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Vente Divers à Narbonne-plage

Name: Vente Divers à Narbonne-plage (11100) : à vendre / 52m² Narbonne-plage
Price: 224000 EUR

52㎡

Terrasse

224 000 € ^{(4 308 €/m²)}

Vente Divers à Narbonne-plage

52㎡

Terrasse

224 000 € ^{(4 308 €/m²)}

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Divers Narbonne-plage

Iad France - Catherine Ernst vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE POINT CHAUD / PÂTISSERIES / VIENNOISERIES Affaire de point chaud – snacking – dépôt de pain, située dans une station balnéaire familiale du littoral audois, à proximité immédiate de la plage, bénéficiant d’un flux régulier de clientèle locale et touristique. Établissement reconnu, organisé autour d’une offre complète de pain, viennoiseries, pâtisseries et snacking. Exploitation structurée, adaptée à une gestion en couple, avec un soutien salarié en place. Local d’environ 52 m² environ avec terrasse, matériel complet et entretenu, aucun investissement à prévoir. Données clés CA 2024 : 376 000 € CA 2025 : 398 000€ EBE : 73 000 € Bail commercial 3 / 6/9 Loyer saisonnier très maîtrisé 1 salarié à reprendre Ratios clés Activité saisonnière à forte rentabilité Charges d’exploitation contenues Organisation simple Affaire clé en main Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié. Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 €. (gedeon_6727_33620796)

Réf. 2080787 - 28/07/2026

DPE

kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
224 000 € ^{(4 308 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
52 m²
Terrasse

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Divers ventes

Narbonne 11

1 135 000 € ^{(701 €/m²)}

Iad France - Jean-Vincent Lubrano vous propose : À VENDRE : OPPORTINUTE EXCEPTIONNELLE ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE DE 1620 m² A NARBONNE Visibilité Premium | Flexibilité | Rentabilité Vous recherchez un site stratégique pour implanter votre entreprise ou un actif à fort potentiel de rendement ? Découvrez ce complexe immobilier rare, situé dans la zone de la coupe à Narbonne. UN ATOUT VISIBILITE MAJEUR Bénéficiez d’une exposition idéale grâce à une visibilité directe depuis l’autoroute, garantissant une image de marque forte et un accès facilité pour vos clients, collaborateurs et partenaires logistiques. CARACTERISTIQUES DU SITE Cet ensemble immobilier fonctionnel et moderne s'étend sur une parcelle de plus de 5 000 m² et propose une surface bâtie totale d'environ 1 620 m², pensée pour une activité mixte : POLE ADMINISTRATIVE & DIRECTION Une Tour de bureaux vitrés emblématique, composée de 4 plateaux lumineux de 70 m² chacun (4 x 70 m²) ( 280 m²) Volume lumineux, effet vitrine / Direction / sanitaires à chaque étage. ADMINISTRATIF : Bureaux extension 240 m² De plain-pied, usage administratif / commercial Atelier 105 m² Préparation, SAV, petite production Entrepôt 995 m² Stockage, racks, flux logistique. POINTS FORTS :  • Flexibilité totale : Le site est vendu libre de toute occupation et offre la possibilité d'une division en 2 ou 3 parcelles selon vos besoins.  • Revenus complémentaires : Le site génère des revenus additionnels pérennes grâce à la présence d'une antenne télécom et de panneaux solaires.  • Polyvalence : Idéal pour une PME, un distributeur, une entreprise du bâtiment, société nationale ou un investisseur en quête d'un actif performant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

1 620㎡

Terr 5 000㎡

Panneaux solaires photovoltaiques

Divers ventes

Narbonne 11

197 880 € ^{(2 748 €/m²)}

Iad France - Guillaume Roque vous propose : LOT B 111 - LE CLOUD BUSINESS CENTER - NARBONNE (11100). Situé Quartier Baliste, à proximité immédiate de la Rocade Est de Narbonne, LE CLOUD est un centre d'affaires neuf de 3 400 m² de bureaux, livré en mars 2028 - une réalisation contemporaine signée AD Architecture. Accès direct rocade Est (17 500 véhicules / jour), à 2 min de l'autoroute A9 (sortie 37 Narbonne Est), 7 min de la gare SNCF de Narbonne et 10 min du centre-ville historique. LOT B 111 - Bâtiment B, 1er étage : local professionnel neuf de 72.65 m² Loi Carrez, surface personnalisable. Stationnement public et privé sur site, parc à vélos. Idéal pour entreprise, profession libérale, succursale, antenne commerciale ou investisseur. Prix de vente : 197 ? 880 € TTC. Acquisition en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) - Frais de notaire réduits - Garantie Financière d'Achèvement - Dommages Ouvrage et Décennale incluses. Livraison prévue : mars 2028. Conseiller IAD : Guillaume Roque. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque EI (ID 8601), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

