iad France - Maxime Chantelat vous propose: Idéal investisseur ! Venez découvrir ce joli studio duplex de 23 m² habitables situé dans une petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et canapé-lit, d’une kitchenette fonctionnelle, d’une salle d’eau avec cabine de douche neuve, WC et machine à laver, ainsi que d’une chambre en mezzanine pleine de charme avec poutres apparentes. Appartement atypique avec beaucoup de cachet et beau potentiel locatif, idéal pour location étudiante, courte durée ou premier achat. À visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 602 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: Maison à vendre à Subligny dans le Cher : plain-pied avec jardin clos, dépendance et grenier aménageable. Idéal résidence secondaire ou premier achat.

Située dans le village paisible de Subligny, à proximité de Sancerre et de Cosne-Cours-sur-Loire, cette maison ancienne de plain-pied séduira les amateurs d’authenticité et de nature. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat, un projet de résidence secondaire ou un investissement dans le secteur recherché du Sancerrois.

Cette maison à vendre à Subligny développe environ 61 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle et agréable. Vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée d’environ 26 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Le salon indépendant offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, tandis que la chambre de près de 13 m² garantit un espace confortable. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble.

Le bien dispose également d’un grenier aménageable offrant un véritable potentiel d’évolution selon vos besoins : chambres supplémentaires, espace bureau ou atelier. Une dépendance avec grenier ainsi qu’un appentis viennent compléter cette propriété et permettent d’envisager de nombreux projets de stockage, bricolage ou aménagement complémentaire.

Implantée sur un terrain clos d’environ 421 m², cette maison bénéficie d’un extérieur agréable et facile à entretenir. Son environnement séduira les amoureux de campagne recherchant le calme tout en restant proches des commodités et des axes principaux. Sancerre se situe à environ 10 km et Cosne-Cours-sur-Loire à 18 km avec sa gare SNCF et l’accès rapide à l’autoroute A77 permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures.

Cette maison du Cher offre également un beau potentiel de valorisation grâce à des travaux d’amélioration énergétique. Le logement est classé F au diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kevin Thomine vous propose: Maison 4 CHAMBRES ------- Située quartier Les FORGES à Vierzon, maision édifiée en 1956 à rafraichir. Elle se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, une salle d'eau avec WC, une Chambre et une veranda. A l'étage, palier desservant trois chambres, une salle d'eau, et un wc séparé. Un appenti et un garage de 40m² environ agrémente ce bien, le tout sur parcelle cloturée de 250m². Les atouts : double vitrage, tout à l'égout, A71 à 5min en voiture, commerces à 5 min en voiture. Parfait pour des acquéreurs souhaitant limiter les travaux ou investisseur. Contactez moi pour visité sans tarder ! ---------- Un projet de vente ? Contactez nous, nos estimations sont offertes !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Michaël Pillet vous propose: Situé au coeur de Fussy, proche des commerces et des arrêts de bus (dont le réseau agglobus qui est gratuit), cette maison a été construite sur une parcelle de terrain de 600m2 en 1974.

Configurée pour bénéficier de 96m2 de plain pied, plus 14m2 à l'étage, elle est construite sur 3 niveaux. Un beau potentiel de plus de 40m2 supplémentaires exploitables au 1er étage vous permettra de bénéficier d'une surface habitable confortable. Un sous-sol complet est également présent.

Au rdc vous trouverez le séjour, la cuisine, le wc, la salle d'eau et 3 chambres. Une 4éme chambre est disponible à l'étage.

Le garage accessible sur l'arrière de la maison, est situé en sous sol.

Le chauffage est électrique. Une cheminée est également présente.

Si vous rechercher un bel emplacement et les prestations d'un pavillon plain-pied, mais avec les volumes d'une grande maison sur sous-sol, cette maison vous ravira.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Kathelyne Olivain vous propose: *** En exclusivité chez iad france ***, charmante longère de 122 m2 avec 3 chambres sur plus de 1000 m2 de terrain arboré et fleuri, au calme dans un lieu-dit d'Herry entre Pouilly sur Loire (7 min en voiture) et La Charité sur Loire (12 min) et à 2H de Paris ! Vous allez apprécier cette longère à la campagne dans un environnement verdoyant et paisible !

