Iad France - Nicolas Bardiot vous propose : Longère de caractère aux portes de Vierzon / Sologne Venez découvrir cette élégante longère T9 de 245 m² qui séduit par son équilibre parfait entre authenticité, volumes généreux et environnement préservé. Dès l’entrée, les espaces s’articulent harmonieusement autour d’un hall accueillant qui peut aussi faire office de bureau. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre semi-ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale qui accentue la sensation d’espace et crée une atmosphère chaleureuse. Un jolie coin lecture / bibliothèque a d'ailleurs été pensé en mezzanine. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’une salle de sport / buanderie, offrant un véritable confort de vie de plain-pied, parfaitement adapté à une famille. À l’étage, retrouvez 3 chambres supplémentaires (dont une avec sa propre salle d'eau), une salle de bain, une lingerie et un dressing. Chacun bénéficie ainsi de son espace, dans un esprit à la fois fonctionnel et intimiste. À l’extérieur, le terrain de 10 000 m² clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure. Vous y découvrirez une piscine 5 × 10 m, une grande terrasse, un puit, un grand chenil, un abris de jardin ainsi qu’un étang entièrement sécurisée apportant charme et sérénité. Côté commodités : - Double vitrage aluminium - Fosse septique - Ballon d'eau chaude électrique - Insert bois - Chauffage au fuel Une propriété aux multiples atouts, idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Bardiot vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 245 m² située à Vierzon ! Érigée sur un terrain de 1028 m², cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts et ses prestations de qualité ! Avec ses 8 pièces dont 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de vie confortables et fonctionnels. Le salon et la cuisine offre des espaces conviviaux, tandis que la grande salle de bain vous assure du confort au quotidien ! Rez-de-chaussée : - Patio vitré d'environ 27 m² avec accès sur terrasse piscine - Hall entrée d'environ 22 m² - Cuisine - Salon et coin bar - 2 chambres d'environ 20 m² chacunes - Salle de bain (baignoire & douche) d'environ 17 m² - 1 toilette - Cellier A l'étage : - Hall d'environ 27 m² - 3 chambres d'environ 20 m² chacunes - 1 salle d'eau avec toilette - 2 petits greniers mansardés L'espace extérieur est fonctionnelle avec ses jardins, une terrasse ensoleillée et une piscine qui vous invite à la détente et à la convivialité. Le terrain est clos et vous bénéficiez d'un grand portail d'accès avec interphone. Les équipements et les nombreux espaces de rangement ajoutent du confort à cette maison. Côté commodités : - Piscine 5x10m avec pompe à chaleur (entretenue au chlore) - Chauffage individuel au gaz de ville - Chaudière à condensation - Climatisation réversible - PVC double vitrage + volets roulants électriques - Tout à l'égout - Double garage - Monte charge - Cave - 1 Jardin en plantes aromatiques - 1 Jardin d'arbres fruitiers Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaetan Boissel vous propose : 🏡 À DÉCOUVRIR – MAISON FAMILIALE SANS TRAVAUX AVEC GRAND TERRAIN 🏡 Venez découvrir cette belle maison sur sous-sol complet d’environ 65 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement (garage, atelier, stockage…). 👉 À l’étage principal (75 m² habitables), vous trouverez : ✨ Un salon / séjour lumineux de 28 m² avec cheminée et insert ✨ Une entrée de 6 m² avec placard de rangement (2 m²) ✨ Une véranda à l’entrée, agréable et lumineuse ✨ Deux chambres de 10 m² et 13 m² ✨ Une salle de bain de 7 m² avec douche ✨ Une cuisine aménagée et équipée de 10 m² 🌿 À l’extérieur : ✔ Terrain clos et arboré de 1 770 m² avec nombreux arbres et fleurs ✔ Grande terrasse de 50 m² idéale pour vos moments en famille ✔ Dépendance de 14 m² (rangement, atelier ou autre projet) 🔝 Les + du bien : ✔ Maison habitable de suite, aucun travaux à prévoir ✔ Fenêtres double vitrage avec volets électriques ✔ Cheminée avec insert ✔ Combles aménageables de 75 m² offrant un fort potentiel d’évolution ✔ Taxe foncière : 1 081 € 📍 Un bien rare offrant confort, potentiel et un cadre de vie agréable ! 