Iad France - Martine Plantard vous propose : PROCHE PERIGUEUX - Commune de RAZAC-SUR-L'ISLE - MAISON INDIVIDUELLE - GARAGE - JARDIN Découvrez à Razac-sur-l'Isle cette maison individuelle de caractère offrant un beau potentiel de rénovation, avec ses expositions est et ouest garantissant une luminosité traversante tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux, elle se compose de 4 pièces - L'entrée distribue les différents espaces de vie : une salle à manger attenante à une véranda donnant sur le jardin, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, wc séparé. Un escalier en chêne vous mènera à l'étage, deux grandes chambres (dont une avec un wc) rangements sous les sous-pentes. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs en fonte. Un garage attenant accessible aussi par l'intérieur avec une mezzanine pour optimiser le rangement. Le terrain de 743 m² offrent un cadre extérieur agréable, avec de bonnes perspectives d'aménagement paysager selon vos envies. Ce bien, à rénover selon vos goûts, constitue une possibilité à saisir pour un projet de réhabilitation ambitieux. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble la visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Delage vous propose : Maison de plain-pied de 2021 à Le Pizou (24700), 3 chambres, jardin et terrasse, 568 m² clos Il y a des maisons où l’on comprend tout de suite comment on y vit. Celle-ci, construite en 2021 à Le Pizou, en Dordogne, est de celles-là. Tout se passe de plain-pied. On entre, et la vie s’organise simplement : un séjour lumineux, une cuisine séparée pour cuisiner sans que les odeurs envahissent tout, et trois chambres où chacun trouve son coin. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l’ensemble. Pas d’escalier, pas de détour, juste un plan fluide qui convient autant aux enfants qui courent qu’aux jours où l’on préfère ralentir. Orientée au Est / Ouest, la maison accueille la lumière dès le matin. Celle qui entre doucement dans le séjour pendant que le café coule. Côté confort, elle a été pensée pour durer et pour alléger le quotidien : climatisation réversible et radiateurs électriques, VMC, panneaux photovoltaïques pour mieux maîtriser sa consommation (et recharger sa voiture électrique à la maison), et raccordement au tout-à-l’égout. Dehors, un terrain de 568 m² entièrement clos. Une terrasse à l'abris des regards pour les repas qui s’éternisent, un jardin pour les enfants, les chiens, un potager ou simplement une chaise longue, un abri voiture et un cellier pour le reste. L’intimité est là, la sécurité aussi. Située au Pizou, entre Montpon-Ménestérol et Mussidan, c’est une maison qui conviendra à une famille en quête d’espace, à un couple qui veut s’installer sans travaux, ou à de jeunes retraités qui cherchent une maison facile à vivre, au calme, sans marches ni contraintes. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hoareau Patricia vous propose : NARROSSE – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 106 m² – GARAGE ET CARPORT À Narrosse, dans un environnement résidentiel, en lisière de forêt, découvrez cette maison contemporaine de 2021 implantée sur un terrain clos de 614 m², qui se distingue par sa qualité de construction, ses prestations haut de gamme et ses finitions soignées. Dès l’entrée, une belle pièce de vie de près de 48 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine, s’ouvre généreusement sur la terrasse couverte et le jardin. Les menuiseries en aluminium et les aménagements intérieurs de qualité apportent à l’ensemble une élégance contemporaine. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de près de 21 m² incluant dressing, salle d’eau et WC indépendant. Deux autres chambres, dont une avec placard aménagé, une salle de bains avec WC ainsi qu’un troisième WC indépendant complètent l’agencement. Le confort est assuré toute l’année par un système de chauffage et de climatisation gainable, associé à une production d’eau chaude thermodynamique. Une excellente performance énergétique, attestée par un DPE classé A, qui conjugue confort thermique et maîtrise des consommations. Un garage motorisé de 27 m², intégrant un espace cellier-buanderie, un carport et plusieurs stationnements privatifs complètent l’ensemble. Une maison aux prestations remarquables, alliant esthétique, confort et fonctionnalité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec beaux volumes, véranda et grand terrain à 15 minutes de Périgueux

Cette maison familiale construite en 1997 offre un cadre de vie agréable, alliant espace, luminosité et tranquillité.

