Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * Coup de cOEur assuré à Herry (18140) ! * Posez vos valises dans cette ravissante maison de campagne indépendante et pleine de charme de 103 m² où tout a été pensé pour votre confort ! Imaginez-vous savourer un café sur la belle terrasse baignée de lumière, en contemplant votre jardin de plus de 900 m² à seulement 7 minutes de Pouilly sur Loire (58), 12 minutes du prestigieux vignoble de Sancerre (18) et à à peine 2 heures de Paris ! C'est l'alliance parfaite du charme authentique, d'un bilan énergétique exemplaire et d'une belle rénovation qui vous garantit absolument zéro travail à prévoir dans la maison ! Elle séduit d'emblée par sa vie de plain-pied fluide et autonome, dévoilant une entrée chaleureuse, un salon-salle à manger très cocooning avec ancien four à pain et poutres apparentes, une chambre, un cellier-buanderie, une salle d'eau, un WC, un bureau et sans oublier une grande cuisine avec accès direct sur une grande terrasse et le joli jardin ! L'étage réserve une belle surprise d'agencement pour accueillir toute la famille ou vos invités avec ses quatre chambres ! Son joli jardin est composé de plus de 800 m² attenant autour de la maison et de plus de 100 m² de parcelle en face pour faire un coin potager ou se faire un autre stationnement en plus du garage attenant. L'écrin vert, l'atmosphère paisible au calme à la campagne et les prestations impeccables en font un bien clé en main rare sur le secteur ! DPE EN D ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour la découvrir et venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Morgand vous propose : Charmante maison de campagne avec grand terrain à Vornay, à 10 minutes d'Avord, Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de campagne située dans le paisible village de Vornay. Construite avec soin cette propriété aux allures d'antan saura vous charmer par son cachet unique et son environnement calme et verdoyant. D'une surface habitable de 123 m²sur 2 étages, (et 120 m² de dépendances) cette maison vous offre 4 belles chambres, dont 2 avec balcon, idéale pour accueillir toute votre famille. Son vaste terrain de plus de 2400 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante et de créer un magnifique jardin à votre image. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Les pièces sont lumineuses et chaleureuses, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Le garage vous permettra de stationner facilement vos véhicules, avec possibilité de rentrer caravane ou camping-car. De plus, la présence d'une cave ventilée vous offre un espace de stockage supplémentaire. Faites des économies grâce à sa Pompe à chaleur, installée en 2022, et ses fenêtres en double vitrage PVC, Vornay bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Les amoureux de la nature et de la tranquillité trouveront leur bonheur dans cette charmante commune. N'attendez plus pour venir visiter cette maison pleine de charme et d'histoire, un véritable havre de paix à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Chapelle vous propose : Située à Clémont, à 1h50 de Paris et à proximité de l’Étang du Puits (6 km) et d’Aubigny-sur-Nère (13 km), cette maison de 140 m² séduit par ses beaux volumes, son excellent état et le charme authentique de l’ancien. Le rez-de-chaussée offre de généreux espaces de vie avec une grande cuisine équipée agrémentée d’une cheminée, ainsi qu’un vaste séjour / salon avec cheminée traversante. Un espace bureau, une véranda et une buanderie complètent cet espace. Une chambre et une salle d’eau permettent également de bénéficier d’une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres, ainsi qu’un WC avec lavabo. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain de 1 013 m² dont un jardin avec un puits, une rivière en contrebas, un atelier, et une terrasse de 70 m² avec une pergola, un barbecue et un four extérieurs. Un porche permettant de stationner un véhicule à l’abri vient compléter l’ensemble. Une maison pleine de caractère, idéale pour celles et ceux qui recherchent nature, calme et douceur de vivre à la campagne aux portes de la Sologne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxime Chantelat vous propose : Maison familiale 130 m² – Fussy – Aucun travaux à prévoir. Située à Fussy, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, venez découvrir cette belle maison familiale d’environ 130 m² habitables, parfaitement entretenue et édifiée sur un terrain clos et arboré de 484 m². Dès l’entrée, vous profiterez de beaux volumes avec rangements et d’une grande pièce de vie salon / séjour très lumineuse, donnant directement accès à un balcon idéal pour profiter des beaux jours et déjeuner à l’extérieur. La maison dispose également d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres, une grande pièce palière pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, ainsi qu’une salle de bains avec WC et de nombreux rangements. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire avec une grande chambre disposant de sa douche, une cuisine d’été, une buanderie, une cave ainsi qu’un grand garage. Une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, bénéficiant de la fibre, du tout-à-l’égout et d’un chauffage par chaudière fioul entretenue et révisée. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de calme et de confort aux portes de Bourges. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ CHEZ iad France * Venez découvrir à Léré (18240), à seulement 10 minutes de Cosne-sur-Loire, 5 minutes de Belleville-sur-Loire et environ 2 heures de Paris, ce charmant pavillon de plain-pied de 80 m², niché au calme dans un agréable quartier résidentiel, à l’abri des regards ! Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie conviviale, agrémentée d’une cheminée avec insert centralisé permettant de chauffer l’ensemble de la maison, idéale pour profiter de chaleureuses soirées en famille ! La cuisine ouverte, aménagée et entièrement refaite récemment par un cuisiniste, s’intègre parfaitement à cet espace de vie. La maison dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Et son véritable atout ? Elle est évolutive ! Une troisième chambre existait d’ailleurs auparavant et a été supprimée afin d’agrandir la pièce de vie : à vous de choisir de la recréer si nécessaire ! Le Garage peut être également aménagé pour faire une troisième chambre si besoin. Côté dépendances, vous profiterez d’un garage-atelier attenant à la maison avec grenier de stockage, ainsi que d’un carport permettant de stationner un véhicule à l’abri, en complément de la cour située devant la maison. À l’extérieur, place à la nature et à la tranquillité avec un magnifique jardin clos et arboré de plus de 4 000 m², véritable écrin de verdure qui fera le bonheur de toute la famille : enfants, animaux, amateurs de jardinage ou simplement amoureux d’espace et de calme y trouveront leur bonheur ! Une terrasse devant la maison complète agréablement l’ensemble. Autres atouts à souligner : DPE récent classé D, assainissement individuel conforme et taxe foncière d’environ 750 € par an. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, dans un environnement paisible et recherché, où vous pourrez simplement poser vos valises et profiter ! Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Contactez vite votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cecile Trinquart vous propose : MAISON PLAIN-PIED 132 m² - GARAGE - JARDIN ET PRE Découvrez à Neuvy-Deux-Clochers cette longère rénovée, qui allie le charme de l'architecture traditionnelle aux exigences du confort contemporain. Vous découvrirez la spacieuse et moderne cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, puis un séjour lumineux de quasiment 50 m², cOEur de vie de la maison, prolongeant naturellement l'espace. Une grande salle d'eau aux lignes soignées permet de circuler aisément entre lavabo, douche à l'italienne et toilettes. Côté nuit, deux chambres complètent la distribution : l'une confortable et fonctionnelle avec des toilettes, l'autre plus spacieuse. Un dressing vient compléter les rangements. La longère dispose également d'une buanderie-chaufferie, vaste espace qui centralise les équipements de chauffage de la maison, regroupant les gros électroménagers et offrant un espace non négligeable de rangements. Le grenier assure une belle extension si besoin. Côté équipements, le bien bénéficie d'une pompe à chaleur couplée à des panneaux photovoltaïques pour une gestion énergétique performante, d'un ballon thermodynamique, d'une VMC, de la fibre optique et d'un ascenseur. SON ATOUT : La rénovation réalisée entre 2022 et 2025, de la toiture en passant par toutes les pièces de la maison et se terminant par l'assainissement, assuré par une microstation. Egalement, un espace de stationnement couvert, et deux remises, lieux pratiques au quotidien pour du stockage ou autre utilisation. Pour compléter, son jardin avec ses fruitiers, le sol d'une ancienne salle de traite à transformer en terrasse cocooning avec pergola ET. Vous aimez les chevaux ? Son pré attenant est prêt à accueillir votre animal ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir son village aux portes du Sancerrois, marqué par ses collines et ses vignobles ainsi que la Cathédrale Jean Linard appréciée par les touristes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucile Fourcade vous propose : Devenez l'heureux propriétaire de cette longère rénovée avec 260 m² sur presque 1000 