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VENTES Languedoc-Roussillon
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Immobilier à vendre en Languedoc-Roussillon : vente immobilier en Languedoc-Roussillon
Tri
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8 225 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
449 000 €
(2 245 €/m²)
Maison 6 chambres
Bompas
Iad France - Ambre Hierholzer vous propose : BOMPAS – Villa T7 3 faces de 170 m² + studio indépendant de 30 m² – Parcelle de 550 m² – 6 chambres – Jardin – piscine – Forage – Panneaux photovoltaïques Découvrez cette agréable villa 3 faces, construite en 1974, offrant environ 170 m² habitables, complétés par un studio indépendant de 30 m². Elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de fonctionnalités. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un spacieux séjour lumineux de 36 m², avec accès direct à l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés et une bénéficiant d’un accès à une terrasse fermée. Une salle d’eau avec douche, double vasque et sèche-serviettes ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires : une chambre de 15 m² avec salle d’eau récente et accès indépendant au jardin par un escalier extérieur, et une chambre de 20 m² avec espace dressing. Vous trouverez également une pièce mansardée aménagée en chambre avec accès à un balcon privatif, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec une piscine chauffée de 7 x 3 m au sel, équipée d’un dôme coulissant. Un abri de jardin et une cuisine d’été viennent compléter cet espace convivial. La propriété dispose également d’un studio indépendant actuellement loué, avec entrée privative depuis la rue. Possibilité d’aménagement pour créer un stationnement au sein de la parcelle. SES ATOUTS : -Villa 3 faces (1974) -Climatisation réversible -Poêle à bois -Panneaux photovoltaïques (16 panneaux) -Fibre optique -Menuiseries double vitrage -Volets roulants électriques -Forage -Piscine chauffée au sel Taxe foncière : 3 333 € N’hésitez pas à me contacter […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
6 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
20
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06 71 95 78 74
174 000 €
(4 350 €/m²)
Appartement 2 pièces
Sète
Iad France - Catherine Xixons vous propose : * SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE * Appartement de type T2 d'une superficie habitable de 40 m² avec une terrasse de 24 m² sans vis à vis avec vue à 180° sur le bassin de Thau + place de parking au sous sol de la résidence. Au bas du Mont Saint Clair, la résidence récente, calme, entièrement sécurisée bénéficie d'un emplacement privilégié. Cet appartement en excellent état, au norme PMR, situé au 1er étage avec ascenseur, offre grâce à sa terrasse un panorama à couper le souffle. Il présente également de nombreux atouts. Lumineux, il se compose d'un hall d'entrée qui dessert un espace de vie avec coin cuisine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, le tout s'ouvre, avec une double exposition, sur la terrasse. Le coin nuit propose une grande chambre avec placard dressing, une salle d'eau et wc. À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.5€ par mois (soit 1230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 sdb
Pkg
12/06/26
12/06
8
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06 10 99 80 89
399 000 €
(5 392 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Grau-du-Roi
Iad France - Corinne Flagel vous propose : Emplacement et vue d’exception ! 3 pièces traversant entièrement refait à neuf. À deux pas de la capitainerie, cet appartement 3 pièces de 74 m² est situé au 1er étage d’une résidence plage Nord. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité traversante et ses volumes parfaitement optimisés. L’espace de vie s’ouvre sur une magnifique terrasse de 23 m², offrant une vue sur le port et la mer. L’appartement propose deux chambres confortables avec rangements, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une salle d’eau élégante. double vitrage, volets roulants électriques, store banne motorisé. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Possibilité d’acquisition entièrement meublé. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 267 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
9
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06 63 75 04 82