Implantée sur une parcelle d'environ 3000 m², dont une partie est boisée, elle bénéficie d'un environnement naturel appréciable et d'un extérieur propice à la détente.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse , comprenant une entée, un salon séjour et une cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge par une véranda chauffée de 25 m², permettant de profiter d'une pièce supplémentaire tout au long de l'année.

Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres disposant de rangements intégrés, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC séparé.

La propriété dispose par ailleurs de plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités :

Un grand garage de 42 m², idéal pour abriter vos véhicules.

Un atelier de 33 m², déjà raccordé au tout-à-l'égout, présentant un potentiel d'aménagement intéressant ;

Un second garage de 11 m², adapté au stationnement de motos, de vélos ou au stockage du matériel de jardin ;

Un atelier supplémentaire, idéal pour les activités de bricolage.

Une maison aux multiples possibilités

Grâce à ses beaux volumes, ses quatre chambres, sa véranda chauffée et ses nombreuses dépendances, cette maison conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs ayant besoin de surfaces annexes pour leurs loisirs ou leurs projets.

Son terrain généreux et son environnement paisible, tout en restant à proximité de Périgueux, constituent de véritables atouts.

Une propriété offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : Située sur la commune de Saint-André-de-Cubzac, à moins de 20min de Bordeaux, venez découvrir cette maison en copropriété de plain-pied construite en 1960 et implantée sur un agréable terrain d’environ 300 m², offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Avec ses 80 m² habitables, cette maison mitoyenne d'un côté est idéale pour une petite famille, primo-accédants ou encore un investisseur. Elle se compose d’une petite entrée, d’un séjour lumineux de 25 m², d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir) de 9 m² avec accès à la grande véranda à rafraichir intégralement de 19 m². Coté nuit, la maison offre 3 chambres (12,10 et 9 m²), une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur vous attendent 240 m² de jardin privatif ainsi qu'une place de stationnement. À proximité de la gare de Saint-André et à quelques minutes à pied du centre-ville, cette petite maison est idéalement située, proche de toutes les commodités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. N'attendez plus pour venir visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.75€ par mois (soit 105 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Baillet vous propose : Créez votre maison de vos rêves ! Plateau en duplex avec jardin privatif Envie d’un logement qui vous ressemble, entièrement pensé et aménagé selon vos goûts ? Cette opportunité est faite pour vous ! Venez découvrir ce plateau brut en duplex, à aménager intégralement, offrant un beau potentiel pour créer votre futur logement de A à Z. Vous disposerez également d’un jardin privatif, idéal pour aménager une terrasse, un espace détente ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. 🔑 Un plateau vendu viabilisé * Compteur électrique Linky installé * Arrivée d’eau prévue * Évacuation pour l’assainissement prévue * Jardin privatif * Aménagement intérieur entièrement libre Tous les travaux d’aménagement intérieur sont à réaliser par vos soins, vous permettant de concevoir les espaces selon vos envies, vos besoins et votre budget. Cuisine ouverte, pièce de vie lumineuse, chambres à l’étage, suite parentale… À vous d’imaginer votre futur chez-vous ! ✨ Un projet idéal pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant créer un bien sur mesure. 📸 Pour vous aider à vous projeter, découvrez les photos de simulation présentant un exemple de ce qu’il est possible de réaliser après rénovation : façade rénovée, terrasse aménagée, jardin privatif et espace de stationnement. Ces visuels sont des projections réalisées à titre d’illustration. Ils sont non contractuels et ne représentent pas l’état actuel du bien. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et imaginer ensemble tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : VIVRE EN VACANCES TOUTE L'ANNÉE à 20 min de Bordeaux ! À Ambarès-et-Lagrave, limitrophe de Sainte-Eulalie et Carbon-Blanc : 230 m² sur 2 795 m² de parc arboré et clos. Piscine, pool house avec barbecue. Immense pièce de vie en béton ciré baignée de lumière, cuisine équipée avec îlot, espace billard et home cinéma. 