72㎡

Divers ventes

Narbonne 11

167 880 € ^{(2 798 €/m²)}

Iad France - Guillaume Roque vous propose : LOT B 109 - LE CLOUD BUSINESS CENTER - NARBONNE (11100). Situé Quartier Baliste, à proximité immédiate de la Rocade Est de Narbonne, LE CLOUD est un centre d'affaires neuf de 3 400 m² de bureaux, livré en mars 2028 - une réalisation contemporaine signée AD Architecture. Accès direct rocade Est (17 500 véhicules / jour), à 2 min de l'autoroute A9 (sortie 37 Narbonne Est), 7 min de la gare SNCF de Narbonne et 10 min du centre-ville historique. LOT B 109 - Bâtiment B, 1er étage : local professionnel neuf de 60.92 m² Loi Carrez, surface personnalisable. Terrasse privative de 7.9 m². Stationnement public et privé sur site, parc à vélos. Idéal pour entreprise, profession libérale, succursale, antenne commerciale ou investisseur. Prix de vente : 167 ? 880 € TTC. Acquisition en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) - Frais de notaire réduits - Garantie Financière d'Achèvement - Dommages Ouvrage et Décennale incluses. Livraison prévue : mars 2028. Conseiller IAD : Guillaume Roque. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque EI (ID 8601), mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

60㎡

Terrasse

Divers ventes

Narbonne 11

100 680 € ^{(2 721 €/m²)}

Iad France - Guillaume Roque vous propose : LOT B 108 - LE CLOUD BUSINESS CENTER - NARBONNE (11100). Situé Quartier Baliste, à proximité immédiate de la Rocade Est de Narbonne, LE CLOUD est un centre d'affaires neuf de 3 400 m² de bureaux, livré en mars 2028 - une réalisation contemporaine signée AD Architecture. Accès direct rocade Est (17 500 véhicules / jour), à 2 min de l'autoroute A9 (sortie 37 Narbonne Est), 7 min de la gare SNCF de Narbonne et 10 min du centre-ville historique. LOT B 108 - Bâtiment B, 1er étage : local professionnel neuf de 37.48 m² Loi Carrez, surface personnalisable. Stationnement privatif inclus : emplacement n° 63. Stationnement public et privé sur site, parc à vélos. Idéal pour entreprise, profession libérale, succursale, antenne commerciale ou investisseur. Prix de vente : 100 ? 680 € TTC (soit 83 ? 900 € HT). Acquisition en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) - Frais de notaire réduits - Garantie Financière d'Achèvement - Dommages Ouvrage et Décennale incluses. Livraison prévue : mars 2028. Conseiller IAD : Guillaume Roque. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque EI (ID 8601), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

37㎡

Divers ventes

Narbonne 11

117 480 € ^{(2 797 €/m²)}

Iad France - Guillaume Roque vous propose : LOT B 106 - LE CLOUD BUSINESS CENTER - NARBONNE (11100). Situé Quartier Baliste, à proximité immédiate de la Rocade Est de Narbonne, LE CLOUD est un centre d'affaires neuf de 3 400 m² de bureaux, livré en mars 2028 - une réalisation contemporaine signée AD Architecture. Accès direct rocade Est (17 500 véhicules / jour), à 2 min de l'autoroute A9 (sortie 37 Narbonne Est), 7 min de la gare SNCF de Narbonne et 10 min du centre-ville historique. LOT B 106 - Bâtiment B, 1er étage : local professionnel neuf de 42.42 m² Loi Carrez, surface personnalisable. Stationnement privatif inclus : emplacement n° 61. Stationnement public et privé sur site, parc à vélos. Idéal pour entreprise, profession libérale, succursale, antenne commerciale ou investisseur. Prix de vente : 117 ? 480 € TTC (soit 97 ? 900 € HT). Acquisition en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) - Frais de notaire réduits - Garantie Financière d'Achèvement - Dommages Ouvrage et Décennale incluses. Livraison prévue : mars 2028. Conseiller IAD : Guillaume Roque. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque EI (ID 8601), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

42㎡

Divers ventes

Narbonne 11

115 080 € ^{(2 877 €/m²)}

Iad France - Guillaume Roque vous propose : LOT B 105 - LE CLOUD BUSINESS CENTER - NARBONNE (11100). Situé Quartier Baliste, à proximité immédiate de la Rocade Est de Narbonne, LE CLOUD est un centre d'affaires neuf de 3 400 m² de bureaux, livré en mars 2028 - une réalisation contemporaine signée AD Architecture. Accès direct rocade Est (17 500 véhicules / jour), à 2 min de l'autoroute A9 (sortie 37 Narbonne Est), 7 min de la gare SNCF de Narbonne et 10 min du centre-ville historique. LOT B 105 - Bâtiment B, 1er étage : local professionnel neuf de 40.68 m² Loi Carrez, surface personnalisable. Stationnement privatif inclus : emplacement n° 60. Stationnement public et privé sur site, parc à vélos. Idéal pour entreprise, profession libérale, succursale, antenne commerciale ou investisseur. Prix de vente : 115 ? 080 € TTC (soit 95 ? 900 € HT). Acquisition en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) - Frais de notaire réduits - Garantie Financière d'Achèvement - Dommages Ouvrage et Décennale incluses. Livraison prévue : mars 2028. Conseiller IAD : Guillaume Roque. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque EI (ID 8601), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

