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VENTES Languedoc-Roussillon
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Immobilier à vendre en Languedoc-Roussillon : vente immobilier en Languedoc-Roussillon
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8 225 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
160 000 €
(640 €/m²)
Immeuble
Théziers
Iad France - Laura Boudou vous propose : Exceptionnelle opportunité d'investissement à Théziers : Bâtiment à rénover de 250 m² environ avec ses murs commerciaux actuellement loué. Situation idéale au cOEur de Théziers, ce bâtiment de 250 m² environ offre un potentiel fantastique pour les investisseurs et les bricoleurs ambitieux. À rénover entièrement, cette propriété présente une occasion unique de créer un espace sur mesure selon vos besoins et vos envies. l'immeuble possède son entrée qui dessert facilement 2 appartements à créer et rénover. Possibilité de créer un duplex de 80 m² et un triplex de 100 à 120 m² ou plusieurs petites surfaces. Situé au cOEur du village de Théziers, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en sécurité commun, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement de choix pour un investissement rentable avec 2 / 3 ou 4 appartements et les murs commerciaux actuellement loués. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
12/06/26
12/06
9
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06 82 45 24 77
259 000 €
(1 439 €/m²)
Immeuble
Nîmes
Iad France - Rémi Naudet vous propose : À VENDRE - IMMEUBLE DE RENDEMENT À NÎMES - 180 m² -Idéalement situé à Nîmes, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de : - Un appartement T1 de 26 m² récemment loué 440€ - Un appartement T2 de 38 m² loué 530€ - Un appartement T3 de 65 m² loué 600€ - Un garage de 27 m² loué 90€ - Un local commercial de 25 m² récemment loué 220€ Travaux récents : - Toiture refaite - Façade rénovée Seulement deux appartements sur trois sous loués (le T2 et T3) ainsi que le garage. Le local commercial et le T1 sont vacants. Surface totale : 180 m² Parfait pour investisseurs à la recherche d’un bien sécurisé et bien entretenu dans un secteur attractif. Prix : 259 000€ Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Inter agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
Gge
12/06/26
12/06
8
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06 98 81 66 77
275 000 €
(64 €/m²)
Terrain 4320 m²
Moulès-et-Baucels
Iad France - Audrey Girard vous propose : Grand Terrain à bâtir de 4320 m² au coeur d'un quartier résidentiel. Environnement calme, arboré, petits murs en pierre sèche, exposé plein sud, vue dégagée. Il dispose d'un petit mazet en pierre, est alimenté en eau potable. La viabilisation électrique est à prévoir ainsi qu'un assainissement autonome. À 5mn de Ganges, des écoles et de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 263000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,56% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>
4 320m²
12/06/26
12/06
8
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06 68 63 36 46
320 000 €
(2 462 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Béziers
Charmante maison de 130m² plus dépendances sur 1500m² de terrain. Au calme, bel environnement, a 2 pas de l'entrée de Béziers. Bien exposée, originale, aucun travaux de structure a prévoir (toiture ok) assainissement autonome a jour, eau de ville, bas Rhône et puits. Pour les amoureux du jardinage, nous sommes au coeur d'une terre propice au maraichage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 054 885 - Greffe de BEZIERS) Christophe […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
6
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06 14 36 15 39
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04 99 61 61 61
86 000 €
(1 075 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Murviel-lès-Béziers
maison avec garage, cave, 80m² habitable environ, une terrasse de 31m² avec une belle vue sur le vieux village. La toiture est neuve, la structure est bonne, les menuiseries sont en double vitrage, l'électricité n'est pas a refaire complétement, les combles sont aménageables. A vous de mettre au gout du jour le potentiel est là. L'accès au garage permettra a une petite voiture pas trop large de rentrer, rue en sens unique et au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 054 […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
8
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06 14 36 15 39