5 chambres dont une suite parentale de plain-pied avec baignoire et douche à l'italienne, ouverte sur la terrasse. Climatisation. Carports, garage en sous-sol, grande cour : de la place pour toute la tribu. Une maison rare. À visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Axelle Ithurralde vous propose : PESSAC - MAISON - T5 98 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE, Bien situé dans un quartier calme proche des commerces, transports et écoles, cette maison de 1998 en très bon état offre 98 m² de surface habitable sur un terrain de 354 m², avec jardin et terrasse exposés Est / 0uest. Organisée sur 2 niveaux, elle propose au RDC, une entrée avec placard donnant un vaste séjour de 30 m², lumineux grâce à sa triple exposition, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'ancien garage a été transformé en un espace fonctionnel et bien dimensionné proposant aujourd'hui un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un bureau. À l'étage, 3 chambres avec placard dont une chambre mansardée de 13 m². Une salle d'eau rénovée avec WC. La maison, d'un système de climatisation réversible complété par des radiateurs au gaz naturel, d'une VMC. Le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. La résidence est actuellement gérée par une ASL représentant de faibles charges. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Dupuch vous propose : TOSSE - MAISON - T5 120 m² - LUMINEUX NOUVEAUTÉ A TOSSE : ON POSE SES VALISES ! Très jolie maison mitoyenne, construite en 2012 séduit par son excellent état général, ses belles surfaces, ses hauteurs sous plafond incroyables et sa luminosité remarquable grâce à une exposition sud et ouest. Son agencement permet une optimisation parfaite de ses 118 m² habitables. Le terrain de 349 m² est plat et clos, et permet d'y ajouter une piscine, si vous en avez envie. Hyper bien placée, dans un quartier très calme et proche de tous ! En plain-pied, l'entrée conviviale dessert un séjour vaste et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte, une pièce de vie de 46 m² au total, conviviale et bien aménagée, qui se prolonge sur l'espace terrasse couverte et jardin, plein sud, sans vis à vis, sans bruit Vous disposez ensuite de deux chambres, dont une suite parentale, un cellier, une buanderie, placard d'entrée et WC séparé. À l'étage, le palier distribue 2 chambres aux dimensions confortables, offrant calme et intimité à chacun. 1 salle d'eau avec WC complète ce niveau. La maison dispose de deux terrasses pour profiter des extérieurs, ainsi que d'un jardin arboré et un abri de jardin. Deux emplacements de parking privatifs complètent les atouts pratiques de ce bien. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dotée d'une ventilation mécanique, d'un chauffage individuel électrique agrémenté d'un poêle à granules, et accessible aux personnes à mobilité réduite. Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 441000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Moyrand vous propose : Idéal pour primo accédant, maison très lumineuse de 86 m², située, à la limite de Cauderan, à Eysine intra-rocade, se compose : Au rdc : entrée, salon et séjour donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, et WC. À l'étage : trois chambres dont deux avec penderies, couloir avec placard, salle de bains avec WC. Jardin clôturé, garage et place de parking privative. Belles prestations, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz récente, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Moyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Muriel Mallard vous propose : MAISON DE CHARME AUX BEAUX VOLUMES – QUARTIER RECHERCHÉ, PISCINE ET T2 Dans un quartier recherché, au calme, à proximité des commodités à pied, cette maison de charme séduit par ses volumes lumineux et sa décoration soignée. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucuns travaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie composée d’un séjour cathédral, d’un salon avec cheminée et d’une cuisine aménagée et équipée. Une cuisine neuve avec électroménager encastré, déjà commandée, remplacera prochainement l’actuelle. Cet espace donne sur une grande terrasse avec piscine, prolongée par une cuisine d’été. Une suite parentale avec dressing, une salle de bains comprenant baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu’un cellier complètent ce niveau. Également situé au rez-de-chaussée, le T2 dispose d’un séjour avec kitchenette, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC. À l’étage se trouvent une spacieuse mezzanine et une seconde chambre parentale avec placard, salle d’eau avec WC. Le terrain entièrement clos offre un jardin paysagé avec arrosage automatique. Un garage, un atelier ainsi qu’un local technique complètent la propriété. Une maison à découvrir pour apprécier tout son charme. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Françoise Deunf vous propose : À RENOVER - Au centre du bourg, cette maison en pierre a une histoire. Vous serez séduits par les beaux volumes, murs de pierre et parquets ainsi que la terrasse à l'Ouest et son petit jardinet au pied de la maison. Elle propose un double salon de 40 m² qui communique avec une cuisine séparée, et l'ancienne épicerie, autrefois une galerie de peinture. Un couloir mène au vestibule, accessible aussi côté Ouest, un escalier permet d'accéder au premier étage qui comprend trois chambres et une salle d'eau et toilettes, un second escalier mène aux combles aménageables d'une surface de 49 m². À disposition également un sous-sol de 70 m². Chauffage au fuel. Tout à l'égout. Un charme fou, à découvrir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelie Pecal vous propose : Au cOEur d'un village typique du Périgord Noir, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier en pierre, plein de charme et d'authenticité, bénéficiant d'un cadre privilégié au bord du Céou, avec un accès direct à la rivière pour profiter de belles balades en canoë. Cet ensemble se compose d'une maison principale d'environ 80 m², d'une tour aménagée sur trois niveaux et d'une charmante maisonnette au fond du jardin. Depuis la terrasse, vous accédez à la maison principale qui se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable salon agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, ainsi qu' un espace de rangement aménagé dans le pigeonnier, apportant un cachet supplémentaire à cette bâtisse de caractère. Depuis la terrasse, vous accédez directement au jardin et à ses différents espaces extérieurs. Au fond de celui-ci, une petite maisonnette offre de belles possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, espace de création, cuisine d'été ou lieu de détente selon vos envies. La tour en pierre, véritable atout de cet ensemble, est accessible depuis la terrasse et dispose également de sa propre entrée indépendante. Répartie sur trois niveaux, elle comprend : - Au rez-de-chaussée : une kitchenette et un espace salon. - Au premier étage : une chambre avec salle d'eau. - Au dernier niveau : une seconde chambre avec lavabo. Un espace indépendant idéal pour accueillir famille et amis, offrir un lieu de vie complémentaire à de grands enfants ou envisager un projet de location saisonnière. Les atouts de cette propriété : - Ensemble immobilier en pierre au charme périgourdin. - Situation privilégiée au bord du Céou. - Accès direct à la rivière, idéal pour les amateurs de canoë et de nature. - Tour indépendante avec potentiel locatif. - Jardin avec maisonnette offrant un espace supplémentaire à aménager. - Caves offrant un potentiel de rangement. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucie Martin vous propose : LUGOS – Le charme de l’ancien, le confort d’une belle rénovation et un extérieur qui invite à profiter de la vie ! Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Située au calme, sur la commune de Lugos, à seulement 10 minutes de Salles et de Belin-Béliet, cette authentique maison de 173 m², construite en 1903 et entièrement rénovée au fil des années, a tout pour séduire les amoureux de charme et d’authenticité. Briques, bois, belles hauteurs sous plafond et décoration mêlant esprit campagne chic et touches contemporaines : ici, le cachet de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui. La toiture a notamment été entièrement refaite en 2026, et de nombreux travaux ont été réalisés depuis 2018. Dès l’entrée, on découvre une maison chaleureuse et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée offre une cuisine indépendante, un agréable séjour baigné de lumière et ouvert sur les terrasses, une chambre, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, place aux espaces et aux possibilités : deux chambres, des espaces bureau et bibliothèque, ainsi qu’une superbe suite parentale de près de 30 m² avec double dressing et salle d’eau avec WC. De quoi accueillir famille, amis et projets de vie ! À l’extérieur, c’est un véritable art de vivre qui vous attend ! Un magnifique jardin paysager soigneusement entretenu, plusieurs terrasses, une cuisine d’été et une piscine de 6 x 3,50 m dotée d’un ingénieux système de terrasse bois coulissante permettant de la sécuriser et de profiter pleinement de l’espace terrasse. Un puits avec pompe et arrosage automatique complète cet ensemble. Une belle allée permet également de stationner de nombreux véhicules. Côté confort : chauffage au gaz, poêle à bois, isolation des combles, fibre optique… Le tout dans un environnement paisible, à proximité de l’école maternelle et primaire et du futur pôle commercial, dont l’ouverture est prévue pour novembre, avec épicerie, boulangerie et coiffeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Boutilhe vous propose : LONS (64140) – VIAGER OCCUPÉ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DANS UN ÉCRIN DE VERDURE AUX PORTES DE PAU Un cadre de vie exceptionnel, une propriété atypique et une