Joli et agréable pied-à-terre à une encablure du port.

Cet appartement vous accueillera avec sa pièce de vie exposée ouest et sa vue dégagée, sa cuisine aménagée, sa chambre et sa salle d'eau avec w.c..

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BOIS DE LA CHAISE - APPARTEMENT EN PARFAIT ETAT AVEC 2 CHAMBRES

Avec 50,8m2 habitables, cet appartement comprend un salon-séjour donnant sur une belle terrasse, 1 coin cuisine aménagé, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc.

Appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

A 100m DE LA PLAGE DE MARDI GRAS - APPARTEMENT A RENOVER

Avec un emplacement exceptionnel, cet appartement de 57m2, nécessitant des travaux, est composé d'un salon-séjour, d'une cuisine, de 2 chambres (dont 1 petite), d'1 […] Voir l’annonce immobilière >>

Un appartement unique au cœur de Noirmoutier.

Au cœur de Noirmoutier-en-l'Île, découvrez un bien rare.

Un T3 duplex de 58 m² installé dans une remarquable bâtisse du XVIe siècle.

Dès l'entrée, le charme des lieux se dévoile.

Le premier niveau accueille un espace cuisine séparé menant vers le salon séjour.

A l'arrière, coté cour, on trouve deux chambres au calme avec une salle de bain et un wc séparé.

En complément un parking extérieur précieux en hypercentre.

Copropriété de 26 lots dont 17 lots d'habitation

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTRE VILLE - VASTE APPARTEMENT EN TRES BON ETAT AVEC 4 CHAMBRES

Salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée ouverte sur le séjour, grande buanderie, 4 chambres, palier / salon TV, salle d'eau, salle de bains, 2 wc.

2 grandes terrasses.

Place de […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER, L'HERBAUDIERE, très proche port et plage,

Situé à L’Herbaudière, sur l’île de Noirmoutier, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas du port et de la plage. Niché au 1er étage, il offre une configuration fonctionnelle comprenant une entrée, une cuisine ouverte, un séjour-salon lumineux, une chambre, un coin nuit, une salle d’eau, des WC séparés, une buanderie et un placard.

Un emplacement de parking en surface vient compléter ce bien.

Emplacement recherché, agencement optimisé, cadre de vie balnéaire : une opportunité à saisir pour résidence principale, secondaire ou investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

A 2 PAS DU CHÂTEAU DE NOIRMOUTIER - ENSEMBLE DE 2 APPARTEMENTS EN REZ-DE-CHAUSSEE

Dans le centre de Noirmoutier, à proximité du Château, dans un petit ensemble en copropriété, nous vous proposons deux appartements T2, en rez-de-chaussée:

- 1er appartement d'une surface carrez de 41,36 m2 (DPE classé E) comprenant : salon, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec wc;

- 2ème appartement d'une surface carrez de 27,81 m2 (DPE classé G), comprenant : une cuisine, une grande chambre, une chambre-cabine, salle d'eau avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Offrez-vous un cadre de vie unique au coeur du port de l'Herbaudière, sur la magnifique île de Noirmoutier.

Situé en première ligne sur le port de l'Herbaudière, ce superbe appartement duplex développe de 120 m² habitables (Loi Carrez) et 185 m² au sol. Un bien rare, entièrement rénové en 2021 par une décoratrice d'intérieur, alliant charme, élégance et prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière et les volumes exceptionnels de la pièce de vie, sublimée par un plafond cathédrale et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La vue mer panoramique à 180° offre un spectacle permanent sur l'océan et l'animation du port.

La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des couchers de soleil et des moments de convivialité.

Côté nuit, le bien propose quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité à tous les occupants — un atout rare sur le secteur.

À l'arrière, la vue sur l'église et le château de Noirmoutier-en-l'Île ajoute une touche patrimoniale et authentique à ce bien d'exception.

Deux places de stationnement complètent l'ensemble.

