iad France - Hervé Bouty vous propose: Ensemble immobilier composé d'une charmante Maison de caractère avec sa dépendance aménagée.

Située dans le joli village de Marmagne, à proximité des écoles, transports (gare), commerces, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme datant des années 1930, idéal pour une famille, un projet professionnel ou locatif.

Maison Principale (130 m2 environ) :

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce d'accueil lumineuse qui dessert harmonieusement les espaces de vie :

- un salon-salle à manger chaleureux avec cheminée ,

- une cuisine moderne équipée et aménagée ,

- une buanderie fonctionnelle (possibilité de créer une chambre supplémentaire nécessitant des travaux)

- un wc séparé.

A l'étage :

- Un palier desservant 3 chambres, dont une avec un espace en mezzanine offrant de multiples possibilités (coin lecture, espace détente, chambre supplémentaire ou rangement) ,

- une salle de bain avec baignoire et douche ,

- un wc séparé.

Maisonnette indépendante (48m2 environ) :

Idéale pour recevoir, y installer des bureaux ou une activité libérale ou encore générer des revenus locatif.

- un espace de vie avec salon et cuisine ouverte équipée et aménagée ,

- une salle d'eau avec un wc séparé ,

- A l'étage, un espace nuit cosy.

Le jardin qui entoure la maison est un véritable havre de paix, offrant un espace vert idéal pour se détendre, jouer en famille ou organiser des événements en plein air. Vous pourrez profiter d'une terrasse parfaitement orientée et d'un espace cocooning avec un Jaccuzi. Coté stationnement, un grand carport de 40m2 environ vous permet de stationner 2 véhicules.

Côté équipements, la maison dispose du confort moderne avec la fibre optique, le chauffage individuel au gaz, et un système de sécurité renforcé avec une alarme.

La toiture en ardoises a été refaite en 2026, la porte d'entrée changée et la maison est complément clôturée et sécurisée avec le pose récente d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Chagnaud vous propose: Située dans un secteur calme et recherché, à moins de 20 minutes de Vierzon, cette maison de 132 m² est le refuge idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour traversant et particulièrement lumineux de 45 m². Cet espace de vie spacieux, intégrant une cuisine ouverte, constitue un véritable cocon de convivialité. Pour un confort optimal et des économies d'énergie, la pièce est équipée d’un poêle à bois performant de 14 kW capable de chauffer l’intégralité de la maison.

La maison dispose de 5 chambres, offrant une flexibilité rare :

Au rez-de-chaussée : Vous profiterez de deux chambres récemment rénovées. L'une est une suite parentale avec sa salle de bain privative. La seconde, actuellement utilisée comme bureau, peut facilement redevenir une chambre selon vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage : Un palier dessert trois grandes chambres offrant de beaux volumes (entre 10 et 19 m² au sol), ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et un second WC.

Le terrain de 1661 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, est une invitation à la détente.

À l’arrière, vous découvrirez une grande terrasse avec son espace cuisine d’été, parfaite pour vos moments de partage en plein air.

Côté pratique, le bien dispose d'un garage attenant avec un accès direct à la cuisine, d’un cabanon de jardin et d’un abri conçu pour le stockage du bois et des outils.

Les informations clés :

Services : Maison raccordée à la fibre optique , assainissement par fosse septique.

Scolarité : Accès facile via les bus scolaires à proximité (écoles à Vouzeron à 5 km, collège et lycée à Vierzon à 15 km).

État : Pour une vente en toute sérénité, quelques finitions sont actuellement en cours et seront finalisées pour le jour de la vente.

Coup de cOEur assuré pour cette maison saine et fonctionnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité, une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Perle Kohler vous propose: **Superbe Maison Familiale de 142m² avec Jardin et Garage à Bourges**

Bienvenue dans cette magnifique maison familiale située à Bourges, alliant charme, confort et espace. Avec ses 5 chambres spacieuses, son jardin et son garage, ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer.

**Description des Pièces :**

- Chambres : 5 chambres dont 2 située au rez-de-chaussée pour plus de praticité.

- Salles d'eau : 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC, offrant un parfait équilibre entre intimité et commodité.

- Cuisine : Cuisine séparée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille.

- Espace de Vie : Salon lumineux et salle à manger offrant un espace convivial pour rassembler toute la famille.

