Iad France - Ana Lecolier vous propose : À seulement 15 minutes de Bourges, découvrez cette maison de 74 m² située dans un environnement calme et agréable aux Aix-d’Angillon. Construite en 1962, elle offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement et saura séduire les acquéreurs à la recherche d’un premier achat ou d’un projet de rénovation personnalisé. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial à aménager selon vos envies. Elle dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Implantée sur un terrain de 440 m², elle bénéficie d’un extérieur avec balcon et jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Côté pratique, le bien comprend un garage ainsi qu’un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d’atelier ou d’aménagement supplémentaire. Équipée d’un chauffage par pompe à chaleur et raccordée au tout-à-l’égout, cette maison présente de nombreux atouts pour un quotidien confortable. Une maison saine et pleine de potentiel, qui n’attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Faber vous propose : Charmante longère à rénover avec plus de 5 000 m² de terrain – Neuilly-en-Dun, à 10 minutes de Sancoins. Située à Neuilly-en-Dun, à seulement 10 minutes de Sancoins, dans un environnement calme et verdoyant, cette jolie longère pleine de charme offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. De plain-pied, elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un agréable séjour de 25 m², d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'une grande chambre. À l'étage, une mezzanine peut facilement être aménagée en une seconde grande chambre ou en espace bureau selon vos besoins. Les combles sont en partie aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement. Attenante à la maison, une grange avec plusieurs dépendances ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de plus de 5 000 m², agrémenté d'un hangar et d'un appentis, idéal pour les amoureux de la nature, les animaux ou les projets de jardinage. Côté confort, le chauffage est assuré par deux poêles à bois (dont un avec un gainage non conforme) ainsi que par des radiateurs électriques installés en 2025. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété : assainissement individuel (fosse septique) non conforme, travaux d'isolation, remplacement des menuiseries et rafraîchissement intérieur. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'une maison de caractère avec de nombreuses dépendances et un grand terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Baptiste Ponston vous propose : Maison à vendre à Argent-sur-Sauldre – Idéal premier achat ou projet de rénovation ! Découvrez cette maison de 65 m² habitables sur un terrain de 800 m², offrant un beau potentiel d’aménagement. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC. Édifiée en 1964, cette maison individuelle est libre de toute occupation et bénéficie d’un vaste sous-sol avec garage d’environ 69 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire un véritable cocon à votre image. Jardin agréable, environnement calme et proximité des commodités. Une opportunité rare à petit prix pour investisseurs, bricoleurs ou primo-accédants. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Margaux Clément vous propose : Maison de ville avec jardin et dépendances – Idéal premier achat ou investissement – La Guerche-sur-l'Aubois Vous recherchez votre premier achat avec l'envie de créer un intérieur à votre image ? Vous êtes investisseur à la recherche d'un bien à rénover et à valoriser ? Cette maison est faite pour vous ! Située à proximité immédiate des commerces et commodités de La Guerche-sur-l'Aubois, cette maison de ville de 74 m² habitables offre une belle base de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour traversant d'environ 20 m² avec placard ainsi qu'une cuisine indépendante de plus de 16 m² avec accès direct au jardin. À l'étage, un palier avec rangement dessert deux belles chambres de 12,80 m² et 15 m², chacune disposant de son espace dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 346 m², entièrement en longueur, comprenant plusieurs dépendances : atelier, espaces de stockage, cave avec petit grenier ainsi qu'un ancien garage en bois situé au fond du terrain, accessible par un portail manuel. Informations complémentaires : Chauffage individuel au gaz avec chaudière ancienne, Huisseries en bois simple vitrage, à l'exception de la fenêtre côté rue en double vitrage, Installation électrique présentant des anomalies et nécessitant une remise aux normes, Maison à rafraîchir, offrant un véritable potentiel de valorisation, Tout-à-l'égout. Avec ses beaux volumes, ses dépendances et son jardin, cette maison constitue une excellente opportunité pour des acquéreurs prêts à réaliser eux-mêmes des travaux et à révéler tout son potentiel, ou pour un investisseur souhaitant créer un bien à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cecile Trinquart vous propose : Maison de Village avec Enorme Potentiel à Venesmes Venez découvrir cette maison de village à rénover pour un cadre de vie paisible. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour réaliser votre projet de vie avec éventuellement du locatif en plus. La maison comprend trois chambres, une salle à manger avec possibilité d'installer un poêle, un spacieux salon avec un insert, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain avec sa baignoire jet et un wc séparé. Son grenier aménageable laisse le choix d'agrandissement et d'optimisation de l'espace. Vous pourrez profiter de trois terrasses pour chaque moment de la journée et pour différentes activités de détente en plein air. Egalement, une grande cave, et un garage de plus de 48 m² qui vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité De plus, vous trouverez un bâtiment annexe de 34 m², avec son grenier de même surface, proposant une utilisation de cuisine d'été ou en création d'extension de la maison. Ce bâtiment à un accès au garage. Un local poubelle complète cette partie. La propriété comprend également l'ensemble d'une grange, d'un garage, d'une cave et d'un jardin qui pourrait être destiné à du locatif. En complément, un terrain de 1430 m² et un petit jardin offrent des espaces de loisirs, de jardinage ou pour tout autres usages selon vos besoins. Un restaurant ainsi qu'une école à proximité et proche de Châteauneuf sur cher avec sa gare, ses commerces, sa basilique et ses jolies ballades en bord de Cher. Saisissez l'opportunité d'acquérir cet ensemble incroyable et venez façonner cette demeure en créant un espace de vie qui vous ressemble et devenir un véritable cocon familial. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cecile Trinquart vous propose : Maison de Village atypique à Rénover à Châteauneuf-sur-Cher Découvrez cette maison située au cOEur du village, pour les amoureux de la rénovation et du charme de la campagne. Elle offre une surface habitable de 89 m² répartis sur 2 étages, avec une petite cour style patio et la possibilité de faire un appartement ou une extension de la maison, de 35 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un séjour, un couloir et l'emplacement d'anciens toilettes, à ouvrir sur la cuisine donnant sur la cour. Au 1er étage vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un WC et au deuxième étage, deux chambres. Ce lieu atypique offre plusieurs options : Soit l'agrandissement de la maison, afin de relier un salon avec cheminée par un couloir extérieur, ainsi qu'une chambre supplémentaire accessible par une passerelle extérieure au 1er étage ainsi qu'un grenier. Soit la création d'un petit appartement indépendant comprenant une pièce avec cheminée, une chambre à l'étage avec un espace grenier aménageable de 13 m². Soit la création d'une chambre indépendante sur cour pour accueillir des invités ou offrir un espace pour un adolescent. Son garage est un atout supplémentaire pour faciliter le stationnement de votre véhicule. Cette demeure peu commune offre un véritable potentiel, avec de nombreux travaux de rénovation. Laissez libre cours à votre créativité pour en faire un lieu de vie à votre image. Située aux abords du Cher, venez découvrir ce charmant village avec ses eaux vives, sa basilique et ses commerces. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et profiter de cette jolie opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mohamed Meloula vous propose : Située à Bourges, cette maison individuelle offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ou un investissement, avec des volumes intéressants et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle de bain et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez un bureau, deux chambres supplémentaires ainsi que des combles aménageables, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, salle de jeux…). Le sous-sol comprend une cave, une pièce faisant office de buanderie / chaufferie ainsi qu’un garage, offrant des espaces pratiques de rangement et de stationnement. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse, d’une dépendance et d’un terrain de 403 m². Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À 10min de Sancerre et à 1h45 de Paris sud, découvrez cet ancien corps de bâtiment à rénover entièrement, nécessitant un projet de réhabilitation. Implanté sur un terrain de 3259 m² au coeur d'un lieu-dit de Neuvy-deux-Clochers dans un environnement rural et calme, il offre un beau potentiel après travaux. Destiné exclusivement à un public averti, ce bien non habitable en l’état, est proposé pour un projet de rénovation lourde ou de réhabilitation complète. L’ensemble se compose d’un long bâtiment ancien en pierre de 24m de long et 8m de hauteur jusqu'au faîtage. Seuls les murs extérieurs sont considérés comme exploitables, constituant la base du projet. Gros travaux de rénovation à prévoir sur l’intégralité du bâti : planchers, cloisons, toiture intérieure et extérieure, menuiseries, réseaux. Le bien ne dispose d’aucun dispositif d’assainissement. La création complète d’un assainissement individuel sera à prévoir par l’acquéreur, sous réserve des prescriptions du SPANC. Raccordements à l’eau et à l'électricité présents. Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage). Ce bien est vendu en l’état, toute création ou changement de destination sera soumis aux autorisations d’urbanisme en vigueur. Projet adapté à une rénovation patrimoniale, un usage artisanal ou de stockage. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : Située sur la commune de Ourouer Les Bourdelins (Cher), cette maison mitoyenne d’environ 70 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. La maison dispose de combles aménageables, avec escalier déjà en place, permettant d’envisager une surface habitable supplémentaire. La couverture est en bon état, un atout important pour des travaux sereins. Le bien est implanté sur un terrain de 1 971 m² et comprend également une grange, idéales pour du stockage, un atelier, un projet d’aménagement ou un usage professionnel. Vous bénéficiez d’un environnement agréable et d’un bel espace extérieur ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 33500 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,67% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Vandenschrick mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Bévière vous propose : Charmante Maison de Village des années 40 à Vallenay - Bienvenue à Vallenay, dans ce charmant village où le temps semble s'être arrêté. Nichée au cOEur d'un environnement paisible, cette maison de village offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1940, cette maison de caractère nécessite quelques travaux de rénovation, afin de mettre en valeur ces parquets chêne et ces carreaux de ciment, pour révéler tout son potentiel et devenir le cocon chaleureux dont vous rêvez. D'une surface de 110 m², cette maison propose 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses (deux l'étage, une au sous-sol) où il fait bon se reposer. Un bureau pourrait aisément être aménagé en fonction de vos besoins. Vous disposerez également de 1 salle d'eau (facilement transformable en salle de douche) et 1 salles de bain et 2 WC. L'espace de vie se compose d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, petit bureau, véranda ensoleillée. À l'étage deux belles chambres, salle d'eau. Au sous-sol, une chambre, une salle de bain, cellier. Un garage et un agréable jardin de 2000 m² où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. Imaginez-vous profiter des beaux jours pour prendre vos repas en extérieur ou vous adonner à vos activités préférées dans cet espace verdoyant et arboré. Pour les bricoleurs ou les amateurs de véhicules, une dépendance dispose d'un garage, parfait pour stationner votre voiture en toute sécurité. Les adeptes du jardinage pourront laisser libre cours à leur passion et embellir le vaste terrain attenant à la maison. Malgré quelques travaux à prévoir, cette maison de village possède un fort potentiel et saura séduire les amoureux de l'authenticité et du calme. Profitez de cette opportunité pour façonner un lieu de vie à votre image, où il fait bon vivre en harmonie avec la nature environnante. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou et laissez-vous charmer par le charme intemporel de cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Mahrach vous propose : * Opportunité à saisir SPECIAL INVESTISSEUR - Maison de Ville Quartier St Henri avec Jardin et Garage à Bourges * Nichée au cOEur de Bourges, cette maison de ville à fort potentiel offre de belles opportunités d'aménagement et de rénovation pour créer le havre de paix. Avec ses 97 m² de surface habitable répartis sur 3 étages, ce bien présente de nombreux atouts pour un projet de vie familial ou un investissement locatif. * Description des Pièces : * - 5 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses - 2 chambres - 1 salle de bain et 1 WC - 1 cuisine équipée à rénover selon vos goûts - 1 salle à manger pour des repas conviviaux en famille - Grenier aménageable pour créer un espace supplémentaire - Garage et jardin privatifs pour profiter des beaux jours * Avantages de ce Bien : * - Emplacement idéal à 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles, collèges, lycées, des transports en commun et des commerces. - Maison lumineuse avec exposition Ouest pour bénéficier d'une belle luminosité naturelle - Possibilité de rénover et d'aménager selon vos souhaits et besoins - Jardin privatif pour profiter de moments de détente en plein air - Garage et parking pour un stationnement pratique et sécurisé * Informations Complémentaires : * - Année de construction : 1948 - Travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos envies - Chauffage individuel au gaz Vendu loué pour un loyer de 685€ + 45€ de charges=730€ Cet ensemble offre un cadre de vie agréable et des possibilités d'aménagement infinies pour transformer cette maison en un havre de paix familial. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette Maison à Bourges. N'hésitez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Jay vous propose : Demeure en Pierre à Rénover – Fort Potentiel de Transformation Étréchy 18800 Derrière son caractère typiquement berrichon, cette demeure d’environ 160 m² séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses matériaux anciens et son potentiel rare. Une propriété idéale pour les amoureux de maisons de caractère, les passionnés de rénovation ou les porteurs de projets de résidence secondaire, gîte, maison d’artiste ou investissement patrimonial. * Importants travaux de rénovation à prévoir, offrant une opportunité unique de redonner toute sa splendeur à cette bâtisse et d’en exploiter pleinement le potentiel. Une organisation intérieure à fort potentiel Rez-de-chaussée Dès l’entrée, la maison propose deux grands espaces entièrement modulables, permettant de nombreux aménagements : chambres de plain-pied, atelier d’artiste, bureau indépendant, suite parentale, espace professionnel ou locatif. Étage – Esprit loft & volumes généreux Un superbe plateau habitable de plus de 77 m² offre un esprit loft unique : vaste pièce de vie ouverte, belle cheminée ancienne, poêle à bois apportant charme et confort, lits en alcôves intégrées, témoins de l’authenticité des lieux, cuisine aménagée, salle de bain et WC indépendant. Combles aménageables Plus de 70 m² supplémentaires de combles offrent un potentiel d’agrandissement remarquable : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, espace détente ou home cinéma. Dépendances & potentiel extérieur Plus de 150 m² de dépendances viennent compléter cet ensemble rare : garage, atelier, grange, futur gîte indépendant, espace de réception, activité artisanale ou professionnelle. Atouts techniques Double vitrage Isolation des planchers réalisée, Double exposition Est / Ouest, Terrain d’environ 562 m², Cave voûtée authentique pleine de charme. DPE D Un projet de vie unique Cette maison en pierre représente une véritable toile blanche pour créer un lieu de vie exceptionnel mêlant authenticité, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony Moiny vous propose : Charmante maison de ville au coeur de Châteaumeillant avec jardin et garage. Dans un village avec toutes les commodités venez découvrir cette maison de ville pleine de potentiel. Idéale pour une famille nombreuse ou pour des investisseurs souhaitant rénover et mettre en valeur ce bien cette maison offre de vastes espaces et un beau jardin entretenu pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée desservant un séjour, une cuisine à rénover selon vos goûts. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres et une salle de bains. Avec un peu de créativité et de rénovation, ces espaces pourront être transformés en véritables cocons douillets. Une cour intérieure s'ouvre sur deux pièces à aménager en studio ou cellier et un espace supplémentaire pouvant se transformer en petite cuisine d'été (arrivée d'eau existante). Le jardin de 625 m² entièrement clos avec son potager complète les espaces extérieurs. Le grand garage vous permettra de stationner votre véhicule. Une cave et un grenier offrent des espaces de rangements supplémentaires. N'attendez plus pour donner vie à vos projets et venez visiter sans plus tarder ce bien plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 64900 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,17% du prix du bien hors honoraires) : 4900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 363 