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04 99 61 61 61
29 000 €
(387 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces
Murviel-lès-Béziers
maison de village 3 niveaux de 25m² chacun environ, une face, pas de garage pas d'extérieur, toiture a revoir, expo Sud, petite placette en face de la maison, a prévoir travaux d'aménagement, d'isolation, moyen de chauffage. Diagnostics termites négatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 054 885 - Greffe de BEZIERS) Christophe GANT Entrepreneur […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
Sud
12/06/26
12/06
7
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06 14 36 15 39
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04 99 61 61 61
109 500 €
(274 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Roquessels
Dans ce petit hameau pres de Faugères, maison vigneronne 2 faces avec une belle surface utile de 400m², plus un petit appentis avec petit terrain. Exposition est/ouest. 2 grand garage en rdc, les autres niveaux sont entièrement a rénover pour les rendre habitable. La charpente de la toiture est bonne, la couverture et les chevrons seront a contrôler mais ne présente pas de faiblesse visuellement.Très bel environnement, gros potentiel d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 054 885 - Greffe […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
Elec
Gge
12/06/26
12/06
9
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06 14 36 15 39
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04 99 61 61 61
798 000 €
(2 280 €/m²)
Maison 6 chambres
Montpeyroux
Belle maison de ville de 350m² habitables, offrant des beaux volumes, un environnement très calme, plus un grand garage de 126 m² avec une mezzanine de 80m² , un jardin avec piscine très agréable.Entièrement rénovée, aucun travaux a prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 054 885 - Greffe de BEZIERS) Christophe GANT Entrepreneur […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
6 chb
3 sdb
12/06/26
12/06
7
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06 14 36 15 39
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04 99 61 61 61
568 000 €
(4 369 €/m²)
Maison 3 chambres
Uzès
Iad France - Loïc Huguet vous propose : Situation idéale sur la commune d’Uzès, à moins de 5 mins du centre ville en voiture et 15 mins en vélo, à la sortie Sud de la ville, cette maison individuelle de 1995 offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces tout en profitant d’un environnement naturel privilégié. L'extérieur présente un terrain arboré de plus de 5000 m², la maison bénéficie d’un parc planté, ponctué de beaux arbres et d’espaces extérieurs bien entretenus. Trois terrasses exposées Est, Sud et Ouest prolongent harmonieusement la maison vers le jardin. Une piscine parfaitement intégrée et sécurisée ainsi qu'un petit mazet indépendant viennent compléter cet extérieur aussi fonctionnel qu’agréable. Plusieurs espaces de stationnement ainsi qu’un abri véhicules sont également présents. La propriété dispose de deux accès indépendants, offrant des possibilités d’organisation intéressantes. Côté intérieur, la maison développe un plain-pied fonctionnel, comprenant trois chambres, une double pièce de vie agréable et ouverte sur la cuisine, une cheminée avec insert, et un agencement simple à vivre. Très bon état général, toiture saine et révisée récemment, bonne isolation (DPE = C), menuiseries en double vitrage, exposition Sud. Système de chauffage central au fuel et climatisations réversibles par pompe à chaleur. Assainissement individuel. Une remise au goût du jour est à prévoir et quelques rafraîchissements, notamment dans les salles d'eau, d'origines. Idéal pour une petite famille ou pour un pied à terre en pleine nature aux portes de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
16
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06 22 11 04 19
975 000 €
(5 357 €/m²)
Maison 4 chambres
Nîmes