**Avantages de cette Propriété :**

1. Jardin : Profitez de moments de détente en plein air dans votre propre jardin.

2. Garage : Facilitez-vous la vie avec un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.

3. Espace de Vie Spacieux : Avec 142m² habitables, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour une vie confortable en famille.

4. Bon État Général : Cette maison a été bien entretenue au fil des années, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre emménagement.

5. Proximité des Commodités : Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Cette maison est parfaite pour les familles à la recherche d'un lieu chaleureux où créer des souvenirs inoubliables. N'attendez plus pour visiter ce bien à Bourges.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Perle Kohler vous propose: Charmante Maison de 95m² avec Terrain de 611m² et Garage à Saint-Florent-sur-Cher

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 4 pièces située à Saint-Florent-sur-Cher, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1955, cette maison a été entretenue avec soin et se trouve dans un bon état général.

L'espace intérieur se compose de 3 chambres spacieuses, chacune offrant une superficie dédiée au confort et à l'intimité. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une cuisine équipée séparée et d'un vaste salon, offrant des espaces de vie lumineux et conviviaux pour toute la famille.

La pièce maîtresse de cette maison est sa belle terrasse de 49,58m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Le terrain de 611m² offre de belles possibilités d'aménagement extérieur pour créer un jardin à votre image.

Les équipements de cette maison sont nombreux, avec notamment la fibre optique, la climatisation, un chauffage individuel, un poêle à granule et une pompe à chaleur. Le garage vous permettra de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité.

Idéalement située, cette propriété vous offre un accès rapide aux commodités de la vie quotidienne, avec des commerces à proximité tel que Carrefour Market, le centre-ville, les écoles, la gare et les transports en commun pour faciliter vos déplacements.

Cette maison de plain-pied, sans travaux à prévoir, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi pour une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathan Jazi vous propose: Charmante Maison à Dun-sur-Auron - Idéal pour une Rénovation Créative

Vous recherchez une maison pleine de potentiel à rénover selon vos goûts et vos envies ? Cette charmante maison située à Dun-sur-Auron peut être le projet de vos rêves. Avec une surface totale de 146m² et un jardin de 1321m², cette propriété offre un cadre idéal pour donner vie à vos idées de rénovation.

À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain, deux salles d'eau, trois WC, un salon, une salle à manger, une cuisine, et un bel espace de vie. Les pièces lumineuses et bien agencées offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur chaleureux et harmonieux.

La maison présente un état général nécessitant des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Cependant, avec un peu d'imagination et de travail, vous pourrez transformer cet espace en un véritable cocon familial.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le jardin, véritable atout de cette propriété, offre un espace extérieur privilégié où vous pourrez créer un jardin fleuri ou un potager selon vos envies.

La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec une distribution par cheminée et radiateurs, ainsi que d'une alimentation en bois et en fuel. Les équipements de confort tels que le câble TV et le câble téléphone sont présents.

Cette maison à Dun-sur-Auron offre une véritable opportunité aux amateurs de rénovation et de créativité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 256 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce magnifique domaine de 33 hectares, idéalement situé à seulement deux heures et quarante-cinq minutes de Paris, au sud de Bourges. En plein cœur de la région Centre, ce domaine offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la pêche. Avec un étang principal de 21 hectares, riche en poissons, notamment des carpes, et un deuxième étang historique de 3 hectares, datant du XIIIe siècle et alimenté par une source naturelle, ce domaine est parfait pour une activité commerciale de pêche sportive. Il constitue également un havre de paix pour ceux qui cherchent à s'isoler et à profiter de moments de détente, loin du tumulte. L'ancien moulin de 125 m², accompagné de dépendances de 100 m², est habitable et offre un potentiel de rénovation tout en conservant son charme authentique. Le terrain est déjà viabilisé en eau et électricité, et se trouve dans une zone classée monument historique, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Mariette vous propose: Deux Charmantes Maisons de Caractère avec Terrasse et Beaucoup d'Espaces à Vernais

Nichées au cOEur de Vernais, ces authentiques maisons de caractère offrent un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et modernité. Avec ses 168m² de surface habitable sur un terrain de 775m², cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature.