560 000 €
(2 373 €/m²)
Maison 5 chambres
Céret
Iad France - Mathieu Brenchio vous propose : Envie de grands espaces, non loin du centre-ville à pied d'un des plus beaux villages d'Occitanie, et des plus beaux marchés de France ? Cette maison conçue en 1982 par un architecte de 244 m² habitable environ, 7 pièces, 5 chambres et 2600 m² de jardin fleuri et arboré avec sa fontaine, sa piscine au sel, et son grand garage-atelier, se situe à Céret et saura combler les amoureux de qualité et de fonctionnalités. Tout a été pensé pour bien vivre en famille et accueillir proches et amis. Au rez-de-chaussée, cette maison vous souhaite la bienvenue avec une spacieuse entrée et son toilette individuel. Au Sud-Est une grande cuisine équipée et chaleureuse accueille un cellier et un espace repas donnant sur la terrasse et sa pergola. Dans son prolongement, le salon, salle à manger confortable vous permettra d'organiser de grandes réceptions. Deux vastes chambres offrent un accès privé et commun à une très belle salle d'eau, un toilette, une double vasque et un grand placard-miroir encastré. La suite parentale au Sud-Ouest donnant sur le jardin, vous invite au ressourcement et offre une salle de bain prestige avec toilette privé, double vasque, douche à l'italienne et baignoire à remous. Avant d'accéder à l'étage, la buanderie donnant sur le jardin est un atout non négligeable. Enfin, le R + 1 peut accueillir des enfants ou des adolescents avec deux chambres et / ou bureau et espace de jeux, bibliothèque. Il peut aussi être transformé en appartement autonome et indépendant pour recevoir ou accueillir des locataires. Les combles offrent aussi de grands espaces de stockage et de rangements supplémentaires. Choisir Céret, capitale de la cerise et des arts et sous-préfecture de Perpignan, c'est profiter de toutes les commodités privilégiées et indispensables tel que les institutions administratives, les boutiques, les cafés et restaurants ouverts toute l'année et bénéficier d'un village […] Voir l’annonce immobilière >>
236m²
5 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
21
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06 01 14 15 06
225 000 €
(2 500 €/m²)
Maison 3 chambres
Salles-d'Aude
Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : * SALLES d'AUDE - Maison de 90 m² sur parcelle close de 253 m² - Rénovation récente - 3 Chambres - Pièce de vie lumineuse - Climatisation réversible - Autoconsommation panneaux photovoltaïque 6 KWC - EXTÉRIEUR - Quartier CALME * - IDÉALE FAMILLE - PRIMO ACCEDANTS - MAISON SECONDAIRE - Située dans la paisible commune de Salles-d'Aude, cette charmante maison individuelle de 90 m² sur un terrain de 253 m² offre un cadre de vie agréable et familial. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses, un espace cellier buanderie pratique, une salle d'eau moderne et une cuisine équipée séparée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Construite en 1970 et bien entretenue, cette maison bénéficie d'une bonne condition générale. Avec une exposition sud, elle offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements de confort incluent la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique, assurant un cadre de vie moderne et connecté. Le chauffage individuel avec une distribution réversible de climatisation, de poêle à bois récent ainsi que l'alimentation en autoconsommation par des panneaux photovoltaïques développant 6 kwc sans contrat garantissent une ECONOMIE d'électricité ! La maison dispose d'une cour avec plusieurs place de stationnement même grand utilitaire et camping-car. À proximité immédiate se trouvent des écoles et des commerces, à seulement 500m, offrant une grande praticité au quotidien. La ville de Narbonne est à 10kms, Béziers et les plages à 17kms, tandis que l'Espagne et Montpellier sont accessibles en 1 heure. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible, proche des commodités et à courte distance des plages et des villes animées de la région. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix à Salles-d'Aude. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
17
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06 68 71 34 60
240 000 €
(2 637 €/m²)
Maison 4 chambres
Mèze
Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : Maison de village 5 pièces – 91 m² – COEur historique de Mèze À deux pas du port et des Halles de Mèze, en plein cOEur du centre historique, découvrez cette maison de village de 94 m² habitables répartie sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC, une salle d’eau, une chambre, un espace dressing ainsi que deux espaces buanderie / atelier donnant accès à une petite cour d’environ 3 m², idéale pour étendre le linge. Le premier étage accueille une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Cet étage offre de belles possibilités de réagencement, notamment la création d’une pièce de vie traversante en ouvrant les volumes existants, ou la transformation du salon en chambre selon vos besoins. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre de plus de 16 m² ainsi qu’un espace sous pente d’environ 18 m² au sol, actuellement aménagé en chambre. Les atouts : – Emplacement privilégié au pied du port et des commodités – Belle hauteur sous plafond – 4 chambres dont une en rez-de-chaussée – 2 salles d’eau et 2 WC – Potentiel de réagencement intéressant À noter : maison mitoyenne, sans stationnement privatif ni véritable extérieur, absence de climatisation. Maison en bon état général, idéale pour une résidence principale en cOEur de ville, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Taxe foncière : 1 539 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
4 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
14
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06 01 20 02 33
159 000 €
(1 622 €/m²)
Maison 2 chambres
Pouzilhac
Iad France - Stephanie Chauteau vous propose : Maison de village pleine de charme à rénover – Pouzilhac Laissez-vous séduire par cette maison de caractère datant de 1850, offrant 98 m²de surface habitable. Un bien rare, idéal pour créer un lieu de vie unique alliant authenticité et confort moderne dans un environnement calme en plein cOEur du village. Elle se compose au premier étage, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au deuxième étage se trouvent deux chambres dont une avec accès direct à une agréable terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un dressing. Le point fort : une grande pièce annexe au rez de chaussée offrant un espace de vie supplémentaire et un garage complètent ce bien, pour plus de praticité. Son classement énergétique en DPE C avec une climatisation réversible assure un confort appréciable au quotidien. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts. À proximité immédiate des commodités, Pouzilhac est sur l'axe Bagnols sur Cèze / Remoulins et à quelques minutes en voiture de l'A9 reliant Nîmes, Avignon et Montpellier. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
2 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
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06 37 47 93 78
470 000 €
(2 733 €/m²)
Maison 4 chambres
Grabels
Iad France - Melanie Jordana vous propose : * Maison d’architecte T5 de 172 m² - Terrasses - Jardin - Garage - GRABELS VILLAGE * Située au cOEur du charmant village de Grabels, à deux pas de Montpellier, cette villa lumineuse de 171,74 m² environ saura vous séduire par son architecture originale et ses beaux volumes. Elle se compose d’une vaste pièce de vie avec poêle à bois, d’une cuisine aménagée et équipée accompagnée de son cellier / buanderie, de 4 chambres dont 2 avec mezzanine, 2 salles d’eau, 2 WC individuels ainsi que de combles aménageables. À l’extérieur, profitez de trois terrasses bien orientées et d’un jardin clos idéal pour vos moments de détente. Climatisation réversible dans les chambres, alarme, garage : tout a été pensé pour votre confort. Possibilité de mettre une piscine ! Emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, commerces et des accès vers Montpellier. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour une visite ! Inter-agence avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
172m²
4 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
13
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06 34 32 60 72
515 000 €
(3 962 €/m²)
Maison 3 chambres
Béziers
Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Propriété d'Exception - Charmante Maison de plain pieds de 130 m² sur un Terrain de 716 m² à Béziers Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans un quartier calme et résidentiel de Béziers. Construite en 2009, cette maison de 130 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette belle maison. Une belle entrée de 7 m² avec penderie vous accueille, celle-ci donne accès au salon / salle à manger de 35 m², idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée en enfilade de 16.2 m² ouverte sur le salon est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, avec suffisamment d'espace pour préparer de délicieux repas. La cuisine donne également accès à une belle buanderie de 11,5 m² offrant rangement et praticité. De la buanderie on accède au 1er garage de la maison de 17 m². vous trouverez un très agréable coin nuit ou se trouve une première chambre avec placard de 11.8 m², et une deuxième chambre avec placard de 12 m² ainsi qu'une salle de bain de 5.4 m² offrant tout le confort nécessaire pour la détente. Pour compléter le coin nuit une 3eme chambre, celle ci est une suite parentale de 22,5 m², avec coin chambre avec accès a la terrasse extérieure couverte, 1 dressing et un coin douche avec WC. Cette maison bénéficie d'un jardin paysager de 716 m², parfait pour profiter des beaux jours en plein air. À l’extérieur vous trouverez un bel espace extérieur entièrement aménager par un paysagiste, aucun frais à prévoir tout à été pensé pour le confort. Vous trouvez une piscine, un grand pull house avec cuisine d’été, un coin local piscine, et un coin douche et WC extérieur idéal pour pas inondés la maison les journées d’été. Pour terminer un véritable atout supplémentaire de cette maison, vous trouverez […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
27
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06 25 41 86 10
329 000 €
(5 393 €/m²)
Appartement 3 pièces
Canet-plage
Iad France - Frederic Artero vous propose : Au cOEur de Canet Plage – Appartement 3 pièces traversant avec terrasse et garage. Idéalement situé, dans un environnement calme, découvrez cet appartement traversant de 61,12 m² au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée (sans ascenseur). Il offre une agréable pièce de vie de 27,70 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 7,70 m² exposée plein ouest, idéale pour profiter de la lumière. L’espace nuit se compose de deux chambres de plus de 10 m² avec placards, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Un grand garage fermé au sein de la résidence complète ce bien. Appartement lumineux, bien agencé, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
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06 11 51 90 57
122 000 €
(3 486 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Barcarès
Iad France - Sylvie Saulnier vous propose : LE BARCARES GRANDE PLAGE APPARTEMENT T3 EN REZ DE CHAUSSÉE AVEC EXTERIEUR Vous serez charmé par cet appartement situé dans une résidence arborée proche des commerces et de la plage. Vous profitez d'un espace salon extérieur sans vis à vis, une véranda donnant un espace de vie supplémentaire, une cuisine dinatoire, un salon pouvant servir de deuxième chambre si besoin, un cellier, une grande chambre, salle d'eau et wc l'appartement est climatisé, d'une surface de vie de plus de 42 m² au total soit 33,42 m² loi carrez Place de parking privée proche de l'appartement Vous n'avez qu'a déposer vos valises pour profiter de vos vacances ou vivre à l'année La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 127 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Saulnier mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
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06 04 50 47 12
90 000 €
(2 000 €/m²)
Maison 1 chambre
Saint-Laurent-de-la-Salanque
Iad France - Florian Pla vous propose : Charmante Maison de Village 3 Pièces à Saint-Laurent-de-la-Salanque Située dans le pittoresque village de Saint-Laurent-de-la-Salanque, cette charmante maison de village de 45 m² offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Construite en 1949, elle se déploie sur 3 étages et bénéficie d’une bonne condition générale, offrant ainsi un lieu de vie confortable et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant, apportant un confort appréciable au quotidien. Au premier étage, un salon lumineux vous accueille, équipé d’une climatisation réversible, idéal pour profiter d’un espace de vie agréable en toute saison. Au deuxième étage, la maison dispose d’une salle d’eau avec une chambre, ainsi qu’une mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire. Cet étage est également équipé d’une climatisation réversible pour un confort optimal. Cette maison, sans aucun travaux à prévoir, offre un confort moderne avec notamment la fibre optique pour rester connecté en permanence. Le système de chauffage individuel réversible assure une ambiance agréable tout au long de l’année. Le bien pourrait également correspondre parfaitement à des investisseurs souhaitant réaliser de la location saisonnière type Airbnb grâce à son emplacement idéal et à son agencement fonctionnel. À proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison de village est idéalement située pour profiter pleinement de la vie locale tout en conservant un cadre de vie paisible. Cette maison de village est une véritable pépite pour les amateurs d’authenticité et de charme. Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien et de vous projeter dans votre futur chez-vous à Saint-Laurent-de-la-Salanque. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
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07 67 11 75 73
168 000 €
(2 211 €/m²)
Appartement 3 pièces
Pia
Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTE EXCLUSIVITÉ PIA Dans une résidence calme composé de 4 appartements de 2013 avec une place de parking par appartement, résidence avec portail automatisée sécurisée, sans frais de copropriété, avec grande terrasse de 15 m² exposée plein sud sans vis à vis, avec climatisation split reversible. Au premier étage un appartement T3 de 76 m² avec un séjour de 40 m² avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur une magnifique terrasse de 15 m². Le coin nuit, il se compose de 2 chambres avec placards de 12 m² chacune et d'une salle d'eau de 7 m² avec WC. Proche de tout commerce à pied et arrêt de bus, sans frais de copropriétés. David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
1 sdb
Pkg
12/06/26
12/06
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06 24 37 28 96
420 000 €
(700 €/m²)
Maison 16 pièces
Aigues-Vives
Iad France - Karine Lamarque vous propose : ✨ Charme & authenticité au rendez-vous ! ✨ Maison pleine de caractère. Cette propriété unique, ancien domaine viticole plein de charme, vous séduira par ses pierres apparentes, son cadre verdoyant avec 2 terrains clos de 100 m² chacun, 2 granges, 1 cave à vin et une bâtisse sur 3 niveaux à rénover. 🏡 Les atouts : • Toiture entièrement refaite récemment • De très beaux volumes • Le charme authentique de la pierre • Fort potentiel d’aménagement • Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement • Environnement agréable et paisible • Bien rare sur le secteur ! 💡Un bien qui offre de multiples possibilités : Projet de rénovation, espace de stockage, activité professionnelle… laissez libre cours à vos envies ! Laissez-vous charmer… Une visite s’impose pour découvrir tout ce que cette maison a à offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
600m²
Cave
12/06/26
12/06
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06 34 16 45 66
75 000 €
(1 744 €/m²)
Appartement 2 pièces
Vias
Iad France - Virginie Marti vous propose : -SPECIAL INVESTISSEUR- Appartement vendu loué- Charmant appartement T2 de 43,2 m² vendu loué, situé au cOEur de Vias, à proximité des commerces, des restaurants et à quelques minutes des plages. L'espace de vie se compose d'un salon cosy, d'une cuisine aménagée et d'une chambre de 12,5 m². Une salle d'eau et un WC indépendant complète ce bien. L'immeuble est composé de 2 étages, cet appartement est situé au premier. Locataire à jour de ses loyers (480€HC) Sa proximité avec la plage en fait un investissement locatif attractif. L'appartement ne dispose pas d'annexes telles qu'un parking, mais les parkings aux alentours sont gratuits. Sa localisation centrale offre un accès facile aux commodités environnantes. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un charmant appartement dans la charmante ville de Vias. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable petit cocon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
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06 23 12 17 65
270 000 €
(3 418 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Paul-et-Valmalle
Iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : C'est tout nouveau et en exclusivité iad ! Coup de coeur assuré ! À quelques minutes de Montpellier via A75, Saint-Paul-et-Valmalle offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité, nature et proximité immédiate des grands axes et de toutes commodités ( écoles commerces et transports. ) Maison contemporaine de 2014 – clé en main ! Située dans un environnement calme, au sein d’une petite copropriété de 3 lots sans charges, cette maison mitoyenne d’un côté développe 79 m² parfaitement agencés. Surface loi Carrez totale : 79,61 m² Surface au sol totale : 82,21 m² Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, pensée pour le confort du quotidien. Cuisine aménagée et rangements. Une belle terrasse et un coin atelier / rangement complète le premier étage. -Côté nuit : 3 chambres avec placards, dont une avec salle d’eau Une salle de bain familiale 2 WC, répartis sur chaque niveau -Les + qui font la différence : Un cellier fonctionnel + coin atelier / rangement. Un jardin agréable, parfait pour profiter des beaux jours 2 stationnements privatifs -Prestations modernes : Menuiseries aluminium Volets roulants électriques Chauffage individuel électrique Fibre optique Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie recherché. TF : 1295 euros / an. Vous avez un projet immobilier ? Discutons-en ! Sarah Bendia Locatelli La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
3 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
17
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07 82 75 90 16
348 000 €
(3 625 €/m²)
Maison 3 chambres
Nîmes
Iad France - Natacha SARRAZIN vous propose : Nîmes, route d’Uzes quartier recherché des Sophoras idéalement situé, venez découvrir cette belle villa baignée de lumière et idéalement exposée. Alliant modernité, confort et charme, elle est prête à accueillir votre famille dans un cadre idyllique avec piscine et une vue imprenable. De plain pied, elle se compose d’un séjour chaleureux avec poêle à bois ouvert sur une cuisine équipée comtemporaine donnant sur la terrasse par une belle baie vitrée. Trois chambres équipées, 2 salles de bains (1 baignoire d’angle et 1 douche) 2 WC et un cellier buanderie. Climatisation réversible, doubles vitrages dans toutes les pièces. À l’extérieur : Piscine 7 X 3, veritable SPA, terrasse ensolleillé en tavertins. Parking autos (3 voitures) Jardin clos et arboré de 1 050 m², offrant intimité et sérénité. Vue dégagée exceptionnelle, cadre calme et verdoyant. Points forts : Quartier calme et vue exceptionelle. Proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités, et seulement 3 minutes en voiture du centre-ville de Nîmes. Cette villa combine ensoleillement optimal, confort moderne et cadre de vie privilégié, idéale pour profiter pleinement de la vie à Nîmes et des belles soirées d’été autour de la piscine. À visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
16
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06 20 94 38 29
252 000 €
(2 545 €/m²)
Maison 2 chambres
Sorède
Iad France - Christine Carval vous propose : EXCLUSIVITÉ Une situation privilégiée au calme et jouissant d'une vue époustouflante sur les Albères ! Construite en 1977, cette maison deux faces de 99 m² habitables sur un terrain de 325 m², bénéficie d'une double exposition sud-nord. Le RDC distribue une belle entrée avec placard, un grand salon-séjour traversant et très lumineux, une cuisine indépendante et des WC. L'étage comprend deux chambres dont une de 14 m², un dressing, une salle d'eau, des WC indépendant et une grande véranda orientée plein sud dotée d'une vue magnifique sur les Albères. Prestations de confort : CLIM, huisseries PVC double vitrage, volets alu électriques, électricité refaite. Les plus : un garage de plus de 14 m² avec espace buanderie, 2 terrasses, 2 jardins avec vues dégagées et une cave. Avec quelques travaux de remise au goût du jour, cette maison révèlera tout son potentiel et gagnera en élégance comme en valeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
2 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
15
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06 29 43 42 63
457 000 €
(3 130 €/m²)
Maison 4 pièces
Cabestany
Iad France - Franck Moly vous propose : VILLA D’ARCHITECTE D’EXCEPTION – CABESTANY Dans l’un des secteurs les plus recherchés des Pyrénées-Orientales, découvrez cette superbe villa d’architecte d’environ 146 m² sur une parcelle de 355 m², alliant modernité, volumes et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un magnifique séjour cathédrale baigné de lumière offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La villa propose 3 chambres avec dressing, dont une superbe suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau privative. Une grande mezzanine ouverte sur le séjour permet également la création facile d’une 4ᵉ chambre. Prestations : climatisation réversible, aspirateur centralisé, adoucisseur d’eau, prise véhicule électrique. À l’extérieur : piscine, douche extérieure, pergola bioclimatique, cuisine d’été avec barbecue et cabanon. Un bien rare à Cabestany. Coup de cOEur assuré. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
