iad France - Kevin Thomine vous propose: Maison familiale avec potentiel, volumes et extérieur rare sur le secteur.

Implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée d’environ 2 200 m², cette maison sur sous-sol semi-enterré construite en 1969 offre une configuration polyvalente, adaptée aussi bien à une famille qu’à un projet professionnel ou locatif.

Au rez-de-chaussée (sous-sol) :

Un couloir distribue trois chambres, une salle d’eau avec WC, une buanderie, une réserve, une chaufferie ainsi qu’un garage attenant. Un espace idéal pour créer une partie indépendante, accueillir de la famille ou développer une activité.

À l’étage :

Une entrée mène à un séjour lumineux avec accès balcon/terrasse, une cuisine indépendante avec accès véranda, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC séparé.

Extérieurs et prestations :

✔ Parcelle de 2 200 m², arborée et sans vis-à-vis sur l’arrière

✔ Piscine exposée sud-ouest (liner sous garantie)

✔ Garage indépendant de 46 m² (idéal artisan, stockage ou projet annexe)

✔ Environnement dégagé et exploitable selon vos besoins

Ce bien coche plusieurs cases : résidence principale, projet familial, activité indépendante ou investissement type gîte.

Opportunité à exploiter pour un acquéreur capable de se projeter sur un bien aux multiples usages.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Un projet de vente sur Vierzon ou ses alentours ? Une estimation précise, offerte et sans engagement, vous permet de vous positionner efficacement sur le marché actuel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Bévière vous propose: A vous de créer, transformer, inventer. ! Charmante maison de village en pierre située à Saulzais-le-Potier - Idéale pour les Amateurs de Calme et d'Authenticité.

Nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 2708m², cette maison de village à rénover entièrement datant de 1850 saura séduire les amoureux de l'authenticité. Avec une surface habitable de 50m² sur deux niveaux, cette propriété offre un potentiel pour créer un havre de paix sur-mesure.

Un potentiel d'environ 80 m2 sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace pour y créer une cuisine, une chambre, séjour, idéale pour les premiers pas de rénovation, l'emplacement de la salle de douche et des wc existe déjà. . À l'étage, une chambre lumineuse offrent un espace de repos confortable déjà prêt. Une terrasse exposée à l'ouest vous permettra de profiter des douces soirées en extérieur. Un garage et un puit.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, son charme d'époque et son potentiel en font une opportunité rare sur le marché par son emplacement et son prix. Imaginez-vous en train de rénover cette demeure pour en faire un refuge chaleureux et plein de caractère.

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village offre un véritable retour aux sources, loin de l'agitation urbaine. Profitez de la quiétude de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de créer votre petit coin de paradis à Saulzais-le-Potier. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette demeure pleine d'histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Axel Bailly vous propose: Situé à proximité immédiate du canal du Berry et du château de Saint-Amand-Montrond, ce bien bénéficie d’un environnement chargé d’histoire, apprécié pour son cadre naturel et paisible tout en restant proche des commodités. Ce secteur recherché offre un cadre de vie agréable, entre patrimoine, promenades en bord de canal et tranquillité.

La propriété dispose de deux accès distincts, apportant confort et praticité. Un premier accès par portail ouvre sur une cour permettant le stationnement, ainsi qu’un garage spacieux desservant deux pièces à usage d’atelier. Un second accès, par une allée piétonne privative, mène directement à la maison, implantée en retrait de la route, garantissant calme et intimité.

Dès l’entrée, un sas distribue plusieurs espaces à réaménager selon vos besoins. Vous y trouverez une pièce pouvant accueillir une future cuisine, donnant accès à un salon / salle à manger de belle superficie. Cet espace de vie est agrémenté d’une baie vitrée ouvrant sur une terrasse couverte extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce à rénover entièrement pouvant faire office de chambre, une buanderie ainsi qu’un WC.

À l’étage, un sas d’accueil s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le terrain. Un couloir dessert une salle de bain avec WC, une cuisine ainsi que trois chambres.

L’ensemble développe une surface habitable d’environ 132 m², implantée sur un terrain de 1 603 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’optimisation.