Dans la première maison, au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée spacieuse menant à une cuisine équipée avec buanderie, un salon confortable avec un poêle à bois offrant une ambiance chaleureuse, à l'étage une suite parentale avec baignoire balnéo.

Dans la deuxième maison, au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine équipée, un grand séjour avec chauffage au sol, une suite parentale avec douche et wc, un wc indépendant. A l'étage sur le palier vous trouverez un sauna, une cabine de douche, un wc indépendant et un meuble vasque, deux couchages et une mezzanine parfaite pour un coin lecture.

La terrasse extérieure avec son spa vous invite à profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Pour les amoureux du jardinage vous disposerez d'un puits et d'un atelier.

Les nombreux atouts de cette propriété comprennent une installation de fibre optique pour rester connecté, un système de chauffage individuel, avec cheminée insert, des radiateurs. De plus, la maison est équipée d'une fosse septique pour plus d'autonomie et de respect de l'environnement.

Idéalement située à proximité de la célèbre Forêt de Tronçais, à seulement 10 minutes des commerces, des écoles et à 20 minutes de l'autoroute, cette maison offre un cadre de vie tranquille et pratique.

Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour moderniser ces maisons et les personnaliser selon vos goûts et besoins. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d'espaces et de caractère.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kathelyne Olivain vous propose: *** En exclusivité chez iad France ***, venez découvrir cette jolie maison de 118 m2 avec DPE récent en D des années 1930 à Veaugues, charmant village avec commodités à 10 min de Sancerre et à 2H20 de Paris !

Vous apprécierez son charme certain, ses espaces généreux, sa décoration et rénovation chaleureuses et 'cocooning' : indubitablement c'est une maison avec 3 chambres où il fait bon vivre en famille !

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée avec carreaux de ciment au sol, d'un grand salon-salle à manger agréable de 28 m2 avec beaucoup de cachet et de luminosité, d'une belle cuisine aménagée conviviale et agréable de 14 m2 et d'une première chambre avec salle de bains-wc. À l'étage, vous disposerez d'une grande pièce palière faisant guise de 3ème chambre ou d'espace détente avec coin bureau (facilement cloisonnable au besoin pour une chambre indépendante), d'une deuxième grande chambre de 15,50 m2 et d'une salle de douche récente ! Tout a été étudié ici en rénovant la maison pour que la maison soit pratique à vivre tout en s'y sentant bien ! Cette maison est une véritable maison coup de coeur avec un jardin attenant de plus de 185 m2 pour se faire un coin terrasse pour déjeuner et plus de 800 m2 non attenants visibles de la maison de l'autre côté d'un petit chemin : jardin pur arboré et agencé avec goût pour apporter un écrin de nature a cette maison de charme ! DPE récent en D, tout-à-l'égout, toiture ok, cave de 27 m2 dessous : vous n'avez plus qu'à contacter votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour avoir plus d'informations et venir vite la visiter !!

NB : pour consulter le maximum de photos mises, merci de consulter l'annonce complète sur notre site iad France en tapant la ville de Veaugues dans le moteur de recherche !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Laroche vous propose: Maison récente de 103m² avec 3 chambres, terrain de 825m², avec Garage et Terrasse, à BOURGES

À l'intérieur : entrée avec placard, salon / séjour lumineux de 40m2, cuisine fonctionnelle ouverte, équipée et aménagée.

Une première chambre de 10m2 avec placard, suivie d'une seconde de 10m2 avec placard, avec w.c séparé et salle d'eau.

La suite parentale fait 23m2 avec en enfilade, un dressing et une salle d'eau avec toilette privative.

Une buanderie bien pratique avec rangement, disposant d'une PAC air/eau pour alimenter le plancher chauffant/rafraichissant.

Les huisseries sont en PVC double vitrage et volet électrique.

Côté jardin, un terrain clôturé sans vis à vis, portail électrique coulissant, enrobé devant la maison, place de parking, garage de 15m2 avec porte électrique.

Une terrasse conçue sur plot de 40m2 bien pratique pour l'été.

Un cabanon de 5m2 est aussi à disposition.

Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux, vous permettant ainsi de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu où confort et qualité de vie se rejoignent en parfaite harmonie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvia Ballereau vous propose: À Vendre : Charmante Maison de Ville de 106 m² à Chateaumeillant.

