CET APPARTEMENT A MODERNISER VOUS SEDUIRA PAR SA PROXIMITE DES COMMERCES ET DE LA PLAGE

COMPRENANT PETITE ENTREE PIECE DE VIE AVEC COIN CUISINE AMENAGE ET EQUIPE, SALLE D EAU AVEC WC, CHAMBRE EN MEZZANINE.

VUE […] Voir l’annonce immobilière >>

SUR LE PORT ET À DEUX PAS DE LA PLAGE - PIED À TERRE EN BON ÉTAT

Appartement situé au 1er étage comprenant :

Couloir avec alcôve (couchage), séjour avec kitchenette, salle de bains/wc, […] Voir l’annonce immobilière >>

A 700 m de la plage, en rez-de-jardin, au sein d'une résidence de vacances récente avec piscine et animations, découvrez cet appartement comprenant une grande chambre, une terrasse agréable et une place de parking.

L'appartement est actuellement sous bail commercial jusqu'en 2028. Vous pourrez en profiter quelques semaines par an, selon un agenda prédéfini.

Idéal pour un investissement locatif, au sein d'un environnement calme et recherché. […] Voir l’annonce immobilière >>

près du port et de la plage, studio composé de : entrée, séjour coin cuisine , salle de bains avec wc.

Laissez-vous séduire par ce charmant studio en parfait état, idéalement situé à proximité immédiate du port et des commerces. Ce bien immobilier est une véritable perle, offrant confort et praticité dans un cadre exceptionnel.

Pièce de vie: un espace convivial et lumineux, cuisine aménagée-équipée, moderne et fonctionnelle

Salle de bains -wc

Terrasse exposée sud : Un véritable havre […] Voir l’annonce immobilière >>

Agréable studio en rez-de-jardin avec une terrasse donnant sur le port de l'Herbaudière, comprenant : une pièce de vie avec kitchenette, une chambre-bureau, et une loggia.

Pied-à-terre idéal pour les […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose le bien immobilier ci-dessous :

À VENDRE – Appartement T2 avec parking sur le port de l'Herbaudière (Île de Noirmoutier)

Situé en plein cœur du port de pêche et de plaisance de l'Herbaudière, cet agréable appartement de type 2 est l'adresse idéale pour vos vacances en bord de mer ou pour un investissement locatif saisonnier.

Descriptif :

Appartement T2

Pièce de vie avec coin cuisine

Une chambre séparée

Salle d'eau, WC

Place de parking privative – un vrai atout à proximité du port !

Emplacement exceptionnel :

Sur le port, à quelques pas des bateaux, des plages, des restaurants et […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE BVE - PROCHE DES COMMERCES - L'agence Rocher immobilier vous propose ce studio situé au coeur de Noirmoutier, face à la place du marché, d'une surface habitable de 30m2 comprenant : une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, w.c.

Idéal investisseur !

(6.00 % […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER, APPARTEMENT CENTRE BOURG

Dans un secteur recherché de Noirmoutier, appartement au premier étage, comprenant une cuisine, une pièce pouvant faire chambre ou séjour exposé sud, une salle d'eau avec wc.

Petite copropriété de 4 lots.

Zone blanche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - Au coeur de L'HERBAUDIÈRE, avec ses commerces et son port. Maison/appartement de type 2 pièces au calme d'une cour. Elle se compose d'un séjour/cuisine aménagée & équipée, une chambre avec rangement, donnant tous les deux sur la cour avec autorisation d'installer une table, une salle d'eau/wc. Local vélos commun. Possibilité de stationner sur le parking à 130 m seulement et gratuit 10mois/12. Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 711 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 790.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques pas des commerces, du marché, du château, du cinéma et à quelques minutes des plages, découvrez ce véritable cocon niché au cœur de Noirmoutier-en-l'Île, où authenticité, confort et douceur de vivre se rencontrent.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement lumineux séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa belle hauteur sous plafond et son agencement optimisé. Un bien clé en main, idéal pour profiter pleinement de l'île tout au long de l'année.

Un espace de vie élégant et convivial

La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offre un cadre accueillant et confortable, propice aux moments de détente comme aux instants de convivialité.

La cuisine ouverte, signée Cuisinella, allie design et fonctionnalité. Entièrement aménagée et équipée, elle comprend :

Four encastré ;

Plaque de cuisson ;

Lave-vaisselle intégré ;

Plan de travail optimisé ;

Nombreux rangements hauts et bas.

