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314 annonce en vente à Noirmoutier-en-l'Île
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premium
250 000 €
(5 435 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Noirmoutier-en-l'Île
Exclusivité l'ADRESSE : Secteur LE VIEIL. Maison à 400m de la plage de mardi gras comprenant une pièce de vie, une véranda, une chambre sur un très beau terrain parfaitement exposé. Sa localisation et son terrain sont de vrais atouts. Un projet d'agrandissement a été créé.
Pour une visite contactez moi
ref 2004LG (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
01/07/26
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12
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02 52 08 06 36
374 400 €
(4 405 €/m²)
Maison 2 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Située dans un environnement recherché de Noirmoutier-en-l'Île, à 1 km du centre et à 2 kms de la plage de la Clère, cette maison de plain-pied construite en 2017 vous séduira par son excellent état, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié.D'une surface habitable d'environ 85 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux.Un cellier / buanderie complète l'espace de vie.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un WC séparé. Le tout aux normes PMR.Vous bénéficierez également d'un grand garage de 26 m², l'ensemble sur une parcelle de 359 m² facile d'entretien et en zone blanche du PPRL.Maison récente, encore sous garantie décennale, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires, en résidence principale comme secondaire.Visite virtuelle sur rendez-vous !Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 420.00 et 640.00 €. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
01/07/26
01/07
8
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02 55 66 01 85
849 000 €
(5 979 €/m²)
Maison 4 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
LE VIEIL – Dans un environnement calme et recherché, à seulement 550 mètres des plages du Vieil et du Mardi Gras, et à 400 mètres du bourg et de ses commerces, découvrez cette maison de 1975 entièrement rénovée avec goût, où il ne reste plus qu'à poser ses valises !D'une superficie d'environ 145 m², elle bénéficie d'une belle exposition traversante et de grandes baies vitrées offrant une agréable luminosité tout au long de la journée.Elle se compose au rez-de-chaussée :d'une vaste cuisine déjeunatoire d'environ 35 m²,d'un salon chaleureux avec cheminée,d'une suite parentale avec salle d'eau et wc,de deux chambres,d'un bureau avec wc,d'une seconde salle d'eau,d'un wc indépendant.À l'étage :d'une chambre avec salle d'eau et WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin sur un terrain d'environ 600 m², ainsi que de deux agréables terrasses exposées Est et Ouest, idéales pour profiter du soleil à toute heure de la journée.Un garage ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien.Une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de l'Île de Noirmoutier.À visiter sans tarder.Visite virtuelle sur rendez-vous !Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 300 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
4 chb
3 sdb
01/07/26
01/07
19
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02 55 66 01 85
849 000 €
(5 855 €/m²)
Maison 4 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Villa clé en mains de très bon standing de 142 m²_ 7 pièces 4 chambres dont 2 suites sans aucuns travaux à prévoirSituée dans le charmant et authentique quartier du Vieil, recherché par une clientèle discrète,appréciant la douceur de vie et les plaisirs de l'île à partager en famille ou entre amis.Cette maison à la décoration et l'aménagement moderne, contemporain, intemporel déploie des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse,idéale pour une vie à l'année comme pour une résidence secondaire de standing.Dès l'entrée, la maison révèle un espace de vie lumineux, cuisine schmitt aménagée autour d'un îlot central, équipée, ouverte sur la terrasse, le jardin, invitant à la détente et aux moments de convivialité.Calme et Zéro vis à vis.Un agencement pensé pour le confort et l'intimité4 chambres spacieusesDont 2 suites parentales avec salles d'eau privatives, plus une 3ème salle d'eau dans l'aile sud.Des espaces de nuit parfaitement distincts pour préserver l'intimité de chacunDistribution fluide et fonctionnelleUne configuration rare, parfaitement adaptée à l'accueil de famille ou d'invités dans un confort optimal.Un extérieur propice à la douceur de vivreImplantée sur un terrain d'environ 600 m², la propriété offre un jardin arboré, agréable, aménagé pour profiter selon vos envies :Espace repas extérieur accès direct à la cuisinePlusieurs espace détente 2 terrasses, 2 jardins paysagés bénéficiant des expositions OUEST et ESTUn grand garage, plusieurs emplacements de stationnement, un abri à vélo clos et réserve de bois complète ce bien.Un emplacement recherchéProximité des plagesAccès rapide au centre et aux commercesQuartier calme et résidentielUn […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
1 sdb
01/07/26
01/07
9
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02 21 83 14 55
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02 72 11 50 25
