iad France - Ludovic Bévière vous propose: A vous de créer, transformer, inventer. ! Charmante maison de village en pierre située à Saulzais-le-Potier - Idéale pour les Amateurs de Calme et d'Authenticité.

Nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 2708m², cette maison de village à rénover entièrement datant de 1850 saura séduire les amoureux de l'authenticité. Avec une surface habitable de 50m² sur deux niveaux, cette propriété offre un potentiel pour créer un havre de paix sur-mesure.

Un potentiel d'environ 80 m2 sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace pour y créer une cuisine, une chambre, séjour, idéale pour les premiers pas de rénovation, l'emplacement de la salle de douche et des wc existe déjà. . À l'étage, une chambre lumineuse offrent un espace de repos confortable déjà prêt. Une terrasse exposée à l'ouest vous permettra de profiter des douces soirées en extérieur. Un garage et un puit.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, son charme d'époque et son potentiel en font une opportunité rare sur le marché par son emplacement et son prix. Imaginez-vous en train de rénover cette demeure pour en faire un refuge chaleureux et plein de caractère.

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village offre un véritable retour aux sources, loin de l'agitation urbaine. Profitez de la quiétude de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer votre petit coin de paradis à Saulzais-le-Potier. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette demeure pleine d'histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Axel Bailly vous propose: Situé à proximité immédiate du canal du Berry et du château de Saint-Amand-Montrond, ce bien bénéficie d’un environnement chargé d’histoire, apprécié pour son cadre naturel et paisible tout en restant proche des commodités. Ce secteur recherché offre un cadre de vie agréable, entre patrimoine, promenades en bord de canal et tranquillité.

La propriété dispose de deux accès distincts, apportant confort et praticité. Un premier accès par portail ouvre sur une cour permettant le stationnement, ainsi qu’un garage spacieux desservant deux pièces à usage d’atelier. Un second accès, par une allée piétonne privative, mène directement à la maison, implantée en retrait de la route, garantissant calme et intimité.

Dès l’entrée, un sas distribue plusieurs espaces à réaménager selon vos besoins. Vous y trouverez une pièce pouvant accueillir une future cuisine, donnant accès à un salon / salle à manger de belle superficie. Cet espace de vie est agrémenté d’une baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce à rénover entièrement pouvant faire office de chambre, une buanderie ainsi qu’un WC.

À l’étage, un sas d’accueil s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le terrain. Un couloir dessert une salle de bain avec WC, une cuisine ainsi que trois chambres.

L’ensemble développe une surface habitable d’environ 132 m², implantée sur un terrain de 1 603 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’optimisation.

Des travaux sont à prévoir, laissant place à un projet de rénovation personnalisé selon vos envies, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Le bien est exonéré de DPE, le système de chauffage étant actuellement assuré par un insert bois.

Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets et de biens à fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Pinson vous propose: Opportunité de rénovation - Maison de caractère à Gron sur vaste terrain arboré

Offrez-vous une maison de caractère à rénover selon vos envies sur un terrain de 6375m2, nichée dans la charmante commune de Gron. Cette maison de 95m2, datant de 1889, vous offre un potentiel incroyable pour créer la demeure de vos rêves.

La maison s'élève sur 2 niveaux offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous pourrez repenser entièrement l'espace pour y intégrer 5 pièces à vivre.

L'extérieur ne manque pas de charme avec un vaste terrain arboré qui propose de multiples options d'aménagement : profitez d'un coin jardin, créez une terrasse pour les moments de détente en plein air, ou même envisagez l'installation d'une piscine pour les chaudes journées d'été.

Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais représente une opportunité unique de concevoir votre espace de vie idéal dans un cadre verdoyant et paisible. Laissez libre cours à votre imagination et concrétisez le projet de maison que vous avez toujours souhaité réaliser.

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de caractère à rénover saura séduire les amateurs de projets de restauration et de création. Profitez de cette chance de transformer une maison ancienne en une résidence pleine de charme et d'authenticité. N'attendez plus et venez découvrir tout le potentiel de cette propriété à Gron.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Perle Kohler vous propose: Très belle maison à rénover de 164m² sur un terrain de 810m² à Saint-Doulchard, offrant un potentiel incroyable pour devenir une résidence exceptionnelle à votre image.