Un espace supplémentaire plein de possibilités

Une mezzanine d'environ 10 m² au sol complète harmonieusement l'appartement. Avec une hauteur inférieure à 1,80 m, elle constitue un espace idéal pour un couchage d'appoint, un bureau, un coin lecture ou un espace de rangement supplémentaire.

Une salle d'eau contemporaine

Pensée pour allier confort et modernité, elle est équipée de :

Une douche à l'italienne ;

Un meuble vasque ;

Un WC suspendu ;

Un emplacement prévu pour un lave-linge.

Un cadre de vie privilégié

Une agréable cour commune permet de profiter d'un espace extérieur dans un environnement calme et préservé, en plein cœur de la ville.

Vous rejoindrez à pied les commerces, les restaurants, le marché, le port, le château et le cinéma, tandis que les plages et les pistes cyclables sont accessibles en seulement quelques minutes.

Les atouts qui font la différence

✨ Exclusivité Youlive Immobilier

✨ Appartement entièrement rénové avec goût

✨ Cuisine Cuisinella aménagée et entièrement équipée

✨ Belle hauteur sous plafond […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate du port de L'Herbaudière, superbe studio à vendre avec locataire en place en étage avec grande terrasse de 20 m2 environ bénéficiant d'une jolie vue sur le port, le tout en parfait état.

Il est composé d'une belle pièce de 20 m2 avec kitchenette équipée et un coin couchage en mezzanine, une salle d'eau avec wc.

C'est un appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Île de Noirmoutier sur le port de l'Herbaudière Appartement, accès direct aux ports

Idéalement situé sur la pointe Nord de l'Île de Noirmoutier, au cœur du secteur recherché de l'Herbaudière, cet appartement de 28 m² bénéficie d'un emplacement privilégié avec accès direct au port de pêche et de plaisance, à deux pas des commerces et des animations du village.

Il se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur un agréable espace salon, d'une salle d'eau avec WC, d'une petite chambre ainsi que d'une chambre en mezzanine offrant un couchage supplémentaire.

Vous profiterez également d'un sous-sol pratique pour le stockage ainsi que d'une place de parking privative.

Que vous recherchiez un pied-à-terre pour profiter du littoral vendéen ou un investissement locatif à fort potentiel, cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Situé au centre ville de Noirmoutier dans un petit immeuble de 4 logements vous serez séduit par cet appartement au 2ème étage comprenant : Une entrée, pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé orientée sud avec vue sur dégagée sur les toits, une chambre avec penderie, salle d'eau moderne (douche, meuble vasque, wc).

Cet appartement est orienté vers la cour intérieure au calme.

Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre ou d'investir […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER, L'HERBAUDIERE, très proche port et plage,

Situé à L’Herbaudière, sur l’île de Noirmoutier, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas du port et de la plage. Niché au 1er étage, il offre une configuration fonctionnelle comprenant une entrée, une cuisine ouverte, un séjour-salon lumineux, une chambre, un coin nuit, une salle d’eau, des WC séparés, une buanderie et un placard.

Un emplacement de parking en surface vient compléter ce bien.

Emplacement recherché, agencement optimisé, cadre de vie balnéaire : une opportunité à saisir pour résidence principale, secondaire ou investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Joli et agréable pied-à-terre à une encablure du port.

Cet appartement vous accueillera avec sa pièce de vie exposée ouest et sa vue dégagée, sa cuisine aménagée, sa chambre et sa salle d'eau avec w.c..

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BOIS DE LA CHAISE - APPARTEMENT EN PARFAIT ETAT AVEC 2 CHAMBRES

Avec 50,8m2 habitables, cet appartement comprend un salon-séjour donnant sur une belle terrasse, 1 coin cuisine aménagé, 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc.

Appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet appartement en bon état est composé d'un grand espace à vivre avec double exposition, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'1 chambre, d'1 salle d'eau, d'1 wc et d'1 cellier.