715 000 €
(8 512 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Coup de cœur assuré à La Linière !À seulement 100 mètres d'une magnifique plage de sable fin, dans un environnement préservé et à l'abri des regards, laissez-vous séduire par cette charmante maison où règnent calme, douceur de vivre et esprit de vacances.Vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées en toute saison, ainsi que trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse, ombragée par une superbe glycine, devient une véritable pièce de vie où partager des repas en famille ou entre amis. Après une journée de plage, la douche extérieure est particulièrement appréciable, tandis que le jacuzzi promet de merveilleux moments de détente.Un garage ainsi qu'un vaste hangar indépendant offrent de généreux espaces de rangement pour vélos, planches à voile, paddles, matériel nautique ou de jardin.Ici, tout se fait à pied ou à vélo : la plage est à quelques pas, le port, son marché, ses restaurants et ses animations sont accessibles en quelques minutes seulement.Vendue entièrement meublée, cette maison est prête à accueillir immédiatement ses nouveaux propriétaires. Que vous recherchiez une résidence secondaire, une maison familiale ou un investissement locatif de qualité, cette propriété réunit tous les atouts pour profiter pleinement de l'art de vivre noirmoutrin.Une adresse rare, un emplacement privilégié et une atmosphère unique… un véritable coin de paradis à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
01/07/26
01/07
10
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07 59 60 24 59
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04 99 61 61 61
786 600 €
(5 244 €/m²)
Maison 4 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Au cœur du centre historique de Noirmoutier, cette maison de caractère du XVIIe siècle a fait l'objet d'une rénovation complète et exigeante par architecte en 2010, complétée par la réfection de la toiture en 2019 et le ravalement de la façade sur rue en 2024. Derrière son charme authentique, elle offre un confort moderne avec isolation, électricité, plomberie et menuiseries entièrement refaites.Le salon, véritable pièce de vie, conserve l'âme d'origine avec mur en pierre apparente et cheminée dans l'esprit noirmoutrin. La salle à manger et la cuisine bénéficient d'un superbe puits de lumière avec verrière et d'une mezzanine avec passerelle, évoquant l'univers marin grâce à ses poutres en mâts de bateau et ses lignes inspirées d'une passerelle. Cuisine fonctionnelle avec bar sur-mesure.La maison propose 4 chambres à l'étage, dont une suite parentale sur jardin avec salle de bains, un dortoir enfants et un espace bureau, ainsi qu'une seconde salle de bains et WC séparés.Le jardin, intimiste et équipé (éclairage, arrosage automatique avec puits), accueille un auvent restauré, un abri […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
3 sdb
01/07/26
01/07
12
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02 21 83 14 55
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02 72 11 50 25
107 000 €
(375 €/m²)
Terrain 285 m²
Noirmoutier-en-l'Île
Sur l'ïle de Noirmoutier, entre le centre ville, le Vieil et l'Herbaudière,Un terrain de 285m² possédant un permis de construire validé et purgé de tout recours.Points forts : - permis de construire - Centre de l'île - ExpositionLes informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
285m²
Terr
01/07/26
01/07
5
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06 86 46 69 77
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02 40 47 70 26
621 000 €
(5 645 €/m²)
Maison 3 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
NOIRMOUTIER HYPER CENTRE (85330)Maison en excellent état - 3 chambres - Garage - Jardin closDans un environnement très calme, maison construite en 2002, entièrement rénovée offrant une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, cellier, une chambre, une SDE, WC et à l'étage, 2 chambres et une SDE avec WC.Garage indépendant et place de stationnement extérieur.Cette maison est située au sein d'une charmante résidence, à proximité immédiate de la rue piétonne et des commerces !Budget FAI : 621 000 euros dont 21000 euros d'honoraires d'agence TTC (3,5%) et 600 000 euros hors honoraires.DPE note C - GES : note AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
01/07/26
01/07
5
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06 43 74 06 28
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
636 525 €
(5 787 €/m²)
Maison 3 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Située au calme de son impasse, entre le centre et les plages de l'Île de Noirmoutier, cette maison traditionnelle de 2008 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.D'une surface habitable d'environ 110 m², elle est édifiée sur un terrain de 400 m², facile d'entretien et parfaitement agencé.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et poêle à bois, ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec chambre, salle d'eau et wc indépendant complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 25 m² exposée sud, d'un jardin arboré, ainsi que d'un abri de jardin esprit « salorge ».Un garage complète ce bien.Une maison idéale en résidence principale ou secondaire, à proximité des plages et des commodités.Visite virtuelle sur rendez-vous !Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 615 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2230.00 €. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