📞 Gaëtan BOISSEL – Conseiller Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaetan Boissel vous propose : 🔥 BIEN RARE – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC ÉTANG SUR + DE 6000 m² 🔥 184000 fraie d'agence inclus Vous cherchez un bien avec du cachet, de l’espace et un énorme potentiel ? Ne cherchez plus. Sur une parcelle de 6 085 m², laissez-vous séduire par cet ensemble unique comprenant un étang privé de 1 500 m² 🌿 🏡 Maison principale : 4 chambres, belle pièce de vie, cuisine, salle de bain, WC + WC séparé 🏠 Studio indépendant : idéal locatif ou famille (2 chambres ou salon + chambre) + salle de bain et WC séparé. 🏢 Dépendances : anciennes écuries, hangar de 155 m², bâtiment avec grande salle de réception d'environs 70 m² (événementiel, anniversaires, projets pro…) 🌳 Extérieurs : potager, arbres fruitiers, puits alimentant 3 points d’eau ⚡ Les + qui font la différence : ✔️ Panneaux solaires (conso + revente) ✔️ Pompe à chaleur air / air ✔️ Ballon thermodynamique ✔️ Solair’Box ✔️ cheminé insert ✔️ traitement hydrofuge des murs ✔️ charpente maison principal traité 🛠️ Travaux à prévoir : assainissement, rafraîchissement, une partie de toiture d'une dépendance a refaire. 💡 Idéal pour : projet familial, investissement locatif, activité événementielle ou agricole 🚨 184000 euros fraie d'agence inclus ! 👉 Une opportunité rare avec un potentiel énorme ! 📩 Vous avez un projet de vente Contactez moi pour plus d’informations - 🚨estimation offerte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Thomine vous propose : Maison 4 chambres – Bourgneuf – dépendances – terrain 1100 m² – proche centre & A20 Située quartier Bourgneuf, à 10 min à pied du centre-ville et 5 min en voiture de l’A20, cette maison traditionnelle du XIXᵉ siècle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Maison 4 chambres avec dépendances – idéale famille ou projet professionnel Au rez-de-chaussée : Entrée desservant séjour, cuisine indépendante avec accès terrasse, salle de bain (douche + baignoire), WC séparé, 2 chambres dont une parentale. À l’étage : Palier spacieux, WC séparé, 2 chambres supplémentaires. Extérieurs et dépendances : ✔ Terrain clos et arboré d’environ 1100 m² ✔ Carport + garage indépendant ✔ Grange ✔ Bureau indépendant (idéal studio, télétravail ou activité libérale) ✔ Cave + poulailler Les + du bien : ✔ 4 chambres ✔ Dépendances exploitables ✔ Fort potentiel d’évolution (habitation + activité / locatif) ✔ Proximité centre-ville et accès rapide autoroute Bien adapté pour une famille, un artisan ou une profession indépendante. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Vous avez un projet de vente ? Je vous propose une estimation offerte, sans engagement, sur votre maison ou appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien César vous propose : Maison à rénover – Fort potentiel – Centre-ville de Vierzon Située en plein centre-ville de Vierzon, dans une rue calme et à proximité immédiate des écoles, collège et lycées, cette maison de ville d’environ 120 m² offre un fort potentiel après rénovation, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. La maison se développe sur trois niveaux : •Rez-de-chaussée : garage et chaufferie. •Premier étage : cuisine, salon / séjour, une pièce supplémentaire (bureau, chambre ou autre usage), WC. •Deuxième étage : trois chambres et deux salles d’eau. À l’arrière, un jardin à l’abri des regards d’environ 600 m², constitue un atout rare en centre-ville. Le bien est à rénover, offrant une grande liberté d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien César mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michel Poulain