CENTRE VILLE - VASTE APPARTEMENT EN TRES BON ETAT AVEC 4 CHAMBRES

Salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée ouverte sur le séjour, grande buanderie, 4 chambres, palier / salon TV, salle d'eau, salle de bains, 2 wc.

2 grandes terrasses.

Place de […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER, L'HERBAUDIERE, très proche port et plage,

Situé à L’Herbaudière, sur l’île de Noirmoutier, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas du port et de la plage. Niché au 1er étage, il offre une configuration fonctionnelle comprenant une entrée, une cuisine ouverte, un séjour-salon lumineux, une chambre, un coin nuit, une salle d’eau, des WC séparés, une buanderie et un placard.

Un emplacement de parking en surface vient compléter ce bien.

Emplacement recherché, agencement optimisé, cadre de vie balnéaire : une opportunité à saisir pour résidence principale, secondaire ou investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au 1er étage de la résidence, joli appartement entièrement rénové comprenant une pièce à vivre, une cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, […] Voir l’annonce immobilière >>

A 2 PAS DU CHÂTEAU DE NOIRMOUTIER - ENSEMBLE DE 2 APPARTEMENTS EN REZ-DE-CHAUSSEE

Dans le centre de Noirmoutier, à proximité du Château, dans un petit ensemble en copropriété, nous vous proposons deux appartements T2, en rez-de-chaussée:

- 1er appartement d'une surface carrez de 41,36 m2 (DPE classé E) comprenant : salon, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec wc;

- 2ème appartement d'une surface carrez de 27,81 m2 (DPE classé G), comprenant : une cuisine, une grande chambre, une chambre-cabine, salle d'eau avec […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du port de L'Herbaudière, superbe studio à vendre avec locataire en place en étage avec grande terrasse de 20 m2 environ bénéficiant d'une jolie vue sur le port, le tout en parfait état.

Il est composé d'une belle pièce de 20 m2 avec kitchenette équipée et un coin couchage en mezzanine, une salle d'eau avec wc.

C'est un appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence entretenue ! Studio de 25m², situé dans une belle résidence entretenue édifiée en 1984, à la place de la villa de l'ancien acteur Harry Baur, à 2 min du port de PLAISANCE de l'Herbaudière et des commerces, face à la mer, à 5 min de la plage, venez profiter du calme et du BRUIT des vagues.

LES ATOUTS DU BIEN

• Vue sur le port de plaisance et la mer

• Loggia

• Terrasse plein OUEST (12m²)

• Place de parking

• Tout à pied

• Fenêtre dans la salle de bains

AGENCEMENT

• Entrée

• Séjour avec coin cuisine aménagée (13m²)

• Loggia pouvant accueillir un couchage ou un salon

• Salle de bains avec WC

• Terrasse

INFORMATIONS TECHNIQUES

• Double vitrage ALU

• Volet roulant

• Chauffage électrique individuel

• Ballon d'eau chaude

• Compteur d'eau individuel

• VMC

• Parking

• BOX EN SOUS-SOL (AVEC ELECTRICITÉ) POSSIBLE

INFORMATIONS FINANCIERES

• DPE E

• Estimation coûts annuels : 810 € à 1150 € / an

• Charges de copropriété : environ 79 € / mois (950 €/an)

• Taxe foncière 473 €

COPROPRIÉTÉ

• Résidence de 40 lots principaux

• Pas de procédure en cours

• Nombre de lots annoncés : 3

Bienvenue au Village de la Mer, une belle résidence situé au coeur du l'Herbaudière avec la vie paisible du port de plaisance et de ses commerces, restaurants commodités. Se lever et se coucher avec le bruit des vagues, quel plaisir ! Coucher de soleil sur la terrasse !

Rue calme, pavillonnaire, place de parking vendu avec l'appartement et si vous voulez un box en sous-sol avec l'électricité avec un supplément, c'est possible !

Ludovic MOREL

Votre Partenaire Immobilier

Depuis 2010

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Cette annonce référence 329175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.

Prix du bien : 119 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 min des plages et du centre, découvrez ce magnifique 3 pièces en parfait état, situé dans une résidence récente et au calme.

Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ses 2 chambres confortables, ainsi que sa salle de bains fonctionnelle.

Côté extérieur, profitez d'une loggia exposée plein sud et d'un agréable jardin privatif d'environ 100 m², rare sur le secteur !

Les + : 2 places de parking + local vélos.

À visiter sans tarder !

Visite virtuelle sur rendez-vous.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 222.00 et 301.00 €. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE BVE - PROCHE DES COMMERCES - L'agence Rocher immobilier vous propose ce studio situé au coeur de Noirmoutier, face à la place du marché, d'une surface habitable de 30m2 comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, w.c.

Idéal investisseur !

(6.00 % […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en centre-ville de Noirmoutier, découvrez cette agréable maison/appartement située dans une petite copropriété, à proximité immédiate des commerces et du marché.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, bénéficiant d'une exposition plein sud, agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort optimal en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une petite terrasse.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC séparé ainsi qu'un garage attenant, apportant un réel confort au quotidien.

À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant, offrant un espace nuit idéal pour accueillir famille et amis.

Située en zone blanche du plan de prévention des risques du littoral, cette maison constitue un investissement serein, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

Les + : emplacement central, exposition sud, 4 chambres et garage.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur l'île de Noirmoutier, à deux pas du port de l'Herbaudière, ce charmant appartement en duplex et en très bon état général bénéficie d'une belle vue dégagée sur la mer.