Des travaux sont à prévoir, laissant place à un projet de rénovation personnalisé selon vos envies, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.

Le bien est exonéré de DPE, le système de chauffage étant actuellement assuré par un insert bois.

Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets et de biens à fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hervé Bouty vous propose: Sublime Maison Bourgeoise de 380m² avec Jardin, piscine chauffée et stationnements à Bourges.

Idéalement située à 5' du centre ville de Bourges, cette maison profite d'un environnement calme et résidentiel. Les commodités, écoles, commerces et transports sont à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Découvrez cette somptueuse maison bourgeoise, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et prestige. Construite en 1956 et parfaitement entretenue, cette propriété offre des prestations haut de gamme avec 12 pièces raffinées sur 2 niveaux.

- La maison s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 95m2 environ avec un espace salle à manger, un double salon avec cheminé foyer ouvert, cuisine américaine équipée et aménagée, arrière cuisine, wc. Un couloir dessert un espace nuit composé de 3 chambres avec penderies et salles d'eau privatives ainsi qu'une suite parentale (chambre, dressing / bureau, salle de bain avec douche et wc.

- A l'étage : un palier avec placards et plusieurs espaces de stockage, 2 espaces ouverts en enfilade à usage de bureaux ou de couchages d'appoint, 3 chambres fermées, salle de bain avec wc, salle d'eau, wc. Grenier aménageable.

La maison est élevée en partie sur vide sanitaire et est composée de plusieurs caves et espaces de rangements.

A l'extérieure, la maison se distingue par une somptueuse piscine chauffée, véritable invitation à la détente en toute saison. Celle-ci est sublimée par une ingénieuse terrasse en bois coulissante qui vient la recouvrir, offrant à la fois sécurité, modularité et espace de réception supplémentaire.

Le tout s'inscrit dans un cadre verdoyant remarquable : un magnifique jardin arboré de plus de 2000m2, soigneusement entretenu.

A l'arrière de la propriété, plusieurs espaces de stationnement viennent compléter les prestations, facilitant l'accueil de vos véhicules et de vos invités. Deux garages fermés offrent des […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Wood vous propose: Au cOEur de Saint-Amand-Montrond, à proximité immédiate du centre-ville et de la forteresse de Montrond

Charmante maison familiale de type F5 datant des années 1910, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, alliant le charme de l’ancien avec ses beaux parquets et un fort potentiel familial.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial, ainsi qu’un vaste hall d’entrée avec rangements et des toilettes indépendantes.

Le premier étage se compose d’une salle d’eau et de deux chambres communicantes, dont l’une bénéficie de sa propre salle d’eau privative.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une buanderie complètent l’espace nuit.

La maison dispose également d’un sous-sol avec une grande cave offrant un important espace de stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et aménagé, agrémenté d’une terrasse de 30 m² idéale pour les beaux jours, ainsi que d’un garage situé en fond de propriété.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Laroche vous propose: Superbe Maison Familiale de 156m² avec Piscine et Garage à Bourges

Bienvenue dans cette charmante maison, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Construite en 2010, cette maison de 156m² sur un terrain de 1001m² est un véritable havre de paix.

Cette maison comprend 9 pièces spacieuses.

Avec au rez-de-chaussée :

Une entrée ouverte sur un salon/séjour de 50m2 climatisé, une cuisine ouverte équipée et aménagée de 10m2, une salle d'eau, ainsi que trois chambres (11m2, 11m2 et 12m2).

Une buanderie pratique et aménagée avec placard, espace machine à laver/sèche-linge pouvant être aussi utilisée comme entrée principale grâce à sa baie vitrée.

À l'étage :

Une grande pièce de 30m2 pouvant servir de salle de sport, cinéma, de jeux...... dessert deux chambres avec climatisation, et une salle de bain

Le jardin arboré et bien entretenu est un véritable atout pour les amoureux de la nature et offre un espace parfait pour les enfants pour jouer en toute sécurité. De plus, un garage indépendant de 42m2 avec porte électrique.

Un espace de stationnement extérieur en enrobé est à votre disposition pour faciliter le stationnement des véhicules.

Vous profiterez d'une magnifique terrasse avec piscine chauffée en 7m par 3.5m aménagée et fonctionnelle.

Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. Elle dispose de nombreux équipements modernes pour assurer votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, une climatisation réversible pour des températures parfaites été comme hiver. Des radiateurs sont aussi en place.

La maison est située à proximité de toutes les commodités, avec une zone commerciale à seulement 1km, un accès rapide à l'autoroute à 3km et un arrêt de bus à 500m pour faciliter vos déplacements au quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison impeccable, en excellent état, et prête à accueillir une nouvelle famille pour créer de précieux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kevin Thomine vous propose: Maison 4 CHAMBRES ------- Située quartier Les FORGES à Vierzon, maision édifiée en 1956 à rafraichir. Elle se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau avec WC, une Chambre et une veranda. A l'étage, palier desservant trois chambres, une salle d'eau, et un wc séparé. Un appenti et un garage de 40m² environ agrémente ce bien, le tout sur parcelle cloturée de 250m². Les atouts : double vitrage, tout à l'égout, A71 à 5min en voiture, commerces à 5 min en voiture. Parfait pour des acquéreurs souhaitant limiter les travaux ou investisseur. Contactez moi pour visité sans tarder ! ---------- Un projet de vente ? Contactez nous, nos estimations sont offertes !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tony Louis vous propose: Maison de 62m2 sur la commune Chezal-Benoit avec jardin.

Cette maison se compose d'une entrée, cuisine, salon, salle à manger, une chambre, une salle de bain et un wc.

Possibilté de réduire le salon pour faire une chambre supplémenntaire

À l'extérieur un jardin, un garage et terrasse de chaque coté la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kevin Thomine vous propose: Pavillon de plain-pied, 3 CHAMBRES ------- Situé à Vignoux sur barangeon, dans un cadre buccolique bordé par un cour d'eau, pavillon de plain pied habitable de suite. Disposant d'une entrée desservant un séjour traversant avec un accès veranda, une cuisine ouverte sur séjour, une salle de bain jouissant d'une douche et d'une baignoire, un WC séparé, une buanderie et trois chambres dont une avec dressing intégré. En plus de ce cadre naturel, ce bien bénéficit d'un garage non attenant, un abri de jardin et un accès au Barangeon comme atouts ! Entièrement clos et sans vis-à-vis sur le coté SUD de cette charmante maison, cette opportinité ravira ses futurs propriétaites sans aucun doute. Contactez-moi sans tarder pour une visite ! --------- Vous souhaitez connaitre la valeur de votre bien ? Nos estimations sont offertes et sans engagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Mathieu Pinson vous propose: Opportunité de rénovation - Maison de caractère à Gron sur vaste terrain arboré

Offrez-vous une maison de caractère à rénover selon vos envies sur un terrain de 6375m2, nichée dans la charmante commune de Gron. Cette maison de 95m2, datant de 1889, vous offre un potentiel incroyable pour créer la demeure de vos rêves.

La maison s'élève sur 2 niveaux offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous pourrez repenser entièrement l'espace pour y intégrer 5 pièces à vivre.

L'extérieur ne manque pas de charme avec un vaste terrain arboré qui propose de multiples options d'aménagement : profitez d'un coin jardin, créez une terrasse pour les moments de détente en plein air, ou même envisagez l'installation d'une piscine pour les chaudes journées d'été.

Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais représente une opportunité unique de concevoir votre espace de vie idéal dans un cadre verdoyant et paisible. Laissez libre cours à votre imagination et concrétisez le projet de maison que vous avez toujours souhaité réaliser.

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de caractère à rénover saura séduire les amateurs de projets de restauration et de création. Profitez de cette chance de transformer une maison ancienne en une résidence pleine de charme et d'authenticité. N'attendez plus et venez découvrir tout le potentiel de cette propriété à Gron.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cathy Verplancke vous propose : En nouveauté chez iad France - HERRY (18140)

À découvrir au cOEur d’une résidence seniors calme et bien entretenue.

À seulement 8 minutes de Pouilly-sur-Loire et 18 minutes de Sancerre, venez découvrir ce bel appartement T3 de 56 m² environ de plain-pied, situé dans une résidence récente, calme et sécurisée, pensée pour le confort au quotidien.

