Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette maison vigneronne du 17e siècle, située dans la région de Sancerre, à seulement 190 km de Paris.La demeure, bénéficiant d'un cadre reposant et bucolique, a su conserver ses attributs d'antan. Elle vous propose un séjour avec cheminée, une cuisine familiale, une salle à manger, une chambre avec salle de douche. L'étage quant à lui dessert un vaste bureau, deux chambres et une salle de bains. La rénovation récente du bâtiment a été réalisée avec la participation de "la Fondation du Patrimoine". Plusieurs dépendances complètent la propriété : une cave, une grande écurie, un garage avec grenier, une dépendance avec jardin d'hiver aménageable.Le terrain d'environ 1 hectare est remarquablement bien aménagé avec un potager, des bois, des prairies et une vue imprenable depuis la terrasse, sur les collines du Sancerrois. DPE: E/BPrix HAI: […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marion Mahut vous propose: Sublime Demeure Historique à Plou - Un Trésor à Découvrir

Nichée dans un écrin de verdure, cette majestueuse demeure de caractère datant de 1850 est un véritable bijou immobilier à Plou. D'une surface habitable de 345m² sur un terrain de 2749m² divisé en 2 parcelles, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

La demeure se compose de 8 pièces réparties sur 2 étages, avec 7 chambres dont une magnifique chambre parentale. Chaque chambre a sa propre atmosphère, ajoutant une touche de personnalité à chaque espace. Vous trouverez également une salle de bain, trois salles d'eau, plusieurs WC, un vaste séjour, 2 salons, une buanderie, un cellier et une cuisine entièrement équipée.

Les terrasses offrent des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez du calme et de la sérénité dans cet environnement préservé, à l'abri des regards.

Ce joyau architectural, en très bon état général, bénéficie d'un double garage, de plusieurs places de parking, et d'une exposition idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rénovation pourraient être envisagés pour personnaliser davantage cet espace unique et en faire une résidence à votre image.

Deux autres biens font partie de l'ensemble immobilier :

- Un est plus adapté à la location ou à votre vie quotidienne (si vous désirez transformer le bâtiment principal en gîtes/restaurant ).

- L'autre est également habitable, bien qu'il se prêterai plus à une utilisation de salle de réception.

A voir en fonction de votre projet ou de vos envies.

L'ensemble des 3 bâtiments peut également convenir pour regrouper plusieurs générations de la même famille afin d'habiter tous ensemble...

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une demeure d'exception chargée d'histoire, alliant élégance et confort moderne. Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elise DOGER vous propose: Découvrez cette magnifique maison de 175 m² alliant volumes généreux et confort, nichée dans un écrin de verdure au calme, agrémentée d’une belle piscine.

Vous serez séduit dès la grande entrée qui mène vers une double pièce de vie de 52 m², dotée d’une cheminée à foyer ouvert pour vous réchauffer lors des soirées d’hiver, et d’un magnifique bar qui ravira vos amis. Quant à la cuisine attenante, elle est un véritable espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille, complétée par un vaste cellier pour plus de rangement et de praticité. On trouve également une buanderie et une salle d’eau avec wc.

Un bel escalier vous mènera à l’étage avec son palier pouvant servir de bureau et ses 4 chambres prêtes à accueillir toute votre famille. Deux d’entre elles mesurent 11 m². La troisième, aux tonalités de bleu profond, avec ses 22 m² au total, comporte une mezzanine, couchages supplémentaires ou cabane pour vos enfants, à vous de choisir ! Enfin la chambre de 22 m² vous séduira avec son grand dressing très fonctionnel. D’autre part relaxez-vous dans la salle de bain de 12 m² avec baignoire d’angle, douche, double vasque et wc.

