Iad France - Julien Koob vous propose : Salles D'Aude, ensemble immobilier avec garage. Salles d'Aude, laissez vous séduire par cet ensemble immobilier comprenant un appartement T4 composé d'un vaste séjour avec cuisine US, 3 chambres, une SDB avec douche et baignoire ainsi qu'un immense garage de plus de 100 m². Un appartement T2 indépendant en RDC complète ce bien immobilier. La parcelle de plus de 1000 m² avec piscine vous réserve un gros volume de stationnement et vous offre un environnement intime. Idéal artisans, professions libérales. Emplacement idéal et stratégique. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Koob mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurore Collette vous propose : MAISON de 115 m² - 1 COUR aménagée - 3 CHAMBRES dont une suite parentale - 1 SALLE D'EAU - 1 SALLE DE BAIN - 3 WC - 1 TERRASSE - LUMINEUSE - GARAGE - CLIMATISATION réversible À Salles-d'Aude (11110), au cOEur d'un village dynamique disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, services, marché. ), à 15 min de Narbonne et des Plages Découvrez cette belle maison pleine de caractère, où le charme de la pierre et des poutres apparentes se marie parfaitement au confort moderne. Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste garage, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Celui-ci comprend également un espace buanderie avec arrivée d'eau et chauffe-eau. Une porte mène directement à une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, ouvrant sur une agréable cour extérieure, ainsi qu'n WC indépendant avec lave main. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour aménagée avec pelouse synthétique et d'une partie couverte, offrant un fort potentiel pour créer un espace détente ou installer un jacuzzi. Au premier étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, mettant en valeur les murs en pierre, les poutres apparentes et les belles hauteurs sous plafond avec ses velux, créant une ambiance authentique et chaleureuse ainsi qu'une petite terrasse complète ce niveau. Le deuxième étage dessert l'espace nuit, composé de trois chambres, dont une suite parentale qui dispose de sa salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec WC. Ses atouts : ✅ Beaucoup de cachet (pierres apparentes, poutres, beaux volumes) ✅ Pièce de vie d'environ 50 m² ✅ 3 chambres dont une suite parentale ✅ Cuisine avec accès direct à la cour ✅ Cour aménagée avec espace couvert offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ✅ Garage de 31 m² avec son espace buanderie ✅ Double vitrage sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Peter Andrzejewski vous propose : SALLES D’AUDE CŒUR DE VILLAGE ! MAISON DE MAÎTRE AVEC JARDIN ET GRAND GARAGE DE PLUS DE 50 m² ! Tomber sous le charme de cette maison de maître sur 3 faces libres comprenant en rez-de-chaussée, un vaste séjour, une cuisine indépendante, une remise de plus de 50 m² avec mezzanine de la même surface, une buanderie, un agréable jardin arboré exposé plein sud et sans vis à vis. À l’étage, le coin nuit est composé de 3 chambres spacieuses et d’une immense salle d’eau. Au dernier étage, le grenier aménageable peut vous offrir une perspective supplémentaire. Beaucoup de caractère, carreaux de ciment, fenêtres PVC doubles vitrages, volets roulants électriques, climatisation. Une opportunité pour les amoureux de l’ancien ! Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Andrzejewski mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle ILLAN vous propose : SALLE D'AUDE – VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, 4 CHAMBRES, BUREAU ET ÉQUIPEMENTS ÉCONOMES EN ÉNERGIE À proximité de la mer, découvrez cette agréable villa de plain-pied de 132 m² habitables, parfaitement entretenue, située dans un quartier résidentiel calme de Salles-d'Aude, à proximité des commerces et des services. Implantée sur une jolie parcelle arborée, cette maison bénéficie d'une belle exposition et offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et fonctionnalité. Une maison familiale aux beaux volumes Entièrement de plain-pied, elle propose une distribution particulièrement intéressante avec un séjour, une cuisine, quatre chambres, un bureau et deux salles d'eau Une configuration idéale pour accueillir une famille, recevoir ses proches ou disposer d'un espace dédié au télétravail. Des équipements qui font toute la différence ! Cette villa se distingue par la qualité de son entretien et ses nombreux équipements : - Panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation et la revente d'électricité, générant un revenu complémentaire. - Menuiseries PVC triple vitrage récemment remplacées. - Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. - Isolation améliorée. - Façade récemment repeinte. - Garage avec porte motorisée et prise de recharge pour véhicule électrique. - Portail d'entrée électrique permettant le stationnement sur la parcelle. Des prestations particulièrement appréciables pour profiter d'un confort quotidien tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Un extérieur propice à la détente À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'une piscine, parfaits pour savourer les belles journées ensoleillées du sud de la France, partager des moments en famille ou recevoir vos amis. Un emplacement recherché entre village et littoral Située à Salles-d'Aude, dans l'Aude, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et du littoral méditerranéen. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Syndie Grillot vous propose : Maison familiale de plain-pied – 219 m² – Terrain clos de 1 583 m² avec piscine sous dôme, dépendance et fort potentiel d'aménagement Je vous présente, en exclusivité, cette spacieuse maison de plain-pied de 219 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 1 583 m², offrant de superbes volumes, de multiples aménagements possibles et un espace extérieur facile d’entretien. Les espaces de vie et la maison principale Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m² intégrant un salon convivial réchauffé par une cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine ouverte complétée par un cellier attenant très pratique. La partie nuit se compose d'un couloir desservant : 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC privatifs. Une seconde salle de bains indépendante. Une annexe indépendante attenante Idéale pour accueillir de la famille, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif, une dépendance accolée à la bâtisse propose : Au rez-de-chaussée : un salon indépendant. À l’étage : une chambre avec salle d’eau privative entièrement rénovée à neuf. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel Le bien dispose d’environ 130 m² de combles aménageables, déjà pourvus d'une dalle béton au sol et d'une belle hauteur sous plafond (plus de 2 mètres par endroits), parfaits pour créer des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un bureau. Les extérieurs et annexes Le terrain de 1 583 m², presque intégralement dallé pour un entretien minimal, invite à la détente : Piscine au sel de 51 m² protégée par un dôme amovible pour en profiter une grande partie de l'année. Abri de jardin en bois de 19 m². Abri pour voitures (carport). Confort et prestations techniques Chauffage et confort thermique : pompe à chaleur, climatisation réversible et cheminée. Sécurité et praticité : portail électrique, système d’alarme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Gioia vous propose : * SALLES-D'AUDE (11110) – MAISON DE CARACTÈRE 200 m² – STUDIO INDÉPENDANT – DPE C / GES A – FORAGE – PANNEAUX SOLAIRES – JARDIN ARBORÉ ET FRUITIER – 370 000 € * À seulement 15 minutes de Narbonne et des plages de Saint-Pierre-la-Mer, au cOEur du village recherché de Salles-d'Aude, découvrez cette propriété atypique d'environ 200 m² habitables offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Issue de la transformation réussie d'un ancien local commercial en habitation, cette maison de caractère se distingue par ses espaces généreux, sa structure en charpente métallique garante de sa solidité, sa fonctionnalité et son studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un projet d'activité ou de location. DES ESPACES GÉNÉREUX ET FONCTIONNELS Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 60 m², offrant un espace chaleureux et convivial pour toute la famille. Elle se compose également de : * Une véranda. * Une chambre de plus de 17 m². * Une grande salle d'eau d'environ 10 m². * Un WC avec lave-mains. * Un cellier. * Un bureau. La présence d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour le quotidien. À L'ÉTAGE L'espace nuit comprend : * Trois chambres. * Une mezzanine ouverte sur une partie de la pièce de vie. * Une pièce de rangement. * Une salle d'eau avec WC. UN STUDIO INDÉPENDANT AVEC TERRASSE PRIVATIVE Accessible indépendamment de la maison principale, il comprend : * Un coin cuisine. * Une salle d'eau avec WC. * Une terrasse privative. Cet espace constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis ou pour développer un projet locatif ou une activité indépendante. LES EXTÉRIEURS Sur un agréable terrain arboré agrémenté d'arbres fruitiers, vous profiterez également : * D'un carport pour véhicule. * D'un atelier. * D'un abri de jardin. * D'un forage privatif. * D'une installation photovoltaïque […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karina Agraz vous propose : * SALLES-D’AUDE – MAISON 4 FACES DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN D’ENVIRON 1 290 m² – 2 GARAGES * Située au cOEur du village de Salles-d’Aude, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison 4 faces de plain-pied, implantée sur une parcelle d’environ 1 290 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par le cachet de cette maison, son agencement chaleureux et ses matériaux de caractère. La pièce de vie offre un espace convivial composé d’un salon avec cheminée et d’une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Dans son prolongement, un espace lumineux agrémenté de larges baies vitrées apporte une belle ouverture sur l’extérieur et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, chacune bénéficiant d’un accès direct à une terrasse privative et de sa propre climatisation. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’une piscine sécurisée avec volet motorisé et de son pool house. Plusieurs espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours, notamment une terrasse aménagée offrant un cadre convivial pour les repas et les moments de détente. La propriété dispose également de deux garages, dont un grand garage-atelier indépendant d’environ 35 m², d’une buanderie ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. LES PRESTATIONS : * Maison 4 faces de plain-pied * Sols en travertin * Climatisation * Cheminée * Cuisine entièrement équipée * Piscine avec volet de sécurité motorisé * Pool house * Deux garages dont un garage-atelier indépendant * Combles aménageables. Une maison aux multiples atouts, qui séduira par son caractère, ses espaces extérieurs et son potentiel d’aménagement ! Un bien à découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : SALLES-D’AUDE – MAISON CONTEMPORAINE 170 m² – PISCINE – GARAGE 50 m² – DPE B RARE SUR LE SECTEUR ! Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette élégante maison individuelle de 170 m² habitables, construite en 2008, implantée sur une parcelle entièrement close et paysagée de 718 m². Un bien qui se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, son style industriel affirmé et ses excellentes performances énergétiques. UN INTÉRIEUR AUX VOLUMES GÉNÉREUX Dès l’entrée, vous serez séduit par une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. La maison propose une vaste pièce de vie lumineuse, composée d’un salon et d’un espace salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée, élégamment séparée par une superbe verrière en métal forgé. Le caractère de la maison est renforcé par ses sols en béton ciré et son escalier en métal forgé, créant un esprit industriel particulièrement réussi. L’espace nuit à l'étage offre 3 belles chambres, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Une buanderie et deux WC complètent l’agencement. CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Cette maison bénéficie d’équipements particulièrement performants : DPE B Pompe à chaleur géothermique sur sol Plancher chauffant Climatisation réversible dans les chambres et la pièce de vie Chauffe-eau thermodynamique Fibre optique Une conception qui permet de profiter d'un excellent confort thermique tout au long de l’année, tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURS À l’extérieur, le jardin entièrement clos et paysagé de 718 m² offre un véritable espace de détente. Vous profiterez de deux belles terrasses, idéales pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d’une piscine avec plage, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. PISCINE, GARAGE, CAVE & STATIONNEMENT Autre atout rare : un garage de 50 m², complété par une cave et plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>