près du port et de la plage, studio composé de : entrée, séjour coin cuisine , salle de bains avec wc.

Agréable studio en rez-de-jardin avec une terrasse donnant sur le port de l'Herbaudière, comprenant : une pièce de vie avec kitchenette, une chambre-bureau, et une loggia.

Pied-à-terre idéal pour les […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE BVE - PROCHE DES COMMERCES - L'agence Rocher immobilier vous propose ce studio situé au coeur de Noirmoutier, face à la place du marché, d'une surface habitable de 30m2 comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, w.c.

Idéal investisseur !

(6.00 % […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Appartement Idéalement Situé – Parfait pour Profiter de la Mer !

Découvrez cet appartement en parfait état, niché dans une résidence paisible avec vue sur une charmante cour intérieure.

Un espace de vie parfaitement agencé pour votre confort, un coin cuisine aménagé, pratique et fonctionnel.

Une chambre spacieuse avec placard intégré, une salle d'eau équipée d'une vasque, d'une cabine de douche et de WC séparés.

À deux pas de la plage, parfait pour vos moments de détente.

Commerces et ports accessibles à pied, pour une vie quotidienne pratique […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER, APPARTEMENT CENTRE BOURG

Dans un secteur recherché de Noirmoutier, appartement au premier étage, comprenant une cuisine, une pièce pouvant faire chambre ou séjour exposé sud, une salle d'eau avec wc.

Petite copropriété de 4 lots.

Zone blanche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques pas des commerces, du marché, du château, du cinéma et à quelques minutes des plages, découvrez ce véritable cocon niché au cœur de Noirmoutier-en-l'Île, où authenticité, confort et douceur de vivre se rencontrent.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement lumineux séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa belle hauteur sous plafond et son agencement optimisé. Un bien clé en main, idéal pour profiter pleinement de l'île tout au long de l'année.

Un espace de vie élégant et convivial

La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offre un cadre accueillant et confortable, propice aux moments de détente comme aux instants de convivialité.

La cuisine ouverte, signée Cuisinella, allie design et fonctionnalité. Entièrement aménagée et équipée, elle comprend :

Four encastré ;

Plaque de cuisson ;

Lave-vaisselle intégré ;

Plan de travail optimisé ;

Nombreux rangements hauts et bas.

Un espace supplémentaire plein de possibilités

Une mezzanine d'environ 10 m² au sol complète harmonieusement l'appartement. Avec une hauteur inférieure à 1,80 m, elle constitue un espace idéal pour un couchage d'appoint, un bureau, un coin lecture ou un espace de rangement supplémentaire.

Une salle d'eau contemporaine

Pensée pour allier confort et modernité, elle est équipée de :

Une douche à l'italienne ;

Un meuble vasque ;

Un WC suspendu ;

Un emplacement prévu pour un lave-linge.

Un cadre de vie privilégié

Une agréable cour commune permet de profiter d'un espace extérieur dans un environnement calme et préservé, en plein cœur de la ville.

Vous rejoindrez à pied les commerces, les restaurants, le marché, le port, le château et le cinéma, tandis que les plages et les pistes cyclables sont accessibles en seulement quelques minutes.

Les atouts qui font la différence

✨ Exclusivité Youlive Immobilier

✨ Appartement entièrement rénové avec goût

✨ Cuisine Cuisinella aménagée et entièrement équipée

✨ Belle hauteur sous plafond […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - Au coeur de L'HERBAUDIÈRE, avec ses commerces et son port. Maison/appartement de type 2 pièces au calme d'une cour. Elle se compose d'un séjour/cuisine aménagée & équipée, une chambre avec rangement, donnant tous les deux sur la cour avec autorisation d'installer une table, une salle d'eau/wc. Local vélos commun. Possibilité de stationner sur le parking à 130 m seulement et gratuit 10mois/12. Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 711 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Île de Noirmoutier sur le port de l'Herbaudière Appartement, accès direct aux ports

Idéalement situé sur la pointe Nord de l'Île de Noirmoutier, au cœur du secteur recherché de l'Herbaudière, cet appartement de 28 m² bénéficie d'un emplacement privilégié avec accès direct au port de pêche et de plaisance, à deux pas des commerces et des animations du village.

Il se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur un agréable espace salon, d'une salle d'eau avec WC, d'une petite chambre ainsi que d'une chambre en mezzanine offrant un couchage supplémentaire.