opportunité d'investissement patrimonial rare ! Située à Lons, aux portes de Pau, cette maison de plain-pied vous séduira par son environnement privilégié, son calme absolu et son intimité remarquable. À l'abri des nuisances et des regards, en bordure d'un espace boisé classé et préservé de toute construction, elle offre un véritable sentiment de campagne tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des boulangeries, des transports en commun et de toutes les commodités. Un environnement naturel exceptionnel où il n'est pas rare d'apercevoir des biches et des écureuils. Construite en 1983, cette maison développe 138 m² habitables sur une magnifique parcelle de 2 359 m², présentant un potentiel de division et de constructibilité à étudier selon les règles d'urbanisme. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux et au caractère singulier. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un agréable séjour agrémenté d'une immense cheminée ouverte et d'un superbe mur végétal qui lui confère une atmosphère originale et atypique. L'espace nuit propose quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants. Une buanderie et un atelier viennent compléter les espaces intérieurs. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, de belles terrasses propices à la détente, d'un carport, d'un abri de jardin et d'une serre. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible. CONDITIONS DE VENTE – VIAGER OCCUPÉ Vente en viager occupé sur une tête, avec maintien du vendeur dans les lieux. Bouquet : 161 000 € TTC, honoraires d'agence inclus. Rente viagère : 1 600 € par mois. Vendeur âgé de 82 ans. Une possibilité de libération anticipée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Sabrou vous propose : LE TAILLAN-MÉDOC — MAISON T5 DE 92,94 m² environ AVEC JARDIN, TERRASSE BOIS, GARAGE ET PARKING Dans une résidence en travaux à 13 km2 de Bordeaux - Livraison 2T2027 Dispositif Bail Réel Solidaire Découvrez cette maison de 4 chambres au sein de la résidence Les Jardins de Braude, au Taillan-Médoc. Son emplacement permet de rejoindre facilement les écoles, les commerces et les transports à proximité Orientée Ouest, elle bénéficie d’une exposition agréable le matin et dispose d’un espace extérieur privatif d’environ 6 m² environ avec terrasse bois. Un garage et une place de parking complètent ce logement. Les caractéristiques du bien : * Maison T5 de 92,94 m² environ. * Orientation est. * Extérieur privatif d’environ 66 m² environ. * Terrasse bois. * Garage et place de parking. * Acquisition en Bail réel solidaire. * TVA à 5,5 %. * Livraison prévisionnelle au deuxième trimestre 2027. Prix : 275 000 € Une maison qui associe espace intérieur, extérieur privatif et stationnement, dans un secteur résidentiel du Taillan-Médoc. L’acquisition en BRS est soumise à des conditions d’éligibilité. Contactez-moi pour obtenir les plans et les modalités d’acquisition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Sabrou EI […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alix Martin vous propose : Superbe maison familiale avec jardin paysager et piscine à Sainte-Eulalie. Située au cOEur d'un quartier résidentiel calme et recherché de Sainte-Eulalie, cette maison familiale développe une très belle surface habitable de 170 m². Édifiée sur une vaste parcelle de 1 400 m², vous pourrez y profiter d'un extérieur exceptionnel, avec piscine, terrasse couverte et jardin. La maison comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de séjour avec salon et salle à manger ouverts, donnant sur une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée. Un espace cellier / buanderie complète les pièces de vie de cet étage. Côté chambres, une suite parentale de 42 m², vue piscine, avec salle d'eau privative, des toilettes indépendantes et un grand dressing. Une seconde chambre dotée elle aussi de sa propre salle d'eau et de ses toilettes, vient parfaire ce rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres particulièrement spacieuses. L'atout majeur de ce niveau réside dans la configuration de ces pièces : chacune d'elles bénéficie d'un espace annexe pouvant très facilement être aménagé en bureau ou en dressing supplémentaire. Enfin, l’emplacement est un véritable point fort de cette propriété. Le Pôle Éducatif et Culturel Saint-Exupéry se trouve à seulement 5 minutes, tout comme le grand centre commercial Grand Tour. Les divers complexes sportifs et les parcs alentour sont accessibles très rapidement, tandis que l’accès à la ville de Bordeaux et à ses grands axes se fait avec une grande fluidité. Idéale pour une famille en quête d’espace et d'un cadre de vie à la fois pratique et verdoyant, le tout sans faire le moindre compromis sur le confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Ensemble immobilier de caractère – Maison, gîte, chambres