Idéalement située à seulement 2 minutes des commerces, cette maison de ville vous séduira par ses espaces bien agencés.

Rez-de-chaussée :

Séjour lumineux de 27 m², cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé avec lave mains.

Étage :

Un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC et un dressing.

Extérieur :

Cour et terrasse à l'avant, terrain et abri de jardin à l'arrière.

Dépendances : Une pièce indépendante pouvant être transformée en garage

Confort : Double vitrage PVC, volets roulants solaires, chauffage électrique, convecteurs récents, fibre reliée, tout à l'égout.

A vos pinceaux pour en faire votre concon, idéale aussi pour un investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité !

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Lagneau vous propose: Opportunité à Venesmes - Charmante Maison à avec Garage et Terrasse

Bienvenue dans cette maison de caractère située à Venesmes, offrant un énorme potentiel pour les amoureux de la rénovation. Avec ses 106m² de surface habitable répartis sur 2 étages, cette maison saura séduire par son charme authentique et son grand terrain de 693m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie ouvert comprenant une cuisine équipée et une vérandas. Pour compléter ce niveau vous trouverez une grande salle de bain, un WC, et une buanderie communiquant avec le garage. Une terrasse attenante vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, une belle chambre lumineuse, un bureau et une chambre d'enfant rendent cette maison fonctionnelle pour toute la famille.

Son garage vous offre la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que le jardin offre un espace extérieur spacieux pour vous détendre en plein air. Un rafraîchissement est à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et en faire votre cocon familial.

Située à proximité de multiples commodités, vous trouverez la gare SNCF à seulement 2 minutes, les commerces à 5 minutes, Bourges et Saint Amand Montrond à 20 minutes. Cette localisation pratique et idéale vous offre un cadre de vie agréable.

Ne manquez pas cette occasion unique de rénover et personnaliser une maison à votre image. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable bijou!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Jay vous propose: À L’ORÉE DES BOIS – L’EXCLUSIVITÉ SOLOGNOTE

Domaine confidentiel – Hameau privé

Il est rare de découvrir un lieu où la propriété se confond avec l’orée d’une forêt préservée.

À l’abri des regards, sans jamais être isolé, ce domaine offre un cadre de vie harmonieux, rythmé par la nature : brumes matinales sur l’étang, murmures du vent dans les chênes centenaires, passage discret du grand gibier.

Rénové dans les règles de l’art, l’ensemble architectural marie avec élégance pierre, bois et lumière. Chaque bâtisse allie charme solognot et confort contemporain, pour une installation immédiate, sans compromis ni travaux à prévoir.

Une autonomie maîtrisée

Sur un territoire d’un seul tenant, libre de toute contrainte, une centaine de panneaux solaires intégrés assurent une autonomie énergétique importante, dans le respect de l’esthétique et de l’environnement.

Une capacité d’accueil exceptionnelle

La propriété peut accueillir plus de trente personnes dans d’excellentes conditions d’intimité et de confort, digne d’un lieu de villégiature privé.

Le confort en toute justesse

Piscine, tennis et espace bien-être s’intègrent harmonieusement dans un parc paysager soigné, sans altérer l’esprit du lieu.

Un domaine rare, conçu pour être habité dès aujourd’hui, où nature, élégance et indépendance s’unissent dans une parfaite cohérence.

Dossier complet et visuels détaillés transmis après entretien de courtoisie.

Philippe Jay

Conseiller immobilier – Prestige iad

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Lagneau vous propose: Authentique Longère de Charme à Saint-Amand-Montrond - Idéal pour les Amoureux de la Nature.

Bienvenue dans cette magnifique longère pleine de cachet, située dans un écrin de verdure à Saint-Amand-Montrond, offrant un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 167m² sur un terrain de 1036m², cette propriété saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses espaces généreux.

La longère se compose de 5 pièces, comprenant 4 belles chambres lumineuses, un vaste salon cosy, une buanderie fonctionnelle, une cuisine conviviale, des toilettes et une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien, avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Vous découvriez une magnifique pièce en toit cathédrale avec mezzanine qui pourra accueillir : des chambres supplémentaires, une salle de cinéma, de sport ou tout autre fonction. De plus, le garage offre des espaces de rangement supplémentaires pour répondre à tous vos besoins.