2 sdb
01/07/26
01/07
14
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02 55 66 01 85
390 000 €
(4 756 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Noirmoutier-en-l'Île
**EXCLUSIVITÉ EFFICITY – À L'HERBAUDIÈRE !** Envie de vivre à deux pas du port, des commerces et des écoles ?Ce bien est fait pour vous ! Nichée dans un environnement agréable et recherché de L'Herbaudière, cette maison d'environ 82 m² vous séduira par son potentiel et son cadre de vie. **Côté intérieur :*** Une cuisine séparée pour préparer de bons petits plats* Une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis* Une chambre confortable* Un coin nuit ou bureau d'environ 8 m², idéal pour télétravailler ou accueillir* Une salle de bain* WC indépendants **Côté extérieur :**Un jardin clos pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement se détendre en toute tranquillité **Le petit + :** Visite virtuelle disponible sur demande pour découvrir le bien sans vous déplacer ! Emplacement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°949735260.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
1 chb
1 sdb
01/07/26
01/07
8
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06 72 73 79 29
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01 76 70 39 80
583 000 €
Bureaux et commerces
Noirmoutier-en-l'Île
A vendre murs et fonds de commerce d'un restaurant gastronomique à Noirmoutier bénéficiant d'une excellente réputation. Il se compose d'une entrée, deux salles (20 couverts environ), un office, une cuisine professionnelle de grande qualité. A l'étage un appartement complète cet ensemble. Plusieurs emplacements de stationnement sont inclus, pouvant être transformés en terrasse. Murs et fonds de commerce indissociables. Dossier sur demandeLes […] Voir l’annonce immobilière >>
Elec
Terr
01/07/26
01/07
7
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06 14 01 44 99
328 360 €
(5 296 €/m²)
Maison 2 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
En plein coeur de Noirmoutier-en-l'Ile, entre la plage des Dames et la plage des Sableaux, découvrez cette maison idéale pour profiter de l'île en toute simplicité.
Ici, tout se fait à pied ou à vélo : plages, marché, commerces ! un cadre de vie rare et recherché.
La maison se compose : d'un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche, d'un espace avec lavabo et WC, WC indépendant, avec garage et place de parking.
Un bien parfait pour des séjours reposants en famille ou entre amis, ou pour un investissement sûr sur un secteur prisé.
Zone Blanche du PPRL !!!
(4.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
01/07/26
01/07
8
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02 52 08 06 36
350 000 €
(4 795 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Noirmoutier-en-l'Île
Exclusivité L'ADRESSE : Bienvenue dans ce bel appartement situé en PLEIN COEUR DE NOIRMOUTIER EN L'ILE. la proximité des commerces, de la plage, et de ses animations sont un réel atout pour cet appartement. Il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres au sein d'un ensemble immobilier ou vous ne payerez pas de charges de copropriété.
2 places de parking ainsi qu'une grande cave complètent le bien.
Pour visiter le bien merci de m'appeller
ref 4172LG (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots () - dont 4 lots habitation.
Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
3 chb
1 sdb
01/07/26
01/07
13
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02 52 08 06 36
1 354 000 €
(4 513 €/m²)
Maison 8 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Grande maison Familiale de caractère à rafraîchir – Bien rare au cœur du centre historique de NoirmoutierSituée dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la rue piétonne, cette propriété de caractère exceptionnelle saura vous séduire par son authenticité et son charme unique. Ouverte sur un magnifique jardin clos de murs en pierres, planté et arboré, elle offre un cadre intime et préservé, idéal pour profiter de moments de calme en toute sérénité.L'ensemble immobilier se compose de plusieurs espaces :Maison principale :Une vaste entrée accueillanteUn salonséjour lumineux avec cheminéeUne cuisineUne salle d'eauUne pièce pouvant faire office de chambre avec salle d'eau et WCUn cellierÀ l'étage :Trois chambresUne salle de bainsWCMaison attenante :Une cuisineÀ l'étage : trois chambresUne salle d'eau avec WCAppartement attenant :Une cuisineUne chambreUne salle d'eau avec WCAnnexes dans le jardin :Un atelier […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
8 chb
4 sdb
01/07/26
01/07
11
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02 21 83 14 55
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02 72 11 50 25
485 000 €
(3 647 €/m²)
Maison 4 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Maison l'HERBAUDIERE : Située dans un secteur recherché de Noirmoutier (zone blanche), cette maison offre un cadre de vie idéal.