Envie de découvrir l’extérieur ? Vous êtes plutôt barbecue sur la terrasse, plongeon dans la piscine ou repos sur les transats? Chacun d’entre vous y trouvera son bonheur ! La terrasse ensoleillée vous permettra de profiter de moments de convivialité, tout en appréciant la piscine (10 x 5 m), espace de détende et de rafraichissement en été, idéal pour les petits et les grands.

Pour votre confort la maison dispose également d’un double garage de 60 m² avec motorisation électrique et d’un atelier indépendant de 24 m² qui fera le bonheur des bricoleurs. Côté technique cette propriété bénéficie d'un système de chauffage au gaz propane et de la climatisation dans le salon et 3 chambres à l'étage.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien d'exception à Maisonnais, dans un cadre paisible, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Jay vous propose: Demeure d’Exception en Sologne – Charme, Prestige et Autonomie

Manoir Solognot – 437 m² – Conciergerie sur Place & Autonomie Totale

Nichée au cOEur de la Sologne, à quelques minutes seulement d’Aubigny-sur-Nère, cité médiévale des Stuarts, cette propriété d’exception vous accueille dans un cadre rare, alliant nature, luxe et intimité. Une majestueuse allée de plus de 600 mètres, bordée d’arbres centenaires, mène au manoir et annonce l’atmosphère de sérénité et de prestige qui caractérise ce lieu unique.

Cette demeure de caractère, construite en 1940 et restaurée avec un soin remarquable, offre près de 437 m² habitables (14 pièces) au cOEur d’un parc clos et arboré de 2,7 hectares (26 701 m²). À proximité immédiate, un domaine de chasse prestigieux permet de profiter pleinement de la nature et des traditions de la région, idéal pour les amateurs de loisirs en plein air et d’expériences authentiques.

Prestations Haut de Gamme & Autonomie Complète

Maison de Gardien (Flexibilité & Sérénité)

Prestige sans Obligation :

Une maison de gardien indépendante peut accueillir un personnel sur place, sans que son occupation ne soit obligatoire. L’acquéreur conserve la liberté totale de l’utiliser à sa convenance.

Option Logement contre Prestations :

Cette formule garantit une présence permanente, une sécurité renforcée et une conciergerie complète (entretien, maintenance), sans les contraintes d’un loyer.

Vendu entièrement meublé, le domaine peut également être acquis avec l’ensemble du matériel d’entretien (tracteur, tondeuses, outillage complet), proposé en option et en sus du prix affiché.

Autonomie Totale & Sécurité

Électricité autonome :

Grâce à une génératrice privée, le domaine peut fonctionner indépendamment, assurant confort et sécurité en toutes circonstances.

Eau autonome :

Deux puits privés garantissent une autonomie complète en eau pour la maison principale et la maison de gardien, adaptée à un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mark Chidwick vous propose: Une maison avec un beau potentiel, d'environ 125m², actuellement à la recherche de nouveaux acquéreurs.

Située dans un coin tranquille entre Préveranges, Saint Priest la Marche et Saint Marien, cette propriété offre de nombreux atouts. Elle dispose d'un jardin de taille idéale, d'un double garage, d'une cave, ainsi que de plusieurs dépendances.

La maison comprend trois chambres, une cuisine et un grand salon. De plus, son grenier d'environ 70m², qui reste à aménager, offre un espace supplémentaire considérable que vous pourrez personnaliser.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Lagneau vous propose: Charmant Pavillon de 4 pièces avec Garage et Jardin à Coust - Idéal pour une Vie de Famille

Emplacement privilégié à Coust, cette ravissante maison individuelle de type pavillon construite en 1980 sur une parcelle de 1051 m2 saura vous séduire par son environnement calme et verdoyant, parfait pour une vie de famille épanouie.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace chaleureux comprenant une salle à manger, une salle de bain, des toilettes séparées, un salon lumineux, trois belles chambres, une cuisine fonctionnelle et un accès direct à une jolie terrasse offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente en famille ou entre amis. De plus, deux vérandas viennent compléter ce bien.