m² de terrain. Dans un environnement calme et recherché, ce cocon atypique vous offre un cadre de vie agréable tout étant proches des commodités et commerces. Au rdc, vous retrouverez un vaste espace de vie avec salle à manger, cuisine ouverte avec arrière cuisine, ainsi qu'un salon inspiré d'une décoration type loft. Egalement un espace entrée / bureau charmant, 2 chambres, 1 salle de bain / d'eau, 2WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, ainsi que 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 pièce de rangements. À l'extérieur, vous disposez d'une terrasse verdoyante avec vue sur un jardin bien entretenu ainsi que la piscine de 12x4 m. Le plus étant une dépendance d'environ 70 m² non aménagée, disposée en 3 parties. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Fourcade […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien César vous propose : MÉREAU – Maison familiale 198 m² – 5 chambres – Piscine – Proche Vierzon À Méreau (18120), dans un environnement calme et à seulement quelques minutes de Vierzon, découvrez cette maison familiale d’environ 198 m², pensée pour offrir espace, confort et convivialité. Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière et chaleureuse avec sa cheminée. Réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, elle constitue un véritable lieu de partage pour toute la famille. La maison propose 5 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, un dressing ainsi que plusieurs espaces permettant à chacun de profiter de son intimité tout en conservant des lieux de vie généreux et conviviaux. À l’extérieur, le terrain arboré invite à la détente avec sa terrasse, sa piscine équipée d’un dôme, idéale pour prolonger la saison des baignades, et son garage. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, lumineux et fonctionnel, dans un cadre paisible tout en restant à proximité de Vierzon et de ses commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibaud Huet vous propose : Découvrez ce bien aux prestations rares et au potentiel exceptionnel, situé au calme à Sury-ès-Bois (18260) ! Idéale pour une famille, un projet locatif (saisonnier / gîte) ou pour accueillir des proches en toute indépendance, cette propriété entièrement rénovée se compose de deux habitations distinctes sur un ensemble parfaitement entretenu. 1. La Maison Principale (6 pièces – Rénovée à neuf) Espace de vie : Un salon / séjour chaleureux et lumineux, une cuisine équipée aménagée. Côté nuit : 4 belles chambres réparties sur deux niveaux, idéales pour toute la famille. Annexes : Cave et garage attenant. Performance énergétique : DPE classé C, gage d'une excellente isolation et d'économies au quotidien. 2. La Seconde Maison / Dépendance Indépendante Située sur un espace extérieur dédié, cette seconde habitation comprend : cuisine, chambre, véranda, sanitaires / douche et garage privatif. Un atout majeur : Parfait pour de la location courte durée / AirBnB, une activité libérale ou un logement d'appoint indépendant. Les Extérieurs & Équipements : Deux grands garages et des espaces de stockage. Espace extérieur / jardin de belle qualité, au calme. Aucun travail à prévoir : posez vos valises immédiates ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cecile Trinquart vous propose : Ancienne Gare à Charenton-du-Cher- A finir de rénover Quai, Salle des Machines, Toilettes, Puit. remonter l'histoire ! Cette ancienne gare de la ligne du Tacot, datant de fin 1800, vous offre un bien atypique dans un cadre de vie paisible. Avec son quai et ses petites dépendance à réhabiliter, vous avez l'opportunité d'acquérir un bien unique. Cette maison, érigée sur un étage, se compose de 4 chambres, d'une grande cuisine avec son ancien guichet vitré, d'un hall de gare transformé en salle à manger, d'une salle d'attente devenue salon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le grenier aménageable vous donne la possibilité d'augmenter l'espace pour davantage de confort et de fonctionnalité. Bien que nécessitant des travaux, cette maison chargée d'histoire possède un potentiel indéniable pour créer un lieu de vie chaleureux et convivial. Son quai propose plusieurs options de transformation. que ce soit agrandissement de la maison ou pièce ouverte sur le jardin. De plus, le grand terrain offre de multiples possibilités : jardin, potager, espace détente. avec ses petits bâtiments supplémentaires comme la cave semi-enterrée, l'ancienne salle des machines et les anciens toilettes. Laissez libre cours à votre imagination. L'étage rénové, la totalité des huisseries en PVC double vitrage, le grenier aménageable et le puit en eau idéal en vu des étés avec de fortes chaleurs sont des points forts pour cette jolie bâtisse. Niché au cOEur du Boischaut avec son canal de Berry, ses chemins botaniques et ses monuments historiques, venez découvrir ce joli village pittoresque et vous laissez envoûter ! Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathis Boyer vous propose : Exclusivité : Charmante Maison de 136 m² avec jardin à Saint-Amand-Montrond Rare sur le marché, laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle. Cette propriété de caractère propose un espace de vie chaleureux et confortable. Les 136 m² de surface habitable comprennent 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une agréable cuisine équipée. De plus, vous profiterez d'une charmante terrasse pour vos repas en extérieur et de son joli jardin. Le grenier est entièrement aménageable et dispose d’une belle surface également. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien exceptionnel à Saint-Amand-Montrond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : CHALIVOY-MILON - MAISON - T8 160 m² - GARAGE - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud, cette longère de caractère à Chalivoy-Milon, datant de 1900 et entièrement rénovée, séduit par son cachet authentique et son confort moderne. Avec ses 160 m² habitables sur 2 niveaux, elle propose un cadre de vie vaste et conviviaux, bien posé sur un terrain de 1 360 m². Dès l'entrée, la longère révèle un agencement fluide et bien pensé. Le séjour lumineux, s'ouvre sur la salle à manger dans une continuité agréable, tandis que la cuisine ouverte, directement connectée aux pièces de vie, favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une belle salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, 2 chambres offrent de belles surfaces, chacune bénéficie d'un dressing soigneusement intégrés, apportant une solution de rangement élégante. Pour compléter ce niveau vous découvrirez également un grand palier pouvant accueillir un espace bureau. La second salle d'eau dispose d'un WC et un meuble vasque, le réseau d'alimentation et évacuation est présent pour y installer une cabine de douche et ainsi offrir deux espaces fonctionnels pour toute la famille. Côté extérieur, la terrasse couverte et ensoleillée prolonge naturellement les pièces de vie vers le jardin arboré, espace de verdure et de détente. Les 2 garages offrent une capacité de stationnement et de rangement appréciable, complétant les atouts pratiques de cette propriété. Sur le plan des équipements, l'habitation est dotée d'une pompe à chaleur avec radiateurs en fonte, d'une VMC, de la fibre optique et d'une fosse septique. La propriété est par ailleurs sécurisée par une clôture fermée. Cette longère à été rénovée entièrement mais les enduits seront à terminer. À 15 minutes de Dun-sur-Auron et de ses commerces et supermarché, à 15 minutes des écoles et du collège, et à 20 minutes de Saint-Amand-Montrond, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Mahrach vous propose : Bien Rare en Exclusivité à Bourges, coup de cOEur assuré pour cette Maison de Maître de 147 m², sur un terrain de 1300 m² avec garage, terrasse et piscine hors sol. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une entrée avec rangements desservant une cuisine équipée et aménagée de 22 m² donnant sur la terrasse de 100 m², une salle à manger de 18 m², un séjour lumineux de 24 m² ouvert sur la terrasse et la piscine. De plus, une magnifique suite parentale avec baignoire, douche à l'italienne et son dressing de 20 m². À l'étage : Une pièce palière avec rangements de 12 m², une chambre / bureau de 8 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne / WC, une chambre de 17 m² donnant sur une terrasse exposée plein sud ainsi qu'une chambre de 14 m². À l'extérieur le terrain est entièrement clôturé avec portail électrique, un garage et un abris de voitures de type carport. Vous profiterez d'un parc arboré et d'une agréable piscine chauffée hors sol, orientée plein sud avec son local technique. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. Cette maison est en excellent état général, ne nécessite aucun travaux, vous permettant ainsi de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau chez vous ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Bourges. Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu où confort et qualité de vie se rejoignent en parfaite harmonie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf.4607 : Dans le Cher, une belle maison de maître avec dépendances et piscine

Situé dans l’authentique et préservée région du Boischaut Sud, dans le Cher, ce corps de ferme restauré offre un cadre de vie paisible et raffiné. Entourée par les paysages emblématiques de la Champagne berrichonne, où se succèdent champs agricoles et bocages verdoyants, la propriété incarne l'harmonie entre nature et tradition rurale.