Une partie construite en 1950 et un agrandissement dans les années 2000 sur deux étages, cette maison spacieuse propose 4 chambres, 1 salles de bains, 1 salle d'eau avec WC et 1 WC séparé pour répondre aux besoins d'une grande famille.

Avec ses 6 pièces aménageables, dont une cuisine séparée et une salle à manger/salon généreuse de 41.26m², cette maison offre de belles possibilités d'agencement pour créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel.

Une terrasse de 36m² sans vis à vis vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, offrant un espace extérieur convivial et agréable. Le jardin arboré offre un cadre verdoyant et paisible pour des instants de relaxation en toute tranquillité.

Cette propriété dispose d'un garage a rénover pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison son éclat et en faire un lieu de vie confortable et moderne.

Les équipements tels que la fibre optique et le chauffage au gaz naturel sont des atouts indéniables pour un confort au quotidien.

Cette maison à fort potentiel saura vous séduire par son espace généreux et ses possibilités d'aménagement sur mesure. Une réelle opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves dans un cadre calme et résidentiel à Saint-Doulchard.

**Points d'Intérêt à Proximité:**

- Hôpital à Bourges à 6km

- Écoles élémentaire et maternelle à moins de 3km

- Collège public et centre nautique à 2,5km

- Transports en commun et commodités à quelques minutes

- Hypermarché et services pratiques à 2,5km

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à rénover.

Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Lagneau vous propose:

Située dans la charmante ville de Sancoins, cette maison individuelle de 123m² offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. Construite en 1980, elle dispose de 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille. De plus, un bureau supplémentaire vous permettra de travailler confortablement depuis chez vous.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée à rénover selon vos goûts, d'une buanderie pratique, d'un cellier, d'un bureau et d'une chambre. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un espace de vie distinct pour chacun des membres de la famille.

Les futurs propriétaires auront l'opportunité de laisser libre cours à leur imagination pour rénover cette belle maison selon leurs préférences esthétiques.

En ce qui concerne l'extérieur, la maison est érigée sur un vaste terrain de 568m², offrant la possibilité de créer un espace extérieur paisible et verdoyant où toute la famille pourra se détendre et profiter des beaux jours.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour briller pleinement, mais représente une opportunité unique de façonner un cadre de vie à votre image.

Située à proximité des commerces, des écoles et d'un joli parc de jeux, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Le supermarché à seulement 5 minutes de route facilitera vos courses du quotidien.

Une réelle occasion d'investir dans un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cecile Trinquart vous propose: Magnifique Maison de Caractère avec Vaste Jardin, dépendances et Garages à Chârost

Laissez-vous charmer par cette grande maison individuelle située à Chârost, rénovée pour offrir un confort moderne sans compromis tout en préservant son cachet d'antan. Cette propriété offre un espace de vie généreux où il fait bon vivre.

Dès l'entrée par la petite véranda, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le spacieux séjour avec sa cheminée contemporaine vous invite à passer des moments chaleureux. Une salle à manger, une chambre parentale avec une salle d'eau et wc complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à rafraichir dont une deuxième chambre parentale, et un cabinet de toilette avec wc, pièces idéales pour accueillir une grande famille ou des invités.

Les + : un puit non visible, la réfection de la toiture partie habitation en mai 2026 et un deuxième terrain de

327 m2, constructible, en face de la maison pouvant être utilisé pour les loisires ou vendu.

Côté commodités : fibre optique et tout-à-l'égout.

Le jardin arboré est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Un deuxième terrain pourra être utilisé comme aire de jeux ou pour les loisirs.

Un grenier aménageable, une grange de 70 m2, une petite cave et une maisonnette à rénover pour créer une gîte ou un airb&b par exemple, complètent ce bien.

Deux garages offrent des espaces de stationnement sécurisés pour vos véhicules.

Cette jolie bâtisse avec sa vigne vierge vous transporte comme si le temps était suspendu...