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Axel Bailly vous propose : Situé à proximité immédiate du canal du Berry et du château de Saint-Amand-Montrond, ce bien bénéficie d’un environnement chargé d’histoire, apprécié pour son cadre naturel et paisible tout en restant proche des commodités. Ce secteur recherché offre un cadre de vie agréable, entre patrimoine, promenades en bord de canal et tranquillité. La propriété dispose de deux accès distincts, apportant confort et praticité. Un premier accès par portail ouvre sur une cour permettant le stationnement, ainsi qu’un garage spacieux desservant deux pièces à usage d’atelier. Un second accès, par une allée piétonne privative, mène directement à la maison, implantée en retrait de la route, garantissant calme et intimité. Dès l’entrée, un sas distribue plusieurs espaces à réaménager selon vos besoins. Vous y trouverez une pièce pouvant accueillir une future cuisine, donnant accès à un salon / salle à manger de belle superficie. Cet espace de vie est agrémenté d’une baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce à rénover entièrement pouvant faire office de chambre, une buanderie ainsi qu’un WC. À l’étage, un sas d’accueil s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le terrain. Un couloir dessert une salle de bain avec WC, une cuisine ainsi que trois chambres. L’ensemble développe une surface habitable d’environ 132 m², implantée sur un terrain de 1 603 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’optimisation. Des travaux sont à prévoir, laissant place à un projet de rénovation personnalisé selon vos envies, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Le bien est exonéré de DPE, le système de chauffage étant actuellement assuré par un insert bois. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets et de biens à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaetan Boissel vous propose : 🔥 BIEN RARE – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC ÉTANG SUR + DE 6000 m² 🔥 184000 fraie d'agence inclus Vous cherchez un bien avec du cachet, de l’espace et un énorme potentiel ? Ne cherchez plus. Sur une parcelle de 6 085 m², laissez-vous séduire par cet ensemble unique comprenant un étang privé de 1 500 m² 🌿 🏡 Maison principale : 4 chambres, belle pièce de vie, cuisine, salle de bain, WC + WC séparé 🏠 Studio indépendant : idéal locatif ou famille (2 chambres ou salon + chambre) + salle de bain et WC séparé. 🏢 Dépendances : anciennes écuries, hangar de 155 m², bâtiment avec grande salle de réception d'environs 70 m² (événementiel, anniversaires, projets pro…) 🌳 Extérieurs : potager, arbres fruitiers, puits alimentant 3 points d’eau ⚡ Les + qui font la différence : ✔️ Panneaux solaires (conso + revente) ✔️ Pompe à chaleur air / air ✔️ Ballon thermodynamique ✔️ Solair’Box ✔️ cheminé insert ✔️ traitement hydrofuge des murs ✔️ charpente maison principal traité 🛠️ Travaux à prévoir : assainissement, rafraîchissement, une partie de toiture d'une dépendance a refaire. 💡 Idéal pour : projet familial, investissement locatif, activité événementielle ou agricole 🚨 184000 euros fraie d'agence inclus ! 👉 Une opportunité rare avec un potentiel énorme ! 📩 Vous avez un projet de vente Contactez moi pour plus d’informations - 🚨estimation offerte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cecile Trinquart vous propose : * Maison et Authentique Longère - Biens à Rénover avec Vaste Terrain à Montigny * Saisissez l'opportunité d'acquérir deux biens nécessitant des travaux de rénovation, dont une longère traditionnelle pleine de charme. Située dans la commune de Montigny, offrant un cadre de vie authentique et un immense terrain, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. La première maison de plain-pied de 36.62 m², comprend une véranda, une chambre, une salle d'eau, un séjour avec cuisine, un garage et un grenier aménageable. Elle pourrait être destinée à du locatif pour admirer le Sancerrois, avec ses vignobles et ses jolies ballades. La fosse septique doit être mise aux normes. La longère, de plus 98 m² se compose de 5 pièces à créer selon vos envies ainsi que de greniers pour augmenter la superficie habitable et créer l'agencement qui correspond à vos besoins. Fosse septique à faire installer. De plus, une grange, 3 étables dont deux avec mangeoires et une cave avec une source, projettent de beaux aménagements atypiques ou tout simplement un bûcher, du stockage. Côté l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste terrain parfait pour aménager un potager et un espace détente pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour réaliser des projets tel qu'un terrain de