Cette propriété est en bon état général, offrant une ambiance accueillante et conviviale. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif ajoutent une touche moderne à cette longère pleine d'histoire. Avec son chauffage individuel, vous pourrez profiter d'une température agréable toute l'année grâce aux poêles à granulés et aux radiateurs. Cette maison dispose d'un puit et d'une belle terrasse en bois s'ouvrant sur la cuisine.

Profitez également des expositions sud et nord pour apprécier la luminosité naturelle toute la journée et des moments de détente en plein air. De plus, la proximité des commodités telles que le collège, lycée, la piscine, l'hypermarché et le centre-ville à quelques minutes en font un emplacement idéal pour toute la famille.

Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de la forêt et des sentiers pédestres, offrant un cadre naturel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Pinson vous propose: Charmante Maison de Caractère avec Jardin à Dun-sur-Auron

Située dans la commune de Dun-sur-Auron, cette charmante maison de caractère saura vous séduire par son ambiance chaleureuse. Construite en 1900 et parfaitement entretenue, cette demeure offre une surface habitable de 98m² répartie sur 2 niveaux, avec un beau terrain arboré de 986m².

Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie comprenant un salon / salle à manger convivial, une cuisine équipée, une buanderie pratique et une entrée.

Au même niveau et au calme par rapport aux pièces de vie, une chambre confortable avec sa salle d'eau et WC pouvant également servir de bureau et de rangement. À l'étage, une mezzanine donne accès à une grande chambre et à une salle d'eau avec WC. Un troisième toilette indépendant apporte un confort supplémentaire

Profitez également d'une agréable terrasse extérieure ensoleillée desservie depuis une charmante véranda, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le grand jardin arboré offre un espace vert agréable à vos enfants ou animaux de compagnie. Sous la maison, une grande cave voûtée saine vous proposera un espace de stockage idéal.

La fibre optique, le tout-à-l'égout et la ventilation mécanique garantissent un confort optimal au sein de cette demeure. Le système de chauffage individuel alliant poêle à bois et radiateurs assure une chaleur douce et agréable en hiver, grâce à l'alimentation au gaz naturel et aux granulés de bois.

Cette maison est en bon état général, aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie unique.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme à Dun-sur-Auron. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable cocon familial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Axel Bailly vous propose: Maison avec studio indépendant – Beaux volumes et fort potentiel

Située dans un environnement agréable, cette maison se compose de deux parties distinctes, offrant une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif ou familial.

La maison principale

Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une véranda, apportant luminosité et charme, avec une vue sur la fenêtre de la cuisine. En franchissant la porte d’entrée, l’agencement est fonctionnel et bien pensé :

À gauche, l’accès à la maison principale,

À droite, un studio indépendant.

Dans la maison principale, l’entrée dessert une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. La cuisine, située en face de l’entrée, est facilement accessible et conviviale.

Un salon, situé au fond d’un petit couloir, offre un espace de vie agréable et chaleureux. Ce couloir mène également à l’entrée du garage ainsi qu’aux escaliers donnant accès à l’étage.

À l’étage, vous découvrirez :

Deux chambres,

Un débarras,

Un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture.

Le studio indépendant

La seconde partie du bien se compose d’un grand studio d’environ 43 m², entièrement ouvert et lumineux. Il comprend une chambre, une cuisine, un espace salle à manger ainsi qu’une salle de bain avec WC.

La luminosité est renforcée par une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

De nombreux placards intégrés, astucieusement dissimulés dans les murs de la salle à manger, permettent une optimisation parfaite des espaces de rangement.

Les atouts du bien :

Deux espaces de vie indépendants

Studio idéal pour location ou activité professionnelle

Belle luminosité

Terrasse et jardin

Garage

Optimisation des espaces de rangement

Un bien rare par sa configuration, offrant de multiples possibilités. À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Michaël Pillet vous propose : Disponible fin 2027, sur la commune de SAINT-DOULCHARD, reconnue pour sa qualité de vie, ses infrastructures et ses commerces.