Si vous recherchez une maison alliant charme de l'ancien et contemporain, cette demeure est faite pour vous !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Julien César vous propose: Maison à rénover – Fort potentiel – Centre-ville de Vierzon

Située en plein centre-ville de Vierzon, dans une rue calme et à proximité immédiate des écoles, collège et lycées, cette maison de ville d’environ 120 m² offre un fort potentiel après rénovation, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.

La maison se développe sur trois niveaux :

•Rez-de-chaussée : garage et chaufferie.

•Premier étage : cuisine, salon/séjour, une pièce supplémentaire (bureau, chambre ou autre usage), WC.

•Deuxième étage : trois chambres et deux salles d’eau.

À l’arrière, un jardin à l’abri des regards, constitue un atout rare en centre-ville.

Le bien est à rénover, offrant une grande liberté d’aménagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Lagneau vous propose: Charmante Maison de 111m² avec un Vaste Terrain à Senneçay, à Réhabiliter - Idéal pour les Amoureux de la Nature

Découvrez cette maison de caractère avec un grand potentiel, située dans la paisible commune de Senneçay. Avec une surface habitable de 111m² répartie sur 2 étages, cette maison offre un cadre idéal pour les amateurs de rénovation désireux de créer leur cocon personnalisé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon convivial avec cheminée, une cuisine avec cellier et véranda, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, 2 chambres supplémentaires et un espace bureau vous offrent de multiples possibilités d'aménagement.

La maison est idéalement située sur un grand terrain clos de 1624m², offrant un vaste espace extérieur pour créer un magnifique jardin, une terrasse ensoleillée ou tout autre aménagement selon vos envies. Un double patio et un abris de jardin sont déjà présent.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, mais le potentiel est immense pour en faire un lieu de vie chaleureux et confortable.

Les points d'intérêt à proximité incluent la charmante ville de Bourges à seulement 15 minutes en voiture, et les écoles accessibles en seulement 200 mètres, offrant un environnement pratique pour les familles.

Cette maison à rénover représente une opportunité unique pour les bricoleurs passionnés et les amoureux de la nature à la recherche d'un projet de vie authentique. N'attendez plus, venez découvrir le potentiel de cette belle demeure à Senneçay.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cecile Trinquart vous propose: Maison de Village à rénover avec Jardin et Garage - Saint-Ambroix

Découvrez cette maison de village pleine de potentiel située à Saint-Ambroix, offrant un espace chaleureux et une belle opportunité de rénovation pour créer un cadre de vie unique à votre goût. Des propositions d'aménagements sont jointes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un cellier, une cuisine spacieuse et lumineuse, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec wc pour plus de confort.

L'étage propose une chambre confortable, une salle de bain avec un accès au grenier aménageable.

Le jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, et le garage offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette résidence possède des atouts non négligeables tels qu'une toiture récente, des fenêtres PVC, des volets roulants électriques solaires, un ballon thermodynamique et une pompe à chaleur.

Cette maison à l'état brut permet de façonner selon vos souhaits et vos besoins. L'ensemble des pièces offre de belles surfaces, idéales pour laisser libre cours à votre créativité et imaginer un intérieur à votre image.

Avec de l'investissement et de la créativité, cette maison en cOEur de ville peut se transformer en un véritable cocon familial ou en un projet d'investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Vends maison familiale lumineuse – 134 m² – 4 chambres – terrain 1500 m² – plein sud – calme absolu.

À Plaimpied-Givaudins, dans un environnement résidentiel paisible avec vue dégagée sur la campagne, découvrez cette maison familiale parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

☀️ Ses atouts majeurs :

Exposition plein sud → luminosité toute la journée

Grand séjour de plus de 40 m²

4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée

Cuisine neuve, moderne et fonctionnelle

Aucun gros travaux à prévoir

🏠 Confort et équipements récents :

Poêle à granulés neuf

Ballon d’eau chaude neuf

Peintures récentes

DPE : C

🌿 Extérieurs idéals pour une famille :

Terrain de 1 500 m²

Terrasse et jardin sans vis-à-vis

Piscine hors sol maçonnée

🔧 Un vrai plus rare :

Plus de 80 m² de dépendances (garage + atelier + chaufferie)

👉 Idéal pour bricolage, stockage ou projet pro

📍 À seulement 5 km des écoles et commerces

🚌 Bus scolaire et urbain gratuit

💰 Prix : 256 000 €

J'ai créé un site internet dédié à la vente de ma maison !

