iad France - Kevin Thomine vous propose: Maison familiale avec potentiel, volumes et extérieur rare sur le secteur.

Implantée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée d’environ 2 200 m², cette maison sur sous-sol semi-enterré construite en 1969 offre une configuration polyvalente, adaptée aussi bien à une famille qu’à un projet professionnel ou locatif.

Au rez-de-chaussée (sous-sol) :

Un couloir distribue trois chambres, une salle d’eau avec WC, une buanderie, une réserve, une chaufferie ainsi qu’un garage attenant. Un espace idéal pour créer une partie indépendante, accueillir de la famille ou développer une activité.

À l’étage :

Une entrée mène à un séjour lumineux avec accès balcon/terrasse, une cuisine indépendante avec accès véranda, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC séparé.

Extérieurs et prestations :

✔ Parcelle de 2 200 m², arborée et sans vis-à-vis sur l’arrière

✔ Piscine exposée sud-ouest (liner sous garantie)

✔ Garage indépendant de 46 m² (idéal artisan, stockage ou projet annexe)

✔ Environnement dégagé et exploitable selon vos besoins

Ce bien coche plusieurs cases : résidence principale, projet familial, activité indépendante ou investissement type gîte.

Opportunité à exploiter pour un acquéreur capable de se projeter sur un bien aux multiples usages.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Un projet de vente sur Vierzon ou ses alentours ? Une estimation précise, offerte et sans engagement, vous permet de vous positionner efficacement sur le marché actuel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hervé Bouty vous propose: Sublime Maison Bourgeoise de 380m² avec Jardin, piscine chauffée et stationnements à Bourges.

Idéalement située à 5' du centre ville de Bourges, cette maison profite d'un environnement calme et résidentiel. Les commodités, écoles, commerces et transports sont à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Découvrez cette somptueuse maison bourgeoise, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et prestige. Construite en 1956 et parfaitement entretenue, cette propriété offre des prestations haut de gamme avec 12 pièces raffinées sur 2 niveaux.

- La maison s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 95m2 environ avec un espace salle à manger, un double salon avec cheminé foyer ouvert, cuisine américaine équipée et aménagée, arrière cuisine, wc. Un couloir dessert un espace nuit composé de 3 chambres avec penderies et salles d'eau privatives ainsi qu'une suite parentale (chambre, dressing / bureau, salle de bain avec douche et wc.

- A l'étage : un palier avec placards et plusieurs espaces de stockage, 2 espaces ouverts en enfilade à usage de bureaux ou de couchages d'appoint, 3 chambres fermées, salle de bain avec wc, salle d'eau, wc. Grenier aménageable.

La maison est élevée en partie sur vide sanitaire et est composée de plusieurs caves et espaces de rangements.

A l'extérieure, la maison se distingue par une somptueuse piscine chauffée, véritable invitation à la détente en toute saison. Celle-ci est sublimée par une ingénieuse terrasse en bois coulissante qui vient la recouvrir, offrant à la fois sécurité, modularité et espace de réception supplémentaire.

Le tout s'inscrit dans un cadre verdoyant remarquable : un magnifique jardin arboré de plus de 2000m2, soigneusement entretenu.

A l'arrière de la propriété, plusieurs espaces de stationnement viennent compléter les prestations, facilitant l'accueil de vos véhicules et de vos invités. Deux garages fermés offrent des […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Laroche vous propose: Superbe Maison Familiale de 156m² avec Piscine et Garage à Bourges

Bienvenue dans cette charmante maison, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Construite en 2010, cette maison de 156m² sur un terrain de 1001m² est un véritable havre de paix.

Cette maison comprend 9 pièces spacieuses.

Avec au rez-de-chaussée :

Une entrée ouverte sur un salon/séjour de 50m2 climatisé, une cuisine ouverte équipée et aménagée de 10m2, une salle d'eau, ainsi que trois chambres (11m2, 11m2 et 12m2).

Une buanderie pratique et aménagée avec placard, espace machine à laver/sèche-linge pouvant être aussi utilisée comme entrée principale grâce à sa baie vitrée.

À l'étage :

Une grande pièce de 30m2 pouvant servir de salle de sport, cinéma, de jeux...... dessert deux chambres avec climatisation, et une salle de bain

Le jardin arboré et bien entretenu est un véritable atout pour les amoureux de la nature et offre un espace parfait pour les enfants pour jouer en toute sécurité. De plus, un garage indépendant de 42m2 avec porte électrique.