Le hangar annexé à la maison vous permettra de stationner facilement votre véhicule. Le jardin vous offre un espace verdoyant pour profiter du plein air et organiser des barbecues les jours ensoleillés.

Les points forts de ce bien :

- Pavillon de plain-pied offrant une facilité de circulation au quotidien.

- Environnement calme et paisible pour un cadre de vie serein.

- Garage pour un stationnement sécurisé.

- Jardin spacieux pour les activités en extérieur.

Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Les fenêtres sont en aluminium simple vitrage et le mode de chauffage est électrique d'époque. Certaines photos sont retouchées par l'IA permettant de vous projeter dans un environnement plus moderne.

La maison est équipée de la fibre optique et d'un système d'assainissement tout à l'égout, assurant un confort au quotidien.

Profitez de la proximité des commodités avec une boulangerie à seulement 2 minutes et Saint Amand Montond à 10 minutes en voiture, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel pour toute la famille.

Cette charmante maison individuelle à Coust saura vous offrir un cadre de vie agréable et convivial. N'attendez plus pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Lagneau vous propose: Charmante Maison de Ville avec Terrasse, 4 Chambres à Saint-Amand-Montrond.

Nichée au cOEur de Saint-Amand-Montrond, cette maison de ville pleine de charme offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains et sa terrasse ensoleillée, elle saura vous séduire par son atmosphère accueillante et chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable double séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec sa salle de bain privative et un WC pour plus de commodité. L'étage supérieur se compose des 3 chambres confortables, d'une avec salle de bain avec WC, offrant à chacun son propre espace privé.

La maison bénéficie d'une bonne exposition, ce qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les trois terrasses sont des espaces parfaits pour profiter des beaux jours en extérieur, que ce soit pour savourer un café le matin ou pour organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis.

La résidence est sécurisée et l'environnement paisible est propice à la détente. Vous apprécierez la proximité des commodités telles que supermarchés, écoles, centre-ville, piscine et salle de sport, tous accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.

Cet ensemble immobilier est en bon état général, mais des travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour personnaliser encore davantage votre futur chez-vous.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de caractère à Saint-Amand-Montrond. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaetan Boissel vous propose:

iad France - Cecile Trinquart vous propose: **Maison et Authentique Longère - Biens à Rénover avec Vaste Terrain à Montigny**

Saisissez l'opportunité d'acquérir deux biens nécessitant des travaux de rénovation, dont une longère traditionnelle pleine de charme. Située dans la commune de Montigny, offrant un cadre de vie authentique et un immense terrain, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace.

La première maison de plain-pied de 36.62 m², comprend une véranda, une chambre, une salle d'eau, un séjour avec cuisine, un garage et un grenier aménageable. Elle pourrait être destinée à du locatif pour admirer le Sancerrois, avec ses vignobles et ses jolies ballades. La fosse septique doit être mise aux normes.

La longère, de plus 98 m² se compose de 5 pièces à créer selon vos envies ainsi que de greniers pour augmenter la superficie habitable et créer l'agencement qui correspond à vos besoins. Fosse septique à faire installer.

De plus, une grange, 3 étables dont deux avec mangeoires et une cave avec une source, projettent de beaux aménagements atypiques ou tout simplement un bûcher, du stockage.

Côté l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste terrain parfait pour aménager un potager et un espace détente pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour réaliser des projets tel qu'un terrain de pétanque par exemple.

Egalement, un hangar de 80 m2 ainsi qu'une charmante petite maisonnette en pierres avec sa cave voutée permettant d'imaginer un endroit frais et à l'abri pour déjeuner les journées chaudes de l'été ou simplement lire, en profitant du temps qui passe.

Avec un fort potentiel de rénovation, ces deux bâtisses sauront séduire les amateurs de belles pierres à la recherche d'un bien à personnaliser et à transformer selon leurs goûts.