pétanque par exemple. Egalement, un hangar de 80 m² ainsi qu'une charmante petite maisonnette en pierres avec sa cave voutée permettant d'imaginer un endroit frais et à l'abri pour déjeuner les journées chaudes de l'été ou simplement lire, en profitant du temps qui passe. Avec un fort potentiel de rénovation, ces deux bâtisses sauront séduire les amateurs de belles pierres à la recherche d'un bien à personnaliser et à transformer selon leurs goûts. Située dans un environnement calme, c'est un cadre de vie agréable alliant tranquillité et douceur de vivre qui vous attends. Une réelle occasion de concrétiser un projet de vie à la campagne. N'hésitez pas à me contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Située dans la charmante ville de Sancoins, cette maison individuelle de 123 m² offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. Construite en 1980, elle dispose de 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille. De plus, un bureau supplémentaire vous permettra de travailler confortablement depuis chez vous. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée à rénover selon vos goûts, d'une buanderie pratique, d'un cellier, d'un bureau et d'une chambre. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un espace de vie distinct pour chacun des membres de la famille. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de laisser libre cours à leur imagination pour rénover cette belle maison selon leurs préférences esthétiques. En ce qui concerne l'extérieur, la maison est érigée sur un vaste terrain de 568 m², offrant la possibilité de créer un espace extérieur paisible et verdoyant où toute la famille pourra se détendre et profiter des beaux jours. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour briller pleinement, mais représente une opportunité unique de façonner un cadre de vie à votre image. Située à proximité des commerces, des écoles et d'un joli parc de jeux, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Le supermarché à seulement 5 minutes de route facilitera vos courses du quotidien. Une réelle occasion d'investir dans un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Perle Kohler vous propose : Très belle maison à rénover de 164 m² sur un terrain de 810 m² à Saint-Doulchard, offrant un potentiel incroyable pour devenir une résidence exceptionnelle à votre image. Une partie construite en 1950 et un agrandissement dans les années 2000 sur deux étages, cette maison spacieuse propose 4 chambres, 1 salles de bains, 1 salle d'eau avec WC et 1 WC séparé pour répondre aux besoins d'une grande famille. Avec ses 6 pièces aménageables, dont une cuisine séparée et une salle à manger / salon généreuse de 41.26 m², cette maison offre de belles possibilités d'agencement pour créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel. Une terrasse de 36 m² sans vis à vis vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, offrant un espace extérieur convivial et agréable. Le jardin arboré offre un cadre verdoyant et paisible pour des instants de relaxation en toute tranquillité. Cette propriété dispose d'un garage a rénover pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison son éclat et en faire un lieu de vie confortable et moderne. Les équipements tels que la fibre optique et le chauffage au gaz naturel sont des atouts indéniables pour un confort au quotidien. Cette maison à fort potentiel saura vous séduire par son espace généreux et ses possibilités d'aménagement sur mesure. Une réelle opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves dans un cadre calme et résidentiel à Saint-Doulchard. * Points d'Intérêt à Proximité : * - Hôpital à Bourges à 6km - Écoles élémentaire et maternelle à moins de 3km - Collège public et centre nautique à 2,5km - Transports en commun et commodités à quelques minutes - Hypermarché et services pratiques à 2,5km Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Charmante Maison de Village à Saint-Baudel - Idéal pour les Amoureux de la Nature Nichée au cOEur du village pittoresque de Saint-Baudel, cette maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour ceux en quête de tranquillité et de nature. À seulement 10 minutes de Lignières et de Châteauneuf sur Cher, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. D'une surface habitable de 62 m², cette maison de village propose 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un séjour lumineux et un espace de rangement. L'agencement intérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un cocon chaleureux et confortable, à l'image de ses futurs occupants. Le rez-de-chaussée accueille le