Il se compose d’un séjour lumineux de 19 m² environ avec cuisine ouverte, de deux chambres disposant chacune d’un dressing, d’un cellier, ainsi que d’une salle d’eau PMR. Vous profiterez également d’une agréable terrasse avec jardinet attenant, avec la possibilité de le clôturer, ainsi que d’une place de stationnement réservée.

Cette résidence seniors propose de nombreux services appréciés :

accueil de jour avec présence quotidienne

distribution du courrier

animations régulières

salle de convivialité pour partager repas et activités

Ce bien conviendra aussi bien pour y vivre en toute sérénité que pour réaliser un investissement à rapport locatif.

Un logement fonctionnel et facile à vivre, offrant à la fois autonomie et sécurité, dans un cadre paisible aux portes de la Loire et du vignoble de Sancerre.

Pour plus de renseignements ou convenir d’une visite, contactez-moi rapidement.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166 € par mois (soit 1992 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kathelyne Olivain vous propose: *** En exclusivité chez iad france ***, charmante longère de 122 m2 avec 3 chambres sur plus de 1000 m2 de terrain arboré et fleuri, au calme dans un lieu-dit d'Herry entre Pouilly sur Loire (7 min en voiture) et La Charité sur Loire (12 min) et à 2H de Paris ! Vous allez apprécier cette longère à la campagne dans un environnement verdoyant et paisible !

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sous petite véranda, d'une grande cuisine aménagée (faisant aussi guise de salle à manger au vu de sa belle surface), d'un grand salon avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc et d'une chaufferie. À l'étage, vous disposerez d'une troisième grande chambre et d'un accès des combles aménageables : un sacré plus !!

Des dépendances (bûcher, cabanon, garage, etc.) dans le jardin vous permettront du rangement et une terrasse à l'arrière vous offrira une vue agréable sur le joli jardin attenant et fleuri de plus de 1000 m2 ! Un bonheur !

Chauffage au fuel. Travaux de rénovation (mode de chauffage, électricité, isolation, rafraichissement, etc.) et de remise au goût du jour à prévoir. Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter et demander davantage d'informations !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Perle Kohler vous propose: Très belle maison à rénover de 164m² sur un terrain de 810m² à Saint-Doulchard, offrant un potentiel incroyable pour devenir une résidence exceptionnelle à votre image.

Une partie construite en 1950 et un agrandissement dans les années 2000 sur deux étages, cette maison spacieuse propose 4 chambres, 1 salles de bains, 1 salle d'eau avec WC et 1 WC séparé pour répondre aux besoins d'une grande famille.

Avec ses 6 pièces aménageables, dont une cuisine séparée et une salle à manger/salon généreuse de 41.26m², cette maison offre de belles possibilités d'agencement pour créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel.

Une terrasse de 36m² sans vis à vis vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, offrant un espace extérieur convivial et agréable. Le jardin arboré offre un cadre verdoyant et paisible pour des instants de relaxation en toute tranquillité.

Cette propriété dispose d'un garage a rénover pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison son éclat et en faire un lieu de vie confortable et moderne.

Les équipements tels que la fibre optique et le chauffage au gaz naturel sont des atouts indéniables pour un confort au quotidien.

Cette maison à fort potentiel saura vous séduire par son espace généreux et ses possibilités d'aménagement sur mesure. Une réelle opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves dans un cadre calme et résidentiel à Saint-Doulchard.

**Points d'Intérêt à Proximité:**

- Hôpital à Bourges à 6km

- Écoles élémentaire et maternelle à moins de 3km

- Collège public et centre nautique à 2,5km

- Transports en commun et commodités à quelques minutes

- Hypermarché et services pratiques à 2,5km

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à rénover.

Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julia Gambirasio vous propose: Maison dans le bourg de Saint Laurent d'environ 100 m² loi carrez, 128m2 au sol sur une parcelle de 413m3 arboré avec une belle terrasse ainsi qu’un garage fermé.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une cuisine non aménagée, un beau salon séjour d’environ 25 m², deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.