Située dans un environnement calme, c'est un cadre de vie agréable alliant tranquillité et douceur de vivre qui vous attends. Une réelle occasion de concrétiser un projet de vie à la campagne.

N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélien Boursin vous propose: À 12 minutes de Sancerre et à environ 2h de Paris Sud, découvrez cette maison de campagne située dans un environnement calme.

Elle offre environ 131 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 795 m².

Au rez-de-chaussée : petite véranda, cuisine aménagée et partiellement équipée, salon-séjour avec cheminée insert bois, deux chambres, cellier, salle d’eau et WC.

À l’étage : un palier desservant deux chambres supplémentaires dont une avec placards intégrés.

En annexes, vous bénéficierez d’un garage, de deux ateliers, d'abris de jardin ainsi que d’un bûcher. Une cave voûtée d’environ 20 m² vient compléter l’ensemble. Un puits est également présent sur le terrain.

Le système de chauffage principal repose sur une chaudière gaz alimentée par citerne enterrée, avec insert bois en complément.

Côté confort : double vitrage bois, porte d’entrée blindée, volets roulants électriques sur certaines ouvertures, assainissement collectif, toiture en bon état.

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison.

Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre un beau potentiel d’évolution selon vos projets de vie.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kevin Thomine vous propose: Pavillon de plain-pied 2 CHAMBRES ------ Situé quartier GRELET, à 5 min de la Gare, lycée, commerces. Pavillon de plain-pied composé d'une veranda, un séjour traversant équipé d'un poêle à granule, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur séjour), couloir desservant salle d'eau, deux chambres et un WC séparé. Un garage et une buanderie complètent ce bien, le tout implanté sur un terrain clos de 1200m². Les +++ de ce bien : tout à l'égout, habitable de suite, séjour et véranda exposés SUD, portail motorisé. Contactez moi dès maintenant pour une visite ! --------------- Un projet de vente ? Nous réalisons l'estimation de votre bien gratuitement et sans engagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Bévière vous propose: Propriété d'Exception avec domaine étendu à Arcomps, Maison de caractère rénovée avec piscine, terrasse, une vue dégagée sur la vallée ainsi qu'une parcelle de bois.

Cette magnifique propriété d'exception est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie idyllique au cOEur de la nature. Avec une surface totale de 306.1 m² sur un vaste terrain de 133542 m², cette maison de caractère rénovée avec goût vous propose un confort absolu dans un environnement privilégié.

**Description des Pièces**

Au sein de cette demeure, vous trouverez 3 chambres très spacieuses, 2 salles de bains, 3 toilettes, 1 salle d'eau, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une mezzanine et divers espaces de rangement fonctionnels tels qu'une buanderie, un cellier, une entrée et un palier. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal et une atmosphère chaleureuse.

**Avantages**

La propriété offre de nombreux avantages, notamment une terrasse où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité sans aucun vis à vis, une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis, et un petit étang avec plateforme flottante. L'exposition sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance apaisante et agréable.

**Équipements et Commodités**

La maison est équipée de tout le confort nécessaire incluant le chauffage individuel, un système de sécurité avec alarme, et un système de distribution de chauffage comprenant une cheminée et des radiateurs. De plus, l'ensemble de la propriété a été soigneusement rénové pour offrir un espace de vie fonctionnel et harmonieux.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en personne ce joyau architectural.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Bévière vous propose: Sublime Maison de Ville début du 20ème siècle avec Jardin et Piscine à Saint-Amand-Montrond

Découvrez cette magnifique maison de ville pleine de charme et de caractère, située à Saint-Amand-Montrond. Avec une surface habitable de 221m² répartie sur 2 étages, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux de 56m², celui ci dispose d'un magnifique sol en pierre ainsi que l'escalier et la cheminée, la majestueuse bibliothèque à été réalisée par un ébéniste local ce qui donne une harmonie chaleureuse à cette pièce avec ces deux matériaux dominants.