Un espace de stationnement extérieur en enrobé est à votre disposition pour faciliter le stationnement des véhicules.

Vous profiterez d'une magnifique terrasse avec piscine chauffée en 7m par 3.5m aménagée et fonctionnelle.

Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. Elle dispose de nombreux équipements modernes pour assurer votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, une climatisation réversible pour des températures parfaites été comme hiver. Des radiateurs sont aussi en place.

La maison est située à proximité de toutes les commodités, avec une zone commerciale à seulement 1km, un accès rapide à l'autoroute à 3km et un arrêt de bus à 500m pour faciliter vos déplacements au quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison impeccable, en excellent état, et prête à accueillir une nouvelle famille pour créer de précieux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Chantelat vous propose: NOUVEAUTÉ à Ourouer-les-Bourdelins, venez découvrir cette superbe maison familiale clé en main de 138 m² habitables, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangements, d’une grande pièce de vie lumineuse avec salon / séjour ouverte sur une cuisine équipée, d’un cellier attenant, de deux belles chambres, de nombreux rangements, d’une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne ainsi que de WC séparés. À l’étage, une grande pièce palière pouvant faire office de bureau, espace jeux ou rangement dessert deux grandes chambres supplémentaires avec la possibilité de créer facilement une salle d’eau selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain clos et arboré de 1 450 m², parfaitement entretenu, d’une belle piscine sécurisée avec volet roulant immergé et clôture, d’un garage attenant à la maison ainsi que d’un double garage en cours de construction, idéal pour véhicules, stockage ou atelier. Côté confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol, offrant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée. Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue, volumes généreux, belle luminosité et prestations soignées font de ce bien une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Pinson vous propose: Opportunité de rénovation - Maison de caractère à Gron sur vaste terrain arboré

Offrez-vous une maison de caractère à rénover selon vos envies sur un terrain de 6375m2, nichée dans la charmante commune de Gron. Cette maison de 95m2, datant de 1889, vous offre un potentiel incroyable pour créer la demeure de vos rêves.

La maison s'élève sur 2 niveaux offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous pourrez repenser entièrement l'espace pour y intégrer 5 pièces à vivre.

L'extérieur ne manque pas de charme avec un vaste terrain arboré qui propose de multiples options d'aménagement : profitez d'un coin jardin, créez une terrasse pour les moments de détente en plein air, ou même envisagez l'installation d'une piscine pour les chaudes journées d'été.

Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais représente une opportunité unique de concevoir votre espace de vie idéal dans un cadre verdoyant et paisible. Laissez libre cours à votre imagination et concrétisez le projet de maison que vous avez toujours souhaité réaliser.

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de caractère à rénover saura séduire les amateurs de projets de restauration et de création. Profitez de cette chance de transformer une maison ancienne en une résidence pleine de charme et d'authenticité. N'attendez plus et venez découvrir tout le potentiel de cette propriété à Gron.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kathelyne Olivain vous propose: ***Chez iad France *** Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Nichée dans un environnement calme et préservé à Boulleret, à quelques minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et des vignobles de Sancerre, à seulement 2 heures de Paris, cette superbe maison de caractère de plus de 202 m² a tout pour vous séduire !

Dès l’entrée, on ressent immédiatement l’espace et la clarté. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée entièrement refaite par un cuisiniste : un véritable cOEur, conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille et entre amis !

Envie de vous détendre ou de vous divertir ? Une grande pièce supplémentaire s’adapte à toutes vos envies : salon cosy, salle de jeux, espace détente… à vous d’imaginer ! Sans oublier un atelier attenant et une cave qui ajoutent encore à la praticité du lieu.

À l’étage, place au confort : une jolie mezzanine pouvant faire guise de pièce détente ou de bureau, une superbe suite parentale avec salle de bain balnéo pour des instants de relaxation, accompagnée de deux autres chambres et d’une seconde salle d’eau-wc !

Et ce n’est pas tout… Une partie indépendante offre un vrai atout : une 4e chambre de plain-pied, espace professionnel, activité libérale… les possibilités sont multiples selon vos projets. Une pièce vous attend encore en rez-de-chaussée au gré de vos envies !