À l’étage, se trouve un grand palier qui peut servir de bureau, deux chambres, une pièce dressing et une autre pièce avec le ballon d'eau chaude qui a 2 ans et du rangement.

Côté équipement, la maison bénéficie du double vitrage PVC avec volets bois, d’un chauffage au gaz avec cuve, d’une climatisation réversible dans le salon, l'électricité a été refaite il y a 5 ans.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Chantelat vous propose: Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 214 m² habitables élevée sur un sous-sol complet, idéalement située sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 180 m².

Elle se compose d’une belle entrée desservant une grande cuisine équipée, ainsi qu’une vaste et lumineuse pièce de vie avec salon / séjour offrant de beaux volumes. Le rez-de-chaussée dispose également de deux grandes chambres confortables, de toilettes séparés ainsi qu’une salle d’eau.

À l’étage, vous retrouverez quatre grandes chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu’un accès aux combles aménageables offrant encore de belles possibilités.

Le véritable atout de cette maison : un sous-sol complet de plus de 200 m² sur toute la surface de la maison comprenant un grand double garage avec fosse, une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse faisant le tour de la maison ainsi que d’un très beau jardin clos et arboré. Maison reliée au tout-à-l’égout, toiture en parfait état et système de chauffage également en très bon état.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais cette maison offre un énorme potentiel avec ses volumes rares et sa situation privilégiée à proximité de toutes commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Laroche vous propose: Maison de ville Familiale de 101m2, 3 chambres, Jardin + Studio de 29m2 à Asnières les Bourges -

Dès l'ouverture du portillon vous serez charmé, une terrasse de 50m2 chaleureuse et baignée de lumière, vous invite à passer de beaux moments grâce à son barbecue en dur.

Vous traverserez un patio de 12m2 servant d'entrée intérieure principale.

Une cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur un salon-séjour de 25m2.

Une salle d'eau avec toilettes est à disposition.

À l'étage, 3 chambres d'environ 11m2 chacune, dont deux avec climatisation, idéales pour accueillir parents et enfants.

**Avantages de la Propriété :**

- Jardin clôt, arboré de 786 m², Potager, Abri bois de 9m2 avec électricité + deux autres abris de jardin.

- Seconde terrasse de 13m2 avec carport + cave de 14m2.

- Fibre optique, climatisation, fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant manuel PVC.

- Sécurité : résidence fermée pour une tranquillité assurée.

- Système de chauffage individuel avec chaudière à gaz + pompe à chaleur et radiateurs pour un confort optimal.

LE PLUS :

Un studio indépendant de la maison, d'une superficie de 29m2, avec cuisine, chambre et salle d'eau, idéal pour recevoir la famille, les amis, ou faire du AIRbnb.

**Situation et Commodités :**

Idéalement située, cette maison offre un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts. Profitez d'un cadre de vie agréable, à quelques pas des équipements essentiels et des loisirs.

**Opportunité à Saisir :**

Cette maison pleine de charme et de potentiel est une opportunité rare sur le marché. Idéale pour une famille en quête de tranquillité, elle saura vous séduire par ses espaces lumineux, son jardin verdoyant et sa localisation prisée. Une visite s'impose pour apprécier tout le confort et le bien-être qu'elle offre. N'attendez plus, contactez-moi pour découvrir ce petit bijou à Bourges !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaetan Boissel vous propose:

iad France - Maxime Chantelat vous propose: Située sur la commune de Bourges, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette maison pleine de potentiel offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un agréable salon/séjour lumineux, d’une belle cuisine équipée, d’un WC séparé, douche italienne ainsi qu’une chambre de plain-pied.

À l’étage, vous retrouverez une grande pièce palière desservant des combles en cours d’aménagement à terminer, laissant la possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace point d’eau avec WC déjà existant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain clos et arboré de 2750 m2, idéal pour les amoureux d’espace et de tranquillité, avec une grande terrasse, une buanderie, un double garage, un atelier d’environ 80 m², un second garage ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’activité.

Un bien rare avec énormément de potentiel, idéal pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant de l’espace à Bourges.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Bévière vous propose: Vous cherchez un bien à la campagne sans voisin alors ce bien doit attirer votre attention !