Vous découvrirez également une cuisine équipée avec un cellier et une buanderie. La vie de plain pied y est possible grâce à la première chambre disposant d'une salle de douche avec également une baignoire et d'un WC séparé.

Pour compléter ce niveau cette demeure dispose d'une grande véranda donnant sur le jardin.

À l'étage, vous découvrirez 3 chambres chaleureuses dont une avec mezzanine et dressing. L' immense pièce palière pourra accueillir un espace bureau ou un second salon. Le WC et la salle de douche offriront un confort optimal pour toute la famille. Chaque pièce est aménagée avec soin et bénéficie d'une belle luminosité. Depuis le palier un escatrappe vous conduira dans les combles isolés offrant une belle surface de stockage.

L'extérieur de la maison vous séduira par son jardin arboré de 853m², sa terrasse ensoleillée et sa piscine couverte avec nage à contre courant. De plus sous de dôme vous trouverez un espace douche et un grand atelier. Profitez des belles journées ensoleillées dans ce havre de paix.

Cette propriété bénéficie de nombreuses prestations de qualité, notamment la fibre optique, la climatisation, un système de ventilation mécanique, un chauffage central au gaz de ville, une cheminée, et une climatisation à l'étage.

Idéalement située, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Lagneau vous propose: Charmantes Maisons de Campagne Rénovée avec Garage à Saint-Georges-de-Poisieux

Au cOEur de la campagne, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe maison de campagne rénovée saura vous séduire par son charme et son confort.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 45m² offrant un espace de vie chaleureux, une cuisine équipée avec accès à l'extérieure pour des repas conviviaux en plein air, une chambre d'enfant, une immense salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé. L'ensemble des pièces de vie est spacieux et lumineux, offrant un cadre agréable et fonctionnel.

À l'étage, deux belles chambres offrent des espaces de repos confortables. Un second WC vient compléter ce niveau.

Dans le bâtiment avec la façade en pierre, vous découvrirez une immense pièce carrelée, une seconde pièce pouvant servir de chambre, ou bureau selon vos envies et une buanderie. Les travaux sont récents et cet espace ouvre énormément de possibilités d'aménagement.

Les prestations sont de qualité avec notamment la présence de la fibre optique pour un accès à internet ultra rapide, une ventilation mécanique, un système de sécurité performant avec une entrée sécurisée et un chauffage efficace grâce à une cheminée insert, une pompe à chaleur et des radiateurs.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain de 860m² pour profiter de moments de détente en plein air. Un garage est également présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

La maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles, de Saint-Amand-Montrond et de l'autoroute. Vous profiterez ainsi de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités.

Des travaux ont été effectués pour offrir un cadre de vie moderne et confortable.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne rénovée offrant charme, confort et tranquillité !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marion Mahut vous propose: Superbe Maison Traditionnelle de 104 m² - 3 Chambres - 1 atelier - Terrain de 1819m² - Double Garage 33 m²- Terrasse couverte

Vous rêvez d'une maison chaleureuse alliant confort moderne et charme traditionnel ? Cette magnifique maison traditionnelle située à Vorly est l'endroit idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison, entièrement rénovée et en excellent état. L'intérieur spacieux et lumineux se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine ouverte équipée, d'un bureau (pouvant être transformé en chambre) et d'une salle de bain moderne. Les pièces de vie offrent une belle superficie, avec un salon de 33.91m² et une terrasse de 40m² pour profiter des douces soirées d'été.

Les 3 chambres offrent des espaces confortables pour toute la famille. Le jardin offre un espace extérieur privilégié pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un garage et une coure en enrobé complètent cet ensemble pour votre plus grand confort.

Les équipements de cette maison sauront vous combler : fibre optique, climatisation réversible et pompe à chaleur pour un confort optimal tout au long de l'année.

Installée sur un terrain spacieux sans vis à vis, cette maison vous offre une tranquillité absolue et un cadre de vie exceptionnel.