1 sdb
Terr
12/06/26
12/06
20
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06 28 70 31 50
395 000 €
(2 616 €/m²)
Maison 4 chambres
Villetelle
Iad France - Aurore Miger vous propose : Découvrez cette maison en pierres, un véritable trésor à rénover, situé au cOEur d’un village prisé. Avec ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, deux salle de bains un dressing. Cette maison de 1900 offre un cadre unique sur un jardin clos et arboré de 850 m² avec forage. La spacieuse pièce de vie avec sa cheminée offre un volume agréable et invite à la convivialité, elle ouvre sur une terrasse intime plein sud. Le garage attenant complète l'ensemble. Un projet idéal pour les amoureux de l’ancien souhaitant donner vie à leur vision. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Miger mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
4 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
11
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06 79 02 98 05
330 000 €
(1 486 €/m²)
Immeuble
Perpignan
Iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose : Immeuble rénové à PERPIGNAN – 3 appartements – 222 m² habitables – 19, rue des fauvettes Perpignan Immeuble de rapport en excellent état, composé de trois appartements, pour une surface habitable totale de 222 m², sur un terrain de 332 m². Composition de l’immeuble : •Appartement d’environ 100 m² (non loué, loyer potentiel estimé à 850 € / mois sans garage 900 € par mois avec garage) •Appartement de 91 m², actuellement loué 750 € / mois sans garage. •Appartement de 45 m², actuellement loué 500 € / mois, avec accès direct au jardin sans garage •Deux garages privatifs non loué peut-être louer 150 € chacun. Caractéristiques : •Immeuble traversant (trois faces), très lumineux •Climatisation réversible dans chaque logement •Aucun travaux à prévoir : immeuble entièrement rénové, y compris les parties communes •Toiture, façade, installations techniques et intérieurs en excellent état •Surface plancher : 222 m² •Terrain : 332 m² Atouts : •Revenus locatifs actuels : 1 250 € / mois •Revenus locatifs à pleine occupation : 2 100 € / mois sans garage 2150 € / mois avec garage •Revenus annuels potentiels : 25 200 € et 25 800 € avec l’attribution du garage •Taxe foncière : 4 100 € •Idéal investisseur ou résidence principale avec revenus complémentaires •Quartier calme de Perpignan, à proximité des commodités Prix de vente : 350 000€ Ahmed Ben Taleb, Conseiller et manager sur Perpignan et ses alentours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
222m²
Gge
12/06/26
12/06
27
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06 10 42 73 06
164 900 €
(7 852 €/m²)
Appartement T1
La Grande-Motte
Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Studio cabine avec 28 m² au total – Parking + Cave – 2e ligne mer – Le Couchant, La Grande-Motte. Et si votre prochain pied-à-terre en bord de mer était déjà prêt à vous accueillir ? Situé dans le secteur recherché du Couchant à La Grande-Motte, en deuxième ligne mer, ce charmant studio cabine se trouve à seulement quelques minutes à pied de la plage, tout en profitant du calme d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d’une vue dégagée et d’un excellent état général ne nécessitant aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement. Ce bien offre 28,45 m² au total, comprenant 21,30 m² Loi Carrez complétés par une loggia fermée de 7,15 m², aménagée en véritable espace de vie et apportant un réel confort au quotidien. Vous découvrirez : •une entrée avec placard de rangement spacieux •une salle d’eau avec WC •une cuisine ouverte moderne et équipée •une pièce de vie lumineuse et agréable •un espace cabine idéal pour accueillir famille ou amis •une loggia aménagée en coin repas ou espace détente Les prestations : •climatisation réversible •double vitrage •VMC •carrelage rénové effet parquet •bonne performance énergétique (classe C) - VENDU AVEC UNE PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE ET UNE CAVE DE 5 m² Des atouts rares et particulièrement recherchés sur le secteur. La résidence dispose également d’un local vélos commun et se situe à proximité immédiate des espaces verts, de la plage, des commerces, des pistes cyclables et des animations de la station. Idéal pour : •résidence secondaire •investissement locatif saisonnier •premier achat en bord de mer Un bien prêt à vivre, idéalement situé, dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Grande-Motte. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Pkg
