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VENTES en Cher
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Vente immeuble Cher : immeuble à vendre Cher
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9 immeubles en vente en Cher
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premium
195 000 €
(1 990 €/m²)
Immeuble
Saint-Florent-sur-Cher
iad France - Quentin Morgand vous propose: Spécial investisseurs ! Ensemble de 3 appartements entièrement rénovés (120m2 au sol)Situé à Saint-Florent-sur-Cher, profitez d'un ensemble immobilier rénové et entièrement réisolé.Le premier appartement est un studio qui fait 25m2, DPE C et loué 430€ (dont 30€ de charges) avec jardin et cave.Le 2ème d'une superficie de 60m2 au sol (40 loi carrez) DPE D, T2, possibilité de louer 550€ / 900€ en Airbnb.Le 3ème, T2, 33m2, loué 440€, DPE C (dont 40€ de charges)Revenus estimés en en location longue durée : 1300€Revenus estimés avec 2 en location longue durée et un en airbnb : 1700€Revenus estimés avec 3 en location airbnb : 2400€Compteurs d'eau et d'électricité individuels,Taxe foncière : 1800€Aucun travaux à prévoir,Projet clef en main avec 3 appartements rentables entièrement rénovés,Logements économes en énergieDéjà 2 locataires en place, le 3ème peut être loué en location classique ou airbnb à votre convenance,Plus d'informations sur demandeHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
Elec
Cave
14/05/26
14/05
13
×
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06 81 94 60 55
189 900 €
(1 117 €/m²)
Immeuble
Saint-Florent-sur-Cher
iad France - Gregory Drouin vous propose: Spécial Investisseur : Immeuble de Rapport au COEur de Saint-Florent-sur-CherPotentiel de 6 lots Situé en plein centre-ville, à seulement 3 minutes à pied des commerces, des écoles et du futur pôle médical, découvrez cet ensemble immobilier de 1840 offrant plus de 170 m² habitables (hors dépendances) et des possibilités d'extension exceptionnelles.Un ensemble modulable pour une rentabilité optimaleL'immeuble est actuellement comprenant 3 logements :- Lot 1 (90 m²) : Appartement de type F3, prêt à la location. Il comprend une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, deux chambres spacieuses et une salle d’eau récemment rénovée.- Lots 2 & 3 (2 x 45 m²) : Deux appartements de type F2 comprenant chacun un séjour, une chambre et une pièce d'eau. Logement déjà loué avec aucun manquement de paiement.Potentiel :- Lot 4 & 5 (Potentiel combles) : Le dernier étage offre un plateau aménageable permettant de créer soit un grand appartement de 90 m², soit deux F2 supplémentaires de 45 m².- Lot 6 (Dépendance) : Une bâtisse indépendante dans la cour offre un potentiel de réhabilitation et d’agrandissement pour un 6ème logement.Atouts Techniques & AnnexesSous-sol : Deux caves de 45 m² offrant un volume de stockage sain ou un potentiel d'aménagement technique. Non loué actuellement.Extérieur : Cour intérieure privative permettant de valoriser les accès aux différents lots.Emplacement : Zone à forte demande locative, proximité immédiate des transports et services.L'avis de l'expert : Ce bien est une perle rare pour un marchand de biens ou un investisseur patrimonial. La structure saine et la distribution existante permettent d'optimiser rapidement le rendement locatif tout en valorisant son investissement.Localisation stratégiqueCommodités : Boulangeries, banques et services à 200m.Santé : Accès direct aux futurs cabinets médicaux de la commune.Transports : Gare et axes routiers […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
1 sdb
Elec
13/05/26
13/05
17
×
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06 25 49 31 38
210 000 €
(619 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Sancergues
iad France - Karla Westeel vous propose: Immeuble de rapport avec Jardin - Spécial investisseurs.Situé à Sancergues, cet immeuble de rapport vendu partiellement loué offre un potentiel de transformation exceptionnel. Avec une surface totale de 339 m² divisée en 5 appartements spacieux et parfaitement aménagés, cet ancien bâtiment s'étend sur 3 niveaux, offrant une multitude de possibilités pour une rénovation sur-mesure. Cet propriété dispose également d'une grange en annexe donc le potentiel de rénovation est multiple.L’espace intérieur de chacun des appartements est judicieusement aménagé. Ils disposent d'une entrée individuelle, de pièces spacieuses et d'une lumière traversante.- Appartement n°1 : T2 - 38 m2 en rez-de-chaussée.- Appartement n°2 : T2 - 46 m2 en rez-de-chaussée.- Appartement n°3 : T2 - 36 m2 au premier étage (grenier 40m2 aménageable).- Appartement n°4 : T1 - 25 m2 au rez-de-chaussée.- Appartement n°5 : T5 - 98 m2 en duplex au premier étage avec terrasse.Concernant les annexes, vous disposez d'un jardin ainsi que deux boxes fermés pour stationner vos véhicules en toute sécurité.L'emplacement sud de la propriété assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une ambiance chaleureuse et agréable.Quelques travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner vie à ce bâtiment et en faire une propriété d'exception. C'est l'opportunité idéale pour investisseurs, marchands de biens ou les amateurs de rénovation et de projets sur-mesure.Ne laissez pas passer cette chance unique de transformer ce bâtiment en un lieu de vie qui vous ressemble. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.Envie d'en savoir plus ? Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bel appartement, contactez-moi. Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel +++Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
339m²
Elec
Gge
11/05/26
11/05
3
×
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06 20 15 89 53
105 000 €
(375 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Vierzon