Vous recherchez le charme d'une maison traditionnelle allié au confort moderne ? Ne cherchez plus, cette maison à Vorly est faite pour vous. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite dans les meilleurs délais.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien César vous propose: Propriété de caractère – près de 230 m² habitables sur environ 2,7 ha – propriété d’avant 1800

Entre Massay et Méreau (18), dans un environnement campagne discret, cette propriété s’organise autour d’une cour intérieure qui distribue l’ensemble des bâtiments.

Le domaine comprend :

Une maison de maître d’environ 230 m², des années 1800, à finir de rénover, ainsi que ses dépendances

Une maison de gardien d’environ 43 m² à réhabiliter

Une longère à valoriser

Une grange d’environ 90 m²

L’ensemble est cohérent, structuré et offre un véritable potentiel d’évolution.

Le parc arboré de 2,7 ha, traversé par la rivière l’Arnon et le ruisseau l'Herblon, constitue un cadre naturel rare. Des chênes plus que centenaires rythment le paysage, et une passerelle au style industriel type Eiffel apporte une signature singulière au lieu.

La maison principale est confortable immédiatement.

Le grand salon d’environ 50 m², situé au rez-de-jardin, avec cheminée, s’ouvre sur la terrasse et le parc.

La salle à manger indépendante d’environ 31 m² et le petit salon de près de 18 m², avec poêle à bois, dominent la propriété.

La cuisine séparée de 15 m² reste fonctionnelle.

Côté nuit : suite parentale au rez-de-chaussée, seconde chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée, deux chambres à l’étage avec une salle de bains.

Les anciennes chambres de bonne et le grenier sont des espaces exploitables et à aménager selon vos besoins

Une propriété avec du caractère, de l’espace et une vraie dimension patrimoniale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 322 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Lagneau vous propose: Charmante Maison de 76m² à Vorly - Idéal pour une Vie Paisible en Campagne

Située dans un cadre enchanteur à Vorly, cette ravissante maison de 76m² sur un terrain de 673m² offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison saura vous séduire par son charme et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, un salon lumineux, une cuisine conviviale, une véranda et une salle d'eau avec WC séparé offrent des espaces fonctionnels pour le quotidien. La vie de plain pied y est possible grâce à la première chambre donnant sur le jardin sur le même niveau. A l'étage vous découvrirez une grande chambre vous promettent des nuits paisibles et reposantes.

Un point fort de cette propriété est sa terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air en toute sérénité.

Cette maison bénéficie d'un bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre emménagement. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Les équipements de confort tels que la fibre optique assurent une connectivité optimale, tandis que le système de chauffage individuel électrique vous permet de réguler la température selon vos préférences. Le portail est motorisé et la propriété dispose d'un puit.

Cette maison offre un potentiel indéniable pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne, dans un environnement paisible et préservé. Des travaux de personnalisation peuvent être envisagés pour adapter ce bien à vos goûts et vos besoins spécifiques.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une charmante maison à Vorly. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts cachés de ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michaël Pillet vous propose: Située à proximité de tous les commerces sur la commune d'Henrichemont, cette maison traditionnelle de 198m2 a été construite en 1979 sur une parcelle de 1749 m2. C'est une construction en brique creuses avec doublage et isolation.

Sur sous-sol complet, vous trouverez au RDC, 1 entrée, avec à droite, une cuisine séparée et à gauche un vaste séjour. Le couloir dessert 3 chambres, 1 buanderie, 1 salle de bain et 1 wc séparé.

A l'étage, vous accédez à 1 mezzanine, 3 chambres et une salle de douche.

Le sous-sol est composé d'une partie garage, 2 celliers, 1 chaufferie et 1 cave.

Le chauffage est individuel au fuel.

La taxe foncière est de 988€

L'assainissement est collectif et conforme.