À l’extérieur, le charme opère tout autant : un terrain généreux de plus de 1 800 m² avec piscine 8x4 chauffée avec système d’électrolyse au sel qui vous promet des étés inoubliables, entre farniente et moments conviviaux !

Maison familiale, projet professionnel ou investissement : ici, tout devient possible.

Micro-station conforme et récente, DPE en B, toiture ok, électricité refaite et matériaux de qualité.

Une opportunité rare à ne pas laisser passer. Venez la découvrir et laissez-vous surprendre ! Contactez-vite […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvia Ballereau vous propose: À vendre – Pavillon familial avec piscine à Châteaumeillant

Situé dans un environnement calme et agréable, ce pavillon construit en 2009 offre une surface habitable d’environ 150 m², implanté sur un terrain entièrement clos de 1 830 m² avec vue dégagée sur la campagne.

Description :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante

- Une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec salon équipé d’un poêle à bois

- Une cuisine aménagée et équipée de 15 m²

- Deux chambres

- Une salle de bain

- Un WC

- Une buanderie

- Un garage attenant et communicant

À l’étage :

- Un palier desservant deux chambres supplémentaires

- Une salle d’eau

- Un WC

- Une partie combles isolée offrant un espace de rangement supplémentaire

Extérieurs

- Terrain clos de 1 830 m²

- Piscine avec terrasse conviviale

- Abri de jardin

- Environnement paisible avec belle vue dégagée

Confort et équipements

- Double vitrage PVC

- Tout-à-l’égout

- Fibre installée

- Portail automatisé

Le bien se situe à Châteaumeillant, une commune disposant de toutes les commodités : commerces, écoles, services médicaux.

Un bien idéal pour une famille recherchant calme, espace et confort moderne, avec un extérieur parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Perle Kohler vous propose: ✨ Maison familiale avec piscine couverte– 154 m² – Marmagne ✨

Idéalement située à Marmagne, cette spacieuse maison de 154 m² vous séduira par ses beaux volumes, son potentiel et son environnement agréable — idéale pour une famille.

Construite en 1963 et répartie […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à 30km au nord-ouest de Bourges, ce domaine s’étend sur deux hectares de verdure, au cœur d’une région viticole. Facilement accessible depuis les grands axes routiers et la gare à proximité, la propriété est entièrement close sur 6000m², offrant sécurité et tranquillité.Le domaine se compose d’une maison de maître et de trois bâtiments annexes, organisés autour d’une cour fermée. Avec une capacité totale de 45 couchages, il est idéal pour l’accueil de groupes, l’organisation de séminaires ou le développement d’une activité touristique.La maison de maître, construite en 1880, comprend au rez-de-chaussée : un séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte, une entrée avec placards, des toilettes et une chaufferie.À l’étage : un salon, une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes.Au dernier niveau : un salon, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un grand dressing.Les trois bâtiments annexes, d’une superficie totale de 775m², proposent : - Un gîte de 180m² avec salon, salle à manger à cheminée, cuisine équipée, trois chambres et terrasses. - Un bâtiment de 580m² incluant un salon cathédral de 80m², une piscine intérieure chauffée, un salon avec bar, un dortoir en mezzanine, des salles de bains, une cuisine équipée et des locaux techniques. - Un grand gîte avec piscine intérieure chauffée (15 couchages en dortoir) et un pool house (12 couchages : dortoir de huit lits, chambre double et canapé-lit). - Des espaces polyvalents : salle de cinéma, salle de sport et salle de réception.Les extérieurs comprennent une cour de 225m² avec une piscine extérieure de 10mx5m, un parc […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludivine Cueff vous propose: Maison 5 Chambres avec Piscine à Levet

Vous rêvez d'une maison spacieuse, moderne et confortable avec piscine dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison individuelle de 155m2 située à Levet est faite pour vous !

En poussant la porte d'entrée, vous découvrirez une entrée suivi d'un vaste espace de vie lumineux comprenant , un salon , salle à manger et cuisine équipée, cellier

Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin situé sur un terrain de 2344m2.

Une suite parentale avec salle d'eau

un bureau pour travailler en toute tranquillité

A l'étage vous trouverez 3 belles chambres avec dressing dont une avec salle d'eau .

Une grande salle de bain , et wc séparé.

un garage de 65m2 complète ce bien.

chauffage poêle a granules et électrique.