Vous y trouverez toutes les informations utiles :

📸 photos détaillées

📍 description complète

🌿 atouts et environnement

📞 modalités de contact

L’objectif est simple : permettre à chacun de découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Laroche vous propose: Maison de ville de 72m2 à rénover dans le cOEur de VORLY (18340)

Au rez-de-chaussée : Une entrée, un grand couloir qui dessert plusieurs pièces, un salon de 15m2, un dégagement, une cuisine de 17.89m2

À l'étage : un WC de 2m2, une salle de bain de 3m2, une chambre de 20.89m2 et un grenier aménageable de 10m2.

À l'extérieur : une dépendance avec atelier et stockage est à disposition, ainsi qu'un terrain en longueur de 875m2.

Assainissement par fosse septique à revoir !!!!!

À savoir que la toiture est en bon état, et qu'elle est équipée d'huisserie PVC double vitrage.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à rénover. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathan Jazi vous propose: Charmante Maison à Dun-sur-Auron - Idéal pour une Rénovation Créative

Vous recherchez une maison pleine de potentiel à rénover selon vos goûts et vos envies ? Cette charmante maison située à Dun-sur-Auron peut être le projet de vos rêves. Avec une surface totale de 146m² et un jardin de 1321m², cette propriété offre un cadre idéal pour donner vie à vos idées de rénovation.

À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain, deux salles d'eau, trois WC, un salon, une salle à manger, une cuisine, et un bel espace de vie. Les pièces lumineuses et bien agencées offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur chaleureux et harmonieux.

La maison présente un état général nécessitant des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Cependant, avec un peu d'imagination et de travail, vous pourrez transformer cet espace en un véritable cocon familial.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le jardin, véritable atout de cette propriété, offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez créer un jardin fleuri ou un potager selon vos envies.

La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec une distribution par cheminée et radiateurs, ainsi que d'une alimentation en bois et en fuel. Les équipements de confort tels que le câble TV et le câble téléphone sont présents.

Cette maison à Dun-sur-Auron offre une véritable opportunité aux amateurs de rénovation et de créativité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 256 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Desmazieres vous propose: Ensemble immobilier avec fort potentiel – Une maison divisée en deux, garage et terrain

Opportunité pour investisseurs ou amateurs de projets!

Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier composé de d'une maison divisée offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de rentabilité après travaux.

Maison 1 – 53 m²

Entrée sur pièce de vie

Cuisine indépendante

Chaufferie

À l’étage :

Deux chambres en enfilade

Salle de bains avec WC

Maison 2 – 60 m²

Entrée directe dans la cuisine

Séjour

Salle de bains

À l’étage :

Un bureau en enfilade

Une chambre

Dépendances & extérieurs

Grand garage de 80 m² (3 véhicules) avec toiture à refaire

Dépendance non attenante avec terrain non attenant de 452 m², en friche, idéal jardin, potager

Les plus du bien

Deux logements distincts avec possibilité d'en faire un seul avec 113 m² habitables au total

Nombreuses dépendances

Fort potentiel de valorisation

Idéal investissement locatif, résidence principale + locatif, ou revente après travaux

Travaux à prévoir!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Quentin Morgand vous propose: Charmante Maison à Réhabiliter - Lunery Rosières

À Rosières dans un quartier calme et résidentiel cette maison de 70m² à rénover saura séduire les amateurs de travaux et de projets de rénovation. Construite en 1940 sur 2 niveaux, elle offre un potentiel incroyable pour créer un cocon douillet et personnalisé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une grande cuisine, une salle d'eau avec WC.

À l'étage, 2 très grande chambres lumineuses.

