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83 000 € ^{(307 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Vignoux-sur-Barangeon Iad France - Julia Gambirasio vous propose : Immeuble en exclusivité à vendre, libre de toute occupation. Actuellement au rez de chaussée un local commercial utilisé en boulangerie avec laboratoire, grange aménagé de chambres froides sur une surface totale de 178 m²… Au 2 eme étage un appartement d’environ 80 m² à rénover entièrement et également un grenier. Tout à l’égout disponible mais à raccorder. Projet de réaménagement totale en logement ou reprise du commerce avec appartement au dessus, de nombreuses possibilité s'offre à cet ensemble immobilier. N’hésitez plus et venez visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio […] Voir l’annonce immobilière >>

270m²

15/08/26 15/08

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14

125 000 € ^{(500 €/m²)}

Immeuble

Vierzon Iad France - Julia Gambirasio vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR ! Immeuble de rapport de 256 m² à rénover, emplacement idéal proche gare, hôpital et centre ville. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 102,84 m² anciennement un bar avec cuisine et sanitaires, au premier étage un T4 de 85,5 m² et au dernier étage un T4 de 68 m² en surface carrez. Chauffage électrique, double vitrage PVC blanc avec volet roulant électrique manuel au premier étage, fenêtre et velux au deuxième étage. Une cour avec dépendances et possibilité de garer les voitures dans la cour. N’hésitez plus, venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio […] Voir l’annonce immobilière >>

250m²

15/08/26 15/08

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17

77 000 € ^{(720 €/m²)}

Immeuble

Vierzon Iad France - Julia Gambirasio vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Immeuble de rapport en plein centre ville de Vierzon, proche de toutes les commodités composé de 3 lots avec cour, appentis et caves. Tous les compteurs d'eau et électriques sont individuels. Au rez-de-chaussée se trouve un ancien local commercial a transformer en logement de 38 m² attenant à la cour, projet accepté par la mairie, possibilité d'avoir des aides de la ville (ANAH) pour la rénovation intérieure et la façade. Au premier étage se trouve un T2 de 35 m², loué 290€ / mois Hors charge avec une chambre, une cuisine séparée et une salle de bain avec WC. Absence de VMC, le ballon d'eau chaude est récent. Au dernier étage se trouve un T1 bis de 25 m² avec une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, loué en meublé 280€ / mois hors charge. Il y a une VMC et le ballon d'eau chaude est neuf. L'immeuble est relié au tout à l'égout, la toiture est récente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

107m²

2 sdb

Cave

15/08/26 15/08

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13

210 000 € ^{(619 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Sancergues Iad France - Karla Westeel vous propose : Immeuble de rapport avec Jardin - Spécial investisseurs. Situé à Sancergues, cet immeuble de rapport vendu partiellement loué offre un potentiel de transformation exceptionnel. Avec une surface totale de 339 m² divisée en 5 appartements spacieux et parfaitement aménagés, cet ancien bâtiment s'étend sur 3 niveaux, offrant une multitude de possibilités pour une rénovation sur-mesure. Cet propriété dispose également d'une grange en annexe donc le potentiel de rénovation est multiple. L’espace intérieur de chacun des appartements est judicieusement aménagé. Ils disposent d'une entrée individuelle, de pièces spacieuses et d'une lumière traversante. - Appartement n°1 : T2 - 38 m² en rez-de-chaussée. - Appartement n°2 : T2 - 46 m² en rez-de-chaussée. - Appartement n°3 : T2 - 36 m² au premier étage (grenier 40 m² aménageable). - Appartement n°4 : T1 - 25 m² au rez-de-chaussée. - Appartement n°5 : T5 - 98 m² en duplex au premier étage avec terrasse. Concernant les annexes, vous disposez d'un jardin ainsi que deux boxes fermés pour stationner vos véhicules en toute sécurité. L'emplacement sud de la propriété assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une ambiance chaleureuse et agréable. Quelques travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner vie à ce bâtiment et en faire une propriété d'exception. C'est l'opportunité idéale pour investisseurs, marchands de biens ou les amateurs de rénovation et de projets sur-mesure. Ne laissez pas passer cette chance unique de transformer ce bâtiment en un lieu de vie qui vous ressemble. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Envie d'en savoir plus ? Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bel appartement, contactez-moi. Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel + Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

339m²

Terr

14/08/26 14/08

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15

284 900 € ^{(453 €/m²)}

Immeuble

Argent-sur-Sauldre Iad France - Michaël Pillet vous propose : Ensemble de 2 immeubles sur terrain de 1381 m² Argent sur Sauldre est situé à 2 heures de PARIS, 1 heure d'ORLEANS, aux portes de la Sologne. Les bâtiments sont situés au cOEur du village. Toutes les commodités sont accessibles à pied. 1 Immeuble sur 3 niveaux comprenant 5 lots, avec pour chaque lot un garage, un parking, une cave. Au rez de chaussée : Le 1er lot de 53 m² est composé d'1 couloir desservant 1 cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Le 2ème lot de 95 m² est à réhabiliter. À l'étage : Le 3ème lot de 97 m² est composé d'1 couloir, 1 cuisine, 1 salon, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Le 4ème lot de 85 m² est UN DUPLEXE composé d'1 entrée, 1 couloir, 1 cuisine, 1 salon, 3chambres, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Le 5ème lot de 87 m² est composé d'1 couloir, 1 cuisine, 1 salon, 3 chambres dont 2 à l'étage supérieur, 1 salle de bain et 1 WC séparé. 1 Immeuble sur 2 niveaux comprenant 2 lots, avec garage, parking, cave. Le 1er lot de 85 m² de plain-pied est composé d'1 couloir, 1 cuisine, 1 salon, 4 chambres, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Le2ème lot de 106 m² sur 2 niveaux est composé d'1 couloir, 1 cuisine, 1 salon, 3chambres, 1 salle de bain et 1 WC séparé. À l'étage l'escalier conduit à 1 palier, 1 chambre, 1 dressing Taxe foncière de l'ensemble environ 5500€ Rénovation électrique récente. DPE : E pour l'ensemble des lots, fenêtres double vitrage Chauffage collectif fuel. Cours privative close Actuellement libre de toute occupation Copro déjà constituée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