À l’abri de l’agitation urbaine, elle bénéficie pourtant d’un emplacement privilégié, à moins de 5 kilomètres des commodités essentielles : commerces, services et une gare SNCF permettant de rejoindre Paris en seulement 2h30. Une alliance rare entre tranquillité bucolique et accessibilité.

La région offre une multitude d’activités de plein air pour les amoureux de nature et les passionnés de sport. Le lac de Sidiailles, situé à une vingtaine de kilomètres, est un lieu incontournable pour s’adonner à la baignade, au paddle, au canoë ou encore à l’accrobranche dans un cadre naturel enchanteur.

Côté patrimoine, la richesse culturelle locale est tout aussi remarquable. La ville de Saint-Amand-Montrond séduit avec son quartier médiéval, son impressionnant fort et sa célèbre Cité de l’Or. À proximité, le château de Meillant, joyau de l’architecture gothique flamboyante, émerveille par ses somptueux jardins et ses intérieurs raffinés. Quant à l’abbaye de Noirlac, chef-d’œuvre de l’art cistercien, elle invite à la contemplation et à la découverte. Enfin, la Route Jacques Cœur, véritable fil d’Ariane du patrimoine berrichon, permet d’explorer aisément les trésors de cette région d’exception.

L’ensemble bâti consiste en une maison de maître encadrée par deux pavillons de plein pied. En retour d’équerre, deux longues ailes de dépendances viennent structurer une charmante cour intérieure, chacune achevée par une tour carrée, accentuant la symétrie et le caractère du lieu.

La maison de maître, édifiée en pierre enduite sous une toiture à quatre pans en ardoise, est orientée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony Moiny vous propose : Découvrez cette magnifique maison de campagne située dans le charmant petit village de Saint Saturnin, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Cette propriété vous charmera par son caractère unique et son élégance intemporelle. Elle se prête à un grand projet familial ou une activité touristique de gîte rural. Dotée d'une surface habitable de 287 m² répartie sur 2 étages, cette maison offre 4 chambres spacieuses à l'étage, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant ainsi intimité et confort à ses occupants. De plus, vous trouverez 5 toilettes réparties dans la maison pour un confort optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux comprenant un salon avec un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine équipée. Une grande mezzanine ajoute une touche de charme supplémentaire à la maison, offrant un espace polyvalent pour une bibliothèque, un bureau ou un coin détente. L'immense salon peut être réduit pour créer une autre chambre en plain pied. Vous trouverez également une buanderie et une chambre. La maison bénéficie d'un vaste jardin de 1997 m², parfait pour les journées ensoleillées et les soirées d'été en plein air. Profitez de la tranquillité de la campagne, entourés de verdure d'arbres fruitiers et de fleurs. Entièrement rénovée, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne. Le chauffage individuel, alimenté par un poêle à bois et une chaudière à granulés, assure une chaleur agréable et économique tout au long de l'année. De plus, la maison est équipée de la fibre optique pour répondre à tous vos besoins en matière de connectivité. Pour compléter ce bien d'exception, vous trouverez une belle dépendance, idéal pour du stockage ou pour créer un espace de loisirs supplémentaire. Les ouvertures peuvent être agrandies pour stationner vos véhicules à l'abri. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne alliant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexis Turlot vous propose : 🏡 Maison de plain pied de 105 m² avec 2 chambres sur un terrain de 438 m². Venez découvrir cette maison de plain pied de 105 m² habitables, située à Saint - hilaire -de - Cour, sur un terrain de 438 m². La maison se compose d'une entrée qui conduit vers la salle à manger d'une part et la cuisine d'autre part. Le salon - salle à manger bien dimensionnée, est complétée par un insert à bois. Les 2 chambres, confortable l'une est avec une armoire murale, sont desservies par un couloir avec une salle d'eau et un WC indépendant. Le garage aménagé, la buanderie également complète ce bien. Fenêtres PVC double vitrage Chauffage électrique et insert à bois 🌳 Vous profiterez également d’un terrain de 438 m², un chalet en bois de 8 m², un abri de jardin et une terrasse. 