Également une cave et un grenier aménageable

Le jardin attenant à la maison vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur dès les beaux jours.

Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un beau potentiel et la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Jay vous propose: À L’ORÉE DES BOIS – L’EXCLUSIVITÉ SOLOGNOTE

Domaine confidentiel – Hameau privé

Il est rare de découvrir un lieu où la propriété se confond avec l’orée d’une forêt préservée.

À l’abri des regards, sans jamais être isolé, ce domaine offre un cadre de vie harmonieux, rythmé par la nature : brumes matinales sur l’étang, murmures du vent dans les chênes centenaires, passage discret du grand gibier.

Rénové dans les règles de l’art, l’ensemble architectural marie avec élégance pierre, bois et lumière. Chaque bâtisse allie charme solognot et confort contemporain, pour une installation immédiate, sans compromis ni travaux à prévoir.

Une autonomie maîtrisée

Sur un territoire d’un seul tenant, libre de toute contrainte, une centaine de panneaux solaires intégrés assurent une autonomie énergétique importante, dans le respect de l’esthétique et de l’environnement.

Une capacité d’accueil exceptionnelle

La propriété peut accueillir plus de trente personnes dans d’excellentes conditions d’intimité et de confort, digne d’un lieu de villégiature privé.

Le confort en toute justesse

Piscine, tennis et espace bien-être s’intègrent harmonieusement dans un parc paysager soigné, sans altérer l’esprit du lieu.

Un domaine rare, conçu pour être habité dès aujourd’hui, où nature, élégance et indépendance s’unissent dans une parfaite cohérence.

Dossier complet et visuels détaillés transmis après entretien de courtoisie.

Philippe Jay

Conseiller immobilier – Prestige iad

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cecile Trinquart vous propose: **MAISON DE VILLAGE AVEC COUR A VENESMES - RENOVATION A PREVOIR - IDEAL LOCATIF**

Cette maison de village est une opportunité pour les investisseurs. Située à Venesmes, elle offre un bel espace de vie réparti sur un étage.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un wc.

A l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et un palier spacieux pour aménager en salle de jeux ou selon vos besoins.

Côté extérieur, la maison dispose d'une petite cour qui permet de stationner la voiture et profiter des belles journées ensoleillées. Une cave et un dégagement avec wc complètent ce bien.

Une demeure à penser et à rénover, idéale pour les bricoleurs et les amoureux de décoration.

La maison située à proximité de l'école offre une grande praticité.

Venesmes est un village offrant un cadre de vie paisible. En face des écoles, bar-restaurant et la nature à proximité. Tous commerces à moins de 4 km avec gare.

Ne laissez pas passer cette occasion !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Cecile Trinquart vous propose: Maison de Village avec Enorme Potentiel à Venesmes

Venez découvrir cette maison de village à rénover pour un cadre de vie paisible. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour réaliser votre projet de vie avec éventuellement du locatif en plus.

La maison comprend trois chambres, une salle à manger avec possibilité d'installer un poêle, un spacieux salon avec un insert, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain avec sa baignoire jet et un wc séparé. Son grenier aménageable laisse le choix d'agrandissement et d'optimisation de l'espace.

Vous pourrez profiter de trois terrasses pour chaque moment de la journée et pour différentes activités de détente en plein air. Egalement, une grande cave, et un garage de plus de 48 m2 qui vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité

De plus, vous trouverez un bâtiment annexe de 34 m2, avec son grenier de même surface, proposant une utilisation de cuisine d'été ou en création d'extension de la maison. Ce bâtiment à un accès au garage. Un local poubelle complète cette partie.

La propriété comprend également l'ensemble d'une grange, d'un garage, d'une cave et d'un jardin qui pourrait être destiné à du locatif.

En complément, un terrain de 1430 m2 et un petit jardin offrent des espaces de loisirs, de jardinage ou pour tout autres usages selon vos besoins.

Un restaurant ainsi qu'une école à proximité et proche de Châteauneuf sur cher avec sa gare, ses commerces, sa basilique et ses jolies ballades en bord de Cher.