Iad France - Jim Dumont vous propose : Je vous propose de découvrir cette superbe villa contemporaine de plain-pied, achevée en 2025, développant environ 182 m² où confort et modernité sont au rendez-vous. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie exceptionnelle de 76 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, qui s’ouvre naturellement sur une vaste terrasse d’environ 110 m². Celle-ci accueille une élégante piscine au sel (4 x 8 m), idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, la maison offre une belle suite parentale de 27 m² avec dressing, salle de bain et WC privatifs, pensée pour préserver votre intimité. Trois autres chambres lumineuses viennent compléter l’espace, ainsi qu’une seconde salle de bain, des WC indépendants, une buanderie et un cellier pour un quotidien parfaitement organisé. Un double garage de 36 m² ainsi qu’un sous-sol de 48 m², facilement aménageable selon vos envies (salle de sport, cinéma, stockage…), apportent un vrai plus à ce bien. Le tout est implanté sur un terrain de 1 621 m² entièrement aménagé et paysagé, avec système d’arrosage automatique. Prestations de qualité : climatisation gainable, système d’alarme, volets centralisés et portail motorisé. Avec une excellente performance énergétique (DPE A), cette villa représente une opportunité rare sur le secteur. 📍 Secteur recherché : Le Petit Vedelin / Carreau de Lanes 💡 Frais de notaire réduits car logement neuf soumis à la TVA (sous réserve du montage juridique définitif). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 23 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
182m²
4 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
26
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06 33 43 99 57
925 000 €
(5 409 €/m²)
Maison 4 chambres
Nîmes
Iad France - Jim Dumont vous propose : Je vous invite à découvrir cette belle villa contemporaine de plain-pied, développant environ 171 m², ou volumes généreux, prestations soignées et cadre de vie paisible se conjuguent parfaitement. La pièce de vie, d’environ 63 m², lumineuse et conviviale, s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 134 m² avec piscine au sel (3,8 x 7,5 m), idéale pour profiter des extérieurs en toute sérénité. L’espace nuit se compose d’une suite parentale de 27 m², ainsi que de trois chambres confortables, accompagnées d’une salle de bain familiale et de WC indépendants. Une buanderie et un cellier viennent compléter l’ensemble pour un quotidien pratique et bien organisé. Côté annexes, vous bénéficierez d’un double garage de 58 m² ainsi que d’un sous-sol de 44 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins (stockage, espace loisirs, atelier…). Implantée sur un terrain de 1 173 m², la propriété dispose d’un jardin arboré, facile d’entretien grâce à son système d’arrosage automatique. Cette construction récente propose des prestations de qualité : climatisation gainable, système d’alarme, interphone et volets centralisés, assurant confort et sécurité au quotidien. 📍 Secteur recherché : Le Petit Vedelin / Carreau de Lanes 💡 Frais de notaire réduits car logement neuf soumis à la TVA (sous réserve du montage juridique définitif). Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
171m²
4 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
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06 33 43 99 57
330 000 €
(2 463 €/m²)
Maison 5 chambres
Cornillon
Iad France - Julien Leoni vous propose : Maison avec piscine, 5 chambres – calme absolu et fort potentiel à Cornillon À Cornillon, à proximité immédiate de Goudargues, dans un environnement prisé pour sa qualité de vie, découvrez cette maison familiale de 134 m² habitables (155 m² au sol), située en fond d’impasse, offrant calme, vue dégagée et absence de vis-à-vis. Implantée sur un terrain d’environ 800 m² avec piscine, elle propose un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. - Un bien aux volumes généreux et modulables La maison développe 7 pièces dont 5 chambres, avec une organisation permettant différents projets de vie. En rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Cet espace peut facilement être utilisé de manière autonome (famille, télétravail, locatif). Au rez-de-chaussée, la maison s’articule autour d’une belle pièce de vie avec cheminée insert, ouverte sur une terrasse couverte de 50 m² exposée Sud et Est, véritable prolongement de l’espace intérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre la possibilité d’être ouverte afin de créer un espace de vie contemporain et convivial. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. - Confort et caractéristiques Deux climatisations réversibles (chauffage et rafraîchissement) Chauffage électrique en complément Cheminée bois avec insert Menuiseries bois double vitrage Assainissement : tout-à-l’égout Piscine Vue dégagée Stationnement Garage (1 place intérieure) Jusqu’à 3 places extérieures - Un potentiel à valoriser Construite en 1993, la maison nécessite un rafraîchissement global. Elle constitue une base saine permettant de créer un bien moderne et confortable, parfaitement adapté aux attentes actuelles. - Les points forts Secteur recherché 5 chambres Possibilité d’espace indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