Fibre optique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kathelyne Olivain vous propose: À vendre – *** En exclusivité chez iad France *** Superbe maison familiale de 155 m² à Couargues, à seulement 2 minutes de Pouilly-sur-Loire, 8 minutes de Sancerre et 2h de Paris !

Le parfait compromis entre maison de campagne et proximité des commodités (pharmacie, boulangerie, boucherie, épicerie, médecin, collège, école, etc. à 2 min en voiture à Pouilly sur Loire) !

Nichée dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, cette belle maison familiale pleine de charme séduira immédiatement par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son excellent état d’entretien. Une maison chaleureuse et parfaitement pensée pour la vie de famille, où il ne reste plus qu’à poser ses valises !

Côté confort, tout a été pensé : pompe à chaleur récente, climatisations réversibles à l’étage, double vitrage, PAC récente air-air et air-eau, DPE en B récent, espaces généreux et nombreuses dépendances offrent un cadre de vie agréable en toute saison.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec placards, une salle de douche avec WC, une vaste pièce de vie salon / salle à manger de 35 m2 avec cheminée, idéale pour les moments conviviaux, ainsi qu’une grande cuisine aménagée avec espace salon de 37 m2 avec un ancien four à pain, apportant beaucoup de cachet à l’ensemble. Une buanderie / cuisine d’été ainsi qu’une grande dépendance attenante dans une ancienne grange complètent ce niveau !

À l’étage, une agréable pièce palière pourra accueillir un bureau ou un espace détente. Vous profiterez également de 4 belles chambres (pour voir toutes les photos mises, regarder l’annonce sur le site iad), avec climatisation particulièrement appréciable en période estivale, ainsi que d’une salle de bains avec wc.

À l’extérieur, le charme continue avec un grand jardin sans vis-à-vis de plus de 2100 m2, véritable havre de paix avec arbres et fleurs, agrémenté d’une piscine enterrée hors sol 6x3 qui ravira petits et grands […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Jay vous propose: À L’ORÉE DES BOIS – L’EXCLUSIVITÉ SOLOGNOTE

Domaine confidentiel – Hameau privé

Il est rare de découvrir un lieu où la propriété se confond avec l’orée d’une forêt préservée.

À l’abri des regards, sans jamais être isolé, ce domaine offre un cadre de vie harmonieux, rythmé par la nature : brumes matinales sur l’étang, murmures du vent dans les chênes centenaires, passage discret du grand gibier.

Rénové dans les règles de l’art, l’ensemble architectural marie avec élégance pierre, bois et lumière. Chaque bâtisse allie charme solognot et confort contemporain, pour une installation immédiate, sans compromis ni travaux à prévoir.

Une autonomie maîtrisée

Sur un territoire d’un seul tenant, libre de toute contrainte, une centaine de panneaux solaires intégrés assurent une autonomie énergétique importante, dans le respect de l’esthétique et de l’environnement.

Une capacité d’accueil exceptionnelle

La propriété peut accueillir plus de trente personnes dans d’excellentes conditions d’intimité et de confort, digne d’un lieu de villégiature privé.

Le confort en toute justesse

Piscine, tennis et espace bien-être s’intègrent harmonieusement dans un parc paysager soigné, sans altérer l’esprit du lieu.

Un domaine rare, conçu pour être habité dès aujourd’hui, où nature, élégance et indépendance s’unissent dans une parfaite cohérence.

Dossier complet et visuels détaillés transmis après entretien de courtoisie.

Philippe Jay

Conseiller immobilier – Prestige iad

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Lagneau vous propose: Authentique Longère de Charme à Saint-Amand-Montrond - Idéal pour les Amoureux de la Nature.

Bienvenue dans cette magnifique longère pleine de cachet, située dans un écrin de verdure à Saint-Amand-Montrond, offrant un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 167m² sur un terrain de 1036m², cette propriété saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses espaces généreux.

La longère se compose de 5 pièces, comprenant 4 belles chambres lumineuses, un vaste salon cosy, une buanderie fonctionnelle, une cuisine conviviale, des toilettes et une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous découvriez une magnifique pièce en toit cathédrale avec mezzanine qui pourra accueillir : des chambres supplémentaires, une salle de cinéma, de sport ou tout autre fonction. De plus, le garage offre des espaces de rangement supplémentaires pour répondre à tous vos besoins.