Installé au deuxième et dernier étage d'une résidence bien entretenue, il propose une surface Carrez de 44,79 m² (pour une surface totale au sol de 61,70 m² car la seconde chambre est en mezzanine mansardée).

Dès l'entrée, vous trouverez des rangements intégrés. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur un balcon orienté vers l'océan et comprend une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Une première chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau. En duplex, une seconde chambre en mezzanine offre un espace nuit supplémentaire.

En rez-de-chaussée de la résidence, un cellier totalement privatif permet de stocker vélos ou matériel de plage en toute simplicité. Une place de stationnement extérieure privative est également incluse.

À seulement quelques mètres de la plage, cet appartement traversant de 3 pièces, rénové en 2018, séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et l'absence de travaux à prévoir. Il est situé dans une copropriété saine aux charges modestes.

Les + du bien:

- Localisation idéale, à proximité immédiate des plages, des commerces et du port de l'Herbaudière

- Appartement lumineux et en très bon état, sans travaux à prévoir

- Joli balcon bien orienté, avec vue sur l'océan

- Faibles charges de copropriété, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à moindre frais

Informations pratiques:

- Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques (pas de gaz)

- Taxe foncière: 652 €/an

- Charges courantes annuelles: 590 €/an

- Bien soumis au statut de la copropriété: 60 lots principaux

- Appartement n°95, quote-part: 221/10.000e

- Parking n°212, quote-part: 26/10.000e

- Cave n°44, quote-part: 4/10.000e

- Aucune procédure en cours

Performances énergétiques:

- Consommation conventionnelle: […] Voir l’annonce immobilière >>

Île de Noirmoutier sur le port de l'Herbaudière Appartement, accès direct aux ports

Idéalement situé sur la pointe Nord de l'Île de Noirmoutier, au cœur du secteur recherché de l'Herbaudière, cet appartement de 28 m² bénéficie d'un emplacement privilégié avec accès direct au port de pêche et de plaisance, à deux pas des commerces et des animations du village.

Il se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur un agréable espace salon, d'une salle d'eau avec WC, d'une petite chambre ainsi que d'une chambre en mezzanine offrant un couchage supplémentaire.

Vous profiterez également d'un sous-sol pratique pour le stockage ainsi que d'une place de parking privative.

Que vous recherchiez un pied-à-terre pour profiter du littoral vendéen ou un investissement locatif à fort potentiel, cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à l'Herbaudiere et avec sa vue mer, venez découvrir ce charmant T2 lumineux où règne une astmosphère chaleureuse et conviviale.

Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie ouverte sur un balcon exposé sud, une cuisine

aménagée et équipée, une chambre cabine, une mezzanine apportant un véritable espace nuit, une salle de bains et un WC.

Dans la […] Voir l’annonce immobilière >>

Agréable studio en rez-de-jardin avec une terrasse donnant sur le port de l'Herbaudière, comprenant : une pièce de vie avec kitchenette, une chambre-bureau, et une loggia.

Pied-à-terre idéal pour les […] Voir l’annonce immobilière >>

FACE MER - APPARTEMENT DE TYPE 2 EN TRES BON ETAT - L'HERBAUDIERE

Au 1er étage d'une petite résidence, cet appartement comprend 1 salon-séjour donnant sur un balcon avevc vue mer, 1 cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre avec son balcon, 1 salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas de la place du marché et des commerces du centre de Noirmoutier-en-l'Île, découvrez ce charmant appartement duplex entièrement rénové en 2021, situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence parfaitement entretenue, avec place de parking privative au sein de la résidence.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement en parfait état offre une agréable pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend une chambre avec placard de rangement, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC et branchement lave-linge.

À l'étage, une mezzanine accueille un salon TV cosy ainsi qu'une seconde chambre mansardée.

Les atouts :

Emplacement exceptionnel en coeur de ville

Tous commerces et marché accessibles à pied

Petite résidence calme et soignée

Parking privatif extérieur

Rénovation complète récente (2021)

Exposition sud

Aucun travaux à prévoir

Un bien idéal pour une résidence secondaire, une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier sur la très recherchée Île de Noirmoutier.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 709 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

BOIS DE LA CHAISE - APPARTEMENT EN PARFAIT ETAT AVEC 2 CHAMBRES

Avec 50,8m2 habitables, cet appartement comprend un salon-séjour donnant sur une belle terrasse, 1 coin cuisine aménagé, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc.

Appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

SUR LE PORT ET À DEUX PAS DE LA PLAGE - PIED À TERRE EN BON ÉTAT

Appartement situé au 1er étage comprenant :

Couloir avec alcôve (couchage), séjour avec kitchenette, salle de bains/wc, […] Voir l’annonce immobilière >>

HYPER CENTRE - APPARTEMENT À RAFRAÎCHIR AVEC 4 CHAMBRES ET GARAGE

Cet appartement situé au 1er étage d'un petit ensemble immobilier (seulement 2 lots), idéalement situé sur la place du marché, dans le centre de Noirmoutier se compose d'une entrée, d'un grand espace à vivre avec cheminée, d'une cuisine, de 4 chambres, d'1 salle de bains et d'1 wc.

Un balcon filant exposé plein sud.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>