indépendantes et piscine – Périgord Noir Au cOEur du Périgord Noir, dans un environnement calme et préservé, découvrez ce magnifique ensemble immobilier en pierre, rénové et entretenu, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain de 3 165 m², cette propriété se compose d’une spacieuse maison principale, de deux chambres indépendantes, d’un gîte, de caves, d’une piscine et d’une ancienne bâtisse offrant un beau potentiel supplémentaire. La maison principale, d’environ 250 m² : Au rez-de-chaussée : - Une entrée desservant les différentes pièces de vie et la terrasse extérieur - Une cuisine indépendante équipée de 21 m² avec accès à une grande terrasse - Une belle salle à manger de 36 m² avec ancien cantou - Un bureau de 12 m² pouvant également servir de chambre - Une chambre avec salle d’eau et WC privatifs - Un WC indépendant À l’étage : - Trois chambres disposant chacune de leur salle d’eau ou salle de bains avec WC - Deux chambres supplémentaires - Une salle de bains et des WC Deux chambres indépendantes aménagées dans un ancien pigeonnier : - Une première chambre d’environ 36 m² avec salle d’eau et WC - Une seconde chambre d’environ 26 m² avec salle d’eau et WC Ces deux espaces disposent chacun d’un accès indépendant et offrent un cadre authentique avec une belle vue sur la campagne. Le gîte indépendant, d’environ 70 m² : - Une cuisine équipée / salle à manger - Un salon avec poêle à granulés - Trois chambres avec rangements à l’étage - Une salle d’eau et des WC - WC indépendant Les extérieurs et dépendances : - Un terrain de 3 165 m² dans un environnement verdoyant - Une belle piscine au chlore avec équipements récemment rénovés - Plusieurs espaces de terrasse - Des caves et un puits - Un ancien séchoir en bois cadastré, bénéficiant d’une vue dominante sur la vallée, offrant un potentiel de réhabilitation - un parking privatif Côté […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Arar vous propose : ARÈS - MAISON - T6 210 m² - PISCINE - PARKING - LUMINEUX Cette maison de Arès offre un cadre de vie remarquable, avec une exposition quadruple, nord, sud, est et ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Entièrement rénovée, elle développe 210 m² habitables sur deux niveaux, alliant volumes bien dimensionnés et agencement soigné. Le rez-de-chaussée accueille une entrée qui distribue les différentes pièces : un salon lumineux, une cuisine ouverte fonctionnelle, une chambre confortable, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un cellier vaste de 9,23 m² adapté pour le rangement. À l'étage, le salon principal de 30,6 m² constitue le cOEur de vie de la maison, lumineux grâce à son exposition multiple. Une cuisine à l'étage complète cet espace de vie, accompagnée d'une mezzanine, d'un dressing pouvant être utilisé en chambre, de autres 2 chambres bien dimensionnées, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un bureau dédié complète l'ensemble, bien adapté au télétravail. La maison bénéficie d'une piscine, de deux terrasses et d'un balcon pour profiter des extérieurs, d'un terrain de plus de 940 m² ainsi que d'une piscine chauffée et d'une place de parking sous cartport. Le système de chauffage individuel combine insert-cheminée, convecteurs et radiateurs, alimentés au gaz naturel, à l'électricité ou au bois, offrant une grande souplesse d'utilisation. La fibre optique est disponible, et le tout-à-l'égout assure un confort moderne au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Un petit lotissement calme, 800 m² de terrain clos et entretenu, et une maison de plain-pied de 2007 en parfait état. Saint-Seurin-sur-l’Isle à 4 minutes, Coutras à 12. Maison climatisée ❄️ Aucun travaux. Rien à reprendre. Il ne reste qu’à poser les valises. L’INTÉRIEUR — 80 m², plain-pied - Pièce de vie lumineuse plein sud et traversante : salon et salle à manger ouverts, climatisation réversible et poêle à granulés - Cuisine Cuisinella récente, aménagée et équipée, matériaux de qualité - 3 chambres, dont deux avec placards intégrés - Salle d’eau contemporaine, douche à l’italienne - WC séparé - Cellier Plain-pied intégral, exposition sud sur la pièce de vie, finitions soignées. Le genre de maison où l’on voit tout de suite que l’entretien a suivi. LES ÉQUIPEMENTS - Climatisation réversible + poêle à granulés : confort assuré toute l’année - Fibre optique - Tout-à-l’égout - Puits pour l’arrosage - Toiture révisée récemment LES EXTÉRIEURS — 800 m² clos et arborés - Terrasse plein sud avec store - Carport de 15 m² - Abri de jardin - Portail coulissant neuf CE QU’IL FAUT RETENIR Construction 2007, plain-pied, état impeccable, chauffage double (clim réversible + granulés), tout-à-l’égout, fibre. Clé en main dans un secteur calme et bien placé. English spoken — happy to assist international buyers. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier avec un acquéreur potentiel sur ce bien ? Contactez-moi, on organise la visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 182000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison en pierre sur sous sol total avec grange et fort potentiel d'évolution. Située au calme, dans un petit hameau en campagne sur la commune de Saint-Geniès, cette maison des années 1957 développe environ 100 m² habitables sur une parcelle de 803 m² et offre un très beau potentiel d’aménagement. La partie habitable se compose actuellement d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un grand salon / séjour, de deux chambres, d’une salle de bain avec douche récemment rénovée ainsi que d’un WC indépendant refait. La maison dispose également d’un sous-sol total ainsi que de combles entièrement isolés et aménageables (80 m²), permettant la création de pièces supplémentaires selon vos projets. L’ensemble nécessite de terminer les travaux, cependant, plusieurs postes importants ont déjà été réalisés : - Électricité entièrement refaite avec compteur neuf - Plomberie et évacuations récentes - Pompe à chaleur air / eau alimentant des radiateurs en fonte - Isolation des combles - Salle de bain - WC Des devis d’artisans sont déjà disponibles afin de poursuivre les travaux. À l’extérieur : - Une grange d’environ 50 m² au sol avec étage de même surface - Toiture récente sur la grange - Une dépendance attenante supplémentaire - Un grand carport reliant la maison et la grange Informations complémentaires : - Exposition Est / Ouest - Eau de ville + source sur raccordée à la maison - Présence d’une citerne d’eau - Fibre raccordable - Taxe foncière : 974 € - Assainissement individuel non conforme - Huisseries simple vitrage Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un projet de rénovation avec une base technique déjà avancée, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités du Périgord Noir. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathilde Ruau vous propose : Carignan-de-Bordeaux – Maison familiale de 130 m² avec piscine et jardin À moins de 500m du centre de Carignan-de-Bordeaux, découvrez cette maison de 130 m², lumineuse, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. L'entrée par une agréable véranda dessert une cuisine moderne avec buanderie et cellier attenants, puis un vaste double séjour baigné de lumière. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, sous les combles, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin d'environ 1 000 m² entoure la maison et accueille une belle piscine de 8 × 3 m, un patio pouvant servir de carport, un abri de jardin ainsi qu'une dépendance. Deux véhicules peuvent stationner facilement sur la propriété. Chauffée par climatisation réversible, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité des commerces, écoles et services, avec un arrêt de bus juste devant la propriété. Une maison familiale accueillante, prête à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Magali Lacourrege vous propose : BELLE DEMEURE - PISCINE - PARKING Idéale pour logement et chambre d'hôtes / grande famille / famille intergénérationnelle. Dans un cadre de vie agréable à Nassiet, cette maison de caractère entièrement rénovée, déploie ses 320 m² habitables sur un terrain de 3 152 m² avec parc paysager et une piscine sécurisée. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont vaste et l'agencement soigné. Un grand séjour constitue le cOEur de la maison et la cuisine séparée, équipée est bien spacieuse. À l'étage, 6 chambres aux surfaces variées, dont plusieurs vaste. Chacune dispose d'un accès aisé aux 4 salles d'eau, dont plusieurs sont attenantes. Sur la partie gauche, en rez-de-chaussée, un spacieux appartement T2 qui peut être indépendant ou communiquant avec son propre salon et une cave enterrée au plafond vitré, sa cuisine équipée, son cellier, sa chambre, sa salle d'eau et sa terrasse couverte. Cette partie offre une souplesse d'usage remarquable : accueil de proches, location ou usage personnel selon les besoins. Côté extérieur, la piscine chauffée et le parc paysager composent un cadre extérieur préservé. Des emplacements de stationnement assurent un confort pratique au quotidien. Les points forts : - pompe à chaleur, poêle à bois et ballon thermodynamique pour l'eau. - Des panneaux photovoltaïques performants, pour une maîtrise optimale des consommations énergétiques. Prise pour voiture électrique installée. - Une micro station récente pour l'assainissement et une 2 cuves d'eau enterrées (7000L) pour récupérer l'eau de pluie. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le secteur prisé de Beaulieu, à Marsac-sur-l'Isle (24430), cette propriété contemporaine de plain-pied se distingue par son architecture singulière et la qualité de ses prestations.