Située dans un cadre bucolique, cette maison de campagne à Marçais est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Datant de 1900 et entièrement rénovée, cette propriété offre un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne.

D'une surface habitable de 85.53m², avec une deuxième petite maison de deux pièces avec grenier aménageable ( possibilité d'en faire un gite d'environ 50 m2 ou autre création). La maison principale dispose d'un salon lumineux, d'un espace cuisine, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'une buanderie (possibilité d'en faire un bureau). Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, répondant ainsi aux besoins du quotidien.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, entourée par un vaste jardin arboré de 2674m². L'orientation ouest de la propriété vous permettra de profiter de belles journées ensoleillées et de magnifiques couchers de soleil.

Les équipements de cette maison sont adaptés aux besoins actuels avec notamment la fibre optique, une fosse septique, une ventilation mécanique, un chauffage individuel avec cheminée et pompe à chaleur, ainsi que la possibilité de chauffer au bois. Deux garages offrent un espace de stationnement pratique pour vos véhicules ou de rangement additionnel. Jardin potager avec cabanon en bois.

Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de Marçais et Saint-Amand-Montrond à 15 mn.. Que vous recherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette maison de campagne saura vous séduire par son charme authentique et son cadre verdoyant.

N'hésitez pas à venir visiter cette perle rare qui allie confort, authenticité et tranquillité. Un véritable coup de cOEur en perspective.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Axel Bailly vous propose: **A DECOUVRIR SANS TARDER !**

Située dans un environnement calme et familial, au cOEur d’un lotissement recherché à proximité immédiate du collège et du lycée de Saint-Amand-Montrond, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au sein du secteur Saint-Amandois. Riche d’histoire, cette région du Berry séduit par son patrimoine, son cadre de vie paisible et sa proximité avec les commodités essentielles.

Cette maison d’environ 90 m² habitables offre une distribution fonctionnelle et agréable à vivre.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un WC indépendant, un accès direct au garage, l’escalier menant à l’étage ainsi qu’un bel espace de vie. Le salon / salle à manger d’environ 27 m² constitue une pièce lumineuse et conviviale, agrémentée d’un insert bois, idéale pour profiter de moments chaleureux. Une porte-fenêtre permet un accès direct à la terrasse et au jardin situé à l’arrière de la maison. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, complète ce niveau. Un garage d’environ 16 m² est également accessible.

Un sous-sol vient enrichir le bien avec trois pièces supplémentaires, dont un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une de 8,4 m² avec rangements intégrés, une salle d’eau équipée d’une douche et de WC, ainsi qu’un espace dressing.

À l’extérieur, le terrain, situé dans un quartier calme, offre un cadre agréable et sans nuisances. Un accès à l’arrière de la propriété avec portail constitue un véritable atout supplémentaire. La terrasse est équipée d’un store banne de 6 x 3 mètres, idéal pour profiter des beaux jours, et un barbecue fixe vient compléter cet espace convivial.

Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique, du tout-à-l’égout, de menuiseries en double vitrage avec volets électriques au rez-de-chaussée, d’un système de chauffage mixte (gaz de ville et insert bois), ainsi que d’une VMC. La toiture […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Chantelat vous propose: Située sur la commune recherchée de La Chapelle Saint-Ursin, à proximité immédiate de Bourges et de toutes commodités, venez découvrir cette agréable maison récente de plain-pied d’environ 100 m² habitables, idéale pour une vie confortable sans travaux.

Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’un bel espace de vie lumineux comprenant salon et séjour, d’une cuisine aménagée avec accès direct au cellier, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé.

Un garage attenant avec porte motorisée vient compléter ce bien.

Le tout est implanté sur un terrain de 820 m², offrant un bel extérieur avec terrasse pour profiter des beaux jours.

Maison clé en main, aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une résidence principale ou un investissement serein.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Axel Bailly vous propose: BIEN RARE - Maison contemporaine de plain-pied – 152 m² – Saint-Amand-Montrond

Située à Saint-Amand-Montrond, ville au riche patrimoine historique reconnue pour son cadre de vie agréable entre nature et dynamisme local, cette élégante maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, services et infrastructures.