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sous petite véranda, d'une grande cuisine aménagée (faisant aussi guise de salle à manger au vu de sa belle surface), d'un grand salon avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc et d'une chaufferie. À l'étage, vous disposerez d'une troisième grande chambre et d'un accès des combles aménageables : un sacré plus !!

Des dépendances (bûcher, cabanon, garage, etc.) dans le jardin vous permettront du rangement et une terrasse à l'arrière vous offrira une vue agréable sur le joli jardin attenant et fleuri de plus de 1000 m2 ! Un bonheur !

Chauffage au fuel. Travaux de rénovation (mode de chauffage, électricité, isolation, rafraichissement, etc.) et de remise au goût du jour à prévoir. Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter et demander davantage d'informations !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Chantelat vous propose: Située sur la commune de Bourges, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette maison pleine de potentiel offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un agréable salon/séjour lumineux, d’une belle cuisine équipée, d’un WC séparé, douche italienne ainsi qu’une chambre de plain-pied.

À l’étage, vous retrouverez une grande pièce palière desservant des combles en cours d’aménagement à terminer, laissant la possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace point d’eau avec WC déjà existant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain clos et arboré de 2750 m2, idéal pour les amoureux d’espace et de tranquillité, avec une grande terrasse, une buanderie, un double garage, un atelier d’environ 80 m², un second garage ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’activité.

Un bien rare avec énormément de potentiel, idéal pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant de l’espace à Bourges.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Maxime Chantelat vous propose: Située sur la commune de Sainte-Solange, cette maison de 128 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités après rafraîchissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d'un salon/ séjour, d'une salle à manger, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres. À l’extérieur, un grand jardin, un double garage et un appentis complètent l’ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélien Boursin vous propose: À 7 minutes de Sancerre et 1h45 de Paris sud, découvrez cette maison de campagne d’environ 82 m² habitables implantée sur un terrain clos de 1 230 m².

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une salle à manger, d’une cuisine, d'un cellier et d’un salon avec poêle à bois ouvrant sur une terrasse semi-couverte.

À l’étage : deux chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC. Depuis le bureau, un escalier à pas japonais mène à une grande chambre mansardée de 23,55 m² au sol située au second niveau.

La maison est équipée de 11 panneaux solaires photovoltaïques permettant de couvrir une grande partie de la consommation électrique avec revente du surplus.

Garage avec grenier, atelier, deux abris de jardin sur dalle béton et buanderie extérieure accessible depuis la terrasse complètent le bien.

Côté pratique : double vitrage, fibre optique, système d'alarme, assainissement individuel.

Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.

Une belle opportunité à quelques minutes de Sancerre.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Morgand vous propose: Maison avec dépendances, grand jardin et chemin d'accès à Chârost,

Profitez d'une maison avec au RDC, une entrée, salon, cuisine, salle d'eau, buanderie, WC, un garage, au 1er étage, 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, également un grenier aménageable.

A l'extérieur, une cave, une dépendance, un jardin accolé à la maison de 600m2 et également un jardin de plus de 2000m2 à conserver ou possibilité de le revendre)

Possibilité d'installer facilement une Pompe à chaleur (tuyauterie déjà existante)

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure et en faire un véritable cocon à votre image.

Plus d'informations et de photos sur demande,

N'attendez plus pour donner vie à vos projets de rénovation et venez découvrir cette charmante maison

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 293 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cecile Trinquart vous propose: Magnifique Maison de Caractère avec Vaste Jardin, dépendances et Garages à Chârost

Laissez-vous charmer par cette grande maison individuelle située à Chârost, rénovée pour offrir un confort moderne sans compromis tout en préservant son cachet d'antan. Cette propriété offre un espace de vie généreux où il fait bon vivre.