séjour, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, ainsi que la cuisine, offrant un accès direct à la terrasse extérieure. Cette terrasse constitue un véritable plus, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. La vie de plein pied y est possible grâce à une chambre et la salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez une belle chambre lumineuse, en continuant sur le palier il sera possible de réhabiliter une troisième chambre et un dressing. En termes de confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, et d'un système de chauffage individuel alliant l'électricité et le bois pour une chaleur douce et agréable. Un garage fermé est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Les propriétaires auront la possibilité de réaliser des travaux de rénovation pour personnaliser et moderniser la maison selon leurs goûts et besoins. Cette maison constitue un véritable havre de paix pour se ressourcer au quotidien. Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste terrain de 355 m² à quelques mètres de l'habitation, offrant de nombreuses possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cecile Trinquart vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Vaste Jardin, dépendances et Garages à Chârost Laissez-vous charmer par cette grande maison individuelle située à Chârost, rénovée pour offrir un confort moderne sans compromis tout en préservant son cachet d'antan. Cette propriété offre un espace de vie généreux où il fait bon vivre. Dès l'entrée par la petite véranda, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le spacieux séjour avec sa cheminée contemporaine vous invite à passer des moments chaleureux. Une salle à manger, une chambre parentale avec une salle d'eau et wc complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres à rafraichir dont une deuxième chambre parentale, et un cabinet de toilette avec wc, pièces idéales pour accueillir une grande famille ou des invités. Les + : puit non visible pouvant servir à l'arrosage, toiture habitation neuve et deuxième terrain de 327 m², constructible, en face de la maison pouvant être utilisé pour les loisirs ou vendu. Côté commodités : fibre optique et tout-à-l'égout. Le jardin arboré est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Un deuxième terrain pourra être utilisé comme aire de jeux ou pour les loisirs. Un grenier aménageable, une grange de 70 m², une petite cave et une maisonnette à rénover complètent ce bien. Deux garages offrent des espaces de stationnement sécurisés pour vos véhicules. Cette jolie bâtisse avec sa vigne vierge vous transporte comme si le temps était suspendu. Si vous recherchez une maison alliant charme de l'ancien et contemporain, cette demeure est faite pour vous ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 257 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Bardiot vous propose : - Opportunité à Vierzon - Quartier 'Puits Berteau' - => Longère à rénover + Terrain constructible + forêt ! Découvrez cette grande longère à rénover, offrant un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves : - > Avec une surface habitable d'environ 200 m² - > Un terrain constructible d'environ 1500 m² - > Une forêt d'environ 2500 m² en plein cOEur de Vierzon Cet ensemble immobilier est une véritable opportunité à ne pas louper ! La longère se compose de : 4 chambres, idéales pour accueillir une grande famille, 2 salles de bain, deux toilettes, 1 grande entrée, 1 salon, 1 cellier, 1 séjour avec cheminée, 1 dépendance extérieure, 2 greniers aménageable d'environ 30 m² chacun. Une rénovation s'impose pour remettre cette grande longère au goût du jour ! Le gros point fort : Le terrain constructible de 1500 m² & la forêt attenante de 2500 m² en plein cOEur de la ville ! Située dans un quartier calme et paisible, cette longère offre un cadre de vie authentique et serein, tout en étant proche des principales commodités de la ville. Les amateurs de rénovation et de grands espaces seront séduits par ce bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette longère en une demeure unique et chaleureuse à votre image. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette longère à rénover ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Charmante Maison de Village à Germigny-l'Exempt - À Rénover- Bienvenue dans cette maison de village pleine de potentiel située à Germigny-l'Exempt. Avec ses 147 m² de surface habitable sur un terrain de 167 m², cette propriété offre un espace confortable pour une vie paisible et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine avec cellier, un immense séjour, une buanderie s'ouvrant sur la courette et une salle d'eau WC. À l'étage vous découvrirez une magnifique pièce à investir, deux chambres dont une avec dressing et une salle de bain. La configuration actuelle de la maison offre une belle distribution des pièces, mais nécessite une rénovation pour être remise au goût du jour. Une cave voutée offre un espace supplémentaire pratique. Située en face de la poste et à proximité immédiate de l'école, des commerces et du théâtre, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour un quotidien pratique et animé. De plus, la ville de Nevers est accessible en seulement 30 minutes, offrant un large éventail de services et activités. Cet ancien logement nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son potentiel. Avec un système de chauffage individuel au gaz, cette maison offre une base solide pour un projet de rénovation ambitieux. Que vous soyez un investisseur cherchant à créer un bien unique, un commerçant cherchant un lieu atypique ou une famille en quête d'un lieu de vie agréable, cette maison de village à Germigny-l'Exempt saura vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Charmante Maison de 111 m² avec un Vaste Terrain à Senneçay, à Réhabiliter - Idéal pour les Amoureux de la Nature Découvrez cette maison de caractère avec un grand potentiel, située dans la paisible commune de Senneçay. Avec une surface habitable de 111 m² répartie sur 2 étages, cette maison offre un cadre idéal pour les amateurs de rénovation désireux de créer leur cocon personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon convivial avec cheminée, une cuisine avec cellier et véranda, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, 2 chambres supplémentaires et un espace bureau vous offrent de multiples possibilités d'aménagement. La maison est idéalement située sur un grand terrain clos de 1624 m², offrant un vaste espace extérieur pour créer un magnifique jardin, une terrasse ensoleillée ou tout autre aménagement selon vos envies. Un double patio et un abris de jardin sont déjà présent. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, mais le potentiel est immense pour en faire un lieu de vie chaleureux et confortable. Les points d'intérêt à proximité incluent la charmante ville de Bourges à seulement 15 minutes en voiture, et les écoles accessibles en seulement 200 mètres, offrant un environnement pratique pour les familles. Cette maison à rénover représente une opportunité unique pour les bricoleurs passionnés et les amoureux de la nature à la recherche d'un projet de vie authentique. N'attendez plus, venez découvrir le potentiel de cette belle demeure à Senneçay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Jay vous propose : Maison de Ville avec Jardin & Potentiel Unique : Grand Projet d'Aménagement ou Investissement Locatif ! Découvrez cette maison de ville à rénover, offrant un appartement / logement principal de 107 m² habitables sur 2 étages. Idéalement placée, proche de tous les commerces et services ESSENTIELS accessibles à pied, cette propriété est parfaite pour les amateurs de travaux et de personnalisation, avec un atout majeur pour l'investissement locatif. Le Logement Existant (107 m²) se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon avec cheminé, une cuisine, un garde manger, une salle à manger lumineuse donnant directement sur le jardin arboré. À l'étage (2ème niveau), deux chambres lumineuses de 18 m² chacune offrent un espace de repos agréable. Point fort : toutes les ouvertures à l'étage sont équipées de double vitrage, garantissant une meilleure isolation thermique et phonique. Cet étage comprend également un espace bureau ou de loisirs. Depuis ce bureau, il est possible d'accéder aux combles pour la création d'une suite parentale ou d'un espace supplémentaire. L'étage est complété par des toilettes séparées et une salle de bain. Potentiel d'Investissement : Création d'un 2e Appartement Indépendant Un ancien local professionnel de 60 m², comprenant déjà un WC, un bureau et un point d'eau. Cet espace offre la possibilité de créer un deuxième appartement indépendant Ou bien, vous avez la possibilité d'agrandir considérablement l'espace de vie en faisant communiquer le local professionnel au salon, ce qui augmenterait significativement la surface habitable au rez-de-chaussée, créant un grand séjour traversant. Côté investissement : La propriété dispose déjà de deux compteurs d'eau et d'électricité séparés, facilitant grandement la création de deux zones de vie indépendantes (le logement principal + le second appartement). Cette configuration est idéale pour la location de courte ou longue […] Voir l’annonce immobilière >>