Développant une surface habitable de 152 m² sur un terrain clos de 694 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Dès l’entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon et d’une salle à manger harmonieusement ouverts sur une cuisine entièrement aménagée et équipée d'environ 60m², créant un espace convivial et moderne particulièrement agréable au quotidien. L’agencement intérieur a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec un dégagement desservant un cellier, quatre chambres dont une de 21 m², une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, le bien dispose d’un environnement soigné et parfaitement aménagé, avec un terrain entièrement clos garantissant intimité et sécurité, une terrasse de 20 m² idéale pour profiter des beaux jours, un abri de jardin équipé en électricité, un portail motorisé ainsi qu’une allée entièrement bitumée sur l’avant de la maison.

Les prestations techniques viennent compléter l’ensemble avec un poêle à granulés assurant un chauffage performant et économique, des menuiseries en double vitrage, des volets motorisés, une isolation thermique par l’extérieur ainsi que des combles isolés, des radiateurs électriques en complément, une VMC, la fibre optique et un raccordement au tout-à-l’égout.

Cette propriété offre un cadre de vie confortable et moderne, parfaitement adapté à une résidence principale, dans un environnement calme et recherché.

Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvia Ballereau vous propose: À vendre – Pavillon familial avec piscine à Châteaumeillant

Situé dans un environnement calme et agréable, ce pavillon construit en 2009 offre une surface habitable d’environ 150 m², implanté sur un terrain entièrement clos de 1 830 m² avec vue dégagée sur la campagne.

Description :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante

- Une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec salon équipé d’un poêle à bois

- Une cuisine aménagée et équipée de 15 m²

- Deux chambres

- Une salle de bain

- Un WC

- Une buanderie

- Un garage attenant et communicant

À l’étage :

- Un palier desservant deux chambres supplémentaires

- Une salle d’eau

- Un WC

- Une partie combles isolée offrant un espace de rangement supplémentaire

Extérieurs

- Terrain clos de 1 830 m²

- Piscine avec terrasse conviviale

- Abri de jardin

- Environnement paisible avec belle vue dégagée

Confort et équipements

- Double vitrage PVC

- Tout-à-l’égout

- Fibre installée

- Portail automatisé

Le bien se situe à Châteaumeillant, une commune disposant de toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux.

Un bien idéal pour une famille recherchant calme, espace et confort moderne, avec un extérieur parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Robinet vous propose: Laissez-vous séduire par cette maison de ville des années 40, pleine de caractère et d’histoire, développant environ 120 m² sur une parcelle cadastrale de 165 m².

Derrière sa façade discrète se dévoile une maison tout en longueur, offrant de beaux volumes et une organisation familiale. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour chaleureux ainsi qu’une cuisine, espaces de vie à repenser selon vos envies. À l’étage, vous découvrirez cinq chambres, propices à accueillir une grande famille ou à imaginer des espaces de travail.

La maison dispose également d’une salle d’eau et d’une salle de bain, apportant un confort de base à restructurer pour un cadre de vie contemporain.

Une belle dépendance en rez-de-chaussée vient enrichir ce bien, accompagnée de plusieurs espaces annexes dont une cave. Véritable atout charme : une superbe cave voûtée en pierre, authentique et pleine de cachet, idéale pour les amateurs de lieux singuliers.

Une partie de la maison a été reconstruite dans les années 60-70, offrant aujourd’hui une configuration intéressante avec un espace quasi indépendant à l’étage : trois chambres, une salle d’eau, deux toilettes, ainsi qu’une zone fermée et une véranda. En rez-de-chaussée, cette extension propose également une buanderie et une seconde cave, dont une partie aménagée en salle de jeux.

Chargée d’histoire, cette maison fut autrefois le lieu de vie et de travail d’anciens bouchers, qui y avaient aménagé un laboratoire, aujourd’hui transformé en une belle pièce de vie avec cheminée, au charme authentique.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la remettre au goût du jour. Mais les volumes, la configuration et l’âme du lieu en font une opportunité rare pour les amateurs de projets et de biens de caractère.

Un lieu à réinventer, où chaque pierre semble murmurer une nouvelle histoire à écrire. A très vite pour une visite.

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