12/06/26
12/06
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06 76 31 97 31
257 000 €
(2 988 €/m²)
Maison 3 chambres
Agde
Iad France - Bruno Dambournet vous propose : * AGDE - VILLA T4 LOUEE - PLAIN PIED - GARAGE - QUARTIER RESIDENTIEL CALME - INVESTISSEMENT LOCATIF * Je vous propose cette villa de plain pied située dans un secteur prisé d'Agde. Bail non meublé avec locataire en place jusqu'au 01 Juin 2027. Loyer charges comprises : 677€. ME CONTACTER POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
9
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06 31 62 10 34
425 000 €
(3 512 €/m²)
Maison 4 chambres
Gignac
Iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose : Sous Offre d'Achat Acceptée ! GIGNAC (34) – MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE AVEC GRAND JARDIN MÉDITERRANÉEN, PISCINE ET DÉPENDANCE Dans un secteur calme et recherché de Gignac, à deux pas de toutes les commodités (accès rapide à l’A75, écoles, collège, lycée, commerces), venez découvrir cette maison de plain-pied entièrement rénovée, prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Le véritable atout de ce bien ? Son vaste jardin plat arboré sans vis-à-vis, et soigneusement aménagé dans une ambiance méditerranéenne. Planté de superbes oliviers, cet espace extérieur est conçu pour la détente et la convivialité : bel espace piscine (9mx4), plage, pool house, espace barbecue, et de larges terrasses Un véritable havre de paix ensoleillé, idéal pour profiter en famille ou entre amis. Côté intérieur, tout a été pensé pour optimiser la surface des 120 m². La villa lumineuse propose une grande pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine semi-ouverte sur le séjour séjour. Un couloir mène à trois chambres, un WC indépendant, une salle de bains et au fond, une belle suite parentale avec sa salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC. En complément, un garage indépendant de 30 m², avec de multiples possibilités : création d’un studio indépendant, bureau professionnel, atelier d’artiste, ou encore stockage pour activité artisanale. La configuration du terrain permet également de stationner facilement plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Prestations : Climatisation gainable, DV, moustiquaires, banne store électrique, Électricité et plomberie refaites, Eau du canal avec arrosage automatique. Un bien rare, prêt à vivre, au cOEur d’un environnement verdoyant et calme. Parfait pour une famille, un artisan ou un projet professionnel. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
4 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
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06 33 00 00 22
575 000 €
(230 €/m²)
Terrain 2500 m²
Trèbes
Iad France - Guilhem Malbec vous propose : Opportunité Rare : Terrain de 2500 m² à Trèbes La surface généreuse de 2500 m² au coeur d'une zone mi résidentielle mi professionnelle vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir le bâtiment qui vous ressemble : professionnel ou personnel, tous les types de construction sont possibles. Ce terrain bénéficie déjà de toutes les commodités nécessaires à la construction : raccordé à l'électricité, à l'eau potable et au réseaux d'assainissement, vous pourrez démarrer les travaux en toute sérénité. De plus, l'accès pour les camions est aisé, facilitant ainsi le transport des matériaux de construction. Actuellement loué (rapport locatif 27 600 € HT / an + charge foncière) ce terrain sera libérable en 2027 mais vous pouvez également reconduire le bail en fonction de votre projet. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain à bâtir de 2500 m² à Trèbes pour concrétiser vos projets de construction dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
2 500m²
12/06/26
12/06
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06 09 38 51 37
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