5 chb
2 sdb
12/06/26
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20
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06 46 24 53 20
565 000 €
(434 €/m²)
Terrain 1301 m²
Agde
Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : IDÉALEMENT située au Grau d’ Agde à seulement 300m de la plage. À vendre une belle parcelle de terrain à bâtir d’une superficie de 1301 m² environ viabilisée et non divisible. Permis d’aménagement permettant un très beau CES. Construction libre. Ne tardez pas ! Contactez moi pour plus d’informations Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antonio Casado Ortiz EI (ID 78028), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire […] Voir l’annonce immobilière >>
1 301m²
12/06/26
12/06
3
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06 18 33 42 07
329 000 €
(3 163 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Siffret
Iad France - Rémy Buxo vous propose : Maison individuelle récente (2016) de 104 m² sur terrain de 602 m², située à Saint-Siffret, comprenant 5 pièces dont 4 chambres (1 en rez-de-chaussée), séjour avec cuisine équipée, arrière-cuisine, salle de bain, salle d’eau et garage. Exposition sud, bon état général, environnement résidentiel calme. Classe énergétique A (pompe à chaleur). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Buxo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
4 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
10
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06 52 16 67 71
299 000 €
(2 769 €/m²)
Maison 3 chambres
Villesèque-des-Corbières
Iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose : CORBIERES MARITIMES - VILLA - PLAIN PIED - PISCINE- 3 CHAMBRES - 1 BUREAU- GARAGE Située dans un charmant petit village des Corbières Maritimes, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied très confortable et lumineuse ! Elle se compose comme suit : - Un grand séjour / cuisine aménagée de plus de 45 m² - 3 chambres - 1 bureau - 1 Salle de Bain avec baignoire et douche à l'italienne - 1 WC indépendant - 1 garage avec mezzanine de belle surface (presque 20 m²) - 1 beau jardin arboré et aménagé, le plus : peu d'entretien ! - 1 piscine 8x4 au sel pour plus de confort - 1 cuisine d'été - 1 terrasse aménagée Vous y trouverez des prestations de qualité tels que la climatisation réversible gainable dans toute la villa ainsi que des panneaux solaires sous contrat EDF et encore un chauffe-eau thermodynamique et un adoucisseur d'eau ! Places de stationnement sur le terrain : plusieurs véhicules y compris un camping-car possible. L'environnement calme et charmant du village, ainsi que sa proximité avec la mer (25 minutes) constituent également des atouts supplémentaires ! Ne tardez pas à venir visiter cette belle maison qui a tout pour vous séduire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
3 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
24
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06 83 28 09 28
475 000 €
(3 654 €/m²)
Maison 4 chambres
Portiragnes
Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Villa neuve contemporaine R + 1 - suite parentale en RDC - 130 m² habitables sur 450 m² de terrain avec piscine. Découvrez cette magnifique villa neuve de 2025,4 faces, offrant 130 m² habitables sur un terrain clos de 450 m², réalisée avec des matériaux de qualité et conforme aux dernières normes. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également une entrée, un WC indépendant, ainsi qu’une belle suite parentale avec salle de bain et dressing. Un garage et une buanderie complètent ce niveau pour un confort optimal. À l’étage, la villa propose trois belles chambres, un WC séparé et une salle d’eau moderne, parfaitement adaptée à la vie de famille. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse carrelée, idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu’une terrasse couverte permettant d’abriter un jacuzzi ou un espace détente. Vous bénéficierez également d’une piscine au sel automatisée de 7,50 m x 3,50 m, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Prestations supplémentaires : climatisation gainable, construction récente aux normes actuelles, finitions soignées. Une villa clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
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06 20 49 89 51
109 900 €
(5 495 €/m²)
Appartement T1
Sète
