iad France - Thibaud Huet vous propose: Coup de cOEur : Maison familiale de 130 m² (DPE C) avec sous-sol

Secteur Belleville-sur-Loire / Proche commodités et axes

Découvrez cette superbe propriété des années 90, parfaitement entretenue et édifiée sur 3 niveaux. Alliant volumes généreux, confort moderne et excellente performance énergétique, elle est idéale pour accueillir votre famille. Une maison « clé en main » où vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Économies & Confort au quotidien

Classée en DPE C, cette habitation vous garantit des factures maîtrisées et un excellent confort thermique grâce à son poêle à bois haute performance et une isolation de qualité.

Des volumes généreux et bien pensés

Espace de vie : Un rez-de-chaussée lumineux comprenant un grand séjour chaleureux de 39 m², une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un premier WC indépendant.

Espace nuit : 4 chambres, dont une suite parentale confortable, un dressing indépendant et un second WC séparé.

Le 'Plus' rare : Un sous-sol total

C'est l'atout majeur de ce bien ! Un espace exceptionnel en sous-sol, idéal pour abriter plusieurs véhicules, aménager un grand atelier, une salle de sport ou une zone de stockage, complétant idéalement les prestations de la maison.

Extérieur & Équipements

Le terrain : Un magnifique parc arboré et clos de près de 2 000 m², agrémenté d'une terrasse d'environ 25 m² pour vos moments de détente à l'abri des regards.

Prestations actuelles : Maison connectée et sécurisée avec fibre optique installée et système de vidéosurveillance.

L'avis du professionnel : Rare sur le marché par son état irréprochable, sa note énergétique (C) et ses volumes annexes. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 820835304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2022175 - 23/05/2026