Au pied du château du même nom, Le Clos de Varye est une résidence privée et sécurisée située dans un havre de paix en retrait de tout axe passant, des nuisances sonores mais à proximité du bus de ville gratuit et de tous les commerces :

-Arrêt de bus à 30 mètres

-Leclerc à 400 mètres

-Écoles et collège à Saint-Doulchard

-Services médicaux nombreux et variés

-Ville dynamique: associations et équipements sportifs/culturels nombreux

Avantages de la VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement)

-Frais de notaire réduits

-Possibilité de donations exonérées d'impôt jusqu'à 300 000 €

9 logements accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite équipés selon les dernières normes de performances énergétiques RE2020.

Tous les logements comportent 3 chambres et bénéficient d’équipements de standing (chauffage/climatisation, volets roulants électriques, ballon thermodynamique) et d’une

finition soignée (carrelage, faïence, sanitaires, menuiseries de qualité).

Les biens étant présentés en VEFA, ils sont personnalisables avec une gamme de choix de finitions pour la cuisine et un panel de carrelages à déterminer chez notre partenaire.

105 m2 environ habitables soit :

-3 chambres :12,69 m2 environ / 10,89 m2 environ / 9,09m2 environ

-1 cuisine aménagée et équipée : 11,25 m2 environ

-1 salle d'eau meublée : 7,18 m2 environ

-1 salon séjour : 41,88 m2 environ

-1 cellier : 4,44 m2 environ

-1 WC: 2,74 m2 environ

-1 couloir/dégagement : 5,45 m2 environ

+1 garage : 18,54 m2 environ

-2 espaces de stationnement devant la maison

-1 terrasse

-Clôtures posées

-Peintures réalisées

Terrains:

-Entre 410 m2 environ et 720 m2 environ

Accès PMR et normes de performances énergétiques RE2020.

Résidence privée, clôturée et sécurisée avec visiophone

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Morgand vous propose: Charmante Maison Familiale à Lunery (la brosse) avec Jardin, Garage et dépendance,

Nichée au coeur des bois cette spacieuse maison individuelle datant de 1976 vous offre calme et tranquillité.

Avec une surface habitable de 137m² répartis sur 2 étages et implantée sur un terrain de 1348m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux avec son poêle à bois, d'une cuisine indépendante, un cellier, une chambre, d'une salle de bain et WC. A l'étage 3 chambres supplémentaires, une pièce palière et un point d'eau.

À l'extérieur, vous aurez le plaisir de profiter d'un jardin arboré et spacieux. Une terrasse attenante à la maison.

Profitez également d'une dépendance avec garage, grenier et cuisine d'été.

Cette maison, nécessitant des travaux de rénovation, offre un potentiel d'aménagement.

N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination, plus de photos et videos sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Morgand vous propose: Maison avec jardin, sous-sol et garage (12 minutes d'issoudun)

Maison de 100m² sur un terrain de 1400m2,

Avec 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 WC séparé, et une cuisine équipée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.

Vous pourrez profiter d'un balcon offrant une agréable vue sur le jardin.

Faites des économies grâce à la pompe à chaleur air/air, qui diffuse dans toute les pièces chauffage en hiver et climatisation en été.

- Tout à l'égout,

- Grand garage,

- Sous sol de 90m2

Située dans un quartier calme, cette maison vous permettra de profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hervé Bouty vous propose: NOUVEAUTE, ensemble immobilier composé d'une magnifique Maison de Caractère et d'un Local à usage commercial d'environ 25m2 avec son entrée indépendante depuis la rue. Le local est équipé d'un wc séparé, d'une pompe à chaleur réversible et d'une terrasse privative donnant sur l'arrière. A usage commercial aujourd'hui, il pourrait être transformé en habitation pour envisager différents projets.

Découvrez cette superbe maison individuelle pleine de charme, datant de 1900, située à Saint-Doulchard mais aussi à 5' de la gare de Bourges. Elle s'étend sur trois niveaux offrant une surface habitable de 110m² sur un vaste terrain de 562m², idéal pour les amoureux de jardinage ou les familles désirant un espace extérieur. Vous bénéficiez également d'un stationnement privilégié avec un abri pouvant accueillir 2 véhicules.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une grande pièce à vivre salon-salle à manger, une cuisine ouverte, un cellier. Un couloir dessert une chambre et un wc séparé.

À l'étage, 2 belles chambres lumineuses dont une avec un grenier à aménager, une pièce à usage de dressing pouvant être transformé en chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain avec wc , invitent à la détente et au repos.

