Spécial investissement locatif : rentabilité immédiate et performance énergétique au coeur de Mamers.

Situé en plein centre-ville, au premier étage d'un petit ensemble au sein d'une copropriété en cours de création (huit lots), découvrez cet appartement T1 bis de 31,98 m2 Carrez, vendu avec locataire sérieux en place.

Données locatives :

Appartement actuellement loué avec bail en cours.

Loyer mensuel : 290,00 euros hors charges.

Locataire à jour de ses règlements.

Agencement :

Cuisine séparée et fonctionnelle de plus de 6 m2 avec comptoir bar et fenêtre en PVC.

Dégagement central.

Pièce de vie lumineuse de près de 20 m2, avec coin nuit.

Salle de bains avec baignoire, meuble vasque, WC et emplacement pour lave-linge.

Prestations et technique :

Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques.

Performance énergétique : DPE C (attestation ADEME officielle 2026) - GES B.

Installation intérieure d'électricité sans aucune anomalie.

Emplacement central recherché, avec l'ensemble des commerces et services accessibles à pied.

Dossier technique complet et visite virtuelle disponibles sur demande. (20.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 8 lots (Copropriété en cours de constitution).

Boris PLATEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899483465 - LE MANS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 441 - 01/10/2026