Saisissez l'opportunité d'acquérir cet ensemble incroyable et venez façonner cette demeure en créant un espace de vie qui vous ressemble et devenir un véritable cocon familial.

Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cecile Trinquart vous propose: Maison de Village atypique à Rénover à Châteauneuf-sur-Cher

Découvrez cette maison située au cOEur du village, pour les amoureux de la rénovation et du charme de la campagne. Elle offre une surface habitable de 89 m² répartis sur 2 étages, avec une petite cour style patio et la possibilité de faire un appartement ou une extension de la maison, de 35 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un séjour, un couloir et l'emplacement d'anciens toilettes, à ouvrir sur la cuisine donnant sur la cour.

Au 1er étage vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un WC et au deuxième étage, deux chambres.

Ce lieu atypique offre plusieurs options :

Soit l'agrandissement de la maison, afin de relier un salon avec cheminée par un couloir extérieur, ainsi qu'une chambre supplémentaire accessible par une passerelle extérieure au 1er étage ainsi qu'un grenier.

Soit la création d'un petit appartement indépendant comprenant une pièce avec cheminée, une chambre à l'étage avec un espace grenier aménageable de 13 m².

Soit la création d'une chambre indépendante sur cour pour accueillir des invités ou offrir un espace pour un adolescent.

Son garage est un atout supplémentaire pour faciliter le stationnement de votre véhicule.

Cette demeure peu commune offre un véritable potentiel, avec de nombreux travaux de rénovation. Laissez libre cours à votre créativité pour en faire un lieu de vie à votre image.

Située aux abords du Cher, venez découvrir ce charmant village avec ses eaux vives, sa basilique et ses commerces.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et profiter de cette jolie opportunité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mohamed Meloula vous propose: Située à Bourges, cette maison individuelle offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ou un investissement, avec des volumes intéressants et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez un bureau, deux chambres supplémentaires ainsi que des combles aménageables, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, salle de jeux…).

Le sous-sol comprend une cave, une pièce faisant office de buanderie / chaufferie ainsi qu’un garage, offrant des espaces pratiques de rangement et de stationnement.

À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse, d’une dépendance et d’un terrain de 403 m².

Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Aurélien Boursin vous propose: A 10min de Sancerre et à 1h45 de Paris sud, découvrez cet ancien corps de bâtiment à rénover entièrement, nécessitant un projet de réhabilitation.

Implanté sur un terrain de 3259m² au coeur d'un lieu-dit de Neuvy-deux-Clochers dans un environnement rural et calme, il offre un beau potentiel après travaux.

Destiné exclusivement à un public averti, ce bien non habitable en l’état, est proposé pour un projet de rénovation lourde ou de réhabilitation complète.

L’ensemble se compose d’un long bâtiment ancien en pierre de 24m de long et 8m de hauteur jusqu'au faîtage. Seuls les murs extérieurs sont considérés comme exploitables, constituant la base du projet.

Gros travaux de rénovation à prévoir sur l’intégralité du bâti : planchers, cloisons, toiture intérieure et extérieure, menuiseries, réseaux.

Le bien ne dispose d’aucun dispositif d’assainissement. La création complète d’un assainissement individuel sera à prévoir par l’acquéreur, sous réserve des prescriptions du SPANC.

Raccordements à l’eau et à l'électricité présents.

Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage).

Ce bien est vendu en l’état, toute création ou changement de destination sera soumis aux autorisations d’urbanisme en vigueur.

Projet adapté à une rénovation patrimoniale, un usage artisanal ou de stockage.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent Vandenschrick vous propose: Située sur la commune de Ourouer Les Bourdelins (Cher), cette maison mitoyenne d’environ 70 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.

La maison dispose de combles aménageables, avec escalier déjà en place, permettant d’envisager une surface habitable supplémentaire.

La couverture est en bon état, un atout important pour des travaux sereins.

Le bien est implanté sur un terrain de 1 971 m² et comprend également une grange, idéales pour du stockage, un atelier, un projet d’aménagement ou un usage professionnel.