iad France - Kevin Thomine vous propose: Immeuble de rapport à rénover ----- Situé à Vierzon, quartier de l'abricot, à 5 min du centre ville , de la gare et des commerces. Immeuble de rapport élevé sur cave qui se compose actuellement de quatre T2 et un T3. Les combles sont aménagebles permettant sur une surface d'environ 70m², d'aménager un grand T3 ou deux T2. Le T3 actuel peut également être divisé en deux T2. Six caves et deux garages complètent ce bien avec la possibilité d'en construire deux autres. Emplacement stratégique, convient à de la location meublé ou nue. La maçonnerie est en bon état et la toiture refaite en 2023. Sous compteurd'eau en place, compteurs EDF séparés et l'ensemble est raccordé au tout à l'égout. Produit idéal pour investisseur expérimenté. ------ Un projet de vente ? Nos estimations sont offertes et sans engagement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
Gge
Cave
10/05/26
10/05
17
×
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06 58 56 43 64
130 000 €
(1 083 €/m²)
Immeuble
Avord
iad France - Hervé Bouty vous propose: NOUVEAUTE à AVORD, immeuble en mono propriété composé de 2 appartements T3. Vous cherchez un projet d'habitation ou un projet d'investissement avec une belle rentabilité locative à la clef ?Construite en 1945, cette maison élevé en partie sur cave, propose une superficie totale de 120m² répartie en 2 appartements sur 2 niveaux. - Au rez-de-chaussée coté rue, appartement T3 comprenant : entrée avec un couloir qui dessert 2 chambres, une pièce à vivre avec coin cuisine, séjour, salle d'eau, débarras, wc. - Au rez-de-chaussée entrée par l'arrière, appartement en duplex comprenant : entrée, salle d'eau, wc. Un escalier permet d'accéder à l'étage. Grande pièce à vivre avec cuisine, espace salle à manger-salon, 2 chambres. Les 2 appartements peuvent être vendus libre de toute occupation ou avec 1 locataire (fin de bail nu juillet 2026)Cet immeuble vous offre également un espace extérieur avec un parking, idéal pour garantir un stationnement facile pour les futurs occupants ou locataires.Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités de la ville et des axes de transport.Cette opportunité est parfaite pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer le logement de leurs rêves. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
1 sdb
Elec
10/05/26
10/05
16
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06 60 99 00 43
298 000 €
(1 923 €/m²)
Immeuble
Bourges
iad France - Adrien Blain vous propose: Immeuble de rapport au coeur de Bourges idéal investisseur, 3 appartements loués, 155 m2 habitables formant une longère.Il est composé d'un appartement T4 de 70m2 avec une cave, une cour privative et une place de stationnement.Un appartement T3 de 44 m2 avec une cave, une cour privative et une place de stationnement.Un appartement T2 de 41 m2 avec une cour privative et une place de stationnement.La toiture ainsi qu'un ravalement de façade ont été effectués récemment.Chauffage individuel éléctrique propre à chaque appartement, tout à l'égout.Situé au coeur de Bourges à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, de la gare, forte demande locative !A visiter absolument ! La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
Elec
10/05/26
10/05
26
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06 59 60 09 86
265 000 €
(1 755 €/m²)
Immeuble
Bourges
iad France - Adrien Blain vous propose: Immeuble de rapport au coeur de Bourges idéal investisseur, 3 appartements loués.Il est composé au rez-de-chaussée d'un appartement T2 de 40 m2 avec une cour privative, toiture neuve.Au 1er étage un appartement T2 de 56 m2 lumineux et de beaux espaces.Un appartement T3 de 62 m2 avec mezzanine (1 chambre, 1 bureau et réserve).Chauffage individuel électrique propre à chaque appartement, tout à l'égout.Une cour commune desservant les 3 logements.Faibles charges syndic bénévole.Situé au coeur de Bourges à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, de la gare, forte demande locative !A visiter absolument ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
Elec
10/05/26
10/05
22
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06 59 60 09 86
129 000 €
(516 €/m²)
Immeuble
Vierzon
iad France - Julia Gambirasio vous propose: SPECIAL INVESTISSEUR ! Immeuble de rapport de 256m2 à rénover, emplacement idéal proche gare, hôpital et centre ville.Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial de 102,84m2 anciennement un bar avec cuisine et sanitaires, au premier étage un T4 de 85,5m2 et au dernier étage un T4 de 68m2 en surface carrez . Chauffage électrique, double vitrage PVC blanc avec volet roulant électrique manuel au premier étage, fenêtre et velux au deuxième étage. Une cour avec dépendances et possibilité de garer les voitures dans la cour. N’hésitez plus, venez visiter !!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
Elec
Cave
10/05/26
10/05
18
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06 98 35 06 56
77 000 €
(720 €/m²)
Immeuble
Vierzon
iad France - Julia Gambirasio vous propose: SPÉCIAL INVESTISSEUR !Immeuble de rapport en plein centre ville de Vierzon, proche de toutes les commodités composé de 3 lots avec cour, appentis et caves. Tous les compteurs d'eau et électriques sont individuels.Au rez-de-chaussée se trouve un ancien local commercial a transformer en logement de 38m2 attenant à la cour, projet accepté par la mairie, possibilité d'avoir des aides de la ville (ANAH) pour la rénovation intérieure et la façade.Au premier étage se trouve un T2 de 35m2, loué 290€/mois Hors charge avec une chambre, une cuisine séparée et une salle de bain avec WC. Absence de VMC, le ballon d'eau chaude est récent.Au dernier étage se trouve un T1 bis de 25m2 avec une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, loué en meublé 280€/mois hors charge. Il y a une VMC et le ballon d'eau chaude est neuf.L'immeuble est relié au tout à l'égout, la toiture est récente.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
2 sdb
Elec
10/05/26
10/05
16
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06 98 35 06 56
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