Elle se compose d'un séjour / salle à manger lumineux, d'une cuisine, 4 chambres et d'un bureau (parfait pour télétravailler? ou s'isoler un peu ?).
Vous profiterez également d'un superbe jardin et d'un double garage.
Environnement calme et bien situé, proche des commodités et des plages.
Pour une visite contactez moi
Une maison agréable à vivre toute l'année. (4.30 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
4 chb
2 sdb
01/07/26
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14
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02 52 08 06 36
484 540 €
(3 815 €/m²)
Maison 2 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
A Noirmoutier en l'Ile et à environ 1 km du centre bourg et ses services, et non loin de la plage, cette maison en pierres de 103,70 m2 de surface habitable comprend une véranda, une salle à manger, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une buanderie, des wc indépendants, un grand salon, deux chambres à l'étage dont une avec des placards intégrés, une salle d'eau avec une cabine douche et deux vasques, des wc indépendants.Une troisième chambre peut être facilement rénovée dans la partie studio au rez de chaussée. La propriété de 1041 m2 comprend aussi le chemin d'accès à la maison.Propriété en zone blanche du PPRL.Une belle piscine de 7 mètres sur 4 mètres.Le plus: un studio de 23,30 m2 est attenant à la maison principale. Il comprend une pièce de vie avec le coin cuisine ouvert aménagé et équipé, une salle d'eau avec des wc intégrés et une grande mezzanine.Un grand garage attenant de 23 m2 est aménagé avec un faux grenier.Petites dépendances et présence d'un puits.Beau potentiel à voir absolument...A bientôt pour les visites pour ce joli coup de cœur […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
2 chb
2 sdb
01/07/26
01/07
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06 73 58 24 20
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05 32 09 35 85
890 000 €
(8 018 €/m²)
Maison 3 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
MAISON DE CHARME 3 CHAMBRES CENTRE HISTORIQUE DE NOIRMOUTIERSituée dans le célèbre et très coté quartier Banzeau à deux pas du château, de l'église et de l'hyper centre, cette maison du début du siècle dernier a bénéficié d'une rénovation intégrale par l'architecte Philbert DUPONT en 2000.Régulièrement photographiée et publiée dans les magazines, elle est incontournable !En zone blanche du Plan de Prévention des Risques du Littoral, elle saura vous charmer dès l'ouverture du portail avec son jardin de curé bien exposé et à l'abris des regards.Elle vous propose une maison principale meublée avec au rez-de-chaussée un beau salon/cheminée-salle à manger-cuisine aménagée, une chambre avec sa salle d'eau, WC séparés et cellier.À l'étage, une vaste chambre avec grande salle de bains/wc et mezzanine que vous pourrez aménager en bureau ou 2ème salon.Sur le terrain, une chambre indépendante pouvant accueillir 2 espaces nuit avec la mezzanine, salle d'eau/WC.Une annexe/buanderie/local vélosVisite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 859 903 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840.00 et 2530.00 […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
3 chb
3 sdb
01/07/26
01/07
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02 55 66 01 85
286 000 €
(2 444 €/m²)
Appartement 5 pièces
Noirmoutier-en-l'Île
Idéalement située en centre-ville de Noirmoutier, découvrez cette agréable maison/appartement située dans une petite copropriété, à proximité immédiate des commerces et du marché.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, bénéficiant d'une exposition plein sud, agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une petite terrasse.Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC séparé ainsi qu'un garage attenant, apportant un réel confort au quotidien.À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant un espace nuit idéal pour accueillir famille et amis.Située en zone blanche du plan de prévention des risques du littoral, cette maison constitue un investissement serein, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.Les + : emplacement central, exposition sud, 4 chambres et garage.Visite virtuelle sur rendez-vous !Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
4 chb
2 sdb
01/07/26
01/07
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02 55 66 01 85
599 000 €
(4 538 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