Dès l'entrée par la petite véranda, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Le spacieux séjour avec sa cheminée contemporaine vous invite à passer des moments chaleureux. Une salle à manger, une chambre parentale avec une salle d'eau et wc complètent ce niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à rafraichir dont une deuxième chambre parentale, et un cabinet de toilette avec wc, pièces idéales pour accueillir une grande famille ou des invités.

Les + : un puit non visible, la réfection de la toiture partie habitation en mai 2026 et un deuxième terrain de

327 m2, constructible, en face de la maison pouvant être utilisé pour les loisires ou vendu.

Côté commodités : fibre optique et tout-à-l'égout.

Le jardin arboré est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Un deuxième terrain pourra être utilisé comme aire de jeux ou pour les loisirs.

Un grenier aménageable, une grange de 70 m2, une petite cave et une maisonnette à rénover pour créer une gîte ou un airb&b par exemple, complètent ce bien.

Deux garages offrent des espaces de stationnement sécurisés pour vos véhicules.

Cette jolie bâtisse avec sa vigne vierge vous transporte comme si le temps était suspendu...

Si vous recherchez une maison alliant charme de l'ancien et contemporain, cette demeure est faite pour vous !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Etienne Davo vous propose: EXCLUSIVITÉ - Maison mitoyenne de 104 m² à Saint-Pierre-Les-Bois

La maison se compose de :

•3 chambres (2 au rez-de-chaussée)

•Un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint)

•Une cuisine

•Une salle d’eau

•2 WC

•Une véranda

Extérieur

Vous profiterez d’un terrain de 1 500 m², offrant de nombreuses possibilités :

•Un atelier

•Un grand abri de jardin

•Un appentis pour le stockage du bois

•Jardin spacieux, idéal pour potager, loisirs ou détente

Environnement paisible, parfait pour ceux qui recherchent le calme de la campagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Etienne Davo […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marion Mahut vous propose: Charmante Maison de 73m² à Saint-Florent-sur-Cher avec Grand Terrain de 1683m²

Cette maison individuelle de 73m² offre un cadre de vie paisible et authentique à Saint-Florent-sur-Cher.

Construite en 1961, elle a été soigneusement entretenue et présente un bon état général.

L'atout majeur de cette propriété est son vaste terrain de 1683m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension.

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour de 30m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La maison dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche et d'une cuisine séparée de 9m² équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas.

L'ensemble de la maison est bien agencé, avec des pièces fonctionnelles et une distribution optimale de l'espace.

Un cellier de 7m² vient compléter le tout, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable, menant sur une cave en sous sol.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air ou les repas en famille pendant les beaux jours.

Un garage fermé vient compléter les nombreux atouts de cette propriété, offrant un confort supplémentaire.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature cherchant tranquillité et espace. Avec un terrain aussi vaste, les possibilités d'aménagement et de création sont infinies, laissant libre cours à votre imagination pour créer le jardin de vos rêves.

Cette charmante maison à fort potentiel saura séduire les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme et son potentiel ! Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tony Louis vous propose: Maison de 117m2 à rénovée sur la commune de Charost.

Cette maison se compose d'une entrée, cuisine, salon salle à manger, une chambre et un wc.

À l'étage un palier desservant 4 chambres et une salle de bain.

À l'extérieur une cour qui mène à une dépendance d'environ 60 m2.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Bévière vous propose: Charmante Ferme dans un lieudit de Saint-Georges-de-Poisieux offrant un Cadre de Vie Paisible

**Description des Pièces :**

Cette magnifique ferme datant de 1900, implantée sur un vaste terrain de 9744m², vous séduira par son caractère authentique et son potentiel. Avec une surface habitable de 86.03m² sans compter son grenier aménageable, actuellement elle propose 5 pièces, 3 chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger.

**Avantages Principaux :**

- Terrain arboré offrant un cadre verdoyant et paisible, un puit

- Garage et appentis pour stationner véhicule et engin agricole

- Possibilité d'aménager les annexes selon vos besoins

- Exposition ouest pour profiter pleinement de la lumière naturelle

- Proximité des commodités et des espaces naturels pour un mode de vie équilibré

**Détails Supplémentaires :**

Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour en faire un véritable havre de paix personnalisé à votre goût. Cependant, elle offre un potentiel exceptionnel d'augmenter par deux minimum sa surface habitable pour les amateurs d'authenticité.