Cette propriété est en bon état général, offrant une ambiance accueillante et conviviale. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif ajoutent une touche moderne à cette longère pleine d'histoire. Avec son chauffage individuel, vous pourrez profiter d'une température agréable toute l'année grâce aux poêles à granulés et aux radiateurs. Cette maison dispose d'un puit et d'une belle terrasse en bois s'ouvrant sur la cuisine.

Profitez également des expositions sud et nord pour apprécier la luminosité naturelle toute la journée et des moments de détente en plein air. De plus, la proximité des commodités telles que le collège, lycée, la piscine, l'hypermarché et le centre-ville à quelques minutes en font un emplacement idéal pour toute la famille.

Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de la forêt et des sentiers pédestres, offrant un cadre naturel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hervé Bouty vous propose: Sublime Domaine équestre Historique - 2 hectares clôturés - Sainte-Thorette (18)

Au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce domaine d'exception chargé d'histoire, idéal pour les amoureux de la nature.

La propriété se compose d'une maison principale de caractère, datant des années 1900, offrant une surface habitable d'environ 137m2. Vous serez séduit par son authenticité et son cachet ancien. Elle comprend notamment 3 chambres sur deux niveaux ainsi que des espaces de vie chaleureux et lumineux.

Une seconde habitation, aménagée dans une ancienne bergerie entièrement rénovée, développe environ 140m2. Ce logement indépendant propose de beaux volumes agrémentés de deux mezzanines, offrant de multiples possibilités d'aménagement (gite, maisons d'amis, activité professionnelle ...).

Le domaine dispose par ailleurs d'un hangar de stockage pouvant facilement être transformé en boxes supplémentaires selon vos besoins, de 2 box, d'un chenil et d'un forage permettant d'alimenter en eau vos animaux.

Vous profiterez également d'une piscine hors sol, idéale pour les beaux jours.

Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel pour un projet familial, équestre ou touristique à 10' de l'entrée de Bourges, 5' de Mehun sur Yevre et 20' de Vierzon.

N'attendez plus pour découvrir ce joyau chargé d'histoire et de potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julia Gambirasio vous propose: Au cOEur de Vignoux-sur-Barangeon, venez découvrir cette magnifique maison de 156 m² sur un superbe terrain arboré et aménagé de 1 417 m².

La maison propose une belle pièce de vie conviviale chauffée par un poêle à bois capable de diffuser sa chaleur dans toute l’habitation. La cuisine fonctionnelle est complétée par une arrière-cuisine. Vous profiterez également d’une superbe véranda de 20 m² baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse donnant directement sur la piscine au sel, chauffée et avec volet de sécurité.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont l'une fait office de dressing, d’un bureau et d’une petite pièce mansardée à l’étage pouvant faire office de chambre supplémentaire ou salle de jeux. Une salle d’eau et un WC séparé complètent l’ensemble.

Côté prestations, la maison bénéficie d'un double vitrage PVC, de volets roulants électriques en aluminium avec moustiquaires, d’une micro-station neuve ainsi que d’un adoucisseur d’eau, offrant un confort optimal au quotidien.

À l’extérieur, vous découvrirez un très beau double garage attenant avec cuisine d’été, ainsi qu’un vaste parking entièrement bitumé.

Une véritable pépite à venir visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Bardiot vous propose: ** Magnifique Maison en forêt de sologne à Thénioux - Parfait pour les Amoureux de la Nature **

Nichée au cOEur de la forêt verdoyante de Thénioux, cette superbe maison de campagne offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 2005, cette propriété spacieuse de 337m² sur un terrain d'environ 18000m² est un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille ou comme résidence de vacances.

** Description des Pièces **

Cette maison de campagne dispose de 12 pièces, dont 9 chambres spacieuses, 1 salle à manger + 1 salon + 1 patio d'environ 140m2, 1 cuisine équipée, 1 bureau, 3 toilettes, 2 salles d'eau, 1 cellier, et 1 dressing. Vous pourrez profiter de la terrasse et de la piscine pour des moments de détente en plein air. Le bien se décompose sur 2 niveaux offrant de multiples espaces d'intimités.