EXCLUSIVITÉ — Rare sur l'île : maison récente DPE B, zéro travaux, verrière face aux champs, au calme, zone blanche PPRLSur l'île, les maisons récentes, économes et réellement sans travaux se comptent sur les doigts d'une main. En voici une — au bout d'une impasse, face à un horizon de champs qui ne se construira pas.Avant la sortie du bourg de Noirmoutier-en-l'Île, en direction du port de l'Herbaudière, cette maison de 132 m² habitables cultive ce que l'île a de plus précieux : l'horizon. Dernière maison d'une impasse résidentielle, sans aucun vis-à-vis, elle ouvre sur des champs classés hors zone à bâtir — la vue est garantie, aujourd'hui comme demain. La piste cyclable passe à 280 m : comptez 10 minutes à vélo (rythme de balade) pour la place du marché et les commerces, 2.4 km pour la plage de Luzéronde. Ici, l'île se vit à vélo, et le charme tient à la lumière et au grand air.À l'intérieur, le séjour traversant de 40 m² donne le ton : lumière des deux côtés, cuisine semi-ouverte entièrement équipée, et surtout la signature de la maison — un salon-verrière tourné vers les champs, véritable pièce à vivre qui prolonge l'été et réchauffe l'hiver. Le bureau attenant en fait un poste de télétravail dont on ne se lasse pas. Dehors, la terrasse-patio et son spa ferment la parenthèse.Côté nuit, la suite parentale du rez-de-chaussée, avec dressing, permet de vivre de plain-pied au quotidien comme de recevoir en toute indépendance. À l'étage, retrouvez deux chambres, une salle d'eau et une « chambre cabine » (couchage d'appoint, salle de jeux ou bureau). Le garage de 23 m², déjà doté d'un coin buanderie, peut se convertir facilement en quatrième chambre avec salle d'eau : la maison s'adapte à vos projets.L'achat raison, maintenant. Construction aux normes RT2012, extension soignée en 2020, DPE B, pompe à chaleur air-eau, plancher chauffant au rez-de-chaussée et dans l'extension, radiateurs à inertie […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
3 chb
2 sdb
01/07/26
01/07
29
Vidéo
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06 67 17 53 96
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 99 61 61 61
989 800 €
(4 248 €/m²)
Maison 6 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
NOIRMOUTIER-EN-L'ILE ! A 800 m de la plage de Luzéronde et proche des pistes cyclables, maison pleine de charme, en zone blanche du PPRL. Sur un terrain d'environ 1 180 m2, la propriété comprend trois bâtiments : Maison principale : salon avec cheminée, salle à manger avec four à pain, cuisine aménagée, suite parentale, 3 chambres à l'étage. Dépendance 1 : pièce de vie avec cheminée, chambre, salle d'eau/WC, garage. Dépendance 2 : chambre avec salle d'eau/WC.
(4.19 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
233m²
6 chb
1 sdb
01/07/26
01/07
16
×
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02 52 08 06 36
1 345 500 €
(5 726 €/m²)
Maison 6 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Au calme de son impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette grande villa nichée dans un cadre privilégié, sur les dunes de l'Épine.Sur un terrain arboré de 6700m², cet ensemble immobilier comprend 3 habitations distinctes.L'habitation principale se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi que l'arrière cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle d'eau commune, un WC séparé, un dressing/lingerie avec un point d'eau et une chaufferie.Un carport, une véranda et une terrasse en pierre avec vue sur la dune complètent cette première maison d'environ 200m².La première dépendance offre une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau, un WC séparé, un garage fermé et un garage ouvert. Cette maison peut être facilement aménagée en une maison 3 pièces de 2/3 chambres. Les possibilités de construction sont larges.La seconde dépendance se compose d'une pièce avec cheminée, un wc et un patio avec cuisine d'été. Cet ensemble peut être aménagé en maison deux pièces.Les + du bien :- Emplacement exceptionnel en front de mer et sur une parcelle de 6.700m²- Dune privée avec vue panoramique sur l'océan, offrant la possibilité de prendre ses repas face à la mer- Une habitation principale confortable avec deux beaux espaces de vie (salon et véranda)- Deux dépendances permettant d'accueillir famille et amisÀ noter :- Taxe foncière : 2.822€/an- Toitures neuves de 2025- Chauffage individuel au fioul- Raccordé au réseau général du tout à l'égout- Situation en zone blanche, en dehors de toute zone inondableConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 285 (F)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 86 (F)Coût de l'énergie min / max : 4.380€ / 5.970€Année de référence des prix : 2021Logement à consommation énergétique excessive. D'ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d'atteindre a minima le […] Voir l’annonce immobilière >>
235m²
6 chb
2 sdb
01/07/26
01/07
17
Vue 3D
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06 69 18 76 45
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2 575 000 €
(8 583 €/m²)
Maison 10 pièces
Noirmoutier-en-l'Île
Réf.4516 : Exceptionnelle villa et son parc de plus de 5000 m² sur l'île de Noirmoutier
Face aux côtes vendéennes, l’Ile de Noirmoutier est reliée au continent par le célèbre passage du Gois, chaussée pratiquable uniquement à marée basse, et par le pont éponyme qui garantit une accessibilité permanente.