Vous profiterez également d'un sous-sol pratique pour le stockage ainsi que d'une place de parking privative.

Que vous recherchiez un pied-à-terre pour profiter du littoral vendéen ou un investissement locatif à fort potentiel, cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER, L'HERBAUDIERE, très proche port et plage,

Situé à L’Herbaudière, sur l’île de Noirmoutier, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas du port et de la plage. Niché au 1er étage, il offre une configuration fonctionnelle comprenant une entrée, une cuisine ouverte, un séjour-salon lumineux, une chambre, un coin nuit, une salle d’eau, des WC séparés, une buanderie et un placard.

Un emplacement de parking en surface vient compléter ce bien.

Emplacement recherché, agencement optimisé, cadre de vie balnéaire : une opportunité à saisir pour résidence principale, secondaire ou investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

L'HERBAUDIÈRE APPARTEMENT T2 AVEC PARKING

Situé à proximité du centre de L'Herbaudière et du port, cet appartement comprend : 1 pièce de vie avec salon / séjour, 1 cuisine, 1 chambre avec placard ainsi qu'1 salle de bains avec WC.

Le bien dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol.

Un appartement fonctionnel, […] Voir l’annonce immobilière >>

Joli et agréable pied-à-terre à une encablure du port.

Cet appartement vous accueillera avec sa pièce de vie exposée ouest et sa vue dégagée, sa cuisine aménagée, sa chambre et sa salle d'eau avec w.c..

[…] Voir l’annonce immobilière >>

BOIS DE LA CHAISE - APPARTEMENT EN PARFAIT ETAT AVEC 2 CHAMBRES

Avec 50,8m2 habitables, cet appartement comprend un salon-séjour donnant sur une belle terrasse, 1 coin cuisine aménagé, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc.

Appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

FACE MER - APPARTEMENT DE TYPE 2 EN TRES BON ETAT - L'HERBAUDIERE

Au 1er étage d'une petite résidence, cet appartement comprend 1 salon-séjour donnant sur un balcon avevc vue mer, 1 cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre avec son balcon, 1 salle d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet appartement en bon état est composé d'un grand espace à vivre avec double exposition, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'1 chambre, d'1 salle d'eau, d'1 wc et d'1 cellier.

Une place de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : * Charmant appartement T3 totalement rénové au COEur de Noirmoutier-en-l'Île * Emplacement central et recherché, cet appartement de type 3, entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie paisible à deux pas des commerces, des commodités et du port. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété à taille humaine de 6 logements (sans ascenseur), ce bien en parfait état se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Caractéristiques principales : · Surface : 41.71 m² (38.56 loi carrez) · Type : Appartement T3 · État : Entièrement rénové · Cuisine ouverte complètement équipée avec ilot central · 2 chambres confortables · Salle d'eau contemporaine avec WC. Jardinet avec cabanon de rangement inclus en commun avec un autre appartement. Garage disponible en option Les + : ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ À proximité de toutes les commodités, des plages et du port ✅ Quartier calme et recherché proche d'une rue commerçante vivante toute l'année ✅ Idéal pour un pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.25€ par mois (soit 159 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à l'Herbaudiere et avec sa vue mer, venez découvrir ce charmant T2 lumineux où règne une astmosphère chaleureuse et conviviale.

Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie ouverte sur un balcon exposé sud, une cuisine

aménagée et équipée, une chambre cabine, une mezzanine apportant un véritable espace nuit, une salle de bains et un WC.

Dans la […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le nord de l'île, au sein d'une résidence calme et en retrait de la rue, découvrez cet agréable appartement vendu entièrement meublé, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une chambre cabine avec fenêtre, pièce de vie lumineuse comprend une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et de WC.

À l'étage, une confortable chambre en mezzanine bénéficie d'une hauteur sous plafond permettant de se tenir debout aisément. Elle dispose de son propre cabinet de toilette avec lavabo et WC, offrant un espace nuit indépendant et fonctionnel.

À l'extérieur, profitez d'un balcon avec vue sur la mer. Une partie […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à l'Herbaudière (85330).

Niché sur l'île de Noirmoutier, à proximité immédiate du port de l'Herbaudière, ce bel appartement en duplex soigneusement entretenu offre un panorama dégagé sur la mer.

Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété bien tenue, il affiche une superficie Carrez de 44,79 m² (pour 61,70 m² au sol, la seconde chambre prenant place dans une mezzanine mansardée).

Dès l'entrée, vous trouverez des rangements intégrés. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur un balcon orienté vers l'océan et comprend une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Une première chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau. En duplex, une seconde chambre en mezzanine offre un espace nuit supplémentaire.

En rez-de-chaussée de la résidence, un cellier totalement privatif permet de stocker vélos ou matériel de plage en toute simplicité. Une place de stationnement extérieure privative est également incluse.

À seulement quelques mètres de la plage, cet appartement traversant de 3 pièces, rénové en 2018, séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et l'absence de travaux à prévoir. Il est situé dans une copropriété saine aux charges modestes.

Les + du bien:

- Localisation idéale, à proximité immédiate des plages, des commerces et du port de l'Herbaudière

- Appartement lumineux et en très bon état, sans travaux à prévoir

- Joli balcon bien orienté, avec vue sur l'océan

- Faibles charges de copropriété, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à moindre frais

Informations pratiques:

- Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques (pas de gaz)

- Taxe foncière: 652 €/an

- Charges courantes annuelles: 590 €/an

- Bien soumis au statut de la copropriété: 60 lots principaux

- Appartement n°95, quote-part: 221/10.000e

- Parking n°212, quote-part: 26/10.000e

- Cave n°44, quote-part: 4/10.000e

- […] Voir l’annonce immobilière >>

À deux pas de la place du marché et des commerces du centre de Noirmoutier-en-l'Île, découvrez ce charmant appartement duplex entièrement rénové en 2021, situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence parfaitement entretenue, avec place de parking privative au sein de la résidence.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement en parfait état offre une agréable pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend une chambre avec placard de rangement, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC et branchement lave-linge.

À l'étage, une mezzanine accueille un salon TV cosy ainsi qu'une seconde chambre mansardée.

Les atouts :

Emplacement exceptionnel en coeur de ville

Tous commerces et marché accessibles à pied

Petite résidence calme et soignée

Parking privatif extérieur

Rénovation complète récente (2021)

Exposition sud

Aucun travaux à prévoir

Un bien idéal pour une résidence secondaire, une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier sur la très recherchée Île de Noirmoutier.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 709 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

A 100m DE LA PLAGE DE MARDI GRAS - APPARTEMENT A RENOVER

Avec un emplacement exceptionnel, cet appartement de 57m2, nécessitant des travaux, est composé d'un salon-séjour, d'une cuisine, de 2 chambres (dont 1 petite), d'1 […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Noirmoutier-en-l’Île, à seulement 4 minutes du Port de l’Herbaudière et du centre-ville de Noirmoutier, découvrez cet appartement de 62,69 m² loi Carrez, situé au sein d’une résidence à l’architecture atypique et résolument moderne.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’une agréable pièce de vie d’environ 24,70 m² avec cuisine ouverte.

Le séjour bénéficie d’une belle ouverture sur une terrasse à l’abri des regards.

L'atout de ce bien : un jardin privatif d’environ 100 m², offrant un espace particulièrement agréable pour un appartement.

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur l’île ou un investissement, à proximité des commerces, du port et des nombreuses activités de Noirmoutier.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 min des plages et du centre, découvrez ce magnifique 3 pièces en parfait état, situé dans une résidence récente et au calme.

Vous serez immédiatement séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ses 2 chambres confortables, ainsi que sa salle de bains fonctionnelle.

Côté extérieur, profitez d'une loggia exposée plein sud et d'un agréable jardin privatif d'environ 100 m², rare sur le secteur !

Les + : 2 places de parking + local vélos.

À visiter sans tarder !

Visite virtuelle sur rendez-vous.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 222.00 et 301.00 €. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Appartement avec du caractère comprenant 2 chambres, séjour, cuisine, salle de bains, wc.

Au cœur du centre historique de Noirmoutier, venez découvrir ce charmant appartement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmant appartement rénové situé au centre-ville de Noirmoutier, comprenant pièce de vie lumineuse exposée sud, deux chambres, bureau ou dressing, cuisine aménagée et équipée moderne et spacieuse, d'une salle d'eau moderne, wc.

L'ensemble a été repensé avec soin, dans un style alliant confort et élégance. Vous serez […] Voir l’annonce immobilière >>