Iad France - Mélanie Giner vous propose : Pied à terre avec possibilité de louer quand vous êtes absent ! À Sète, à 200m des plages avec une vue sur le Mont St Clair et à proximité de toutes les commodités. Vous recherchez un pied-à-terre en bord de mer ? Ne cherchez plus. Ce studio de 20 m² avec loggia fermée, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux à Sète est l'opportunité idéale pour vous. Sa situation privilégiée, à quelques pas des plages de la Corniche et du Lazaret. Le studio se compose d'une pièce principale, d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparés. Le plus un coin cabine avec 2 couchages supplémentaires. Les expositions Est-Ouest assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéal comme investissement locatif pour la saison estivale ou comme pied-à-terre pour profiter du bord de mer dès que vous le souhaitez. À seulement 300m de l'arrêt de bus le plus proche, vous pourrez facilement vous déplacer en ville. Les commodités telles que la piscine Fonquerne et l'IUT sont à moins de 1km, tandis que le centre équestre et les salins se trouvent à 1,5km de l'appartement. Cet appartement est l'idéal pour les amoureux de la mer et du sud de la France. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien à la fois fonctionnel et idéalement situé à Sète. Une visite s'impose. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.17€ par mois (soit 542 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
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06 64 76 55 17
1 329 000 €
(7 069 €/m²)
Maison 4 chambres
Sète
Iad France - Gregory Cavallie vous propose : Dans un cadre privilégié, calme et verdoyant, découvrez cette villa d’exception de 188 m² habitables, idéalement située sur le versant sud du Mont Saint-Clair, protégée des vents dominants. Un emplacement rare offrant une vue dégagée sur la mer et un confort de vie incomparable, à proximité des commodités et des plages. Édifiée sur un terrain paysager de 1 050 m², cette propriété allie élégance, modernité et convivialité, avec des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. La maison, parfaitement entretenue, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : deux chambres modulables (possibilité de créer une grande suite), un dressing, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un vaste garage / atelier. Étage principal : une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec vue mer, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à une belle terrasse exposée plein sud. Une suite parentale avec salle de bain et douche, dressing et extérieur privatif complète ce niveau. Demi-niveau / niveau supérieur : une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente. Extérieurs : Pensés pour la détente et la convivialité, la propriété dispose de : Une piscine au sel 10 x 4 m avec douche extérieure Une cuisine d’été entièrement équipée Un terrain de pétanque Un terrain de foot privé Plusieurs abris de jardin Plusieurs espaces de stationnement Prestations de qualité : chauffage gainable, poêle à granulés, aspiration centralisée, panneaux solaires. Cette villa combine espace, confort et environnement naturel exceptionnel. Une maison coup de cOEur, idéale pour une famille ou pour les amoureux du littoral méditerranéen en quête d’un bien rare sur le Mont Saint-Clair. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
188m²
4 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
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07 68 52 53 74
350 000 €
(385 €/m²)
Terrain 909 m²
Agde
Iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose : Situé au Grau d’Agde, dans un secteur privilégié, résidentiel et calme à proximité des plages ce terrain viabilisé de 909 m² environ saura vous séduire. Avec une surface plancher de 206 m² environ et sa belle exposition SUD, ce terrain pourra accueillir votre future villa avec piscine. Construction à partir de 237 000 €. Contactez-moi pour plus d’informations et pour des plans. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antonio Casado Ortiz EI (ID 78028), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
909m²
12/06/26
12/06
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06 18 33 42 07
275 000 €
(3 022 €/m²)
Maison 3 chambres
Cabestany
