iad France - Aurélien Boursin vous propose: À 7 minutes de Sancerre et 1h45 de Paris sud, découvrez cette maison de campagne d’environ 82 m² habitables implantée sur un terrain clos de 1 230 m².

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une salle à manger, d’une cuisine, d'un cellier et d’un salon avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse semi-couverte.

À l’étage : deux chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC. Depuis le bureau, un escalier à pas japonais mène à une grande chambre mansardée de 23,55 m² au sol située au second niveau.

La maison est équipée de 11 panneaux solaires photovoltaïques permettant de couvrir une grande partie de la consommation électrique avec revente du surplus.

Garage avec grenier, atelier, deux abris de jardin sur dalle béton et buanderie extérieure accessible depuis la terrasse complètent le bien.

Côté pratique : double vitrage, fibre optique, système d'alarme, assainissement individuel.

Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.

Une belle opportunité à quelques minutes de Sancerre.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à 30km au nord-ouest de Bourges, ce domaine s’étend sur deux hectares de verdure, au cœur d’une région viticole. Facilement accessible depuis les grands axes routiers et la gare à proximité, la propriété est entièrement close sur 6000m², offrant sécurité et tranquillité.Le domaine se compose d’une maison de maître et de trois bâtiments annexes, organisés autour d’une cour fermée. Avec une capacité totale de 45 couchages, il est idéal pour l’accueil de groupes, l’organisation de séminaires ou le développement d’une activité touristique.La maison de maître, construite en 1880, comprend au rez-de-chaussée : un séjour, une salle à manger, une cuisine ouverte, une entrée avec placards, des toilettes et une chaufferie.À l’étage : un salon, une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes.Au dernier niveau : un salon, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un grand dressing.Les trois bâtiments annexes, d’une superficie totale de 775m², proposent : - Un gîte de 180m² avec salon, salle à manger à cheminée, cuisine équipée, trois chambres et terrasses. - Un bâtiment de 580m² incluant un salon cathédral de 80m², une piscine intérieure chauffée, un salon avec bar, un dortoir en mezzanine, des salles de bains, une cuisine équipée et des locaux techniques. - Un grand gîte avec piscine intérieure chauffée (15 couchages en dortoir) et un pool house (12 couchages : dortoir de huit lits, chambre double et canapé-lit). - Des espaces polyvalents : salle de cinéma, salle de sport et salle de réception.Les extérieurs comprennent une cour de 225m² avec une piscine extérieure de 10mx5m, un parc […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Jay vous propose: À L’ORÉE DES BOIS – L’EXCLUSIVITÉ SOLOGNOTE

Domaine confidentiel – Hameau privé

Il est rare de découvrir un lieu où la propriété se confond avec l’orée d’une forêt préservée.

À l’abri des regards, sans jamais être isolé, ce domaine offre un cadre de vie harmonieux, rythmé par la nature : brumes matinales sur l’étang, murmures du vent dans les chênes centenaires, passage discret du grand gibier.

Rénové dans les règles de l’art, l’ensemble architectural marie avec élégance pierre, bois et lumière. Chaque bâtisse allie charme solognot et confort contemporain, pour une installation immédiate, sans compromis ni travaux à prévoir.

Une autonomie maîtrisée

Sur un territoire d’un seul tenant, libre de toute contrainte, une centaine de panneaux solaires intégrés assurent une autonomie énergétique importante, dans le respect de l’esthétique et de l’environnement.

Une capacité d’accueil exceptionnelle

La propriété peut accueillir plus de trente personnes dans d’excellentes conditions d’intimité et de confort, digne d’un lieu de villégiature privé.

Le confort en toute justesse

Piscine, tennis et espace bien-être s’intègrent harmonieusement dans un parc paysager soigné, sans altérer l’esprit du lieu.

Un domaine rare, conçu pour être habité dès aujourd’hui, où nature, élégance et indépendance s’unissent dans une parfaite cohérence.

Dossier complet et visuels détaillés transmis après entretien de courtoisie.

Philippe Jay

Conseiller immobilier – Prestige iad

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Bardiot vous propose: ** Magnifique Maison en forêt de sologne à Thénioux - Parfait pour les Amoureux de la Nature **

Nichée au cOEur de la forêt verdoyante de Thénioux, cette superbe maison de campagne offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 2005, cette propriété spacieuse de 337m² sur un terrain d'environ 18000m² est un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille ou comme résidence de vacances.

** Description des Pièces **

Cette maison de campagne dispose de 12 pièces, dont 9 chambres spacieuses, 1 salle à manger + 1 salon + 1 patio d'environ 140m2, 1 cuisine équipée, 1 bureau, 3 toilettes, 2 salles d'eau, 1 cellier, et 1 dressing. Vous pourrez profiter de la terrasse et de la piscine pour des moments de détente en plein air. Le bien se décompose sur 2 niveaux offrant de multiples espaces d'intimités.

** Avantages **

- Grand terrain boisé d'environ 18000m² offrant intimité et espace

- Carport 4 places pour faciliter le stationnement

- Un garage

- Piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été

- Entrepôt à l'entrée de la propriété d'environ 170m2

- Hangar à l'intérieur de la propriété d'environ 150m2

- Espace clôturé pour animaux domestiques

- Chemin d'accès bitumé depuis l'entrée de la propriété et tout autour de la maison permettant une circulation aisée tout au long de l'année

- Environnement calme et paisible, parfait pour se ressourcer

- Proximité des commodités : école à 2km, Vierzon à 10km, Romorantin à 20km

** Confort et Sécurité **

Cette maison de campagne bénéficie du confort de la fibre optique, d'une fosse septique et de nombreux espaces de rangement. La sécurité est assurée par la résidence clos et fermée via un portail électrique. Le système de chauffage individuel offre flexibilité et efficacité, avec une cheminée insert, une pompe à chaleur, une chaudière à granulés, un ballon d'eau chaude alimenté par des panneaux solaires.