Un appartement unique, entre mer et patrimoine, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de prestige sur l'île de Noirmoutier.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous et laissez-vous séduire par ce lieu hors du commun.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 808 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 369 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 min des plages et du centre, découvrez ce magnifique 3 pièces en parfait état, situé dans une résidence récente et au calme.

Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ses 2 chambres confortables, ainsi que sa salle de bains fonctionnelle.

Côté extérieur, profitez d'une loggia exposée plein sud et d'un agréable jardin privatif d'environ 100 m², rare sur le secteur !

Les + : 2 places de parking + local vélos.

À visiter sans tarder !

Visite virtuelle sur rendez-vous.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 222.00 et 301.00 €. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à l'Herbaudière (85330).

Un panorama dégagé sur l'océan et la plage à quelques mètres : ce bel appartement en duplex offre un cadre de vie privilégié sur l'île de Noirmoutier, à proximité immédiate du port de l'Herbaudière.

Niché au deuxième et dernier étage, ce T3 traversant de 44,79 m² Carrez (61,70 m² au sol) a été entièrement rénové en 2018. L'entrée avec rangements intégrés mène à une pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon face à la mer. La cuisine moderne est totalement aménagée et équipée. Ce niveau accueille également une première chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. En duplex, la mezzanine abrite une seconde chambre sous les toits.

En rez-de-chaussée, un cellier privatif vous permet de ranger vélos et affaires de plage. Une place de stationnement réservée complète ce bien clé en main, situé dans une résidence bien tenue aux charges maîtrisées.

Les + du bien:

- Localisation idéale, à proximité immédiate des plages, des commerces et du port de l'Herbaudière

- Appartement lumineux et en très bon état, sans travaux à prévoir

- Joli balcon bien orienté, avec vue sur l'océan

- Faibles charges de copropriété, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à moindre frais

Informations pratiques:

- Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques (pas de gaz)

- Taxe foncière: 652 €/an

- Charges courantes annuelles: 590 €/an

- Bien soumis au statut de la copropriété: 60 lots principaux

- Appartement n°95, quote-part: 221/10.000e

- Parking n°212, quote-part: 26/10.000e

- Cave n°44, quote-part: 4/10.000e

- Aucune procédure en cours

Performances énergétiques:

- Consommation conventionnelle: 227 kWhEP/m².an (Classe D)

- Estimation des émissions: 7 kg CO₂/m².an (Classe B)

- Coût de l'énergie: entre 830 € et 1.180 € par an (référence 2021)

Prix de vente : 218.571 € TTC (Hors Honoraires Agence)

Honoraires à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à l'Herbaudiere et avec sa vue mer, venez découvrir ce charmant T2 lumineux où règne une astmosphère chaleureuse et conviviale.

Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie ouverte sur un balcon exposé sud, une cuisine

aménagée et équipée, une chambre cabine, une mezzanine apportant un véritable espace nuit, une salle de bains et un WC.

Dans la […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en centre-ville de Noirmoutier, découvrez cette agréable maison/appartement située dans une petite copropriété, à proximité immédiate des commerces et du marché.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, bénéficiant d'une exposition plein sud, agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une petite terrasse.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC séparé ainsi qu'un garage attenant, apportant un réel confort au quotidien.

À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant un espace nuit idéal pour accueillir famille et amis.

Située en zone blanche du plan de prévention des risques du littoral, cette maison constitue un investissement serein, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

Les + : emplacement central, exposition sud, 4 chambres et garage.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Un appartement unique au cœur de Noirmoutier.

Au cœur de Noirmoutier-en-l'Île, découvrez un bien rare.

Un T2 bis en duplex de 49 m² avec terrasse de 10 m², installé dans une remarquable bâtisse du XVIe siècle.

Dès l'entrée, le charme des lieux se dévoile.

Le premier niveau accueille une chambre et un espace complémentaire. Celui-ci peut facilement devenir un bureau ou une chambre d'appoint.

Une vaste salle de bains avec WC et un dressing complètent cet étage.

À l'étage supérieur, l'appartement révèle tout son caractère.