** Avantages **

- Grand terrain boisé d'environ 18000m² offrant intimité et espace

- Carport 4 places pour faciliter le stationnement

- Un garage

- Piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été

- Entrepôt à l'entrée de la propriété d'environ 170m2

- Hangar à l'intérieur de la propriété d'environ 150m2

- Espace clôturé pour animaux domestiques

- Chemin d'accès bitumé depuis l'entrée de la propriété et tout autour de la maison permettant une circulation aisée tout au long de l'année

- Environnement calme et paisible, parfait pour se ressourcer

- Proximité des commodités : école à 2km, Vierzon à 10km, Romorantin à 20km

** Confort et Sécurité **

Cette maison de campagne bénéficie du confort de la fibre optique, d'une fosse septique et de nombreux espaces de rangement. La sécurité est assurée par la résidence clos et fermée via un portail électrique. Le système de chauffage individuel offre flexibilité et efficacité, avec une cheminée insert, une pompe à chaleur, une chaudière à granulés, un ballon d'eau chaude alimenté par des panneaux solaires.

** […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yoann Andre vous propose: Maison familiale avec piscine et dépendances

Cette belle maison ancienne de 172 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant charme, confort et beaux volumes. Implantée sur un terrain clos d’environ 2 000 m², elle séduira les familles en quête d’espace et de tranquillité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 80 m² composée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. Cet espace lumineux et chaleureux constitue le cOEur de la maison, idéal pour les moments de partage au quotidien.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une cave et une buanderie apportant un vrai confort de rangement.

À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau et une pièce aménageable, laissant place à différents projets selon vos envies : chambre supplémentaire, dressing, salle de jeux ou espace de travail.

À l’extérieur, le jardin clos et entretenu offre un bel espace de détente avec une grande terrasse équipée de stores bannes, parfaite pour profiter des beaux jours. La piscine chauffée de 3,5 x 7 m complète harmonieusement cet environnement calme et convivial.

Un garage indépendant de 60 m² avec mezzanine, un cabanon ainsi qu’un puits fonctionnel viennent enrichir les prestations de ce bien.

Côté équipements, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau et d’un ballon thermodynamique installés en 2023, de panneaux solaires installés en 2025, ainsi que d’un assainissement individuel conforme.

Une maison pleine de charme, idéale pour accueillir une famille à la recherche d’un lieu de vie paisible, fonctionnel et agréable au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Chantelat vous propose: Magnifique longère de 171 m² habitables située sur la commune de Vasselais, offrant un cadre de vie verdoyant et plein de charme. Elle se compose d’une belle entrée, d’une cuisine équipée, et d’une grande pièce de vie lumineuse et confortable avec salon, salle à manger et cheminée à foyer ouvert. Vous bénéficiez d’une vie de plain-pied avec une suite parentale au rez-de-chaussée comprenant dressing, double vasque et douche à l’italienne, ainsi qu’une buanderie et un atelier attenants. À l’étage, trois chambres, une salle de jeux pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu’un grand espace de rangement avec dressing. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1255 m2, avec piscine creusée et sécurisée, terrasse, garage et portail électrique. Quelques travaux sont à prévoir, mais il s’agit d’une belle opportunité offrant un fort potentiel dans un environnement calme et recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Sancerre, ce bel ensemble immobilier offre un ensemble de deux maisons, totalement rénovées sur plus de 8700 m² de jardin, avec une piscine couverte et un bâtiment annexe.La demeure principale, d'environ 300 m², dispose de belles pièces de réception: une salle à manger avec un jardin d'hiver, un séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, une cuisine aménagée équipée. A l'étage, un palier dessert 4 chambres dont une suite parentale et ses salles de bains.Une ancienne dépendance a été transformée en habitation, et propose une surface habitable d'environ 150 m². Elle se compose d'un double séjour avec un espace TV et d'une cuisine aménagée. Les étages desservent 4 chambres et une salle de jeux/bibliothèque. Pour profiter de la belle saison en famille ou entre amis, la propriété offre une piscine couverte et chauffée d'environ 45 m², qui communique avec un bâtiment d'environ 65 m² aménagé avec un petit salon/cuisine, une salle de sport, une pièce aménagée avec hammam, sauna et une salle de douche.Les bâtiments sont en excellent état : bonne isolation, chauffage par PAC réversible air/eau, menuiseries en double vitrage, cheminée, poêle à bois, toitures neuves, assainissement aux normes, portail automatisé, alarme.Ce bel ensemble immobilier, s'entoure d'un agréable terrain de 8767 m² clos et arboré. On y trouve un verger, un étang, un vaste potager avec une serre de 32 m², un puit et un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Exceptionnelle propriété de chasse au petit gibier ? 103 hectares ? Sologne Est

A 2 heures de PARIS et 30 minutes de LAMOTTE BEUVRON, découvrez un domaine cynégétique d'exception de 103 hectares d'un seul tenant, façonné par un véritable passionné de la chasse à la plume.