Iad France - France Lobbens vous propose : CABESTANY ! une exclusivité iad ! Magnifique et coquette villa 3 faces de 91 m² habitables sur parcelle de 200 m², T4 avec garage et jardin ! Idéalement exposée et située, dans un quartier calme et résidentiel, très récemment rénovée elle offre en rdc : un vaste espace de vie salon séjour, cuisine dinatoire aménagée et équipée pleine de luminosité : on adore ! , un accès au garage, à l étage : 3 très belles chambres et une grande salle de bains, cabinet de toilettes sur les 2 niveaux. En extérieur une place de stationnement privative et un beau jardin avec arbre fruitier ! Coté technique nous retiendrons : *Equipée en doubles vitrages baies alu * Volets electriques * Chauffage au gaz * Terrain piscinable * Electricité refaite a neuf * Plomberie refaite a neuf Idéale pour une famille en devenir, aucun travaux a prévoir, proche de toutes commodités écoles et commerces, BREF. UN VRAI COUP DE COEUR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
1
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06 78 04 02 71
140 000 €
(3 333 €/m²)
Appartement 2 pièces
Montpellier
Iad France - Ludovic Berthier vous propose : - Quartier LA MARTELLE à MONTPELLIER Idéal investissement ou premier achat - Au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2013, très bel APPARTEMENT deux pièces de 42 m² environ avec une place de parking privée en sous sol. - Venez découvrir ce joli T2 de 42 m² environ LUMINEUX et COSY avec une terrasse de 8 m² environ. - L'entrée vous guidera dans un séjour qui offre un espace de vie de 24 m² environ agréable et fonctionnel avec une cuisine entièrement équipée. Le salon dispose de baies vitrées qui laissent pénétrer le soleil été comme hiver avec un accès sur la terrasse. Côté nuit, une suite comprenant une chambre de 12 m² environ, une salle d’eau avec toilettes. - Vous bénéficierez ainsi d'un large éventail de commodités à proximité. À moins de 3 minutes de la ligne 11, mais aussi de l’autoroute A75. SES PRESTATIONS : Menuiseries double vitrage avec volets roulants, Place de parking privée en sous sol, Ascenseur, Copropriété avec contrôle d’accès sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
8
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07 45 72 11 13
265 000 €
(3 786 €/m²)
Divers 2 chambres
Les Angles
Iad France - Ingrid Deroo vous propose : Exclusivité - Résidence les Chalets de la Baliu - chalet 4 pièces en triplexe - 70 m² habitables - Magnifique vue lac. Venez découvrir ce coquet chalet en triplexe dans une petite copropriété horizontale, sans charges, située route du Pla Del Mir. Vous serez séduits dès votre arrivée par son sas d'entrée montagnard, sa salle d'eau moderne avec WC, son séjour avec cuisine US récente et toute équipée donnant sur une loggia fermée exposée sud-est avec une vue incroyable sur les montagnes et le lac de Matemale. À l'étage, deux chambres sous pentes et une deuxième salle de bain avec WC. Au niveau -1 : une 3ième chambre avec entrée indépendante, grands placards dressing vient compléter l'ensemble. Les atouts de ce chalet : - Vue magnifique lac et montagne - Navette à proximité immédiate devant la résidence - DPE D - 3ième chambre avec entrée indépendante - Cuisine récente et moderne, toute équipée - Place de parking privative Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l’ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande. À découvrir sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
17
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06 61 80 24 50
585 000 €
(3 774 €/m²)
Maison 4 chambres
Bagnols-sur-Cèze
Iad France - Severine Badoc vous propose : À Bagnols-sur-Cèze – Mas cévenol de caractère – 155 m² habitable + dépendances Un bien rare, chargé d’histoire, au cOEur de la Provence gardoise Découvrez ce mas typiquement cévenol, héritage d’un passé prestigieux lié à l’élevage du ver à soie, et offrant aujourd’hui un cadre unique pour un projet de vie ou d’investissement. Niché dans un environnement naturel paisible et ensoleillé, il conjugue authenticité, espace et potentiel. Le mas – élégance et authenticité À l’étage, les 155 m² habitables se composent de : – Une terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur le parc arboré, – Un salon lumineux et un séjour convivial, – Une cuisine équipée et aménagée, – Trois chambres confortables, – Une salle de bains avec WC, – Une suite parentale avec salle d’eau privative et WC séparés. Le rez-de-chaussée, actuellement brut, offre un important potentiel d’aménagement : salle de sport, spa, espace bien-être ou chambres supplémentaires. Dépendances & extérieurs – un projet à imaginer – Une vaste dépendance de 150 m² à aménager selon vos envies : gîtes de charme, atelier d’artiste, salle de réception… – Une cour