Vous bénéficiez d’un environnement agréable et d’un bel espace extérieur !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 33500 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,67% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cecile Trinquart vous propose: **Maison et Authentique Longère - Biens à Rénover avec Vaste Terrain à Montigny**

Saisissez l'opportunité d'acquérir deux biens nécessitant des travaux de rénovation, dont une longère traditionnelle pleine de charme. Située dans la commune de Montigny, offrant un cadre de vie authentique et un immense terrain, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace.

La première maison de plain-pied de 36.62 m², comprend une véranda, une chambre, une salle d'eau, un séjour avec cuisine, un garage et un grenier aménageable. Elle pourrait être destinée à du locatif pour admirer le Sancerrois, avec ses vignobles et ses jolies ballades. La fosse septique doit être mise aux normes.

La longère, de plus 98 m² se compose de 5 pièces à créer selon vos envies ainsi que de greniers pour augmenter la superficie habitable et créer l'agencement qui correspond à vos besoins. Fosse septique à faire installer.

De plus, une grange, 3 étables dont deux avec mangeoires et une cave avec une source, projettent de beaux aménagements atypiques ou tout simplement un bûcher, du stockage.

Côté l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste terrain parfait pour aménager un potager et un espace détente pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour réaliser des projets tel qu'un terrain de pétanque par exemple.

Egalement, un hangar de 80 m2 ainsi qu'une charmante petite maisonnette en pierres avec sa cave voutée permettant d'imaginer un endroit frais et à l'abri pour déjeuner les journées chaudes de l'été ou simplement lire, en profitant du temps qui passe.

Avec un fort potentiel de rénovation, ces deux bâtisses sauront séduire les amateurs de belles pierres à la recherche d'un bien à personnaliser et à transformer selon leurs goûts.

Située dans un environnement calme, c'est un cadre de vie agréable alliant tranquillité et douceur de vivre qui vous attends. Une réelle occasion de concrétiser un projet de vie à la campagne.

N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Caligiuri vous propose: **Opportunité à Saisir : Maison à Rénover à Augy-sur-Aubois**

Située dans le charmant village d'Augy-sur-Aubois, cette maison pleine de potentiel offre une belle opportunité à ceux qui recherchent un projet de rénovation pour créer leur havre de paix. Datant de 1850, cette maison de 167m² sur un terrain de 400m² ainsi qu’une parcelle non attenante de 320m2 nécessite une rénovation complète pour retrouver tout son charme d'antan.

**Caractéristiques du Bien**

La maison, avec un étage, présente de beaux volumes et une architecture traditionnelle qui lui confère un caractère unique. Actuellement, elle ne comporte pas d'espaces de vie définis, laissant ainsi une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et à vos projets d'aménagement.

**Localisation**

Implantée dans un environnement calme et paisible, cette maison est idéale pour les amoureux de la campagne.

**Potentiel**

Cette maison à rénover offre un réel potentiel pour devenir une résidence principale chaleureuse ou une charmante maison de vacances. Avec un peu d'imagination et de travail, vous pourrez transformer cette bâtisse en un lieu de vie qui vous ressemble.

**À Savoir**

Travaux nécessaires : Rénovation complète à prévoir.

Idéal pour les amateurs de rénovation et les passionnés d'authenticité à la recherche d'un projet de vie unique.

**Ne Ratez Pas cette Occasion Unique de Donner Vie à Vos Projets de Rénovation !**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent Vandenschrick vous propose: À Croisy (Cher), ferme ancienne sur plus de 5 hectares de terrain, bien rare pour amateurs de nature, d’espace et de projets équestres ou agricoles, à la campagne tout en restant proche des commodités.

Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son charme d'antan.

La maison de 91 m² comprend 4 pièces à aménager. Les combles sont également aménageables.

Des travaux ont déjà été réalisés : électricité, huisseries et micro-station d’assainissement.

Les dépendances comprennent une grange d’environ 150 m² ainsi qu’un hangar attenant.

Située à environ 35 km de Bourges et 27 km de Nevers.

Une belle opportunité d'investir dans un bien chargé d'histoire à rénover selon vos goûts et vos besoins...

N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>