Une place de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : * Charmant appartement T3 totalement rénové au COEur de Noirmoutier-en-l'Île * Emplacement central et recherché, cet appartement de type 3, entièrement rénové avec goût, offre un cadre de vie paisible à deux pas des commerces, des commodités et du port. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété à taille humaine de 6 logements (sans ascenseur), ce bien en parfait état se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Caractéristiques principales : · Surface : 41.71 m² (38.56 loi carrez) · Type : Appartement T3 · État : Entièrement rénové · Cuisine ouverte complètement équipée avec ilot central · 2 chambres confortables · Salle d'eau contemporaine avec WC. Jardinet avec cabanon de rangement inclus en commun avec un autre appartement. Garage disponible en option Les + : ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ À proximité de toutes les commodités, des plages et du port ✅ Quartier calme et recherché proche d'une rue commerçante vivante toute l'année ✅ Idéal pour un pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.25€ par mois (soit 159 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à l'Herbaudiere et avec sa vue mer, venez découvrir ce charmant T2 lumineux où règne une astmosphère chaleureuse et conviviale.

Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie ouverte sur un balcon exposé sud, une cuisine

aménagée et équipée, une chambre cabine, une mezzanine apportant un véritable espace nuit, une salle de bains et un WC.

Dans la […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le nord de l'île, au sein d'une résidence calme et en retrait de la rue, découvrez cet agréable appartement vendu entièrement meublé, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une chambre cabine avec fenêtre, pièce de vie lumineuse comprend une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et de WC.

À l'étage, une confortable chambre en mezzanine bénéficie d'une hauteur sous plafond permettant de se tenir debout aisément. Elle dispose de son propre cabinet de toilette avec lavabo et WC, offrant un espace nuit indépendant et fonctionnel.

À l'extérieur, profitez d'un balcon avec vue sur la mer. Une partie […] Voir l’annonce immobilière >>

Noirmoutier-en-l'Île – Appartement avec terrasse, vue sur l'étier.

Idéalement situé en plein coeur de Noirmoutier-en-l'Île, dans une petite résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, cet appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Vous profitez de toutes les commodités à pied : commerces, marché, restaurants, services, ainsi que de la gare routière située à seulement 2 minutes, avec des liaisons directes vers Nantes.

Exposé plein sud, l'appartement offre une agréable terrasse avec une jolie vue dégagée sur l'étier, idéale pour profiter des beaux jours.

Il se compose de :

une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine,

une chambre,

une mezzanine offrant un second espace de couchage,

une salle d'eau,

des WC séparés.

Un box fermé complète ce bien, un véritable atout en centre-ville.

Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Une opportunité rare sur le secteur, alliant confort, emplacement privilégié et qualité de vie.

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de NOIRMOUTIER LES MANOIRS vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Grand Appartement T2 donnant sur la rue piétonne de Noirmoutier

Vivez au cœur de l'animation dans un cadre spacieux et chaleureux !

Venez découvrir ce grand appartement T2 offrant un accès direct aux commerces, château et port.

Grand séjour salon avec cuisine aménagée et équipée ouvert sur le séjour, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur l'île de Noirmoutier, à deux pas du port de l'Herbaudière, ce charmant appartement en duplex et en très bon état général bénéficie d'une belle vue dégagée sur la mer.

Installé au deuxième et dernier étage d'une résidence bien entretenue, il propose une surface Carrez de 44,79 m² (pour une surface totale au sol de 61,70 m² car la seconde chambre est en mezzanine mansardée).

Dès l'entrée, vous trouverez des rangements intégrés. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur un balcon orienté vers l'océan et comprend une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Une première chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC complètent ce niveau. En duplex, une seconde chambre en mezzanine offre un espace nuit supplémentaire.

En rez-de-chaussée de la résidence, un cellier totalement privatif permet de stocker vélos ou matériel de plage en toute simplicité. Une place de stationnement extérieure privative est également incluse.

À seulement quelques mètres de la plage, cet appartement traversant de 3 pièces, rénové en 2018, séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et l'absence de travaux à prévoir. Il est situé dans une copropriété saine aux charges modestes.

Les + du bien:

- Localisation idéale, à proximité immédiate des plages, des commerces et du port de l'Herbaudière

- Appartement lumineux et en très bon état, sans travaux à prévoir

- Joli balcon bien orienté, avec vue sur l'océan

- Faibles charges de copropriété, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif à moindre frais

Informations pratiques:

- Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques (pas de gaz)

- Taxe foncière: 652 €/an

- Charges courantes annuelles: 590 €/an

- Bien soumis au statut de la copropriété: 60 lots principaux

- Appartement n°95, quote-part: 221/10.000e

- Parking n°212, quote-part: 26/10.000e

- Cave n°44, quote-part: 4/10.000e

- Aucune procédure en cours

Performances énergétiques:

- Consommation conventionnelle: […] Voir l’annonce immobilière >>