Un territoire rare, pensé pour offrir les meilleures conditions au petit gibier et le charme authentique de la Sologne.

Vous disposez d'un ensemble parfaitement aménagé :

31 ha de cultures à gibier, travaillées en longues planches et bordées de genêts,

65 ha de bois, friches et landes,

5,25 ha en eau, répartis entre deux grands étangs, une mare et une belle zone humide.

Le domaine est longé par une rivière en eau vive et équipé de nombreuses volières de pré lâcher et de rappel, d'agrainoirs protégés et de miradors.

Un bâti remarquable pour accueillir famille, amis et hôtes

Les bâtiments offrent une capacité d'accueil exceptionnelle, permettant d'envisager une activité commerciale ou un usage familial élargi.

Vous disposez de :

- Une habitation principale avec logement de gardien (4 chambres + 3 chambres).

- Un pavillon à usage de gîte, avec 4 chambres.

- Une maison d'amis / gîte comprenant salle de réception, cuisine et 7 chambres.

- Un bâtiment aménagé en chambres d'hôtes, avec 7 chambres.

- Une salle de chasse / salle de réception, équipée d'une cuisine professionnelle et d'une chambre froide.

- Une piscine couverte avec terrasse aménagée.

Les dépendances complètent l'ensemble :

grange, hangar, bûcher, chenil, boxes, ainsi que divers aménagements de loisirs (cabane perchée, trampoline, terrain de boules, préau?).

Un territoire vivant, riche en gibier

La densité et la diversité du gibier y sont exceptionnelles :

faisans, perdreaux rouges et gris, colverts, grives, bécasses, ramiers, sauvagines?

Les étangs, mares, ruisseaux et zones humides assurent une présence constante de gibier d'eau.

Le plan de chasse autorise également le prélèvement d'un cervidé et de 5 chevreuils par […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Bardiot vous propose: Longère de caractère aux portes de Vierzon/Sologne

Venez découvrir cette élégante longère T9 de 245m2 qui séduit par son équilibre parfait entre authenticité, volumes généreux et environnement préservé.

Dès l’entrée, les espaces s’articulent harmonieusement autour d’un hall accueillant qui peut aussi faire office de bureau. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre semi-ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale qui accentue la sensation d’espace et crée une atmosphère chaleureuse. Un jolie coin lecture/bibliothèque a d'ailleurs été pensé en mezzanine.

Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’une salle de sport/buanderie, offrant un véritable confort de vie de plain-pied, parfaitement adapté à une famille.

À l’étage, retrouvez 3 chambres supplémentaires (dont une avec sa propre salle d'eau), une salle de bain, une lingerie et un dressing. Chacun bénéficie ainsi de son espace, dans un esprit à la fois fonctionnel et intimiste.

À l’extérieur, le terrain de 10 000m2 clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure. Vous y découvrirez une piscine 5 × 10 m, une grande terrasse, un puit, un grand chenil, un abris de jardin ainsi qu’un étang entièrement sécurisée apportant charme et sérénité.

Côté commodités :

- Double vitrage aluminium

- Fosse septique

- Ballon d'eau chaude électrique

- Insert bois

- Chauffage au fuel

Une propriété aux multiples atouts, idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elise DOGER vous propose: Découvrez cette magnifique maison de 175 m² alliant volumes généreux et confort, nichée dans un écrin de verdure au calme, agrémentée d’une belle piscine.

Vous serez séduit dès la grande entrée qui mène vers une double pièce de vie de 52 m², dotée d’une cheminée à foyer ouvert pour vous réchauffer lors des soirées d’hiver, et d’un magnifique bar qui ravira vos amis. Quant à la cuisine attenante, elle est un véritable espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille, complétée par un vaste cellier pour plus de rangement et de praticité. On trouve également une buanderie et une salle d’eau avec wc.