📍Saint - Hilaire - de - Cour 💰 Son prix : 125 000 € 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Jay vous propose : Coup de cOEur à Mehun-sur-Yèvre — Maison moderne ~78 m² prête à vivre (18500) À deux pas de Bourges, dans un quartier calme et recherché, cette maison contemporaine de 78 m² sur parcelle de 171 m² n'attend que vous. Rénovée avec soin, elle se distingue par des prestations soignées et une absence totale de travaux à prévoir. Rez-de-chaussée : convivialité et fonctionnalité Entrée avec rangement intégré Salon séjour baigné de lumière Cuisine équipée aménager (four, plaques, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur intégrés) avec coin repas WC indépendant Étage : confort et intimité 3 chambres, dont 2 avec dressing sur mesure Salle de bains contemporaine (douche à l'italienne, miroir LED) éclairée par un puits de lumière Second WC Extérieurs pensés pour le zéro entretien Cour close et sécurisée Terrasse carrelée effet bois sous pergola Aménagements paysagers sans contrainte (gazon synthétique, gravier décoratif, parement pierre) Dépendance de rangement 2 places de stationnement privatives Volets roulants électriques DPE C — charges énergétiques maîtrisées : 1 300 à 1 600 € / an Meubles ? Possibilité d'achat meublé en complément du prix. Mehun-sur-Yèvre ? Ville à taille humaine au riche passé historique (Château de Charles VII), Mehun combine tous les atouts du quotidien : 🚆 Gare SNCF à proximité : Bourges et Vierzon en 10 min, Paris en direct 🚗 A71 / A85 à 12 km — Bourges centre en 20 min 🏫 Écoles, collège Irène Joliot-Curie, ramassage scolaire pour les lycées 🛒 Commerces de proximité et grandes enseignes (Carrefour Market, Intermarché, Lidl) 🏥 Pôle de santé complet 🚴 Cadre naturel exceptionnel : Canal de Berry, bords de l'Yèvre, piscine, médiathèque Une maison sans surprise, où il ne reste qu'à poser vos valises. Contactez moi pour une visite : Philippe Jay iad immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien César vous propose : MAISON DE 2021 - 3 CHAMBRES - PISCINE - POOL HOUSE À vendre à Vierzon (18100), découvrez cette maison de plain-pied construite en 2021, offrant environ 120 m² habitables sur un terrain de 2 730 m² avec piscine, pool house et garage. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 56 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition nord-sud. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un cellier. Côté confort, la maison dispose d’une climatisation réversible assurant une température agréable toute l’année. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse, d’une piscine avec pool house et d’un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une maison récente aux prestations modernes, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie à Vierzon. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurore Gonnin vous propose : Maison de 95 m² habitables sur sous-sol, située sur un terrain de 1 535 m². Elle se compose d’un salon / salle à manger, d’une cuisine, de 2 chambres avec possibilité d’en créer une 3ᵉ, d’une salle d’eau, d’un WC ainsi que d’un espace buanderie. Le chauffage se fait par un insert à granulés. Le sous-sol est divisé en 2 parties de 51,9 m² chacune, offrant beaucoup d’espace pour du rangement, du stockage ou du bricolage. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers ainsi qu’un puits, terrasse couverte. Les comble sont isolés Maison avec de beaux volumes et du potentiel, à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Gonnin mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lauryn Sananikorn vous propose : VIERZON - MAISON - T3 80 m² Cette maison de caractère datant de 1930, située à Vierzon, séduit par son architecture ancienne et son agencement moderne, offrant un confort de vie au quotidien. Développée sur 80 m² habitables, elle propose une distribution claire et fonctionnelle en 3 pièces principales. Le séjour constitue le cOEur de la