**Localisation :**

Idéalement située à Saint-Georges-de-Poisieux, cette ferme bénéficie d'un environnement préservé et propice à la détente. Vous profiterez d'un cadre rural tout en restant à proximité des commodités essentielles.

**Visite Obligatoire :**

Pour les amoureux de l'ancien et de la nature, cette ferme pleine de charme est une opportunité à ne pas manquer. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir son potentiel et envisager la concrétisation de votre projet de vie à la campagne.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 140200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,99% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 536 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathan Jazi vous propose: Charmante Maison à Dun-sur-Auron - Idéal pour une Rénovation Créative

Vous recherchez une maison pleine de potentiel à rénover selon vos goûts et vos envies ? Cette charmante maison située à Dun-sur-Auron peut être le projet de vos rêves. Avec une surface totale de 146m² et un jardin de 1321m², cette propriété offre un cadre idéal pour donner vie à vos idées de rénovation.

À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain, deux salles d'eau, trois WC, un salon, une salle à manger, une cuisine, et un bel espace de vie. Les pièces lumineuses et bien agencées offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur chaleureux et harmonieux.

La maison présente un état général nécessitant des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Cependant, avec un peu d'imagination et de travail, vous pourrez transformer cet espace en un véritable cocon familial.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le jardin, véritable atout de cette propriété, offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez créer un jardin fleuri ou un potager selon vos envies.

La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec une distribution par cheminée et radiateurs, ainsi que d'une alimentation en bois et en fuel. Les équipements de confort tels que le câble TV et le câble téléphone sont présents.

Cette maison à Dun-sur-Auron offre une véritable opportunité aux amateurs de rénovation et de créativité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 256 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce magnifique domaine de 33 hectares, idéalement situé à seulement deux heures et quarante-cinq minutes de Paris, au sud de Bourges. En plein cœur de la région Centre, ce domaine offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la pêche. Avec un étang principal de 21 hectares, riche en poissons, notamment des carpes, et un deuxième étang historique de 3 hectares, datant du XIIIe siècle et alimenté par une source naturelle, ce domaine est parfait pour une activité commerciale de pêche sportive. Il constitue également un havre de paix pour ceux qui cherchent à s'isoler et à profiter de moments de détente, loin du tumulte. L'ancien moulin de 125 m², accompagné de dépendances de 100 m², est habitable et offre un potentiel de rénovation tout en conservant son charme authentique. Le terrain est déjà viabilisé en eau et électricité, et se trouve dans une zone classée monument historique, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Desmazieres vous propose: Ensemble immobilier avec fort potentiel – Une maison divisée en deux, garage et terrain

Opportunité pour investisseurs ou amateurs de projets!

Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier composé de d'une maison divisée offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de rentabilité après travaux.

Maison 1 – 53 m²

Entrée sur pièce de vie

Cuisine indépendante

Chaufferie

À l’étage :

Deux chambres en enfilade

Salle de bains avec WC

Maison 2 – 60 m²

Entrée directe dans la cuisine

Séjour

Salle de bains

À l’étage :

Un bureau en enfilade

Une chambre

Dépendances & extérieurs

Grand garage de 80 m² (3 véhicules) avec toiture à refaire

Dépendance non attenante avec terrain non attenant de 452 m², en friche, idéal jardin, potager

Les plus du bien

Deux logements distincts avec possibilité d'en faire un seul avec 113 m² habitables au total

Nombreuses dépendances

Fort potentiel de valorisation

Idéal investissement locatif, résidence principale + locatif, ou revente après travaux

Travaux à prévoir!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Morgand vous propose: Charmante Maison Familiale à Lunery (la brosse) avec Jardin, Garage et dépendance,

Nichée au coeur des bois cette spacieuse maison individuelle datant de 1976 vous offre calme et tranquillité.