629m²

1 sdb

Gge

13/08/26 13/08

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9

160 000 € ^{(1 798 €/m²)}

Immeuble

Bourges Iad France - Hervé Bouty vous propose : Immeuble de rapport en mono propriété - Centre ville de Bourges - emplacement recherché Idéalement situé en plein coeur de Bourges, à deux pas de la place Séraucourt et de la rue Jean Baffier, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès immédiat aux commerces, services, transports et stationnements à proximité. L'ensemble immobilier se compose de 2 appartements avec entrées indépendantes : - au rez-de-chaussée : un appartement T3 de 42,47 m² environ, actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat, - au 1er étage : un appartement T2 de 46,79 m² environ, libre de toute occupation, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, idéal pour une remise au gout du jour selon vos envies. Les 2 logements bénéficient d'une cave commune ainsi qu'une petite cour. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement, mais également pour un acquéreur souhaitant occuper le premier étage tout en profitant de revenus locatifs. Un bien à venir visiter sans tarder. Contactez-moi vite pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

Cave

13/08/26 13/08

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18

293 000 € ^{(763 €/m²)}

Immeuble

Vierzon Iad France - Julia Gambirasio vous propose : Immeuble de rapport en plein cOEur de Vierzon, proche de toutes les commodités. Il comprend 7 appartements et un local commercial loué à une boulangerie. L'un des 7 appartements est associé à la boulangerie avec une cour intérieur et 2 places de parking. Il y a 6 T2 et 1 T3, tous les appartements sont loués à l’exception d'un logement. La rentabilité actuelle est de 2823€ Hors charges. Double vitrage PVC blanches avec volets roulants au RDC, volet PVC blanc au premier étage et persiennes au dernier étage. La toiture est en bon état. Compteurs électriques individuels et deux compteurs d'eau dans l'immeuble, un compteur d'eau pour l'ensemble des 6 appartements et un compteur pour la boulangerie et son logement. VMC a prévoir dans les logements. N'hésitez plus et venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

384m²

Pkg

13/08/26 13/08

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25

215 000 € ^{(173 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Saint-Amand-Montrond Iad France - Ludovic Bévière vous propose : Opportunité Rare ! Bâtiment à Réhabiliter - Saint-Amand-Montrond (18). Unique sur le marché immobilier, ce bâtiment d'une surface de 1244 m² à rénover est une opportunité rare à saisir à Saint-Amand-Montrond avec une rentabilité future exceptionnelle. Idéalement situé, ce bâtiment de 3 niveaux offre un potentiel incroyable. Construit en 1970, ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation (devis réalisés par architecte) pour retrouver son lustre d'antan. Avec son caractère et son charme, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie ou d'activité unique. L'immeuble comprend 12 appartements, 2 ont déjà leur propriétaire, 10 attendent leur futur propriétaire et sur les 10, un appartement est loué. Les 1244 m² offrent un potentiel immense pour laisser libre cours à votre créativité et réaliser un projet de grande envergure sur les extérieurs. De quoi créer une belle résidence à deux pas du centre ville. Les multiples expositions Est et Ouest permettent une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux à vos futurs aménagements. Les équipements de confort et de sécurité tels que l'interphone, le système de chaufferie individuel avec climatisation réversible dans chacun des appartements, 'assainissement collectif et les huisseries double vitrage sont déjà présentes, vous offrant un bon point de départ pour la réhabilitation de ce bâtiment exceptionnel. Cet ensemble immobilier est complété par un jardin privatif, idéal pour créer un espace extérieur paisible au cOEur de la ville, 4 garages, des caves ainsi que des celliers devant l'espace pelouse pour chaque appartements Ne manquez pas cette occasion unique de transformer ce bâtiment en un lieu de vie ou d'activité exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Un projet à la […] Voir l’annonce immobilière >>

1244m²

Gge

Cave

11/08/26 11/08

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18

119 000 € ^{(640 €/m²)}

Immeuble

Neuvy-sur-Barangeon Iad France - Julia Gambirasio vous propose : Immeuble de rapport en plein cOEur de Neuvy-sur-barangeon. Vous trouverez au rez de chaussée un local commercial de 92 m² donnant sur un beau jardin avec possibilité de le transformer en logement et à l’étage un appartement sur 2 niveaux avec au premier étage le salon séjour, la cuisine fermée, un WC indépendant, une salle d'eau, une chambre et au troisième étage il y a deux chambres et une salle de bain a finir. N'hésitez pas a venir visiter cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Gambirasio mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

186m²

2 sdb

10/08/26 10/08

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