Implantée au coeur d'un terrain clos d'environ 2 000 m², la maison bénéficie d'un cadre particulièrement paisible, sans vis-à-vis ni nuisance. Son implantation en U constitue l'un de ses principaux atouts : elle organise les espaces autour d'une magnifique piscine, véritable centre de gravité de la propriété. Les nombreuses ouvertures vitrées prolongent naturellement les pièces de vie vers cet espace extérieur, créant une continuité harmonieuse entre habitat et jardin.

À l'intérieur, la générosité des volumes s'associe à une luminosité remarquable. Le séjour, aux proportions confortables, réunit une cuisine aménagée et équipée, un salon ainsi qu'un espace salle à manger. Traversante et largement vitrée, cette pièce centrale profite de perspectives dégagées sur les aménagements extérieurs et d'une belle ouverture sur la piscine.

Les espaces annexes ont également été soigneusement conçus pour faciliter l'organisation quotidienne, avec une arrière-cuisine, une buanderie et un accès de service indépendant.

La partie nuit accueille quatre chambres, dont une suite de très belle dimension disposant de deux dressings et de sa propre salle d'eau. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux toilettes, viennent compléter cet espace.

Le jardin réserve également un second lieu de convivialité avec une terrasse aménagée à l'arrière de la parcelle. À l'écart des espaces principaux, elle offre une atmosphère plus intimiste, propice aux moments de détente.

Par son architecture distinctive, ses espaces généreux et son environnement préservé, cette maison réunit des critères particulièrement recherchés. Une adresse de qualité pour profiter d'un quotidien confortable et serein, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

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