Poutres anciennes, charpente majestueuse et volumes atypiques témoignent de plusieurs siècles d'histoire.

La pièce de vie bénéficie d'une atmosphère unique et d'une luminosité particulièrement agréable.

Mais le véritable privilège se trouve à l'extérieur.

Une terrasse de 10 m² prolonge l'espace de vie. Un lieu idéal pour déjeuner, dîner ou simplement profiter du paysage.

Et quel paysage !

Depuis l'appartement et sa terrasse, la vue embrasse le château, les toits de Noirmoutier, la mer, le port et les marais.

Un panorama exceptionnel qui évolue au fil de la journée, des marées et des saisons.

49 m² en duplex. Une terrasse de 10 m². Une bâtisse du XVIe siècle. Et Noirmoutier à perte de vue.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

L'HERBAUDIÈRE APPARTEMENT T2 AVEC PARKING

Situé à proximité du centre de L'Herbaudière et du port, cet appartement comprend : 1 pièce de vie avec salon / séjour, 1 cuisine, 1 chambre avec placard ainsi qu'1 salle de bains avec WC.

Le bien dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol.

Un appartement fonctionnel, […] Voir l’annonce immobilière >>

Île de Noirmoutier sur le port de l'Herbaudière Appartement, accès direct aux ports

Idéalement situé sur la pointe Nord de l'Île de Noirmoutier, au cœur du secteur recherché de l'Herbaudière, cet appartement de 28 m² bénéficie d'un emplacement privilégié avec accès direct au port de pêche et de plaisance, à deux pas des commerces et des animations du village.

Il se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur un agréable espace salon, d'une salle d'eau avec WC, d'une petite chambre ainsi que d'une chambre en mezzanine offrant un couchage supplémentaire.

Vous profiterez également d'un sous-sol pratique pour le stockage ainsi que d'une place de parking privative.

Que vous recherchiez un pied-à-terre pour profiter du littoral vendéen ou un investissement locatif à fort potentiel, cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Agréable studio en rez-de-jardin avec une terrasse donnant sur le port de l'Herbaudière, comprenant : une pièce de vie avec kitchenette, une chambre-bureau, et une loggia.

Pied-à-terre idéal pour les […] Voir l’annonce immobilière >>

FACE MER - APPARTEMENT DE TYPE 2 EN TRES BON ETAT - L'HERBAUDIERE

Au 1er étage d'une petite résidence, cet appartement comprend 1 salon-séjour donnant sur un balcon avevc vue mer, 1 cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre avec son balcon, 1 salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet appartement en bon état est composé d'un grand espace à vivre avec double exposition, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'1 chambre, d'1 salle d'eau, d'1 wc et d'1 cellier.

Une place de […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas de la place du marché et des commerces du centre de Noirmoutier-en-l'Île, découvrez ce charmant appartement duplex entièrement rénové en 2021, situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence parfaitement entretenue, avec place de parking privative au sein de la résidence.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement en parfait état offre une agréable pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend une chambre avec placard de rangement, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC et branchement lave-linge.

À l'étage, une mezzanine accueille un salon TV cosy ainsi qu'une seconde chambre mansardée.

Les atouts :

Emplacement exceptionnel en coeur de ville

Tous commerces et marché accessibles à pied

Petite résidence calme et soignée

Parking privatif extérieur

Rénovation complète récente (2021)

Exposition sud

Aucun travaux à prévoir

Un bien idéal pour une résidence secondaire, une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier sur la très recherchée Île de Noirmoutier.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 709 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER - Au coeur de ville avec tous les commerces, appartement de type 6 pièces très lumineux accompagné d'un grand balcon et d'un vaste garage. Situé au 1er et dernier étage, Il comprend une entrée, un beau salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine déjeunatoire, 4 chambres, une salle de bains, wc et nombreux rangements.

Une remise au goût du jour est à prévoir.

Visite virtuelle sur rendez-vous.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 515 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3570.00 et 4890.00 €. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>