Avec une surface habitable de 137m² répartis sur 2 étages et implantée sur un terrain de 1348m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux avec son poêle à bois, d'une cuisine indépendante, un cellier, une chambre, d'une salle de bain et WC. A l'étage 3 chambres supplémentaires, une pièce palière et un point d'eau.

À l'extérieur, vous aurez le plaisir de profiter d'un jardin arboré et spacieux. Une terrasse attenante à la maison.

Profitez également d'une dépendance avec garage, grenier et cuisine d'été.

Cette maison, nécessitant des travaux de rénovation, offre un potentiel d'aménagement.

N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination, plus de photos et videos sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cecile Trinquart vous propose: Maison de Village avec Enorme Potentiel à Venesmes

Venez découvrir cette maison de village à rénover pour un cadre de vie paisible. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour réaliser votre projet de vie avec éventuellement du locatif en plus.

La maison comprend trois chambres, une salle à manger avec possibilité d'installer un poêle, un spacieux salon avec un insert, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain avec sa baignoire jet et un wc séparé. Son grenier aménageable laisse le choix d'agrandissement et d'optimisation de l'espace.

Vous pourrez profiter de trois terrasses pour chaque moment de la journée et pour différentes activités de détente en plein air. Egalement, une grande cave, et un garage de plus de 48 m2 qui vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité

De plus, vous trouverez un bâtiment annexe de 34 m2, avec son grenier de même surface, proposant une utilisation de cuisine d'été ou en création d'extension de la maison. Ce bâtiment à un accès au garage. Un local poubelle complète cette partie.

La propriété comprend également l'ensemble d'une grange, d'un garage, d'une cave et d'un jardin qui pourrait être destiné à du locatif.

En complément, un terrain de 1430 m2 et un petit jardin offrent des espaces de loisirs, de jardinage ou pour tout autres usages selon vos besoins.

Un restaurant ainsi qu'une école à proximité et proche de Châteauneuf sur cher avec sa gare, ses commerces, sa basilique et ses jolies ballades en bord de Cher.

Saisissez l'opportunité d'acquérir cet ensemble incroyable et venez façonner cette demeure en créant un espace de vie qui vous ressemble et devenir un véritable cocon familial.

Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Mahrach vous propose : Bourges Quartier Barbes/St Henri : INVESTISSEMENT LOCATIF

Maison de 90m2 environ dans une petite copropriété de type propriété bourgeoise situé dans le quartier Barbes/ St Henri, à deux pas de l'hyper centre et de toutes commodités.

Ce logement ce compose:

Rdc, d'un salon/salle a manger, d'une cuisine indépendante, d'un toilette séparé, d'un garage et une cave.

Au 1er, 2 chambres, salle de bain/ WC.

Au 2e Comble partiellement aménagé.

Jardin privatif clôturé.

Chauffage au gaz.

Travaux de rafraichissement potentiellement à prévoir au changement de locataire.

Vendu loué pour un loyer mensuel de 685€ + 45€ de charges.

La copropriété est en cours de création de 10 lots dont 5 d'habitation.

Charges de copropriété et Taxe foncière à préciser.

DPE : F

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach EI (ID 90293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Mariette vous propose: Superbe Maison de Campagne de 129m² avec Jardin arboré à Bouzais

Vous recherchez le calme et la sérénité de la campagne à proximité des commodités ? Cette magnifique maison de campagne située à Bouzais est l'endroit parfait pour vous. Construite en 1864, cette charmante demeure offre un espace de vie confortable et authentique, idéal pour une famille ou les amoureux de la nature.

**Description des pièces:**

- Salon spacieux (avec cuisine ouverte) environ 45m2

- 3 chambres lumineuses

- Bureau pour travailler en toute tranquillité

- Cuisine équipée

- Salle d'eau

- Buanderie

- Cellier pratique

Dotée de 2 étages, cette maison de campagne comprend un jardin de 1273m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de la nature et organiser des activités en plein air. Les expositions nord et sud permettent de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'ensemble est en bon état général, préservant le cachet et l'authenticité des lieux.