Le terrain est entièrement clos.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Mahrach vous propose:

Bien Rare en Exclusivité à Bourges, coup de cOEur assuré pour cette Maison de Maître de 147m2, sur un terrain de 1300m2 avec garage, terrasse et piscine hors sol.

Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une entrée avec rangements desservant une cuisine équipée et aménagée de 22m2 donnant sur la terrasse de 100m2 , une salle à manger de 18m2, un séjour lumineux de 24m2 ouvert sur la terrasse et la piscine.

De plus, une magnifique suite parentale avec baignoire, douche à l'italienne et son dressing de 20m2.

A l'étage : Une pièce palière avec rangements de 12m2, une chambre/bureau de 8m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne/WC, une chambre de 17m2 donnant sur une terrasse exposée plein sud ainsi qu'une chambre de 14m2.

A l'extérieur le terrain est entièrement clôturé avec portail électrique, un garage et un abris de voitures de type carport. Vous profiterez d'un parc arboré et d'une agréable piscine chauffée hors sol, orientée plein sud avec son local technique.

Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Cette maison est en excellent état général, ne nécessite aucun travaux, vous permettant ainsi de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau chez vous !

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Bourges. Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu où confort et qualité de vie se rejoignent en parfaite harmonie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kevin Thomine vous propose: Allouis - Maison rénovée, 4 CHAMBRES ---- Situé entre Chancenay et Mehun, à 15 min de Vierzon et 5 min de Mehun sur Yèvre (gare et commerces) : Maison révonée élevée sur cave qui se compose au rez de chaussée cuisine équipée ouverte sur séjour exposé Sud. Au 1er étage : couloir desservant WC séparé, salle de bain, deux chambres. Au 2ème étage : palier desservant deux chambres et un WC séparé. Cette propriété jouit de plusieurs dépendances dont un garage avec fosse, un au vent, une buanderie. Un puits et une piscine semi-enterrée embellissent ce bien. Implanté sur un terrain arborés, clos et sans vis-à-vis de 4000m², cette propriété vous offre du volume et un cadre naturel agréable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Céline Huard vous propose: MAISON TRADITIONNELLE AVEC FORT POTENTIEL

Située à Saint-Michel-de-Volangis, cette maison traditionnelle de 170m² de 9 pièces dont 5 chambres sur un vaste terrain de 1623m² est une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de nature et d'espace. Construite en 1998 sur 2 niveaux, cette propriété offre un cadre de vie unique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, un bureau, une salle à manger spacieuse donnant accès à la véranda , 3 chambres, un WC séparé et une salle de bain pour votre confort.

Au sous sol, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, un bureau, un cellier ainsi qu'un studio avec une grande pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Les atouts de cette propriété incluent un garage atelier de 30m2 avec carport de 61m2, un abris de jardin ainsi qu'un appentis de 26m2 dans un environnement calme et verdoyant.

Les équipements de chauffage comprennent un système individuel alliant climatisation réversible et poêle à bois, offrant un confort thermique optimal quelle que soit la saison.

Cette maison traditionnelle est un véritable bijou à fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Saint-Michel-de-Volangis. Contactez-moi pour visiter dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hervé Bouty vous propose: NOUVEAUTE à La Chapelle-Saint-Ursin. Magnifique maison contemporaine sur 2 niveaux avec 6 chambres, une grande pièce à vivre, garage, jardin. Parfaite pour une grande famille à la recherche d'espace et de confort.

Construite en 2013 sur vide sanitaire et selon les normes BBC RT 2012, elle offre une surface habitable de 144,43 m² en loi carrez (163 m2 au sol environ) sur un vaste terrain de 1128 m² clôturé sur l'arrière de la maison.

Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon séparé, cuisine ouverte équipée et aménagée sur salle à manger avec accès terrasse, cellier/arrière cuisine avec accès garage, un espace nuit avec 2 chambres dont 1 avec une partie dressing, salle de bain avec baignoire et douche italienne, wc séparé.