** […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Annelise Fercoq vous propose: Maison familiale avec 6 chambres – grand terrain au calme

Un environnement paisible, de l’espace, et une maison pensée pour accueillir une vraie vie de famille.

Vous recherchez plusieurs chambres, du volume et du terrain ?

Cette maison correspond parfaitement à ce type de projet.

Dès l’entrée, vous découvrez une grande pièce de vie de plus de 65 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée (34 m²) et un séjour lumineux de 32 m² avec poêle à granulés.

L’ensemble s’ouvre sur une terrasse exposée Ouest.

Côté nuit : un véritable atout avec 6 chambres

Une suite parentale de plain-pied

-Chambre de 14 m² avec salle de bains de 9,79 m² (douche et baignoire)

-Salle d'eau avec WC et pièce palière pouvant servir de bureau.

Un agrandissement de plain-pied réalisé en 2023

-Deux chambres de 10,50 m² avec dressings, dont une avec accès direct à la terrasse

-Intérieur entièrement neuf

-WC indépendant à terminer

À l’étage

-Trois chambres de 17,79 m², 15 m² et 10 m²

À l’extérieur

Terrain de 3 734 m²

Environnement calme, sans mitoyenneté

Deux terrasses de 30 m²

Dépendance, atelier et puits

Stationnements

Caractéristiques techniques

Double vitrage bois et PVC

Volets motorisés sur l’agrandissement

Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques récents

Fibre installée

Panneaux solaires (revenu d’environ 600 € par an)

Assainissement individuel non conforme

DPE : C

GES : A

Ce bien s’adresse particulièrement à

Une grande famille

Des acquéreurs recherchant du calme et de l’espace

Un projet nécessitant plusieurs chambres (télétravail, famille recomposée, activité à domicile…)

Envie d’espace, de volumes et de tranquillité ?

Contactez-moi pour en savoir plus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yoann Andre vous propose: Maison familiale avec piscine et dépendances

Cette belle maison ancienne de 172 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant charme, confort et beaux volumes. Implantée sur un terrain clos d’environ 2 000 m², elle séduira les familles en quête d’espace et de tranquillité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 80 m² composée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. Cet espace lumineux et chaleureux constitue le cOEur de la maison, idéal pour les moments de partage au quotidien.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une cave et une buanderie apportant un vrai confort de rangement.

À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau et une pièce aménageable, laissant place à différents projets selon vos envies : chambre supplémentaire, dressing, salle de jeux ou espace de travail.

À l’extérieur, le jardin clos et entretenu offre un bel espace de détente avec une grande terrasse équipée de stores bannes, parfaite pour profiter des beaux jours. La piscine chauffée de 3,5 x 7 m complète harmonieusement cet environnement calme et convivial.

Un garage indépendant de 60 m² avec mezzanine, un cabanon ainsi qu’un puits fonctionnel viennent enrichir les prestations de ce bien.

Côté équipements, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau et d’un ballon thermodynamique installés en 2023, de panneaux solaires installés en 2025, ainsi que d’un assainissement individuel conforme.

Une maison pleine de charme, idéale pour accueillir une famille à la recherche d’un lieu de vie paisible, fonctionnel et agréable au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Pinson vous propose: Maison Traditionnelle avec Garage et Jardin à Avord

Cette maison traditionnelle située à Avord est une véritable opportunité pour les amateurs d'authenticité. Construite en 1930, elle a su traverser les années tout en conservant son caractère et saura vous proposer de beaux espaces à réaménager pour créer votre maison idéale.

Equipée de panneaux solaires, ce bien est autonome en électricité !

D'une surface totale de 137m², cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, sa salle d'eau et ses 2 WC indépendants, chacun y trouvera son espace de vie privilégié. Après rafraîchissement, la cuisine équipée, la salle à manger et le salon seront des espaces conviviaux pour se retrouver en famille ou entre amis.

Le terrain de 448m² entoure la maison et propose un jardin, un garage et une véranda. Vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées en extérieur et organiser des moments de convivialité sur la terrasse.

La maison est équipée de prestations modernes pour un confort optimal au quotidien : fibre optique, climatisation, ventilation mécanique, chauffage individuel avec cheminée insert et climatisation réversible. Vous pourrez profiter d'une ambiance agréable et sereine en toutes saisons.

Aménagée selon vos envies, cette maison sera le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien à Avord. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guy Mallet vous propose: à 10 mn d'Aubigny-sur-Nère maison rénovée 6 pièces / 4 chambres avec véranda récente, piscine chauffée (8x3.5), dépendance, cave, jardin et garage. Econome en énergie (double vitrage, PAC air/eau, chaudière à granulés, VMC et ballon thermodynamique) et offrant tout le confort moderne. Maison principale : entrée sur rue dans salon / salle à manger carrelée (poutres) avec insert et cuisine équipée ouverte contemporaine, accès véranda récente, terrasse, WC. A l'étage : trois chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé. Dépendance le long de la piscine comprenant une chambre indépendante avec WC, cellier, cuisine d'été. Garage et potager sur l'arrière. Les plus : maison cosy qui a gardé son charme rustique, volets roulants solaires motorisés, eau gratuite (puits), panneaux solaires, fibre optique. Tout le confort pour y vivre à l'année (chambre d'hôte possible) ou pour une résidence secondaire en Sologne à 2 h au sud de Paris (village de 200 habitants).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>