intérieure arborée avec barbecue, parfaite pour recevoir dans une ambiance intimiste. Deux hangars réhabilitables et la possibilité de créer une piscine pour valoriser encore davantage cet ensemble. Un investissement au croisement du patrimoine et du potentiel Ce mas cévenol est une opportunité rare : il séduit par son charme préservé, son cadre de vie authentique, mais aussi par ses multiples possibilités de valorisation (résidence principale, maison de vacances, projet touristique ou locatif haut de gamme). Situation idéale : – Orange = 30 min – Gare TGV Avignon = 35 min (Paris, Lyon facilement accessibles) – Nîmes = 1h, – La Grande-Motte = 1h15 Contactez nous dès aujourd’hui pour une visite privée et laissez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
4 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
26
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06 09 88 90 80
109 000 €
(722 €/m²)
Maison 4 chambres
Bédarieux
Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : EXCLUSIVITÉ – Opportunité à saisir à Bédarieux Dans une ruelle calme, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons de village jumelées et communicantes, offrant un fort potentiel. Environ 150 m² habitables Idéal pour grande famille, projet multigénérationnel ou investissement locatif Beaux volumes, exposition ensoleillée Double cage d’escalier Grenier aménageable avec belle hauteur sous plafond Trois salle de bain avec wc. Maison habitable de suite, avec des travaux de remise aux normes électrique et rafraîchissement pour exploiter pleinement son potentiel et améliorer le confort. Vous bénéficierez également d’une parcelle de terrain non attenante de 210 m²(deux minutes a pied) comprenant : Un espace potager Un cabanon en dur Un compteur d'eau pour la parcelle Des arbres fruitiers Un puits. Parfait pour profiter des beaux jours, créer un espace détente, un atelier ou un jardin Proche du centre ville et de toutes les commodités (à 5 minutes) Un bien rare avec de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet sur mesure. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, échanger sur les possibilités et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
4 chb
3 sdb
12/06/26
12/06
15
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06 46 21 62 99
690 000 €
(999 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Laurent-la-Vernède
Iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : À Saint Laurent la Vernède, à 12 mn d’Uzès, sur 1928 m² de terrain piscinable et constructible, laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet ensemble immobilier d’environ 691 m² de surface, rare en coeur de village. Il se compose d’une demeure de village du 18ème siècle de 125 m² à rénover d'une maison de 75 m² en bon état, de classe énergétique C d’un grand garage de 65 m² d’un atelier de 125 m² à louer ou aménager donnant sur la rue avec places de stationnement privé de dépendances multiples à aménager Dans sa configuration actuelle, la propriété offre cinq chambres spacieuses, deux salles d'eau, deux cuisines, un salon, un salon-véranda, deux salles à manger Toiture en bon état. La coursive aux colonnes élégantes, les dépendances voutées en pierres appareillées du rez-de-chaussée, le délicieux jardin, le tirage d’eau d’arrosage, les différentes extensions possibles, la proximité des commerces et services, la localisation proche d’Uzès, sont autant de points attractifs permettant d'envisager de nombreux projets : Maison d’hôtes, restaurant, professions libérales, maison de vacances pour regroupement familial ou regroupement amical. À voir. Dossier sur demande. Visite sur rendez vous. In Saint-Laurent-la-Vernède, just 12 minutes from Uzès, set on 1,928 m² of buildable and pool-ready land, discover the timeless charm of this rare village property totaling approximately 691 m². It comprises : An 18th-century village house of 125 m² to renovate A well-maintained 75 m² house, Energy Class C A large 65 m² garage A 125 m² workshop for rent or conversion, with private parking Multiple outbuildings to develop Currently, the property offers five spacious bedrooms, two bathrooms, two kitchens, a living room, a sunroom, and two dining areas. The roof is in good condition. Elegant columned corridors, vaulted stone outbuildings, a charming garden […] Voir l’annonce immobilière >>
691m²
6 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
27
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06 80 05 55 21
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