À l'étage : un grand palier dessert 4 chambres mansardées, une salle d'eau et un second wc séparé.

La maison bénéficie d'une terrasse extérieure, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Le jardin vous invite à profiter de la nature et à passer des moments agréables en extérieur, vous y trouverez un abris de jardin pour stocker du matériel.

Les prestations de qualité incluent les huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques sous domotique en rez-de-chaussée et des velux à l'étage, un système de chauffage au sol via une pompe à chaleur air-eau pour le rez-de-chaussée et une pompe à chaleur air-air réversible pour l'étage. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. La maison est reliée à la fibre optique et possède un système de surveillance.

Le garage attenant à la maison pourra accueillir un véhicule en toute sécurité.

Cette propriété est en excellent état et offre un cadre de vie moderne et agréable pour ses futurs habitants.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et contemporaine à La Chapelle-Saint-Ursin. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Jay vous propose: Maison de Ville avec Jardin & Potentiel Unique : Grand Projet d'Aménagement ou Investissement Locatif !

Découvrez cette maison de ville à rénover , offrant un appartement/logement principal de 107 m² habitables sur 2 étages. Idéalement placée, proche de tous les commerces et services ESSENTIELS accessibles à pied, cette propriété est parfaite pour les amateurs de travaux et de personnalisation, avec un atout majeur pour l'investissement locatif.

Le Logement Existant (107 m²) se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant un salon avec cheminé , une cuisine, un garde manger, une salle à manger lumineuse donnant directement sur le jardin arboré.

À l'étage (2ème niveau), deux chambres lumineuses de 18m² chacune offrent un espace de repos agréable. Point fort : toutes les ouvertures à l'étage sont équipées de double vitrage, garantissant une meilleure isolation thermique et phonique. Cet étage comprend également un espace bureau ou de loisirs. Depuis ce bureau, il est possible d'accéder aux combles pour la création d'une suite parentale ou d'un espace supplémentaire. L'étage est complété par des toilettes séparées et une salle de bain.

Potentiel d'Investissement : Création d'un 2e Appartement Indépendant

Un ancien local professionnel de 60 m², comprenant déjà un WC, un bureau et un point d'eau. Cet espace offre la possibilité de créer un deuxième appartement indépendant

Ou bien, vous avez la possibilité d'agrandir considérablement l'espace de vie en faisant communiquer le local professionnel au salon, ce qui augmenterait significativement la surface habitable au rez-de-chaussée, créant un grand séjour traversant.

Côté investissement : La propriété dispose déjà de deux compteurs d'eau et d'électricité séparés, facilitant grandement la création de deux zones de vie indépendantes (le logement principal + le second appartement). Cette configuration est idéale pour la location […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kathelyne Olivain vous propose: Venez découvrir cette magnifique longère rénovée entièrement de plain pied de 91 m2 dans un joli village du Cher, à 15 min de La Charité sur Loire (58), à 5 min de Sancergues (18) et à 2H de Paris ! Cette longère au calme et pleine de charme sur un terrain de plus de 2300 m2 arboré et fleuri a tout d'une maison coup de coeur !

Elle se compose d'une grande pièce de vie salon - salle à manger de plus de 60 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée et poêle à bois ! Cette pièce de vie est incroyablement lumineuse et agréable pour vos moments en famille ! Vous disposerez également de deux grandes chambres, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Vous apprécierez d'avoir deux belles dépendances attenantes de 30 et 25 m2 dans d'anciennes écuries avec grenier aménageables ! Le joli jardin de plus de 2300 m2 avec un environnement très campagne et vert tout en étant en plein bourg vous laissera rêveur ! Terrasse en bois sur l'avant de la maison, terrasse également sur l'arrière avec vue plus nature. DPE récent en D, assainissement au tout-à-l'égout, toiture ok, faible taxe foncière de 440 euros par an : vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette longère clés en main sans travaux !! Contactez- vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>