**Avantages:**

- Jardin arboré pour des moments de détente en plein air

- Proximité des commerces à environ 4km

- Hôpital et maison médicale environ à 3km

- Ecole à environ 4km

- Fibre optique pour une connexion internet rapide

- Chauffage individuel et cheminée avec insert pour un confort optimal

- Grange environ 110m2

- Puits pour arroser le jardin

Cette maison demande un peu de travaux pour la mettre à votre goût et révéler tout son potentiel.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison de campagne pleine de charme à Bouzais. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mohamed Meloula vous propose: Située à Bourges, cette maison individuelle offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ou un investissement, avec des volumes intéressants et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez un bureau, deux chambres supplémentaires ainsi que des combles aménageables, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, salle de jeux…).

Le sous-sol comprend une cave, une pièce faisant office de buanderie / chaufferie ainsi qu’un garage, offrant des espaces pratiques de rangement et de stationnement.

À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse, d’une dépendance et d’un terrain de 403 m².

Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sandrine Chagnaud vous propose: Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet rentable ou un particulier prêt à relever le défi pour créer la maison de vos rêves, ce bien des années 50 est l'opportunité idéale. Située à proximité immédiate du centre-ville de Vierzon, cette maison mitoyenne d'un coté, n'attend qu'une remise en beauté complète pour révéler tout son potentiel.

La maison offre un beau potentiel d'aménagement et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 27 m² comprenant le séjour et la cuisine, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une grande chambre de 16 m² permettant une vie de plain-pied.

À l’étage : Deux chambres organisées en enfilade complétées par un espace bureau ou dressing.

Combles : L'espace sous combles est aménageable, offrant une perspective d'agrandissement supplémentaire.

Données techniques et rénovation :

- Le bien nécessite des travaux de réhabilitation globale. Actuellement classé en catégorie énergétique G, une enveloppe de travaux d'environ 52 000 € est estimée pour atteindre une classe énergétique D et valoriser pleinement le potentiel du bâti.

- Les fenêtres de l'étage sont équipées de double vitrage.

- Le bien dispose d'un raccordement au tout-à-l'égout pour les eaux usées , toutefois, la mise en conformité du réseau d'eaux pluviales est à prévoir.

Extérieurs : La maison dispose de deux ateliers indépendants, mais ne possède pas de garage. un parking est situé juste en face.

Localisation :

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas des services et commodités du centre-ville de Vierzon.

Vous avez un projet et l'envie de transformer ce beau potentiel ? Je me tiens à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre réflexion et vous faire découvrir ce bien lors d'une visite. Contactez-moi dès maintenant pour en discuter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Nathan Jazi vous propose: Charmante Maison de 115m² avec Terrasse à Dun-sur-Auron

Offrez-vous le charme authentique de cette maison située dans la paisible commune de Dun-sur-Auron. Avec ses 3 pièces, ses 2 chambres, ses 2 salles de bain et son agréable terrasse, ainsi qu'une grande cave, ce bien saura vous séduire par son caractère et son cachet.

Accueilli par un bel espace de vie comprenant un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine. Les deux chambres offrent des espaces de repos paisibles, tandis que les deux salles de bains offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. Les deux toilettes sont un atout pratique du quotidien.

Cette maison ancienne nécessite quelques travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour personnaliser cet espace selon vos envies et vos besoins. Tout en sachant qu'une partie du grenier est totalement aménageable.

Côté équipements, vous bénéficierez du câble TV et des réseaux téléphoniques. Le système de chauffage individuel, composé d'une cheminée et de radiateurs, vous assurera des hivers chaleureux. L'approvisionnement en électricité et bois vous offre une flexibilité appréciable.

La terrasse, véritable atout de cette demeure, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, que ce soit pour vous détendre ou pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Située à Dun-sur-Auron, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de la quiétude. Une cave vient compléter ce bien, une petite dépendance offrant un espace supplémentaire pour du rangement ou pour aménager un atelier selon vos besoins.

Offrez-vous le potentiel de cette maison pleine de charme et de caractère, et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un véritable cocon familial. N'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel.

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