Au fil des années Noirmoutier est devenue l’une des iles françaises les plus attractives.
Elle offre des paysages variés, allant des criques bordées de rochers aux grandes plages dunaires de sable, en passant par les bois de pins et de chênes verts ou au travers de ses célèbres marais salants.
Elle dispose aussi d’un patrimoine historique, avec le Château de Noirmoutier ou la Crypte millénaire de l’Eglise Saint Philbert de Noirmoutier.
Quatre-vingt kilomètres de pistes cyclables permettent de sillonner librement dunes, forêts, marais et villages au seul parfum de l’air iodé.
C’est dans la partie la plus exclusive de l’Ile, au sein du massif boisé classé du Bois de la Chaise et à proximité de la plage la plus prisée de l’Ile, la plage des Dames, que se situe cette villa remarquable.
La Villa y est protégée par son propre bois de pins et de chênes verts, à 300 mètres environ de la plage et du centre Nautique. Le Centre-Ville de Noirmoutier en l’Ile est à 1500m.
Pour accéder à la Villa on passe un portail et on emprunte une longue allée en sous-bois. On parvient à une clairière où l’on découvre l’architecture élégante de la demeure.
Elle se présente comme un chalet construit en moellons enduit, décoré de briquettes, sous toiture d’ardoises.
Les angles de la construction sont décorés d’une double chaîne d’angle en briquettes et les trois travées de fenêtres sont elles aussi séparées par un chainage en briquettes. Chaque fenêtre possède aussi sa propre décoration. Des chainages horizontaux complètent l’ensemble.
L’entrée et ses trois marches nous accueille quasiment de plain-pied, […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
Terr
01/07/26
01/07
14
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02 52 86 03 82
657 000 €
(6 083 €/m²)
Maison 4 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Exclusivité l'ADRESSE : Venez découvrir une jolie maison lumineuse située AU VIEIL, à 200 mètres de la plage comprenant une vaste salon, salle à manger, 2 salles d'eau, 4 chambres, 1 garage avec un beau jardin pour profiter des belles journées ensoleillées.
Très belle opportunité à saisir.
Contactez l'agence pour une visite. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
4 chb
2 sdb
01/07/26
01/07
16
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02 52 08 06 36
780 000 €
(4 727 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Entre Noirmoutier centre et le port de pêche et de plaisance,Une maison spacieuse, récente et moderne de 165m², composée d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée.1 suite parentale composée d'un dressing et d'une grande salle d'eau.Une buanderie et un WC.A l'étage, 3 chambres avec une grande salle de bain et WC.Un garage avec portail automatique, et deux places de parkings.Le tout sur un terrain entretenu de 630m² en zone blanche du PPRL. Points forts : - Lumineuse - Moderne - grandes pièces de vie […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
4 chb
2 sdb
01/07/26
01/07
8
Vue 3D
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06 86 46 69 77
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02 40 47 70 26
407 400 €
(5 820 €/m²)
Maison 3 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
A 700 mètres de la plage et des commerces, située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal proche de la mer.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle chambre avec sa douche, ainsi qu'une cuisine ouverte et aménagée donnant sur une agréable pièce de vie avec cheminée à insert.
A l'étage, deux chambres et une salle de bains complètent l'espace nuit.
Le grand garage permet de stocker vélos, planches, parasols et tout l'indispensable pour profiter pleinement des journées à la plage.
Son jardin exposé ouest est idéal pour profiter du retour de plage sur la terrasse.
(4.46 […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
3 chb
2 sdb
01/07/26
01/07
11
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