maison, lumineux et bien proportionné. La cuisine, séparée, complète agréablement l'espace de vie. Les 2 chambres, calmes et bien agencées, offrent chacune un espace de repos confortable. La salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel alliant climatisation réversible et radiateurs au gaz, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La ventilation mécanique contrôlée assure une qualité d'air optimale. La connectivité est au rendez-vous avec la fibre optique, idéal pour le télétravail. Des rangements intégrés et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements de ce bien. En extérieur, une terrasse privatisée prolonge agréablement la surface de vie et offre un espace extérieur dédié. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adrien Blain vous propose : Charmante Maison de 134 m² avec Jardin et Garage à Asnières - Coup de COEur Assuré Laissez-vous séduire par cette ravissante maison située à Ansières, offrant un espace de vie spacieux et chaleureux sur 3 niveaux, idéal pour une vie de famille confortable et pratique. Construite dans les années 40 et parfaitement entretenue, cette propriété de caractère saura combler vos attentes en matière de confort et de bien-être. La maison se compose de 6 pièces dont 3 belles chambres aménagées avec goût, possibilité de créer une quatrième chambres avec salle de bain au rez-de-chaussée (faisant office de dressing aujourd'hui), une salle de bain, 2 toilettes, 2 salon lumineux dont un avec cheminée, une salle à manger accueillante et une cuisine fonctionnelle. De beaux espaces de vie à la surface généreuse pour rassembler famille et amis dans une atmosphère conviviale et cosy. Vous apprécierez les détails soignés tels que le garage de plus de 140 m² pour vos véhicules (porte de garage avec grande ouverture pour camping-car) et la présence d'un agréable jardin avec puit où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. De plus, une terrasse vous permettra de savourer des moments de détente en extérieur. Située dans un quartier recherché, proche des commodités et des écoles, cette maison saura répondre à toutes vos attentes en termes de localisation et de qualité de vie. Ne nécessitant aucun travaux, cette propriété est prête à vous accueillir et à vous offrir un cadre de vie agréable au quotidien. N'attendez plus pour succomber au charme de cette maison pleine de caractère et planifiez une visite sans plus tarder. C'est une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou niché à Asnières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : EXCLUSIVITÉ iad France – Jolie maison de campagne, au calme, seulement 10 minutes de Sancerre ! Vous rêvez d’un havre de paix à la campagne, au calme, avec un joli jardin où profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis ? Venez découvrir à Jalognes (18) cette charmante maison de campagne d’environ 100 m², située dans un environnement paisible et verdoyant ! La maison se compose au rez-de-chaussée d’une grande salle à manger conviviale avec grande cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une belle pièce de vie chaleureuse agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert, idéale pour profiter de douces soirées au coin du feu. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant ainsi un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. Et les surprises ne s’arrêtent pas là ! Dans le jardin, une dépendance accueille un potentiel d'une quatrième chambre dans une dépendance isolée, avec baie vitrée vu sur le jardin, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant selon vos envies (ou d'en faire un espace atelier si besoin). Plusieurs autres dépendances ainsi qu’un garage complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement. Vous serez séduit par le joli jardin bucolique de 685 m², véritable écrin de verdure bucolique où les enfants pourront jouer, où vous pourrez partager des repas en extérieur et profiter de précieux moments de convivialité dans un cadre paisible et authentique. À seulement 10 minutes de Sancerre, cette maison offre un cadre de vie privilégié, entre nature, tranquillité et proximité des commodités. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale en résidence principale comme en maison de campagne ou résidence secondaire. DPE récent en D ! Un véritable petit coin de campagne où il fait bon vivre… À découvrir sans tarder ! Exclusivité iad France - Contactez-vite votre conseillère […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Quentin Heu vous propose : OPPORTUNITÉE RARE ET UNIQUE ! À Marmagne, découvrez cette charmante propriété, implantée au cOEur d'un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Construite en 1977, la maison de 102 m² s'ouvre sur une grande pièce de vie très conviviale avec cuisine ouverte, ainsi qu'un accès direct à la terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. Le couloir vous dirigera vers l'espace nuit composé de 3 chambres, dont l'une bénéficie d'un dressing pouvant accueillir un bureau. Une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter l'intérieur. À l'extérieur, les 17 170 m² de terrain offrent tout d'abord une vaste étendue dégagée, créant un bel espace ouvert au cOEur de la propriété. 7 box sont également présents et permettront notamment aux amateurs de chevaux de profiter d'installations déjà existantes. Mais ce n'est pas tout, le terrain présente également un véritable atout : il est constructible, ouvrant ainsi la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement et de futurs projets sur une vaste étendue. En parcourant davantage le terrain, vous découvrirez la particularité de cette propriété, où le décor change complètement pour laisser place à un environnement naturel beaucoup plus arboré, parcouru de chemins et agrémenté de petits points d'eau. Un véritable havre de paix à découvrir au cOEur de la propriété. La commune dispose de nombreux commerces et services de proximité : école, supérette, boulangerie, pharmacie et professionnels de santé. Découvrez ce bien sans plus tarder pour laisser place à votre imagination, contactez moi. Note : une seconde maison située au sein de la propriété peut également être proposée en complément, pour les personnes souhaitant acquérir l'ensemble de la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michaël Pillet vous propose : VIGNOUX-SOUS-LES-AIX - MAISON - T7 167 m² - 5 CHAMBRES Dans un cadre de vie agréable à Vignoux-sous-les-Aix, cette maison traditionnelle de 1974 entièrement rénovée trône sur un terrain de 4 243 m². Sur sous-sol complet, elle propose 167 m² habitables sur 1 seul niveau, accessible de plain-pied. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux de 32 m² comprenant un poêle, permettant de réchauffer le coeur de la maison. La cuisine, séparée et spacieuse de plus de 21 m², est totalement visible depuis le séjour grâce aux larges surfaces vitrées. Elle est équipé d'un piano de cuisson alimenté au gaz par des bouteilles. Les 5 chambres, de surfaces comprises entre 12.2 m² et 14.37 m², offrent toutes des espaces de rangement. L'une d'elle est également équipée d'un point d'eau. La salle de bain de 8.66 m² et la salle d'eau assurent un confort quotidien. Elles sont complétées par 2 WC dont l'un indépendant. Coté rangement 7m linéaires de placards sont présents dans le couloir. La rénovation soignée de la maison permet un emménagement sans travaux dans un bâti de caractère. Le chauffage individuel est assuré par une double énergie fuel et pelés. Coté DPE, vous êtes en D à la limite du C grâce à une isolation renforcée présente au niveau des combles et du sous-sol et la maison bénéficie d'une ventilation VMC hygro-B. Absence d'amiante, pas de défaut électrique majeur, pas de défaut gaz 'sauf la date concernant le tuyau souple qui sera changé. La fibre optique est disponible, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Un adoucisseur est installé. Foncier 1377€ La maison dispose d'un sous-sol complet avec garage de 66 m² permettant d'accueillir 2 voitures. On y trouve également 5 espaces de 16 à 25 m² comprenant entre autre la chaufferie. L'extérieur n'est pas en reste quant aux prestations de qualité : Outre la surface généreuse du terrain, vous trouverez des arbres centenaires, une terrasse équipée d'un large store et la piscine de 2016 avec balnéo […] Voir l’annonce immobilière >>