40㎡

Divers ventes

Narbonne 11

119 880 € ^{(2 997 €/m²)}

Iad France - Guillaume Roque vous propose : LOT B 104 - LE CLOUD BUSINESS CENTER - NARBONNE (11100). Situé Quartier Baliste, à proximité immédiate de la Rocade Est de Narbonne, LE CLOUD est un centre d'affaires neuf de 3 400 m² de bureaux, livré en mars 2028 - une réalisation contemporaine signée AD Architecture. Accès direct rocade Est (17 500 véhicules / jour), à 2 min de l'autoroute A9 (sortie 37 Narbonne Est), 7 min de la gare SNCF de Narbonne et 10 min du centre-ville historique. LOT B 104 - Bâtiment B, 1er étage : local professionnel neuf de 40.74 m² Loi Carrez, surface personnalisable. Stationnement privatif inclus : emplacement n° 59. Stationnement public et privé sur site, parc à vélos. Idéal pour entreprise, profession libérale, succursale, antenne commerciale ou investisseur. Prix de vente : 119 ? 880 € TTC (soit 99 ? 900 € HT). Acquisition en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) - Frais de notaire réduits - Garantie Financière d'Achèvement - Dommages Ouvrage et Décennale incluses. Livraison prévue : mars 2028. Conseiller IAD : Guillaume Roque. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque EI (ID 8601), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

40㎡

Divers ventes

Narbonne 11

116 280 € ^{(2 769 €/m²)}

Iad France - Guillaume Roque vous propose : LOT B 103 - LE CLOUD BUSINESS CENTER - NARBONNE (11100). Situé Quartier Baliste, à proximité immédiate de la Rocade Est de Narbonne, LE CLOUD est un centre d'affaires neuf de 3 400 m² de bureaux, livré en mars 2028 - une réalisation contemporaine signée AD Architecture. Accès direct rocade Est (17 500 véhicules / jour), à 2 min de l'autoroute A9 (sortie 37 Narbonne Est), 7 min de la gare SNCF de Narbonne et 10 min du centre-ville historique. LOT B 103 - Bâtiment B, 1er étage : local professionnel neuf de 42.77 m² Loi Carrez, surface personnalisable. Stationnement privatif inclus : emplacement n° 58. Stationnement public et privé sur site, parc à vélos. Idéal pour entreprise, profession libérale, succursale, antenne commerciale ou investisseur. Prix de vente : 116 ? 280 € TTC (soit 96 ? 900 € HT). Acquisition en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) - Frais de notaire réduits - Garantie Financière d'Achèvement - Dommages Ouvrage et Décennale incluses. Livraison prévue : mars 2028. Conseiller IAD : Guillaume Roque. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque EI (ID 8601), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

42㎡

Divers ventes

Narbonne 11

143 080 € ^{(2 700 €/m²)}

Iad France - Guillaume Roque vous propose : LOT A 007 - LE CLOUD BUSINESS CENTER - NARBONNE (11100). Situé Quartier Baliste, à proximité immédiate de la Rocade Est de Narbonne, LE CLOUD est un centre d'affaires neuf de 3 400 m² de bureaux, livré en mars 2028 - une réalisation contemporaine signée AD Architecture. Accès direct rocade Est (17 500 véhicules / jour), à 2 min de l'autoroute A9 (sortie 37 Narbonne Est), 7 min de la gare SNCF de Narbonne et 10 min du centre-ville historique. LOT A 007 - Bâtiment A, rez-de-chaussée : local professionnel neuf de 53.13 m² Loi Carrez, surface personnalisable. Stationnement public et privé sur site, parc à vélos. Idéal pour entreprise, profession libérale, succursale, antenne commerciale ou investisseur. Prix de vente : 143 ? 080 € TTC. Acquisition en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) - Frais de notaire réduits - Garantie Financière d'Achèvement - Dommages Ouvrage et Décennale incluses. Livraison prévue : mars 2028. Conseiller IAD : Guillaume Roque. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Roque EI (ID 8601), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

53㎡

Vente Divers à Narbonne-plage

224 000 € ^{(4 308 €/m²)}

Vente Divers à Narbonne-plage

224 000 € ^{(4 308 €/m²)}

Divers Narbonne-plage

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

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Divers ventes

Narbonne 11

1 135 000 € ^{(701 €/m²)}

Divers ventes

Narbonne 11

197 880 € ^{(2 748 €/m²)}

Divers ventes

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Divers ventes

Narbonne 11

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Divers ventes

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Actus immo

Immobilier

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224 000 € (4 308 €/m²)

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224 000 € (4 308 €/m²)

Divers Narbonne-plage

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Divers ventes Narbonne 11 1 135 000 € (701 €/m²)

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