guy Mallet vous propose: à 10 mn d'Aubigny-sur-Nère maison rénovée 6 pièces / 4 chambres avec véranda récente, piscine chauffée (8x3.5), dépendance, cave, jardin et garage. Econome en énergie (double vitrage, PAC air/eau, chaudière à granulés, VMC et ballon thermodynamique) et offrant tout le confort moderne. Maison principale : entrée sur rue dans salon / salle à manger carrelée (poutres) avec insert et cuisine équipée ouverte contemporaine, accès véranda récente, terrasse, WC. A l'étage : trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé. Dépendance le long de la piscine comprenant une chambre indépendante avec WC, cellier, cuisine d'été. Garage et potager sur l'arrière. Les plus : maison cosy qui a gardé son charme rustique, volets roulants solaires motorisés, eau gratuite (puits), panneaux solaires, fibre optique. Tout le confort pour y vivre à l'année (chambre d'hôte possible) ou pour une résidence secondaire en Sologne à 2 h au sud de Paris (village de 200 habitants).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est situé à la porte de Bourges en direction de Nevers, que se trouve cet ancien grand corps de ferme. Formant un U autour d'une cour, il se compose d'une confortable maison d'habitation de 330 m² comptant 11 pièces principales dont 6 chambres, 3 pièces de réception et 2 bureaux, de plusieurs granges aménagées en atelier, salle de réunion, stockage divers, d'un chenil, d'une chaufferie et de garages.La maison a fait l'objet d'une rénovation très soignée en préservant des éléments anciens comme certaines cheminées, poutres, pierres ou briques.Le grand jardin très arboré offre un environnement très apaisant sur un peu plus de 5000 m²L'ensemble des bâtiments est en très bon état, toutes les couvertures sont récentes et en ardoises naturelles.Chauffage central avec Pompe à chaleur Eau/Eau et PAC Air/Air - Régulation par pièceClimatisation Pompe à chaleur Air/AirCe bien peut convenir à une grande famille et correspondre aux besoins d'une activité évènementielle et touristique avec possibilité d'y organiser des réceptions ou séminaires et de créer des Gîtes ou Chambres d'Hôtes à seulement 20 mn du centre de Bourges.Possibilité d'acquérir en plus 5.5 ha d'excellentes truffières vendues séparément.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3560.00 € sur les années 2021, 2022 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Gonnin vous propose: Charmante longère située à Neuilly-en-Dun, offrant un cadre de vie authentique et paisible.

Composée de 4 belles chambres ( 9m2/ 13.50m2/14.50m2/ 17m2), un lumineux séjour, une cuisine aménagé ouverte sur l'extérieur, un salon, une salle d'eau.

Une chaufferie, des dépendances, dont un hangar, une pièce de 11 m2 chauffer.

La longère est nichée sur un vaste terrain de 2895 mètres carrés, offrant un véritable écrin de verdure, divers arbres fruitiers. Vous disposerez également de 3 places de parking et d’un garage, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules.

Menuiseries doubles vitrages.

Pompe à chaleur récente.

Isolation des combles ok.

Toiture ok.

Assainissement ok.

Puits

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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