vous propose : + Affaire à ne pas louper ! Idéal pour un projet de rénovation. TRAVAUX A PREVOIR Maison T4 de 100 m² + 1 dépendance aménageable. Surface du terrain 483 m². 2 entrées sur la propriété (avant x2 portes / arrière x2 portails) Parking commun de 1200 m² attenant. Sans vis à vis dans la cour. 1 mitoyenneté sur 1 pignon seulement. Toiture révisée. Fenêtres PVC très récentes. Carrelage au sol. Ballon d'eau chaude posé. Compteur électrique présent, non raccordé. Gaines électricité tirées derrière placo. Arrivée d'eau à tirer depuis compteur extérieur. Fosse septique commune CONFORME. Diagnostiques sur demande. À prévoir : - changement de 2 portes, - isolation d'un des 2 combles - finitions Le vendeur donne bon nombre de matériaux. Arrêt de bus juste en face. Quartier très calme de Vierzon. Située au Nord-Est. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir la vidéo WhatsApp ou visiter en réel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Poulain mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julia Gambirasio vous propose : Opportunité à Saisir, charmante maison de 60 m² dans le quartier du bois d'yèvre. Elle est composée de 2 chambres, une grande cuisine, un beau salon séjour, une salle de bain et un WC séparé. Possibilité d'aménager d'autres chambres dans la cave qui est en rez de jardin et qui communique avec la maison par un escalier qui descend dans la cuisine. Chauffage au gaz, une climatisation réversible a été posé dans la cuisine, les diagnostics doivent être refait elle serait en D, tout à l'égout. Très beau jardin de 1007 m² clos et arboré. Vous y trouverez également un cabanon de jardin, un espace barbecue en dur, et de belles dépendances dont un garage de 16 m². Le jardin est communiquant sur le fond avec un petit portillon pour aller se promener au bord du cher. Grenier aménageable. Contactez-moi pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Chagnaud vous propose : Située dans le secteur calme et très prisé du Colombier à Vierzon, cette maison sur sous-sol complet de 80 m² offre un cadre de vie idéal et fonctionnel. Implantée sur un terrain clos et arboré de 462 m², elle dispose d'un jardin à l'arrière, entièrement à l'abri des regards, vous garantissant une excellente intimité pour vos moments de détente. Un emplacement stratégique Écoles : à 850 m et 1,5 km. Commerces : à 3 km. Transports : Autoroute A71 accessible à 8 km. Une configuration fonctionnelle sur deux niveaux L'habitation totalise 2 chambres, 2 salles de bain et 2 WC, répartis de manière très astucieuse : À l'étage (accès par escalier extérieur) : Une entrée avec véranda s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert. Vous y trouverez également une cuisine séparée et aménagée, 2 belles chambres lumineuses avec dressings, une salle de bain et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée / Sous-sol complet : Ce niveau comprend un grand garage avec espace cellier, une buanderie, une seconde salle d'eau avec WC intégré et une pièce idéale pour aménager un bureau ou chambre d'ami. Le + confort : Une seconde entrée indépendante (avec sas véranda) située sur le côté de la maison donne accès à l'escalier intérieur. Elle permet de circuler facilement entre le sous-sol et l'étage sans avoir à passer par la porte de garage. Équipements, prestations et potentiel : Confort moderne : Chauffage central au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique. Fort potentiel : Pour faciliter un éventuel projet d’aménagement complet du sous-sol, l’électricité y a déjà été entièrement ramenée par le propriétaire. Travaux : La maison est habitable immédiatement. Quelques légers travaux de finition et de rafraîchissement sont à prévoir pour parfaire le bien (rabotage d'une porte, ajout d'une porte intérieure, réparation moteur de volet roulant en panne, et éventuel rafraîchissement de la salle de bain). Une […] Voir l’annonce immobilière >>