Un bel escalier vous mènera à l’étage avec son palier pouvant servir de bureau et ses 4 chambres prêtes à accueillir toute votre famille. Deux d’entre elles mesurent 11 m². La troisième, aux tonalités de bleu profond, avec ses 22 m² au total, comporte une mezzanine, couchages supplémentaires ou cabane pour vos enfants, à vous de choisir ! Enfin la chambre de 22 m² vous séduira avec son grand dressing très fonctionnel. D’autre part relaxez-vous dans la salle de bain de 12 m² avec baignoire d’angle, douche, double vasque et wc.

Envie de découvrir l’extérieur ? Vous êtes plutôt barbecue sur la terrasse, plongeon dans la piscine ou repos sur les transats? Chacun d’entre vous y trouvera son bonheur ! La terrasse ensoleillée vous permettra de profiter de moments de convivialité, tout en appréciant la piscine (10 x 5 m), espace de détende et de rafraichissement en été, idéal pour les petits et les grands.

Pour votre confort la maison dispose également d’un double garage de 60 m² avec motorisation électrique et d’un atelier indépendant de 24 m² qui fera le bonheur des bricoleurs. Côté technique cette propriété bénéficie d'un système de chauffage au gaz propane et de la climatisation dans le salon et 3 chambres à l'étage.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien d'exception à Maisonnais, dans un cadre paisible, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Jay vous propose: Demeure d’Exception en Sologne – Charme, Prestige et Autonomie

Manoir Solognot – 437 m² – Conciergerie sur Place & Autonomie Totale

Nichée au cOEur de la Sologne, à quelques minutes seulement d’Aubigny-sur-Nère, cité médiévale des Stuarts, cette propriété d’exception vous accueille dans un cadre rare, alliant nature, luxe et intimité. Une majestueuse allée de plus de 600 mètres, bordée d’arbres centenaires, mène au manoir et annonce l’atmosphère de sérénité et de prestige qui caractérise ce lieu unique.

Cette demeure de caractère, construite en 1940 et restaurée avec un soin remarquable, offre près de 437 m² habitables (14 pièces) au cOEur d’un parc clos et arboré de 2,7 hectares (26 701 m²). À proximité immédiate, un domaine de chasse prestigieux permet de profiter pleinement de la nature et des traditions de la région, idéal pour les amateurs de loisirs en plein air et d’expériences authentiques.

Prestations Haut de Gamme & Autonomie Complète

Maison de Gardien (Flexibilité & Sérénité)

Prestige sans Obligation :

Une maison de gardien indépendante peut accueillir un personnel sur place, sans que son occupation ne soit obligatoire. L’acquéreur conserve la liberté totale de l’utiliser à sa convenance.

Option Logement contre Prestations :

Cette formule garantit une présence permanente, une sécurité renforcée et une conciergerie complète (entretien, maintenance), sans les contraintes d’un loyer.

Vendu entièrement meublé, le domaine peut également être acquis avec l’ensemble du matériel d’entretien (tracteur, tondeuses, outillage complet), proposé en option et en sus du prix affiché.

Autonomie Totale & Sécurité

Électricité autonome :

Grâce à une génératrice privée, le domaine peut fonctionner indépendamment, assurant confort et sécurité en toutes circonstances.

Eau autonome :

Deux puits privés garantissent une autonomie complète en eau pour la maison principale et la maison de gardien, adaptée à un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Lagneau vous propose: Charmante Maison de Ville avec Terrasse, 4 Chambres à Saint-Amand-Montrond.

Nichée au cOEur de Saint-Amand-Montrond, cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains et sa terrasse ensoleillée, elle saura vous séduire par son atmosphère accueillante et chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable double séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec sa salle de bain privative et un WC pour plus de commodité. L'étage supérieur se compose des 3 chambres confortables, d'une avec salle de bain avec WC, offrant à chacun son propre espace privé.

La maison bénéficie d'une bonne exposition, ce qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les trois terrasses sont des espaces parfaits pour profiter des beaux jours en extérieur, que ce soit pour savourer un café le matin ou pour organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis.

La résidence est sécurisée et l'environnement paisible est propice à la détente. Vous apprécierez la proximité des commodités telles que supermarchés, écoles, centre-ville, piscine et salle de sport, tous accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.

Cet ensemble immobilier est en bon état général, mais des travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour personnaliser encore davantage votre futur chez-vous.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de caractère à Saint-Amand-Montrond. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>