En sous-sol (hauteur sous plafond 1m75) : une buanderie / chaufferie, un espace de stockage, une grande cave.

Pour les amateurs d'espaces extérieurs, plusieurs espaces ont été aménagés pour vous détendre et vous profiterez également d'un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin.

Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison offre un cadre exceptionnel et un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie unique, à votre image.

N'attendez plus, cette maison d'exception n'attend que vous pour revivre et retrouver tout son éclat d'antan. Contactez-moi dès maintenant pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Willy Pochet vous propose: Sur la commune de Vereaux, dans un écrin de verdure au cOEur de la vallée de Germigny, découvrez cette longère du début du XIXème siècle, aménagée en 6 pièces de 149m² habitables environ (surface utile de 210m²), bâtie sur une parcelle arborée nouvellement géométrée de 3112m².

Elle se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée de service, une cuisine dînatoire avec arrière-cuisine donnant accès au jardin, un cellier avec placard de rangement et une office avec étagères, un séjour lumineux exposé sud-est avec accès direct à une terrasse. Côté nuit, un dégagement avec plusieurs placards intégrés sur-mesure et penderies dessert 5 chambres dont un bureau et une salle de bains avec wc séparés.

Accès indépendant par l’extérieur à l’étage sous combles, d’une surface au sol de 200m² environ, offrant la possibilité de création de pièces supplémentaires, de logement, de gîte ou d'Airbnb.

Un garage et une chaufferie accolés à la maison avec accès au jardin complètent le bien.

Chauffage au fioul + chaudière à bois. Isolation générale des murs intérieurs de 8 à 12cm d’épaisseur, isolation au niveau du plancher de l'étage et réfection partielle de la toiture. Électricité aux normes et sans anomalies avec tableau relié à la terre. Fosse septique révisée et fonctionnelle en l'état. Prise RJ45 et prise antenne tv. Travaux de réaménagement à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Morgand vous propose: Résidence senior sur Bourges avec Jardin et Terrasse,

En France, les résidences seniors classiques sont réservées aux personnes autonomes, obligeant les personnes dépendantes à aller en EHPAD, souvent coûteux et source d’isolement. Cette résidence pour Séniors sécurisées est une alternative plus économique et bienveillante, permettant à chacun, autonome ou non, de rester chez soi tout en bénéficiant des soins et aides nécessaires sans bouleverser son mode de vie.

Cette superbe maison individuelle de 68m² allie confort, modernité et fonctionnalité. Cette résidence neuve construite en 2024 vous offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour des jeunes retraités ou des personnes agées souhaitant conserver du lien.

Cette maison se compose de :

- 2 Chambres lumineuses

- Salle d'eau moderne

- Cuisine aménagée

- Séjour spacieux

- Terrasse agréable

- Présence 24h/24, 7j/7 d’auxiliaires de vie et de santé.

- Concierge disponible six jours sur sept pour l’aide quotidienne et les liens avec les associations et professionnels de santé.

- Service de minibus pour se rendre au centre-ville de Bourges.

- Entretien des espaces verts par un jardinier, incluant les jardins privatifs.

Avantages :

- Environnement calme et résidentiel

- Résidence sécurisée avec digicode et interphone

- Maison économique, facture d'énergies estimées entre : 34€ et 50€

- Accès aux commodités : Espace bien être et forme, animations et activités, conciergerie

- Un jardin pour profiter des beaux jours

- Construction récente de 2024

Ce village sécurisé se compose de 76 maisons individuelles avec un Club-House en son centre avec :

- Un salon-salle à manger avec le coin repas pour partager un dîner entre amis, le coin salon pour discuter, jouer ou prendre l’apéritif, le coin billard, le bar et sa cuisine. C’est aussi un lieu de rendez-vous pour les soirées, les dîners à thème et activités organisés par votre animateur.

- Un espace […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marion Mahut vous propose: Charmante maison traditionnelle avec 3 chambres et grand jardin à Saint-Florent-sur-Cher

Bienvenue dans cette ravissante maison traditionnelle située dans la paisible commune de Saint-Florent-sur-Cher. Construite en 1998 et récemment rénovée, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité.

