Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Magnifique Maison de Ville Rénovée avec Garage - Saint-Amand-Montrond Bienvenue dans cette élégante maison de ville située en plein cOEur de Saint-Amand-Montrond. Entièrement rénovée, cette propriété offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de charme et de praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle, une grande chambre, et une belle salle d'eau avec WC. Vous pourrez profiter des journées ensoleillées sur la terrasse sans vis à vis donnant sur le terrain et son majestueux cerisier. À l'étage les deux chambres avec placards offrent des espaces de vie privés pour chacun des résidents, une second WC avec point d'eau vient compléter ce niveau. La création d'une douche y est possible. La maison dispose d'un petit garage privé pour stocker en toute sécurité, offrant un véritable avantage dans cette zone hyper centre de la ville. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des infrastructures sportives facilite le quotidien de ses habitants. Les détails de qualité tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel au gaz ajoutent à l'attrait de cette maison de ville. Associé à un environnement calme et paisible, vous apprécierez chaque instant passé dans cet havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville rénovée avec soin. Contactez moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien d'exception à Saint-Amand-Montrond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Wood vous propose : Découvrez cette jolie maison pleine de charme, mêlant parfaitement authenticité et confort moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie chaleureuse, équipée d’un poêle à bois ainsi que d’une climatisation réversible, idéale pour un confort optimal en toute saison. La cuisine, récente, entièrement aménagée et équipée, séduira par sa fonctionnalité et ses finitions soignées. Un couloir et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, la maison offre deux belles chambres lumineuses et climatisées, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le dernier niveau propose une pièce supplémentaire actuellement aménagée en salle de cinéma, pouvant facilement être transformée en chambre d’amis, bureau ou espace télétravail selon vos besoins. En complément, vous bénéficierez : d’une cave, d’une buanderie, et d’un jardin clos avec portail électrique. Prestations et confort : Double vitrage Chauffage électrique Climatisation réversible Ballon d’eau chaude récent Parquet et belles finitions Un bien coup de cOEur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires : aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Axel Bailly vous propose : Situé à proximité immédiate du canal du Berry et du château de Saint-Amand-Montrond, ce bien bénéficie d’un environnement chargé d’histoire, apprécié pour son cadre naturel et paisible tout en restant proche des commodités. Ce secteur recherché offre un cadre de vie agréable, entre patrimoine, promenades en bord de canal et tranquillité. La propriété dispose de deux accès distincts, apportant confort et praticité. Un premier accès par portail ouvre sur une cour permettant le stationnement, ainsi qu’un garage spacieux desservant deux pièces à usage d’atelier. Un second accès, par une allée piétonne privative, mène directement à la maison, implantée en retrait de la route, garantissant calme et intimité. Dès l’entrée, un sas distribue plusieurs espaces à réaménager selon vos besoins. Vous y trouverez une pièce pouvant accueillir une future cuisine, donnant accès à un salon / salle à manger de belle superficie. Cet espace de vie est agrémenté d’une baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce à rénover entièrement pouvant faire office de chambre, une buanderie ainsi qu’un WC. À l’étage, un sas d’accueil s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le terrain. Un couloir dessert une salle de bain avec WC, une cuisine ainsi que trois chambres. L’ensemble développe une surface habitable d’environ 132 m², implantée sur un terrain de 1 603 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’optimisation. Des travaux sont à prévoir, laissant place à un projet de rénovation personnalisé selon vos envies, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Le bien est exonéré de DPE, le système de chauffage étant actuellement assuré par un insert bois. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets et de biens à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Axel Bailly vous propose : * A DECOUVRIR SANS TARDER ! * Située dans un environnement calme et familial, au cOEur d’un lotissement recherché à proximité immédiate du collège et du lycée de Saint-Amand-Montrond, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au sein du secteur Saint-Amandois. Riche d’histoire, cette région du Berry séduit par son patrimoine, son cadre de vie paisible et sa proximité avec les commodités essentielles. Cette maison d’environ 90 m² habitables offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un WC indépendant, un accès direct au garage, l’escalier menant à l’étage ainsi qu’un bel espace de vie. Le salon / salle à manger d’environ 27 m² constitue une pièce lumineuse et conviviale, agrémentée d’un insert bois, idéale pour profiter de moments chaleureux. Une porte-fenêtre permet un accès direct à la terrasse et au jardin situé à l’arrière de la maison. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, complète ce niveau. Un garage d’environ 16 m² est également accessible. Un sous-sol vient enrichir le bien avec trois pièces supplémentaires, dont un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une de 8,4 m² avec rangements intégrés, une salle d’eau équipée d’une douche et de WC, ainsi qu’un espace dressing. À l’extérieur, le terrain, situé dans un quartier calme, offre un cadre agréable et sans nuisances. Un accès à l’arrière de la propriété avec portail constitue un véritable atout supplémentaire. La terrasse est équipée d’un store banne de 6 x 3 mètres, idéal pour profiter des beaux jours, et un barbecue fixe vient compléter cet espace convivial. Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique, du tout-à-l’égout, de menuiseries en double vitrage avec volets électriques au rez-de-chaussée, d’un système de chauffage mixte (gaz de ville et insert bois), ainsi que d’une VMC. La toiture a récemment été démoussée, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Charmante Maison de Ville avec Terrasse, 4 Chambres à Saint-Amand-Montrond. Nichée au cOEur de Saint-Amand-Montrond, cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains et sa terrasse ensoleillée, elle saura vous séduire par son atmosphère accueillante et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable double séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec sa salle de bain privative et un WC pour plus de commodité. L'étage supérieur se compose des 3 chambres confortables, d'une avec salle de bain avec WC, offrant à chacun son propre espace privé. La maison bénéficie d'une bonne exposition, ce qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les trois terrasses sont des espaces parfaits pour profiter des beaux jours en extérieur, que ce soit pour savourer un café le matin ou pour organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis. La résidence est sécurisée et l'environnement paisible est propice à la détente. Vous apprécierez la proximité des commodités telles que supermarchés, écoles, centre-ville, piscine et salle de sport, tous accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Cet ensemble immobilier est en bon état général, mais des travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour personnaliser encore davantage votre futur chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de caractère à Saint-Amand-Montrond. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Bévière vous propose : Maison de Ville avec Jardin et Garages - Saint-Amand-Montrond Cette maison de ville, située à Saint-Amand-Montrond, offre un cadre de vie agréable. Construite en 1881, cette maison de 100.65 m² sur un terrain de 275 m² vous séduira par son caractère et son potentiel de transformation. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat d'antan, son potentiel en fait une opportunité unique pour créer un espace de vie à votre image, alliant charme ancien et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, un cellier pratique et un espace WC. À l'étage, une mezzanine, deux belles chambres vous attendent, offrant confort et intimité à chacun des membres de la famille. Une pièce d'eau supplémentaire. La maison bénéficie d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, indispensable en centre ville. Située dans une impasse calme, cette maison offre un environnement serein et propice à la détente. Les commodités tel que boulangerie, écoles sont à 2 minutes à pied. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour redonner vie à cette maison de ville et en faire un véritable cocon familial. Les nombreuses possibilités d'aménagement et le potentiel de cette maison sauront vous séduire. Ne manquez pas l'occasion de donner vie à ce bien plein de caractère et de charme à Saint-Amand-Montrond. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathan Jazi vous propose : Située à Saint-Amand-Montrond, cette charmante maison de 152 m² aux beaux volumes et à l'agencement optimal est un véritable havre de paix pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 1949, cette maison avec 1 étages est en excellent état général et offre 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 WC, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, 3 petits espace de rangement, une entrée accueillante. Chaque espace a été pensé pour offrir à ses occupants un cadre de vie harmonieux et pratique au quotidien. De plus, la maison dispose d'une belle terrasse pour profiter des moments de détente en extérieur. Côté confort, vous apprécierez les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation dans 1 chambre, le chauffage individuel, une cheminée et radiateurs. Les pièces lumineuses sont bien agencées rendent chaque instant passé chez vous des plus agréables. À l'extérieur, un garage et un emplacement de parking vous garantissent un stationnement facile. Par ailleurs, un vaste jardin paysagé complète harmonieusement cette maison, offrant un espace extérieur idéal pour les activités en plein air et les moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette propriété offre un cadre de vie calme et serein, proche des commodités et des infrastructures nécessaires au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Saint-Amand-Montrond. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 143000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Axel Bailly vous propose : BIEN RARE - Maison contemporaine de plain-pied – 152 m² – Saint-Amand-Montrond Située à Saint-Amand-Montrond, ville au riche patrimoine historique reconnue pour son cadre de vie agréable entre nature et dynamisme local, cette élégante maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, services et infrastructures. Développant une surface habitable de 152 m² sur un terrain clos de 694 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon et d’une salle à manger harmonieusement ouverts sur une cuisine entièrement aménagée et équipée d'environ 60 m², créant un espace convivial et moderne particulièrement agréable au quotidien. L’agencement intérieur a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec un dégagement desservant un cellier, quatre chambres dont une de 21 m², une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, le bien dispose d’un environnement soigné et parfaitement aménagé, avec un terrain entièrement clos garantissant intimité et sécurité, une terrasse de 20 m² idéale pour profiter des beaux jours, un abri de jardin équipé en électricité, un portail motorisé ainsi qu’une allée entièrement bitumée sur l’avant de la maison. Les prestations techniques viennent compléter l’ensemble avec un poêle à granulés assurant un chauffage performant et économique, des menuiseries en double vitrage, des volets motorisés, une isolation thermique par l’extérieur ainsi que des combles isolés, des radiateurs électriques en complément, une VMC, la fibre optique et un raccordement au tout-à-l’égout. Cette propriété offre un cadre de vie confortable et moderne, parfaitement adapté à une résidence principale, dans un environnement calme et recherché. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>