Les espaces de vie de cette maison se répartissent harmonieusement entre ses 3 chambres, sa salle de bain, son salon lumineux, sa cuisine ouverte entièrement équipée et offrant des espaces de rangement optimisés. Chaque chambre est décorée avec des teintes délicates, vous invitant à la détente et à la sérénité.

La maison est dotée d'une terrasse où vous pourrez profiter de moments de convivialité en plein air. Le vaste jardin de 1245m2 est un véritable atout, offrant un espace vert où vous pourrez vous détendre au calme.

Côté confort, cette propriété dispose de la fibre optique, d'un système d'assainissement collectif et de nombreux espaces de rangement pratiques. Le chauffage est assuré par une installation individuelle alliant l'électricité et les pellets.

Implantée dans un quartier tranquille, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Les commerces, les écoles et les services essentiels sont facilement accessibles, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison traditionnelle à Saint-Florent-sur-Cher. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julia Gambirasio vous propose: Au cOEur de Vignoux-sur-Barangeon, venez découvrir cette magnifique maison de 156 m² sur un superbe terrain arboré et aménagé de 1 417 m².

La maison propose une belle pièce de vie conviviale chauffée par un poêle à bois capable de diffuser sa chaleur dans toute l’habitation. La cuisine fonctionnelle est complétée par une arrière-cuisine. Vous profiterez également d’une superbe véranda de 20 m² baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse donnant directement sur la piscine au sel, chauffée et avec volet de sécurité.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont l'une fait office de dressing, d’un bureau et d’une petite pièce mansardée à l’étage pouvant faire office de chambre supplémentaire ou salle de jeux. Une salle d’eau et un WC séparé complètent l’ensemble.

Côté prestations, la maison bénéficie d'un double vitrage PVC, de volets roulants électriques en aluminium avec moustiquaires, d’une micro-station neuve ainsi que d’un adoucisseur d’eau, offrant un confort optimal au quotidien.

À l’extérieur, vous découvrirez un très beau double garage attenant avec cuisine d’été, ainsi qu’un vaste parking entièrement bitumé.

Une véritable pépite à venir visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Jay vous propose: Domaine de l'Étang : L'Élégance Anglo-Normande au COEur de la Sologne

— 11 Hectares Clos — À 2h00 de Paris

Un Sanctuaire de Biodiversité et de Prestige

A l’abri de tout regard, que se dévoile ce domaine d’exception. Mariage rare entre l’authenticité solognote et le raffinement du style anglo-normand, cette propriété de 11 hectares clos d’un seul tenant offre un cadre de vie souverain, articulé autour d'un étang majestueux de plus d'un hectare.

La Demeure de Maître : Volumes & Art de Recevoir

La résidence principale (env. 300 m²) déploie des prestations haut de gamme sur trois niveaux :

Le Rez-de-Chaussée (RDC) : Une pièce de réception magistrale de 65 m² avec cheminée monumentale et bar privé, une cuisine familiale avec arrière-cuisine, un WC invités et un vaste bureau indépendant offrant une vue imprenable sur le parc.

L'Étage Privatif : 5 chambres lumineuses, chacune dotée de son propre point d'eau privé, garantissant une intimité totale aux résidents et invités.

L'Espace 'Loisirs Privés' (Combles) : Un pôle de divertissement exclusif avec salle de cinéma privée, billard et second bar. Ce volume est prêt à être redistribué en suites de luxe supplémentaires.

Le Sous-Sol 'Réception' : Un niveau entier dédié à la logistique avec une grande cuisine fonctionnelle, une authentique salle de chasse, une cave à vins

Potentiels & Projets d'Exploitation du Domaine

Ce domaine n'est pas seulement une résidence, c'est un outil d'exploitation polyvalent aux multiples opportunités :

1. Tourisme de Luxe & Hospitality

La structure est quasiment configurée pour une activité de chambres d'hôtes de prestige ou de gîte de groupe haut de gamme.

Capacité : Avec 8 chambres existantes (incluant la maison d'amis de 70 m²) et le potentiel des combles, vous pouvez accueillir plus de 20 personnes simultanément.

Confort hôtelier : Le concept 'chaque chambre son point d'eau' est un atout majeur pour la mise aux normes […] Voir l’annonce immobilière >>